Переслано
от: ИЖС в России::
Почему ИЖС в Ленобласти столкнулось со спадом?
В октябре случился антирекорд. За месяц в Ленинградской области в частном секторе построили и сдали всего 1173 жилых дома — в 1,7 раза меньше, чем в сентябре.
Площади объектов, по данным Росстата, тоже сильно уменьшились: сентябрь — 252,7 «квадрата», октябрь — 146,6 тысяч квадратных метров.
Видимых экономических причин для подобного спада показателей нет.
«Единственное разумное объяснение — из категории геополитических факторов. Строительный цикл в загородном сегменте — в среднем около года. В сентябре 2022-го, напомним, была объявлена «частичная мобилизация». У многих из тех, кто собирался начинать стройку, появились совсем иные заботы; другие взяли паузу», — отметил руководитель АН Insiders Максим Хансон.
Другие эксперты объясняют спад тем, что люди отказываются от покупки домов в ипотеку.
«В этом случае продавцы не спешат регистрировать дом, чтобы не платить лишние налоги. Продажи «за наличные» нередко оформляются как продажа участка, дом не указывается в документах. Его зарегистрируют позднее. Регистрация фактически построенных домов начинает отставать от реальности», — объяснил руководитель «1-ой Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев.
https://t.me/weartrack/3365