Переслано
от: ИЖС в России::
Как сельская ипотека повлияет на рынок ИЖС?
Россельхозбанк возобновил прием заявок и предоставление кредитов по программе сельской ипотеки — под 3% годовых. Правда, размер первоначального взноса теперь увеличен до 20%.
Кредит можно использовать для покупки готовых домов или для строительства, на стройку обычно идет 25% выданных займов. Важен «возраст» дома: если покупают у компании – не более пяти лет с момента ввода, если у физлица – не более трех лет.
Эксперты считают, что возобновление сельской ипотеки мало повлияет на рынок.
«Она рассчитана на определенный тип объектов, в основном относящихся к эконом-классу. У нас за все время действия программы — с 2020 года — не было ни одной сделки с сельской ипотекой. Возможно, такие кредиты будут использованы для покупки или строительства недорогих домов, в относительно удаленных районах», — отметил руководитель АН Insiders Максим Хансон. По его словам, в этом году реальные сделки по программе сельской ипотеки составляют около 2% в общем объеме продаж.
Руководитель «1-й Академии Недвижимости Дмитрий Новосельцев напомнил, что согласование в Минсельхозе нередко занимало месяц-два и заканчивалось отказом. Если такая практика продолжится, то программа просуществует долго, но толка будет мало. «Пока мы с скептически б смотрим на её практическую реализацию и, соответственно, на возможный рост продаж», — добавил эксперт.
https://t.me/weartrack/3206