Переслано
от: Столичная недвижимость::

ЦБ предложил снова повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке.

Банк России предлагает снова увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке. С таким заявлением выступила на пресс-конференции 27 октября глава регулятора Эльвира Набиуллина.

Повышение ключевой ставки играет свою роль в рыночном сегменте ипотеки, отметила глава ЦБ. «Мы видим, что она замедляется, однако темпы выдачи сохраняются», — подчеркнула Эльвира Набиуллина. По ее словам, широкий охват льготными программами ипотеки означает, что риски пока сохраняются. «Мы отправим предложение в правительство, что нужно еще поднять требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке. Но это решение правительства», — резюмировала глава ЦБ.

«В сентябре ипотека только за месяц выросла на 4,2%. Такие темпы нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. Здесь мы видим риски. В том, что эти риски не уменьшаются, свидетельствует сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках. Поэтому мы начали принимать меры, в том числе связанные с введением макропруденциальных надбавок с 1 октября. Считаем, что они скажутся на объемах кредитования, прежде всего рискованного», — сказала Набиуллина.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1201

Переслано
от: Домклик::

🏙 Названы самые популярные города России для отдыха в ноябре

Первое место в рейтинге по аренде жилья на период с 3 по 7 ноября занял Санкт-Петербург, где средняя стоимость ночи составила 4,4 тыс. рублей — на 16% больше, чем в 2022 году.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2607

Переслано
от: Bezdelka::

Я радуюсь происходящим процессам. Чем сложнее найти покупателя на свою недвижимость и решить задачу, тем выше спрос на агентов профессионалов. С рынка сейчас смоет всю пену, которая называла себя экспертами. Запомните! Качественный эксперт рождается на падающем рынке. Сейчас у качественных агентов работы будет в 2 раза больше. Остальные, пройдохи, пойдут в такси и курьерами.

https://t.me/bezdelkabuh/6830

Переслано
от: Движ про недвиж::

Официально: МЦД-5 откроют к 2029 году ✍️

Опубликована адресная инвестиционная программа Москвы, согласно которой наиболее сложный подземный участок от Комсомольской до Павелецкой стоимостью 200 млрд рублей начнут строить в 2026 году, работы продлятся 3 года.

Проект настолько сложный, что были сомнения, а эту ветку вообще построят или нет? Но после заявлений Собянина и новых официальных документов, съехать с темы уже не съехать. Карта будущей линии здесь.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3554

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперты рассказали, какие стройматериалы подорожают с ноября

С 1 ноября завершается активный сезон строительства, а магазины и мастера по ремонту начнут менять ценники.

Стоимость древесины и металла остаётся на прежнем уровне — их производят в России. Ситуация со сложными для импортозамещения товарами также остаётся неизменной. Они дорожают в связи с ростом курса доллара. К таким материалам относятся крепёж, лаки, краски и инженерия. Все они подорожали на 10-20%. Ряд инженерных решений и запчастей для импортной техники подорожали в два-три раза.

По мнению экспертов, в ближайшее время могут подорожать лакокрасочные продукты и сухие строительные смеси, в также отделочные материалы. Все это будет влиять на бюджет строительных проектов.

Вырастут в цене также межкомнатные двери и газобетонные блоки, отметил основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Эти строительные материалы уже подорожали, поэтому цены на них могут продолжить увеличиваться. В связи с ростом цен на сырьё и производственные издержки могут подорожать герметики, клеи и монтажная пена.

https://t.me/weartrack/3293

Переслано
от: Bezdelka::

А я тем временем готовлюсь к бесплатному практикуму, который состоится 31 октября — 1 ноября в 11:00 мск.

Некогда предаваться тоске и мыслям о будущем — работать надо.

На этот раз я задумала провести практикум по проверке объектов недвижимости и показать, как это делаю я и моя команда. Мой стандарт работы❗️

УМЕНИЕ ПРОВЕРЯТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПОКУПКЕ — ЭТО КРИТИЧЕСКИ ВАЖНЫЙ НАВЫК ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.

Почему?

➡️ Покупка недвижимости без проверки может привести к серьезным юридическим проблемам. Очень важно убедиться, что объект не имеет правовых обременений, таких как задолженности по налогам, судебные споры или обременения прав третьих лиц.

➡️ Полная уверенность в сделке. Проверка позволяет удостовериться, что сделка законна и безопасна. Это спасает от сюрпризов и споров, а также проблем с государственными органами.

➡️ Минимизация финансовых рисков. Понимание юридических аспектов сделки позволяет избежать финансовых потерь. Вы убережете деньги своих клиентов, а также сможете приобрести аргументы при торге с продавцом.

Я, Олеся Бухтоярова, юрист по недвижимости и страховщик с опытом более 20 лет, приглашаю вас научиться искусству проверки недвижимости.

Зарегистрироваться
на БЕСПЛАТНЫЙ юридический практикум — https://boglaw.org/proverka.

Осталось 30% мест. Успейте занять своё ✅

https://t.me/bezdelkabuh/6829

Переслано
от: Bezdelka::

Вчера после рабочей встречи с Александром провели приятный вечер с сотрудницами моей команды. В уютном итальянском ресторане в спальном районе Москвы с расписанной бронью по минутам, среди толпы, которой вообще все равно на повышение ключевой ставки и оставляющей за ужин в среднем 3 тысячи рублей)) Это так, к очередному паникёрству из серии «у людей денег нет, а сейчас тем более не будет».

Так вот, задала своей команде вопрос — что будем делать, если рынок замрёт и работы не будет?

✅ Мы вообще оптимисты коллективом, как выяснилось))

Ответы:

💁🏼‍♀️ Специалист из отдела составления юрзаключений

Да если бы, хоть отдохнула бы от бешеного режима, полежала на диване. А то прогнозируют все вокруг, Олеся Геннадьевна, нам долгожданный простой, но что-то на последние года все никак. Чем больше проблем на рынке, тем чаще за юрзаключениями и сопровождением обращаются.

👩🏻 Руководитель отделения онлайн школы

Закончу свои профессиональные обучения, на которые все времени не хватало, съезжу в отпуск. А ещё 500 человек текущих студентов и шквал заявок на 5й поток «Стандартов» никто не отменял. Так что вряд ли для меня что-то поменяется, на фоне непростого рынка больше людей хочет учиться, чтобы остаться востребованными. У них потом все хорошо! Такая статистика за годы работы.

https://t.me/bezdelkabuh/6828

Переслано
от: Bezdelka::

Также я задала Александру Котляру вопрос: какой специалист выживет на рынке?

Напоминаю, что он — владелец агентства недвижимости с 30-летним стажем, пережил все, что было на рынке.

Ответ:

Если ты профессионал своего дела, владеешь переговорными навыками, навыками продаж, владеешь навыками проверки, юридической грамотностью, навыками общения, то ты обречён на успех ✅

Если нет этих навыков — ты не можешь быть профессионалом.

Рынку не нужно много агентов — нужны только профи. Либо ты им станешь, либо уйдёшь.

https://t.me/bezdelkabuh/6827

Переслано
от: Bezdelka::

Я на стороне тех, для кого текущая ситуация — это просто очередной вызов. Мы пережили ковид, стагнацию на фоне начала СВО и мобилизации, научились работать с херсонским сертификатом и счетом С, закрытием ЕГРН… Была и ключевая ставка 20%, но, ничего, снизилась.

Многие из нас не просто выжили за последние 3,5 года, но и приумножили свои компетенции/доходы. Для таких специалистов уже ничего не страшно!

Тех, кто не умеет развиваться и «грести лапками», рынок отсеет. Для классного специалиста это только плюс ✅

Научимся, приспособимся, перестроимся — и все будет хорошо 👌

https://t.me/bezdelkabuh/6826

Переслано
от: Bezdelka::

Тест

https://t.me/bezdelkabuh/6824

Переслано
от: ИЖС в России::

Загородных покупателей закалила серия шоков

В третьем квартале активность покупателей в среднем по рынку выросла на 20%. В основном граждане фиксируют сделки по объектам, которые выбирали весной-летом, рассказал руководитель АН Insiders Максим Хансон.

По его словам, сроки принятия решений после пандемии сократились.

«Серия шоков закалила покупателей: они не то чтобы перестали бояться «неопределенного будущего», но научились принимать решения в условиях «короткого горизонта» планирования и недостаточной информации о будущих рисках», — отметил эксперт.

Основной спрос наблюдается в ближнем радиусе: половина продаж — в зоне до 20 км от города. Впрочем, спрос на удаленные поселки тоже есть — если они неплохого качества.

https://t.me/weartrack/3292

Переслано
от: Bezdelka::

А вот Сергей Смирнов не так оптимистичен!
Смотрите видео о ставке ЦБ в 15%!

https://t.me/bezdelkabuh/6823

Переслано
от: Я Дома!::

Вот и подошла рабочая неделя к концу! И сегодня мы подготовили для вас удивительный дом в стиле хай-тек за 300 миллионов рублей. 👀⬇️

https://t.me/yadoma_official/181

Переслано
от: Движ про недвиж::

👉 Кажется, мы не досчитались вашего просмотра в четвертом выпуске рубрики «Новости зарубежной недвижимости».

Нужно это исправить!

Скорее переходите по ссылке и смотрите новости в видеоформате 📺

https://t.me/dvizhpronedvizh/3553

Переслано
от: ИЖС в России::

Для ИЖС могут применить аналог проектного финансирования

Правительство обсуждает формирование аналога проектного финансирования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом рассказал глава правительства Михаил Мишустин на заседании правительства.

По его словам, правительство подготовило проект федерального закона об использовании при расчетах за услуги по строительству частных домов счетов эскроу. Они применяются для безопасных сделок с недвижимостью.

Еще одним законопроектом предлагается гарантировать сохранность размещенных на эскроу денег на сумму до 10 млн рублей в рамках системы страхования вкладов. Одновременно обсуждаются изменения в налоговый кодекс, освобождающие подрядчиков от уплаты НДС.

«По сути, речь идет о формировании в сегменте частного домостроения аналога механизма проектного финансирования для профессиональных подрядчиков. Это позволит привлечь в эту сферу крупные строительные компании и снизить стоимость пост…

https://t.me/weartrack/3291

Переслано
от: Домклик::

⚡️Главное за неделю

• Центробанк повысил ключевую ставку до 15%
• Сбер расширил коммерческую ипотеку
• На Домклик теперь можно делать подборки объявлений

О главных изменениях в ипотеке этой осенью, прогнозах цен на жильё и других событиях на рынке недвижимости — читайте в новом обзоре Журнала Домклик ⬇️

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2606

Переслано
от: Движ про недвиж::

Приехали. ЦБ хочет ещё повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке 😬

Но, как заявила Набиуллина, окончательное решение остаётся за правительством.

В сентябре первый взнос по госпрограммам уже повысили с 15 до 20%. Но условия по льготным программам всё равно гораздо лучше рыночных. Если планировали брать — не откладывайте.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3552

Переслано
от: Домклик::

📈 ЦБ РФ дал прогноз по ипотеке

Банк России увеличил прогноз по росту ипотечного кредитования в 2023 году с 17-21% до 24-27%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2605

Переслано
от: ИЖС в России::

Рынок загородной недвижимости держится на длинной волне интереса

Все больше людей выбирают загородный формат. Дачи не в тренде: люди переезжают основательно.

За 9 месяцев 2023 года на территориях ИЖС и на садовых участках Ленобласти было построено более 15,8 тысяч индивидуальных домов – 2,1 млн кв. м жилья. Это примерно на уровне прошлогодних показателей (16 310 домов) и на 19% больше, чем в 2021-м (тогда было 13,3 тысячи домов).

Вторичный рынок частных жилых домов тоже в полном порядке: почти 30 тысяч сделок по договорам купли-продажи, рост к прошлому году — около 60%.

Подобный рост выглядит странно в условия доллара за 100 рублей и ключевой ставки в 15%. Однако загородный рынок и частная застройка живут словно не замечая обстоятельств. Возможно, отчасти так и есть: загородная жизнь часто помогает если не отгородиться, то хотя бы отодвинуться от актуальной повестки.

В целом рынок загородной недвижимости стабилен. Активизировались микроинвесторы, которые стали продавать участки и дома.

«Рынок загородной недвижимости держится на «длинной волне» интереса: период пандемии ясно обозначил тупик, в котором оказался сегмент новостроек. Популярность загородных объектов понемногу растет», — отметил специалист компании «РФН» Александр Никитин.

https://t.me/weartrack/3290

Переслано
от: Bezdelka::

Оптимистично о рынке недвижисти после повышения ставки ЦБ.

https://t.me/bezdelkabuh/6822

Переслано
от: Bezdelka::

Мошеннические схемы несколько модернизировались, но смысл остался тот же:

Житель Курска получил сообщение в мессенджере якобы от руководителя организации, где он работал. Мужчина не знал, что такие послания, кроме него, получили и многие коллеги. Якобы им заинтересовались сотрудники ФСБ и, когда они выйдут на связь, необходимо оказывать полное содействие. Практически сразу курянину позвонили люди, представившиеся силовиками.

Эти граждане проинформировали его о кредите, который некие злоумышленники пытаются взять на его имя, — отметил старший инспектор Группы по связям со СМИ УМВД России по г. Курску Сергей Ружицкий.

Дальнейшее развитие событий прошло по известной схеме. Потерпевшему необходимо было оформить встречный кредит и перевести деньги для его мгновенного погашения.

— Если берешь встречный кредит, то идет взаимопогашение, — пояснил потерпевший.

— Если переводите, то деньги Вам обещали вернуть?

— Нет, не вернуть. Просто берешь, и кредиты погасят друг друга, — рассказал мужчина.

— Потерпевшего заставили купить новую сим-карту и даже телефон, избавившись от старого аппарата, — продолжил Сергей Ружицкий. — О происходящем запретили кому-либо сообщать, даже родным и друзьям. Более того, заставили записать и прислать видео, где потерпевший зачитывает подписку о неразглашении. Якобы это всё для соблюдения условий секретности.

— Обязуюсь не разглашать тайну предварительного следствия, согласно 310 статьи УК РФ. 3 октября 2023 года, — показал стражам порядка свое видеообращение потерпевший.

Тем временем, курянин, уверенный, что участвует в операции спецслужб, стал выполнять все инструкции, которые получал по телефону. Собеседники запретили ему ходить на работу, пообещав, что направят в отдел кадров специальную бумагу-освобождение. Мужчина посещал офисы банков, где пытался оформить займы и обманывал сотрудников, указывая целью кредита покупку автомобиля.

— Сколько денег вы взяли в кредит? – спросил полицейский.

— 1 миллион 740 тысяч рублей, — ответил потерпевший.

После этого телефонные собеседники приступили ко второй фазе операции. Убедили, что квартиру курянина кто-то выставил на торги и скоро продаст, — рассказали в городском УМВД. — Чтобы этого не допустить, мужчине нужно было самому продать жильё и отправить полученные деньги туда, куда ему скажут. И планы вымышленных преступников якобы рухнут, сделку признают недействительной, и курянин останется хозяином недвижимости.

В эту историю потерпевший также поверил. Покупатели на квартиру нашлись быстро и почти 3 миллиона были отправлены на счета кураторов.

— Где Вы сейчас живите? – поинтересовался у потерпевшего полицейский.

— Пока я живу там. Но в понедельник квартиру должен освободить.

— Где будете жить?

— Не знаю, — грустно заметил курянин.

Таким образом курянин лишился квартиры и отправил почти 5 миллионов рублей мошенникам. Сейчас в полиции возбудили уголовное дело.

https://t.me/bezdelkabuh/6820

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6819

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

❗️❗️

🏦ЦБ повысил ключевую ставку с 13% до 15%

https://t.me/mossdelki/2716

Переслано
от: REBURG::

⚡️15% ключевая ставка
⚡️⚡️13% — прогноз на следующий год (12,5-14,5%)

Ожидаемый рост ключевой ставки произошел. Ипотека для вторичного рынка подорожает до заградительного уровня. Ориентиры на следующий год тоже повышены.

У продавцов и покупателей было время для того чтобы подготовиться к этому предсказуемому решению. Те, кто хотел продать – имели возможность реализовать свою квартиру в предыдущие 2 месяца, когда на рынке фиксировалась повышенная активность. Те, кто хотел купить — имели возможность использовать одобрения по ипотеке со старыми ставками. Сейчас рынку предстоит пройти через длительный период переосмысления новых условий, через отложенные сделки и постепенный возврат к решениям актуальных задач. И все это будет происходить на фоне дальнейшей поляризации условий покупки на первичном и вторичном рынке. Вопрос в том, как быстро продавцы на вторичном рынке сориентируются в ситуации и начнут конкурировать с новостройками ценой.

@REBURG

https://t.me/reburg/982

Переслано
от: Bezdelka::

Банк России повысил ключевую ставку с 13% до 15% годовых

https://t.me/bezdelkabuh/6818

Переслано
от: Домклик::

⚡️⚡️Центробанк России повысил ключевую ставку до 15%

Банк России вновь повысил ключевую ставку. На этот раз на 200 б.п. — до 15% годовых.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2604

Переслано
от: ИЖС в России::

В Петербургском регионе немного подешевели частные дома

За третий квартал стоимость загородных домов (без учета стоимости земли) в Ленинградской области осталась практически на прежнем уровне, по Петербургу и пригородным районам она снизилась на 7,8% .

Средняя цена предложения домов по области составила 51,9 тыс. рублей за кв. м (в среднем более 7,8 млн рублей за объект), по районам Петербурга и пригородам – 66,7 тыс. рублей за кв. м (в среднем 14,57 млн рублей за строение.

Максимальное количество предложений домов по Ленинградской области находится в ценовых диапазонах от 10 тыс. до 30 тыс. рублей, от 30 тыс. до 50 тыс. рублей и от 50 тыс. до 70 тыс. рублей за квадратный метр, что занимает 24,4%, 25,9% и 21,3% соответственно от общего количества продаваемых объектов.

https://t.me/weartrack/3289

Переслано
от: Движ про недвиж::

⚡ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 2 п. п. до 15%.

Решительно рубанул. Как мы и предсказывали. Подробно последствия такого решения описывали здесь.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3550

Переслано
от: Домклик::

🐱👧🏼Можно с детьми, можно с животными: где снять такую квартиру в Москве и сколько это стоит — исследование Домклик

Аналитический центр Домклик изучил объявления о сдаче квартир в Москве на длительный срок и рассказал об особенностях предложения для арендаторов с маленькими детьми и животными.

>>ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/2603

Переслано
от: Bezdelka::

Друзья! Telegram разрешил каналам публиковать сторис!

Для этого необходимо собрать голоса подписчиков Пожалуйста Проголосуйте за наши stories!

Голосовать могут только подписчики с telegram премиум кстати советуем вам оформить подписку!

Ну перед тем как голосовать пожалуйста обновите telegram!

https://t.me/bezdelkabuh/6817

Переслано
от: Домклик::

👩‍💻 Почти 5 тыс. IT-ипотек выдали в Москве с начала года

В Москве с января по август выдали почти 5 тыс. кредитов по льготной программе «Ипотека для IT» на сумму 62,1 млрд рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2602

Переслано
от: Bezdelka::

Квартиры для детей-сирот очень часто являются предметом мошеннических сделок!
В СМИ полно таких сообщений!

Московская областная дума на заседании в четверг, 26 октября, приняла закон о бессрочной выдаче жилищных сертификатов детям-сиротам.
Как отметил спикер регионального парламента Игорь Брынцалов, слова которого приводит РИАМО, такая мера поддержки в Подмосковье востребована. Он также напомнил, что по просьбе детей в этом году дважды продлевали срок выдачи сертификатов.
Председатель Мособлдумы добавил, что с помощью жилищного сертификата дети-сироты могут выбрать понравившееся им жилье в пределах Подмосковья.
В этом году в Московской области жильем обеспечили более 750 детей-сирот, свыше 270 из них выбрали сертификат на приобретение недвижимости

Мой комментарий: Очень надеюсь что данный закон повлияет на ситуацию хотя бы в Московской области!

https://t.me/bezdelkabuh/6815

Переслано
от: Движ про недвиж::

Самолет подружился с Авито: в рамках нового сотрудничества жилые объекты девелопера получат постоянную прописку на Авито

В рамках долгосрочного партнерства крупнейший московский девелопер Самолет будет постоянно размещать свои объекты на выделенной странице на сайте Авито. Это даст пользователям платформы доступ к обширному выбору квартир в жилых комплексах Самолета. В свою очередь, Авито создаст эксклюзивные рекламные форматы для Самолета, помогая привлекать внимание заинтересованных покупателей.

Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости Авито, подчеркивает, что это стратегическое партнерство позволит пользователям получить доступ к максимально широкому выбору новостроек и выгодным ценам, а застройщику – привлечь по-настоящему заинтересованную аудиторию среди почти 40 млн пользователей “Авито Недвижимости”. На текущий момент на Авито представлено более 12 тысяч квартир в 43 жилых комплексах от Самолета.

Теперь пользователи Авито могут легко выбирать квартиры Самолета на специальной брендированной странице. Каждое объявление от Самолета на платформе будет снабжено дополнительными фотографиями, видео и метками. Рекомендательные механизмы “Авито Недвижимости” облегчат поиск и помогут найти квартиру, идеально соответствующую потребностям.

Партнерство также включает совместные акции. В ходе одной из них покупатели на платформе получили дополнительную скидку в размере 2% при покупке квартир Самолета.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3549

Переслано
от: Bezdelka::

Канал РИС.РФ сделал большую подборку постов на тему доверенностей из США, поскольку этот вопрос часто задают в риэлторском сообществе !

Для Вас объединила их посты в одну статью!

https://t.me/bezdelkabuh/6814

Переслано
от: ИЖС в России::

Коттеджи в регионах продолжают дорожать

Цены на коттеджи растут, а спрос снижается. В Челябинске в октябре 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года стоимость коттеджей выросла на 16,2%, при этом на 7% дома подорожали в сентябре.

Эксперты также отметили снижение спроса на коттеджи в Челябинске. За период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 интерес к данным объектам снизился на 23%, за последний месяц на 4%. Средняя стоимость загородной недвижимости составляет сейчас 10,5 млн рублей.

https://t.me/weartrack/3288

Переслано
от: REBURG::

В сентябре 2023 года объема производства цемента остается в положительной зоне. В прошлом месяце показатель вырос на 3,6% к аналогичному периоду 2022 года. Результаты производства за январь – сентябрь 2023 года превышают аналогичный период прошлого года на 2,3%.
Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел в строительной отрасли. Ранее мы публиковали данные по объему производства цемента в России за последние 20 лет.

@REBURG

https://t.me/reburg/981

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В Москве подготовили проект первого этапа продления метро в Гольяново.

Городские власти подготовили проект первого этапа продления Арбатско-Покровской линии московского метро в Гольяново. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Сам проект продления синей ветки метро в Гольяново мэр Москвы Сергей Собянин утвердил в 2021 году. По данным мэрии, за счет продления синей ветки у 30 тыс. жителей Гольяново появится станция метро в шаговой доступности, а среднее время поездок по городу для них сократится примерно на 20 минут.

Открыть станцию планируется до 2026 года. Помимо нее, к этому времени планируется построить еще 16 станций. Например, появятся первые участки Троицкой и Рублево-Архангельской линий. Будет открыта станция «Потапово» Сокольнической линии и станция «Суворовская» Кольцевой линии.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1199

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

За сутки на Новый год в подмосковном домике стали просить 20 000 рублей

До Нового года еще 2 месяца, но кто-то уже потонул в предпраздничных хлопотах. Многие просто понимают: чтобы праздник прошел как по маслу, нужно приготовиться к нему заранее. Рынок загородной недвижимости, сдаваемой в аренду, уже начал раскачиваться. Спрос появляется, цены растут. На сегодняшний день в Подмосковье на новогодние каникулы забронировано уже 30% квартир и коттеджей, выставленных на сайтах бесплатных объявлений.

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2715

Переслано
от: Bezdelka::

🤡 ДОЛИ установили, но не в том размере…или всё таки верно ?

Ситуация: квартира была куплена в 2006г. в ипотеку, которая впоследствии была погашена за счет средств МСК — 409 т.р.(цена покупки: 7,2 млн руб, площадь — 58 кв.м., оформлена в общую совместную соб-ть родителей)

Кредит был погашен в 2016г., однако доли детям выделены не были.

☑️ В 2023г. родители решили продать квартиру: спешно оформили соглашение об установлении долей у нотариуса, при этом нотариус выделил минимальные “дольки” детям, исходя не из покупной цены, а из кадастровой (12,6 млн)

“Нашли” покупателя на свою + забронировали новую квартиру и получили разрешение опеки на сделку…

⚠️ Покупатель обратился к известному адвокату, который категорически не рекомендовал квартиру к покупке по причине НЕВЕРНОГО РАСЧЕТА долей в Соглашении нотариусом 👇

Расчет минимальных долей должен был быть произведен в привязке к покупной цене, а поскольку этого сделано не было — то в дальнейшем сделка может быть оспорена…

👉 Доля каждого члена семьи НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ МЕНЬШЕ чем его пропорциональная доля в сумме МСК

Выделили по 1/120 а нужно было по 1/88

❓ Собственно вопрос один: возможно ли какие то иные варианты юридического лечения в данном случае — кроме очевидных (переделать соглашение и соответственно изменить данные в реестре, потом опека “по новой” и.т.п.)

Возможно нотариус не ошибся, а, исходя из конкретной ситуации, определил доли правомерно ?

Коллеги, прошу поделиться Вашим мнением в комментариях ❗️

https://t.me/bezdelkabuh/6813

Переслано
от: Gogethome.ru::

Ипотека по QR-коду – что это и, какие еще новинки ждать?🧑‍💻

Ипотека по qr коду — упрощенная процедура оформления кредита без необходимости заполнения бумажных анкет. Вместо этого требуется лишь отсканировать QR-код. Первый случай оформления такой ссуды был зарегистрирован в России летом этого года. Вот как это работает. Это упрощает процесс подачи заявки на оформление кредита, поскольку заемщику больше не требуется заполнять анкеты, прикреплять и представлять документы, все это будет выполнено автоматически.

Ипотека по QR-коду 🔍

@gogethome

https://t.me/gogethome/235

Переслано
от: Движ про недвиж::

Господи, ну хватит уже лохматить бабушку… В Госдуме снова думают, как перелопатить программу маткапитала 🤦‍♂️

На этот раз придумали выдавать материнский капитал на первенца только молодым матерям. Родила позже 30 или даже 25 лет — облом. Идея ещё не принята, но уже активно обсуждается.

Пожалуй, пора признать: классная идея маткапитала, которая оживила стройку и дала стране более 1 000 000 дополнительных рождений, уже не работает. Причина в плохом управлении этой программой:
— Рождение первенцев невозможно стимулировать деньгами. Ни в одной стране мира, никакими плюшками. Зачем вообще начали выдавать маткапитал за первого ребенка — загадка. Глупое решение.
— Хотели стимулировать этим стройку? Ну, тогда сумма должна быть не 600 тысяч рублей. При нынешних ценах на квартиры это просто бесполезно.

Законодателям пора определиться, что мы хотим стимулировать и какие средства для этого нужны. В нынешнем виде программа мертва и полумерами её не оживить.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3548

Переслано
от: REBURG::

Парадокс текущей ситуации в том, что многие рынки с большой долей квартир для одиноких людей базируются на спросе, который поддерживается государством через льготные программы, в том числе за счет «семейной ипотеки». Разобрали квартирографию регионов с самыми просторными и самыми тесными квартирами — https://dzen.ru/a/ZTpmP3vAkw8FcfeI?referrer_clid=1400&

https://t.me/reburg/980

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

Кто в коттеджном поселке отвечает за уборку, благоустройство дорог, площадок, зеленных зон и т.д.? Есть несколько вариантов у собственников.

📒1. Заключить договор с застройщиком.
После сдачи домов, обслуживать общее имущество может застройщик. Для этого заключается договор с собственниками (Застройщик может создать аффилированные лицо).

❗️Но здесь есть минусы. Т.к. основной вид деятельности застройщика — строительство, часто появляются недочеты в работе.

📒2. Договор с подрядчиком
Можно заключить договор с обслуживающей организацией, которая убирает территорию, дороги и т.п.
❗️Но она не занимается заключением договора с охраной и РСО, сбором платежей и нет ответственного человека, к которому можно было бы обратиться.

🤷‍♀️Как же поступить?
Зарегистрировать ТСН — товарищество собственников недвижимости. О нем мы расскажем в следующей статье.

Если сейчас поселком управляет обслуживающая организация или застройщик и есть вопросы? Задайте их нашим юристам, записывайтесь на консультацию 📲. Гарантируем, что грамотно ответим на все вопросы.

https://t.me/tsg_uk/611

Переслано
от: Движ про недвиж::

⬆️ Карта конкуренции в Лефортово

https://t.me/dvizhpronedvizh/3547

Переслано
от: Движ про недвиж::

Разбор перспективной площадки на Самокатной, 4 (ЮВАО, Лефортово) ✍️

Участок по карте выглядит максимально интересно: совсем рядом с Садовым кольцом и метро Курская. Но дальше начинаются нюансы… Разбор здесь просто необходим.

Итак, город согласовал планы по застройке территории экс-завода «Кристалл», этого момента ждали лет 10. Из 327 тыс м² недвижки около 15% отдадут под офисы и торговлю, остальное застроят жильём. Строить будет Asterus Development, мы с вами их знаем по ЖК Alia.

Суммарно должно получиться около 3500 квартир — очень большой проект для района Курской. Из интересного: разрешённая высота домов — до 300 метров (выше МГУ!).

Плюсы локации
✅ С юга и севера от участка – два парка. С дорожками, детскими и спорт- площадками. В парке «1 мая» есть школа тенниса, с несколькими кортами. Рядом большой боулинг-клуб, и фитнес с бассейном.

А вот близость р. Яузы, привязать к «плюсам» не можем. Узкий канал зажат проезжей частью. Тротуар есть, но местные жалуются на эпизоды непонятных сливов в реку и неприятного запаха. Ещё один минус: шумно, машины едут сплошным потоком на высокой скорости. Поэтому особой эстетики и удовольствия от прогулок «по набережной» – не ждите.

✅ Близость к центру. И речь не о рекламных 3 км по линейке через реки и поля. От ближайшего к участку метро «Площадь Ильича» до Красной площади – всего 3 станции, с одной пересадкой. Поездка займёт 11-13 мин. Но, к сожалению, до метро ещё надо дойти. Впрочем, об этом ниже.

На авто, если без пробок, то до Кремля доедете минут за 10-15. Но вот в сторону Цветного бульвара или Патриарших пробки есть всегда, поэтому близость к центру достаточно мнимая. Выезд на ТТК тоже близкий, но медленный: Красноказарменная наб. — это всего две полосы движения, а въезд в тоннель – сужение до одной.

Минусы
❌ Метро далеко. До ближайших «Площадь Ильича», «Римская» или МЦД-4 «Серп и Молот» идти 15–20 мин. Это стоит плюсовать к общему времени в пути до того же Центра. Да и прогулку комфортной не назвать. Вокруг наследие промышленного прошлого локации: старые дома, бетонные заборы, полуразвалившиеся 2-х этажки и узкие тротуары.

❌ Дороги в локации узкие, со слабой пропускной способностью, часто в 1–2 полосы. А проходящие здесь трамвайные пути обособлены либо разметкой, либо бордюром. С остановками на тротуарах. Всё это затрудняет движение авто, автобусов и пассажиров.

❌ В пешей доступности практически нет муниципальной социалки. В 10-мин. зоне только по паре школьных корпусов и садиков. До взрослой поликлиники идти 15 мин. А до детской, МФЦ и прочего – только транспортом. Что, когда и в каком объёме появится в рамках будущего проекта – большой вопрос.

❌ Опыт у застройщика небогатый. Одного ЖК ÁLIA мало для репутации надёжного девелопера. К тому же, первая очередь там отметилась переносом сроков ввода. А дальнейшее развитие проекта показало, что Asterus закатывает в жильё любой клочок земли, меняя изначально планируемую функцию застройки. И уж точно не спешит с социалкой.

📌 Наша оценка. Очень близко к центру и продавать его будут как «‎своя квартира на Курской», только вот центр это только по карте, а не по инфраструктуре. Следим, ждём, но с бооольшой настороженностью.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3546

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇

📌 @yagofarov_news
Полезные советы, образцы документов от Ягофарова Руслана:
— председателя МГКА «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
— адвоката, к.ю.н.;
— эксперта федеральных СМИ
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru

📌 Инвестиции в Недвижимость — это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка, обзоры сетевых арендаторов.

📌 Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

📌 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

📌 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ (официальный канал Единого ресурса застройщиков)
➡️ Подписывайтесь на канал прямо сейчас! Только здесь — уникальная аналитика рынка новостроек, рейтинги застройщиков и ЖК, профессиональные новости для девелоперов и не только.
Все это – в ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

📌 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.
Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.
По вопросам сотрудничества и рекламы: @callmebillboard

📌 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека».

📌 КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное — здесь.

📌 ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

📌 @realestate_rf Удивительно, но 8 месяцев! россиянам удавалось оформлять по несколько льготных ипотек на одного человека
#дайджест законодательных изменений, тренды и правовые аспектов недвижимости в РФ.
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

https://t.me/msk_5floors/5542

Переслано
от: ИЖС в России::

Льготная ипотека на ИЖС подстегнула спрос на «загородку» в Подмосковье

Спрос на новые объекты загородной недвижимости в Московской области значительно вырос за последний год. Так, количество желающих купить новый дом увеличилось на 31%, а число сделок по покупке земельных участков без подряда (УБП) – на 22%, подсчитали специалисты «Инком-Недвижимость».

Всего за третий квартал прошлого года на рынке первичной «загородки», по подсчетам экспертов, было продано 670 коттеджей и 6 тыс. участков без подряда. Таким образом, в годовом выражении объемы продаж увеличились на 31% и на 22% соответственно.

Спрос на «загородку» подстегнула льготная ипотека — покупатели понимают, что ее не будут выдавать вечно, и стремятся использовать свой шанс.

Объем предложения за год вырос почти на 60%. Сейчас в рекламе находится 5,8 тыс. готовых коттеджей и участков с подрядом.

Средняя цена дома или коттеджа в Подмосковье, по данным экспертов, сейчас составляет порядка 25,7 млн рублей, земельные участки в среднем продаются за 3,4 млн рублей за лот.

https://t.me/weartrack/3286

Переслано
от: Движ про недвиж::

💸Храните деньги на карте или наличными? Если да, то каждый год инфляция съедает по 10-12% сбережений.

Вклады – тоже так себе вариант. Банковский процент в лучшем случае перекроет инфляцию. Заработать так не выйдет.

Чтобы деньги работали, их нужно инвестировать. Покупаете акции, пока они дешёвые, потом продаете дороже. Разница между покупкой и продажей – прибыль!

Казалось бы, мысль настолько очевидная, что воспринимается, как шутка. Но именно так и стоит поступать с деньгами. Нужно только знать, какие акции стоит покупать и в какой момент.

Замечательно, скажете вы. И где же об этом узнать?

Очень просто, отвечу я: подписаться на канал Владимира Григорьева, управляющего одного из крупнейших российских фондов и просто опытного инвестора.

Владимир готов лично ответить на вопросы подписчиков в комментариях или личных сообщениях. Так что канал будет интересен даже начинающим трейдерам. А ещё он каждый день выкладывает на канале названия акций, которые покупает сам. Да да, тех самых, с потенциалом взрывного роста.

Ознакомиться с результатами Владимира и забрать список можно по ссылке. Доступно только подписчикам!

https://t.me/dvizhpronedvizh/3544

Переслано
от: Bezdelka::

Довольно жуткая история из Иркутска

Без квартиры и с ипотекой. Семья из Иркутска проиграла суд пациенту психбольницы

Два года назад семья Деменковых купила квартиру в ипотеку.

А в 2022 году супруги узнали, что в ней 12 лет назад было совершено убийство, и впоследствии она была незаконно продана. Теперь, по решению суда, семья должна съехать с квартиры, продолжая при этом выплачивать ипотечный кредит в три миллиона рублей.

Что именно произошло, читаем тут

https://t.me/bezdelkabuh/6812

Переслано
от: Движ про недвиж::

Очередная попытка заставить застройщиков называть ЖК по-русски. Mod и Soul снова под угрозой. На этот раз закон внесли в Госдуму 😬

Для защиты языка также хотят запретить использовать на вывесках иностранные слова, например, «sale» и «open». А вот на фирменные наименования и товарные знаки запрет распространяться не будет.

Запретить «клабы», «хаусы», «вилладжи» и «хиллы» ещё в феврале предлагала депутат Елена Ямпольская, но до внесения в парламент дело только дошло. В Москве иностранные названия имеют 20% новостроек. Но, если закон примут, то в силу он вступит лишь в 2025, так что у застройщиков будет время подготовиться.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3543

Переслано
от: Домклик::

📜 В Подмосковье будут выдавать жилищные сертификаты сиротам с 18 лет

В Московской области приняли закон о бессрочном предоставлении детям-сиротам, достигшим 18 лет, сертификатов на жилье. Так, регион стал первым, где снизили планку с 23 до 18 лет.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2599

Переслано
от: Домклик::

✅ Как пенсионерам защитить жилье от мошенников

Мошенничество с жильем стало серьезной проблемой на сегодняшний день. Преступники придумывают всё новые способы отъема денег и недвижимости у пожилых людей, рассматривая последних как наиболее доверчивых. О том, как пенсионерам защитить свои квартиры от мошенников, рассказали в столичном Управлении Росреестра.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2598

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Что-то на градостроительном. Скоро — во всех миллионниках страны 🤩

https://t.me/msk_5floors/5541

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

Какие штрафы действуют для садоводов при разведении огня?

❗️1. Можно ли сжигать сухую траву на даче?

— Да, сейчас разрешили сжигать сухую траву. Только для этого нужна металлическая ёмкость, которая устанавливается на расстоянии от 7,5м от построек, дальше 15м от лиственного леса и 50 м от хвойного.

❗️2. Можно ли жарить шашлык на участке?
— Да, сейчас на участке разрешено разводить огонь. Только расстояние от мангала до построек должно быть больше 5м, до горючих материалов – больше 2м

⚠️Штрафы за нарушение пожарной безопасности:
— предупреждение;
— от 5 000 до 15 000₽
— при повторном нарушении от 12 000 до 20 000₽.

❗️ 3. Можно ли сжигать строительный мусор и токсичные отходы?
— Нет, штраф до 15 000₽.

При введении особого противопожарного режима штрафы ужесточаются: от 10 000 до 20 000₽.

Если по Вашей вине будет нанесен вред здоровью человека легкой или средней тяжести, а также порча имущества — штраф от 40 000 до 50 000₽.

В тяжелых случаях — уголовное наказание.

https://t.me/tsg_uk/610

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6811

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6810

Переслано
от: Bezdelka::

Юридическая проверка — один из краеугольных камней в безопасности сделок, особенно, когда объекты на вторичке имеют длинную историю и сменили ряд собственников. В случае новостроек тоже существует необходимость проверок в ряде случаев.

В этом месяце я решила провести БЕСПЛАТНОЕ практическое обучение, на котором вы приобретёте навык проверки и сразу сможете применять данную мною информацию в работе.

📌 Бесплатный юридический практикум по проверке объектов недвижимости

🗓 31 октября и 1 ноября 11:00 мск

Я расскажу:

🔹 Как проверяю объекты я
🔹 По какой логике строится юридическое заключение
🔹 Примеры юридических заключений из практики

Какой результат вы проучите, пройдя БЕСПЛАТНОЕ обучение?

➡️ Вы будете понимать законность своих действий по составлению юридических заключений, а также юридических последствий результатов проверки.

➡️ Вы поймёте, как обезопасить покупателя в случае признания сделки недействительной.

➡️ Вы освоите пошагово процесс составления юридического заключения на примерах с использованием скриншотов проверок, поможет вам избегать ошибок и улучшить качество своей работы.

➡️ Вы поймёте, как другие участники рынка (нотариусы, юристы, агрегаторы и т.д.) проводят проверки, достоинства и недостатки их проверок и всегда сможете предоставить более качественное заключение.

Подробная информация и регистрация на практикум по ссылке — https://boglaw.org/proverka.

Так как я чувствую, что вопросов будет много, а хочется уделить внимание как можно большему числу людей, количество мест ограничено❗️Успейте занять своё.

https://t.me/bezdelkabuh/6809

Переслано
от: Домклик::

👪 Возраст получения маткапитала в России могут ограничить

В России хотят ограничить выдачу материнского капитала на первенца возрастом матери — до 25-30 лет, или сделать акцент на помощи при рождении второго ребенка.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2595

Переслано
от: ИЖС в России::

Большинство покупателей на загородном рынке Подмосковья — ипотечники

Доля ипотечных сделок на рынке загородной недвижимости Подмосковья в общем объеме составляет 75%, за год их количество увеличилось на 17%. Летом и в сентябре не более четверти кредитов покупатели брали по льготным программам. В октябре доля льготной ипотеки в общем составе ипотечных сделок увеличилась до 37%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».

«Когда разница в ставках была не очень значительной (льготная ипотека 7–8% и рыночная 10–11%), большинство покупателей предпочитали именно рыночную. Суть в том, что условия кредитования с господдержкой предполагают ограничения при выборе объектов недвижимости. А для получения обычной ипотеки подходит практически любой объект, стоящий на кадастровом учете», — отметила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании Татьяна Максимова.

После удорожания рыночных кредитов разница в ставках увеличилась почти до двух раз, покупатели стали отказываться от покупки загородной недвижимости, которая не соответствует требованиям льготной ипотеки.

Сейчас наиболее активны покупатели в возрасте до 35 лет: преимущественно это молодые семьи, они в основном выбирают либо участки без подряда для постройки дома, либо готовые коттеджи. Часто они используют льготную ипотеку и материнский капитал в качестве первоначального взноса.

https://t.me/weartrack/3284

Переслано
от: Bezdelka::

Аудиозапись эфира с Георгием Поливановым. Он осветил дела по заниженной стоимости. Где покупатели пытаются отсудить неосновательное обогощение ( на сумму занижения) у продавцов.

Номера дел.
ДЕЛО № 2-1061/2020 ~ 9-690/2020 Левобережный районный суд г. Воронежа
ДЕЛО № 2-64/2022 (2-4787/2021;) ~ М-3982/2021 Ленинский районный суд г. Воронежа
ДЕЛО № 2-3035/2023 ~ М-3/2023 Адлерский районный суд г. Сочи.

Телефон Георгия Поливанова.
+79531190049

https://t.me/bezdelkabuh/6806

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Выданы разрешения на строительство домов по реновации в Зеленограде и Текстильщиках.

Новостройка в Зеленограде будет возведена в районе Крюково на улице Заводская, вл. 8. Дом представляет собой три корпуса на восемь секций: первый и третий корпуса объединены в единый шестисекционный блок в форме буквы «Г», второй корпус на две секции расположится отдельно.

В доме запроектировано 580 квартир: 118 однокомнатных, 311 двухкомнатных и 151 трехкомнатная. Восемь из них приспособят для проживания маломобильных граждан.

Новый дом в Текстильщиках построят на улице Артюхиной, з/у 24. В новостройке расположатся 103 квартиры: 18 однокомнатных, 58 двухкомнатных, 22 трехкомнатные и пять четырехкомнатных. На подземном этаже предусмотрена парковка на 25 машино-мест.

Московская программа реновации утверждена 1 августа 2017 года. Она включает 5 175 домов, для строительства нового жилья подобраны 592 стартовые площадки. Новые квартиры получат около 1 млн москвичей, 112,1 тыс. из них уже отметили новоселье.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1197

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги напоминаю, эфир с адвокатом Георгием Поливановым начнётся через час в 11:00.

https://t.me/bezdelkabuh/6803

Переслано
от: ИЖС в России::

Половина россиян хотела бы построить свой дом с нуля

Почти половина россиян (46%), желающих жить за городом, хотели бы построить свой загородный дом с нуля. Чаще всего это мужчины (61%) в возрасте от 36 до 45 лет, выяснилось в ходе опроса
СК «Росгосстрах» и банка «Открытие (входит в Группу ВТБ).

47% опрошенных считают, что постройка дома выйдет бюджетнее, чем покупка готового жилья. Чуть больше трети респондентов (36%) прогнозируют, что строительство займёт около года.

Каждый четвертый (26%) закладывает на это один-два года, а каждый пятый (21%) верит, что справится за полгода. Остальные 17% планируют потратить на строительство дома три года и более.

Самый популярный материал для загородного дома у россиян — дерево. Его предпочитают 42% опрошенных. 40% выбирают кирпич, а 11% хотели бы построить загородный дом из пено- или газобетона.

Около половины опрошенных (48%) понимают, что содержать загородный дом дороже, чем квартиру. 28% считают, что нет разницы, где жить — по деньгам примерно одинаково. А 24% предполагают, что жизнь в квартире обходится дороже, чем в доме.

https://t.me/weartrack/3282

Переслано
от: Движ про недвиж::

Цена аренды евродвушки в Москве превысила 80 000 ₽ 😱

Помните, мы ещё в августе заметили дичайший дефицит на рынке аренды и предсказали рост цены типичной евро2 до 100 000 ₽ за год?

Продолжаем наш безжалостный эксперимент. За 2 месяца средняя цена выросла с 68 000 до 80 000 ₽ — сейчас половина квартир дешевле, половина дороже.

Проверьте сами в Циане: все районы кроме Новой Москвы, 2018-2023гг постройки, не дальше 15 минут от метро, площадь от 39 до 42 кв.м.

Дефицит сохраняется, меньше 100 квартир на огромный город… Учитывайте резкий рост доходности, если планируете покупку под сдачу в аренду. Даже квартира за 15 миллионов принесёт почти 7% годовых без учёта инфляции и роста цены самого жилья 🔥

https://t.me/dvizhpronedvizh/3535

Переслано
от: Bezdelka::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!

🚗 НЕДВИЖКА — LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!
О недвижимости Москвы. Клиентские истории. Интересные кейсы покупки-продажи. Полезные рекомендации — в авторском канале на опыте реальных сделок в реальных рыночных условиях.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости.

💊 «Гречка и другие лекарства» — канал, посвященный недвижимости, ритейлу, производству продуктов питания, фармацевтике, туризму, онлайн-торговле и т.д. Его запустили сотрудники отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости». Если вы хотите получать эксклюзивные новости и аналитику по вышеупомянутым темам, то подписывайтесь на них.

➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf

➖ Realty & Finance — канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🔺В телеграм-канале Циан вы найдете:
🔹актуальные новости рынка недвижимости
🔹подборки необычных объектов
🔹забавные лоты с сайта
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

👩‍💼 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

💵 Деньги из бетона — о том, как купить квадратные метры с максимальной выгодой. Подписчики этого канала: инвестируют в лучшие жилые комплексы РФ и зарабатывают от 20% годовых, покупают землю за 3% от стоимости, экономят на коммуналке от 24 000 рублей в год, знают свои права и не становятся жертвами УК и риелторов.

📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group — подписывайтесь!

♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/bezdelkabuh/6802

Переслано
от: ИЖС в России::

Как защитить дачу от воров?

С приходом осени по опустевшим дачным поселкам прокатывается волна краж. Обострения случаются в начале осени и в начале зимы. Эксперты рассказали, как защитить загородный дом от действий злоумышленников.

📌Создайте эффект присутствия. Не оставлять дачу без присмотра именно в периоды обострений.

📌Договоритесь с соседями. Как минимум, стоит попрощаться и попросить, чтобы звонили 112, если вдруг кто-то будет крутиться около дома: вы уехали, и там 100% воры (или другие асоциальные персонажи). Еще лучше по-соседски обменяться контактами, договориться сообщать друг другу о подозрительных следах, открытых калитках и воротах, свете в окнах. Вы можете даже (если доверяете, конечно) попросить затопить к вашему приезду печь, включить бойлер или обогреватель – это удобно.

📌Программа-максимум – решетки на окнах и надежные двери, сигнализация с видеонаблюдением, датчиками и оповещением. Желательно заключить договор с охранным предприятием, иначе все это оборудование останется не более чем дорогой игрушкой.

https://t.me/weartrack/3280

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги! Давно не делала опрос. Как дела в регионах? Что со сделками? Делитесь.

https://t.me/bezdelkabuh/6801

Переслано
от: Движ про недвиж::

erid: Kra245eh4
Старт продаж в ЖК комфорт-класса PLUS Пулковский!🎉
📍пересечение Пулковского и Волхонского шоссе в СПБ, застройщик ГК ПСК.
Цены от 3,9 млн руб.

В первом пуле 151 квартира в трех домах, строительство которых уже началось.
– студии площадью 24 кв. м;
– однокомнатные квартиры 34 кв. м;
– двухкомнатные — 45 кв. м.
Высота потолков в квартирах от 2,7 м до 3,5 м.

✔️В проекте 30 пятиэтажных жилых домов, комм.помещения, подземные парковки и наземный многоуровневый паркинг на 958 мест.

✔️Вместе с первой очередью строительства будут сданы школа на 825 учеников с двумя бассейнами и детский сад на 220 мест.

🏡 Инфраструктура для отдыха, пешеходный бульвар, сеть пешеходных и велодорожек, соединяющие детские и спорт. площадки, безбарьерные и свободные от автомобилей дворы.

Это четвёртый проект ГК ПСК на юге Петербурга, где компания уже построила три ЖК в Славянке и культурно-досуговый центр Green Park.

Бронируйте свою квартиру в…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3533

Переслано
от: Домклик::

⚡️На Домклик теперь можно делать подборки объявлений

В разделе «Избранное» на Домклик появилась возможность создавать подборки объявлений о продаже или аренде недвижимости. Это удобный инструмент для покупателей, продавцов и агентов, который позволит упростить работу с большим количеством объявлений.

>>ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/2594

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Единороссы внесли в Госдуму законопроект, по которому предлагают ограничить использование «англицизмов», чтобы защитить великий и могучий.

❌ Запрет предлагают распространить на рекламные вывески, надписи, информацию о товаре, а также на названия жилых комплексов.

Девелоперы такие:

Лухари виллаж

https://t.me/msk_5floors/5540

Переслано
от: Bezdelka::

Друзья если вы или кто-либо из ваших родственников пострадали от телефонных мошенников:

Приглашаю вас сняться в передаче на эту тему на центральном телевидении.
Съёмка состоится в воскресенье!

Пожалуйста напишите , админу канала @pavelsv777, или здесь в комментариях.

Ваше участие послужит предостережением многим!

https://t.me/bezdelkabuh/6800

Переслано
от: ИЖС в России::

Доля ипотеки на ИЖС приближается к 15%

Доля ипотеки на покупку и строительство частных домов приблизилась к 15% в общем объеме ипотечного кредитования, подсчитали в аналитическом центре ДОМ.РФ.

Самый быстрорастущий сегмент рынка ипотеки — кредиты на строительство частных домов, отметили эксперты.

За январь-сентябрь зафиксирован четырехкратный рост выдач в годовом выражении как по количеству, так и по объему кредитов на ИЖС (73 тыс. кредитов на 315 млрд рублей).

В «Дом.РФ» ожидают, что к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит отметку в 100 тысяч.

«Потенциал этого рынка огромный: в 2023 году уже каждый двадцатый ипотечный кредит выдан на ИЖС, в то время как в 2022 году это был только каждый пятидесятый», ‒ отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

https://t.me/weartrack/3278

Переслано
от: Домклик::

💁‍♀️Проверка газового оборудования: график, что проверяют и надо ли платить

Новое законодательство, вступившее в силу осенью 2023 года, обязывает использовать в жилых домах проверенное газовое оборудование, в противном случае оно может быть отключено как опасное. Кто проверяет газовое оборудование в квартире, нужно ли платить за его проверку и как не стать жертвой мошенников — рассказываем в нашей статье.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2593

Переслано
от: Домклик::

🏢 В России предлагают запретить иностранные названия ЖК

Законопроект о необходимости давать названия жилищным комплексам на русском языке внесли в Госдуму. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2025 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2592

Переслано
от: ИЖС в России::

#ДФ2023 КРТ на территориях с частными домами – острый вопрос

Наталия Климова, руководитель оргкомитета Совета главных архитекторов субъектов РФ:

— Не первый раз адресуем вопросы Минстрою в части разъяснений порядка реализации договоров КРТ на территориях ИЖС, не на смешанные территории, где и ИЖС, и среднеэтажки, а именно ИЖС. Это не касается Москвы, но у нас есть регионы, крупные города (Краснодар, Иркутск, например), где центральная часть города занята старыми объектами ИЖС. При этом есть ограничения с точки зрения расширения границ города, городу некуда развиваться. К тому же центры городов – это самые лакомые территории, которые притягивают девелоперов. И вопрос о комплексном развитии территории там, где есть объекты ИЖС в чистом виде, – это очень острые вопросы, в основном из-за жителей. Но там еще и много объектов культурного наследия – еще одна тема, которая часто обсуждается.

https://t.me/weartrack/3277

Переслано
от: ИЖС в России::

В Омской области за 75 млн продается база отдыха

За 75 млн в Омской области можно купить…целую базу отдыха. Комплекс «Марьина роща» состоит из двух благоустроенных коттеджей площадью 495,8 и 670,2 кв. м. с 40 номерами, есть кафе с кухней, детская игровая комната, бильярдная, мангальные зоны, сауны, пруд и отдельный двухуровневый дом с камином, кухней и двумя спальнями.

В состав комплекса входит огороженный земельный участок 0,44 га (в собственности) и прилегающий арендованный земельный участок, на котором находятся спортивная площадка с тренажерами, волейбольная площадка, большая горка и т. д.

База находится на территории березово-соснового леса и готова к приему гостей, уверяет собственник. В объявлении сообщается, что бизнес приносит стабильный доход, однако причины его продажи не называются.

https://t.me/weartrack/3276

Переслано
от: ИЖС в России::

В Омской области за 75 млн продается база отдыха

За 75 млн в Омской области можно купить…целую базу отдыха. Комплекс «Марьина роща» состоит из двух благоустроенных коттеджей площадью 495,8 и 670,2 кв. м. с 40 номерами, есть кафе с кухней, детская игровая комната, бильярдная, мангальные зоны, сауны, пруд и отдельный двухуровневый дом с камином, кухней и двумя спальнями.

В состав комплекса входит огороженный земельный участок 0,44 га (в собственности) и прилегающий арендованный земельный участок, на котором находятся спортивная площадка с тренажерами, волейбольная площадка, большая горка и т. д.

База находится на территории березово-соснового леса и готова к приему гостей, уверяет собственник. В объявлении сообщается, что бизнес приносит стабильный доход, однако причины его продажи не называются .

https://t.me/weartrack/3275

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Где лучшие тусовки мини-квартиры? У нас в клубе Питере!

По данным агентства недвижимости «Этажи», каждая пятая квартира в новостройках Петербурга и каждая 10-я в Москве приходится на жилье малогабаритного формата (менее 25 кв. м).

❗️По России этот показатель составляет в среднем 7%. А вот так выглядит топ-10 регионов РФ с долей мини-квартир в строящихся и недавно возведенных домах:
1️⃣ Санкт-Петербург — 19%.
2️⃣ Ленинградская область — 13%.
3️⃣ Свердловская область — 12%.
4️⃣ Москва и Пермский край — 10%.
5️⃣ Краснодарский край и Воронежская область — 9%.
6️⃣ Московская область и Республика Башкортостан — 8%.
7️⃣ Ростовская и Нижегородская области — 5%.
8️⃣ Новосибирская область — 4%.
9️⃣ Красноярский край и Омская область — 2%.
🔟 Самарская область — 1%.

🤷🏽‍♂️ Неудивительно, учитывая, что за последние 5 лет средняя площадь квартир в новостройках снизилась на 20% в столице и на 10-15% в СПб и Ленобласти.

🧐 Почему так? Девелоперы сокращаю…

https://t.me/msk_5floors/5539

Переслано
от: Домклик::

💷 Переселенцам хотят возместить все расходы из-за реновации

В Госдуму внесли законопроект о правах граждан при переселении в рамках комплексного развития территорий. Инициатива включает компенсацию всех расходов при переезде.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2590

Переслано
от: REBURG::

Росстат обновил демографический прогноз до 2046 года.
Пенсионная реформа удержит численность населения в трудоспособном возрасте от падения. Но не остановит процесс старения населения. 5 лет назад в колонке на РБК мы размышляли над тем, как повышение пенсионного возраста будет влиять на рынок жилья. Новый прогноз – повод перечитать и переосмыслить.

@REBURG

https://t.me/reburg/979

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Госдума приняла закон о новых правилах аренды жилья для военнослужащих.

Депутаты Государственной думы приняли сразу во втором и третьем чтениях закон, упрощающий аренду жилья для военнослужащих.

Новый закон разрешает арендовать жилье без конкурсных процедур и без предоставления дополнительной информации о военнослужащих. Если раньше арендодатель выбирался с помощью публичного конкурса, то теперь арендой станет заниматься единственный исполнитель (подрядчик). Норма будет касаться людей, которые служат в воинских частях, а также учреждениях и организациях, в том числе расположенных за границей.

Сейчас по закону военным предоставляется служебное жилье, а если такой возможности нет — то арендованное помещение с компенсацией платы за него. При этом аренда должна осуществляться федеральными органами через проведение конкурса.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1195

Переслано
от: Движ про недвиж::

Теперь точно всё. Финны из Kone продали все активы в России, но их лифты будут ремонтировать новые владельцы 🤔

Их российскую «дочку» приобрела компания S8 Capital — та самая что год назад купила подразделение американской Otis. Новая крупная компания называется Meteor Lift, обещают ремонтировать эти иностранные лифты по всей стране.

Хорошая новость один: лифты падать не будут, нашли решение. Хорошая новость два: раскрученные Schindler, Kone, ThyssenKrypp постепенно заменяются новыми марками — чаще всего из Китая (запоминайте будущих лидеров: Koyo, Canny).

https://t.me/dvizhpronedvizh/3530

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

⚡️ Цифра дня: почти 10% или порядка 800 тыс. мигрантов работают на стройках в России — данные Минстроя.

👉🏿 По словам первого замглавы ведомства Александра Ломакина, суммарно в сфере строительства, ЖКХ и управления и оборота недвижимости задействован 10,1 млн человек. Из этого числа 70-80% приходится на рабочих, остальные — офисные сотрудники.

🪫 При этом, по данным ДОМ РФ, дефицит кадров в стройотрасли находится на отметке в 1-2 млн человек.

❗️ Затрагивая тему мигрантов на стройках, вспомним сентябрьскую инициативу автора закона о «потребительском терроризме» Сергея Колунова. Парламентарий предложил заставить девелоперов в обязательном порядке предоставлять жилье мигрантам. В противном случае — штрафы или приостановка деятельности компании до 90 дней.

https://t.me/msk_5floors/5538

Переслано
от: Bezdelka::

Эфир 26 октября,
четверг в 11:00

Коллеги!

Адвокат Георгий Поливанов расскажет о выигранном сложном процессе , где защитил интересы продавца. Объект недвижимости жилой дом, расположенный в Сочи.

Приглашаю Вас завтра в 11 часов по московскому времени, в моем канала, на бомбический эфир с адвокатом, генеральным директором ООО ЮК «Аргумент» – Поливановым Георгием.

Он расскажет о том, как он выиграл сложнейший судебный процесс, где представлял интересы продавца!!

Спустя год к продавцу обратился покупатель и исковыми требованиями сумму неосновательного обогащения (сумму занижения) и возмещение расходов на устранение выявленных недостатков объекта. Сумма иска равнялась практически стоимости объекта недвижимости.
Дело очень нестандартное, особенно с точки зрения доказательной базы

https://t.me/bezdelkabuh/6799

Переслано
от: ИЖС в России::

Граждане смогут открывать эскроу-счета под ИЖС

Открывать эскроу-счета под строительство частных домов смогут физлица. Правительство одобрило соответствующий законопроект. По мнению участников рынка, мера позволит построить дом значительно быстрее и дешевле на 10–20%.

В пояснительной записке к проекту говорится, что инициатива повысит доступность и прозрачность рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и создать «аналог проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения».

Механизм будут использовать и для строительства частных домов с привлечением подрядчиков. Схема будет выглядеть так: деньги граждан, в том числе ипотечные, окажутся на эскроу-счете. Подрядчик построит дом либо за свой счет, либо на заемные средства. А когда объект будет сдан, он заберет деньги с эскроу-счета.

Обязательное условие — подрядчик должен будет использовать типовые проекты или домокомплекты из отечественных стройматериалов, говорится в пояснительной записке.

По мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, механизм повысит востребованность индивидуального жилищного строительства (ИЖС) среди граждан. Его использование за счет применения типовых проектов или домокомплектов будет способствовать созданию понятного для кредиторов залога, что, в свою очередь, приведет к развитию рынка ипотеки.

https://t.me/weartrack/3273

Переслано
от: Bezdelka::

Выступление нотариуса на Международном жилищном конгрессе

https://t.me/bezdelkabuh/6798

Переслано
от: Домклик::

✍️ Тарифы ЖКХ будут определять ежегодно до 1 декабря

Тарифы на электроэнергию и ЖКХ в России будут устанавливать каждый год не позднее 1 декабря. Соответствующий проект уже подготовлен Федеральной антимонопольной службой.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2588

Переслано
от: ИЖС в России::

Почему дачи были именно по 6 соток?

Выражение «дача на шести сотках земли» — одно из самых желанных для уха советского человека. Во времена СССР люди с нетерпением ждали, когда государство выделит им клочок земли где-нибудь за городом, и очень радовались этому.

Почему выделялось именно 6 соток? Оказывается, за этой цифрой стоял строгий расчет.

Дело в том, что ученый Виталий Эдельштейн определил годовую норму потребления овощей на одного человека — она составила 500,7 кг.

Затем профессор вычислил, что для выращивания такого количества овощей требуется 124,5 квадратного метра земли. После это число умножалось на так называемый коэффициент семейности (в те годы в СССР в среднем в одной семье было от 3,9 до 4,3 человека) и прибавить к этому числу место, необходимое для посадки садовых деревьев. Так получились те самые шесть соток.

Власти приняли книгу Эдельштейна на ура. В 1949 году вышло постановление, согласно которому гражданам следует выделять участки именно по шесть соток — в соответствии с расчетом ученого.

https://t.me/weartrack/3272

Переслано
от: Я Дома!::

Этот выпуск был снят в августе, и он все еще пропитан атмосферой света и тепла лета, которые, к сожалению, уже позади. 🌧

Согреваем вас в холодные осенние дни. 😉⬇️

https://t.me/yadoma_official/180

Переслано
от: Bezdelka::

Российский актер Михаил Ефремов, который сейчас находится в тюрьме из-за «пьяного ДТП», за этот период ориентировочно стал обладателем двух квартир в Москве — он является главным наследником своего дяди, концертмейстера Александра Покровского, который скончался в прошлом году. Но, как часто бывает в таких историях, в которых замешаны десятки миллионов рублей, появляются вводные.

Изначально все должно было быть так: Ефремов получает пятикомнатную квартиру на Тверской улице и половину — трехкомнатной на Олимпийском проспекте.

Вторую половину должна была получать семья Громовых, которая ухаживала за пожилыми концертмейстером и его женой практически с начала 2000-х годов. Правда, этот момент решили не упоминать в первой версии завещания — актер убедил своего родственника, что не нужно вписывать туда «чужих людей», что он сам передаст долю Громовым.

Однако, пока Ефремов находится в тюрьме, незадолго до смерти Покровский написал новое «завещание», которое не было зарегистрировано у нотариуса, а также повторил его на видео. В нем он сказал, что квартиру на Олимпийском он хочет завещать Громовым, а на Тверской — Минкульту. Старик аргументировал это тем, что на него оказывал давление Ефремов.

Источник

https://t.me/bezdelkabuh/6797

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперты рассказали, как сэкономить на аренде дома на Новый год

Россияне, которые хотят отпраздновать Новый год в Московской области, могут немного сэкономить, если снимут не гостиницу, а частный дом, считают эксперты.

Например, в Звенигороде такой вариант в Новый год на две ночи может стоит 50 тысяч рублей, в Рузе — в 120 тысяч.

Можно поискать дома и дачи, выставленные на сайтах объявлений для долгосрочной аренды, посоветовала эксперт по недвижимости Дарья Коровина. Если владельцы так и не смогли их сдать, то можно договориться с ними и приехать туда на новогодние выходные за большую стоимость. Возможно, это будет проще, чем найти свободный коттедж с посуточной бронью.

Риэлтор Олег Бендриков добавил, что наиболее выгодные варианты недвижимости можно найти на юге и востоке Подмосковья. По его словам, возможность найти подходящее жилье для празднования Нового года есть, но с каждым днём доступных объектов становится все меньше.

«К декабрю стоимость будет запредельной, а убранство не будет ей соответствовать. Сейчас еще можно найти дом по адекватной стоимости, например 25 тыс. рублей за сутки», — рассказал эксперт «Москве 24».

Он посоветовал искать доступные варианты на «новогоднем рынке» среди предложений от частников в дачных поселках или СНТ. Однако стоит помнить, что в таких местах может не быть интернета и нормального водопровода, а также не всегда можно будет шуметь и запускать салют в новогоднюю ночь.

https://t.me/weartrack/3271

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги! На Конгрессе делали аудиозаписи с некоторых выступлений. Могу интересные выкладывать. Будете слушать? Прошу написать в комментариях. Хочу понять, это интересно или нет.

https://t.me/bezdelkabuh/6796

Переслано
от: Bezdelka::

Риэлторы назвали 4 основных риска покупки жилья на рынке недвижимости в Сочи. Специалисты выявили некоторые тонкости, когда дело касается покупки недвижимости в регионе Сочи.

24 октября об этом рассказали в ИА «Краснодар медиа», ссылаясь на комментарии «Городского риэлторского центра». Одним из основных рисков является беспорядочное развитие, ведь до 2018 года город застраивался хаотично, что привело к большому числу самостроев.
Второй момент, который следует учитывать заранее, — это статус объекта недвижимости. Если предлагаемое жилье не имеет статуса квартиры, это может стать сигналом для тщательной проверки документов.

Следующим пунктом специалисты выделили недобросовестных застройщиков. На сочинском рынке есть объекты, которые покупатель не сможет зарегистрировать в будущем или столкнется с трудностями коммуникации, например, единый лицевой счет за электричество и воду.

И заключительная часть — сложная оценка инвестиционной привлекательности. Выяснить фактическую стоимость недвижимости в Сочи может быть проблематично из-за большого количества рекламных площадок и различных предложен
Источник:

https://t.me/bezdelkabuh/6795

Переслано
от: Bezdelka::

Вот интересно куда смотрел покупатель и его юристы если они были. Сочинец продал недвижимость, которая была в залоге у банка. Об этом рассказали в пресс-службе ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

63-летний сочинец купил в ипотеку недвижимость в Центральном районе города. В качестве залога он передал банку земельный участок и дом. Позже мужчина продал помещения в этом здании. От его действий пострадали 18 человек. Сумма ущерба – более 60 миллионов рублей.

Кроме того, местный житель не выполнил обязательства перед банком. В связи с этим ему предъявлено еще одно обвинение.

Недобросовестный продавец заключен под стражу, его имущество арестовано. Уголовное дело направлено в суд. Сочинцу грозит наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет.

https://t.me/bezdelkabuh/6794

Переслано
от: ИЖС в России::

Загородная недвижимость продолжает дорожать

Спрос на загородную недвижимость сейчас остается стабильным, а сезонного падения по данной категории пока нет. В ХМАО рост стоимости домов и коттеджей составил 9%.

В начале октября средняя стоимость дач, коттеджей, домов в коттеджных поселках составляла почти 11,3 млн рублей за объект. Сейчас цена доходит до 12,4 млн.

Часть клиентов планируют приобретать загородную недвижимость по льготным программам, где не вводилось ограничений, отмечают эксперты. Соответственно, у покупателей осталась возможность купить загородную недвижимость по цене новостройки. При этом стоимость квадрата «загородки» традиционно ниже, чем в новых многоквартирных домах.

https://t.me/weartrack/3270

Переслано
от: Домклик::

🏢 Выводить новостройки в продажу в РФ стали быстрее

Из всех задекларированных новостроек с октября 2022 года по сентябрь 2023 года под привлечение средств дольщиков в продажу вышло 462,8 тыс. квартир (54%).

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2583

Переслано
от: Движ про недвиж::

Это интересно. Авторские дома в Санкт-Петербурге от 4,6 млн 🔥

Про московских застройщиков поговорили, теперь давайте немного про Северную столицу. РСТИ – один из крупных девелоперов на питерском рынке, уже 22 года работает в городе и построила десятки объектов.

Сейчас компания строит ЖК в 6 разных районах Санкт-Петербурга и это не безликие коробки, а дома с качественной авторской архитектурой. Продают сразу готовые квартиры, можно выбрать из 3 видов отделки.

В октябре действуют скидки до 1 500 000 рублей. Присмотритесь, если хотите иметь свою квартиру в городе на Неве: https://rsti.ru/spb

Реклама. ООО «РСТИ (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК)». ИНН 7813619985. Erid: Kra245aai

https://t.me/dvizhpronedvizh/3514

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

Как подготовить правила для коттеджного поселка?🏞

❗️- Чем руководствоваться?
— Необходимо опираться на соответствующие нормативные акты органов местного самоуправления.

❗️- Какие есть сложности в разработке правил?
— Очень много актов — десятки, и даже сотни. Самостоятельно изучить всё без правовой подготовки, скажем честно, нереально.
— Документ правил для каждого конкретного посёлка свой (его можно использовать только в поселке, для которого он составлен, т.к. разрабатывается под специфику данного поселения).

Однако количество нормативных актов, которые следует изучить и которые подходят именно для вашего поселка — не повод, чтобы отказаться от идеи.

Юристы ЮК «Корпорация» готовы помочь вам.
Мы занимаемся разработкой правил пользования инфраструктурой и общим имуществом для каждого коттеджного поселка в конкретном случае.
Если остались вопросы, уточняйте!

https://t.me/tsg_uk/609

Переслано
от: ИЖС в России::

Материалы для ремонта подорожали на 10-40%

За лето стоимость материалов для ремонта выросла на 10-40%, подсчитали аналитики. По данным консалтинговой группы GRM, за последние три месяца цены на лакокрасочные изделия увеличились на 42%, а на продукцию из дерева — на 14%.

К концу года отделочные материалы подорожают еще на 15-20%, прогнозируют в GRM.

Продажи мебели с начала осени выросли на 15% в количественном выражении и на 18% — в денежном. В то же время за август-сентябрь цены даже снизились. Так, шкафы стали дешевле в полтора раза, сообщает «Ъ FM».

Единственное, что не подорожало из-за ослабления рубля — это рабочая сила. По данным портала «Авито», спрос на услуги категории «Ремонт и отделка» увеличился на 76% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Но средняя стоимость таких услуг не выросла. Правда, все зависит от сложности работ и иногда даже от стоимости материалов.

https://t.me/weartrack/3269

Переслано
от: ИЖС в России::

Москва выставит на торги 11 участков для строительства частных домов

Власти Москвы выставят на торги 11 участков для строительства частных домов в ТиНАО, сообщил министр правительства столицы и глава департамента городского имущества Максим Гаман.

По его словам, площадь участков составит от 0,09 до 0,12 гектара. Они находятся в деревне Федоровское Новофедоровского поселения.

Будущие владельцы смогут возвести на участках частные дома и хозяйственные постройки площадью от 399,2 до 493 квадратных метров.

https://t.me/weartrack/3268

Переслано
от: Bezdelka::

Дума хочет прижать застройщиков:

Депутаты Госдумы внесли на рассмотрение законопроект, касающийся работы застройщиков и их рекламных обещаний. Фракция «Новые люди» предлагает обязать девелоперов выполнять все, что было показано покупателю квартиры перед сделкой.

Что предлагают депутаты
Депутаты уточнили, что зачастую застройщик демонстрирует покупателю красивую картинку, но обещаний не выполняет. В основном, это касается социальной и транспортной инфраструктуры.

«Мелким шрифтом в буклетах пишут, что эти обещания «не являются публичной офертой» или «носят информационный характер». Так застройщики освобождают себя от ответственности», – считает глава фракции Алексей Нечаев.

Депутаты предлагают внести изменения в статью 494 Гражданского кодекса РФ «Публичная оферта товара», добавив туда третий пункт следующего содержания:

«Любая информация, распространяемая застройщиком в целях привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, признается публичной офертой».

https://t.me/bezdelkabuh/6792

Переслано
от: Bezdelka::

Видео и аудиозапись эфира

➡️ Тема: «Агентство недвижимости или частный бизнес
. Что выгоднее риэлтору? »

С Александром Москатовым.
Телеграм канал Александра

https://t.me/bezdelkabuh/6791

Переслано
от: Bezdelka::

Запись эфира

➡️ Тема: «Агентство недвижимости или частный бизнес
. Что выгоднее риэлтору? »

С Александром Москатовым.
Телеграм канал Александра

https://t.me/bezdelkabuh/6788

Переслано
от: Bezdelka::

Депутат Государственной Думы Виталий Милонов выступил с инициативой учреждения горячей линии для граждан, которые были обмануты телефонными мошенниками. Как пишет RT, предложение направлено на имя главы министерства внутренних дел Владимира Колокольцева.

В своём письме на имя министра Милонов указал, что в последние годы в стране сформировался новый вид мошенничества, связанный с телефонными звонками аферистов доверчивым гражданам. Депутат отметил, что правоохранительные органы принимают меры по пресечению противоправной деятельности, однако до конца победить мошенников на сегодняшний день не удаётся. Отдельно Милонов подчеркнул, что основной целевой аудиторией таких мошенников являются граждане пожилого возраста, привыкшие доверять официальным лицам, которыми часто представляются аферисты.

«Учитывая важность и серьёзность проблемы, прошу вас рассмотреть возможность учреждения совместно с официальными финансовыми организациями горячей линии для граждан (особенно пенсионного и старшего возраста) по вопросам, связанным с предотвращением подобных преступлений. Благодаря такой линии, граждане могли бы получить оперативную консультацию, а также сообщить о факте преступления», — резюмировал Виталий Милонов в письме на имя Владимира Колокольцева.

@notariat

https://t.me/bezdelkabuh/6787

Переслано
от: ИЖС в России::

Владельцев домов и участков в Ленобласти могут лишить собственности

Над сотнями собственников нависла угроза: у них могут отобрать участки и постройки. Так чиновники пытаются
исправить прошлые ошибки. Граждане доказывают, что администрация сама виновата. 

Триггером для этих споров послужили дела о «летающих участках». В 2019 и 2020 годах в нескольких уголовных делах было доказано, что обвиняемые «незаконно оформили собственность путем перемещения географических границ». 

Схема была довольно проста. Земельные участки при приватизации делили на паи, соответствующие определенному количеству соток или гектар. На эти доли необходимо зарегистрировать права в Росреестре, уточнить координаты и местонахождение.

Чтобы реализовать эту схему, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В результате участок из бывших владений совхоза из лугов и пастбищ перемещается на берег Ладоги, или в центр Токсово, или поближе к перспективному поселку. Как правило, новое место находится на «неразграниченных землях», которыми распоряжается муниципалитет. На участке можно организовать коттеджный поселок или садоводство. Затем обычно следует несколько перепродаж, и первоначальный владелец (совхоз) в документах уже не значится.

В приговорах по уголовным делам упомянуты наделы, изначально принадлежавшие совхозу «Выборгский, ЗАО «Щеглово» и другим сельхозпредприятиям. Бывшие руководители областной кадастровой палаты получили сроки, несколько чиновников помельче и кадастровые инженеры – условные. Остается неясным, сколько участков с подделанными координатами находится в обороте и что с ними дальше делать.

https://t.me/weartrack/3267

Переслано
от: Движ про недвиж::

ПИК обновил рекламу к началу действия закона, запрещающего врать об ипотечных ставках. Но есть нюанс… 💩

Как был нарисован 1%, так и остался. Зато теперь мелким шрифтом на плакате написано, что 1% на картинке — это «1% от общего числа квартир в Москве, имеющиеся в продаже на pik.ru сайте, составляют квартиры площадью от 90 до 130 кв. м».

Формально не придраться, скорее всего, за такое не оштрафуют…

Лайк за смекалочку. Жирный минус за обман ожиданий клиентов 👎

https://t.me/dvizhpronedvizh/3512

Переслано
от: REBURG::

Октябрь 2023: все будет, но не сразу

В прошлом месяце нам казалось, что настроения участников рынка качнулись в сторону ценовой стабилизации. Но, нет, расширение аудитории опроса подсветило текущую реальность – ожидания роста цен слишком сильны на рынке жилья, несмотря на объективное закручивание гаек на рынке ипотечного кредитования.
В целом результаты опроса неплохо ложатся на картину рынка последних месяцев. Девелоперы «жаловались» на то, что повышение цен не помогает нормализовать число покупателей. Риелторы, подсказывали растерянным покупателям, что прежних ставок больше не будет и грех не использовать одобренную ипотеку. Общая спешка охватила все сектора рынка жилья. Обычно такой период длится 1-2 месяца. В этот раз ажиотаж затянулся. Но, как говорят представители ЦБ РФ – эффекты от всех принятых решений будут позже. А еще на горизонте этой недели замаячило очередное повышение ключевой ставки. И судя по всему, результат этого изменения мы сможем зам…

https://t.me/reburg/978

Переслано
от: Bezdelka::

Интересную статью нашла для вас. 8 советских гениев, которым медики поставили диагноз «шизофрения». Такие разные гении из сферы науки и искусства, но им поставили одинаковый диагноз.

Сейчас осень как раз обострение психических заболеваний.

https://t.me/bezdelkabuh/6786

Переслано
от: Я Дома!::

А вам подошла бы эта квартира? Чувствуется ли тут уют и тело?

Смотрите и получайте удовольствие!❤️⬇️

https://t.me/yadoma_official/179

Переслано
от: Домклик::

❗️Тарифы на интернет в России могут вырасти

Стоимость фиксированной связи, домашнего интернета и платного ТВ может увеличиться на 10-15% и более. Повышение цен прогнозируют 82% топ-менеджеров телекоммуникационных компаний.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2581

Переслано
от: ИЖС в России::

Что в СССР называли дачами?

Загородные дома и коттеджи, предназначенные для отдыха и проживания в летнее время, имеют долгую историю в России. Они представляют собой неотъемлемую часть русской культуры. Однако интересно отметить, что к привычному пониманию «дач» в нашей стране пришли не сразу. Это заняло много лет.

Так в исследовании «Жилое строительство в советской деревне (к истории вопроса)», опубликованном в «Вестнике МГСУ», цитируются «Путевые заметки» очевидца: «…Во многих домах замечаем какие-то вылепленные из глины конуры, прилепленные к стене и поддерживаемые тонкими жердями. Оказывается, это… дачи! — писал в 1939 г. очевидец. — Летом в доме спать душно, и вот крестьяне пристраивают «домики», набивают их сеном, и там спят ребятишки».

Подобные пристройки существовали и до образования колхозов, крестьяне называли их «логовища». В одной из деревень Владимирской губернии рассказывали об этой особенности: «Летом все, кроме стариков, спят в особо устроенных во дворе «логовищах» — наподобие собачьей конуры». Подробные пристройки были не в каждой губернии, но их упоминание в научных исследованиях отражает быт и культуру крестьян того времени.

В 30-е годы прошлого века появились постройки, где хранились инструменты для сада и огорода. Они более приближены к современному пониманию дач.

https://t.me/weartrack/3266

Переслано
от: Движ про недвиж::

А вот и результат повышения ключевой ставки и ограничений ЦБ. Сделок пока много, но заявок на ипотеку всё меньше 🥲

По данным Домклика (Сбер), в июле-августе среднедневное количество заявок на ипотеку было 21-22 тыс. В сентябре их стало на 11,3% меньше. А за первую неделю октября показатель снизился ещё на 4,4%, до 18,7 тыс.

27 октября состоится очередное заседание ЦБ, где, вероятно, ключевую снова повысят. Выгодных ипотечных ставок в ближайшее время не будет. А мы предупреждали.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3511

Переслано
от: Домклик::

📈 Число ипотечных сделок с новостройками в Москве удвоилось

Количество ипотечных сделок в Москве увеличилось почти вдвое в сентябре 2023 года по сравнению с тем же периодом прошлого года. За год показатель увеличился на 91,1% к сентябрю 2022 года и в 2,4 раза (135,5%) — к тому же периоду 2021 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2580

Переслано
от: Bezdelka::

Напоминаю эфир с Александром Москатовым на тему
«Агентство недвижимости или частный бизнес, что выгоднее риэлтору?
Начнется через 2 часа в 16 00!

https://t.me/bezdelkabuh/6783

Переслано
от: Домклик::

⚡️Сбер расширил коммерческую ипотеку

Сбер расширил программу «Коммерческая ипотека». Теперь оформить её можно на объекты недвижимости, которые находятся на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов. Раньше коммерческая ипотека распространялась только на помещения на первом этаже.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2579

Переслано
от: Домклик::

💵 Россияне назвали зарплату мечты

Самую высокую зарплату желают получать граждане России в возрасте 25-34 лет — 191 тыс. рублей в месяц. При этом респонденты от 19 до 24 лет хотели бы получать 169 тыс. рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2578

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

⚡️Пожар в новом реновационном доме на Измайловском проезде.

По информации от жителей вспыхнули занавески на кухне, огонь был сильный, но быстро потушили.

Теперь представители УК ходят по квартирам и поверяют систему противопожарной безопасности на кухне. Но она есть не во всех квартирах…

https://t.me/msk_5floors/5537

Переслано
от: Домклик::

🚫 В России установят единое время запрета на шум в домах

В РФ собираются определить единое для всех регионов время запрета на шум в жилых домах с 23:00 до 7:00. Инициатива также предусматривает единый лимит времени для шумных строительных работ.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2577

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

России грозит экономический кризис из-за «пузыря» льготной ипотеки

На финансирование программ семейной и льготной ипотек Минфин предлагает выделить дополнительно из бюджета 3,5 млрд рублей. В скором времени может расшириться количество получателей господдержки. Льготы по ипотеке, по сути, это субсидии одним людям за счет других. В результате возникают рыночные дисбалансы, ведущие к снижению эффективности экономики.

Также рост строительной индустрии происходит из-за льготной ипотеки. Но основной рабочей силой в ней являются гастарбайтеры. Появление новых миллионов трудовых мигрантов приводит к росту социальной напряженности.

Льготная ипотека распространяется лишь на новое жилье. Из-за этого цены на «первичку» заметно выше стоимости «вторички». В результате на рынке жилья может произойти обвал цен. А главным негативным эффектом является пресловутый «пузырь». Он надувается из-за вовлечения в ипотеку менее кредитоспособных заемщиков. Е…

https://t.me/mossdelki/2712

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперт рассказала, сколько можно заработать на элитной загородной недвижимости

На рынке элитной загородной недвижимости есть две категории инвесторов, рассказала каналу «ИЖС в России» директор по продажам Millennium Park в Villagio Realty Екатерина Крапивина.

Есть те, кто вкладывается в земельные участки, потому что они требуют минимальных усилий с точки зрения их содержания. На них всегда устойчивый спрос и их проще продать.

Вторая категория инвесторов – те, которые вкладываются в строительство «домов под ключ». Выгода здесь – на перепродаже уже готового объекта. И доходность может составить от 30% до 100% на вложенные инвестиции.

«Говоря про объекты, которые могут приносить максимальную доходность, можно попробовать провести параллель между арендными домами и домами для жизни, то есть с целью перепродажи. Если рассматривать дома под аренду, то это длительный срок возврата инвестиций – 10-12 лет», — рассуждает эксперт.

Дом «под ключ» может стать арендным, но специально его не строят, чтобы зарабатывать на аренде, добавляет Крапивина. Доходность от сдачи в аренду (с учетом всех затрат на его строительство и содержание) не превышает 5%. Но если в доме долго не живут, то со временем он начинает ветшать. Поэтому, лучше его сдавать, чем держать дом как пассив.

https://t.me/weartrack/3264

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Чиновников хотят привлечь к ответственности за неактивное строительство.

В России могут ввести ответственность за неисполнение градостроительных планов. Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

По его словам, девелопер должен подстраиваться под планы муниципалитета. В то же время региональным властям необходимо профессионально подготовить проектную документацию и сделать ее доступной, чтобы город ясно видел перспективы.

«Конечно же, речь идет о градостроительном потенциале каждой территории», — уточнил депутат. Регионы получили достаточно полномочий по градопланированию, поэтому пришло время увидеть результат, отметил он.

Пахомов добавил, что региональные власти по-своему распоряжаются полномочиями. Однако если в домах нет воды, отопления или нет учебников в школах — за это наказывают. А за бездействие при потенциале на миллиард рублей в прямой реализации и на десятки миллиардов — в косвенной — ответственности нет, подчеркнул он.

«Я не исключаю, что мы выйдем с предложением о введении жестких обязательных механизмов ответственности в этой», — заключил парламентарий.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1189

Переслано
от: ИЖС в России::

Стоимость ИЖС вырастет до 20% после введения эскроу-счетов

Стоимость индивидуального жилого строительства (ИЖС) в ближайшие годы может вырасти на 15-20% после введения эскроу-счетов, ожидают участники рынка.

По словам директора по развитию компании «Ситистрой» Алексея Зальтова, крупные банки, например ДОМ.РФ, уже частично внедряют этот инструмент для загородных проектов. Сейчас надбавка у застройщика при строительстве частного дома составляет в среднем 5-15%. То есть компании необходимо построить от 4 до 6 домов, чтобы возвести 1 из них за свой счет и выйти в ноль.

Однако в ситуации, когда заказов много, непонятно откуда брать деньги на строительство, ведь все они будут заморожены в банке. Конечно, застройщик может взять кредит, но в таком случае себестоимость жилья вырастет на 15-20%. В этом случае новые издержки лягут на клиентов, поскольку девелоперу нужно будет гасить проценты по займу и страховать себя от различных рисков, отметил Зальтов.

По его мнению, защитить интересы покупателей и при этом избежать повышения стоимости ИЖС возможно. Для этого можно ввести оплату за каждый выполненный этап работ вместо их полного завершения. В этом случае клиенты были бы защищены от мошенничества.

Основатель компании-застройщика «Финская улочка» Юлиу Пантя отметил, что проконтролировать удорожание недвижимости — одна из ключевых задач. Еще одним способом такого регулирования может стать добровольное соглашение клиента по заморозке его средств в банке.

https://t.me/weartrack/3263

Переслано
от: Bezdelka::

Ох наконец-то началось взаимодействие:

Между Банком России и МВД России начнется онлайн-обмен информацией о мошеннических операциях

С 21 октября 2023 года сотрудники МВД России смогут оперативно получать данные об операциях без согласия клиента из автоматизированной системы ФинЦЕРТ Банка России. С этого дня вступает в силу закон об информационном обмене двух ведомств, который позволит усилить противодействие кибермошенникам.

Согласно закону, порядок электронного взаимодействия определяется соглашением между сторонами. Предусматривается, что после обращения пострадавшего сотрудники МВД России вправе запросить у Банка России данные о мошеннической операции, в том числе о получателе похищенных средств. Если их не будет в базе ФинЦЕРТ, регулятор обратится за уточнением в банки. Благодаря режиму «одного окна» получать информацию, необходимую для расследования фактов мошенничества и уголовных дел, станет возможно в максимально сжатые сроки. Обмен данными будет происходить с соблюдением норм банковской тайны.

Сведения, которые регулятор получит от правоохранительных органов, банки смогут учитывать в своих системах для предотвращения новых мошеннических операций.

Мой комментарий: Очень надеюсь, что это мера сделает более безопасным в том числе и рынок недвижимости!

https://t.me/bezdelkabuh/6780

Переслано
от: ИЖС в России::

Цены на услуги рабочих в секторе ИЖС могут вырасти на 20%

Рынок ИЖС страдает от нехватки рабочей силы. Количество работников сокращается — они не готовы приезжать в Россию на заработки из-за падения рубля. Дефицит кадров, по мнению экспертов, может привести к росту оплаты труда на 10-20%.

Из-за инфляции запросы работников растут, им приходится платить больше.

Растет и стоимость импортных стройматериалов, в некоторых случаях она достигает 300%. В то время доля импорта в отделочных материалах существенная. Это может быть не впрямую импортный материал, но сделан продукт из импортного сырья или оборудования, которое нужно не только ремонтировать, но и покупать, завозить.

https://t.me/weartrack/3262

Переслано
от: Bezdelka::

Панель Искусство. Поскольку рубрика #искусство пользуется большой популярностью , публикую панель из прошлых постов!

Предыдущая панель находится тут

Возвращение Святого Луки

Кража шедевров из Тарусской картинной галереи

Портреты риелторов в исполнении нейросети Midjourney

Ограбление Сочинского музея

Как шедевр был найден на улице!

«Деревенский адвокат» история знаменитой картины

Как итальянские арт карабинеры вернули украденные русские шедевры.

Как Николай Константинович Рерих учился на юриста!

Василий Поленов и его необыкновенная тяга к знаниям

https://t.me/bezdelkabuh/6779

Переслано
от: ИЖС в России::

Какое жилье можно снять на Новый год?

Россияне ищут коттеджи для встречи Нового года уже сейчас. Рассказываем, что сейчас предлагают снять на Новый год.

Дом находится от Нижнего Новгорода на расстоянии чуть более 30 км. В коттедже пять спален, просторный зал, оборудованный теплым полом. Также есть телевизор, музыкальная колонка, бытовая техника. За отдельную плату предлагаются развлечения, например, баня за 1000 рублей за час.

В новогодние пиковые дни дом сдают только по 2 января. Стоимость аренды на эти дни — 50 тысяч рублей.

Коттедж площадью 240 «квадратов» на 10-15 человек сдается за 120 тысяч рублей в период с 31 декабря по 2 января.

Для арендаторов есть 5 двуспальных кроватей и несколько диванов, а также два санузла и душевые.

Необычный дом находится в деревне Михальчиково в Нижегородской области. Для гостей есть две оборудованные спальни, кухня со всем необходимым и санузел. В качестве бонуса — сибирский чан на 8 человек.

Кроме того, в доме установлены шикарные панорамные окна, открывающие вид на живописную природу. Стоить такое великолепие в праздники будет 25 тысяч рублей в сутки.

Дом на 8 человек с баней и зоной для мангала можно снять на 2 праздничных дня за 90 тысяч рублей.

https://t.me/weartrack/3261

Переслано
от: Bezdelka::

Как победить выгорание на работе. Хорошая статья от Сбера

https://t.me/bezdelkabuh/6778

Переслано
от: ИЖС в России::

Цена сотки земли в Барнауле достигла исторического пика

Сейчас ее средняя стоимость составляет 3 млн рублей. В отдельных местах цена за сотку поднимается до 5 млн рублей.

В центре областной столицы участок обходится в среднем в 2,3 млн рублей. Один из самых дорогих районов в этом отношении — частный сектор около Театра музкомедии. Участок площадью 11 соток здесь оценивается в 35 млн рублей. Это значит, что сотка земли стоит более 3 млн.

За ту же цену продаются участки около ТЦ «Галактика». Причина такой высокой стоимости заключается в том, что в непосредственной близости с земельным участком действует крупный застройщик.

На улице Интернациональной сотка стоит 5 млн рублей. Объясняется это тем, что в этом районе города активно строится коммерческая и жилая недвижимость, а также претендует на статус территории повышенного комфорта в центре города.

Обычно если рядом с частным сектором начинается строительство многоэтажек или коммерческих объектов, цены на землю начинают расти, отмечают эксперты.

Среди других факторов, влияющих на рост цен, специалисты выделяют колебания валютного курса и ужесточение условий ипотечного кредитования.

https://t.me/weartrack/3260

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Лимиты льготных программ ипотеки в России могут увеличить.

Минфин РФ предложил повысить объем выдачи жилищных кредитов по каждой из программ «Семейная ипотека» и «Господдержка» на 1 трлн рублей. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале нормативных правовых актов.

Как отмечается в пояснительной записке, в августе выдача ипотек по льготным программам установила абсолютный рекорд — 101 тыс. кредитов на 513 млрд рублей, что выше июльского показателя на 36%. А в сентябре зафиксирован максимальный объем выдачи — 641 млрд рублей при 123 тыс. займов. В ведомстве указали, что за год выдача выросла более чем в 2 раза.

По данным министерства, доля неиспользованного банковского лимита составляет менее 7% по «Семейной ипотеке» и «Господдержке».

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1187

Переслано
от: ИЖС в России::

Почему в СССР не давали строить многоэтажные дачи?

Самая распространенная площадь дачного участка в советскую эпоху была 6 соток. На высоту и этажность домов также действовали строгие ограничения. Принято считать, что эти нормы придумали, чтобы никто не выделялся или не мог реализовать нетрудовые доходы.

На самом деле, недавно рассекретили документы, и оказалось, что все это было связано с угрозой ядерной войны. Якобы собирались бить по городам. Расчеты показали, что в 30-50 км от эпицентра большинство одноэтажных дощатых конструкций (а это классическая советская дача) уцелеют.

https://t.me/weartrack/3259

Переслано
от: Домклик::

👷‍♂️ Чиновников хотят привлечь к ответственности за неактивное строительство

В России могут ввести ответственность за неисполнение градостроительных планов. В Госдуме отметили, что региональные власти, как правило, по-своему распоряжаются полномочиями.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2574

Переслано
от: Bezdelka::

Эфир 23 октября, понедельник в 16:00

Мой гость:

Москатов Александр.
• Управляющий директор в ГК МИЭЛЬ. 27 лет в недвижимости. Прошел путь от стажера до Топ-менеджера.

• Вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы,

• Ведущий телеграмм канала «Александр Москатов. О недвижимости и не только»

Закончил Государственный Университет нефти и газа им. Губкина
Закончил с отличием Таллинскую школу менеджеров.
** В настоящее время прохожу обучение на магистерскую программе в НИУ ВШЭ. «Психоаналитика и Психоаналитическое бизнес консультирование».

Хобби: играет в рок группе, увлекается виндсерфингом.

Телеграм канал Александра: https://t.me/aleksandrmoskatov

Тема:
«Агентство недвижимости или частный бизнес». Что выгоднее риэлтору?

Тезисы:
Откуда берутся частники?
Почему уходят из АН
Где реально денег больше?
А что с ответственностью?
А как клиент видит это со стороны?
Что в будущем?
Что дает агенство сейчас своим сотрудникам?
Влияют ли агр…

https://t.me/bezdelkabuh/6777

Переслано
от: ИЖС в России::

В Севастополе частные дома перерастают в многоэтажки

На земле для ИЖС в Севастополе стала расти ещё как минимум одна сомнительная многоэтажка.

Например, стало известно о криминальной продаже квартир в многоэтажке на земле для ИЖС по еще одному адресу – Камышовое шоссе, 16,б. Там покупатели заплатили непонятно кому 5,5 млн рублей.

Еще пример — построить «свой дом» с перспективой продажи долей решил владелец участка на Античном бульваре в районе 7-го км Балаклавского шоссе.

Соседи уже подали сигнал властям. «На соседней улице строят дом, который совершенно не похож на индивидуальный. Уже третий этаж возводят. Подскажите, кто выдавал разрешение на строительство? Где надзорные органы?» — пишет жительница Севастополя, проживающая на улице Археологической.

Собственник получил разрешение на строительство от властей, но стройка от него заметно отклонилась.

«Судя по виду здания, ведётся строительство иного объекта. Это самовольная постройка. Для выявления самовольной постройки следует обращаться в департамент городского хозяйства или Севгосстройнадзор», — отметил вице-губернатор Максим Жукалов.

https://t.me/weartrack/3258

Переслано
от: ИЖС в России::

Частные дома появятся в «Госуслуги.Дом» в начале 2024 года

В начале 2024 года в мобильном приложении «Госуслуги. Дом» появится возможность управлять частными домами, сообщил заместитель гендиректора по развитию и цифровой трансформации «Оператора информационной системы» Александр Горбачев. По его словам, функция будет доступна в первом-втором квартале.   

Также планируется запуск раздела с чатами для собственников жилья, добавил Горбачев. Это позволит создать сообщество жильцов, где можно будет обсуждать различные вопросы и проблемы, связанные с домом.

https://t.me/weartrack/3257

Переслано
от: ИЖС в России::

Приветствуем, дорогие читатели! Команда Real Agency собрала для вас интереснейшую подборку тг-каналов по недвижимости и не только 👇

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

👷‍♂️ Зодчий и Здатель — Федеральный агрегатор строительного мира, главные новости кулуаров стройки.Подпишись на один, вместо сотни других.

🟢 ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

📖 Юризм — юридический канал, где не просто делятся новостями об изменении в законодательстве, но и объясняют, как это скажется на обычных гражданах. Авторы канала — команда юристов с большим опытом, а потому их прогнозы крайне точны.

🤵‍♂️Бизнес-журнал «Слияние с поглощением».
Справедливая оценка деятельности предпринимателей и сильных мира сего.
Формируем смыслы и оценки с 2018 года.

🏘 Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🏗Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое

https://t.me/weartrack/3256

Переслано
от: Bezdelka::

​⚖️ Депутаты хотят ужесточить покупку жилья за счет маткапитала

Предполагается, что купить жилье с использованием средств маткапитала можно будет только с согласия органов опеки и попечительства. Именно они будут оценивать ПРИГОДНОСТЬ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. Без их одобрения перевести Социальный фонд не переведет деньги с сертификата продавцу.

Такая идея возникла, чтобы бороться с обналичиванием маткапитала. Сейчас так поступают 2–2,5 тыс. родителей в год.

Как меня бомбит с таких проектов. Это просто ужас какой-то 🤯

Вот смотрите. Почему именно органы опеки? Если вам интересно, для трудоустройства в опеку нужно педагогические или юридическое образование. Как педагог или юрист могут дать экспертное заключение: постоит этот домишко или вот-вот развалится? 🤔

Да и вообще, эти депутаты пробовали хоть какую-то бумажку в опеке получить? Неделю звонить впустую, потом пытаться записаться на прием, потом прийти с документами. А потом тетенька в растянутой кофте посмотрит на тебя поверх очков, как на говно и начинает придумывать, почему нельзя.

‼️ В общем, про покупку жилья с участием маткапитала можно забыть. Раньше это была плохая идея, потому что не продать. А теперь еще и не купить🙄

❓ Вот скажите мне, нафига нужны такие меры поддержки? Вот вам сертификат, только деньги мы вам не отдадим, потому что у вас разрешения с опеки нету…

#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

https://t.me/bezdelkabuh/6776

Переслано
от: Домклик::

🕊 Архитекторы от природы: какие дома строят животные

Человеческий рынок недвижимости может предложить все, что душе угодно: от комнаты в несколько «квадратов» до подобия целого замка. У братьев наших меньших выбор более ограниченный — в естественной среде обитания животные выбирают или строят те жилища, которые обеспечат им безопасность, а следовательно и выживание потомству.

Рассмотрим, где и почему предпочитают жить разные представители фауны.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2573

Переслано
от: ИЖС в России::

В регионах рухнул спрос на коттеджи и садовые участки с домиком

Спрос коттеджи и земельные и садовые участки с домиком снизился на 30% в российских регионах.

По словам президента гильдии риелторов «Южный Урал» Натальи Шатруковой, в октябре по сравнению с сентябрем 2023 года на 30% снизились продажи коттеджей, земельных участков и садовых участков с домиком в Челябинске.

В то же время цены на них не снижаются. Сниженный спрос связан в первую очередь не столько с сезонностью, сколько с повышением ставок по ипотеке.

Земельные участки будут держаться в цене весь ноябрь, прогнозирует эксперт. Несмотря невысокий спрос, связанный с повышением ипотечных ставок в среднем с 12 до 15%, землю, в том числе и в СНТ продолжают покупать. В 2023 году многие девелоперы перешли к технологиям строительства в зимнее время.

https://t.me/weartrack/3253

Переслано
от: Домклик::

🔥 Самое интересное за эту неделю

• Что делать, если жильцы не платят за квартиру
• Продать квартиру в ипотеке за 1 визит: Домклик упростил продажу залоговой квартиры
• Ипотека на ИЖС в упрощённом порядке от Сбера: условия, требования, способ выдачи
• Как законно экономить на налогах на недвижимость
• Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника
• Работа в агентстве или частное риелторство — что выбрать
• Что такое аренда с правом последующего выкупа, и как её оформить
• Как оформить дарственную на ребенка: правила, нюансы и тонкости
• Как законно продать дом без земли
• Дом или машина? Всё сразу!
• Сделки с долями: ответы на популярные вопросы
• Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы
• Что делать, если квартира долго не продается

Больше интересных и полезных статей — в журнале Домклик.

https://t.me/domclick/2572

Переслано
от: Bezdelka::

📌 В эфире Метра квадратного проведу бесплатный вебинар на тему «Изменения в законах — 2023: что нового для рынка недвижимости?»

Уже 24 октября в 10:00 мск я расскажу о новых законах, которые влияют на работу риелторов, и о том, как их применять на практике.

Вы узнаете:
🔹может ли покупатель сохранить собственность при банкротстве предыдущих владельцев, если стоимость в ДКП была занижена
🔹чем рискует риелтор в сделках с выморочным имуществом и какой аспект в законодательстве предлагают изменить
🔹почему долги наследодателя — это риски для покупателя наследственной квартиры и как изменится ситуация в ближайшее время
🔹какие перспективы у закона о признании совместным имущества, нажитого без регистрации брака
🔹смогут ли супруги запретить сделки с недвижимостью без своего участия

Готовьте вопросы по теме — на самые актуальные я отвечу в прямом эфире. Все участники встречи получат именной сертификат.

👉 Зарегистрироваться

https://t.me/bezdelkabuh/6775

Переслано
от: Bezdelka::

Как можно подтвердить сделокоспособность продавца дарителя и отказника от приватизации ?

https://t.me/bezdelkabuh/6774

Переслано
от: ИЖС в России::

Треть загородных домов в Подмосковье забронированы на Новый год

В Подмосковье подорожала аренда домов на новогодние праздники. Рост цен в регионе составил 16%.

Средняя сумма аренды дома в Подмосковье на сутки составляет чуть более 21 тысячи рублей.

По данным портала «Суточно.ру», сейчас на Новый год под бронью около 30% домов в области. Самые популярные города — Истра, Дмитров, Наро-Фоминск, Коломна, Яхрома.

Люди заранее снимают жилье, чтобы отпраздновать Новый год, опасаясь, что ближе к концу декабря либо не останется вариантов, либо поднимутся цены.

По данным опроса компании ЮMoney, примерно 58% жителей региона планируют отпраздновать Новый год дома в кругу семьи, 15% выберут компанию друзей и 23% проведут праздничную ночь в одиночестве.

https://t.me/weartrack/3252

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Застройщикам предложили отдать квартиры сиротам в обмен на льготы.

В России предложили запустить программу «Ответственный застройщик», по которой государство предоставляет бизнесу землю под строительство в обмен на 7% жилых помещений для детей-сирот. Инициативу выдвинула зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова.

«В России сохраняется сложная ситуация с обеспечением жильем детей-сирот. Так, по данным Единой государственной информационной системы социального обеспечения, на сентябрь 2022 года численность детей-сирот, находящихся в списке на улучшение жилищных условий, превысила 292 тыс. человек. При этом число сирот, у которых это право наступило, но не реализовано, в 2022 году увеличилось на 5,1%», — отметила она.

Как подчеркнула депутат в письме премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, ситуация требует принятия дополнительных мер поддержки этой категории граждан.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1185

Переслано
от: Домклик::

💰Лимиты льготных программ ипотеки в России могут увеличить

Минфин РФ предложил повысить объем выдачи жилищных кредитов по каждой из программ «Семейная ипотека» и «Господдержка» на 1 трлн рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2571

Переслано
от: Bezdelka::

Крупные телефонные мошенничества в Москве в обоих случаях фигурируют жертвой женщины 69 лет:

📌Пенсионерка из Москвы продала квартиру на Арбате и отдала вырученные деньги мошенникам — им досталось 25 миллионов рублей.

Преступники прикрывались «программой Эльвиры Набиуллиной по спасению пенсионеров».

Мошенники начали звонить 69-летней Елене Павловне ещё летом. Преступники представились следователями и сообщили, что на имя Елены кто-то пытается взять кредит. Но для женщины были и хорошие новости: по словам звонивших, глава Центробанка Эльвира Набиуллина открыла программу для спасения пенсионеров. К Елене Павловне приставили специального «сопровождающего из ЦБ», который и указывал пенсионерке, что ей делать.

Первое время мошенники гоняли женщину по разным отделениям банков, чтобы она снимала сбережения и отправляла деньги на «безопасный счет». В начале августа преступники решили сорвать куш: они сообщили, что Елене надо продать квартиру на Новом Арбате. А жить пенсионерке лучше за городом, рядом с подругой. Преступники вели сделку два месяца, помогая Елене Павловне и с риелтором, и даже с новой пропиской.

В итоге 2 октября женщина получила от покупателей 21 млн рублей. «Сопровождающий из ЦБ» объяснил ей, что деньги нужно передать специальному курьеру по кодовому слову «Прага». Так Елена и поступила. Интересно, что даже после этого мошенники не отстали от женщины и заставили её перевести им ещё полмиллиона. Общий ущерб — около 25 миллионов рублей.

Во втором случае мошенники украли тоже у 69 летней женщины 23 миллиона рублей.

Сначала мошенники позвонили пенсионерке, представились сотрудниками банка и убедили в том, что с ее счета пытаются снять накопления. Тогда пострадавшая сама сняла более 3,4 миллиона рублей и передала курьеру, чтобы он переложил сбережения на «безопасный счет».

Через несколько дней аферисты снова позвонили женщине и сообщили, что некий мужчина якобы мошенническим путем прописался в ее квартире на улице Фридриха Энгельса и пытается ее продать. Злоумышленники убедили пенсионерку пойти на опережение и сделать это первой. Пострадавшая поверила, продала недвижимость и частями отдавала деньги от сделки мошенникам.

https://t.me/bezdelkabuh/6773

Переслано
от: Bezdelka::

тарии
5,2 тыс.

Введите комментарий

@egorkrid2660
1 год назад
Когда ты сидишь с женщиной в ресторане и она просит пойти в номер помочь доченьке, надо делать так: Сказать, хорошо, встать и спокойно уйти от них не заплатив за ужин.

2 тыс.
80

Другие ответы

@AlbertGess
2 дня назад
Нужно не сидеть ужасаться, а менять законы, вводить уголовную ответственность для подобных разводил. Срок наказания должен быть такой же, как грозящий жертве подставы. Вот тогда подобные авантюристы сто раз подумают идти на такое или нет.

Читать дальше
9

Курортный роман от мошенников:

Известный мошеннический развод который сейчас практикуется в курортных местах:

Мать с дочерью примерно 11-12 лет знакомиться с мужчиной, гуляет с ним в разных местах в ресторанах, вечером в ресторане ей якобы звонит её дочка из номера и просит подключить телефон к wi-fi или компьютер что-то в этом ключе.
Женщина просит мужчину подняться в номер и помочь девочке.

Догадываетесь что произойдёт дальше?

Видеокамеры фиксируют как мужчина входит в номер потом женщина проводит с мужчиной ночь и у неё оказывается биологический материал.
После этого она угрожает написать заявление в полицию что он изнасиловал её дочь.

Показания девочки есть видео фиксация ,входа в номер есть, биологический материал есть.
Ставится услови: или плати миллион или сядешь на 10 лет за изнасилование несовершеннолетней.

Потому будьте бдительны!

https://t.me/bezdelkabuh/6772

Переслано
от: ИЖС в России::

Снесенный в Тюмени дом был самостроем

История со сносом дома в Тюмени имела продолжение. Представители Страна Девеломент прокомментировали ситуацию:

Информация не соответствует действительности. Прав собственности у гражданина на строение и участок нет.

Участок, на котором расположена самовольная постройка, входит в проект комплексного развития территорий жилой застройки в районе улиц Коммунистическая-Рылеева-Набережная, улицы Железнодорожная база, переулка Береговой. В соответствии с договором КРТ застройщик обязан обеспечить снос всех объектов строительства, расположенных в границах этой территории. Все расселение граждан ведется в рамках действующего законодательства.

Согласно сведениям Единого Государственного Реестра Недвижимости в отношении объекта, расположенного по адресу: ул. Ярославская, д. 51а, право собственности не зарегистрировано и данное здание является самовольной постройкой.

На протяжении нескольких месяцев представители застройщика посещали граждан, чьи дома находятся на данной территории, расклеивали информационные листы с контактами и просьбами связаться с ними. На момент осмотра объекта, обхода граждан и подготовки к сносу признаки проживания в указанном объекте отсутствовали, также обращений в адрес застройщика о признании данной постройки чей-либо собственностью не поступало. Со слов соседей, на протяжении нескольких лет никто на территории данного участка не жил. На момент демонтажа здания факт проживания граждан также не установлен.

https://t.me/weartrack/3251

Переслано
от: Bezdelka::

#минуткаюмора

https://t.me/bezdelkabuh/6771

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги! Мошенники зарегистрировали фейковый аккаунт от моего имени и рассылают сообщения. Будьте внимательны, это не я ❗️

Я никогда не предлагаю ни во что инвестировать. Я занимаюсь юридической и преподавательской деятельностью.

Мой личный аккаунт только один — @Olesya3367418.

Если вам приходят подобные сообщения от этого аккаунта — жалуйтесь на спам.

https://t.me/bezdelkabuh/6768

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги! Мошенники зарегистрировали фейковый аккаунт от моего имени и рассылают сообщения. Будьте внимательны, это не я ❗️

Я никогда не предлагаю ни во что инвестировать. Я занимаюсь юридической и преподавательской деятельностью.

https://t.me/bezdelkabuh/6766

Переслано
от: Bezdelka::

Суд впервые отменил сделку из-за отсутствия разрешения правкомиссии

📝 Российский суд признал недействительной сделку между российским бизнесменом и «дочкой» компании из недружественной Германии из-за отсутствия разрешения правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.

В августе 2022-го строительная компания «ООО «Бауэр технология» продала землю и недвижимость ИП Руслану Прудникову – на момент совершения сделки ООО принадлежало немецкой Bauer Spezialtiefbau. В конце того же года компания, в которой поменялось руководство, обратилась в Арбитражный суд Московской области с требованием признать сделку недействительной.

Суд первой инстанции отказался удовлетворить требования, но апелляционный в августе пересмотрел решение и признал сделку недействительной из-за отсутствия разрешения правкомиссии. 16 октября кассационная инстанция Арбитражного суда Московского округа подтвердила отмену сделки.

Это первый публичный случай, когда российские суды принимали бы подобное решение. Теперь Прудников должен возвратить «Бауэр технологии» имущество, а компания – вырученные за него 130 млн рублей. Прудников намерен опротестовать данное решение в Верховном суде.

@vedomosti

https://t.me/bezdelkabuh/6765

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперт рассказала о недостатках электронных договоров купли‑продажи участков для ИЖС

Основная сложность состоит в адаптации старшего поколения к новой системе электронных договоров, а также отсутствие должного правового регулирования, сообщила управляющий партнер Key Consulting Group, член МРО «Деловая Россия» Анастасия Зыкова.

По ее словам, есть вероятность повреждения базы данных или файловых хранилищ. Также есть необходимость дублирования электронных документов в бумажном виде при работе с некоторыми контрагентами.

Эти недостатки обусловлены отсутствием должного правового регулирования, а также слабой степенью проникновения электронного документооборота (ЭДО) в бизнес-среду, отметила эксперт.

«Преимуществом является экономия времени и трудовых ресурсов на обработку документации субъектами строительной индустрии. Главным достоинством также стоит отметить безопасность, поскольку ЭДО гарантирует конфиденциальность данных, подлинность и их целостность», — рассказала эксперт РИАМО.

Она напомнила, что в этом году оформление договоров купли-продажи земельных участков для индивидуального жилищного строительства полностью перевели в электронный вид. За 7 месяцев Москва оформила таким образом продажу 35 объектов.

https://t.me/weartrack/3250

Переслано
от: Домклик::

⚡️Главное за неделю

• Продать квартиру в ипотеке на Домклик стало проще
• Домклик рассказал, как менялся рынок недвижимости и ипотеки в сентябре
• Льготную ипотеку для молодоженов предложили запустить в России

О главных изменениях в ипотеке этой осенью, прогнозах цен на жильё и других событиях на рынке недвижимости — читайте в новом обзоре Журнала Домклик ⬇️

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2570

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Хотите поделиться новостью или своей историей? Пишите нашему боту @msk_5floors_bot.

🔎 Присылайте ссылку на материал или текст. Если есть видео или фото — это дополнительный пруф к любому посту.

Наиболее интересные и актуальные новости опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

https://t.me/msk_5floors/5536

Переслано
от: Домклик::

🔑 Объем выдач ипотеки в сентябре почти достиг 1 трлн рублей

Россияне в сентябре взяли рекордное количество жилищных кредитов. Объём выдач в банках за месяц вырос на 12%, составив 955 млрд рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2568

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Сколько стоят услуги управляющей компании в поселке и можно ли от них отказаться. Разговор с экспертом

С 1 октября вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, призванные урегулировать взаимоотношения собственников ИЖС, касающиеся их общего имущества. Их, а также вопросы о том, кто должен регулировать конфликты между собственниками и чем занимаются УК в поселках, мы обсудили с директором департамента эксплуатации ГК «Галс-Девелопмент» и генеральным директором управляющей компании «Корвет» Василием Бушкаревым. Подробнее…

🙏Поддержите нас бустом, это бесплатно, а от нас благодарность и интересные истории🤝

https://t.me/mossdelki/2711

Переслано
от: Домклик::

✨ Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы

Зарплатные клиенты Сбера могут получить скидку до 1% на ставку по ипотеке на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, а также на нецелевой кредит под залог недвижимости.

В статье рассказываем подробнее о специальных условиях кредитования и привилегиях для тех, кто получает заработную плату на счёт или карту СберБанка.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2567

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Промышленную ипотеку в России планируют расширить.

Минпромторг предложил повысить размер займов по промышленной ипотеке до 1,5 млрд рублей, а срок льготного кредитования — с 7 до 10 лет.

Кроме того, ведомство считает необходимым инициировать более гибкий подход к субсидированию банков — в зависимости от рыночного спроса. Отмечается, что на выдачу субсидий в 2024 году предусмотрено 1,3 млрд рублей с резервом еще в 1 млрд рублей.

Сейчас максимальный размер займа составляет 500 млн рублей, документом предлагается повысить лимиты льготного кредитования до 1,5 млрд руб., а его сроки до 10 лет. Речь идет только о заемщиках, работающих в области развития критически важных технологий, недоступных после февраля 2022 года или производства такой же продукции.

Инициатива также направлена на перерасчет размера субсидий с учетом изменения ставки Центробанка.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1183

Переслано
от: Домклик::

Доброе утро 💚

https://t.me/domclick/2565

Переслано
от: Движ про недвиж::

⬆️ Промзона “Бакунинская, 74-76 и ул. Большая Почтовая 34-40″

https://t.me/dvizhpronedvizh/3495

Переслано
от: Движ про недвиж::

Разбор перспективной площадки: промзона “Бакунинская, 74-76 и ул. Большая Почтовая 34-40″ 🤔

Город готовит к торгам очередной проект КРТ — реновации бывших промзон. Оказывается, такие участки есть даже в ЦАО — на окраине Басманного района. Здесь мэрия разрешит построить более 200 тысяч метров жилья, что даёт нам чуть меньше 3000 квартир — солидный объём для центрального округа. Рядом застройщик должен будет возвести детсад и школу для передачи городу. На реализацию КРТ отводят до 7 лет.

Говорят, в этом участке очень заинтересован «ГАЛС-Девелопмент». Что логично. Учитывая их стартовавший рядом ЖК «Дом 56» (ул. Фридриха Энгельса, 56), с реновацией во дворе. Но на торгах может выиграть и кто-то другой, интрига сохраняется.

Плюсы локации
✔️ЦАО. Для Москвы – три магические буквы, за которые многое прощают.

✔️Транспортная доступность. Особенно участка у Рубцовской наб., где и закладывают 80% жилого объёма КРТ. От него за 5–10 мин. можно будет дойти до ТПУ «Электрозаводская». Через пешеходный мост над Яузой, получаем доступ к одноимённым станциям метро, БКЛ и МЦД-3. По синей ветке – 3 станции и вы у Кремля.

Помним, что для аудитории жилья в ЦАО общественный транспорт может не играть роли, но и на авто, дорога в центр займёт минут 15–20, до ТТК 3-5 мин. Пробок на Яузе немного, ставим плюс.

✔️Застройка новыми жилыми кварталами ныне довольно серой, старой и не самой популярной части Басманного района ЦАО. Можем отнести к точкам роста в горизонте 5-7 лет. Тем более, когда в развитии заинтересован город (КРТ), это сигнал, что к судьбе и срокам будет внимание.

✔️Низкая локальная конкуренция. К продажам корпусов по КРТ, из текущей первички здесь фактически ничего уже не останется. О других участках под застройку ничего не известно. Кроме вбросов пары рендеров трёх домиков в более слабой точке – на Балакиревском пер., 1/28.

Минусы
❌Глобально, эта часть района зажата в треугольнике между ж/д, ТТК и Яузой. Престижностью здесь никогда не пахло. Точек притяжения соответствующей аудитории не видим. Разве что в какой-то очень отдалённой перспективе. Окружение соответствующее. Остатки экс-промок, используемый под дешёвые офисы или «лофты», несвежий жилфонд перемешанный с реновацией.

❌Вокруг нет парков или других зон рекреации. Окружение – на любителя. Вдоль северной стороны участка №3 – ж/д с электричками и МЦД каждые 5–7 мин. А если вас привлечёт слово «набережные», то они здесь представляют из себя тротуар вдоль воды, за шумной проезжей частью. С детьми гулять там невозможно.

❌Пока муниципальной социалки в пешей доступности практически нет. И дело не в том, пользуется ли таковой аудитория новостроек ЦАО, или посещает исключительно платные заведения. А в том, что социалка показывает общий уровень развития локации. Сейчас же, для рассматриваемого КРТ, в 10-минутной пешей доступности только по паре школьных корпусов и садиков. Ну и детская поликлиника в 10 мин. от участка №3. Судя по заявленным в новостройках объёмам и формату социалки, напряжёнка с ней здесь останется.

❌Напряжёнка с другой инфраструктурой. В том числе спортивной и развлекательной. Качественные объекты – только транспортом.

📌 Наша оценка: несмотря на минусы, проекты будут стараться завернуть в «премиум». Хотя качество локации не тянет. Однако, из-за близости к центру, низкой конкуренции и прописки ЦАО, спрос будет однозначно. Также, полагаем, если за КРТ возьмутся «ГАЛС», то реализуют успешно. Они теперь контролируются ВТБ, и постепенно наращивают портфель в дорогом сегменте жилья и коммерции. Следим, ждём конкретики и цен.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3494

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇

📌 Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

📌 Инвестиции в Недвижимость — это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка, обзоры сетевых арендаторов.

📌 ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

📌 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ (официальный канал Единого ресурса застройщиков)
➡️ Подписывайтесь на канал прямо сейчас! Только здесь — уникальная аналитика рынка новостроек, рейтинги застройщиков и ЖК, профессиональные новости для девелоперов и не только.
Все это – в ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

📌 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от практика.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека». Ее клиенты оформляют ипотеку даже в сложных ситуациях и погашают ее за 2-3 года.

📌 Планируете расширять свой бизнес и нужен кредит на развитие?
🌱 Льготный, Оборотный, Овердрафт, Под залог, Контрактный, Проектный.
@creditforbusiness_bot — обращайтесь. Для нас нет нерешаемых задач.

📌 Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

📌 Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya

📌 Недвижимость России — Все о недвижимости и застройке в России.

📌 НЕДВИЖКА — LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!
О недвижимости Москвы. Клиентские истории. Интересные кейсы покупки-продажи. Полезные рекомендации — в авторском канале на опыте реальных сделок в реальных рыночных условиях.

https://t.me/msk_5floors/5535

Переслано
от: Домклик::

📱Приложение «Госуслуги.Дом» запустят для частных домов в 2024 году

Владельцы частных домов смогут решать жилищно-коммунальные вопросы через приложение «Госуслуги.Дом». Такой функционал появится в начале 2024 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2564

Переслано
от: ИЖС в России::

Спрос на загородные объекты в Ленобласти растет, а цена стоит на месте

Спрос на загородную недвижимость в Ленинградской области вырос за год на 13%, подсчитали аналитики платформы «Авито. Недвижимость».

По росту интереса к загородным объектам Ленобласть входит в тройку лидеров, наряду с Крымом и Красноярским краем.

При этом средние цены за год остались на прежнем уровне: загородный дом по-прежнему стоит около 6 млн рублей.

В среднем по России цены на загородные дома за год выросли на 25%, на дачи и коттеджи — на 12%. При этом ставки аренды загородных домов ни по стране в целом, ни по Ленобласти с сентября 2022-го не изменились. Аренда дома в регионе обойдется в 55 тысяч рублей в месяц.

Такие данные связаны с особенностями статистики. Средние цифры по Ленобласти получаются, если складывать, например, Всеволожский район с Лодейнопольским.

https://t.me/weartrack/3242

Переслано
от: Домклик::

🏭 Промышленную ипотеку в России планируют расширить

Минпромторг предложил повысить размер займов по промышленной ипотеке до 1,5 млрд рублей, а срок льготного кредитования — с 7 до 10 лет.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2563

Переслано
от: Движ про недвиж::

В интернете теперь можно зарабатывать на крипте, не торгуя самому. За вас это делает P2P.

Инвестиционная платформа №1 на рынке. Команда разработала безопасный механизм заработка — где ежедневно платит участникам денежный процент.

• Зарабатывать можно с небольшими вложениями. Даже с 1000-2000₽.
• С ростом баланса растёт ваш процент заработка.
• Продвинутая реферальная система.

Расширяйте финансовые возможности вместе с P2P.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3493

Переслано
от: Домклик::

👪 Свыше 800 тыс. семейных ипотек выдали в России

Более 800 тыс. российских семей взяли «Семейную ипотеку» за все время действия программы. Они оформили кредиты на 3,3 млрд рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2562

Переслано
от: Движ про недвиж::

Тинькофф запускает ЗПИФ “Квадратные метры”. Разбираемся, насколько он интересен 🤔

✔️СМИ пишут, что ЗПИФ будет инвестировать в новостройки и вторичное жильё. Зачем?

Для начала, в проспекте ЗПИФа не написано, что он будет покупать на рынке и вторичное жилье, и новостройки. На самом деле его устройство — это покупка 11 юнитов в комплексе Lunar на Ленинском проспекте, и их последующая продажа на вторичном рынке. А затем — перепарковка денег в ЖК SkyView. И, что интересно, Lunar сдается уже в этом году, а SkyView — во втором квартале 2024 года. То есть фонд покупает квартиры, где потенциал «этажного» роста уже исчерпан, и затем пытается продать премиум-класс на вторичном рынке. Звучит слишком оптимистично даже с поправкой на то, что элитная вторичка расходится хорошо даже сейчас.

Вот таким образом этот фонд и планирует зарабатывать. Метода простая — покупка оптом и с небольшим дисконтом пула квартир в ЖК рядом со сдачей в эксплуатацию, и их последующая перепродажа.

✔️Какие риски у такой стратегии?

Откровенно говоря, стратегия странная, особенно с учетом того, что здесь есть очевидный уклон в элитную недвижимость. Возможно, в «Тинькофф» настолько впечатлены успехом фонда Luzhniki Collection, что решили масштабировать этот опыт на другие проекты. Но доходность этого кейса вряд ли превысит 10% годовых — слишком сложны нынешние реалии для того, чтобы активы фонда столь активно раскупались, как он того ждет.

✔️ Это выгодно?

Основная завлекалочка — это порог входа в 5 рублей за пай. И да, доходность все-таки будет, но, скорее всего, будет она меньше доходности облигаций крупных госкомпаний, не говоря уже о частном бизнесе — кое-где уже сейчас можно поймать 20% годовых. Если есть желание припарковать небольшую сумму в «квадратах» таким образом, то, в целом, это подходящая история, но на фондовом рынке есть инструменты интереснее.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3492

Переслано
от: ИЖС в России::

Половина ввода ИЖС в 2030 году может стать «цивилизованным»

Доля цивилизованного индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода ИЖС в России в 2030 году должна составлять не меньше 50%, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин. 

По его словам, паспорт национального проекта «Жилье и городская среда» предполагает, что к 2030 году в России будет ежегодно вводиться в эксплуатацию от 50 до 70 млн квадратных метров индивидуального жилья. И в таком вводе должно быть как минимум половина «цивилизованного» индивидуального строительства.

Как пояснил замглавы ведомства, речь идет об индустриальных домокомплектах и индивидуальных домах, построенных системными застройщиками. Речь не идет о хозспособе.

По словам замминистра, чтобы стимулировать «цивилизованное» индивидуальное жилищное строительство, Минстрой вместе с Госдумой работают над законопроектами, которые позволят применять эскроу-счета при расчетах с подрядчиками ИЖС.

https://t.me/weartrack/3240

Переслано
от: Домклик::

🏢 В Москве установили 7 рекордов по сделкам с новостройками

Объем продаж жилья в новостройках Москвы за 9 месяцев 2023 года вырос по сравнению с январем-сентябрем прошлого года на 22% — до 79,5 тыс. договоров долевого участия.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2561

Переслано
от: Bezdelka::

#психология

https://t.me/bezdelkabuh/6761

Переслано
от: Домклик::

🛴 Для самокатчиков в России массово создадут дорожки

В России планируют обустроить инфраструктуру для велосипедистов и самокатчиков. Это позволит разделить пешеходов и транспортные средства.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2559

Переслано
от: REBURG::

26 октября — главная отраслевая конференция про эффективный маркетинг для застройщиков!

Почему её стоит посетить?

Раз: лидеры рынка, среди которых ГК «ФСК», AFI Development, АН «НДВ», Avito, digital-агентство MGCom, Smartis, основатель форума «Движение» Илья Пискулин.

Два: кейсы застройщиков о достижении KPI в новых условиях рынка.

Три: новые методы работы с аудиторией, площадками и с собственным отделом продаж.

А также авторское исследование Игоря Балашова, CEO Smartis, о том, какие события влияли на сделки и как клиенты вели себя в сети.

Еще больше причин посетить мероприятие и зарегистрироваться — по ссылке.

Реклама
ООО «СМАРТИС»
ИНН 7727428345

https://t.me/reburg/977

Переслано
от: Домклик::

🏡 Застройщикам предложили отдать квартиры сиротам в обмен на льготы

В России предложили запустить программу «Ответственный застройщик», по которой государство предоставляет бизнесу землю под строительство в обмен на 7% жилых помещений для детей-сирот.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2557

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

Имеет ли право управляющая организация коттеджного поселка принимать правила?

— Да, конечно, может.

Правила могут касаться следующих областей:
• дороги;
• мусора;
• противопожарной безопасности;
• экологии окружающей среды;
• выгула животных;
• правил, связанных с шумом и многие другие.

Как принимаются правила в коттеджном поселке?

Собирается общее собрание, где большинство собственников проголосовали «за».
Правила распространяются только на территорию коттеджного поселка.

Хотите ввести правила в коттеджный поселок? Но не знаете, как их грамотно составить? Обращайтесь к юристам ЮК «Корпорация». Мы поможем подготовить правила для коттеджного поселка в соответствии с законодательством.

https://t.me/tsg_uk/608

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Льготную ипотеку для молодоженов предложили запустить в России.

Льготные программы ипотеки необходимо распространить на молодоженов. Такую мысль выразил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

«Льготные программы покупки жилья нужно распространить на молодоженов. Например, государственные сертификаты на часть первоначального взноса могли бы выдаваться молодоженам в возрасте до 30 лет. Кроме того, для этой категории заемщиков было бы целесообразно разработать на время строительства дома программы «молодежной» ипотеки с гибкими ставками», — отметил он.

Эксперт полагает, что разнообразие механизмов поддержки станет основой устойчивости рынка недвижимости после прекращения действия льготных программ с 1 июля 2024 года.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1181

Переслано
от: ИЖС в России::

Москва выставит на торги 13 участков под ИЖС

Более десятка земельных участков Москва продаст с молотка под частное строительство. Общая площадь лотов составила 1,73 гектара, сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

По его словам, победители аукционов смогут возвести на них частные дома площадью от 240 до 852,4 квадратных метра в зависимости от выбранного лота.

Один из участков земли площадь около гектара расположен в Северо-Западном округе столицы в Куркине. Еще 12 лотов, площадь которых варьируется от 0,06 до 0,21 гектара, находятся в ТиНАО. В частности, землю можно купить в таких поселениях, как Михайлово-Ярцевское, Краснопахорское, Новофедоровское, Щаповское, Марушкинское и Первомайское.

Чтобы купить участок, необходимо оставить заявку на его приобретение в департаменте городского имущества Москвы.

https://t.me/weartrack/3238

Переслано
от: Bezdelka::

А по поводу юридических проверок могу сказать следующее.

1️⃣ Про машины. История моей ученицы из Новокузнецка. Риэлтор, грамотный специалист.

Купила Lexus за наличку, в сторону того, чтобы проверить продавца — даже не подумала. А продавец оказался в процедуре банкротства. Договор признали недействительным, машину забрали, денег нет.

А расчеты по купле-продажи машин очень часто проводят наличными.

2️⃣ Про ремонт. История моей помощницы. Делает ремонт сейчас. И каждого подрядчика, каждого исполнителя смотрит по судам — нет ли споров. Так вычислила одного мебельщика, которого советовали знакомые знакомых, а по судам видит — куча открытых производств по некачественно оказанной услуге.

3️⃣ Про любовников. История ученицы «Стандартов проверок». Так сильно погрузилась в тему, что решила проверить всех вокруг и отработать навыки. У сожителя подруги внезапно выяснились дети и долги по алиментам. Подруга, конечно же, была не в курсе.

Да и я всегда говорю на лекциях — проверяйте своих любовников)))

Понимаете, к чему клоню?

Это очень жизненные и полезные навыки. Для Вас и ваших клиентов.

Юридически грамотный один раз — юридически грамотный всегда❗️

Подумайте об этом на досуге. 1 ноября стартует новый поток «Стандартов проверок». Анонс совсем скоро ✅

https://t.me/bezdelkabuh/6760

Переслано
от: Bezdelka::

Страхование — это ОЧЕНЬ недооценённая вещь.

Когда я начала рассказывать об этом вчера, была заметна изрядная доля скепсиса в зале.

Пока риэлторы из слушателей не решили поделиться своим опытом и рассказать о своих результатах 😉

В месяц на ТЕКУЩИХ сделках, которые вы и так проведёте, можно спокойно иметь вознаграждение от страховых в размере от 20 до 100 и более тыс. Это даже не считая каких-то будущих перспектив страхования ваших клиентов.

🔹 Страховые платят до 50% суммы страховой премии.

Не лишние деньги в семейный бюджет, да? Можно на море съездить, если каждый месяц хотя бы по 20 тыс «прилипать» будет.

Делайте выводы.

И причём не нужно особо ничего делать для этого.

Интересно подробнее? 🔥

https://t.me/bezdelkabuh/6759

Переслано
от: Bezdelka::

Вчера мы вместе выступали на Циан.Марафоне «Это к деньгам».

Тезисы от нас:

На чем риэлтор может дополнительно зарабатывать?

➡️ Налоговые консультации
➡️ Выплаты за страхование
➡️ Юридическая проверка

И все это можно осуществить, не привлекая новых клиентов, а повышая компетенцию для текущих. Как это работает?

Ваш клиент доволен сделкой с вами. И в следующий раз он обращается тоже к вам.

— Нужно заплатить налоги с маминой квартиры? Звоню своему риэлтору

— Хочу перепланировку? Звоню риэлтору

— Сделал дорогой ремонт и хочется застраховаться от протечек? Звоню, мы вместе страховались для ипотеки, тут тоже точно поможет

— Купил машину и нужно КАСКО? Точно, мой риэлтор что-то говорил об этом, что тоже может помочь.

Это даже не считая того, насколько повысится ваш чек за сделки за счёт новых знаний и умений

https://t.me/bezdelkabuh/6758

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6757

Переслано
от: ИЖС в России::

Скандально известных ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» сменил собственника

ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» передан из ведения Минсельхоза России в региональную собственность. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Теперь властям Московской области придётся тщательно разбираться с тем, что представляет из себя «имущественный комплекс» унитарного предприятия, включавший в себя ещё в начале 2000-х годов более 3 тысяч га земель, однако за 20 лет превратившийся в 190 га.

Предстоит выяснить, как на землях в Мытищинском районе, что были потеряны за минувшие годы, появились элитные коттеджные посёлки, а также ведется непрекращающееся строительство и возбуждаются уголовные дела по жалобам местных жителей.

Удивительные вещи с имуществом «Совхоза им. Тимирязева», подчиняющегося Министерству сельского хозяйства, происходят с начала нулевых. В 2005 году в отношении сельхозпредприятия из-за долгов была введена процедура наблюдением.

Временным управляющим предприятия стала Ольга Красковская. Она занималась оформлением кадастровых планов земельных участков, которые в то время находились в пользовании совхоза. В Мытищинском районе это были 3 тыс. 103 гектара. Красковская превысила полномочия: она поставила участки на кадастровый учет.

В 2008 году ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» признали банкротом, поскольку за три года он не смог восстановить свою платежеспособность. Вместо Красковской управляющими назначили Александра Вакка. Получив полномочия управленца, он начал распродавать участки совхоза, незаконно поставленные на учет Красовской. И на землях сельхозназначения начали появляться могилы, дачи и т.д.

https://t.me/weartrack/3237