Переслано
от: Bezdelka::
В Твери мужчина-инвалид через суд вернул проданную по нотариальной доверенности единственную квартиру
Решением Заволжского районного суда г. Твери тверичанину возвращено право собственности на квартиру по причине того, что на момент подписания доверенности на её отчуждение и иных документов, он страдал расстройством личности.
Как рассказали в пресс-службе суда, тверяк обратился в суд с иском о признании недействительной нотариальной доверенности, расписки о получении денежных средств, а также о признании недействительным договора купли-продажи квартиры (с применением последствия недействительности сделки), аннулирования записи в ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру на нового владельца.
Как стало известно, тверяк (инвалид второй группы, в своей квартире проживает один) в 2020 году имел неосторожность познакомиться с лицами цыганской внешности, которые заверили его, что могут оказать ему помощь в трудоустройстве. На деле же — просто спаивали его. В декабре 2020 года эти сомнительные личности пришли к нему в гости с бутылкой «огненной воды».
Дождавшись опьянения тверичанина, злоумышленники усадили его в машину и отвезли к нотариусу. Уже в нотариальной конторе, находясь в состоянии алкогольного опьянения, он умудрился подписать доверенность на продажу его единственной квартиры, а также расписку о том, что получил от цыган под залог своей квартиры 1.5 млн руб. (естественное, что никаких денежных средств ему не передавали).
Весной 2021 года истец узнал, что его квартира продана. Расстроившись, он обратился в правоохранительные органы. В итоге было возбуждено уголовное дело. Ущерб оценили на сумму более 6 млн руб.
В ходе судебного заседания в отношении тверяка была назначена судебно-психиатрическая экспертиза, которая установила, что «мужчина страдает расстройством личности и поведения сложного генеза в связи с употреблением алкоголя. Указанные расстройства психики были сформированы на момент совершения подписания им доверенности и расписки в декабре 2020 года. В этот период мужчина не мог понимать значение своих действий и руководить ими».
«Основание недействительности сделки, предусмотренное в ст.177 ГК РФ, связано пороком воли, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле. При этом не имеет правового значения дееспособность лица, поскольку тот факт, что лицо обладает полной дееспособностью, не исключает наличия порока его воли при совершении сделки», — указал суд. Источник
https://t.me/bezdelkabuh/7096