Переслано
от: Bezdelka::
Отказ от договора при заключенном предварительном соглашении невозможен
Между продавцом и покупателем, с нотариально удостоверенного согласия супруги продавца заключен предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале общества, по условиям которого стороны приняли на себя обязательство заключить в будущем в срок до года договор купли-продажи на отчуждение части доли.
Позже супруга продавца заявила, что не дает своего согласия на заключение основного договора купли-продажи доли на условиях предварительного договора, и отозвала согласие, выданное на заключение предварительного договора купли-продажи.
➡️ Ссылаясь на уклонение продавца от заключения основного договора, покупатель обратился в арбитражный суд с иском к продавцу об обязании заключить договор купли-продажи.
1️⃣ 2️⃣ 3️⃣ Три инстанции отказали: Судами указано на невозможность понуждения продавца к отчуждению долей в уставном капитале общества с нарушением права совместной собственности супругов, поскольку на момент рассмотрения данного дела супругой продавца отозвано согласие на отчуждение долей в уставном капитале общества.
4️⃣ ВС РФ:
✅ При заключении предварительного договора уже выражена воля на отчуждение имущества, которая связывает стороны сделки, в связи с чем последующее уклонение одной из сторон от заключения основного договора может являться основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке.
✅ Распоряжение супруги должника об отзыве согласия на продажу долей в уставном капитале общества, данное 14 декабря 2020 г. уже после заключения предварительного договора, не могло иметь юридических последствий.
Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09 августа 2022 г. № 307-ЭС22-6562 по делу № А26-7222/2020
https://t.me/bezdelkabuh/8078