Переслано
от: Bezdelka::
Роскошное жилье должника
На этой неделе Экономколлегия разберется, по каким критериям единственное жилье должника можно считать роскошным придется определить, какое единственное жилье можно считать роскошным и исключить из конкурсной массы. В банкротном деле № А40-109376/2021 бывшего гендиректора строительной фирмы «Русский монолит» Изабеллы Гончаровой речь идет о квартире в элитном ЖК на Котельнической набережной площадью 117 кв.м. Должница там живет вместе с тремя несовершеннолетними детьми, один из которых — инвалид. Судя по открытым источникам, аналогичная недвижимость в той же многоэтажке стоит более 180 млн руб., а общая сумма требований всех кредиторов к Гончаровой составляет 24 млн руб.
С учетом такого расклада собрание кредиторов постановило продать дорогой актив и купить замещающее жилье должнице. Нижестоящие суды это решение признали недействительным и исключили единственную квартиру Гончаровой из конкурсной массы. Обоснованность такого подхода изучит ВС.
Норма предоставления жилья на человека в Москве — 18 кв.м. Следовательно, размеры спорной квартиры кратно не превышают социальные норм и формально недвижимость не считается роскошной, говорит Даниил Владимиров, адвокат
. Но ее стоимости хватит и на погашение реестра, и на покупку достойного замещающего жилья должнику. А арбитражные суды обычно отказываются исключать из конкурсной массы должника единственное «роскошное» жилье (при отсуствии иного ликвидного имущества), если его продажа позволит наиболее полно удовлетворить имущественные требования кредиторов и приобрести должнику другую недвижимость,
Возможно, мы и не увидим никакой новой позиции от ВС. Дело просто направят на новое рассмотрение с указанием судам обязательно проверять дов
https://t.me/bezdelkabuh/6727