🤔 В последнее время участились вопросы:
❔как заполнить декларацию, если квартира является единственным жильем и прошло три года с момента приобретения,
❔как заполнить декларацию, если квартира приобретена по ДДУ и оплату произвели более 5 лет назад, а право собственности зарегистрировано недавно,
❔как заполнить декларацию, если квартира была куплена в браке давно, а недавно в результате раздела имущества супругов эта квартира перешла в собственность жены и она ее продала,
❔как заполнить декларацию, если квартиру продала семья с 2мя детьми и выполнила все условия для освобождения от уплаты налога…
❌ Поэтому хотим напомнить, что декларация 3НДФЛ не заполняется и не подается, если:
🔹у продавца истек минимальный предельный срок владения до продажи недвижимости (не важно какие там правоустанавливающие документы — ДДУ, соглашение об уступке, соглашение о разделе имущества супругов, брачный договор, свидетельство о наследстве, решение суда),
🔹 продавец освобожден от уплаты налога в связи с тем, что семья с двумя детьми улучшила жилищные условия и выполнила все предусмотренные соответствующей нормой Налогового кодекса РФ требования,
🔹даритель подарил свое имущество (нет дохода впринципе как такового при данной сделке),
🔹одаряемый, который получил в дар недвижимость, является близким родственником дарителя,
🔹 одаряемый получил в дар деньги, при этом даритель и одаряемый в сделке дарения выступали как физлица (без статуса индивидуального предпринимателя).
🗣 Если хотите пояснить налоговой, почему Вам в указанных случаях не нужно платить налог, то просто напишите об этом письмо в ФНС и приложите копии подтверждающих ваши слова документов. Если письмо будет отправляться через личный кабинет налогоплательщика, рекомендуем его подписать электронной подписью, которую там же в личном кабинете предварительно изготовьте (выпустите).
⚠️ Если в указанных случаях пришло уведомление от ФНС о том, что нужно подать декларацию и заплатить налог….
❗️ Декларацию все равно НЕ ПОДАЕМ, а пишем пояснительное письмо в ФНС, как указано выше.
🫣 Что будет, если все же подать декларацию?…
🤷🏻♀️В декларации нет поля, куда можно вписать, что от налога доход освобожден. Соответственно, робот, проверяющий декларацию, начислит налог на всю сумму дохода, указанного в декларации. И чтобы исправить эту ошибку и аннулировать начисленный налог, придется обить много порогов и, возможно, даже дойти до суда.
✍️ И еще одно напоминание.
📌 Все что мы указали выше относится только к тем доходам, которые впринципе освобождены от уплаты налога.
📌 Если же у вас сумма налога получилась равной нолю, потому что вы произвели какие-то расчеты (посчитали доходы минус расходы или применили вычеты)… То декларацию необходимо составить и подать в обязательном порядке! А в декларации необходимо отразить все произведенные расчеты, чтобы налоговая поняла, как вы на этот ноль вышли.
👩🏫 Все вопросы налогообложения и типичные ошибки риэлторов мы разберем на практических семинарах 26 и 28 марта 2024 года.
📝 Анонс опубликуем завтра.
Пока осуществляется предзапись.
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️