Переслано
от: ИЖС в России::
Эксперт: рост цен на загородную недвижимость не превысит инфляцию
Рост цен на загородную недвижимость приблизится к инфляционным значениям, рассказал каналу «ИЖС в России» основатель строительной компании NORDHUS Александр Петров.
По его словам, самый стремительный за последнее время рост цен на строительство загородной недвижимости пришелся все же на 2023 год.
«На это повлияло много факторов, основные из которых новые логистические цепочки и валютные колебания. Некоторое снижение курса валют в последний период времени не повлиял на откат цен. Думаю, что запас до максимальных курсов, в случае их возвращения, имеется, и пропорционального роста все же не будет», — отметил эксперт.
Если глобальных изменений в курсах валют не последует, то цены продолжат рост, но не так стремительно, стараясь приблизиться к инфляционным тенденциям, считает Александр Петров.
«Рост спроса продолжится, так как желание жить за городом растет гораздо быстрее, чем повышаются цены, их рост замедляет только принятие решения клиентом, нежели заставляет его отказаться от покупке вообще. Наоборот, если сравнивать со снижением спроса в конце года, вызванным не столько привычкой к сезонности строительства, сколько происходящим с курсами, ипотекой и инфляцией, некоторый рост может дать отложенный спрос», — продолжил эксперт.
Он также ожидает рост процентных ставок на 2-3% — это касается и увеличения первоначального взноса.
«Считаю, что государство и банки начнут налаживать качество выдаваемых кредитов, что сбалансирует спрос и позволит планомерно увеличивать мощности строительных компаний. Также на рост цен может повлиять введение эскроу в ИЖС, но оценить на сколько пока точно невозможно. Если опираться на опыт введения этого механизма в многоквартирном секторе, это может составить порядка 5%», — заключил основатель NORDHUS.
https://t.me/weartrack/3575