Переслано
от: Bezdelka::
🔥 Важные моменты при составлении и регистрации ДКП от Эльдара Кудинова (https://t.me/sdelaysdelky)
1. Указать СНИЛС сторон
2. Семейное положение продавца всегда указывать
3. Кадастровый номер объекта
4. Cроки передачи объекта по АПП четко прописывать
5. Количество экземпляров договора
6. Всегда писать дату сделку в договоре в формате «31 августа 2023 года»
7. Cверять все суммы в договоре, особенно если сделка ипотечная
8. Проверять продавцов на предмет задолженности по линии Судебных приставов
9. Проверять права собственника на объект и на поданные заявления на совершение регистрационных действий – в день сделки
10. В день сделки сверять адрес продаваемого объекта
11. В день сделки запрашивать у продавца информацию, о том подавал ли он когда- либо заявление в Росреестр о запрете на регистрационные действия без личного присутствия
12. Проверять в ДКП наличие пункта о 488 статье ГК РФ
⚠️ Подробнее читайте тут:
https://t.me/sdelaysdelky/1168 и тут:
https://t.me/sdelaysdelky/948
про ст.488 тут:
https://t.me/sdelaysdelky/678
и тут:
https://t.me/sdelaysdelky/94
про задолженность по ФССП:
https://t.me/sdelaysdelky/412
От себя добавлю еще несколько пунктов 👇
✅ Важно для коммерции и коллег, которые работают в Москве:
выяснять находится ли объект недвижимости или здание, в котором расположено покупаемое нежилое помещение в перечне приложений Постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП, подробнее в данном видео: https://www.youtube.com/watch?v=PJZ5Y1ETvfs
Нюансы сделок с “коммерцией”: https://t.me/andrewmosrieltor/282
Нюансы проверок нежилого помещения: https://t.me/andrewmosrieltor/2427
✅ Для сделок с объектами культурного наследия предусмотрены специальные императивные правила, подробнее читайте тут: https://t.me/andrewmosrieltor/2151
✅ Важно учитывать обременения прав на земельный участок по статье 56 и 56.1 ЗК РФ, подробнее см.видео: https://www.youtube.com/watch?v=xG6qw1-mauc
https://t.me/bezdelkabuh/6578