Переслано
от: ИЖС в России::
Рынок загородных домов адаптировался к шокам
За три квартала предложение в коттеджных поселках петербургского региона пополнилось на 6,2 тысячи лотов, спрос составил 6,7 тысяч.
Главные показатели находятся примерно на уровне прошлого года, подсчитали эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (плюс-минус 2%). Однако за тот же период 2021 года и продаж было на 36% больше (9,11 тыс. сделок), и предложение пополнялось активнее: плюс 9,4 тысяч новых лотов января по сентябрь.
Тогда работал фактор пандемии и массовый исход горожан в пригородную зону, начиная с 2022-го рынок пережил серию шоков (СВО, санкции, мобилизация) и пока закрепился на достигнутом уровне.
В целом, спрос на «загородку» активный, лучше, чем в прошлом году. В среднем по рынку 88% спроса — участки, 12% — дома и наделы с подрядом. Но это именно в среднем.
Правда, новых проектов почти не появляется. Сдержанность девелоперов можно понять: градус неопределенности в экономике растет, риски с инвестициями в запуск новых проектов остаются высокими.
https://t.me/weartrack/3232