Рост ввода ИЖС в Черноземье

Переслано
от: ИЖС в России::

В Черноземье растет ввод ИЖС

За январь-сентябрь 2023 года в Черноземье было введено 3,68 млн кв. м жилья. Это следует из данных региональных статистических ведомств.

📌Больше всего жилья за три квартала сдано в Воронежской области — 1,3 млн кв. м. В сравнении с январем-сентябрем 2022 года показатель снизился на 1,4%. Более половины (58,8% от общего объема) приходится на ИЖС.

📌В Белгородской области введено 741,6 тыс. кв. м жилья, или на 15,4% больше, чем в трех кварталах 2022 года. Основной объем традиционно для региона пришелся на ИЖС — 557,3 тыс. кв. м, или 75,1%. Ввод частных домов вырос на 10,2%.

📌В Липецкой области построили 571,5 тыс. кв. м. Это на 2,1% больше прошлогоднего показателя. При этом 460,3 тыс. кв. м, или 80,5%, пришлись на ИЖС. Ввод частных домов вырос на 0,7%.

📌В Курской области введено 406,5 тыс. кв. м. Показатель вырос на 8,3%. Доминирует в объеме строительства ИЖС — 302,8 тыс. кв. м, или 74,5%.

https://t.me/weartrack/3363

ИЖС в России

Уфимец оформил фальшивое свидетельство и унаследовал квартир

Переслано
от: Bezdelka::

Опять вымороченное имущество!
Уфимец унаследовал квартиру умершей женщины, предъявив фальшивое свидетельство о браке

Мужчина соврал, что умершая жительница Уфы была его женой, и получил ее квартиру

В отношении жителя Уфы было возбуждено уголовное дело о мошенническом хищении квартиры. Об этом рассказала пресс-служба прокуратуры Башкирии.

Было установлено, что в июле 2017 года суд признал за уфимцем право унаследовать квартиру его умершей супруги. Основанием для этого стало предоставленное свидетельство о браке. Однако в ходе прокурорской проверки выяснилось, что гражданин никогда официально не был мужем покойной.

Согласно правилам гражданского законодательства, в случае, когда наследников нет, жилье передается в муниципальную собственность как выморочное имущество. Из-за аферы местные власти утратили право наследования квартиры, кадастровая стоимость которой превышает 2,6 миллиона рублей.

Прокуратура направила материалы проверки в следственный орган для уголовно-правовой оценки. В результате было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере»

https://t.me/bezdelkabuh/6933

Bezdelka

Около 700 тыс. семей получат льготную ипотеку

Переслано
от: Домклик::

🏘 Около 700 тыс. семей могут получить льготную ипотеку по итогам года

Правительство РФ дополнительно профинансирует льготные ипотечные программы на 95 млрд рублей. В рамках этих программ планируется предоставить порядка 700 тыс. кредитов.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2679

Домклик

Критерии признания приобретателя заложенного имущества

Переслано
от: Bezdelka::

Верховный суд напомнил критерии признания конечного приобретателя заложенного имущества добросовестным
https://legalbulletin.online/verhovnyj-sud-napomnil-kriterii-priznanija-konechnogo-priobretatelja-zalozhennogo-imushhestva-dobrosovestnym/

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ 29 августа 2023 г. вынесла определение по делу N 18-КГ23-104-К4 по иску Банка к физическим лицам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску о признании добросовестным приобретателем по кассационным жалобам на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 сентября 2022 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от 2 февраля 2023 г.

Мнение эксперта

ВС РФ в очередной раз подчеркнул, что в силу открытости реестра (речь идет о Реестре уведомлений о залоге движимого имущества) наличие или отсутствие сведений о залоге может проверяться покупателем на соответствующем сайте без истребования выписки у нотариуса, в связи с чем дата запроса выписки сама по себе не свидетельствует о том, что им не была проявлена должная осмотрительность при покупке автомобиля. Однако, юристы настоятельно рекомендуют при проведении юридической проверки перед покупкой подержанного авто сохранять запрашиваемые оригиналы документов, выписки и скрины (с учетом правил их должного оформления, где будет видна дата, время, адрес сайта, об этом разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ № 10 от 23.04.2019 г., а также свежем определении ВС РФ от 07.02.2023 по делу №5-КГ22-144-К2).

Не стоит полагаться лишь на заверения об отсутствии залога и не обременении правами третьих лиц в пункте договора купли-продажи, для соблюдения критериев добросовестного приобретателя необходимо задействовать различные способы проверки в совокупности или довериться экспертам, — комментирует Определение Баюро Мария Александровна, юрист-медиатор, член Союза юристов-блогеров при АЮР, Член комиссии по информационной открытости Роспатента.

https://t.me/bezdelkabuh/6932

Bezdelka

Стоимость краткосрочной аренды домов в зимнее время в Подмос

Переслано
от: ИЖС в России::

Сколько стоит краткосрочная аренда зимой в Подмосковье?

Разброс цен на кратковременную аренду домов очень большой. Конечно, они зависят от размера дома и количества предоставляемых услуг, но иногда можно найти очень недорогие варианты – вполне уютные и комфортные, чтобы провести там выходные.

Например, всего за 1 тысяч рублей в день в деревне Новосельцево Мытищинского района сдается двухэтажный дом площадью 80 «квадратов» с закрытой территории, с баней-бочкой, с парковкой на одну машину.

Есть вариант шикарного особняка в Опалихе площадью 1600 кв. м с вертолетной площадкой, в котором имеется целых 15 спален, 13 санузлов, два зала для караоке, два банкетных зала, два бассейна, хамам, бильярдная, кальянная, кинотеатр, винная, русская баня и баня-бочка, боулинг. Дом рассчитан на компанию в 30 человек, за сутки придется заплатить 550 тыс. рублей.

В среднем снять дом в одном из КП можно за 22,5 тысячи рублей. Гостям предлагается дом в 90 квадратных метров с двумя спальнями. В домах есть TV, WiFi, холодильник и кондиционер. На территории клуба находится ресторан, рыболовный клуб, русская баня на дровах, веревочный парк, веревочный парк и т.д.

https://t.me/weartrack/3362

ИЖС в России

Квартиры, привлекающие внимание жителей мегаполисов

Переслано
от: Домклик::

🏙Какие квартиры привлекают внимание жителей мегаполисов — исследование Домклик

Аналитики Домклик изучили статистику просмотров объявлений о продаже новостроек в крупнейших регионах РФ и выяснили, квартиры какой стоимости и площади интересуют россиян.

Исследование показало, что в большинстве мегаполисов пользователи чаще всего просматривают лоты комфорт-класса и квартиры без отделки. При этом в столичных регионах интерес к квартирам с чистовой отделкой и жилью бизнес-класса достаточно высок.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2676

Домклик

Резкий рост продаж новостроек в Петербургском регионе

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

По сравнению октябрем 2022 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в октябре 2023 оказалась в два раза выше. Продажи в лотах выше на 90%, а в квадратных метрах — на 89%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 7% выше, чем год назад, а квадратного метра — на 8% выше (расчет по заявленным ценам без скидок). Если год назад 85% сделок были зарегистрированы с ипотекой, то в октябре 2023 — 84%. В Санкт-Петербурге продажи в лотах подросли на 106%, а в Ленинградской области — на 56%. Высокие сравнительные показатели во-многом обусловлены эффектом низкой базы, так как в октябре 2022 года проводились мобилизационные мероприятия негативно повлиявшие на спрос на новостройки. Методика расчетов — в первом комментарии.

https://t.me/dataflat/177

Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России

Закрытие октября 2023: снижение продаж, рост в Санкт-Петербу

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

В октябре 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались ниже сентябрьского уровня на 2% по числу лотов и на 1% выше по оценке выручке. Доля сделок с ипотекой снизилась с 86% до 84%. При этом рынок Ленинградской области сжался на 11% по числу лотов, в то время как в Санкт-Петербурге рост зарегистированных продаж на 2%, что было обусловлено успешным стартом в городе новых проектов, а таже активным предоставлением новых финансовых преференций покупателям крупнейшими застройщиками (например, по программе кэшбек 10%). За месяц оценка цены кв. м в сделках в границах Санкт-Петербурга выросла на 5% за счет рекордных продаж в новом премиальном проекте на Петровском острове. В Ленинградской области средняя цена реализованного кв. м в октябре осталась на уровне сентября. С высокой степенью вероятности в сле…

https://t.me/dataflat/176

Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России

ЦБ готов повысить ключевую ставку в конце года

Переслано
от: Домклик::

⚡️ЦБ допустил возможность повышения ключевой ставки до конца года

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина допустила ещё одно повышение ключевой ставки до конца 2023 года. Сейчас ставка Банка России — 15%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2674

Домклик

Футуристическая капсула: новое жилье на участке

Переслано
от: ИЖС в России::

Футуристическая капсула, которая доставляется на участок уже готовой

Из-за глобальной урбанизации в городах становится все меньше места для жилых кварталов. Учитывая этот факт, архитекторы и конструкторы стараются создать инновационные концепции дома будущего, стараясь уменьшить не только себестоимость жилья, но и сделать его функциональным, экологичным, автономным и мобильным.

Необычный проект футуристического дома разработали словацкие архитекторы из Nice Architects. Главной особенностью фантастической капсулы является ее форма, ведь благодаря такой конструкции жилище получается очень теплым и с минимальными энергопотерям.

На крыше установлен резервуар для сбора дождевой воды, очищает сложная система фильтрации.

https://t.me/weartrack/3361

ИЖС в России

Переселение жителей Дальнего Востока из аварийных домов

Переслано
от: Домклик::

🏚 Путин поручил расселить из аварийных домов жителей Дальнего Востока

Президент РФ Владимир Путин дал поручение разработать дорожные карты по переселению из аварийных домов жителей Дальнего Востока. Новое жилье необходимо предоставить россиянам до 2030 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2672

Домклик

Микростудии: Почему россияне выбирают крошечное жилье и как

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Россияне бросились скупать очень маленькие квартиры. Почему они выбирают крошечное жилье и как выживают в тесноте?

Диван, столик для компьютера, душевая кабинка и унитаз. Что еще нужно для счастья современному человеку, большая часть жизни которого проходит онлайн! Тесновато? Зато ничего лишнего, никаких нежелательных телесных контактов, ни с кем не нужно ничего делить, и уборка занимает минимум времени. Микростудии и квартиры-капсулы становятся все более популярны. Что они собой представляют, у кого и почему пользуются спросом — выясняем..

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2722

МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®

Передача права бессрочного пользования землёй при отсутствии

Переслано
от: Bezdelka::

Очень интересный нестандартный вопрос от читателя, чрезвычайно важная сейчас тема земли:

Олеся, здравствуйте, вот такая дилемма возникла, участок выделен на праве бессрочного пользование землёй, право не подтверждено не зарегистрировано в ЕГРН.
Владелец участка умер.

Право бессрочного пользования землёй по наследству не передаётся, есть исключение, если на участке дом, то нотариус включит участок в наследственную массу, а если дома нет на участке?

Право бессрочного пользования землёй прекращается в связи со смертью логически, или его прекращать в судебном порядке, или муниципалитет забирает, в общем какое недоразумение.
Не было такого случая в практике у Вас?
Или может у участников чата были случаи?

В работе сейчас много заявок по СНТ, у заказчиков соседние участки пустуют, хотят оформить, а они участки в бессрочном пользовании у умерших.

https://t.me/bezdelkabuh/6930

Bezdelka

Снижение спроса на новостройки Москвы в 2024-м

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

📉Спрос на новостройки Москвы в 2024-м может снизиться на 35-40%, прогнозируют аналитики «Инком-Недвижимость». Это произойдет, если ЦБ РФ продолжит и дальше жестить с финансово-кредитной политикой.

📈 При этом за год цена 1 «квадрата» на квартиру в столице выросла на 14,7% (388,9 тыс. руб.), в ТиНАО — на 15,5% (236,1 тыс. руб.).

https://t.me/msk_5floors/5577

Снос пятиэтажек

Рост цен на машино-места в новостройках Москвы: аналитически

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Аналитики оценили рост цен на машино-места в новостройках Москвы.

Средняя цена машино-места на первичном рынке Москвы в ноябре 2023 года составляет 2,9 млн руб., что на 12% выше, чем год назад. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В компании отметили, что наибольший прирост отмечается в комфорт-классе, где цены выросли на 20%. В премиум-классе рост составил 15%, в новостройках бизнес-класса стоимость сохранилась на прежнем уровне.

Ранее оценили ипотеку на гаражи и окупаемость таких объектов. По данным аналитиков, больше всего кредитов на покупку машино-мест оформляют жители Москвы и области, а быстрее всего такие вложения под сдачу в аренду окупаются в Татарстане.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1226

Столичная недвижимость

Атака на сайт Фора-Банка: недостоверная информация и действи

‼️ Внимание, важная информация!

Сайт Фора-Банка подвергся атакам.

❌ На сайте была размещена недостоверная информация: об ограничениях на операции с вкладами физических лиц в Фора-Банке.

❕Фора-Банк работает в обычном режиме, выполняя все обязательства перед своими клиентами в полном объеме. И соблюдая требования законодательства.

Форум «ГОРОДА РОССИИ 2030: НОВЫЕ РУБЕЖИ» — дискуссия «Контра

Переслано
от: REBURG::

Коллеги, 16-17 ноября в Екатеринбурге пройдет VII общероссийский форум стратегического развития «ГОРОДА РОССИИ 2030: НОВЫЕ РУБЕЖИ»
В рамках форума Российская гильдия управляющих и девелоперов проводит аналитическую дискуссию «Контрастный рынок жилья. Взгляд аналитика»

Приглашаем участников рынка жилой недвижимости обсудить тренды и подходы к изучению спроса, анализу востребованных решений. В формате диалога поделимся общими данными по российскому рынку жилья, выявим ключевые тенденции и изменения на рынке новостроек. Обсудим с ведущими аналитиками страны видение будущего на рынке жилой недвижимости.
Модератор дискуссии — Андрей Бриль, вице-президент РГУД, председатель совета директоров «Корин Холдинга»

Эксперты:
• Михаил Хорьков, председатель комитета по аналитике РГУД, руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости
• Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro;
• Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость»;…

https://t.me/reburg/998

REBURG

Продажи офисов в Москве бьют рекорды в 2023 году

Переслано
от: Движ про недвиж::

А помните, говорили, что удалёнка убьёт спрос на жильё в Москве? В 2023 году продажи офисов — на рекордном уровне за 7 лет 😳

И это только продажи. Если добавить ещё сделки по аренде, то 2023 год поставил абсолютный рекорд за всю историю Москвы. Компании скупают офисы, намечается жёсткий дефицит, сообщает Forbes.

После пандемии и ухода из России многих иностранных компаний шли разговоры, что недвижка никому не будет нужна. Все перейдут на удалёнку, люди из Москвы уедут на юг. Но не случилось.

Хотите заработать на недвижке? Смотрите ЖК в локациях, где строится много офисов. Например, множество бизнес-центров будут строить около метро «Лихоборы» 😉

https://t.me/dvizhpronedvizh/3612

Движ про недвиж

Замороженные активы россиян — новые меры Путина

Переслано
от: Bezdelka::

Многие граждане вложили деньги в зарубежные ценные бумаги, сейчас они заблокированы поэтому:

Путин подписал указ по обмену замороженных активов россиян
Президент России Владимир Путин подписал указ о дополнительных временных мерах, связанных с обращением иностранных ценных бумаг. Он позволяет запустить процесс обмена заблокированными активами стоимостью в пределах 100 тыс. руб. Документ опубликован на портале правовой информации.

В первую очередь под процедуру обмена подпадут активы розничных российских инвесторов (как правило, речь идет о вложениях в ценные бумаги). Согласно установленному указом президента порядку, заинтересованные зарубежные инвесторы смогут приобрести у россиян заблокированные иностранные бумаги за счет денежных средств со счетов типа «С». Сделки в рамках этой процедуры будут осуществляться путем проведения торгов.

Подробно здесь

https://t.me/bezdelkabuh/6929

Bezdelka

Востребованность ипотеки: эксперты рассказывают

Переслано
от: Bezdelka::

А есть ли рост ипотеки?

Сейчас некоторые эксперты отмечают повышение спроса на ипотеку, связанное с тем, что некоторые граждане считают, что процентные ставки могут увеличится ещё больше и лучше брать по тем, что есть.

Вы ощущаете такой ажиотаж среди своих клиентов?

https://t.me/bezdelkabuh/6928

Bezdelka

«Оптимизация территорий: Крупный проект реновации и новое жи

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Учим новояз вместе с мэрией Москвы

❌ Неэффективно используемые территории — склады, офисные и административные здания, автосервис.

✅ Эффективно используемые территории — снести все это и застроить жильем по реновации (294 тыс. кв. м).

Именно так поступят с участком площадью 14,16 Га в Донском районе недалеко от метро Шаболовская. Столичная мэрия анонсировала там свой крупнейший проект КРТ. Все это удовольствие оценивают в 50 млрд рублей. Обещают возвести еще детский сад, школу и досуговый центр.

👉🏿 Вероятно, социалку воткнут туда, чтобы разрешить подрядчику увеличить высотность жилья, как водится между девелоперами и московскими властями последние годы.

https://t.me/msk_5floors/5575

Снос пятиэтажек

История рынка жилья в СССР: от пересылки до свободы

Переслано
от: Домклик::

⏰ Бесплатные квартиры и риелторы вне закона: как был устроен рынок жилья в СССР

Сегодня любой человек может купить квартиру и стать её полноправным собственником. Мы можем практически без ограничений сдавать, продавать, снимать жильё, приобретать сразу несколько объектов недвижимости, оформлять ипотеку, пользоваться услугами риелторов. Были бы деньги и желание.

Трудно представить, но ещё не так давно — в советское время — рынок недвижимости в нашей стране был организован совершенно иначе.

Рассказываем, как это было⬇️

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2668

Домклик

Домклик: Выдача ипотеки в 2024 году ожидается на уровне 2021

Переслано
от: Домклик::

🏢 Домклик ожидает выдачу ипотек в 2024 году на уровне 2021 года

Объемы выдачи ипотечных кредитов в следующем году будут не ниже результатов 2021 года, прогнозируют аналитики Домклик.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2669

Домклик

Закон против оскорблений и нарушений

Переслано
от: Bezdelka::

Лица пишущие оскорбления в комментариях и и личных сообщениях, а также пишущие комментарии нарушающие законодательство РФ будут из канала удаляться, без всякого возращения.

https://t.me/bezdelkabuh/6927

Bezdelka

Разбор перспективного проекта на Электролитном, 7А

Переслано
от: Движ про недвиж::

Разбор перспективного проекта на Электролитном, 7А (ЮАО, Нагорный) ✍️

Вчера разбирали Нагатино-Садовники, сегодня пишем про соседний район. Шепчут, что здесь участок в 1 гектар выкупила структура, которую связывают с краснодарским застройщиком AVA Group. Пока неизвестно, что город даст вытащить ребятам из актива в метрах. Но земля в Москве, в 2 минутах от метро – однозначно стоит разобрать.

Плюсы локации
✅ Транспортная доступность. В 2 мин. пешком метро «Нагорная». Это 5 станций по прямой, или 15 мин., и вы у Кремля. Всего 2 станции – и пересадка на БКЛ. А в 1 станции – пл. «Нагатинская», которая в 2028 войдёт в МЦД-5.

На авто 5-7 мин. до основных артерий локации – Нахимовский, Севастопольский просп., или Варшавское ш. Ещё 10 мин. и ТТК. Правда, пропускная способность внутренней дорожной сети оставляет желать лучшего. Пока.

✅ Насыщенная спортивная инфраструктура. Возле участка горнолыжный комплекс «Кант». Помимо лыж здесь есть секции роликов, скейтборда, фитнес, детская гимнастика, скалолазание. Рядом также всевозможные волейбольные, теннисные и гимнастические клубы. Ближе к «Нагатинской», в 13 мин. пеш. от участка, крытая школа картинга.

✅ У локации есть точка роста – это обновление жилфонда. Разбавление старого жилья и застройка серых зон – это хорошо. А вокруг действующей подземки – тем более. Первой ласточкой сдали ЖК TopHILLS. Рядом с ним заканчивают новый дом под реновацию. Чуть в стороне стартовал ЖК Twelve. Рядом с ним, на Электролитный 10, планирует выйти дагестанская ARDV. При этом, по объёмам, потенциальную конкуренцию оцениваем, как низкую.

Минусы
❌ Слабое вплетение в жилую ткань и проницаемость локации. Участок между горнолыжным склоном и неприглядными постройками пром и спорт назначения. Помимо нюансов будущих видов из окон, выйдя из подъезда здесь не скажите «Вау, какая красота».

❌ Нет функции рекреации. Ни каких-либо пешеходных бульваров для променада. Ни благоустроенных парков. А те зелёные зоны, которые видите на карте – дикие, с парой тропинок через буреломы и заросли. Это относится и к Коробковскому Саду, с Криворожским прудом, до которых 10 мин. пешком. От «сада» и «пруда» там, по сути, лишь названия. Насладиться прогулкой с коляской или велосипедом будет непросто.

❌ Нет социальной инфраструктуры. Нагорный район вытянут на 5,5 км, и на социалку по прописке в 10 мин. пешей доступности от участка – не рассчитывайте. Рядом только одна переполненная средняя и начальная школа №1450. Городских садиков нет. До ближайшей взрослой поликлиники в соседнем районе, 15 мин. пеш. До детской – 20 мин.

❌ Региональная AVA Group только пытается выйти на московский рынок. Да, у ребят за плечами три десятка проектов в Краснодаре и Сочи. Но в столице AVA пока планирует коттеджный посёлок у дер. Степаново, логопарк i-Sklad.Podolsk и несколько точечных нежилых проектов. А отсутствие релевантного опыта в Москве – это риски.

📌 Наша оценка: Отличная локация для молодых, бездетных или под аренду. Метро, близость центра, спорт – всё ложится в эту целевую аудиторию. Если же к проекту будет присматриваться семья, то советуем тщательно продумать маршруты транспортом до школ и садиков. Отдельный вопрос к способности региональной AVA Group договориться с местными властями и реализовать качественный продукт. Однако, с учётом таких весомых плюсов, под определённые сценарии и инвест – проект может быть весьма интересным. Однозначно следить.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3610

Движ про недвиж

Госдума приняла закон о переселении из аварийного жилья

Переслано
от: Bezdelka::

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 
8 НОЯБРЯ 2023, 19:12
Госдума одобрила новый порядок переселения из аварийного жилья
Малоимущих граждан вне очереди переселят из аварийной недвижимости в съемное жилье по договору соцнайма. В апреле это предписал сделать Конституционный суд.
8 ноября Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект о внеочередном предоставлении квартиры по договору соцнайма — аренды от государства по символической цене около 20 руб. за кв. метр — малоимущим людям, единственное жилье которых стало непригодным для жизни. Эту возможность получат как наниматели, чье неликвидное жилье также обеспечено по такому договору, так и собственники, если их единственную жилплощадь признали непригодной для жизни, ремонта или реконструкции. До оформления соцнайма людей переселят в дома маневренного фонда, которые предназначаются для временного проживания.
Поправки не затронут жильцов тех домов, земельные участки из-под которых изъяли для госнужд. Если территории изымут под строительство дорог или комплексное развитие, тогда переселенцам дадут новое равноценное жилье.

ПРАКТИКА
ВС поддержал собственника аварийного жилья
Законопроект разработали на основании позиции Конституционного суда. В апреле он указал на необходимость соблюдения прав малоимущих собственников непригодной для жизни недвижимости (постановление № 20-П). КС отметил, что они вправе рассчитывать на получение вне очереди другого жилья по договорам соцнайма. Суд также обратил внимание, что нуждаться в благоустроенном жилье может как малоимущий наниматель, так и малоимущий собственник. Законодателю предписали изменить статьи 32 и 57 Жилищного кодекса.
Законопроект № 441537-8 «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации»

https://t.me/bezdelkabuh/6926

Bezdelka

Горячие новости о недвижимости и инвестициях

Переслано
от: Bezdelka::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!

📊 Национальный Совет Торговых Центров
Канал для тех, кто следит за трендами торговой недвижимости и стремится быть в курсе всех важных событий, открытий и строительства

🧑‍💻 NF Group — канал одной из крупнейших консалтинговых компаний в сфере коммерческой и жилой недвижимости России: инвестиции, склады, офисы, торговые центры и стрит-ретейл, элитная городская, загородная и зарубежная недвижимость. Если вы хотите отслеживать актуальную аналитику рынков Москвы и других регионов, получать ценную информацию об инвестициях в недвижимость и знакомиться с экспертными мнениями о происходящих событиях и их влиянии на отрасль, спешите подписаться!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости.

💊 «Гречка и другие лекарства» — канал, посвященный недвижимости, ритейлу, производству продуктов питания, фармацевтике, туризму, онлайн-торговле и т.д. Его запустили сотрудники отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости». Если вы хотите получать эксклюзивные новости и аналитику по вышеупомянутым темам, то подписывайтесь на них.

👩‍💼 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.

➖ Недвижимость России
Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!

➖ Realty & Finance — канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

💎 Голубой Океан – канал для настоящих предпринимателей, которые готовы бросить вызов стереотипам и искать новые возможности. @blue_startup

🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group — подписывайтесь!

♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/bezdelkabuh/6925

Bezdelka

Мой полет в Саудовскую Аравию: юрист, турист и жена мусульма

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги! Не удивляйтесь этому фото. Я еду в Саудовскую Аравию . Мой муж посещает Мекку, у меня туризм. Правила страны нужно соблюдать. Я юрист, это хорошо понимаю.
Чтобы снять вопросы. Я не приняла ислам, не планирую. Просто мой супруг мусульманин.

https://t.me/bezdelkabuh/6923

Bezdelka

ЦБ активно поддерживает единую ипотеку

Переслано
от: Домклик::

🏦 ЦБ выступает за единственную программу льготной ипотеки в России

Центробанк считает, что в России должна быть всего одна льготная программа ипотеки, которая будет помогать действительно нуждающимся в жилье гражданам.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2670

Домклик

«Зелёный день: скидки до 10% на новостройки в Домклик!»

Переслано
от: Домклик::

🔥 Скидки до 10% на новостройки в Зелёный день на Домклик!

Наступает самый выгодный в году Зелёный день — в честь дня рождения Сбера. В этом году Домклик вместе с партнёрами дарит скидки до 10% на покупку квартиры в новостройках в ипотеку.

💚 Предложение будет действовать целых три недели — с 9 по 30 ноября 2023 года.

Рассказываем, как стать участником акции и выгоднее купить новую квартиру ⬇️

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2666

Домклик

Поляризация условий ипотеки: предупреждение для рынка новост

Переслано
от: REBURG::

Поляризация условий по ипотеке для «первички» и «вторички» — совсем не повод для оптимизма на рынке новостроек.

Предварительные данные по рынку ипотеки свидетельствуют о заметном охлаждении первичного рынка в октябре (это подтверждается и первыми данными по отдельным городам, вот, например, Екатеринбург). Стремительный рост спроса всегда краткосрочный, за ним следует спад. Пока он не очень глубокий. Но макропруденциальные надбавки, которые начали работать с октября продолжат ограничивать спрос на ипотеку. Проблемы «вторички» еще не влияют на новостройки, но будут.

@REBURG

https://t.me/reburg/997

REBURG

Стагнация на рынке новостроек: падение продаж и замирание це

Переслано
от: Движ про недвиж::

Итоги октября на рынке новостроек: люди уже не покупают, цены стоят на месте 🤔

Продажи упали на 18%, и это всего за месяц. Видимо, с нынешними ценами даже льготная ипотека не справляется — её дают только на 12 млн рублей, а всё что свыше — по супердорогой ставке.

Банально, дорого. Если брать бизнес-, премиум-класс, там ключевая ставка давит на продажи очень сильно.

На скидки пока не надеемся, но рост цен уже приостановился — в Старой Москве средняя цена квартиры с августа упала на 300 тысяч.

#итогиНовострой

https://t.me/dvizhpronedvizh/3607

Движ про недвиж

Цена зимней аренды в Подмосковье: что стоит знать

Переслано
от: ИЖС в России::

Сколько стоит зимняя аренда в Подмосковье?

С приходом осени дачи пустеют, а количество предложений о сдаче домов в аренду по всем направлениям Московской области резко возрастает. Казалось бы, дома должны повсюду подешеветь, но это происходит не везде.

Цена ощутимо падает на востоке от Москвы и в тех частях Подмосковья, которые расположены далеко от железных дорог или крупных автомагистралей. Кроме того, заметно дешевле становятся и предложения по сдаче домов в садовых и дачных товариществах.

В подмосковных городах, деревнях и коттеджных поселках с водой, электричеством, газом и дорогами полный порядок, но там снижение цены аренды дома часто не очень заметно.

Владельцы дешевых дач очень часто уступают требованиям арендатора по срокам и стоимости. А вот хозяева домов у водохранилищ и озер неохотно сбрасывают цену даже на зимний период. Также редко снижается цена и в больших дорогих коттеджах — даже если они расположены в СНТ.

Можно найти недорогой вариант проживания за 15 тысяч рублей в месяц. Обычно это дом без отопления в одном из СНТ. Но чтобы там перезимовать, надо будет вложиться в утепление дома, в покупку печки и обеспечение водой.

Отапливаемые дома с удобствами сдаются уже за 30-40 тысяч в месяц. Дома у водохранилища, с электрическим котлом, твердотопливным котлом и котлом на привозном газе, сдают за 65 тыс. в месяц.

https://t.me/weartrack/3358

ИЖС в России

«Бум аренды в Москве из-за дорожающей ипотеки»

Переслано
от: Домклик::

📈 Дорожающая ипотека вызвала «всплеск» спроса на аренду в Москве

В Москве отмечается дефицит съемного жилья, это связано с повышенным спросом на аренду и подорожанием ипотеки, выяснили аналитики Домклик.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2665

Домклик

Рост спроса на новогодние бронирования в России

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Спрос на новогодние бронирования жилья в России вырос за год в 1,5 раза.

Россияне в этом ноябре бронируют жилье для отдыха на родине на период новогодних праздников значительно активнее, чем в прошлогоднем, рассказали представители сервиса онлайн-бронирования отелей и сервиса посуточной аренды квартир.

Сильный рост цен на размещение за год произошел в Сочи и Адлере (+26%), Калининграде (+25%), Зеленоградске (+23%), Нижнем Новгороде (+19%), Сириусе (+18%), Санкт-Петербурге (+16%), Кисловодске (+15), Москве (+14%), Казани (+10%). Меньше всего стоимость аренды выросла в Петрозаводске (+8%) и Ярославле (+2%). В Костроме ставка не изменилась

По спросу на ноябрьские длинные выходные среди российских городов лидировали Санкт-Петербург, Москва и Казань, среди зарубежных направлений топ-3 составили Белоруссия, Турция и Таиланд.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1224

Столичная недвижимость

Рост среднего размера ипотеки в России

Переслано
от: Домклик::

🔑 Средний размер ипотеки в России вырос до 4 млн рублей

В России средний размер ипотечного кредита увеличился с 3,9 млн в августе до 4 млн рублей по итогам сентября.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2663

Домклик

Сбер планирует увеличить выдачу ипотеки в 2023 году на 80%

Переслано
от: Домклик::

Сбер планирует увеличить выдачу ипотеки на 80% — до 4,6 трлн рублей в 2023 году

Выдача ипотеки в Сбере по итогам 2023 года вырастет примерно на 80% по сравнению с прошлым годом — до 4,6 трлн рублей. По данным Сбербанка за неполные 10 месяцев, объем выдач уже составляет около 3,7 трлн рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2662

Домклик

Страхование недвижимости, жизни и здоровья: ответы на вопрос

Переслано
от: Домклик::

💊 Страхование недвижимости, жизни и здоровья: ответы на популярные вопросы

При покупке недвижимости в ипотеку перед заемщиком встает вопрос о страховке: какие виды страхования существуют, и какие из них обязательны, зачем они нужны, как оформить полисы, где их продлить и многие другие. В статье — подробно отвечаем на все основные вопросы.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2661

Домклик

Сбер улучшает ипотеку на готовое жилье в залоге у других бан

Переслано
от: Домклик::

⚡️Сбер улучшил ипотеку на готовое жильё в залоге у других банков

Сбер расширил условия действия ипотеки на готовое жильё в залоге у других банков. Теперь клиенты могут купить на вторичном рынке не только квартиру, жилой дом с земельным участком или таунхаус, но и апартаменты, которые находятся в ипотеке у других банков.

 >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2660

Домклик

Взлет продаж новостроек в Московском регионе

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

По сравнению октябрем 2022 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в октябре 2023 оказалась на 166% выше. Продажи в лотах выше на 124%, а в квадратных метрах — на 117%. Зафиксированный более чем двухкратный рост показателей во-многом обусловлен эффектом низкой базы, так как октябрь 2022 года из-за мобилизацонных мероприятий оказался неудачным для реализации новостроек в 2022 году. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 19% выше, чем год назад, а квадратного метра — на 25% выше (расчет по заявленным ценам без скидок). Средняя площадь реализованного лота сократилась за год на 3%. Если год назад 78% сделок были зарегистрированы с ипотекой, то в октябре 2023 — 82%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лот…

https://t.me/dataflat/175

Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России

Зарегистрированные продажи квартир в Московском регионе сниз

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

В октябре 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) снизились на 18% по сравнению с рекордным сентябрем 2023 по числу сделок и на 16% по оценке выручки. По уровню зарегистрированных продаж в 2023 году октябрь на третьем месте, уступая только ажиотажным августу и сентябрю. Доля сделок с ипотекой снизилась с 83% до 82% и в дальнейшем на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования с высокой степенью вероятности продолжит снижаться. Продолжится и снижение активности рынка от рекордных уровней продаж в районе 20 000 лотов в месяц к уровню 12 000 лотов в месяц, наблюдавшемуся в первой половине года. Во всех рассматриваемых локациях средние цены кв. м в зарегистрированных сделках подросли — от 1% в Москве и Новой Москве до 3% в Московской области. Методика расчетов — в первом комментарии.

https://t.me/dataflat/174

Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России

Рост предложения элитной недвижимости в Московском регионе н

Переслано
от: ИЖС в России::

Предложение элитной загородной недвижимости в Московском регионе выросло на 20%

Предложение загородной высокобюджетной недвижимости в Московском регионе на первичном рынке выросло на 20% по итогам третьего квартала 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в NF Group.

Всего с начала прошлого года на первичном загородном элитном рынке появилось 9 новых проектов, еще в трех поселках были открыты продажи новых очередей. За 9 месяцев 2023 года на рынке элитной загородной недвижимости заключили 210 сделок, что почти вдвое превышает общее количество продаж за весь 2022 год.

Основной объем нового предложения по-прежнему представлен участками без обязательного подряда на строительство в крупных проектах на Новорижском шоссе.

Число участков в общем объеме предложения первичного рынка выросло на 44% за год, а количество коттеджей снизилось на 5%.

https://t.me/weartrack/3354

ИЖС в России

Практические советы по недвижимости и закону

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги, рекомендуем вам подписаться на канал – Недвижимость и закон.

На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2023 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?

Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.

Подписывайтесь на telegram канал «Недвижимость и закон»

https://t.me/bezdelkabuh/6920

Bezdelka

Коммунальщики отказываются отчетствовать за рост тарифов ЖКХ

Переслано
от: Домклик::

📄 Коммунальщики не будут объяснять рост стоимости услуг ЖКХ

Депутаты Госдумы отклонили в первом чтении законопроект об особых требованиях к платежкам ЖКХ и обязанности коммунальщиков обосновывать рост тарифов.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2659

Домклик

Самые популярные направления для отдыха в коттеджах в России

Переслано
от: ИЖС в России::

Самые популярные направления для отдыха в коттеджах

Специалисты сервиса Твил.ру определили 10 самых популярных направлений для отдыха в коттеджах в ноябре и декабре.

Список выглядит так:

1. Кисловодск, Ставропольский край (стоимость проживания — 6196 рублей в сутки).
2. Сортавала, Карелия (7670 рублей).
3. Суздаль, Владимирская область (10 856 рублей).
4. Сочи, Краснодарский край (5065 рублей).
5. Шерегеш, Кемеровская область (15304 рублей).
6. Осташков, Тверская область (6696 рублей).
7. Архыз, Карачаево-Черкесия (13021 рублей).
8. Лахденпохья, Карелия (10647 рублей).
9. Пятигорск, Ставропольский край (3737 рублей).
10. Красная Поляна, Краснодарский край (24769 рублей).

https://t.me/weartrack/3353

ИЖС в России

Изменение тарифов на парковку в Москве с 7 ноября

Переслано
от: Домклик::

🚙 Как изменились тарифы на парковку в Москве с 7 ноября

С 7 ноября на некоторых улицах Москвы с платными парковками изменились тарифы. В одних районах стоимость места для автомобиля возросла, в других — снизилась.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2657

Домклик

Топ-4 районов реновации в Москве

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

4 района-лидера по переселению

Власти Москвы приводят обновлённые цифры по переездам реновации с 2017 года. Среди столичных районов в топе выделяются 4 локации:

🏙️ Люблино — 6,4 тыс. жителей
🏙️ Бескудниковский — 6,3 тыс.
🏙️ Измайлово/Кузьминки — 4,6 тыс.

В Бескудниково реновация стартовала одной из первых. Часть новостроек город возводил для других нужд, однако впоследствии приспособил для целей великого московского переселения.

https://t.me/msk_5floors/5571

Снос пятиэтажек

Сроки регистрации перехода права в разных странах

Переслано
от: Bezdelka::

Срок регистрации перехода права по странам:

Польша — 135 дней
Черногория — 69
финляндия — 61
Франция и Германия — больше месяца

Нидерланды — 2 дня и
Норвегия, Тсландия, Литва — 3 дня
Дания и Турция — 4 дня

https://t.me/bezdelkabuh/6919

Bezdelka

Бизнес-класс в Москве: ЖК Forst у реки, станция метро Тульск

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Forst».

«ЖК Forst» — ЖК бизнес-класса от застройщика «Forma». В 14 минутах пешком находится станция метро «Тульская».

Это современный комплекс бизнес-класса, который состоит из четырех монолитных домов, расположенных на берегу Москвы-реки рядом с Симоновской набережной и станцией метро «Тульская», на Автозаводской улице. Согласно проектной декларации от застройщика Forma, на каждом этаже корпусов будет размещено не более 8 квартир.

Все корпуса объединены эффектной архитектурной концепцией. Клинкерные фасады домов оформлены в чередующихся темных и светло-серых тонах. Фасады отличаются лаконичным дизайном, чистыми линиями и вниманием к деталям. В основе дизайн-проекта отсылка к ассоциациям с гористым норвежским побережьем.

Цены:
студии от 24 м² от 14.1 млн. руб.
1-комнатные от 38 м² от 18.3 млн. руб.
2-комнатные от 42 м² от 20.9 млн. руб.
3-комнатные от 68 м² от 31.1 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1223

Столичная недвижимость

Темная сторона инвестиций в ИЖС

Переслано
от: ИЖС в России::

Почему тренд на инвестиции в ИЖС может иметь негативные последствия?

На рынке наблюдается спрос на ИЖС в качестве инвестиционного инструмента, однако этот тренд имеет негативные последствия. Такое мнение выразил исполнительный директор «Домклик» Сбербанка по работе с рынком первичного жилья Алексей Чапик.

По его словам, часть недобросовестных застройщиков стали использовать данный инструмент для строительства парк-отелей, состоящих из коттеджей и таунхаусов, по договорам подряда. Это уже коммерческая деятельность, а не личное потребление.

Экперт добавил, что сейчас строится большое количество новых проектов — предложение избыточное. При этом есть дефицит построенных объектов с хорошей инфраструктурой для бесшовного проезда из города на природу.

https://t.me/weartrack/3352

ИЖС в России

Рост цен на жилье в новостройках: власти предлагают новые пр

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

👆В продолжение предыдущего поста.

С начала 2023-го стоимость 1 «квадрата» в новостройках выросла на 21% — исследование «БЕСТ-Новострой.

При этом среди жителей столицы темпы продаж в целом снижаются.

А это значит, что нужно осваивать ещё больше свободных пятен, используя КРТ, реновацию и другие программы. И властей не особо волнует, что такая жилая недвижимость рискует пополнить коллекцию неликвида. Зато доступность будет выше 🫠

https://t.me/msk_5floors/5570

Снос пятиэтажек

Вице-премьер о доступности жилья: как удержать цены?

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассуждает о доступности жилья следующим образом:

«Наша задача строить как можно больше, потому что, когда будет больше предложение, тогда соответственно и цены не будут расти».

🧠 Таков ход мыслей вице-премьера в условиях, когда в стране 70% новостроек — нераспроданный неликвид, площадь жилья стремительно сокращается, а ключевая ставка выросла за год в 2 раза.

💸 Ну а касательно цен нагляднее всего говорит достигший 40% разрыв между первичкой и вторичкой, где новостройки дороже. А зачастую — и хуже по качеству.

https://t.me/msk_5floors/5569

Снос пятиэтажек

Рост ипотеки в регионах РФ

Переслано
от: ИЖС в России::

В каких регионах РФ выдают больше ипотеки?

За первые 7 месяцев 2023 года под строительство или покупку объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выдали ипотечных кредитов на сумму более 200 млрд рублей. Драйвером роста стали льготные программы, ‒ выдача ипотеки с господдержкой на ИЖС за последние 2 года выросла более, чем в 10 раз, отмечают аналитики ЦИАН.

Они выделили несколько тенденций развития рынка:

✔️По числу выданных кредитов с заметным отрывом лидирует Московская область. Несмотря на то, что дома в регионе не подходят под сельскую ипотеку (с 3% ставкой), именно здесь выдается каждый седьмой кредит под покупку или строительство дома. Возможное включение удаленных районов Подмосковья в эту программу дополнительно увеличит спрос.

✔️Вне топ-40 регионов по выдачам сельской ипотеки остались регионы, на которые приходится почти половина сельского населения страны. К ним относятся, прежде всего, республики Северного Кавказа, где ипотечное кредитование развито слабо.

✔️Потенциал роста ипотеки аналитики увидели в южных регионах. Здесь кредитование идет не очень активно, однако много людей живет в сельской местности. Кроме того, регионы юга отличаются благоприятными климатическими условиями.

https://t.me/weartrack/3351

ИЖС в России

Введение контроля за состоянием жилых домов в России

Переслано
от: Домклик::

✍️ Контроль за состоянием жилых домов введут в России

В РФ собираются ввести постоянный контроль за состоянием жилых домов. Речь идет об осмотрах, проверках и мониторинге конструктива зданий.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2654

Домклик

Приведите коттеджный поселок в порядок с помощью юридической

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

🤷‍♀️Как урегулировать деятельность обслуживающей организации в коттеджном поселке?

Ранее мы выяснили, что закона, регулирующего деятельность обслуживающих организаций в коттеджных поселках, нет.😱

Законопроект № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» еще на рассмотрении.

— ❗️Кто же собственник имущества общего пользования в коттеджных поселках?

— Собственником общего имущества в коттеджных поселках, как правило, является частное лицо. Т.е., у собственников участков доли в общем имуществе нет.

— ❗️Должны ли владельцы участков оплачивать взносы за содержание общего имущества?
Да, т.к. они заинтересованы о своем собственном комфортном проживании и пользуются инфраструктурой.

Конституционный суд РФ не увидел в этом противоречия.

Как видим, здесь всё очень непросто. Сталкивались ли Вы с подобными вопросами?

Работая с Жилищным правом 12 лет, мы смогли помочь уже многим коттеджным поселкам наладить свою работу по обслуживанию общего имущества. Сможем помочь и вам!
Записывайтесь на консультацию по телефонам 📲8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80. Мы работаем по всей России 🌏

https://t.me/tsg_uk/615

Корпорация | Юридическая компания

Министерство счастья: путь к всеобщему благополучию

Переслано
от: Bezdelka::

Спикер Cовфеда Валентина Матвиенко предложила создать Министерство счастья и немедленно принять закон о всеобщем счастье. Новое ведомство будет заниматься проверкой всех решений правительства на предмет повышения счастья населения. @banksta

https://t.me/bezdelkabuh/6918

Bezdelka

Пик спроса на новостройки в Екатеринбурге.

Переслано
от: REBURG::

⚡️РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА: ПИК ПРОЙДЕН

Тенденции:
После двух месяцев ажиотажа, ситуация на рынке новостроек Екатеринбурга нормализуется. Аномально высокий спрос остался в прошлом, но текущие показатели пока не вызывают озабоченности у продавцов.
Предварительные данные за 10 месяцев 2023 свидетельствуют о росте числа ДДУ на 87% к аналогичному периоду прошлого года и на 50% к 2021.
Рекордно высокие показатели продаж в предыдущие месяцы остановили процесс роста предложения. Но и заметного падения ассортимента не происходит. К началу ноября число нереализованных новостроек немого снизилось — 49 тыс. квартир. Из них около 2 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Повышенный спрос на новостройки не мог не повлиять на ценовую динамику. В предыдущие месяцы по большинству проектов девелоперы имели возможность повышать цены без заметного снижения спроса. Но ориентация на пиковый спрос не дает устойчивого представления о…

https://t.me/reburg/996

REBURG

Ипотечный рынок: Ожидаемый спад спроса в 2023 году

Переслано
от: Bezdelka::

Что будет с ипотекой?

Сентябрь, когда банки выдали заемщикам 966 млрд рублей на покупку квартир, может стать последним рекордным месяцем на ипотечном рынке.

Повышение ключевой ставки до 15% поднимет стоимость рыночных программ до заградительного уровня, а также увеличит нагрузку на федеральный бюджет, из которого власти субсидируют банкам недополученный доход от выдач по госпрограммам.

Банкиры и эксперты ипотечного рынка, опрошенные Forbes, ждут обвала спроса в конце 2023 года и перестройки рынка в 2024 году. В нем ипотека станет доступной лишь отдельным категориям граждан, сетуют эксперты.

Так сегодня написал Forbes.

Как на ваш взгляд, уменьшается ли количество желающих брать ипотеку или наоборот все спешат?

https://t.me/bezdelkabuh/6917

Bezdelka

Реновационные кварталы: риск новых гетто?

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Реновационные кварталы рискуют стать новыми гетто?

Помните как столичные власти на заре реновации убеждали, что в пятиэтажках живут маргиналы и наркоманы, а вот в новеньких стартовых новостройках с хромированным полотенцесушителем они социализируются?

🎦 На видео — реновационный дом в Перово на 2-й Владимирской улице. #нампишут, что в подъездах этой новостройки местные маргиналы устроили притон.

«Полиция бездействует, и жильцам приходится самостоятельно наводить порядок в доме! Люди боятся за своих детей и патрулируют подъезды, оплачивают видеонаблюдение»
, — делятся переселенцы реновационного дома в Перово.

👉🏿 Получается, спич столичных властей, что реновация «выровняет» социальные слои — очередные пустые обещания ради достижения собственных целей.

Прюитт-Айгоу на минималках

https://t.me/msk_5floors/5568

Снос пятиэтажек

Продажа квартиры в стрессовом состоянии: что делать?

Переслано
от: Bezdelka::

Нам пишут простые такие люди))) «Доброго времени суток,Олеся!У меня к Вам очень для меня важный вопрос по продаже своей квартиры.Могу ли я расторгнуть договор продажи своей квартиры,которую продала недавно,будучи в стрессовом состоянии во время похорон близкого человека и в этот же день назначили срочную продажу нашей квартиры,не смотря на то,что было ещё два клиента по более высокой цене.Но сегодняшние покупатели сработали с моим риэлтором,т.е. было ее сопровождение их покупки,в чем она была заинтересована в срочности.Договора письменного с риэлтором не было.Теперь,она ,риэлтор,продав мою квартиру 2ком 53 м с очень хорошим ремонтом за 3млн360 тыс.отказывается дальше покупать мне встречный вариант,и.к.понимает ,что по такой цене мне не купить даже 1 ком.кв.13 ноября стоит срок освобождения квартиры.Встречного варианта нет.(Сильно ухудшилось состояние физическое,нервы,что смогла проехала)Как мне быть дальше?Может чего посоветуите?Я даже ещё ответа не успела конкретного дать покупателям,т.к.рассматривали других, в том числе с выходом на задаток,но риэлтор уже сообщила после звонка,что квартиру продаем срочной продажей,без задатка».

https://t.me/bezdelkabuh/6915

Bezdelka

Аренда домов в России: резкий рост в регионах

Переслано
от: ИЖС в России::

В регионах заметно подорожала аренда домов

Аренда домов в Югре выросла в цене на 30%. Эксперты связывают увеличение стоимости с приближением Нового года и это еще не окончательный рост.

Желающих снять дом сейчас много, но в основном остались только дорогие предложения — по 100-200 тысяч рублей в месяц.

Сейчас ажиотажа на рынке аренды жилья в связи с предстоящими новогодними праздниками не наблюдается. В конце ноября — ближе к декабря сформируется новогодний спрос. Цены точно будут значительно отличаться от сегодняшних.

https://t.me/weartrack/3347

ИЖС в России

Бесконечные эксперименты с жильем: квартиры vs. примитивизм

Переслано
от: REBURG::

«Парадокс: крупнее стали люди, а квартиры – малометражные».

Это не проблема текущего рынка жилья, а рассуждения о квартирах, архитектуре, развитии города начала 1980-х годов. Несколько цитат из книги «Город, где мы живем», Средне-Уральское книжное издательство, Свердловск, 1981 г.

«Бесконечное экспериментирование там, где все давно ясно, поражающие досадные нелепости… То мы ликвидируем форточки (погоня за ложной дешевизной: а потом начинаем их прорубать сами, каждый жилец, портя и уродуя дом, его внешний вид; в конечном счете получается тоже, только хуже). А то вдруг начинаем делать окна без подоконников; и вот вдруг жилец вопит – верните подоконники. … Все какие-то вывихи, мания упрощенчества, примитивизма (а небось сам этот товарищ, который проектировал квартиры без подоконников и форточек, предпочитает жить там, где все есть).
Существует «мистика квадратов», то есть счет только на квадратные метры. Гонимся за «метрами». А все остальное? В ближайшие …

https://t.me/reburg/995

REBURG

Как заработать на земле и начать бизнес

Переслано
от: ИЖС в России::

Заработать 200 тысяч на недвижимости может каждый

Нет, речь не идёт о квартирах и особняках, где порог входа минимум 3-4 миллиона рублей. Главная инвестиция 21 века – земля 👇

В России самое прогрессивное земельное законодательство, дающее возможность купить участок за 3% от стоимости. А чтобы не возиться с документами, сэкономить на налогах и уже через месяц заработать первые деньги, читайте канал Земельный Вопрос.

Здесь объясняют, как стартануть в земельном деле и минимум в 6 раз приумножить вложения.

В перспективе многие делают из этого собственный бизнес с доходом в пару сотен тысяч, а некоторые – зарабатывают пассивно, получая несколько московских зарплат.

Подписывайтесь, земля – лучшее вложение во время кризиса: @zemelniyvopros

https://t.me/weartrack/3346

ИЖС в России

Выгодное использование дач в СССР и современности

Переслано
от: ИЖС в России::

Как в СССР с выгодой использовали дачи

В советское время предприимчивые владельцы дач тайком старались извлечь выгоду из недвижимости. Они сдавали жилплощадь в аренду или для съемок фильмов, что приносило хороший заработок.

Например, в знаменитой кинокартине «Джентльмены удачи» «профессорскую дачу» снимали на даче оператора «Мосфильма» Георгия Куприянова в Серебряном бору.

Дачи использовались артистами даже после развала СССР. В конце 90-х клип певицы Алсу на песню «Зимний сон» снимали в ветхой даче советской артистки Любови Орловой.

Советские дачи также арендовали для романтики и гулянок. Многие городские жители снимали дачи всего на пару-тройку дней, чтобы повеселиться в Новый год. Стоимость аренды в таком случае доходила до 100 рублей.

В то время без штампа в паспорте в гостиницы не пускали, а свободных квартир было мало. Влюбленные парочки, которые искали уединение от родственников, арендовали чью-то дачу, превращая ее в место для свиданий.

https://t.me/weartrack/3345

ИЖС в России

Рост спроса на загородную недвижимость в России

Переслано
от: ИЖС в России::

Спрос на загородную недвижимость вырос на 25% с начала года

Россияне всё чаще интересуются покупкой земли для строительства жилья за чертой города. Спрос на загородные объекты начал стремительно расти ещё в начале пандемии коронавируса на фоне карантинных ограничений.

По данным аналитиков компании «Этажи», с начала 2023 года интерес россиян ко всем форматам загородной недвижимости вырос в среднем на 20—25%. Причём в первом полугодии доминировал спрос на земельные участки как с подрядом, так и для самостоятельного строительства.

Интерес к загородной недвижимости также подогрел запуск сельской ипотеки и расширением льготных кредитных программ — сначала на покупку домов, а позже и на индивидуальное жилищное строительство.

Эксперты отмечают, что в последнее время именно ценовой фактор всё чаще подталкивает граждан делать выбор в пользу покупки загородной недвижимости. Цена квадратного метра в частных домах в среднем по России примерно в полтора—два раза ниже, чем в городских квартирах. В результате некоторые загородные объекты могут стоить как одно- или двухкомнатное жильё в черте города.

https://t.me/weartrack/3344

ИЖС в России

Увеличение ставки ЦБ и рынок элитной загородной недвижимости

Переслано
от: ИЖС в России::

Увеличение ставки ЦБ не повлияет на рынок элитной загородной недвижимости

Российские банки вряд ли будут взвинчивать ставки пропорционально росту ставки ЦБ, рассказала каналу «ИЖС в России» директор по продажам Millennium Park в Villagio Realty Екатерина Крапивина. По ее мнению, увеличение ставки по ипотеке может составить 1-2%.

«На фактор ценообразования на загородном рынке недвижимости может повлиять не столько повышение ставки ЦБ, сколько обязательное введение эскроу-счетов на ИЖС. С одной стороны, введение этого закона будет положительно воспринято всеми участниками рынка, потому что, у девелоперов КП будет возможность строить с привлечение банковского финансирования», — отметила Крапивина.

Сам рынок станет безопаснее, и останутся на нем только проверенные игроки, заслуживающие доверия, добавила эксперт. С другой стороны, деньги для застройщика, полученные от банка под проектное финансирование, перестанут быть «бесплатными» и это спровоци…

https://t.me/weartrack/3342

ИЖС в России

Роман XVIII века: смена фамилии и исковые захваты

Переслано
от: Bezdelka::

В ходе работы над романом фамилия главного героя была изменена на «Дубровский» (эту фамилию носили в XVIII веке владельцы соседнего с пушкинским имением села Апраксино), а название деревни Кистенёвка позаимствовано у соседнего с Апраксиным села Кистенево.

Вот так в 19 веке уже были рейдерские захваты с помощью виндикационных исков!

https://t.me/bezdelkabuh/6912

Bezdelka

«Переломные события в истории Кистеневка: Пушкин о рейдерско

Переслано
от: Bezdelka::

Интересное письмо от участницы нашего Клуба риелторов:

Друзья,добрый вечер!
Когда то у Олеси Геннадьевны на канале «Bezdelka” была регулярная рубрика выходного дня на тему судов, нотариусов и прочих тяжб в изобразительном искусстве.
Меня однажды там даже забанили за мой длинный (язык) комментарий.
После слёзного раскаяния, разбанили🤪.
Этой рубрики давненько не было.
И вот этими длинными выходными и внезапно образовавшимся у меня свободным временем из-за отвалившихся покупателей по моему объекту, (Альфа банк за день до сделки по уже согласованному объекту поднял процент до 17%), я решила придать новый импульс «рубрике про законы» , но уже не в изобразительном искусстве, а в литературе.

Поэтому выношу на обсуждение хорошо известную, но крепко забытую историю про нашу любимую недвижимость, из повести непревзойденного Александра Сергеевича , «Дубровский».
Ниже прикреплю ссылку на саму повесть, она достойна быть читанной -перечитанной много раз!

А здесь, вкратце , напомню фабулу дела.

Предисловие:

Спасибо Богу , Олесе Геннадьевне и всем причастным к нашему просвещению на ниве недвижимости.
Теперь мы хорошо знаем, что частые переходы права, небольшой срок владения, сделка по доверенности, беспечное хранение правоустанавливающих документов таят в себе большие риски утраты права собственности.
Однако очень и очень длительный срок исковой давности может свести риски на нет.
Кто бы мог сейчас поверить, что можно восстановить пропущенный 70 летний срок исковой давности?

Оказывается, в те времена это было возможно, боюсь, что и нынче, если очень постараться, то тоже можно.

Коллеги, интересно и Ваше мнение на это «решение суда» 👇

«Дубровский»
II глава.

«Мы помещаем его вполне, полагая, что всякому приятно будет увидать один из способов, коими на Руси можем мы лишиться имения, на владение коим имеем неоспоримое право.»

1. Уездный заседатель ( с говорящей фамилией🤪) Шабашкин , представляя интересы Троекурова подал виндикационный иск к Дубровскому об изъятии из его незаконного владения имения Кистеневка со всей дворней.
2. Из иска следует, что отец Троекурова , (лет семьдесят назад ), 17 августа 17** года , купил означенное имение за 2500 рублей по купчей ( по нашему ДКП) у некоего Спицына, которому в свою очередь это имение досталось в наследство от отца. И в тот же день купчая была «зарегистрирована» в палате суда управы.
3. А 6 сентября 17** года отец Троекурова «волею Божией помер».
4. А сам Троекуров с малолетства находился по кадетским корпусам , «на военной службе в походах по заграницам» и не знал о смерти отца и оставшемся после него Кистеневском имении.
5. Ныне же по выходе в отставку со службы и по возвращению в имение своего отца, Троекуров находит, что сельцо Кистеневка со всей дворней выбыла из его владения и Кистеневкой « без всяких укреплений»( без правоустанавливающих документов) владеет Андрей Гаврилович Дубровский ( отец героя данной повести).
6. Троекуров же просит суд «представляя при оном прошении ту подлинную купчую, данную отцу его продавцом Спицыным, просит, отобрав помянутое имение из неправильного владения Дубровского, отдать по принадлежности в полное его, Троекурова, распоряжение. А за несправедливое оного присвоение, с коего он пользовался получаемыми доходами, по учинении об оных надлежащего дознания, положить с него, Дубровского, следующее по законам взыскание и оным его, Троекурова, удовлетворить.»
7. Короче говоря, Троекуров просит отнять имение у Андрея Дубровского со взысканием убытков.

Действительно классической литературе иногда встречается сюжеты очень похожи на то что происходит сейчас, по сути Пушкин написал рейдерский захват.

Что интересно Пушкин опирался на реальный сюжет:

При создании романа Пушкин отталкивался от рассказа своего приятеля П. В. Нащокина о том, как тот видел в остроге «одного белорусского небогатого дворянина, по фамилии Островский, который имел процесс с соседом за землю, был вытеснен из именья и, оставшись с одними крестьянами, стал грабить, сначала подьячих, потом и других»

https://t.me/bezdelkabuh/6911

Bezdelka

Ответ ФАС по маркировке рекламы на YouTube и в Telegram

Переслано
от: Bezdelka::

Юристы АБА спросили у ФАС о необходимости маркировки рекламы на YouTube и в Telegram. На что получили от ведомства ответ:

— Правило о маркировке решено не распространять на публикации в «Телеграме», так как это мессенджер;

— Необходимость маркировки рекламы в видеороликах на YouTube сохраняется.

Тем не менее, радовать рано, так как это заявление ФАС противоречит опубликованным ранее требованиям Роскомнадзора о маркировке.

Сейчас юристы ассоциации готовят уточняющие запросы в ведомства.

https://t.me/bezdelkabuh/6910

Bezdelka

Рост цен на загородную недвижимость в России

Переслано
от: ИЖС в России::

Цены на загородную недвижимость вырастут на 10-15% в начале строительного сезона

Увеличение ставки ЦБ и рост стоимости стройматериалов приведет к росту стоимости загородной недвижимости на 10-15%, рассказал каналу «ИЖС в России» владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Экономических обоснований достаточно, но при этом конечное увеличение не будет математическим сложением возросших затрат. Цены проиндексируются на 10–15% в плюс, иначе это будет непосильная нагрузка для покупателей. Где-то на помощь застройщикам придет государство, но в основном мы будем жертвовать собственной маржинальностью», — отметил Лазовский.

По его словам, цены вырастут уже в следующем году перед началом строительного сезона.

https://t.me/weartrack/3340

ИЖС в России

Пересылаемая информация для новых подписчиков

Переслано
от: Bezdelka::

Для наших многочисленных новых подписчиков повторяю этот пост!

Этот пост размещаю специально для наших новых подписчиков!
За несколько дней к нам добавилась много новых коллег!

Рада приветствовать вас на своём канале, оставайтесь со мной будет интересно!

Самое полезное для риелтора в одном посте

Панель юридических сервисов

Панель “Банкротство”

Панель для риелтора от Андрея Осипова

20 сервисов для риелтора

https://t.me/bezdelkabuh/6909

Bezdelka

Наивные люди и финансовые пирамиды: без предупреждений

Переслано
от: Bezdelka::

Что интересно сколько не предупреждай, сколько пресса не писала и не снимала репортажей, всё равно находится наивные люди, которые несут деньги инфоцыганам.

То же самое происходит и с финансовыми пирамидами.

https://t.me/bezdelkabuh/6908

Bezdelka

Рост спроса на посуточную аренду коттеджей в регионах

Переслано
от: ИЖС в России::

Спрос на посуточную аренду коттеджей вырос в регионах

Ставки аренды коттеджей как для постоянного, так и для посуточного проживания в российских регионах растут. Рост, в том числе, напрямую связан с возросшим спросом на аренду домов на праздники у жителей региона.

Например, в Туле домик или коттедж на месяц можно в среднем снять за 30-50 тысяч рублей.

«Сейчас появилась еще одна тенденция – это аренда коттеджей на выходные и праздничные дни. Раньше такая услуга была востребована приезжими из Москвы и других регионов. Сейчас и туляки начинают арендовать», — рассказал президент Тульской гильдии риелторов Алексей Сидоров.

По его словам, стоимость аренды начинается от 10 тысяч рублей в сутки.
Зависит от того, какой это коттедж, что в нем есть: бассейн, баня и т.д.

Основную долю предложения по коттеджам для аренды в Тульской области сейчас составляют двухэтажные дома.

https://t.me/weartrack/3337

ИЖС в России

Инфобизнес: миллиарды и раздачи

Переслано
от: Bezdelka::

Премиум-пакет МсА (образование для предпринимателей) стоит 1,5 млн руб. Там ищут желающих создать «миллиардную компанию», а также тех, кто хочет «выйти на стабильные 1 млн руб. и кайфовать».

В 2019 году «Like Центр», по словам самого Шабутдинова, создавал много курсов, а один из них даже был «аккредитован» минэкономразвития РФ. Это были не только лекции, но и некие «бизнес-интенсивы» и даже «реалити-шоу». В 2020-м Шабутдинов заявил о выручке в почти 2 млрд рублей и 0,5 млрд чистой прибыли, по итогам 2021-го выручка, по его словам, выросла до 7,5 млрд рублей.

Шабутдинов — выпускник «Бизнеса молодости», наверное, одного из первых «инфобизнесов» в России: по сути, БМ проводил тренинги и курсы для молодых предпринимателей, как сейчас, например, это делает аязовский «Like Центр».

Конец цитаты. Комментарий (IMHO):

1. В России это с высокой вероятностью типичный ментовской рейд с целью отъема денег. Наезжают не только на Шазбудинова, но многие ВДРУГ попали под раздачу. Ну да, Россия это же прекрасная страна для бизнеса.
2. Маловероятно, что иски сразу могут служить основанием для ареста. Те, кто давно в бизнесе столь же давно обложили себя кучей оговорок. Арест по искам, причем, на небольшую сумму скорее говорит о рейде, рекете и заказе. (Ковалев поднасрал)😆
3. В целом очень типично для России. Обучение бизнесу это самое трудное, ибо поднимать бизнес трудно. Поэтому всегда есть масса недовольных, кто во всем обвинит тренеров, вместо признания собственной неспособности.
4. Однако, также многое зависит от обещаний и конкретных условий, когда некачественный продукт. Такие случае трудного доказать, и поэтому именно в СНГ расцветает хищнический инфобиз.
5. Это может быть ПР акция, когда обвинения сняты, Аяз красавец и все такое.

В целом любые курсы по бизнесу учат людей быть активными, но РФ, очевидно, активные не нужны. Нужны подневольные идиоты, так что я допускаю, что все это часть чего-то большего. Какие-то скрепы подсуетились. Типа Дугина, Гуни и т.п. Ну и бабок менты захотели. Как без этого.

Интересно будет понаблюдать за развитием.

https://t.me/bezdelkabuh/6907

Bezdelka

«Инфобизнес в России: уроки успеха и возможные риски»

Переслано
от: Bezdelka::

Премиум-пакет МсА (образование для предпринимателей) стоит 1,5 млн руб. Там ищут желающих создать «миллиардную компанию», а также тех, кто хочет «выйти на стабильные 1 млн руб. и кайфовать».

В 2019 году «Like Центр», по словам самого Шабутдинова, создавал много курсов, а один из них даже был «аккредитован» минэкономразвития РФ. Это были не только лекции, но и некие «бизнес-интенсивы» и даже «реалити-шоу». В 2020-м Шабутдинов заявил о выручке в почти 2 млрд рублей и 0,5 млрд чистой прибыли, по итогам 2021-го выручка, по его словам, выросла до 7,5 млрд рублей.

Шабутдинов — выпускник «Бизнеса молодости», наверное, одного из первых «инфобизнесов» в России: по сути, БМ проводил тренинги и курсы для молодых предпринимателей, как сейчас, например, это делает аязовский «Like Центр».

Конец цитаты. Комментарий (IMHO):

1. В России это с высокой вероятностью типичный ментовской рейд с целью отъема денег. Наезжают не только на Шазбудинова, но многие ВДРУГ попали под раздачу. Ну да, Россия это же прекрасная страна для бизнеса.
2. Маловероятно, что иски сразу могут служить основанием для ареста. Те, кто давно в бизнесе столь же давно обложили себя кучей оговорок. Арест по искам, причем, на небольшую сумму скорее говорит о рейде, рекете и заказе. (Ковалев поднасрал)😆
3. В целом очень типично для России. Обучение бизнесу это самое трудное, ибо поднимать бизнес трудно. Поэтому всегда есть масса недовольных, кто во всем обвинит тренеров, вместо признания собственной неспособности.
4. Однако, также многое зависит от обещаний и конкретных условий, когда некачественный продукт. Такие случае трудного доказать, и поэтому именно в СНГ расцветает хищнический инфобиз.
5. Это может быть ПР акция, когда обвинения сняты, Аяз красавец и все такое.

В целом любые курсы по бизнесу учат людей быть активными, но РФ, очевидно, активные не нужны. Нужны подневольные идиоты, так что я допускаю, что все это часть чего-то большего. Какие-то скрепы подсуетились. Типа Дугина, Гуни и т.п. Ну и бабок менты захотели. Как без этого.

Интересно будет понаблюдать за развитием.

Алексей Крол ( писатель)

https://t.me/bezdelkabuh/6905

Bezdelka

«Поминальные песни о падении инфоцигана Аяза Шабутдинова»

Переслано
от: Bezdelka::

Упс. Пацан к успеху шел. В РФ задержан Аяз Шазбутдинов по подозрению в мошенничестве. Начало цитаты:

«…. Закат самого знаменитого «инфоцигана»: Аяза Шабутдинова «слили» его ученики?

Информация о задержании одного из самых известных «инфобизнесменов» России или, как он сам себя представляет, простого парня из Куеды Аяза Шабутдинова просочилась сегодня в телеграм-каналы.

Он стал первым блогером-миллионником, которого, в отличие от коллег, задержали не за уклонение от уплаты налогов, а по подозрению в мошенничестве при продаже онлайн-курсов.

В СМИ и соцсетях Шабутдинова нередко называют «инфоцыганом».

Сам он называет себя инвестором и миллиардером, а также основателем «технологической образовательной компании для предпринимателей» Like Центр (проект предлагает «программы для действующих и будущих предпринимателей с разным уровнем компетенций и дохода») и сети кампусов names.

По данным «112», на Шабутдинова «написано много заявлений в полицию». Кроме того, утверждает канал, к нему есть вопросы и по налогам. Forbes пишет, что бывшие участники курсов Шабутдинова подали 70 исков к его «Like Центру», еще более 150 заявлений сейчас на досудебной стадии.

Задержание Шабутдинова может быть связано с делом Club 500 — так называемого бизнес-клуба премиального уровня, в котором состояли «лица мирового предпринимательства». По данным телеграм-канала, в последний раз обыски в Club 500 прошли в конце октября по делу блогеров Чекалиных, которых обвиняли в неуплате налогов. Обыски в клубе проводились якобы после жалоб на мошенничество: тогда полиция увезла оттуда четыре компьютера и документы.

Официальный представитель МВД Ирина Волк сообщила, что Шабутдинов «вместе с сообщниками», используя агрессивный маркетинг, обещал научить любого желающего вести бизнес с получением «сверхдоходов».

Еще позже Baza заявил, что задержать Шабутдинова могли из-за заявления недовольной клиентки, которая купила курсы, потом захотела вернуть деньги, но ей не понравились условия возврата средств.

По версии следствия, «уникальная» методика по развитию бизнеса, которую блогер выдавал за образовательную программу, сводилась к призыву «верьте в себя, и все получится». А вместо обучения он якобы просто рассказывал историю своего успеха.

На своем сайте он подробно и с эмоциями рассказывает личную биографию, после прочтения которой складывается стойкое ощущение, что, как и учит Шабутдинов, абсолютно любой человек может зарабатывать миллионы.

«Я второй ребенок в семье. 1990-е, денег нет, в прихожей нашего деревенского дома растут грибы. За два часа до помывки нужно затопить титан, а уголь добыть из кучи во дворе, которая зимой становилась тверже алмаза. После танцев в ДК молодежь дерется на ножах, по субботам по поселку бродят компании с водкой и пивом.» (где-то я это недавно слышал🤣)

После того как окончил 9 классов, переехал в Ижевск, там попал в школьную команду КВН, начал писать стихи на заказ и вести мероприятия — так, мол, и зарабатывал.

Потом поступил в УдГУ на специальность «государственное и муниципальное управление» и вел корпоративы: уверяет, что зарабатывал в 2012 году под 80 тыс. рублей — дескать, большая выручка даже по меркам Москвы.

После этого он занимался разными бизнесами: якобы открывал хостелы в Ижевске, начал продавать франшизу на эти хостелы, а затем объединил их вместе с кофейнями в один бренд — Like. «Мне казалось, что мы уже готовы делиться своим опытом с другими предпринимателями», — пишет Шабутдинов, подводя к открытию «центра поддержки и развития предпринимательства „Like Центр“».

После этого он рассказывает, как он, «простой парень», стал «миллиардером и наставником миллиардеров».

Для продвижения своих продуктов Шабутдинов открыл в 2015 году образовательную компанию «Like Центр». На сайте проекта отмечается, что обучение на курсах центра подойдет тем, кто хочет запустить бизнес и не знает, с чего начать, а также тем, кто хочет поднять уровень дохода.

На сайте представлены бесплатные вебинары, а также платные программы, где другие блогеры и другие пр…

https://t.me/bezdelkabuh/6904

Bezdelka

Переслано: Выявлены 130 тыс. га земли для жилой застройки

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Хуснуллин сообщил о выявлении 130 тыс. гектаров под жилую застройку.

В России выявлено более 67,8 тыс. земельных участков и территорий, пригодных для возведения многоквартирного и индивидуального жилья. Общая площадь земель, выявленных в ходе проекта «Земля для стройки», на которых можно вести строительство, составляет 131,6 тыс. гектаров, сообщил вице-премьер-правительства Марат Хуснуллин.

Лидерами по числу выявленных земельных участков стали Северо-Кавказский, Приволжский и Уральский федеральные округа. Первую тройку по площади составили Приволжский, Сибирский и Центральный федеральные округа, уточняется в сообщении.

В первом квартале этого года Росреестр в рамках проекта «Земля для стройки» выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, которые пригодны для возведения многоквартирных домов и индивидуального жилищного строительства.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1218

Столичная недвижимость

Открытый урок: «Стандарты проверок объектов недвижимости» —

Переслано
от: Bezdelka::

Участие в курсе «Стандарты проверок объектов недвижимости»

Ещё не приняли решение об обучении? Есть вопросы?

Присоединяйтесь к открытому уроку курса «Стандарты проверок объектов недвижимости» 🔥

➡️ Приветственное слово Олеси Бухтояровой студентам 5 потока «Стандартов проверок объектов недвижимости»

Я ещё раз проговорю:

✅ Программу и наполнение курса
✅ Организационные нюансы
✅ Мотивацию на учебу
✅ Свою историю становления

Присоединяйтесь в 10:00 мск 6 ноября по ссылке — https://bezdelka.ru/start_ent

https://t.me/bezdelkabuh/6902

Bezdelka

Двойная продажа квартиры пенсионера МВД в Новокузнецке: скан

Переслано
от: Bezdelka::

В Новокузнецке непонятная контора под названием Региональный центр недвижимости дважды продала квартиру пенсионера МВД, на которой стоял запрет с действиями в МФЦ.

Без коррупционных составляющих, это сделать невозможно.

Ваше мнение коллеги жду в комментариях, особенно коллег из Новокузнецка!

https://t.me/bezdelkabuh/6901

Bezdelka

Центральный сборник ссылок по недвижимости

Переслано
от: Bezdelka::

Сборник ссылок для всех кто интересуется недвижимостью !

Сохраните себе этот пост и более 40 юридических сервисов будут доступны вам из одного места и всегда оставались у Вас под рукой!
 
Подготовлено командой проекта СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.

Суды общей юрисдикции
1. ГАС «Правосудие»
2. Калькулятор г/п

Определение подсудности
1. Суды общей юрисдикции
2. Мировые судьи

Арбитражные суды
1. Картотека дел
2. Мой арбитр (подача документов в эл.виде)
3. Калькулятор г/п

Банкротство
1. Сайт о банкротстве
2. ЕФРСБ (информация о банкротстве)
3. Отчеты арб.управляющих
4. Реестр арбитражных управляющих
5. Сообщения по банкротным делам
6. Судебная практика по банкротству

Реестры
1. Реестр адвокатов
2. Реестр коллекторов
3. Реестр субъектов МСП
4. Реестр нотариусов
5. Реестр проверок (ГП РФ)
6. Реестры Центрального банка (136 реестров)
7. Реестр судебных экспертов

ФНС России
1. ЕГРЮЛ
2. Приостановление р/с
3. «Прозрачный бизнес» — проверь контрагента
4. Направить обращение в ФНС России

Судебные приставы
1. Банк исполнительных производств
2. Обрашение в ФССП
3. Определить отдел ФССП по адресу

Росреестр
1.Данные об объекте
2. Выписка из ЕГРН

Аналитика
1. Постановления Пленума ВС РФ
2. Обзоры судебной практики ВС РФ
3. Судебная практика

Нотариат
1.Реестр залогов
2. Проверить доверенность
3. Наследственные дела

Обращения
1. Прокуратура РФ
2. Следственный комитет

Иные сервисы
1. Формирование п/п на госпошлину(ФНС России)
2.Вестник госрегистрации
3. Почта России — отслеживание отправлений

@sudpraktik

https://t.me/bezdelkabuh/6899

Bezdelka

«Рост доли кредитов на ИЖС до 20%»

Переслано
от: ИЖС в России::

Доля кредитов на ИЖС достигла почти 20%

Сбер выдал 178 тыс. ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов на сумму 639 млрд рублей за январь-сентябрь 2023 года. Доля таких кредитов в сентябре достигла 19,3%.

Важный тренд рынка ипотечного кредитования — существенное укрепление сегмента ИЖС: в октябре Сбер выдавал около 3 тысяч кредитов в неделю, тогда как весной и в первой половине лета показатель составлял 1–2 тысяч в неделю.

В октябре был всплеск: банк выдал 78,5 тыс. кредитов на ИЖС. Столь заметный интерес к индивидуальному строительству можно объяснить возможностью оформить кредит по льготной ипотеке.

https://t.me/weartrack/3335

ИЖС в России

Выбор получения дохода в цифровых рублях: добровольным или о

Переслано
от: Bezdelka::

Граждане РФ должны сами решать, хотят ли они получать зарплаты, стипендии или пенсии в цифровом рубле. Этот выбор должен быть только добровольным, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина !

Вы готовы получать доходы в цифровых рублях?

https://t.me/bezdelkabuh/6898

Bezdelka

Рост стоимости стройматериалов толкает цены в Сочи

Переслано
от: ИЖС в России::

Дома в Сочи подорожали на 40% из-за роста стоимости стройматериалов

Цены на строительство частных домов в Сочи за последние полтора года кардинально изменились. Строительные компании пересматривают стоимость своих проектов, об этом сообщили эксперты строительной компании «Армада».

Еще 1,5 года назад постройка дома оценивалась в 670 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас эти показатели выросли на 30–40%.

Рост связан с изменениями цен на стройматериалы. Бетон, цемент и другие материалы подорожали, а логистические сложности усугубили ситуацию.
Теперь доставка из Краснодара в Сочи стоит столько же, сколько из Москвы до Краснодара, несмотря на большую разницу в расстоянии.

Ситуацию усложняет и проблема с поставками некоторых материалов, которая заставляет поставщиков искать обходные пути через другие страны. Это ведет к участию посредников, сложностям в логистике и, как следствие, к росту стоимости. Не последнюю роль играют сложности, связанн…

https://t.me/weartrack/3334

ИЖС в России

Перспективы рынка недвижимости и ипотеки

Переслано
от: Домклик::

☔️ Самые полезные статьи этой недели

• Что изменится на рынке недвижимости и ипотеки в ноябре 2023 года
• Как утеплить пластиковые и деревянные окна
• Как бесплатно подвести газ к участку: условия программы догазификации
• Эксперт рассказала, какую недвижимость чаще выбирают для покупки
• Как благоустроить двор за счет государства
• Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
• Как купить квартиру в 2023 году: советы экспертов
• Ипотека на гараж и машиноместо в Сбере: как получить
• Инструкция: приемка квартиры в новостройке
• Что такое закладная на квартиру
• Какие документы нужны, чтобы сдать квартиру
• Как признать дом аварийным
• Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости и как его правильно составить
• Можно ли выписаться из квартиры по доверенности
• Какая влажность должна быть в квартире
• Закон о тишине в 2023 году: изменения и штрафы
• Когда сделку с жильем могут признать недействительной, и как этого избежать

Бол…

https://t.me/domclick/2649

Домклик

Коттеджи на Новый год в Ленобласти: Аренда по высокой цене

Переслано
от: ИЖС в России::

В Ленобласти почти не осталось домов на Новый год

Владельцы коттеджей намерены сорвать прибыль по максимуму — ценник на жилье в новогоднюю ночь взлетел в среднем в 5–7 раз. В октябре, по данным «Авито-Недвижимость», объем предложения загородной недвижимости в Ленобласти увеличился на 26 % в сравнении с прошлым годом. Однако забронировать домик по адекватной стоимости уже практически невозможно — почти все расхватали.

Несколько дней назад для аренды на 31 декабря на сайте были доступны всего 272 предложения, включая Ленобласть и Карелию, хотя в обычное время их число превышает тысячу.

Традиционно к Новому году стоимость посуточной аренды увеличивается на 30%.

Поторговаться с владельцем и сбить цену теперь не выйдет — в категории краткосрочной аренды дач платформа перешла на транзакционную модель. Это значит, что сначала нужно оставить заявку на бронирование, дождаться одобрения владельца и внести 30 % стоимости.

Впрочем, шанс найти бюджетные варианты все еще есть. Правда, добираться до них далеко и придется мириться с неудобствами в виде двухъярусных кроватей или раскладушек. В СНТ можно снять домик стоимостью 15 тысяч рублей в сутки. Правда, просят требуют оплатить аренду сразу за 4 дня. Сутки в более благоустроенных вариантах стоят 25-30 рублей.

https://t.me/weartrack/3333

ИЖС в России

Предложение о новой льготной ипотеке для молодых семей

Переслано
от: Домклик::

💬 Новую льготную ипотеку предложили ввести в Госдуме

Депутаты Госдумы предложили запустить льготную ипотеку для молодых семей, где ещё не родился ребёнок.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2648

Домклик

Аудио эфира Bezdelka

Переслано
от: Bezdelka::

Аудио эфира

https://t.me/bezdelkabuh/6896

Bezdelka

Переслано от Bezdelka: Ответы на вопросы о взаимодействии с

Переслано
от: Bezdelka::

Запись эфира “Ответы на часто встречающиеся вопросы при взаимодействии с Росреестром” c Эльдаром Кудиновым.

Телеграм канал Эльдара https://t.me/sdelaysdelky

Стандарты проверок объектов недвижимости», большой курс о том, как проверять объекты вторичного рынка недвижимости, стать профессионалом
и зарабатывать на этом. https://boglaw.org/

https://t.me/bezdelkabuh/6895

Bezdelka

Разнообразие домов в народах России

Переслано
от: Домклик::

Друзья, поздравляем вас с Днём народного единства 🇷🇺

Желаем добра, взаимопонимания, силы духа, стабильности и уверенности в завтрашнем дне.

💚 Мы все разные, но нас многое объединяет. Например, стремление жить в уютном доме. У каждого народа нашей огромной страны свои представления о внешнем виде, удобстве и комфорте домашнего очага.

Рассказываем, какие необычные дома бывают у народов России, как они выглядят и в чем их особенности⬇️

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2647

Домклик

Новая программа: Арктическая ипотека на льготных условиях!

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги из Мурманска и Архангельска, появились ли у вас клиенты собирается взять Арктическую ипотеку?

Арктическая ипотека
Новая программа жилищного кредитования — «Арктическая ипотека» по ставке 2% годовых, согласно поручению президента Владимира Путина, должна вступить в силу 1 ноября. ВТБ уже начал принимать заявки на оформление по ней кредитов, первые сделки банк начнет проводить в начале ноября после подписания и вступления в силу постановления правительства.

Получить ипотеку по льготной ставке смогут супруги не старше 36 лет, а также не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка до 19 лет. Оформить кредит с господдержкой могут и участники программ «Арктический гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», а также медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет.

Кредит можно будет направить на покупку новостроек, готового жилья на территории сельских поселений и моногородов, а также на строительство частного дома.

Программа действует в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах.

Максимальная сумма кредита по программе — 6 млн руб., срок кредитования — до 20 лет, уточнила эксперт. Она отметила, что минимальный первоначальный взнос при покупке жилья — 20%.

https://t.me/bezdelkabuh/6891

Bezdelka

Найти загородный дом на Новый год: советы и рекомендации

Переслано
от: ИЖС в России::

Как найти загородный дом на Новый год?

Искать загородный дом можно несколькими способами, например, обратиться к агенту, поспрашивать у знакомых, искать в социальных сетях или на сайтах недвижимости.

Сайтов по аренде жилья множество, обратить внимание можно на такие из них, как Avito.ru, «Яндекс. Недвижимость» или «Циан».

Обращаясь к риэлтору, нужно помнить, что его услуги нужно будет оплатить. Обычно это от 3% до 10% от стоимости аренды. За эти деньги опытный специалист поможет подобрать дом по всем нужным вам параметрам и правильно оформит документы, а вам не придется ездить несколько раз на осмотры домов.

Поиск среди знакомых – не самый плохой вариант, если кто-то из них уже арендовал загородный дом, остался доволен и рекомендует этот дом вам.

Поиск по сайтам и социальным сетям трудоемкий, но результативный. Можно задать поиск по параметрам, лично пообщаться с арендодателем, выбрать дом по месту расположения. К тому же у сайтов есть защита от мошенников, и вам не придется оставлять свои личные данные незнакомым людям.

https://t.me/weartrack/3332

ИЖС в России

Эфир с ответами от Росреестра с Эльдаром Кудиновым, через ча

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги напоминаю: Эфир :
«Ответы на часто встречающиеся вопросы при взаимодействии с Росреестром» с Эльдаром Кудиновым, начнётся через час в 11:00 здесь в канале.

https://t.me/bezdelkabuh/6888

Bezdelka

Вариант заголовка: «Цены на дома в Гатчине: от 1,8 млн до 22

Переслано
от: ИЖС в России::

Самый дешевый дом в Гатчине продается за 1,8 млн рублей

Площадь объекта составляет 76 кв. метров, участок занимает 5 соток в садоводстве, сообщает журнал «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».

С ноября 2022 года нижняя планка покупки отдельно дома в этом городе Ленобласти выросла на 600 тыс. рублей. Осенью прошлого года самый бюджетный лот оценивался в 1,2 млн рублей.

Самый дорогой дом в Гатчине продается за 22,5 млн рублей. За эти деньги можно приобрести объект площадью 480 кв. м. Сегодня это самый просторный дом по площади, который продаётся в этом городе. Помимо самого дома, новый собственник получит участок площадью 13 соток.

Дом с самым большим участком оценивается в 5,8 млн рублей. В рамках этого бюджета получит дом площадью 112 кв. м, а также земельный участок площадью 32 сотки.

https://t.me/weartrack/3331

ИЖС в России

«Информация о недвижимости от ведущих каналов и экспертов»

Переслано
от: Bezdelka::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!

🔴 РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны — оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🏚 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов

🧱 Монолит да кирпич — новости, аналитика и прогнозы экспертов: всё самое интересное о рынке недвижимости. Подписывайтесь на Монолит да кирпич

📌 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека».

🟣 Москва О — ваш навигатор по Москве, главные, актуальные и интересные новости и события.

⚠️ Петербург О — ваш навигатор по Петербургу, главные, актуальные и интересные новости и события.

💎 «Я – Сергей Кузнецов».
Достоверная информация о новых проектах в Москве из первых уст. Каждую неделю – дайджесты архитектурных новостей столицы и мировые события. Анонсы и вакансии для всех, кто в теме. Так же искусство и спорт.
Все это в блоге главного архитектора Москвы.

🔥 MALINAPROPERTY — канал про торговые помещения и готовый арендный бизнес в Москве. Обзоры, инсайды, старты продаж нежилых помещений, рекомендации по покупке и поиску арендаторов. Подписывайтесь на MALINAPROPERTY

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/bezdelkabuh/6887

Bezdelka

Победитель розыгрыша «Перехваченная мудрость»

Переслано
от: Я Дома!::

Друзья, мы не успели провести розыгрыш в прошлую среду и подводим итоги только сейчас!🙈

Всей командой мы читали ваши истории в комментариях о том, как вы поймали свой дзен. Но больше всего нам понравилась история от Soratnik (@Soratnik_), мы поздравляем тебя!
Эта история демонстрирует образец того, к чему люди могут стремиться. Такое отношение к жизни в настоящее время встречается нечасто, и именно в этом действительно можно найти покой и уравновешенность по жизни, а не только на определенном этапе.

Soratnik, свяжись с нами через почту yadoma.blog@gmail.com, чтобы забрать свой приз.😊

https://t.me/yadoma_official/185

Я Дома!

Скидки до 4,5% на ипотеку и 6 видов скидок на вторичное жиль

Переслано
от: Домклик::

Напоминаем, что у клиентов Сбера есть возможность снизить ставку по базовым ипотечным программам на 4,5% — до 15,2% годовых.

Всем покупателям вторичного жилья на Домклик доступны 6 видов скидок. Все дисконты комбинируются и суммируются между собой.

Какие скидки доступны:
🟢1% — при оформлении пакета услуг «Домклик Плюс»
🟢до 1% — при получении заработной платы в Сбере или 0,3% при подтверждении дохода выпиской из СФР
🟢до 1,5% — при повышенном первоначальном взносе (20-30% стоимости жилья)
🟢0,3% — при использовании сервиса «Регистрация и расчёты»
🟢0,3% — при покупке квартиры на Домклик
🟢0,4% — при покупке недвижимости по программе «Ипотека плюс»

При этом ставки по льготным программам остаются без изменений.
Узнайте больше — в нашем Журнале 👈

https://t.me/domclick/2646

Домклик

Открытие офиса в Адлере — вечерние новости

📽️ Как это было.
Презентация офиса в Адлере в выпуске вечерних новостей 03.11
на телевизионном канале Sochi24.tv:

https://sochi24.tv/v-adlere-nachal-rabotu-raschetnyj-centr-po-oformleniju-sdelok-s-nedvizhimostju/

Более 60 тыс. участков под частную застройку в России

Переслано
от: ИЖС в России::

Правительство выявило более 60 тысяч участков под частную застройку

Правительство выявило более 131 тысячи гектар земли пригодных для строительства жилья в рамках проекта «Земля для стройки». Из них более 87 тысяч гектар могут использовать под ИЖС.

«
На сегодняшний день выявлено более 67,8 тыс. земельных участков и территорий общей площадью 131,6 тыс. га, которые можно использовать для жилищного строительства
», — рассказал вице-премьер-правительства Марат Хуснуллин.

По его словам, для индивидуального жилищного строительства могут быть использованы 61,4 тыс. участков площадью 87,1 тыс. га.

Регионы, в которых выявлено наибольшее количество земельных участков и территорий, находятся в Северо-Кавказском, Приволжском и Уральском федеральных округах.

https://t.me/weartrack/3330

ИЖС в России

Яркий путь: От Москвы к Дальнему Востоку в метро

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

🔥Яйцо дальневосточного феникса в московском подземелье

Представьте себе, замученный жизнью «новый москвич» спускается в метро. Он очень устал. Каждый день по 1,5 часа толкается в метро до работы и обратно. Больше, чем ползарплаты уходит на аренду жилья. Природы толком не видел уже второй год, если не считать пальм в турецком отеле.

И вот в метро вместо обычного поезда перед ним останавливается «Дальневосточный экспресс». Красочный, яркий, брендированный. Как во сне он проходит по вагонами. Смотрит по сторонам, узнает про ДВипотеку, где взнос будет вполовину меньше московской аренды. Про бесплатную раздачу гектара, а ему последнее, что давали бесплатно это кусочек колбасы на дегустации в Ашане. А после реновации по мастер планам дальневосточные города будут не хуже Москвы. Идёт дальше и его завораживает красота нашей природы, по которой он так скучал.

«А что там с работой?», — спрашивает усталый москвич.

«Рабочих мест на Дальнем Востоке становится больше. На инвестиционных проектах, которые осуществляются в регионе с поддержкой государства, Правительства Российской Федерации создано 125 тыс. рабочих мест. Заработная плата в территориях опережающего развития на 40% больше, чем в среднем в стране. Приглашаем всех жителей нашей страны открыть для себя Дальний Восток», – отвечает ему Юрий Трутнев.

И тут жизнь нашего героя возрождается из пепла, как феникс. Он летит на Дальний Восток открывать новую страницу.

Подписывайтесь на Корифея @korifeyhab

https://t.me/msk_5floors/5567

Снос пятиэтажек

Услуга проверки подлинности паспорта теперь доступна на Госу

Переслано
от: Bezdelka::

На сайте и в приложении Госуслуг появилась новая услуга, позволяющая проверить подлинность паспорта.

Он показывает, действителен документ или нет. Если истек его срок годности, то появится надпись «недействительный», а если фейковый, то на экране напишут «данные не найдены». Сверка происходит с базой данных МВД.

Такая госуслуга может потребоваться перед сделкой, заключением договора или в других ситуациях, когда нужно точно определить, что за человек перед вами.

— Минцифры

Как проверить подлинность паспорта
1. Открываем сайт Госуслуг.

2. Вводим серию и номер паспорта, имя и фамилию владельца.

3. Нажимаем Продолжить.

После этого вам откроется информация о подлинности введенного паспорта. На этом всё!

https://t.me/bezdelkabuh/6885

Bezdelka

Обзор: Арктическая ипотека, покупка в 2023 году, доступность

Переслано
от: Домклик::

⚡️Главное за неделю

• Сбер запустил приём заявок на «Арктическую ипотеку»
• Как купить квартиру в 2023 году: советы экспертов
• Правительство России изучит проблему доступности жилья для граждан

Новая льготная программа ипотеки, тренды и изменения на рынке недвижимости в ноябре — в новом обзоре Журнала Домклик.

>>ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ>>

https://t.me/domclick/2645

Домклик

Задолженность физлиц перед банками выросла на 22%

Переслано
от: Bezdelka::

В январе–сентябре этого года в Федеральной службе судебных приставов находилось 21,1 млн исполнительных производств о взыскании задолженности с физлиц в пользу банков. Это на 22% больше, чем в таком же периоде годом ранее, сообщили «Известиям» в ФССП. Для сравнения: по итогам первых девяти месяцев 2020 года насчитывалось 11 млн неплательщиков по кредитам, 2021-го — 14,1 млн, 2022-го — 17,3 млн

https://t.me/bezdelkabuh/6884

Bezdelka

«Сбер банк помогает 450к семьям с льготной ипотекой»

Переслано
от: Домклик::

🌆 Почти 450 тысяч семей получили ипотеку с господдержкой в Сбере

Почти 450 тысяч семей воспользовались льготными условиями Сбера для покупки жилья с момента запуска программы «Семейная ипотека» в 2018 году. Каждая вторая ипотека для семей в России оформляется в Сбере.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2644

Домклик

Курс безопасных сделок: искусство безопасных сделок

Переслано
от: Bezdelka::

Я приглашаю вас на курс, старт которого совсем скоро. Освойте искусство безопасных сделок уже сейчас!

📍 Подробная информация и запись по ссылке — https://boglaw.org/

Если у вас есть вопросы, напишите администратору курса — Анастасия @nastya_im

https://t.me/bezdelkabuh/6883

Bezdelka

Юридическая грамотность: секрет успешных переговоров

Переслано
от: Bezdelka::

Особенно мне понравился ответ одного слушателя: «Как зачем уметь разбираться? А как иначе себя продать?»

Напоминаю, что я не только преподаватель, но и практикующий юрист, которому тоже нужно общаться с клиентами и отрабатывать их возражения.

Я уже рассказывала, что юридическая грамотность — это отличный переговорный инструмент, который даёт реальные аргументы:

• С клиентами: За что я плачу вам такие деньги? Почему ваша комиссия такая высокая?

💡 Лайфхак от меня, дарю:

Когда меня спрашивают, зачем нужно юридическое заключение от меня, я присылаю табличку по ничтожности и оспоримости и говорю: «вот чтобы это все не свалилось потом на вас». Вопросов не остаётся.

Когда я слышу сомнения о необходимости моего сопровождения, я рассказываю, какие риски вижу в сделке и что им может за это быть. Возражения тоже отпадают.

https://t.me/bezdelkabuh/6882

Bezdelka

Ключевые навыки юриста в риэлторском деле

Переслано
от: Bezdelka::

Второе.

➡️ Юрист — тоже человек и человеческий фактор никто не отменял. За некоторыми юристами сам бог велел проверять и перепроверять, особенно, когда выбора в выборе специалиста у вас нет, например, когда ваше агенство даёт вам специалиста. А вопросы в случае чего у клиента будут к вам, а не юристу.

➡️ Юрист может иметь своё мнение на те или иные риски. Кто-то слишком перестраховывается, а кто-то считает, что покупать можно все, а последствия могут и не наступить.

У вас должно быть СВОЁ аргументированное мнение для клиента, ВАМ разрабатывать схему на основе полученных проверкой данных, а не юристу. И ВЫ должны понимать, какими инструментами обезопасить сделку.

На курсе «Стандарты проверок» я даю целый модуль, посвящённый методам обеспечения безопасности сделок.

➡️ В конце концов, вы должны уметь аргументированно вести переговоры с контрагентами и объяснять, зачем вы просите сделать те или иные вещи, заказать справки, написать пункты в договоре. Владея юридической грамотностью, у вас появится экспертность и авторитет при переговорах, а в риэлторском деле это очень важно.

Согласны со мной?

https://t.me/bezdelkabuh/6881

Bezdelka

Важность юридической безопасности для риэлтора

Переслано
от: Bezdelka::

На практикуме я задала вопрос коллегам: «Должен ли риэлтор разбираться в юридических тонкостях и безопасности сделок?»

99% слушателей ответили, что должен ✅ Я рада, что у меня такие осознанные слушатели.

Ведь разбираться и делать руками — это, как говорится, две большие разницы. Вы можете делегировать проверку юристу. Многие ученики «Стандарты проверок» после прохождения курса приходят ко мне за юрзаключениями. Но!

➡️ На тотальную проверку вы отправите только 1 объект, который уже выбрали в финале. Но юридическая безопасность — тоже один из критериев выбора. И намного быстрее и дешевле для специалиста владеть хотя бы навыками экспресс проверки, чтобы на начальном этапе отбраковать очевидно проблемные объекты.

Очевидно, если вы умеете это делать. Понимая риски, владея юридически грамотным мышлением, вы даже по рассказу продавца об объекте сможете сходу определить слабые и потенциально опасные места сделки. Хотели бы вы владеть таким навыком?

С…

https://t.me/bezdelkabuh/6871

Bezdelka

Недостаток практического интереса к реестру типовых проектов

Переслано
от: ИЖС в России::

В Минстрое не увидели практического интереса к реестру типовых проектов для ИЖС

Как отметил глава департамента градостроительной деятельности и архитектуры министерства Владимир Калинкин, законодательная часть, необходимая для создания такого реестра, уже создана, но с практической точки зрения потребности в таком инструменте сейчас нет.

Представитель ведомства напомнил, что пока в Госдуму только внесли пакет законопроектов о развитии механизма эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства. В документе уделено внимание использованию готовых домокомплектов и деревянных конструкций. Ведомство также поддержало идею «Дом.РФ» по проведению конкурса типовых проектов.

Процедура конкурса по проектам ИЖС была сложной, так как компании не имели опыта прохождения Главгосэкспертизы, добавил директор по развитию городской среды «Дом.РФ» Антон Финогенов. Он считает, что важно не только повысить качество проектов, но улучшить качество проектировщ…

https://t.me/weartrack/3328

ИЖС в России

Закон о тишине 2023: новые правила и штрафы

Переслано
от: Домклик::

🌃 Закон о тишине в 2023 году: изменения и штрафы

В какое время можно и нельзя шуметь, какие штрафы ждут нарушителей тишины и спокойствия в жилых домах, и что делать, если соседи шумят и не дают выспаться — рассказываем в этой статье.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2641

Домклик

✨Увеличение числа Центров премиального обслуживания риэлторо

✨Рады сообщить об увеличении числа Центров премиального обслуживания риэлторов.

Ниже мы публикуем адреса и телефоны руководителей НОВЫХ 8 офисов, в которых каждый обладатель Карты риэлтора получает следующие привилегии:
▪️ профессиональное структурирование сделки и помощь в выборе наилучшего способа расчетов
▪️ персональный подход на всех стадиях сделки
▪️руководитель офиса сам назначает исполнителей, контролирует скорость и качество на всех этапах
▪️ специальные условия при организации сделки
▪️ VIP — переговорные
▪️ внеочередной проход в кассы, депозитарий и к нотариусу
▪️ быстрое раскрытие аккредитива
▪️ индивидуальный курс обмена валюты
▪️ персональный тариф на услугу «проверка-пересчет»
▪️ срочная электронная регистрация — от 1 ч.
▪️ персональный бесплатный банковский сейф для риэлтора
▪️ дополнительные 500 бонусных рублей на счет риэлтора
▪️ и многое другое.

МОСКВА

▪️Коммунарка,
г.Москва, п.Сосенское, п.Коммунарка, ул.Липовый парк, д.6
+79108600957 Ольга Александровна

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

▪️Балашиха,
улица проспект Ленина, дом 8, ДО «Балашиха»
+79190300661 Светлана Васильевна

▪️Люберцы,
Октябрьский проспект, дом 149, пом. 1, ДО «Люберцы»
+79807101256 Наталья Геннадьевна

▪️Химки
Юбилейный проспект, д.7, при.004
+79805100896 Светлана Николаевна

▪️Наро-Фоминск,
ул. Маршала Жукова, д. 8, ДО «Наро-Фоминский»
+79100457055 Кира Алексеевна

▪️Одинцово,
Можайское ш., д. 80А, пом-е IX, ДО «Одинцовский»
+79107051251 Наталья Александровна

▪️Подольск,
проспект Ленина, дом 111, помещение 2, ДО «Подольский»
+79109176167 Ирина Викторовна

▪️Серпухов,
улица Ворошилова, дом 130 а, ДО «Серпуховский»
+79107051159 Марина Александровна

☎️ Если у вас есть замечания или предложения по вопросам оформления сделок в любом из наших офисов, звоните мне лично:
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020

«Мастер-класс по налогообложению сделок с недвижимостью: тип

🍁 Друзья, наш осенний экспресс-курс для профессионалов рынка недвижимости, оформляющих сделки в Фора-Банке*, продолжается.

⏺В четверг 09 ноября состоится следующее занятие:

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Типичные ошибки риэлтора.

➕ 🆕 актуальные вопросы:
✔️Резиденты/нерезиденты
✔️Двойное налогообложение с недружественными странами.

Место проведения: флагманский офис «Дирижабль»
г.Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банк, 2 этаж, учебный зал

Время начала: 15.00

Продолжительность: 2 часа

Для записи на мастер-класс ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в Фора-Банке в месяц дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного доступа к уникальной среде РИС Премиум.

👨‍💻 Если у вас еще нет Карты риэлтора уровня Премиум, то для ее подключения — заполните форму заявки ↩️

Переслано: Путин и закон о засекреченной недвижимости

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Путин подписал закон о засекреченной недвижимости.

Президент России Владимир Путин подписал закон об особенностях подготовки, постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на режимные объекты.

Теперь в ЕГРН, в частности, не будут вноситься сведения о находящихся в госсобственности зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, а также об объектах незавершенного строительства и единых недвижимых комплексах, составляющих государственную тайну.

В 2023 году был принят закон, упрощающий механизм внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон при наличии пересечений с границами земельных участков.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1214

Столичная недвижимость

Переслано: Попытка сокрытия источников доходов

Переслано
от: Bezdelka::

Попытка сокрытия источников происхождения средств с помощью мнимых кредитов :

В Татарстане экс-чиновник купил недвижимость на 13 млн неподтвержденных доходов

Установлено, что экс-чиновник в 2020—2022 годах приобрел недвижимость, земельные участки и автомобиль в общей сложности на 13 млн рублей неподтвержденных доходов. Он купил земельный участок в Лаишевском районе Татарстана, автомобиль, нежилое здание с земельным участком в Верхнеуслонском районе и два объекта долевого строительства в Казани.

В связи с этим прокуратура обратилась в Приволжский районный суд Казани с иском об обращении незаконно приобретенного имущества в доход государства.

До судебного разбирательства ответчик договорился с двумя казанскими друзьями о получении безвозмездных займов на 4 млн и 2,5 млн рублей, чтобы избежать обращения средств в доход государства. Однако сделки были мнимыми, поскольку лишены экономического смысла и не влекли каких-либо правовых последствий для сторон, отмечают в надзорном ведомстве.

Материалы направлены в СУ СК России по Татарстану для решения вопроса об уголовном преследовании указанных лиц по ч. 1 ст. 303 УК РФ (фальсификация доказательств).

По инициативе прокуратуры возбуждено уголовное дело. Ход расследования взят на контроль в аппарате надзорного ведомства.

https://t.me/bezdelkabuh/6864

Bezdelka

Упал спрос на загородную недвижимость после повышения ставки

Переслано
от: ИЖС в России::

Продажи в некоторых загородных посёлках упали до нуля после увеличения ставки ЦБ

Повышение ставки ЦБ до 15% уже ударило по рынку загородной недвижимости: в некоторых проектах продажи упали в два раза, а где-то и вообще до нуля, рассказали каналу «ИЖС в России» участники рынка.

По словам учредителя экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерия Лукинов, на цены в продаваемых поселках заметного влияния эта ситуация не окажет, а в низколиквидных, где продается до 10 лотов в год, продажи могут снизиться до нулевых отметок или заставит застройщика существенно снижать цены.

Слухи об отмене субсидированной ипотеки в 2024 году подводят покупателей к выжидательной позиции, они откладывают покупку до лучших времен, добавил эксперт. Участники рынка ожидают падение спроса и цен на участки и дома в краткосрочной перспективе.

Крупные игроки рынка фиксируют отказы банков по ранее одобренным кредитам, причем число отказов доходит до 30%. Банки снижают ри…

https://t.me/weartrack/3327

ИЖС в России

Люди в реновации: ДГИ игнорирует просьбы обратить внимание н

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

«Людям никто не поможет, если ДГИ решил их отправить в неликвид» — переселенцы Обручевского района

#нампишут попавшие в реновацию жители пятиэтажки возле метро «Новые Черемушки» на ул. Профсоюзная, 58/32 корп. 1. 👆Власти Москвы предлагают людям переехать в такую квартиру. Подробнее об этой истории мы рассказывали в конце лета (читайте тут и тут).

👉🏿 Изначально оба здания планировали снести во 2-ю (2025-2028) и 3-ю (2029-2032) волны реновации. Однако по неведомым причинам столичные власти взяли и передвинули одну из хрущевок на волну пораньше. При этом у обоих домов — общие коммуникации (см. фото №2) и конструкция, поэтому снести одну хрущевку без другой практически невозможно.

💬 «Непонятно, в чем срочность нашего выселения», — отмечает жительница расселяемой хрущевки — «В ДГИ сообщают, что всех расселили, кроме нас, но в доме горят почти все окна. Так что, похоже, в дом кого-то заселяют и сносить его пока не собираются, по крайней мере ср…

https://t.me/msk_5floors/5562

Снос пятиэтажек

Сбер запускает программу «Арктическая ипотека» с минимальной

Переслано
от: Домклик::

⚡️Сбер запустил прием заявок на «Арктическую ипотеку»

Сбер запустил прием заявок на «Арктическую ипотеку». Купить квартиру или построить дом на Севере можно будет по сниженной ставке — от 2% годовых.

>>УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О ПРОГРАММЕ>>

https://t.me/domclick/2640

Домклик

Переслано от: Снос пятиэтажек: Задержки в реконструкции и не

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Это не комната для пыток, а просто кухня в стартовом реновационном доме на ул. Обручева, 7. Действительно, а зачем окна, если, как говорил архитектор Кузнецов, инсоляция — это пережиток прошлого?

🏗 Новостройку возводила компания РЕМСТРОЙТРЕСТ. Занимательно, что в изначальном проекте здания предусматривались окна, однако впоследствии их просто заложили кирпичами, решив видимо сэкономить таким образом.

👉🏿 До 2017 года генеральным директором РЕМСТРОЙТРЕСТ был нынешний первый замглавы Минстроя Александр Ломакин, который проработал в столичном Стройкомплексе, а после перехода Марата Хуснуллина в Правительство РФ пошел вслед за шефом на повышение.

Девелопер занимался комплексной реконструкцией кварталов в Обручевском районе столицы еще со времен лужковского расселения пятиэтажек.

✍️ Модернизация квартала 38А проходила в рамках инвестпроекта. В 2012-м Собянин продлил его реализацию до 2015 года. Очередной пруф, что изначально эти дома не предн…

https://t.me/msk_5floors/5561

Снос пятиэтажек

«Исторический дом летчика Россинского: будущая художественна

Переслано
от: ИЖС в России::

Дом летчика Россинского могут переделать в офис или художественную галерею

«Дом.РФ» планирует провести аукцион на продажу дома, принадлежавшего русскому летчику Борису Россинскому. Исторический объект расположен в Малом Власьевском переулке в районе Хамовники.

В лот войдут земельный участок площадью 0,08 гектара и здание площадью 529,6 квадратных метров.

Начальная цена аукциона пока не определена. По мнению специалистов, стоимость объекта может составить от 160 до 500 миллионов рублей. Аукцион запланирован на второй квартал следующего года.

Дом, принадлежавший «дедушке русской авиации», имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. В будущем его можно будет использовать под художественную галерею, ресторан, клинику или офис.

https://t.me/weartrack/3326

ИЖС в России

Новая услуга банка: Проверка и гарантии при расчетах через я

❓Этот вопрос иногда задают нам: есть ли у вас в банке услуга «ОПИСЬ ВЛОЖЕНИЯ» при расчетах через ячейку?

📢 И когда мы разъясняем, что у нас есть НОВАЯ услуга, пришедшая на смену устаревшей описи, которая называется:
«Проверка-пересчёт с предоставлением БАНКОВСКИХ ГАРАНТИЙ».
то все начинают пользоваться именно этой услугой!

Подробнее читайте в нашей публикации:
https://t.me/risrf/473

«Успешный старт: новый Расчетный центр ФОРА-БАНК в Адлере»

🏆 Вот и подошел к концу День презентации нашего нового Расчетного центра в Адлере.

🏦 За сегодня наш офис посетило более 300 специалистов рынка недвижимости.

☕️ Были приятные встречи старых друзей. В этот день с нами были Руководство Гильдии Риэлторов Сочи, а также Директора крупных агентств недвижимости города. Завязались новые интересные профессиональные знакомства.

🚀 Много положительных отзывов получено относительно прогрессивности
Расширенной формы договора аренды сейфа
— нового способа расчетов, перевернувшего привычные представления о безопасности сделок.

👍 Уже сегодня в первый день работы офиса были оформлены 2 сделки через банковский сейф + одна с использованием бесплатного аккредитива. Риэлторы взяли для себя две бесплатных ячейки: одну под комиссию, вторую под расписку. Идет активная запись на текущую и следующие недели.

🤝 Мы благодарны всем пришедшим на наше мероприятие! Будем рады увидеться снова на презентации новых продуктов и образовательных программах.

Искренне ваш, ФОРА-БАНК!

В…

Продажа дачи Сталина в Подмосковье

Переслано
от: ИЖС в России::

Дачу Сталина в Подмосковье продали за 403 млн рублей

Новым владельцем особняка в Мытищинском районе стала краснодарская компания «Консалтинг и право», которая была единственным участником аукциона.

В состав лота входит аренда участка площадью около 38 гектаров и объекты недвижимости общей площади 3800 кв. м.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Консалтинг и право» зарегистрировано в Кореновске в августе 2022 года и занимается юридической деятельностью. Бенефициаром указана Елизавета Миронова. По итогам 2022 года выручка компании составила 23 тысячи рублей, чистый убыток — 101 тысячу рублей.

Новый владелец должен будет провести работы по сохранению памятника культурного наследия.

https://t.me/weartrack/3325

ИЖС в России

«Выступления в городах России: предлагайте свои варианты!»

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги! Рассматриваю предложения по поездкам с выступлениями в города России. Начиная со второй половины января 2024 года. Все предложения пишите моему админу @pavelsv777

https://t.me/bezdelkabuh/6862

Bezdelka

«Агентство недвижимости «КоридорЪ»: Профессиональные услуги

Переслано
от: Столичная недвижимость::

АН «КоридорЪ» оказывает полный комплекс услуг на рынке жилой и коммерческой недвижимости.

«КоридорЪ» – агентство недвижимости нового поколения с огромным опытом работы и пулом проверенных партнеров, девелоперов и застройщиков в разных сегментах рынка. В «КоридорЪ» работают профессионалы с многолетним успешным опытом аренды и продаж, знающих и любящих свое дело.

Агентство предоставляет такие услуги, как:
✅ продажа, покупка, аренда
✅ консалтинговые услуги
✅ подбор индивидуальных условий по ипотеке
✅ юридическая консультация
✅ полное сопровождение сделки

Работает в сегментах:
▪️жилая недвижимость
▪️загородная недвижимость
▪️офисная недвижимость
▪️зарубежная недвижимость

Вы можете обратиться к агентам «КоридорЪ» за помощью в проведении сделок любого уровня сложности, а в тг-канале получить полезную информацию на разные темы по жилой и коммерческой недвижимости и не только.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1212

Столичная недвижимость

«Реновация BRIEF: Краткие новости о КРТ и расселении ветхого

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Друзья! Команда канала «Снос пятиэтажек» запускает новый проект — телеграм-канал «Реновация BRIEF».

👉🏿 Будем кратко делиться основными новостями о реализации закона о КРТ в регионах, а также интересными и актуальными новостями о расселении ветхого жилья.

Подписывайтесь и следите вместе с нами за ходом всероссийской реновации!

https://t.me/renovationbrief

https://t.me/msk_5floors/5560

Снос пятиэтажек

Сбербанк выдал 178 тыс. ипотек на ИЖС в 2023 году

Переслано
от: Домклик::

🏠 Сбер выдал 178 тыс. ипотек на ИЖС с начала года

Сбер выдал 178 тыс. ипотечных кредитов на приобретение и строительство частных домов на сумму 639 млрд рублей за январь-сентябрь 2023 года. Доля таких кредитов в сентябре достигла 19,3%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2639

Домклик

Какой закон применяется в коттеджных поселках?

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

🤷‍♀️Какой закон применяется к обслуживающим организациям в коттеджном поселке?

Для начала ответим, что такое коттеджный поселок?
Это огороженная территория с малоэтажными домами, контрольно-пропускным пунктом и инфраструктурой, которая чаще всего находится в частной собственности.

Коттеджные поселки отделены от сел и деревень, но самостоятельными населенными пунктами не являются.

— ❗️Какой же закон регламентирует деятельность коттеджных поселков?
— Его нет.
Законодатели больше года работают над тем, чтобы восполнить этот пробел. но пока проект «не двигается».

— ❗️Можно ли применять к коттеджным поселкам закон о садоводстве и огородничестве?
— Да, ранее суды руководствовались законом ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества…».

‼️Однако ВС РФ в 2020 году отменил вынесенные судебные акты, в связи со с лед. нарушениями:
-в коттеджных поселках собственники не занимаются садоводствам и ведением дачного хозяйства;
-в коттеджных поселках земли предназначены под индивидуальное жилое строительство, а не для огородничества.
🧐
Позицию Верховного суда поддержал и Конструкционный суд РФ

Если у Вас есть вопросы, касающиеся коттеджного посёлка, обращайтесь к нашим юристам за консультацией по телефону 8 (800) 600-07-80📲

https://t.me/tsg_uk/614

Корпорация | Юридическая компания

50 тыс. квадратов реновации: новое направление для ра

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

А вот 50 тыс. квадратов реновации в районе Фили-Давыдково #ЗАО поедут в конец Кременчугской, к пойме Сетуни.

И вроде место неплохое, но хватит уже подобные проекты прикрывать Комплексным развитием территории #КРТ… в полтора футбольных поля😂

https://t.me/msk_5floors/5558

Снос пятиэтажек

Повышение ключевой ставки до 15% и его влияние на рынок недв

Переслано
от: Gogethome.ru::

Ключевая ставка стала 15%: как отреагирует рынок недвижимости и что ждать покупателям

Участники рынка считают, что повышение ключевой ставки до 15% приведет к заморозке рынка ипотеки на вторичное жилье. Решение Центробанка повысить ставки по ипотеке на 2 пункта оказалось выше прогнозов экспертов, которые ожидали повышение на 1 пункт. Один из ключевых факторов, влияющих на такое решение, — это проект бюджета, который предусматривает значительное увеличение государственных трат в ближайшие три года. В связи с этим Центральный банк повысил нейтральную ставку до 7%. Ужесточение денежно-кредитной политики должно снизить инфляцию. Тем не менее, ЦБ увеличил прогноз по росту расценок на конец года до 7,5%. Результатом решения Банка было положительное реагирование рубля: курс доллара упал ниже 93.

Читать далее👀

@gogethome

https://t.me/gogethome/236

Gogethome.ru

Популярные регионы для жилья в Москве

Переслано
от: Домклик::

🗻 Названы популярные у москвичей регионы для покупки жилья

Всего за 9 месяцев года жители столицы подали почти 150 тыс. заявлений на регистрацию прав, что на 111% больше, чем годом ранее.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2637

Домклик

Изменения на рынке недвижимости в ноябре 2023 года

Переслано
от: Домклик::

🌆 Что изменится на рынке недвижимости и ипотеки в ноябре 2023 года

Продолжаем рубрику о новых законах и других изменениях месяца. В этой статье рассказываем, чего нового ждать на российском рынке недвижимости и ипотеки в ноябре 2023 года.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2627

Домклик

Финансирование программы «Свой дом в Арктике» выросло втрое

Переслано
от: ИЖС в России::

Финансирование программы «Свой дом в Арктике» увеличилось втрое

Объем предоставленных в 2023 году субсидий в Мурманской области в рамках программы «Свой дом в Арктике» значительно превысил показатель прошлого года, когда данная программа стартовала.

С июля 2022 по июль 2023 года граждане получили 667 сертификатов общей стоимостью 813 млн рублей.  

В прошлом году по программе были выданы сертификаты на покупку или строительство дома или домокомплекта общей стоимостью 200 млн рублей. В этом году объем средств, выделенных на данную программу из регионального бюджета, вырос в три раза, до 600 млн рублей.

https://t.me/weartrack/3316

ИЖС в России

«Видео-обзор из Турции: День всех святых»

Переслано
от: Я Дома!::

Здравствуйте, друзья! 🎃

В этот замечательный канун Дня всех святых мы приготовили для вас видео-обзор из Турции! А также, завтра ждите ролик с итогами розыгрыша. 😉

Ссылочка для просмотра⤵️

https://t.me/yadoma_official/183

Я Дома!

Новый устремляющийся тренд: рост спроса на «собянинки» в Мос

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Спрос на «собянинки» растёт в Москве… 😱

https://t.me/moskvichmag/11683

#Москва #КакПохорошелаМосква #Чиновники #Собянин #Строительство #Жильё #Статистика #Москвичи @moskvichmag @MOS_NEWS

https://t.me/msk_5floors/5548

Снос пятиэтажек

Россияне бронируют коттеджи на Новый год

Переслано
от: ИЖС в России::

Россияне расхватали коттеджи на Новый год

До Нового года еще два месяца, но идеальное время, чтобы найти место для праздника, уходит. Ближе к праздникам рост средней стоимости составит не менее 30% по сравнению с первоначальной ставкой, поэтому лучше бронировать жилье на Новый год заблаговременно.

По меркам новогодних тарифов вполне бюджетный вариант рядом с крупными городами — 55 тысяч рублей за двое суток.

В обычное время цена за дом — 7 тысяч рублей в будни, 9 тысяч в пятницу и 10 тысяч рублей в выходные.

На «Авито» самый дешевый коттедж, а точнее 180-летний дом, сдается посуточно за 6 тысяч рублей. Однако в новый год цены подскочат до 40 тысяч рублей за две ночи.

В любом случае, чтобы найти интересный вариант стоит поторопиться, так как многие объекты уже забронированы. На оставшиеся варианты цены расти не будут, а ближе к Новому году, в последнюю неделю декабря, начнут снижаться. Но другой вопрос, что вариантов будет мало. Останутся ли…

https://t.me/weartrack/3315

ИЖС в России

Переслано: Суточная аренда жилья в России: новые правила

Переслано
от: Bezdelka::

🎬Вести России. Суточные квартиры в правовое поле РФ

Законопроект включен в Календарь рассмотрения вопросов Думой на 07.11.2023.

Поправки предполагают, что собственник вправе сдавать квартиру на короткий срок при соблюдении двух условий:

1️⃣ «Соблюдения прав и законных интересов соседей»;
2️⃣ «Соблюдение правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества».

@realestate_rf

https://t.me/bezdelkabuh/6847

Bezdelka

Опасности и сюрпризы в начале 2020

Переслано
от: REBURG::

Никогда такого не было и вот опять.
Заметка начала 2020 года, но на все времена — https://dzen.ru/media/reburg/cerkov-presviatogo-betonometra-i-betonoborcy-5e89c75c8274cd4de92129bc

https://t.me/reburg/992

REBURG

Цифры реновации: суть круглого стола

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Суть всех цифр реновации, которые столичные власти приводят в СМИ — фрагмент сегодняшнего круглого стола в Мосгордуме

Кручу-верчу, запутать хочу 🤡

https://t.me/msk_5floors/5547

Снос пятиэтажек

Выбор участков в Сочи сократился

Переслано
от: ИЖС в России::

Выбор доступных по цене участков в Сочи сократился с лета

На земельном рынке Сочи выставлено на продажу 865 лотов, из них 546 объектов обладают статусом ИЖС.

Основной выбор земельных участков всех категорий предлагается в ценовом сегменте свыше 20 млн рублей — 273 объекта, подсчитали аналитики компании «Армада». Также большой выбор в Сочи представлен в ценовых категориях от 5 до 10 млн рублей, где продается 216 объектов и в категории от 10 до 20 млн рублей, где экспонируется 239 лотов.

С августа по октябрь количество предложений сократилось в трех ценовых категориях земельных участков, от 20 млн рублей, от 3 до 4 млн рублей и до 1 млн рублей.

https://t.me/weartrack/3314

ИЖС в России

Объем строительства жилья в России продолжает расти

Переслано
от: REBURG::

Объем текущего строительства продолжает расти

По итогам октября 2023 года объем жилья в стадии строительства в России вырос до 106 млн. кв. м, из них 105 млн. кв. м строится по 214-ФЗ. За последний месяц показатель вырос на 1,16%, а за год на 7%.
Региональная динамика остается неравномерной (изменение за 12 месяцев):
↑ СКФО: +45,5%
↑ ДВФО: +31,3%
↑ СФО: +16,1%
↑ УФО: +14,5%
↑ ПФО: +11%
↑ ЮФО: +8,7%
•Российская Федерация: +7%
↑ЦФО: 3,2%
↓СЗФО: -10,1%

@REBURG

https://t.me/reburg/991

REBURG

ИЖС в России: Президент Беларуси оценил жилой микрорайон «Но

Переслано
от: ИЖС в России::

🗣«Хорошая деревня, без излишеств»,— президент Беларуси Александр Лукшенко об ИЖС в стране

На прошлой неделе ему показали строящийся микрорайон малоэтажной жилой застройки Новая Околица от КУП «Брестжилстрой».

Там выполняется параллельное проектирование и строительство в рамках первых двух этапов, включающих 65 жилых домов усадебного типа и инженерно-транспортную инфраструктуру к ним.

Жилые дома отличаются как по общим площадям (от 86,9 до 139,8 кв. м), так и по конструкциям стен (железобетонные панели, двойной брус, каркасно-щитовые, кирпичные, блоки из ячеистого бетона).

💰Отметим, что трёхкомнатный такой дом площадью 100 «квадратов» обойдется примерно в 7 млн российских рублей.

https://t.me/weartrack/3313

ИЖС в России

Перспективы реновации: итоги и обсуждение

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

В Мосгордуме начинается круглый стол по теме: Реновация: итоги первой волны.

🎥Трансляция — https://www.youtube.com/live/lXU5UMx4lYo?si=qU2rndeZHhVAI67x

На Ютуб канале Мосгордумы закрыты комментарии, так что можете писать их здесь, по возможности ответим после, а также передадим участникам Круглого стола.

https://t.me/msk_5floors/5546

Снос пятиэтажек

Получение ипотеки на гараж и машиноместо в Сбере

Переслано
от: Домклик::

🚛 Ипотека на гараж и машиноместо в Сбере: как получить

Купить в ипотеку можно не только дом или квартиру, но и гараж для автомобиля, а также кладовую. Рассказываем, как оформить ипотеку на машиноместо, гараж или кладовку в Сбере. Процентные ставки, условия получения кредита, требования к заемщику и скидки — обо всём по порядку.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2623

Домклик

Снижение ставки ипотеки: новость от Домклик

Переслано
от: Домклик::

🏘 Средняя ставка по ипотеке в России опустилась ниже 8%

Средний размер ставки по ипотеке в РФ в сентябре 2023 года впервые с января опустился ниже 8%, составив 7,92%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2622

Домклик

Уникальное жилье: молодая семья столкнулась с ужасной неспра

Переслано
от: Bezdelka::

Молодая семья Деменковых из Иркутска уже больше года живет как в аду: их квартиру, которую они пару лет назад купили в ипотеку, отсудил психически больной мужчина. 12 лет назад он жестоко убил в ней свою мать и оказался в психиатрической клинике. Скоро его должны будут выписать, и это жилье у него единственное. Поэтому больница обратилась в суд, который встал на сторону убийцы.

Два года назад Ольга и Вячеслав Деменковы купили в ипотеку квартиру № 55 на бульваре Рябикова, 3 и были неимоверно счастливы. Молодой семье пришлось несколько лет откладывать деньги из своих скромных доходов, чтобы накопить на первоначальный взнос. Параллельно приходилось платить аренду за съемное жилье. Но ребята справились

Максимальная сумма ипотечного кредита, которую Деменковым насчитал банк, составила 3,5 миллиона рублей. За такие деньги найти жилье в Иркутске, конечно, можно, но не так просто. Поэтому супругам пришлось перебраться из центра города на Синюшку.

Первое время всё было прекрасно: Деменковы обживали свой дом, понемногу покупали мебель и какие-то предметы быта. Опять же, исправно платили ипотеку и все коммунальные платежи. Ничего беды не предвещало.

Но осенью прошлого года в квартиру к молодой семье пришел оперуполномоченный, который сообщил, что в здесь в 2011 году произошло жестокое убийство старушки. Преступление совершил собственный сын пожилой женщины, за что был помещен на лечение в психиатрическую клинику. Сейчас пришло время его выписывать.

Примерно через месяц Деменковы получили повестку в суд. Иск подала больница, в которой тот самый мужчина проходит лечение. Оказалось, что его квартиру незаконно отняли, а затем несколько раз перепродали. Деменковы в этой цепочке оказались последними, но ни о чём об этом, конечно же, не подозревали.

В итоге суд встал на сторону психически больного мужчины, и теперь молодая семья должна вернуть квартиру ему. При этом обязательства по ипотеке с них никто не снимает, ее они должны будут платить ближайшие 18 лет.

https://t.me/bezdelkabuh/6846

Bezdelka

Москвичи приобрели и арендовали 78 участков под ИЖС

Переслано
от: ИЖС в России::

Москвичи арендовали или купили у города 78 участков под ИЖС

За девять месяцев этого года москвичи приобрели и арендовали у города 78 земельных участков под ИЖС, сообщил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

По его словам, площадь участков превышает 10 гектаров, причем 59 участков москвичи приобрели в собственность.

Общая площадь домов, которые планируют возвести на территориях, оценивается в почти 23 тысячи квадратных метров, добавил руководитель департамента городского имущества Москвы Максим Гаман. Приобрести объекты можно как путем торгов, так и напрямую у города.

https://t.me/weartrack/3312

ИЖС в России

Проблемы риэлторского рынка: хаос и сомнительные услуги

Переслано
от: Bezdelka::

✅ В обозримом будущем не стОит ожидать принятия закона о риэлторской деятельности…
👉🏽 Риэлторский рынок по сути это “серый бизнес”…он сильно болен…он хаотичный, местечковый…и постепенно попадает в сферу надзора котролирующих органов…
Невозможность предсказания реальной рыночной цены…
⚠️ Сегодня риэлтор — это по сути проджект менеджер, который ведет клиента по всем этапам (маркетинг, реклама, ипотека, правовые вопросы и.т.п.)
💥 2 главные составляющие для риэлтора: уметь “делать сделки” (таких риэлторов много) и уметь продавать свою услугу (таких риэлторов мало)…
Источник: ютуб канал Циан (cian.ru)

https://t.me/bezdelkabuh/6844

Bezdelka

«Преимущества ТСН: самоуправление и экономия»

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

Почему ТСН — лучшая форма управления коттеджным поселком?

📍ТСН простыми словами — это когда собственники сами занимаются обслуживанием общего имущества в собственном коттеджном поселке. Сами принимают и реализовывают решения. По многочисленным отзывам мы знаем, что при ТСН значительно возрастает качество жизни в поселке, так как товарищество старается для себя.

📍При ТСН существует некая «система одного окна». Охрана в поселке, подписание договоров с РСО, уборка — всем этим заведует только товарищество.

📍Еще один плюс ТСН — экономия. Обслуживание поселка становится доступнее, деньги тратятся разумнее и только в нужных целях. При этом качество услуг повышается.

📒Как создать ТСН?
К сожалению, процесс непростой. Проводится собрание, собираются голоса собственников, готовятся документы в налоговую, проводится процедура расторжения договора с действующей обслуживающей компанией, формируется устав, положения, открывается счет и т.д..

Часто бывает, что налоговая отказывает в регистрации из-за ошибок в документах. Без опыта все эти этапы сложно пройти, но вы всегда можете обратится за профессиональной помощью.

Мы уже организовали работу в коттеджных поселках Московской, Ленинградской, Нижегородской, Калининградской и Тверской областях.
Если и вам нужна помощь в создании ТСН, обращайтесь по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80.
Мы работаем по всей России.

https://t.me/tsg_uk/613

Корпорация | Юридическая компания

Мошенничество: Закупорился криминал недвижимости

Переслано
от: Bezdelka::

Старое доброе мошенничество с продажей не существующих объектов:

Квартиру многодетная мать, у которой двое детей были несовершеннолетними, заключила с продавцом купила летом 2018 года в Кольчугинском районе. Женщина, жившая в Киржачском районе, отдала 12 тысяч рублей и добавила 408 тысяч рублей маткапитала, который перечислил Пенсионный фонд России.

Договор купли-продажи прошел госрегистрацию. Но оказалось, что жилой дом, где расположена купленная квартира, сгорел за 15 лет до заключения сделки. Суд признал договор купли-продажи недвижимости недействительным, с продавца в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Владимирской области взысканы полученные им средства материнского капитала, а в доход Кольчугинского района — госпошлина в размере 7 280 рублей.

Кроме того, сейчас в производстве МВД по Киржачскому району находится уголовное дело по признакам мошенничества в крупном размере.

Мой комментарий:
Друзья вопрос как такой договор мог пройти регистрацию?

https://t.me/bezdelkabuh/6843

Bezdelka

«Не упустите возможность: бесплатный практикум по проверке н

Переслано
от: Bezdelka::

Возможности всегда есть вокруг. Даже если мы не создаём их сами.

Например, завтра и послезавтра я провожу практикум по проверке объектов недвижимости БЕСПЛАТНО.

Я поделюсь своим стандартом проверки, как это делаю много лет я и спасаю клиентов от опасной недвижимости. Ещё раз, бесплатно, поделюсь тем, что нарабатывала годами ✅

Ответьте честно себе, кто подумал:

• Ой, мне некогда/лень/я так занят, не до того
• Да я и так все знаю
• Что мне эта проверка, я не юрист…

Поздравляю 🥳 Вы упустили возможность прибрести новый высокодоходный навык, который уже выделяет сотни моих студентов на конкурентном рынке специалистов!

Кто ещё не присоединился, подробная информация и регистрация здесь — https://boglaw.org/proverka

2 дня интенсивной работы и практического контента 🔥

https://t.me/bezdelkabuh/6842

Bezdelka

«Преодоление трудностей: как достичь успеха в любых обстояте

Переслано
от: Bezdelka::

В своих соцсетях я разместила много контента и мнений по поводу грядущих времён и моих мыслей. И получила много обратной связи от вас.

Рада, что многие сохраняют позитивный настрой, несмотря на трудности, которые подкидывает нам время 🔥 Я считаю, что если ты хочешь получить жизнь, о которой мечтаешь, то нужно прикладывать усилия и не сетовать на судьбу.

Я хотела успешную онлайн школу, которая выпустит риэлторов нового времени, делающих рынок недвижимости лучше — я много работала и вкладывала все эти годы.

И преодолевала все трудности. По воле судьбы и случайности, важные события школы совпадали с крупнейшими событиями нашей страны. Только мы что-то запланировали, продумали, подготовили — прокатываются тревожные новости))

Запустили проект мы вообще в пандемию и первые посты публиковали в локдаун, начали масштабирование в старт СВО, запустили флагманский продукт «Стандарты проверок» с началом мобилизации, а расширяем команду на негативных прогнозах рынка.

Я похоронила обоих родителей за это время, несколько друзей, важного члена команды, пережила множество личных трагедий.

Представляете, сколько раз я могла опустить руки?

Но я методично продолжаю:

• ездить по всей стране
• искать новых интересных спикеров
• вкладываться финансово
• создавать обучения под запросы рынка
• обучать свою команду и обучаться сама
• улучшать сервис и качество

Чтобы стать поистине крутым и высокооплачиваемым специалистом вне зависимости от того, что происходит вокруг, нужно (по моему скромному опыту):

✅ Никогда не сдаваться и не опускать руки
✅ Развиваться самому, иметь мотивирующее окружение и вкладываться в то, что вы создаёте
✅ Четко понимать свои цели и желания от жизни
✅ Повышать свой профессионализм, сервис и хорошие отношения с клиентами
✅ Превращать трудности в возможности

И все получится!

Я знаю, среди нас много специалистов, которые могут поделиться своим опытом переживания трудностей. Что добавите? ⬇️

https://t.me/bezdelkabuh/6841

Bezdelka

ЦБ разработывает систему сбережений для ипотеки

Переслано
от: Домклик::

💵 ЦБ разработает систему сбережений для первого взноса по ипотеке к 2026 году

Банк России продолжает работу над созданием системы жилищных сбережений для накопления первого взноса по ипотеке. По данным регулятора, механизм позволит увеличить ресурсы кредитных организаций.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2616

Домклик

ИЖС: Большой рост ожидается на рынке

Переслано
от: ИЖС в России::

ИЖС предсказали самый большой рост

Самый большой рост в ближайшее время ожидается на рынке ИЖС. С таким прогнозом выступил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

По его словам, в последние годы объем ввода домов населением постоянно увеличивается и превышает строительство многоэтажек. Причем около 15% стройки в ИЖС ведется с помощью ипотеки.

Директор оптовых продаж СТД «Петрович» Елена Азарова добавила, что ритейл готов к росту спроса на ИЖС. «Когда в 2021 году был взрыв спроса на частном рынке и большой стройке, пришлось тяжело, тот год запомнился дефицитом некоторых товаров. Сейчас такого повториться не должно», — считает Елена Азарова.

https://t.me/weartrack/3307

ИЖС в России

Цифры жилищной программы в России

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

КРТ. Цифры по России: Программу утвердили в конце 2020 года. За это время следующие цифры:

🔹 Всего планируют построить 157 млн кв. м недвижимости, где
120 млн кв. м — жилье

🔹 356 проектов застройки уже подготовлено. Из них для 233 заключены договора

🔹 Выдано 76 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м. Сейчас программа идет в 12 регионах, возведено 135 тыс. квадратов жилой застройки.

https://t.me/msk_5floors/5545

Снос пятиэтажек

Пересылка вопросов: сотрудничество и успех в ИЖС

Переслано
от: ИЖС в России::

Возможно ли взаимопонимание между застройщиком и архитектором в ИЖС? Как выстроить успешное сотрудничество и совместно реализовать загородный проект?

✅ Ответим на наболевшие вопросы на Международном архитектурном фестивале «Зодчество-2023» в зале Федерации ИЖС

Панельная сессия «Тандем архитектора и застройщика в ИЖС: все «за» и «против» с участием архитекторов частного домостроения и представителей Федерации индивидуального жилищного строительства:

🗣️ Азат Хасанов, руководитель архитектурной студии «РЯДОМ»

🗣️ Виталий Злобин, архитектор, создатель и руководитель проектной компании HOMESPRO

🗣️Дмитрий Каминский, соучредитель и генеральный директор СК LARS

🗣️ Коблов Евгений Анатольевич, управляющий партнёр архитектурно-художественной мастерской «А+А»

💬 Модератор сессии — Рамиль Усманов, Президент Федерации ИЖС

🗓️ 1 ноября
⏰ 18:30
🏢 ВК «Гостиный Двор»,
ул. Ильинка, 4

🎫 Вход свободный

Узнаем о тандеме архитектора и застройщика, а также…

https://t.me/weartrack/3305

ИЖС в России

Бизнес-тур для девелоперов в Санкт-Петербурге: опыт Legenda

Переслано
от: REBURG::

Добрый день! Наши партнеры готовят крутой отраслевой бизнес-тур для девелоперов.

Санкт-Петербург 15-16 ноября. Два дня, за которые познакомитесь с опытом и проектами девелоперов Legenda и GloraX.

В фокусе брендинг, работа офисов продаж, маркетинговые инструменты и создание востребованного продукта.

Первый день в гостях у Glorax:
⁃ центральный офис с шоурумом, изучите опыт формирования корпоративной культуры и, как ребрендинг повлиял на продукт, команду и имидж
— системный маркетинг и коммуникации, кейсы цифровизиции продаж, внедрение мобильного офиса и офисов-трансформеров
⁃ Посетите GoldenCity: архитектура, благоустройство, МОПы, комьюнити-центр

Второй день посвятите обмену опытом с компанией Legenda:
⁃ познакомитесь с архитектурой и наполнением проекта ЖК «Легенда Дальневосточного», посетите шоурум,
⁃ изучите ЖК «Институтский 16» с уникальной системой безопасности и освещением.
⁃ Встретитесь с Всеволодом Глазуновым в креативном пространстве и …

https://t.me/reburg/984

REBURG

Льготная ипотека под угрозой

Переслано
от: Bezdelka::

Льготная ипотека снова под угрозой

😳 Похоже,  за льготы по ипотеке решили взяться всерьёз. Депутаты Госдумы обсуждают вариант оставить их только для участников СВО и семей с тремя и более детьми.

🏘 Сейчас льготной ипотекой охвачено две трети строящегося жилья, утверждает глава парламентского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Бюджет страны такого уже не выдерживает. Депутат рассчитывает, что после отмены льгот ставка по обычным жилищным кредитам станет ниже. Граждане, которые могут брать ипотеку по обычной программе, льготы не получат. Сколько таких граждан – вопрос интересный.

🏠 Вопрос об отмене льготных ипотечных программ поднимается регулярно в течение нескольких лет, однако практических результатов пока не видно.

https://t.me/bezdelkabuh/6840

Bezdelka

Ипотека под угрозой: будут ли сохранены льготы?

Переслано
от: Bezdelka::

Льготная ипотека снова под угрозой
😳 Похоже,  за льготы по ипотеке решили взяться всерьёз. Депутаты Госдумы обсуждают вариант оставить их только для участников СВО и семей с тремя и более детьми.

🏘 Сейчас льготной ипотекой охвачено две трети строящегося жилья, утверждает глава парламентского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Бюджет страны такого уже не выдерживает. Депутат рассчитывает, что после отмены льгот ставка по обычным жилищным кредитам станет ниже. Граждане, которые могут брать ипотеку по обычной программе, льготы не получат. Сколько таких граждан – вопрос интересный.

🏠 Вопрос об отмене льготных ипотечных программ поднимается регулярно в течение нескольких лет, однако практических результатов пока не видно.

https://t.me/bezdelkabuh/6839

Bezdelka

Участвуйте в нашем розыгрыше последний день!

Переслано
от: Я Дома!::

Всем привет! Сегодня — последний день, когда вы можете принять участие в нашем розыгрыше❕💸

Недавно мы посетили Дзен-дом и решили провести розыгрыш: «Как вы поймали свой Дзен?». Для участия нужно быть подписанным на наш канал, написать волшебное слово слово «участвую» и оставить свой ответ в комментариях под закрепленном сообщением.

Мы с нетерпением ждем ваших историй!
Ответы принимаются до полуночи по Московскому времени. Удачи☘️

(Ссылка на наш выпуск для участия ➡️ https://www.youtube.com/watch?v=lwac9ulOjJM)

https://t.me/yadoma_official/182

Я Дома!

Изменение подхода к приватизации и срокам владения

Переслано
от: Bezdelka::

ИЗМЕНЕНИЕ ПОДХОДА В ЧАСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ

В очередной раз внесла изменения в справочник по срокам владения. Поделюсь важным изменением подхода в части приватизации.
Так, до недавнего времени Минфин и ФНС связывали приватизацию только и исключительно с Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, жилье военным, полученное от Минобороны, не подпадало под срок 3 года. Однако в Кассационном определении Верховного Суда № [см.реквизиты в справочнике] от 25 января 2023 г. по иску семьи военнослужащего установлено, что предоставление военнослужащим жилых помещений сразу в собственность имеет <…> такие же правовые последствия, как и приватизация”.

Все, что выше – отрывок из прежней редакции справочника, он сохраняет актуальность. А вот по земле подход поменялся.
❗️ Ранее считали, что к земле, полученной от муниципалитиета безвозмездно, применяется 5-летний срок владения. Однако в свежем Обзоре правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения апелляционных жалоб налогоплательщиков, появился принципиально новый подход — применение трехлетнего срока и по земельным участкам (см. Решение Центрального аппарата ФНС России от 14.07.2023 № [см.реквизиты в справочнике]).

Также обновила перечень льготных регионов с сокращенным сроком владения, внесла пометки о новых законопроектах о сроках владения. В частности, внесен законопроект о том, чтобы при продаже жилых помещений/долей, образованных в результате раздела (объединения, перепланировки, реконструкции) срок владения считался с момента приобретения исходного жилого помещения/доли. Тем же законопроектом предусмотрено, чтобы срок владения долями, выделенными по закону о маткапитале, исчислялся с той же даты, что и у владельца сертификата/его супруга. Поскольку инициативы, изложенные в данных законопроектах, соответствуют «Основным направлениям налоговой политики», их точно примут.

Приобрести доступ к справочнику можно по ссылке в закрепленном посте.

https://t.me/bezdelkabuh/6838

Bezdelka

Переслано: В России растет спрос на рассрочку при покупке за

Переслано
от: ИЖС в России::

Загородную недвижимость будут покупать в рассрочку

Повышение ключевой ставки приведет к ухудшению доступности ипотечных кредитов, что побудит россиян искать возможности приобрести или продать недвижимость без привлечения банковских средств.

По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, подобный тренд наблюдался в 2014-2016 годах, когда ипотечные ставки были высокими, спрос — низким, и те, кто хотел продать недвижимость, были готовы рассматривать альтернативные варианты продажи недвижимости.

Рассрочка от собственника популярна при продаже загородной недвижимости, поскольку часто продавец не планирует покупку другой недвижимости взамен проданной.

Законодательство допускает рассрочку между физическими лицами. При этом точно так же, как с банковской ипотекой, объект недвижимости до выплаты всей суммы оформляется в залог — это можно назвать гарантией для продавца.

https://t.me/weartrack/3304

ИЖС в России

Законопроект предлагает запрет иностранных слов в рекламе и

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Депутаты предложили запретить иностранные слова в рекламе и на вывесках

В Государственную думу внесен законопроект, согласно которому надписи и вывески, а также информацию о товарах и акциях можно будет размещать исключительно на русском языке. Требование касается в том числе и строящихся жилых комплексов. Проект опубликован в системе обеспечения законодательной деятельности.

🙏Поддержите нас бустом, это бесплатно, а от нас благодарность и интересные истории🤝

https://t.me/mossdelki/2717

МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®

Всплеск рассрочки при покупке квартир

Переслано
от: Bezdelka::

А что так можно было ? ))

Снижение доступности ипотечных кредитов из-за повышения ключевой ставки может привести россиян к поиску покупки и продажи жилья без участия банков. »
Возможен рост покупки квартир у россиян в рассрочку.
Тренд на продажу недвижимости в рассрочку от собственника без оформления ипотеки уже наблюдался в 2014-2016 годах, когда был низкий спрос и высокие ипотечные ставки. Наиболее популярна такая рассрочка в сфере продаж загородной недвижимости, где зачастую продавец не планирует покупку новой недвижимости, сразу после продажи старой.

По закону рассрочка между физическими лицами разрешена, до выплаты всей суммы объект недвижимости находится в залоге и является гарантией для продавца. При высоких ипотечных ставках такой вариант выгоден продавцу, которому проще найти покупателя

Мой комментарий : Рассрочка тоже повлияет на закредитованность

https://t.me/bezdelkabuh/6837

Bezdelka

Аналитики называют города, где цены на аренду жилья могут сн

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Аналитики назвали города России, где могут снизиться цены на аренду жилья.

Снижение ставок долгосрочной аренды жилья в ближайшее время вероятно в Сочи, Воронеже, Саратове, Ижевске и Иркутске на фоне роста объема предложения. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты

Активнее всего восстановление предложения, по данным ЦИАН, идет в Сочи (+38), Воронеже (+34%), Саратове (+34%), Ижевске (+34%) и Иркутске (+27%) — там за последние 30 дней стало на треть больше доступных лотов, поэтому вероятно снижение стоимости аренды.

Также в число городов, где ставки найма могут снизиться благодаря притоку предложения, входят Владивосток (+26%), Ростов-на-Дону (+25%), Пермь (+24%), Волгоград (+21%) и Томск (+18%), уточнили аналитики.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1205

Столичная недвижимость

Бывший авиазавод МиГ превратится в мегапроект в Москве

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

🛩🏗 Крупнейший проект КРТ в Москве: порядка 64 га на месте бывшего авиазавода МиГ переделают в квартал с рабочими местами и жильем, в т.ч и по реновации. Столичная мэрия заключила договор с инвестором на 26 лет, во все это удовольствие вложат 300 млрд рублей.

👉🏿 В феврале несколько девелоперов, в т.ч. и ПИК создали консорциум Амиго Холдинг, который, как предполагалось, и займется застройкой территории экс-авиастроительного предприятия на севере Москвы. В августе стало известно, что реализацией проекта займется Capital Group через свою новую структуру ООО Энимерози.

https://t.me/msk_5floors/5544

Снос пятиэтажек

Рост спроса на зимние дачи для постоянного проживания

Переслано
от: ИЖС в России::

Спрос на аренду дач для постоянного проживания растет

В России вырос спрос на аренду дач, пригодных для зимнего проживания. По словам участников рынка, устойчивый рост наблюдется с начала весны 2023 года.

Большинство желающих снять загородное жилье эконом-класса необходимым условием указывает наличие зимнего дома, бани, а также близости к остановкам автобуса или электрички.

В некоторых регионах снять дачу трудно, так как желающих уступить свой дом немного.

Также выросло число объявлений о желании снять дачу для постоянного проживания в пригородах на сайтах бесплатных объявлений.   

https://t.me/weartrack/3302

ИЖС в России

Переслано от «Снос пятиэтажек»: Депутаты Санкт-Петербурга пр

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

📑 Депутаты Заксобрания СПб продолжают предпринимать активные попытки повлиять на механизмы реализации КРТ и предлагать поправки в федеральное законодательство.

В свежих поправках, которые петербургские парламентарии внесли в Госдуму, предлагается дать право городам самостоятельно определять географию расселения, а также сделать участие в программе добровольным и инициативным. Если в ГД одобрят документ, придется менять законы на городском уровне, полагают авторы.

❗️ В октябре стало известно о планах Беглова «заморозить» питерскую реновацию до 1 января 2025 года.

https://t.me/msk_5floors/5543

Снос пятиэтажек

«15% ключ — полная жесть: годовые проценты на ипотеку превыш

Переслано
от: Движ про недвиж::

Ключевая ставка 15% — это полная жесть для вторички. Сейчас докажем ☝️

Ключ 15% = 17-18% годовых по рыночной ипотеке на вторичку и апартаменты. Что это значит на практике?

Предположим, вы хотите купить свежую евродвушку 40 квадратов в 5-10 минутах от метро. На Циане средняя цена такого лота сейчас в районе 16 млн рублей. Загоняем эту цену в кредитный калькулятор на 30 лет по ставке 17% годовых (да, теперь по ипотеке это будет минимум, привыкайте!), первоначальный взнос 20%.

Получаем ежемесячный платёж на ячейку 40 метров = 182 486 рублей. Каждый месяц… и много желающих будет взять такую ипотеку? Даже если много — банки просто откажут, если ваш официальный доход ниже 400 000 рублей в месяц. Да, чтобы купить однушку в Москве, теперь нужно зарабатывать больше этой суммы!

Вы скажете, многие продают старое жильё и берут ипотеку лишь на 40-50% суммы. Кто-то покупает за наличные. Но давайте честно: это исключение. Покупателей станет резко меньше уже в ноябре-декабре. Именно поэтому скидки неизбежны 🙌

https://t.me/dvizhpronedvizh/3556

Движ про недвиж

Мошенничество в колледже: жертва лишилась 2,5 млн рублей!

Переслано
от: Bezdelka::

Целый месяц мошенники дурили преподавательницу колледжа!Удивляет когда столько случаев описано в СМИ и люди все равно ведутся на телефонных мошенников!

От действий мошенников серьезно пострадала преподавательница миасского колледжа. Женщина объяснила, что приняла звонок от неизвестной, которая представилась сотрудницей правоохранительных органов из Москвы. Незнакомка сообщила о взломе аккаунта потерпевшей на сайте Госуслуг. По словам собеседницы, из-за этого накопления женщины и квартира находятся в опасности.

Неизвестная заявила, что им удалось временно приостановить процесс купли-продажи жилья. Однако теперь для сохранения денег преподавательнице требуется установить на телефон приложения для проверки кредитных обязательств. Кроме того, жительнице Миасса сказали связаться с риелторами, чтобы они провели необходимые действия для восстановления права собственности на квартиру.

Афера продолжалась около месяца. Сначала мошенники выманили у женщины 130 тысяч рублей, а затем убедили ее заключить уже реальную сделку о продаже своей квартиры за 2 миллиона 400 тысяч рублей. В итоге преподавательница лишилась более 2,5 миллионов рублей и обратилась в полицию. По факту мошенничества возбуждено уголовное дело.

Получается она за месяц никому не рассказала о то , что происходит ? Как такое возможно?

https://t.me/bezdelkabuh/6835

Bezdelka

ЦБ против льготной ипотеки из-за роста цен на жилье

Переслано
от: Столичная недвижимость::

ЦБ выступил против массовой льготной ипотеки из-за роста цен на жилье.

Массовые льготные ипотечные программы уместны только как антикризисная мера. Сейчас такие программы повышают цены на жилье и люди вынуждены брать большие кредиты. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на конференции по итогам заседания по ключевой ставке.

Совет директоров Банка России на заседании 27 октября принял решение повысить ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 15% годовых. Это стало четвертым увеличением подряд. Решение ЦБ оказалось жестче, чем прогнозировали аналитики, большинство из них ожидали роста до 14%.

Согласно прогнозу экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время вырастут на 2–2,5 п.п., по льготной ипотеке — подтянутся до предельных уровней у банков, выдававших кредиты по ставкам ниже тех, которые закреплены в качестве максимально возможных законодательно.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1203

Столичная недвижимость

Опрос: Сколько денег россиянам остается до зарплаты?

Переслано
от: Домклик::

💰Россияне рассказали, сколько денег у них остается до зарплаты

По данным опроса, каждый пятый гражданин России (21%) сохраняет от 10% до 20% ранее выплаченного аванса.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2610

Домклик

Новости МЖК: Новеллы в нотариате!

Переслано
от: Bezdelka::

Продолжаю выкладывать записи с Международного Жилищного конгресса, который прошел недавно в Москве

Сегодня
Нотариат в сфере недвижимости. Законодательные новеллы и актуальные вопросы

https://t.me/bezdelkabuh/6834

Bezdelka

Продают старинный дом в центре Москвы за 500 млн рублей

Переслано
от: ИЖС в России::

В центре Москвы продают старинный деревянный дом за 500 млн рублей

Объект в стиле эпохи русского модерна выставлен на продажу в переулке Чернышевского — в пяти минутах ходьбы от станции «Достоевская».

Частный дом (площадью около 300 квадратных метров) построен в 1894 году для коллежского советника Ю. Москатиньева, однако в конце 90-х был основательно перестроен «под старину».

Соседи у дома замечательные: слева — усадьба, которую построил для себя знаменитый архитектор Максим Геппенер, справа — восстановленный после сильного пожара особняк ювелира Мейера, также это здание известно многим как «дом товарища Новосельцева». В нескольких минутах ходьбы — регбийный стадион «Слава» и старинные «Селезнёвские бани». К дому, выставленному на продажу прилагаются пять соток земли.

https://t.me/weartrack/3298

ИЖС в России

После похищения денег продавцом, возможно приостановление сд

Переслано
от: Bezdelka::

Это крупный город и это сегодняшние времена.

» Олеся, здравствуйте.

Меня зовут …….

.Я риэлтор из ……..

У нас вчера была сделка по продаже квартиры. Покупатели деньги передали наличными на сделке в МФЦ.

Через несколько часов выясняется, что продавца ограбили. Он обратился в полицию.
Покупатели — многодетная семья. Они до этого продали единственную квартиру в другом городе.
Акт приёма передачи планировали подписать на следующей неделе.
Вопрос : могут ли в рамках следствия приостановить или аннулировать сделку?
Продавца жаль конечно. Но не пострадает ли при этом многодетная семья .
Буду очень вам признательна за ответ.
Стоимость 6 миллионов».

https://t.me/bezdelkabuh/6833

Bezdelka

Особенности законопроекта об эскроу-счетах для ИЖС в России

Переслано
от: ИЖС в России::

В чем особенность законопроекта о введении эскроу-счетов?

В правительстве РФ обсудили введение эскроу-счетов для ИЖС и опубликовали его для экспертизы и обсуждений. Новый порядок будет распространяться только на дома ИЖС, которые возводятся в рамках комплексной малоэтажной застройки.

Перед началом строительных работ застройщик должен будет подать проектную декларацию.

Объем условий и ограничений предусматривает дополнительные затраты. Для проекта на тысячу домовладений это не так страшно, но для обычного коттеджного поселка в 100-150 построек выглядит избыточно.

Нет ясности со статусом участка: «сельхозка» не годится, а в границах населенных пунктов — каким должен быть вид использования? ИЖС или именно «под малоэтажную застройку»?

Также не понятно, по каким ставкам застройщик получит проектное финансирование. После увеличения ключевой ставки до 15% о кредитах на рыночных (или близких к ним) условиях говорить бессмысленно.

Для граждан нововведения могут создать конкурентные преимущества: ипотека на доступных условиях, урегулированный порядок пользования общим имуществом, но главное — это сохранность средств со стороны государства.

https://t.me/weartrack/3297

ИЖС в России

Переслано от: ИЖС в России — Снижение цен на строительные ра

Переслано
от: ИЖС в России::

Строительные работы могут подешеветь до 20% в ноябре

В ноябре ряд работ и услуг для ремонта могут подешеветь до 20%. Речь идет о подрядных работах, которые трудно, но возможно делать в конце осени и зимой, рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Например, в холодное время года можно класть блок.

«Мы не приостанавливаем стройку, но нужно обладать компетенциями и ресурсами — подготовить строительную площадку, сделать отапливаемые зоны хранения материалов. Так могут сделать лишь некоторые застройщики, поэтому спрос на подрядные услуги зимой падает. А значит, и снижается их совокупная цена по закону рыночного равновесия», — пояснил Life.ru Максим Лазовский.

По мнению экспертов, в скором времени может подешеветь электрика. Снизился спрос на шпатлёвку и грунтовку, соответственно, эти товары могут стать дешевле. Изменения могут варьироваться в зависимости от региона и конкретных рыночных условий.

https://t.me/weartrack/3296

ИЖС в России

«Самое интересное о недвижимости и сделках»

Переслано
от: Домклик::

❄️ Самое интересное за эту неделю

• Как продать дом быстро и выгодно: инструкция
• Дачная амнистия: что это такое и как воспользоваться
• Как провести сделку с недвижимостью через МФЦ: инструкция
• Как купить квартиру, если нет денег
• Чем садовый дом отличается от жилого
• Как рефинансировать ипотеку
• Как снести дом и снять его с учёта
• Проверка газового оборудования: график, что проверяют и надо ли платить
• Как вступить в наследство
• Что выгоднее: купить дом или построить самому
• Рыночная и кадастровая стоимость квартиры: в чем разница

Больше интересных и полезных статей — в журнале Домклик.

https://t.me/domclick/2609

Домклик

Летающие дома — инновация в Японии

Переслано
от: ИЖС в России::

В Японии создали летающие дома

Японские строители придумали уникальную технологию, ориентированную на регионы с высокой сейсмологической опасностью. Речь идет о домах, способных подниматься над землей при появлении первых признаков грядущего землетрясения.

Воздушная подушка защищает здание от разрушений. Специальные датчики фиксируют сейсмическую активность и контролируют подъем и опускание здания.

https://t.me/weartrack/3295

ИЖС в России

Жесткие меры против нечистоплотных соседей: выселение из дом

Переслано
от: ИЖС в России::

Нечистоплотных соседей начнут выселять из частных домов

Владельцам дач и земель рассказали о новом законопроекте, который касается поддержания порядка и чистоты в помещениях и на участках.

Юрист Владимир Постанюк объяснил, что нововведение заключается в том, что россиян, нарушающих порядок во дворах или доставляющих неприятности своим соседям, ждёт серьезное наказание.

Ранее за шум, запахи и грязь, которые создают непорядочные и неряшливые соседи, могли только оштрафовать. Однако теперь правительство России позволило не только штрафовать, а выселять нарушителей чистоты и порядка, рассказал юрист. По его словам, делается это после обращения соседей в суд.

Соседи могут пожаловаться на собственника в местную администрацию, прокурору, написать заявления в полицию. Госорганы проверяют обращения и принимают меры. Далее возбуждают административные или уголовные дела, предупреждают собственников об устранении нарушений, обязывают через суд переустроить жилье. Или, наконец, администрация вправе потребовать продать квартирую или дом с торгов с выплатой компенсации собственнику.

Причем это относится не только к владельцам квартир, но и к тем, у кого есть частный дом или участок земли. До судебных разборок может дойти даже в том случае, если сосед пожалуется на то, что рядом не косят траву должным образом или не чинят покосившийся забор.

https://t.me/weartrack/3294

ИЖС в России

Развлечения для детей на осенних каникулах

Переслано
от: Домклик::

☀️Куда сходить с детьми на каникулах

У московских школьников наконец наступили осенние каникулы. Продлятся они с 28 октября по 5 ноября. По этому случаю мы собрали подборку развлечений для ваших детей.

>>СМОТРЕТЬ ПОДБОРКУ>>

https://t.me/domclick/2608

Домклик

Вступает запрет на рекламу апартаментов в России

Переслано
от: Bezdelka::

И снова ломают копья вокруг апартаментов:

Госдума хочет ввести запрет на рекламу апартаментов под видом жилья, так как недобросовестные продавцы в рекламе недоговаривают о недостатках данной недвижимости. Соответствующий законопроект уже подготовили в Госдуме.

«Сейчас в рекламе зачастую отсутствует информация о статусе недвижимости, а именно апартаментов. Нередки случаи, когда граждане, увидев подобную рекламу, приобретали апартаменты, думая, что становятся собственниками жилого помещения.

Апартаменты является нежилым помещением. Некоторые продавцы в рекламе утаивают их недостатки: невозможность прописаться, более высокие налоги и тарифы на ЖКУ, чем для квартир», — заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Напомним, что в законодательстве РФ нет понятия «апартаменты».
Помещения, которые застройщики называют этим словом, жильем официально не являются. Поэтому обычно они стоят на 15–30% дешевле квартир. Но в апартаментах нельзя зарегистрироваться, поэтому невозможно пользоваться социальной инфраструктурой (например, записать ребенка в детский сад в том районе, где приобретены апартаменты, и т.п.).

Тарифы за ЖКХ в апартаментах рассчитываются по коммерческим тарифам, что на 15–20% выше, ставка налога на недвижимость составляет около 2% от стоимости (на квартиры — от 0,1%). Кроме того, в апартаментах не действуют законы для жилья, например, о тишине.

По словам Светланы Разворотневой, в Госдуму регулярно обращаются люди с вопросами, почему приходят большие счета за ЖКУ, а также нет возможности воспользоваться учебными и медицинскими учреждениями по месту жительства.

«Когда мы начинаем разбираться, выясняется, что граждане купили апартаменты, которые не являются жильем», — заявила Светлана Разворотнева.

Отметим, что попытки законодательно определить статус апартаментов и апарт-комплексов ведутся с 2016 года.

Последняя из них датируется, когда в 2021 году в Госдуму внесли новый законопроект, который предлагает определить новую категорию недвижимости — многофункциональные здания, апартаменты в которых будут приравнивать к жилью. Но норма затрагивает только новые постройки, а уже существующие апартаменты жилыми не станут.

Но и этот документ не прошел даже первое чтение — на пленарном заседании председатель Госдумы Вячеслав Володин направил проект на доработку. С тех пор ситуация по нему не изменилась.

«В Госдуме была создана рабочая группа по доработке законопроекта, но депутатам так и не удалось решить вопрос», — отметила Светлана Разворотнева.

Впрочем, как отмечают эксперты, принятие законопроекта не отразится на спросе на этот вид недвижимость.

«Если закон будет принят, он никак не повлияет на спрос.

Люди понимают, на что идут, а стандартно более низкая цена апартаментов компенсирует все их недостатки. Кроме того, в рекламе и раньше никогда не было прямого указания, что апартаменты — это квартиры.

Действующее законодательство не позволяет никаких двусмысленных трактовок. Тем более этого не может быть в договоре купли-продажи или в договоре участия в долевом строительстве, с которыми покупатель знакомится заранее», — отмечает глава управления маркетинга и аналитики ASTERUS Денис Бобков.

https://t.me/bezdelkabuh/6831

Bezdelka