Переслано
от: Bezdelka::
ИЗМЕНЕНИЕ ПОДХОДА В ЧАСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ
В очередной раз внесла изменения в справочник по срокам владения. Поделюсь важным изменением подхода в части приватизации.
Так, до недавнего времени Минфин и ФНС связывали приватизацию только и исключительно с Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, жилье военным, полученное от Минобороны, не подпадало под срок 3 года. Однако в Кассационном определении Верховного Суда № [см.реквизиты в справочнике] от 25 января 2023 г. по иску семьи военнослужащего установлено, что предоставление военнослужащим жилых помещений сразу в собственность имеет <…> такие же правовые последствия, как и приватизация”.
Все, что выше – отрывок из прежней редакции справочника, он сохраняет актуальность. А вот по земле подход поменялся.
❗️ Ранее считали, что к земле, полученной от муниципалитиета безвозмездно, применяется 5-летний срок владения. Однако в свежем Обзоре правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения апелляционных жалоб налогоплательщиков, появился принципиально новый подход — применение трехлетнего срока и по земельным участкам (см. Решение Центрального аппарата ФНС России от 14.07.2023 № [см.реквизиты в справочнике]).
Также обновила перечень льготных регионов с сокращенным сроком владения, внесла пометки о новых законопроектах о сроках владения. В частности, внесен законопроект о том, чтобы при продаже жилых помещений/долей, образованных в результате раздела (объединения, перепланировки, реконструкции) срок владения считался с момента приобретения исходного жилого помещения/доли. Тем же законопроектом предусмотрено, чтобы срок владения долями, выделенными по закону о маткапитале, исчислялся с той же даты, что и у владельца сертификата/его супруга. Поскольку инициативы, изложенные в данных законопроектах, соответствуют «Основным направлениям налоговой политики», их точно примут.
Приобрести доступ к справочнику можно по ссылке в закрепленном посте.
https://t.me/bezdelkabuh/6838