Переслано
от: ИЖС в России::
Эксперт рассказала, сколько можно заработать на элитной загородной недвижимости
На рынке элитной загородной недвижимости есть две категории инвесторов, рассказала каналу «ИЖС в России» директор по продажам Millennium Park в Villagio Realty Екатерина Крапивина.
Есть те, кто вкладывается в земельные участки, потому что они требуют минимальных усилий с точки зрения их содержания. На них всегда устойчивый спрос и их проще продать.
Вторая категория инвесторов – те, которые вкладываются в строительство «домов под ключ». Выгода здесь – на перепродаже уже готового объекта. И доходность может составить от 30% до 100% на вложенные инвестиции.
«Говоря про объекты, которые могут приносить максимальную доходность, можно попробовать провести параллель между арендными домами и домами для жизни, то есть с целью перепродажи. Если рассматривать дома под аренду, то это длительный срок возврата инвестиций – 10-12 лет», — рассуждает эксперт.
Дом «под ключ» может стать арендным, но специально его не строят, чтобы зарабатывать на аренде, добавляет Крапивина. Доходность от сдачи в аренду (с учетом всех затрат на его строительство и содержание) не превышает 5%. Но если в доме долго не живут, то со временем он начинает ветшать. Поэтому, лучше его сдавать, чем держать дом как пассив.
https://t.me/weartrack/3264