Переслано
от: ИЖС в России::
Эксперт: ввод ИЖС снизится в 2024 году
Показатели ввода ИЖС будут снижаться, считает генеральный директор ГК «Т-Дом» Дмитрий Зюзин. Во-первых, строительный цикл таких домов до ввода и заселения — в среднем примерно 1,5 года.
Сейчас вводятся частные дома, строительство которых началось осенью 2021 — весной 2022 годов, еще на инерции «пандемийного» роста. С началом СВО количество новых строек сократилось, напомнил эксперт.
Во-вторых, большая доля загородных объектов приобреталась с использованием ипотеки, пока ставки были приемлемыми для граждан и инвесторов. Но с августа 2023 года ЦБ начал «душить» рынок ипотеки постоянными подъемами ключевой ставки.
А в середине декабря правительство добавило к этому увеличение до 30%в первоначального взноса и уменьшение до 6 миллионов лимита по льготной ипотеке для московского и петербургского регионов.
https://t.me/weartrack/3628