Переслано
от: Столичная недвижимость::

Предложение маленьких квартир в аренду сократилось в крупных городах на 74%

Предложение в аренду квартир площадью менее 32 квадратных метров в крупных городах России уменьшилось с начала года на 74%, а ставки по аренде, напротив, увеличились на 16%

Среди основным причин роста ставок и сокращения предложения — это падающая доступность приобретения жилья в собственность на первичном и вторичном рынках недвижимости из-за дорожающей ипотеки. В итоге люди предпочитают снять квартиру, чем покупать, и ищут экономичные варианты аренды.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1246

Переслано
от: Bezdelka::

Количество безналичных денег на человека в России

https://t.me/bezdelkabuh/6991

Переслано
от: Bezdelka::

Нотариусы в России по мнению нейросети!

https://t.me/bezdelkabuh/6990

Переслано
от: Домклик::

🏘 Льготная ипотека для малых городов может появиться в России

Новую программу ипотеки с господдержкой для небольших городов могут разработать уже к началу 2024 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2746

Переслано
от: Домклик::

👪 Сколько «квадратов» жилья можно купить на маткапитал в 2023 году

Больше всего квадратных метров жилья на вторичном рынке оплатить маткапиталом в 2023 году можно в Волгограде — 6,4 «квадрата». При этом в прошлом году сертификата хватило бы на 7,2 «квадрата» в мегаполисе.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2745

Переслано
от: ИЖС в России::

Игорь Рыбаков будет вкладывать в ИЖС 1-3 млрд рублей ежегодно

Предприниматель Игорь Рыбаков намерен вкладывать ежегодно от 1 до 3 млрд рублей в проекты ИЖС. Об этом бизнесмен заявил в интервью на YouTube-канале PRO Недвижимость.  

Он считает, что все те, кто идет в ИЖС, точно не проиграют.

«В течение ближайших 20 лет самыми крупными ИЖС-игроками будут не те девелоперы, к которым все привыкли, которые на слуху. Вне всякого сомнения, появятся новые крупные игроки», — отметил бизнесмен.
 

https://t.me/weartrack/3417

Переслано
от: ИЖС в России::

Частные дома рядом с городами подорожали после повышения ставки ЦБ

Загородные дома рядом с городами с развитой инфраструктурой, на которые распространяется сельская ипотека, подорожали на 5-7% после роста ставки ЦБ, рассказала член правления Российской гильдии риэлторов Елена Недоспасова.

По ее словам, семейная ипотека инициировала рост спроса на загородные дома.

В 2023 году в Нижнем Новгороде цены росли во всех сегментах, и на частные дома в том числе. Сейчас по инерции спрос находится на прежнем уровне, особенно у одобренных по ипотеке клиентов, добавила член правления РГР.

В Санкт-Петербурге последние месяцы значительного роста спроса на ИЖС не наблюдается, а вот в июле-августе 2023 спрос на загородную недвижимость подрос где-то на 15%, рассказала президент компании «Коллегия риэлторов» Елена Ковалерова-Павловская: «Сейчас люди присматриваются к ИЖС с прицелом на покупки после Нового года. Землю лучше покупать тогда, когда её видно, когда всё зазеленело и есть понимание, как выглядит локация. За город едут, прежде всего, «для вида», чтобы глаз радовался, а не в голое поле».

https://t.me/weartrack/3416

Переслано
от: Bezdelka::

Что же будет, если с рынка недвижимости убрать ипотечные деньги? Вот никогда такого не было и вот опять!

Смотрим под кофе
https://youtu.be/Lrzb1dgW_r0

https://t.me/bezdelkabuh/6989

Переслано
от: Bezdelka::

Я тоже)

https://t.me/bezdelkabuh/6988

Переслано
от: Bezdelka::

Я пришла в этот мир не зря.
А Вы?

https://t.me/bezdelkabuh/6987

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Банк России обсудит установку ставок по льготной ипотеке по уровню доходов

Банк России обсудит с правительством предложение депутатов Госдумы дифференцировать ставки по льготной ипотеке в зависимости от уровня доходов населения в том или ином регионе.

Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании Госдумы.

«Мы за адресность ипотеки, мы не против льготных программ, как иногда интерпретируют. Мы за то, чтобы льготные программы были адресными. То, что у нас есть массовая программа, привело к региональным перекосам, у нас значительная часть ипотеки берется в столичных центрах, здесь же покупается инвестиционное жилье, то есть люди из других регионов стараются здесь купить жилье. И, конечно, нужно дифференцировать», — подчеркнула Набиуллина.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1244

Переслано
от: ИЖС в России::

Покупатели переместятся со «вторички» на ИЖС в 2024 году

В 2024 года начнется переориентация покупателей со вторичного рынка на рынок ИЖС. Такой прогноз дала президент Российской гильдии риэлторов Ирина Зырянова.

По ее словам, на данным момент не видно охлаждения рынка «вторички», это будет понятно только в начале года.

«Сейчас мы еще получаем выдачу по тем ставкам, которые были согласованы. По итогам октября банки перевыполнили планы по выдаче кредитов, некоторые даже на 400 %. Традиционно большой спрос на ипотеку на загородную недвижимость наблюдается в южных регионах РФ, в Краснодарском крае, например», — сообщила президент РГР.

https://t.me/weartrack/3415

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

Московская область:

TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1-3 кварталы 2023 года.

Лидеры: Самолет, ПИК, ФСК, Гранель, Ingrad

Учитываются только договоры ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1-3 кварталах 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки с юрлицами по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации — влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показа…

https://t.me/dataflat/181

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

Новая Москва:

TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1-3 кварталы 2023 года.

Лидеры: А101, Самолет, ПИК, МИЦ, Абсолют

Учитываются только договоры ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1-3 кварталах 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки с юрлицами по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации — влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по …

https://t.me/dataflat/180

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

Москва (в старых границах):

TOP-15 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1-3 кварталы 2023 года.

Лидеры: ПИК, Донстрой, Level, MR, ФСК

Учитываются только договоры ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1-3 кварталах 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки с юрлицами по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации — влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Пок…

https://t.me/dataflat/179

Переслано
от: Bezdelka::

Статья о теории поколений, которая часто используется в маркетинге

https://t.me/bezdelkabuh/6986

Переслано
от: Домклик::

💵 Нужно ли платить за капитальный ремонт дома

Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В 2014 году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор. Рассказываем, оплачивать квитанции за капитальный ремонт или нет.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2743

Переслано
от: Bezdelka::

Центробанк РФ и правительство РФ будут обсуждать дифференциацию льготной ипотеки, одним из вариантов может быть уровень доходов в регионах.

Об этом заявила глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина в ходе своего выступления в Госдуме.
«Мы за то, чтобы льготные программы были адресными, потому что то, что у нас есть массовая программа, это привело к региональным перекосам. Действительно, значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах, здесь же покупается инвестиционное жилье, люди из других регионов стараются здесь купить жилье, и конечно, нужно дифференцировать.

Я думаю, надо с правительством обсудить, как дифференцировать — уровень доходов населения может быть одним из критериев. Я думаю, надо посмотреть и на уровень проникновения ипотеки и жилищное строительство»,

Мой комментарий:
Иными словами Центробанк хочет чтобы люди не брали льготную ипотеку для инвестиций, а только для получения жилья.
Интересно Вы много встречали людей которые берут ипотеку для приумножения своих средств?
В интернете уже рекламируются курсы где преподают способы Как взять в ипотеку несколько квартир потом сдавать их и получать доход одновременно покрывая платежи по ипотеке.

https://t.me/bezdelkabuh/6985

Переслано
от: Домклик::

👋 Самые полезные статьи этой недели

• Арктический гектар: как бесплатно получить землю
• Гид по программам господдержки: как оформить ипотеку с низкой ставкой
• Как подать заявление на перечисление маткапитала самостоятельно и через Домклик
• Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом
• Дом в деревне: как грамотно купить и оформить жильё за городом
• Как получить упрощенный налоговый вычет с помощью Домклик: инструкция
• Сделки с недвижимостью: альтернативная, прямая и свободная
• Арендная плата: как определить и выставить адекватную стоимость аренды квартиры
• Как платить по ипотеке: ответы на популярные вопросы
• Как сдать в аренду ипотечную квартиру
• Как правильно составить претензию застройщику
• Как подготовить дом и участок к зимовке
• Как получить региональный материнский капитал

Больше интересных и полезных статей — в журнале Домклик.

https://t.me/domclick/2742

Переслано
от: ИЖС в России::

Как выглядят самые дорогие дома в Сочи?

В городе-курорте чуть ли не самая дорогая недвижимость в России. В октябре самый дорогой дом на курорте стоил более 1,2 млрд рублей. Коттедж площадью 593 квадратных метра на участке 30 соток находится в Красной Поляне. Двухэтажное здание сделано из бревен, внутри дизайнерский ремонт.

На территории находится здание спа площадью 150 квадратов в том же стиле. Там есть бассейн, хаммам и сауна. Также рядом расположены гостевой дом на две спальни и гаражи.

Есть дом за «всего лишь» 450 млн рублей. При этом каждый квадратный метр оценили в 1 млн 234 тысячи рублей. Здание площадью 360 квадратных метров на участке 8 соток на Курортном проспекте в Хостинском районе. Трехэтажный дом построили в 2005 году из кирпича.

На первом этаже находятся большой зал, холл, столовая с кузней, четыре комнаты, сауна, ванная, бойлерная. На втором этаже — еще один красивый холл, две спальни, два балкона и санузел. На третьем этаже ра…

https://t.me/weartrack/3411

Переслано
от: Домклик::

🙋‍♀️ Россияне установили рекорд по досрочному погашению ипотеки

Граждане РФ в третьем квартале текущего года досрочно погасили максимальный объем ипотечных кредитов с конца 2020 года — свыше 594 млрд рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2741

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперт: частные дома не заменят «человейников»

Частные дома не смогут заменить многоквартирные варианты, рассказал директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин.

«Проекты комплексного развития ИЖС – очередная попытка сместить акцент с многоэтажного строительства на более комфортные частные дома. О полной замене, безусловно, говорить не приходится: для этого в большинстве случаев нет ни достаточного количества свободной земли, ни финансовых возможностей», — отметил эксперт.

Однако, по его словам, как альтернатива «человейникам» коттеджи должны появляться – в частности, как более современный вариант пригородной застройки.

«Без масштабирования льготных ипотечных программ на комплексные проекты ИЖС застройщики не заинтересуются этим сегментом. С учетом перспективы сворачивания в 2024 году ипотечных госпрограмм, действующих сегодня, именно возведение частных домов может стать выгодной альтернативой высотной застройке», — заключил эксп…

https://t.me/weartrack/3410

Переслано
от: Bezdelka::

Психолог Михаил Лабковский о счастье, и что для него нужно!

https://t.me/bezdelkabuh/6984

Переслано
от: ИЖС в России::

Частные дома в Сочи подорожали на 3% за год

Стоимость дома в городе-курорте сейчас составляет 45 млн рублей. В численном выражении рост составил примерно 1,23 млн рублей за год.

Также растет динамика цен на объекты, которые уже были выставлены на продажу в начале года. Их стоимость с января по октябрь 2023 года выросла на 338,3 тысяч рублей или примерно на 0,75%, подсчитали в компании «Армада».

Основная часть предложения в Сочи — объекты дороже 30 млн рублей (2687 домов).

https://t.me/weartrack/3409

Переслано
от: REBURG::

Сегодня в Екатеринбурге на нескольких площадках обсуждали российский рынок жилья и эффекты льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 и которая за 3,5 года заметно изменила рынок жилья.

@REBURG

https://t.me/reburg/1011

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В программу реновации включены девять новых стартовых площадок.

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил девять новых адресов для строительства жилья по программе реновации.

В своем телеграм-канале он написал, что в новостройках, которые будут возведены на этих площадках, будет предоставлено жилье для 9,9 тыс. человек из 54 старых домов.

Новые площадки расположены в шести районах пяти округов столицы:
• ул. Докукина, з/у 10/2 (Ростокино, СВАО);
• ул. Братская, вл. 23 (Новогиреево, ВАО);
• ул. Новогиреевская, вл. 49-51 (Новогиреево, ВАО);
• ул. Кусковская, вл. 35 (Новогиреево, ВАО);
• ул. Перовская, вл. 46/48 (Новогиреево, ВАО);
• ул. 2-я Прядильная, вл. 8 (Измайлово, ВАО);
• Перовское шоссе, вл. 21 (Нижегородский, ЮВАО);
• ул. Каспийская, вл. 24 к. 4 (Царицыно, ЮАО);
• ул. Живописная, вл. 34 к. 1 (Щукино, СЗАО).

С учетом новых адресов для строительства жилья по программе реновации подобрана уже 601 стартовая площадка.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1242

Переслано
от: Домклик::

⚡️Главное за неделю

• Ставку по льготной ипотеке могут привязать к зарплатам в регионах
• В России зафиксируют цены на новостройки
• Домклик запустил новый сервис «Моя Недвижимость»

Эти и другие новости рынка недвижимости и ипотеки за неделю — в обзоре Журнала Домклик ⬇️

>>ЧИТАТЬ ОБЗОР>>

https://t.me/domclick/2740

Переслано
от: ИЖС в России::

На замок Пугачевой в Грязи вновь нашелся покупатель

В прошлый раз, еще в 2022 году, особняк планировал купить известный российский бизнесмен, который собирался открыть там элитный морг, однако сделка так и не состоялась. Еще летом 2023 года Алла Пугачева запретила продавать замок.

Впрочем, потенциальный покупатель на столь необычный объект нашелся. Им стал эксперт в области элитной недвижимости, владелец компании «Экоофис» Андрей Ковалёв.

Но есть нюанс: он готов приобрести замок Пугачевой, но по цене в 6,67 раз ниже заявленной — всего за 150 млн рублей.

Судя по всему, эта история будет длиться долго.

https://t.me/weartrack/3408

Переслано
от: Движ про недвиж::

Почему застройщики поднимают цены? 🤔

Буквально парочка скриншотов, которые всё вам объяснят. Есть замечательный сайт Минстроя, где показывают информацию по каждой новостройке. Самое интересное там – процент распроданности.

Заходим на сайт и начинаем проверять, сколько % квартир продали ребята, которым выдавать ключи в 2026-2027 году:

Level Селигерская 2 – продано 33%
Дмитровское небо – 33%
Событие – 46%
SOUL – 77%!
Level Южнопортовая – 91%!!

И это процент в целом по дому. А по ликвидным студиям и евродвушкам ходовой площади может быть уже и 100%.

Ещё раз: здесь только дома, где ключи выдадут через 2-3 года. Ставим себя на место застройщика: у меня раскупили 91% квартир, а строить ещё 2 года… зачем мне ставить разумную цену?

Всё что появляется на адекватном уровне цен – сметают сразу и застройщикам остаётся нечего продавать, отсюда безумные ценники 💩

https://t.me/dvizhpronedvizh/3668

Переслано
от: Bezdelka::

Чтобы снизить ставку, можно воспользоваться одним или несколькими лайфхаками:
1) Увеличить размер первоначального взноса.

2)Постараться быстрее выйти на сделку.

3)Подтвердить свой доход, в том числе дополнительный. Например, от сдачи недвижимости в аренду.

4)Оформить страховку.

5)Оплатить единовременную комиссию.

6)Использовать цифровые сервисы для электронной регистрации сделки.

7)Найти программу для рефинансирования ипотеки.

8)Выбрать одну из льготных программ ипотеки. Но, скорее всего, жилье получится купить только на первичном рынке.

9)Стать зарплатным клиентом банка.

https://t.me/bezdelkabuh/6983

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Взгляд изнутри: подборка 7 постов о проблемах реновации

Если послушать официальных спикеров великого московского переселения и почитать колонки в СМИ типа Вечерней Москвы, АиФ и др., то почти каждый житель пятиэтажки соглашается на переезд по реновации. Однако на деле все происходит иначе.
 
💯 Спору нет — формат жилья в хрущевках давно устарел. Закон о реновации предусматривает очередность сноса исходя из технического состояния домов. Но в открытом доступе эти сведения за 7 лет власти ни разу не публиковали. Зачастую под ковш идут не самые убитые пятиэтажки. Часть из них расположены в потенциально выгодных для застройщиков локациях.
 
🔍 Взамен же москвичам далеко не всегда предоставляют квартиры в домах более высокого качества, несмотря на законодательно утвержденные стандарты программы.

Собрали подборку кейсов от переселенцев реновации — с какими проблемами сталкиваются люди «на местах»:

1️⃣ Urban Health по-собянински: вместо лифта — пешочком: https://t.me/msk_5floors/5284

2️⃣ ДГИ подал в суд на переселенцев, которые обнаружили недоделки в реновационной новостройке: https://t.me/msk_5floors/5515

3️⃣ Благоустройство в Ломоносовском районе возле стартового дома: https://t.me/msk_5floors/5208

4️⃣ Проблемы с паркингами реновации: https://t.me/msk_5floors/5429 и https://t.me/msk_5floors/5407

5️⃣ 9 трудностей жизни в реновационном доме на примере новостройки в Мукомольном пр-де: https://t.me/msk_5floors/5388

6️⃣ Реновационные кварталы рискуют стать новыми гетто? https://t.me/msk_5floors/5568

7️⃣ Как реновационные стройки мешают жителям окрестных домов: https://t.me/msk_5floors/5129

https://t.me/msk_5floors/5608

Переслано
от: Bezdelka::

Прошёл второй день нашего антикризисного тренинга. На самом деле, он получится очень разноплановый: и юридический контент, и денежный, и психотерапевтический.

Большое внимание сегодня уделили мышлению, своему состоянию, в котором вы идёте в продажи. Казалось бы, избитые вещи, но все зависит от угла зрения.

На вопрос «где искать клиентов» никто не даст вам полного перечня. А вот дать вектор, в котором нужно думать и искать — да. Приводили кучу примеров, как самые неожиданные места приносят доход агенту.

Это экспериментальный формат, но я очень довольна и сама не только учу, но и учусь. На что Александр сказал: «у меня учится сама Олеся Бухтоярова»)))

Ноябрь удался!

https://t.me/bezdelkabuh/6978

Переслано
от: Движ про недвиж::

https://t.me/dvizhpronedvizh/3659

Переслано
от: ИЖС в России::

Технология светящегося цемента может сэкономить много энергии и выглядит эстетично. Ожидается, что подобный материал будет использоваться в ванных комнатах, бассейнах, фасадах, парковках и кухнях. Светящийся элемент может давать свет вечером около 8-12 часов. Сила излучаемого света можно регулировать, чтобы не доставлять дискомфорта жильцам.

https://t.me/weartrack/3407

Переслано
от: ИЖС в России::

Технология светящегося цемента может сэкономить много энергии и выглядит эстетично. Ожидается, что подобный материал будет использоваться в ванных комнатах, бассейнах, фасадах, парковках и кухнях. Светящийся элемент может давать свет вечером около 8-12 часов. Сила излучаемого света можно регулировать, чтобы не доставлять дискомфорта жильцам.

https://t.me/weartrack/3406

Переслано
от: Bezdelka::

Зеленый оказывается виноват!

«ЦБ и отчасти правительство делают вывод о том, что жилье подорожало из-за льготной ипотеки: ей воспользовались многие граждане, это сразу повысило цены на рынке, ведь чем выше спрос, тем выше цены. Но проблема не в этом, льготная ипотека была давно. Всему виной дорогой доллар», — уверен Арефьев.

По словам депутата, российские компании закупают большое количество строительных материалов, торговые отношения при этом ведутся исходя из курса доллара.

«Поэтому подорожало все: кирпич, сталь, цемент. Импорт слишком большой. Кроме того, есть такой эффект, что, когда мы закупаем дорогой цемент за рубежом, местные производители говорят: “А чем мы хуже?”. И выводят цены на тот же уровень. Так что необходимо заняться курсом рубля», — подчеркнул политик.

Никаких новых льгот на приобретение недвижимости, как сказал Арефьев, на данный момент не планируется. Более того, он не исключил сокращение уже существующей льготной ипотеки.

Но, если прекратить льготную ипотеку, рынок жилья упадет, разорятся строительные компании, появятся обманутые дольщики, ипотечники. Возможно, будут думать над тем, как ограничить ее так, чтобы не платить дольщикам. Пока сложно сказать, какие именно меры вынашивает правительство.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что за последние три года цены на новостройки в России выросли на 90 процентов. Глава ЦБ выразила обеспокоенность складывающейся ситуацией и предупредила, что это сопровождается ростом цен на жилье и снижением качества кредитов.

https://t.me/bezdelkabuh/6977

Переслано
от: Домклик::

🖼 Домклик и Музей Москвы открывают выставку, посвящённую домам советского «бизнес-класса»

18 ноября в музее «Садовое кольцо», филиале Музея Москвы, открывается выставка «50 лет жилому дому серии П-3». Домклик выступает партнёром мероприятия.

На выставке можно увидеть макет дома серии П-3, фотографии и фрагменты кинохроники 1970–1980-х годов, плакаты с изображением Олимпийской деревни и многое другое.

>>ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/2738

Переслано
от: ИЖС в России::

Новогодняя аренда домов в Ленобласти подорожала на 26%

Аренда загородных коттеджей и домов на Новый год в Ленинградской области стала дороже. По сравнению с прошлым годом ставки выросли на 26%. При этом около половины домов забронировано.

По данным Суточно.ру, в среднем снять загородный дом на новогодние каникулы можно за 14,2 тысяч рублей за сутки. В прошлом году средняя цена составляла 11,3 тысяч рублей за сутки.

Чаще всего бронируют дома на трое суток, а самые популярные даты — 30 и 31 декабря. Наиболее востребованной локацией в Ленобласти стал Выборг. За ним следуют Коробицыно, Токсово, Васильево, Васкелово.

При этом объем предложения в этом году оказался больше, чем в прошлом. Больше половины приходится на дома (54%) и чуть меньше половины на коттеджи (42%), подсчитали в «Авито Недвижимость».

https://t.me/weartrack/3405

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Строители отмечают снижение цен на стройматериалы после резкого подорожания

Снижение цен на стройматериалы зафиксировало Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ).

В сентябре-октябре нынешнего года отмечался существенный рост цен на строительные материалы. Драйвером роста в очередной раз оказался металл.

К примеру, арматурная сталь 16 за месяц подорожала в среднем на 22% в зависимости от региона. В отдельных городах — таких как Москва, Екатеринбург, Казань, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Новосибирск, Калининград — цена за этот период выросла на 21-28%.

С начала года цена арматурной стали увеличилась в среднем по стране более чем на 57%, а в отдельных городах рост составил около 70%.

С начала года по октябрь также значительно выросли цены на битум нефтяной дорожный (рост на 69%), портландцемент (около 20%), трубы стальные и сталь листовую (22%), блоки из ячеистых бетонов (19%), кабель силовой (13%), маты минераловатные (15%), щебень, песок, раствор кладочный цементный, плиты перекрытия железобетонные (около 10%).

По таким позициям как смеси асфальтобетонные и смеси бетонные стоимость за этот же период выросла от 6% до 7%.

Также НОСТРОЙ фиксировал проблемы с портландцементом, где есть факты нарушения контрактных обязательств по поставкам этого ресурса со стороны производителей. Вместе с тем выросла и его цена. Рост стоимости портландцемента в отдельных городах с начала 2023 года составляет более 20%. Такая ситуация негативно сказывается на строительном рынке.

Однако после вмешательства ФАС уже в конце октября — первую неделю ноября цены начали снижаться. Подешевели сталь арматурная (на 2,6%), кабель (1%), стальные трубы (0,6%), кровельный материал (0,4%), полиэтиленовые трубы (0,15%), битум (0,12%).

НОСТРОЙ ведет еженедельный мониторинг цен на основные строительные ресурсы по позициям, которые занимают наибольшую долю в себестоимости строительства и оказывают существенное влияние на ее рост по регионам, имеющим наибольшую строительную активность.

Данные используются Минстроем и Минпромторгом для формирования сводного отчета в правительство. На основе представленных НОСТРОЙ данных, отмечают в пресс-службе объединения, ФАС возбудила ряд дел по факту нарушения антимонопольного законодательства.

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2726

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6976

Переслано
от: ИЖС в России::

Земля под строительство подорожала вдвое

Земля под строительство продолжает дорожать. В Челябинске в ноябре 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022-го в два раза подорожали участки под строительство коттеджей.

Рост цен вызван дисбалансом на ипотечном рынке и интересом застройщиков, скупающих земли под строительство домов для дальнейшей продажи, рассказала специалист и юрист по недвижимости Надежда Кушнова. По ее словам, рост цен составил от 20% до 50%.

Цены растут из-за ажиотажного спроса на участки. Земли активно скупают застройщики под возведение коттеджей с целью их дальнейшей продажи. Как отметила эксперт, брать вторичное жилье в ипотеку стало невыгодно, потому что ипотечная ставка поднялась до 17%. Квартир в новостройках, выставленных на продажу, почти не осталось, поэтому многие начали покупать дома.

https://t.me/weartrack/3404

🍁 Друзья, наш осенний курс для профессионалов рынка недвижимости, оформляющих сделки в Фора-Банке*, продолжается.

⏺В четверг 23 ноября состоится следующий очный мастер-класс на тему:

🚀 СПОСОБЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАБОТЫ РИЭЛТОРА

Вы узнаете о вариантах минимизации расходов на рекламу и продвижение, видах лидогенерации, становления личного бренда на все времена и многое другое.

Место проведения: флагманский офис «Дирижабль»
г.Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банк, 2 этаж, учебный зал

Время начала: 11.00, 13.00

Продолжительность: 2 часа

Для записи на мастер-класс ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️

*Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в Фора-Банке в месяц дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного доступа к уникальной среде РИС Премиум, частью которой является образование, реклама, бесплатные проверки и многое др.

👨‍💻 Если у вас еще нет Карты риэлтора уровня Премиум — сейчас лучшее время ее получить с акцией «Черная пятница»

Переслано
от: Bezdelka::

Олег Торбосов: О чём говорить с клиентами!

https://t.me/bezdelkabuh/6975

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

В КРТ задумались о собачниках. Подобная инициатива была бы полезна и для московской реновации.

🤔 И если уж на то пошло, не хотят ли столичные власти подумать о кошках, проживающих в сносимых пятиэтажках? Ведь фонд реновации съехал с этой темы, кивнув на приюты, а полезная инициатива фонда защиты городских животных по всей видимости так и осталась лежать в столах чиновников.

https://t.me/renovationbrief/50

https://t.me/msk_5floors/5607

Переслано
от: Домклик::

⚒ В России ускорят капитальный ремонт обветшалых домов

Теперь сроки выполнения работ по капитальному ремонту взаимосвязаны с реальным состоянием многоквартирного дома. Такой закон приняла Госдума в третьем, окончательном чтении.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2735

Переслано
от: ИЖС в России::

Новогодние акции: как купить участок со скидкой в 30%

Под Новый год и Рождество застройщики распродают небольшое количество аукционных участков с дисконтом до 30%, рассказал каналу «ИЖС в России» коммерческий директор проекта «Павловы Озера» Валерий Лукинов.

В некоторых проектах продаются участки с подрядом, однако скидки небольшие — 2-3%.

Также застройщики дарят подарки, например, газовые или электрические котлы, бойлеры или опцию рециркуляции горячего водоснабжения, отметил основатель строительной компании NORDHUS Александр Петров.

https://t.me/weartrack/3403

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Сейчас это выглядит как привет из параллельной реальности.

Цены на аренду писали в «у.е», которые на тот момент были по 30 рублей за единицу. Не было никакой «Новой» Москвы, реновации, благоустройства и прочих атрибутов столицы 2010-х, «похорошевшей» при Сергее Семеновиче.

❓Признайтесь, скучаете по тем временам?

https://t.me/nazad90/3800

https://t.me/msk_5floors/5606

Переслано
от: Bezdelka::

Проходящий сейчас тренинг — эксперимент в моей онлайн школе, я все же юрист и основная моя сфера — безопасность сделок.

Но я думаю, это очень удачный эксперимент, так как мы поднимаем множество проблем, затыков в риэлторской деятельности. Не упускаем из внимания и базовые, прописные правила, которые все знают, но не осмысляют и не применяют в работе.

Я говорю сейчас и про себя в том числе, я сама иногда спотыкаюсь о простейшие истины.

➡️ Например, на тренинге озвучила фразу: «В ситуациях неопределенности нужно научиться принимать текущее положение дел и как можно скорее начинать действовать в новых условиях».

Казалось бы, ну такая банальная вещь, что зубы сводит. Только вот не все это переносят на практику.

Как это работает у меня: я тоже смотрю новости и иногда первой эмоцией ловлю панику/страх/удивление/гнев и так далее. Так мы устроены, мы все люди. Но тут же у меня запускается аналитика и перенос в свою работу.

🔹Увеличилось число банкротств/выморочного имущества/и тд? Хорошо, грамотная юридическая проверка станет более востребованной услугой.

🔹Новости из сферы политики? Появились херсонские сертификаты, с которыми не все коллеги хотят и умеют работать, а значит, есть спрос на такую услугу.

🔹Закрылся ЕГРН? Ладно, научимся работать и с этим, и сделаю свою услугу дороже, так как работы станет больше.

Признайтесь себе честно, думаете ли вы в этом направлении и ищете ли возможности в переменах?

✅ Если да, добро пожаловать на антикризисный тренинг — такие думающие и деятельные люди точно оценят тот объём информации, который мы даём.

❌ Если нет, тем более, почему вы ещё не с нами, если до сих пор не можете адаптироваться к миру, который меняется с космической скоростью?

До встречи на 2м и 3м дне. Участие по тарифам «Уверенный риэлтор» и «Elite». Мест останется все меньше❗️

http://boglaw.org/prodazhi

https://t.me/bezdelkabuh/6974

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Хотите поделиться историей своего переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут официальные СМИ?

🔎 Присылайте текст или ссылку на материал нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Если есть, прикладывайте фото или видео.

💯 Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, и другую актуалочку опубликуем в ленте нашего канала.

Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

https://t.me/msk_5floors/5605

Переслано
от: Bezdelka::

🚀 Моя любимая фраза от Александра Котляра сегодня: «Вы пришли сюда, а значит вы уже входите в 11% людей, которые учатся новому, развиваются и делают свою жизнь лучше». Это правда жизни. Остальные 89% ищут волшебную таблетку, сетуют на судьбу, и ждут, когда же им расскажут секретный секрет всей жизни.

От таких 11% я получаю стабильно сообщения, как на скриншоте выше. Люблю своих студентов за то, что это прежде всего люди, которые:

А) постоянно учатся и совершенствуют себя
Б) понимают ценность опыта других, который можно сразу взять себе, а не наступать на грабли годами
Б) а главное — берут и делают

https://t.me/bezdelkabuh/6973

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

А вот глава ЦБ Эльвира Набиуллина наглядно показала депутатам Госдумы, какой был в третьем квартале 2023 года спред между вторичным жильем и первичным рынком. Разница в ценах в 42% не в пользу вторички, где средняя стоимость по стране составила 95 тыс. руб. за кв. м против 134 тыс. руб. за кв. м в сегменте новостроек. Этот разрыв начал увеличиваться в 2020 году, с ведением льготных программ ипотечного кредитования. В 2019 году, когда таких кредитов не было, разница в цене между вторичкой и первичкой не превышала 9%. Тогда средняя стоимость вторичке по стране была на уровне 59 тыс. руб. за кв. м, на первичке — 64 тыс. руб. за кв. м.

https://t.me/msk_5floors/5604

Переслано
от: Bezdelka::

Провели сегодня с Александром Котляром первый день нашего антикризисного тренинга по продажам в недвижимости

Как я и ожидала, чат бурлил — от резко положительных до резко отрицательных отзывов. Это нормально, когда речь заходит про деньги, продажи, мышление. Очевидно, такой контент не для всех.

Тех, которые не только слушали, но и услышали нас, было все же больше.

Кто был, а какое у вас мнение о том контенте, которое мы давали сегодня?

https://t.me/bezdelkabuh/6968

Переслано
от: ИЖС в России::

Цветомузыка и лимузины: чем владельцы коттеджей завлекают арендаторов на Новый год

В регионах, похоже, заранее начали готовиться к предстоящему празднику. Например, в Омске на 31 декабря большинство сдаваемых в аренду коттеджей уже забронированы.

Собственники активно заманивают арендаторов. Они предлагают коттеджи с джакузи, бильярдом, караоке, настольным футболом, приставкой Sega, музыкальной колонкой, цветомузыкой, детским игровым центром, Wi-fi и Smаrt ТV и финской сауной.

Среди дополнительных услуг — организация стола выездной группой поваров, специализирующихся на кавказской кухне, а также трансфер автомобилем, автобусом или лимузином.

Есть дома с банкетным залом и зеркальными шарами, профессиональным световым оборудованием, дым-машиной и концертной музыкальной аппаратурой.

Коттедж на 15 человек можно снять за 20 тысяч рублей в сутки. Коттеджи поменьше сдаются за 16 тысяч рублей.

https://t.me/weartrack/3402

Переслано
от: Домклик::

⚡️МРОТ в России вырастет почти до 20 тысяч рублей с 2024 года

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о повышении минимального размера оплаты труда в следующем году до 19 242 рублей в месяц.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2733

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Цены на новостройки достигли пика с весны 2022 года

Цены на новостройки в России растут быстрее, чем на вторичное жилье.
За месяц рост цен на первичное жилье составил 2,2%, на «вторичку» — 1,4%.

Такие данные приводят аналитики Сбербанка.
В октябре средняя цена квадратного метра в новостройках фиксировалась на отметке 142,7 тыс. рублей, это на 4,7% выше, чем год назад.

На вторичное жилье за год цены выросли на 8,1%, до 100,4 тыс. руб./кв. м. При этом на первичном рынке третий месяц подряд отмечается более сильный рост цен, чем на вторичном.

Тенденция к ускорению ежемесячного повышения цен на оба типа жилья усилилась и вернулась к уровням весны 2022 года.

В пресс-релизе Сбербанка говорится, что существеннее всего первичное жилье подорожало в Московской области (до 169,7 тыс. руб./кв. м), Краснодарском крае (до 164,6 тыс. руб./кв. м) и Башкортостане (до 117,7 тыс. руб./кв. м). В этих регионах «квадрат» стал дороже на 2,8%.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1240

Переслано
от: Домклик::

📈 Цены на новостройки в России выросли почти вдвое, посчитали в Центробанке

Цены на новостройки в среднем по России за три года выросли на 90%, то есть практически удвоились, сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2730

Переслано
от: ИЖС в России::

В регионах резко упали цены на коттеджи и садовые участки с домиком

В регионах падает стоимость домов и садовых участков. Например, в Челябинске с 21 сентября по 2 ноября на 23% упала стоимость коттеджей и садовых домиков в СНТ. В среднем цены на коттеджи и дачи в городе снизились на 1,2 млн рублей за объект.

Стоимость дач и коттеджей в садовых товариществах в Челябинске с 21 сентября по 2 ноября упала на 1,2 млн рублей за объект, с 5,7 млн рублей. На данный момент средняя цена дачи составляет 4,5 млн рублей за объект.

Сейчас минимальная стоимость дачных домиков в Челябинске составляет 300 тысяч рублей. Максимальная цена дач и коттеджей в СНТ в городе — 22 млн рублей за объект.

https://t.me/weartrack/3401

Переслано
от: Домклик::

📃 Сделки с недвижимостью: альтернативная, прямая и свободная

Часто в объявлениях о продаже недвижимости написано «альтернатива», «прямая сделка» или, например, «свободная продажа». Это названия видов сделок, которые используют на рынке недвижимости.

Разберем подробно, что значит каждый термин и какие есть плюсы и минусы у разных видов сделки ⬇️

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2728

Переслано
от: Движ про недвиж::

Открылась новая штаб-квартира Тинькофф на Грузинском Валу в Москве.

Офисное пространство заняло 90 000 м² в двух башнях AFI Square.
Тинькофф создал в штаб-квартире отдельный микрогород, в котором:
— Рабочие места оборудованы по последнему слову техники, могут легко трансформироваться под любые задачи, минимизирован световой и звуковой шум, продумана система очистки и увлажнения воздуха.
— Есть зоны отдыха на любой вкус: комнаты для сна, зоны для медитаций, игровые зоны.
— Все для здорового образа жизни: целый этаж отведен под тренажерный зал и залы для групповых программ от йоги до боевых искусств. Будет собственная медицинская клиника, оказывающая услуги по ДМС и не только.
— Забота о сотрудниках на высшем уровне. В офисном пространстве будет представлено все для решения бытовых задач: от дома быта до салона красоты и массажного кабинета.

Вот так должен выглядеть офис современного финтех-гиганта.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3657

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

К 2030 году каждый пятый метр жилья в РФ будет новым
«По жилью — мы планируем построить за ближайших семь лет еще 700 млн кв. м жилья, учитывая, что мы за предыдущих три года построили почти 300 млн. Это означает, что каждый пятый метр в стране будет новый» — вице-премьер Марат Хуснуллин о дальнейших планах по жилищному строительству.

Анализируя это высказывание, следует вспомнить несколько фактов:

👉🏿 На прошлой неделе зампред Правительства РФ заявлял о способе сдержать цены на жилье: «нужно строить больше». При этом сейчас в стране простаивает порядка 70% нераспроданного жилья.
👉🏿 Замглавы Минстроя Никита Стасишин допустил возможные проблемы со вводом жилья в 2025-2026 гг. из-за роста ключевой ставки.
👉🏿 Еще один весомый фактор — качество современных новостроек. Учитывая вызванные санкциями проблемы со стройматериалами, надежность новых МКД рискует со временем ухудшаться.

Так что в данном случае есть опасения, как бы каждый пятый метр в стране не стал аварийным в ближайшие годы.

https://t.me/msk_5floors/5602

Переслано
от: Домклик::

🌆 Домклик ожидает «обеление» рынка аренды жилья на 90% в течение 3-5 лет

Рынок краткосрочной аренды жилья может выйти из «серой» зоны в течение 3-5 лет. Это произойдет из-за удобства площадок для съема и сдачи жилья.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2725

Переслано
от: Домклик::

📝 Эксперты рассказали, на что обратить внимание при заключении договора с риелтором

Подписание договора с агентом — это важный шаг для обеспечения защиты интересов клиента и безопасного проведения сделок с недвижимостью.

Узнали у экспертов рынка, какие пункты обязательно должны быть указаны в соглашении и на что важно обратить внимание перед его подписанием.

>>ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/2724

Переслано
от: Bezdelka::

Ох ничего себе! Поддельные документы можно оказывается заказать!
В Барнауле осудили жителя Кирова за крупное мошенничество. Как сообщает пресс-служба прокуратуры Алтайского края, мужчина по подложным документам «прикинулся» внуком умершего барнаульца и получил его банковские вклады на сумму более 1,6 млн рублей.

Разбирательство проходило в Центральном районном суде Барнаула. Установлено, что в октябре 2018 года кировчанин нашел в Сети объявление об изготовлении документов, дающих право на получение наследственной доли в виде денег.

По его просьбе были изготовлены подложные свидетельства о смерти и его праве на наследство. Из них следовало, что кировчанин якобы является внуком умершего жителя Барнаула и унаследовал от него деньги, размещенные на депозитных счетах, которые были открыты в алтайском отделении одного из отечественных банков. Подложные документы не вызвали сомнений в подлинности у сотрудников банка, и на счет «самозванца» зачислили 1,69 млн рублей.

Мужчина снял всю сумму и в этот же день улетел в Санкт-Петербург. Впоследствии он распорядился средствами по своему усмотрению. А затем и вовсе покинул территорию страны. Однако через непродолжительное время его задержали.

На суде кировчанин признал свою вину. Его осудили по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) и назначили наказание в виде 3,5 лет принудительных работ. По итогам рассмотрения апелляционного представления государственного обвинителя, наказание ужесточили — теперь это 3,5 года лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. На данный момент приговор вступил в законную силу.

https://t.me/bezdelkabuh/6967

Переслано
от: Gogethome.ru::

Ноябрь: новые законы, которые касаются жильцов и собственников недвижимости 🧑‍⚖️

В ноябре 2023 года вступили в силу ряд важных нововведений в законодательстве, затрагивающих интересы жильцов и собственников недвижимости.

Ознакомиться здесь 👈

@gogethome

https://t.me/gogethome/242

Переслано
от: ИЖС в России::

Россиян переселят из многоэтажек в частные дома

Российские власти стимулируют спрос на индивидуальное жилищное строительство и переезд жителей многоэтажек в собственные дома. Об этом говорилось на встрече президента РФ Владимира Путина с главой Минстроя Иреком Файзуллиным.

«В 2021 году было построено 373 тысячи домов, а в 2022 — уже 401,5 тысячи домов», — заметил президент. Он уточнил у Файзуллина, какой прогноз по 2023 году. По словам министра, уже построено 347 тысяч индивидуальных жилых домов.

В Минстрое отметили высокий спрос на ИЖС. «Сегодня, по оценкам, 67% россиян хотят проживать в индивидуальных домах. Создаем для того условия. Новый механизм отработан с «ДОМ.РФ» в экспериментальном режиме: один миллиард прибыли было направлено под ИЖС. С 2024 года этот механизм заработает очень активно. Мы считаем, что это новый резерв для того, чтобы раскручивать жилищное строительство на территории нашей большой страны», — заявил глава министерства.

https://t.me/weartrack/3400

Переслано
от: Домклик::

🗻 Арктический гектар: как бесплатно получить землю

Программа «Арктический гектар» действует в России с 2021 года. Благодаря ей можно бесплатно получить земельный участок в регионах, расположенных в Арктике, Сибири и на Севере.

Рассказываем, как стать участником программы, и что можно делать на выданной земле.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2722

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Градостроительный потенциал стартовых площадок по реновации достиг 9,8 млн кв. м — глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.
 
🏗 Наиболее активно городские власти подыскивали пятна под реновационную застройку в первые 2-3 года запуска программы. Старт КРТ в 2021-м помог частично решить этот вопрос — под возведение стартовых домов столичная мэрия стала использовать земли на месте бывших промзон и производств. Плюс освобождаются территории из-под сносимых пятиэтажек. Однако плотная городская застройка порой становится помехой, как в случае с кейсом в Перово.
 
Г-н Бочкарев упомянул также о планах (в который раз) ускорить реализацию великого московского переселения. Интересно, что в конце 2022-го глава депстроя Рафик Загрутдинов обещал ввод реновационного жилья в 2023 г. на уровне 2 млн «квадратов». По состоянию на середину ноября этот показатель составляет 836 тыс. кв. м.
 
❗️ Вывод следующий: в 2024-м должна завершиться первая волна реновации, а на сегодня программа реализована почти на 17%. Не то чтобы столичные власти рискуют не уложиться в обозначенный до 2032 года дедлайн, но такая вероятность остается. Если обратиться к предыдущему опыту, то в стабильные 2000-е Лужков не успел за 11 лет расселить 1,7 тыс. хрущевок. А в турбулентные 2020-е объем в 5175 пятиэтажек звучит по-наполеоновски.

🧐 Остается только наблюдать, фиксировать новые обещания московского руководства и сравнивать их с фактической реализацией.

https://t.me/msk_5floors/5601

🛎 Буквально на днях раздался неожиданный звонок от государственного регистратора одного из районов Московской области.

🔊Тревожный голос сообщил, что обнаружил у собственника квартиры, помимо гражданства РФ, гражданство США, а значит расчеты, по мнению регистратора, должны быть только через счет «С».

Оказывается,

1/2 доля квартиры была приобретена собственником как гражданином США🇺🇸,

а вот другая 1/2 доля квартиры приобретена уже с предъявлением паспорта гражданина РФ🇷🇺.

☝️Для продажи предоставлена Выписка из ЕГРН, где в разделе персональных данных правообладателя указан только паспорт гражданина Российской Федерации.

🌬🙎Чтобы недопустить действий регистратора, направленных на приостановку регистрационных действий,

было принято решение в качестве довнесения направить разъяснения самого Росреестра относительно данного вопроса:

«Росреестр как орган регистрации прав при определении правомочий граждан Российской Федерации руководствуется положениями Федерального закона N 62-ФЗ «О гражданстве Российско…

Переслано
от: REBURG::

Площади квартир в России продолжают сокращаться.

Недавно мы публиковали статистику по регионам с самыми тесными и просторными квартирами. Но в целом, девелоперы выводят на рынок все больше компактного жилья, средняя площадь квартир продолжает сокращаться. Статистика по России слишком укрупненная, но она важна для оценки общих процессов. Особенно сегодня, когда в очередной раз обсуждается будущее льготных ипотечных программ. Нам кажется важно смотреть не только количественные эффекты льготной ипотеки, но и качественные. В обоих случаях очень много спорных моментов.

@REBURG

https://t.me/reburg/1010

Переслано
от: ИЖС в России::

Хуснуллин объяснил спад в ИЖС программами газификации

Спад ввода жилья в индивидуальном жилищном строительстве в России в октябре, который Росстат оценил почти в 60%, обусловлен спецификой реализации программ газификации в стране. Об этом сообщил вице-премьер-правительства Марат Хуснуллин.

«Малоэтажное строительство несколько снизилось, но по итогам последних 11-го и 12-го месяцев у нас в многих регионах будет ввод по газификации: когда заканчивается газификация, идет дополнительная регистрация недвижимости», — объяснил вице-премьер.

По его мнению, в целом по итогам 2023 года в России объемы сдачи в эксплуатацию индивидуальных домов составят больше 50% от общих объемов ввода. 

https://t.me/weartrack/3398

Переслано
от: Bezdelka::

От нашей подписчицы :

Добрый вечер. Нужна помощь, наверное, больше моральная, чем материальная.

Ситуация следующая: в 2020году у моей знакомой умирает сосед в больнице, обмолвившись о том, что хотел бы оставить завещание на имя ее мужа на свою квартиру, где он был единственным собственником. Но после операции в больнице он умирает.

Родственников никого нет. Был брат, который умер в 2919 году, оставив завещание на дочь своей покойной супруги, но не его дочь.

Сосед с этой «племянницей» долго судился из-за квартиры брата, считал, что ей эта квартира не принадоежит. Но ничего доказать не смог, т.к. было завещание от брата на имя дочери жены (покойной). И вот сегодня появляется представитель этой самой «племянницы» с выпиской из ЕГРН, где эта «племянница» стала собственницей 1/6 доли по завещанию, нотариально удостоверенным нотариусом в 2019году.

Естественно, я текста этого завещания не вижу. Возникает вопрос: как мог брат завещать квартиру, где собственник его брат, который умер позже на 1 год? И вот тут моральная дилемма: отдать ключи этим мошенникам или разобраться в ситуации и идти к нотариусу?

https://t.me/bezdelkabuh/6965

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

От обвала цен на московскую недвижимость до кухни за 130 тыс. руб.

Читайте свежую подборку постов от сообщества экспертов по недвижимости:

🌟Почему ждать обвал на рынке жилья – безумие

🌟Бесплатные инструменты для анализа недвижимости и локаций

🌟Кухня с техникой за 130 тыс. руб: секреты ремонта для перепродажи

🌟Как Валю перелицевали или вперед к европейским ценностям

🌟Как мы купили 100 машинок для майнинга и начались проблемы…

🌟Инвестиции во флиппинг — 40% в год и максимум защиты

🌟Как выкупать участки на 90% ниже рынка

🌟ВАУ кейс: дизайнерский ремонт в санузле под ключ за 150 тыс. руб.

🌟Разбор основных инвестиционных стратегий в недвижимости

🌟Первое восхождение на Эльбрус: эмоции и инсайты

✅ Жмите, чтобы подписаться на авторов в один клик

https://t.me/msk_5floors/5600

Переслано
от: ИЖС в России::

Ипотека перетекла в ИЖС

Спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) побило очередной рекорд. В октябре количество выдач в Сбере возросло до 14,6 тыс. (+18% с сентября), а доля рынка впервые достигла 11% (+3%).

Аналитики отметили перетекание спроса с рынков новостроек и готового жилья на индивидуальное жилищное строительство. Если количество выдач ипотеки на первичном рынке уменьшилось с сентября на 23%, а на вторичном — на 13%, то число сделок по ипотеке на ИЖС выросло.

Приток покупателей на рынок ИЖС вызван ужесточением условий кредитования и продолжающимся ростом цен на первичное и вторичное жилье. Как итог, заемщики переориентируются на более бюджетное строительство индивидуальных частных домов.

https://t.me/weartrack/3395

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

ЦБ продолжит повышать ключевую ставку, пока не увидит «признаков устойчивого замедления инфляции и охлаждения инфляционных ожиданий», — заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

Ну что, теперь это не просто прогнозируют аналитики, но прямым текстом подтверждают высшие чины ЦБ. Значит, перелив спроса со вторички на первичку будет продолжаться еще долго.

@nedvizhna24

https://t.me/msk_5floors/5599

Переслано
от: Домклик::

🔖 Каждое 1 декабря нужно оплачивать налог на недвижимость за прошлый год. Есть ещё целых 2 недели, чтобы успеть это сделать

Как рассчитывается и как оплатить налог на недвижимость — можно узнать в этой статье.

О других налоговых датах, важных для владельцев недвижимости, — рассказали здесь.

Сохраняйте себе ссылки на статьи, чтобы лучше разбираться в теме и ничего не пропустить 🪄

https://t.me/domclick/2721

Переслано
от: Домклик::

✍️ Что хотят изменить в правилах посуточной аренды жилья в России: главное

Депутаты Госдумы планируют внести поправки в законопроект о посуточной аренде жилья ко второму чтению, включая ответственность арендодателя за жильцов.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2720

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6964

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6963

Переслано
от: Bezdelka::

Уже завтра стартует трехдневный антикризисный тренинг по продажам в недвижимости!

На тренинге разбираем:

• Продажи в эпоху перемен
• Как искать клиентов и работать с ними в кризис
• Стратегия выживания на рынке недвижимости

Первый день тренинга открыт для всех желающих, его можно посетить бесплатно 🔥

А во второй и третий день разберём самые актуальные для риэлтора навыки, осветим подробно юридические риски для агента во времена неопределённости.

На третий день расскажу, как зарабатываю лично я на страховании и юридических заключениях. Это то, что вы сразу же сможете внедрить в работу и применять, даже не привлекая новых клиентов.

Научить антикризисным продажам и дать самые ценные практические советы я пригласила лучшего бизнес тренера 2023 года — Александра Котляра. Человека, работающего с перестройки, пережившего все, что можно, и построившего успешное агенство недвижимости с более чем 1000 агентов. Именно у таких людей нужно учиться и учусь я сама ✅

Подробная информация и запись на тренинг по ссылке — https://boglaw.org/prodazhi

Вы с нами?

https://t.me/bezdelkabuh/6962

Переслано
от: ИЖС в России::

В крупных городах предлагают разрешить ИЖС взамен аварийных домов

Выделять землю под аварийными домами для индивидуального жилищного строительства предложили во всех городах России независимо от численности населения. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму депутаты Заксобрания Пермского края.

Сейчас закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» разрешает областным и муниципальным властям предоставлять оставшиеся от ветхого жилья участки для ИЖС только в городах, где проживают меньше 30 тысяч человек. В других случаях землю можно использовать лишь для крупных объектов — школ, больниц, спортивных центров, многоэтажек и парков.

Депутаты предлагают усовершенствовать механизмы вовлечения в оборот земли, где располагались аварийные здания, и разрешать выделять ее для ИЖС без учета численности населения городов.

https://t.me/weartrack/3394

Переслано
от: Gogethome.ru::

В какое время года выгоднее покупать квартиру? 🍁🌞❄️

Покупка квартиры – это решение, которое зависит от многих факторов. Один из таких факторов – время года, в которое происходит сделка. В разные сезоны рынок недвижимости может предлагать разные условия для покупателей. Поэтому им следует знать, в какое время года лучше покупать квартиру.

А есть ли сезон? Узнайте в нашей статье! ☃️

@gogethome

https://t.me/gogethome/241

Переслано
от: ИЖС в России::

Стоимость загородной недвижимости может вырасти на 30-40%

Обязательное введение эскроу-счетов для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) может привести к удорожанию загородной недвижимости на 30%, считают в строительной компании «Дачный Сезон». Причины этого эксперты видят в юридической неопределенности нового закона, дополнительных расходах для строительных компаний и банков, а также возможном увеличение сроков строительства.

От законопроекта могут пострадать не только банковские структуры, которым придется соответствовать определенным требованиям, предусмотренным законодательством об эскроу-счетах, но и потребители, предупредил креативный директора СК «Дачный Сезон» Тимур Дасаев.

«Для последних внедрение эскроу-счетов в ИЖС означает риск возможного повышения на 20-30 и даже 40% и так увеличивающейся стоимости загородных домов», – подчеркнул эксперт.

Этому способствует необходимость застройщиков привлекать дополнительное финансирование на период строительства дома с применением эскроу-счетов, что увеличивает их затраты. По мнению эксперта, к росту цен может привести и уменьшение конкуренции в отрасли.

https://t.me/weartrack/3393

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Власти утвердили предельный рост тарифов на ЖКУ в 2024-2028 годах

Правительство РФ утвердило индексы изменения платы за коммунальные услуги на 2024-2028 годы, об этом пишет ТАСС со ссылкой на распоряжение кабмина.

В документе говорится следующее: «Утвердить прилагаемые индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2024-2028 годы».

Со второго полугодия 2024 года средний индекс по субъектам РФ будет варьироваться в зависимости от региона.

Так, в Москве он составит 11%, в Подмосковье — 10,7%, в Санкт-Петербурге — 9,8%. В среднем по стране индексы изменения платы за ЖКУ на 2024 год рассчитаны в размере 9,8%. Также установлены предельные отклонения от индексов в отдельных муниципалитетах на 2025-2028 годы — в диапазоне от нуля до 2,1%. В Москве и Санкт-Петербурге это значение варьируется от нуля.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1238

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Что упало, то…

👉🏿 Спрос на новостройки бизнес-класса в некоторых районах Москвы — до 70-80% за год.

👉🏿 Выдача ипотеки по итогам октября 2023-го, в т.ч льготные программы — на 15%.

https://t.me/msk_5floors/5598

Переслано
от: Я Дома!::

Метро к вам домой 😳

В китайском Чунцине прямо в жилом доме расположена станция метро. Оказывается, к такому решению китайские инженеры пришли в связи с невозможностью провести ветку метро по-другому. В Чунцине плотная застройка, и именно в этом месте на пути поезда метро стоит дом, с одной стороны которого большая река, с другой — холмы. И грунт такой, что подземную ветку строить нельзя. Вот и провели линию прямо сквозь здание со станцией метро внутри 19-этажки.

https://t.me/yadoma_official/191

Переслано
от: Я Дома!::

Метро к вам домой 😳

В китайском Чунцине прямо в жилом доме расположена станция метро. Оказывается, к такому решению китайские инженеры пришли в связи с невозможностью провести ветку метро по-другому. В Чунцине плотная застройка, и именно в этом месте на пути поезда метро стоит дом, с одной стороны которого большая река, с другой — холмы. И грунт такой, что подземную ветку строить нельзя. Вот и провели линию прямо сквозь здание со станцией метро внутри 19-этажки.

https://t.me/yadoma_official/190

Переслано
от: Движ про недвиж::

Робот из «Ну, погоди!» или тетрис? Оценим архитектуру новой очереди ЖК City Bay 🧩

MR Group продолжает застройку берега Москвы-реки на пересечении Волоколамки с МКАД. Видимо, стройка будет бесконечной, теперь выкатили ещё 5 корпусов на 530 квартир, их позиционируют как премиальные клубые дома Cliff5.

Ценник за евродвушки — от 14,8 млн за 36 квадратов. Недёшево для локации на отшибе без метро, но, видимо, расчёт на тех, кто хочет жить у воды, а на конкурентов поближе к центру (типа Primavera) денег не хватает.

А про тетрис — это, видимо, новый тренд в архитектуре. За последнее время было уже несколько похожих проектов.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3642

Переслано
от: Домклик::

👌Комиссию за платежи ЖКХ отменят в России

Госдума в приоритетном порядке в декабре рассмотрит во втором чтении законопроект об отмене банковских комиссий за оплату коммунальных услуг.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2719

✍️ Через Фора-Банк проходит огромное количество сделок.
Иногда возникают 💻неожиданные ситуации.
С одной такой историей делимся с нашими читателями.

🕵 В довольно неприятном положении оказался хозяин столичной квартиры по адресу: улица Металлургов, д. 62, к. 1.

Мужчина приобрел имущество в 2019 году по договору купли-продажи.

🔎Предоставленная предыдущим владельцем выписка из ЕГРН не содержала каких бы то ни было особенностей:
ни ограничений,
ни запрещений,
ни арестов,
ни особых отметок.

Даже пресловутых маячков в Росреестре не было.

Регистрация права прошла в штатном режиме.

⏳Единственное, что по-хорошему должно было смутить мужчину, так это довольно частые переходы прав на квартиру в течение последних шести месяцев.

Прошло 4 года…

📬 Решив продать квартиру, мужчина получил выписку из ЕГРН на квартиру, и снова ничего в этой выписке не было, что могло быть хоть как-то насторожить нового покупателя.

🚫И вдруг…приостановка

📨В отношении имущества имеется письмо Московской городской военной прокур…

Переслано
от: Bezdelka::

Давно пора!

Российские банки должны разделять со своими клиентами, ставшими жертвами мошенников, часть потерь, заявил директор департамента финансовой политики Минфина РФ Иван Чебесков

Мой комментарий:
Конечно банки должны нести долю ответственности тем более, что если раньше мошенники забирали деньги только у тех у кого они были то сейчас мошенники могут взять кредит на имя любого,даже самого бедного человека.

Здесь надо перестраивать законодательство и возможности банкам выдавать кредиты кому попало.
Конечно в некоторых банках уже настораживается когда пенсионер вдруг берёт крупную сумму, но это скорее инициатива самих банков, их безопасности. Системного государственного подхода здесь пока нет.

https://t.me/bezdelkabuh/6961

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Минстрой прогнозирует по итогам 2023-го рекордный ввод жилья на уровне 104-105 млн кв. м — глава ведомства Файзуллин.

На сегодня в России сдано 83,6 млн квадратов, из которых 49,7 млн кв.м — ИЖС, еще 33,9 млн — многоквартирные дома.

👇🏿 Ниже — статистика введенного в эксплуатацию жилья за последние 5 лет (в скобках — изменение показателей по сравнению с предыдущим годом):

2018 — 75,6 млн кв. м (-4,5%)
2019 — 82 млн кв. м (+8,4%)
2020 — 82,2 млн кв. м (+0,2%)
2021 — 92,6 млн кв. м (+12,6%)
2022 — 102,7 млн кв. м (+11%)

При этом эксперты Общественного совета при Минстрое заявляют о спаде по вводу жилья в октябре на 25,5% по сравнению с 2022 годом.

https://t.me/msk_5floors/5597

Переслано
от: Домклик::

💰Маткапитал может вырасти до 1 млн рублей к 2026 году

В России материнский капитал ежегодно повышается в размере инфляции. Так, в 2024 году выплата будет увеличена до 631 тыс. рублей на первого ребенка. К 2026 году, по предварительным прогнозам, сумма может превысить 1 млн рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2718

Переслано
от: Домклик::

📈 Рекордное число ипотек оформили в Москве за 10 месяцев

В Москве за январь-октябрь 2023 года зарегистрировано 116, 4 тыс. ипотечных договоров, что на 31% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2717

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Цифра дня: 601 стартовая площадка утверждена по программе реновации в Москве.

☝🏿 Вчера мэр Собянин включил 9 новых адресов в этот список. Локации находятся в Измайлово, Новогиреево, Нижегородском районе, а также в Царицыно и Щукино.

Постановление: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/52277220/

https://t.me/msk_5floors/5596

Переслано
от: Bezdelka::

Тема абортов является очень дискуссионной в России, как впрочем и во многих других странах.

Сегодня прочитала две новости:

1)Частные клиники в регионах вынуждают отказываться от абортов.
Сегодня замгубернатора Курской области Андрей Белостоцкий объявил, что четыре из пяти частных клиник региона с лицензией на проведение абортов решили отказаться от этой услуги. По его словам, скоро такое же решение примет и пятая.

2)Минздрав предложил вывести из системы обязательного медицинского страхования (ОМС) клиники, выполняющие менее ста циклов процедуры экстракорпорального оплодотворения (ЭКО) в год. Об этом заявила заместитель министра здравоохранения Евгения Котова

Власти России пытаются затруднить производство абортов, но при этом боятся вводить прямой запрет.

Мой комментарий:
Считаю, что женщина должна сама решать оставлять ребёнка или нет.

Задача государства вести пропаганду и делать рождение детей социально-привлекательным, как с моральной так и с материальной точки зрения.
И это не просто выплаты, а создание возможностей перспектив и социальных лифтов.

Всяческие запреты и затруднения абортов приведут к росту подпольных абортов и нехороших последствий для здоровья женщин.

https://t.me/bezdelkabuh/6960

Переслано
от: Bezdelka::

Вы знаете сколько украдено денег мошенниками у граждан:

Всего за первое полугодие мошенники похитили у граждан более 8 млрд руб., это на 33% больше того же периода год назад, следует из отчета ЦБ.

Вернуть удалось только 4,39% от всей суммы – около 356,6 млн руб.

Для сравнения бюджет города Можайска 4 млрд руб.

https://t.me/bezdelkabuh/6959

Переслано
от: Bezdelka::

Как разделить единственную квартиру после развода. Объяснения Верховного суда

На крайне острый вопрос ответил Верховный суд РФ, когда изучил спор бывших супругов, которые пытались разделить единственную малогабаритную квартиру. Подобные споры сложны и болезненны настолько, что даже местные суды не всегда правильно разрешают такие коллизии. Но так как аналогичные судебные тяжбы встречаются достаточно часто, важно понимать, на каких нормах закона основан правильный ответ на главный вопрос — кому достанутся квадратные метры, а кому — их стоимость.

Спорная ситуация возникла в Курганской области, где в малогабаритной квартире доля мужа оказалась равна чуть меньше четырех квадратных метров. Ситуация осложнялась еще и тем, что для обоих супругов это было единственное жилье, и бывшая жена пошла в суд. Она просила признать за собой право на долю бывшего супруга, а ему взамен передать общую машину.
В зале суда гражданка объяснила: жить с бывшим под одной крышей она не может из-за конфликтных отношений. Но два местных суда отказались отдавать ей долю супруга, потому что это его единственное жилье. Верховный суд объяснил, в чем они не правы. Спор заметил портал «Право.ru».
Главное — может ли бывший жить в квартире, не нарушая прав собственников с большей долей
А теперь подробности спора. В браке супруги купили двухкомнатную квартиру 33 квадратных метра. Чуть менее трети этой суммы внесла жена — она продала собственную комнату. Еще супруги подарили двум своим дочкам по доле в недвижимости. При разделе имущества в суде оказалось, что доля мужа в малогабаритной «двушке» 3,9 квадратных метра. Бывшая попросила суд оставить эту долю ей. Объяснила: квартира — ее единственное жилье, в котором она живет с дочками. Экс-супруг прописан и живет у своей матери.
Свои требования гражданка аргументировала статьей 252 Гражданского кодекса. Там сказано, что если участники долевой собственности согласились на раздел общего имущества, вопрос может решить суд. Если доля собственника мала, ее нельзя реально выделить и нет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и без его согласия обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В счет этой суммы женщина предложила отдать бывшему мужу другое совместно нажитое имущество — автомобиль. Мужчина отказался — у него другого жилья в собственности нет. Первая инстанция согласилась с женщиной. Но Курганский областной суд оказался другого мнения. Он разделил квартиру на всех, сказал, что долю гражданина нельзя признать незначительной, поскольку для него квартира тоже единственное жилье. Кассация с этим согласилась.

А вот Верховный суд — нет. ВС напомнил, каковы юридически значимые обстоятельства в этом споре. Про них сказано в статье 252 ГК. Первое: может ли бывший муж проживать в квартире, не нарушая прав собственников, у которых большая доля. Второе: есть ли возможность предоставить мужчине изолированное жилье, соразмерное его доле. И третье: есть ли у бывшего мужа «существенный интерес в использовании общего имущества».

ВС подчеркнул: местные суды не уделили внимания этим моментам, сославшись на то, что квартира — единственное жилье гражданина. Но это само по себе не позволяет отказать женщине. Судам надо сравнить, смогут ли все существовать под одной крышей. Этого требует пленум ВС № 6 и Пленум ВАС (№ 8 от 01.06.1996). Для матери и ее детей уехать жить в другое место сложно: школа, садик, поликлиника — все рядом. Мужчина давно живет в другом месте.
ВС отправил дело на новое рассмотрение в апелляцию. Ей предстоит исполнить указания ВС и заново определить размер компенсации мужчине за имущество при разделе квартиры и машины.
Определение Верховного суда РФ № 82-КГ22-3-К7.

https://t.me/bezdelkabuh/6958

✍ Поступил интересный вопрос по освобождению от уплаты налога с продажи жилья семьи с двумя детьми:

⁉️ «А если на момент продажи квартиры у семьи был только один ребёнок, а второй родился уже после. Но до того как купили новую квартиру. Можно претендовать на освобождение от уплаты налога на продажу в этом случае?»

✅ Можно!

🤨 Но только если второй ребёнок родился не позднее 31 декабря того года, в котором продана квартира,
и если выполненны все условия, которые мы перечислили в предыдущем посте.

📇 Это не указано в Налоговом кодексе РФ, но такого мнения придерживается ФНС.

Телеграм-канал: @risrf

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Если еще недавно сама мысль о жилье на месте промзон вызывала отторжение, то теперь москвичам через статьи в СМИ и экспертные мнения аккуратно вкидывают тезисы, что подобная затея — не так уж и плохо.

https://t.me/msk_5floors/5594

Переслано
от: ИЖС в России::

Минстрой предложил выделить ипотеку на ИЖС в отдельный проект

Министр строительства РФ Ирек Файзуллин предложил вывести ипотеку на ИЖС в отдельный проект.

По его словам, объем работ активно растет, регионы вовлечены.

«Мы считаем, что сейчас ипотечную программу в индивидуальном жилищном строительстве надо, конечно, в отдельный проект выделять», — сказал Ирек Файзуллин в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.

Министр также в ходе встречи заявил, что в системе строительства жилья необходимо отрабатывать отдельные меры поддержки. Он добавил, что в этом направлении уже сделаны шаги.

Так, Минстрой вместе с банком «ДОМ.РФ» проработал и утвердил ипотеку на домокомплекты и типовые проекты домов, напомнил министр.

https://t.me/weartrack/3391

Переслано
от: REBURG::

Самые читаемые темы по экономике и недвижке на Движение.ру

📲 Мошенники подделывают аккаунты топов ЦБ и пишут от их имени бизнесменам. Как не попасть на развод

💰 Со второй половины 2024 года коммуналка подорожает. Средний индекс изменения размера платы зависит от региона

❗️ Упрощенные процедуры в строительстве могут продлить еще на год. Сейчас законопроект на общественных слушаниях

🗿 Рамзан Кадыров осмотрел центр Грозного и приказал отнять участки, которые «уродуют облик» города

💬 Свежая аналитика: только 19% застройщиков используют ТИМ при строительстве жилья и никто — на всех этапах проекта

https://t.me/reburg/1009

Переслано
от: Я Дома!::

❕А вот и итоги розыгрыша❕
Мы проводили заключительный розыгрыш на 5.000 руб. среди тех, кто верно посчитает, сколько картин расположено на стенах в холле.

И победителем становится АС (@AC…). Мы тебя поздравляем! Свяжись с нами через почту yadoma.blog@gmail.com, чтобы забрать свой приз. ☺️

https://t.me/yadoma_official/189

Переслано
от: Движ про недвиж::

ЖК Руставели 14 от ПИК: сырки, баранки и метро под боком 🙂 #разборЖК

Ох, как же дёшево стоил этот ЖК всего год назад… Сейчас самая дешёвая студия поднялась здесь до 9,5 млн, но всё равно здесь продаётся под 100 квартир в месяц. Разберёмся в причинах популярности ЖК и выясним, стоит ли рассматривать его для покупки.

Частая ситуация для ПИКа: промка, железная дорога, зато транспортная доступность супер. Так и здесь. Бутырский район, очень близко к центру. Проект огромный, на много лет. До 2028 года построят семнадцать 32-этажных домов, школу, два садика. Сейчас продают вторую очередь со сроком сдачи 3 кв. 2025.

Ценник на ноябрь 2023: студии от 9,5 млн руб. за 20 кв. м, однушки от 13,7 млн руб. за 32,5 кв. м. Евро-2 варианты от 16,5 млн руб. за 42 кв. м, полноценные двухкомнатные квартиры стартуют от 17,8 млн руб. за 45,6 кв. м. Трехкомнатные варианты – от 24,9 млн руб. за 72 кв. м. Квартиры с готовой отделкой. В планах строительство подземного паркинга и кладовых.

Плюсы
✅ Транспортная доступность
Твёрдая пятерка. Руставели 14 расположен между двумя линиями метро и двумя ветками железной дороги. Ближайшая станция метро “Бутырская” салатовой ветки находится в нескольких сотнях метров. На метро до “Охотного ряда” 20 мин. Порядка 5 мин. на автомобиле от нового квартала выезд на ТТК. За такие деньги сопоставимых альтернатив в Москве практически нет.

✅ Инфраструктура
Это готовый район, плюс не забываем: ПИК строит школу и два детских сада на территории. В пешей доступности расположена действующая школа №1236 им. С. В. Милашенкова, при ней есть детский сад. До недавно отремонтированной детской и взрослой поликлиники №12 — 1,5 км. Для спортсменов новый ледовый дворец Апиа Арена, скалодромом, Московский гимнастический центр, фитнес-клубы на выбор.

✅ Движущая сила
Интересные места, определяющих культурную жизнь района — дизайн-завод Флакон (1,7 км) и Хлебозавод (1,5 км). Дизайн, мода, архитектура, место притяжения и тусовки. Молодёжь здесь зависает круглосуточно.

✅ Парки и зеленые зоны
В шаговой доступности. Из ближайших парков – Гончаровский в 200 метрах, функциональное и благоустроенное пространство. В 15 мин. пешком расположен Яблоневый сад с деревянными скамейками, навесами, велопарковками, спортивными площадками и площадками для собак. 20 мин. пешком до парка Дубовая роща и Останкинской башни, откуда рукой подать до ВДНХ и Ботанического сада.

Минусы
❌ Соседи
На вкус и цвет. На месте стройки три завода: молочный, сырный и бараночный. Два действующих – шума нет, зато какие ароматы. Останкинский молочный завод обанкротился, ПИК быстро выкупил территорию под стройку. Есть ещё бетонный завод недалеко, но его актуальность только на время стройки ЖК. На юге складские помещения и организации типа автомастерских. Автомобилисты будут рады близкому соседству сразу с тремя известными заправками: Лукойл, Роснефть, Газпромнефть.

❌ Парковки
В лучших традициях. Закрытые дворы без машин, небольшое количество гостевых, с учетом количества 32-этажных домов и плотности – ожидайте напряженности. Вокруг, на улице Бутырской и проезде Добролюбова парковочные места есть, но они платные. Подземный паркинг будет, правда опыт первой очереди, а обеспеченность и ценник (~3,5 млн) вызывает легкий испуг.

❌ Тесно
Не перестаем писать, обращайте внимание перед покупкой на квартирность. Пример, корпус 2,5 или 2,7 это 16 квартир на этаже, всего 33 этажа, с потолками по 2.6 метра.

Оценка: для молодёжи — отлично, брать студии под сдачу — хорошо. Семейным — сомнительно, но окэй. Неоднозначная экология, непростая ситуация с парковкой, низкие потолки… Ну, решайте сами.

Что касается цен — душит жаба, что год назад здесь можно было купить студию за 7 млн. Но при льготной ипотеке этот ЖК всё ещё выгоднее купить, чем арендовать в нём квартиру.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3635

Переслано
от: Я Дома!::

У нас на канале вышел новый ролик с необычной квартирой. Вы когда-нибудь видели 4 квартиры в 1? 👀

Ссылочка для просмотра⤵️

https://t.me/yadoma_official/188

Переслано
от: Домклик::

🏔 Путин поручил расширить условия «Дальневосточной ипотеки»

Президент России Владимир Путин поручил правительству повысить максимальную сумму кредита по «Дальневосточной ипотеке» с 6 млн до 9 млн рублей и расширить программу на ещё одну категорию граждан.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2715

Переслано
от: ИЖС в России::

Самый дешевый дом в Москве продается за 1,5 млн рублей

Стоимость самого дешевого дома в Москве составляет 1,5 млн рублей. За эти деньги можно приобрести деревянный дом площадью 30 квадратных метров и участком в 5 соток в Троицком административном округе.

За год — с октября 2022 года по октябрь 2023 года — средняя стоимость за дом в Москве снизилась на 39,1% или на 22,13 млн рублей. В прошлом октябре средняя стоимость дома была на уровне 56,5 млн рублей.

https://t.me/weartrack/3390

Переслано
от: Домклик::

🏘 Ипотеку на ИЖС могут выделить в отдельный проект

Программу ипотеки в индивидуальном жилищном строительстве стоит выделить в отдельный проект. Таким мнением поделился министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2712

Переслано
от: Домклик::

🏢 В России зафиксируют цены на новостройки

Депутаты Госдумы вместе со специалистами Минстроя РФ проработают варианты фиксации цен на новостройки.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2711

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Что нужно знать и делать в условиях высоких ставок, чтобы ваши инвестиции приносили хорошую прибыль, а доходы не обесценивались за счет инфляции?

Очень важный вопрос, ответ на который придется искать нам всем в 2023 и 2024 гг.

Поиск ответа невозможен без ответа на более узкие вопросы:
▪️ Куда может прийти мир и мировая экономика в 2024 году?
▪️ В какие инструменты инвестировать в условиях высоких ставок и инфляции?
▪️ Можно ли создавать новые источники дохода? Как это сделать в 2024-2025 гг.?
▪️ Где найти стратегии, проекты и готовые инвестиционные решения на 2024-2025 гг.?

Ответы на эти вопросы вы получите 25-26 ноября на Private Money Forum — крупнейшей площадке про деньги и инвестиции в России.

Сайт форума: https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=3e52d

Это значимое событие для тех, кто стремится защитить свои сбережения и увеличить доходы и капитал в 2024 году. Проводится всего один раз в год и на нем собираются все самые интересные инвестиционные решения для частных инвесторов.

На протяжении 2 дней вас ждет погружение в рабочие стратегии и использование инструментов на всех основных рынках. Главные темы форума:

👉 Фондовый рынок России: новые направления и перспективные секторы.
👉 Доходная недвижимость: жилая, загородная, курортная, коммерческая и зарубежная.
👉 Фондовый рынок США.
👉 Дивидендные стратегии возвращаются: что и как покупать.
👉 Множественные источники дохода с инвестициями и без.
👉 Инвестиции в развивающиеся компании с надежной бизнес-моделью.

В программе форума — выступления более 40 экспертов, которые готовы помочь вам решить вашу финансовую задачу, среди спикеров: Евгений Коган, Микаэл Казарян, Владимир Савенок, Олег Абелев, Ольга Сабитова, Алексей Мурашов, Игорь Бондаренко, Ярослав Стригунов, Игорь Галузин, Оксана Мацко.

Почему, на мой взгляд, нельзя пропустить данный форум? Потому, что за 2 дня можно охватить все сферы инвестирования и создания новых источников дохода — от фондового рынка до недвижимости и готовых арендных бизнесов. Самому собрать информацию обо всех стратегиях и сделать правильный выбор практически невозможно.

📍 Форум пройдет в Москве с онлайн – трансляцией.

Для покупки билетов перейдите по ссылке: https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=3e52d

💵 Действует скидка 15% на билеты по промокоду MSK, который вводится на следующей странице после кнопки «купить билет».

Не упустите возможность стать частью этого уникального мероприятия для частных инвесторов! До встречи на форуме!

https://t.me/mossdelki/2724

Переслано
от: Bezdelka::

Судя по комментариям и чатам, первый шок от повышения ключевой ставки прошел, но число ипотечников начинает потихоньку снижаться. Ранее одобренные заявки аннулируют. Офисы застройщиков собирают планерки и обсуждают грядущеее повышения первоначального взноса по господдержке.

Сейчас работа есть, отрабатываем текущие объекты, но как строить планы и перспективы хотя бы на месяц вперёд? 🤔

Приглашаю вас на бесплатный вебинар «Продажи в недвижимости в эпоху перемен» 🚀

➡️ 16 ноября 11:00 мск

В программе:

▪️ Чего ждать от рынка сейчас
▪️ Основные тенденции рынка в 2023-2024 году
▪️ Агент — уйти или остаться? Работать или искать другую профессию?
▪️ Как работают продажи в кризисные времена
▪️ Юридические риски для риэлтора на неспокойном рынке рынке недвижимости
▪️ Как продавать когда угодно
▪️ Рюкзак навыков выживания на рынке

Эти вопросы задавал себе каждый здравомыслящий специалист сейчас. Я пригласила лучшего бизнес-тренера 2023, руководителя агенства недвижимости с более чем 1000 сотрудников, и просто человека, который видел на рынке ВСЕ с 1996 года — Александра Котляра, чтобы он рассказал и поделимся своим опытом.

Бесплатный вебинар пройдёт в рамках антикризисного тренинга по продажам в недвижимости. На первый, самый аналитический день приглашаю всех! В кризисные времена нужна поддержка каждому ✅

Подробная информация и регистрация на бесплатный вебинар 16 ноября по ссылке — https://boglaw.org/prodazhi

Так же там вы найдёте подробную информацию о полном тренинге.

https://t.me/bezdelkabuh/6955

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперты рассказали, во сколько обойдется аренда коттеджа на Новый год

Россияне планируют отмечать Новый год дома, либо на даче или за городом. Судя по статистике последних недель, самым большим спросом у москвичей пользуются дома, расположенные как можно ближе к столице. 

По данным компании Est-a-Tet, граждане в основном выбирают варианты в пределах ЦКАД. Так что сейчас для новогодней аренды в Подмосковье осталось немного предложений в оптимальном соотношении «цена/качество». А вот в ближайших городах, Туле, Ярославле пока ещё достаточно вариантов. 

За возможность подышать свежим воздухом среди леса москвичи выкладывают немалые суммы – по данным аналитиков, в Московской области цены на аренду домов на Новый год выросли на 16% по сравнению с прошлым годом. Средняя арендная ставка превышает 21 тысячу рублей за сутки, но она будет повышаться.

Жители Москвы и Подмосковья выбирают дома с хорошими инженерными и вентиляционными системами, например важен достаточный объём бойлера. Плюсами также становятся камин в гостиной, удобная барбекю-зона на участке, а также баня или сауна. Эти параметры сильно повышают спрос на объект.

https://t.me/weartrack/3389

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В 2024 году продажи новостроек в Москве могут упасть на 40% — эксперты

В октябре число сделок на первичном рынке Москвы выросло на 11% по сравнению с сентябрем, на 40% с января и на 57% за год, — данные «Инком-Недвижимость» Эксперты отмечают, что пока спрос поддерживается льготной ипотекой и специальными программами от застройщиков.

В октябре в новостройках «старой» Москвы продавалось 36,48 тыс. квартир — на 1,6% меньше, чем в сентябре, но на 7,9% больше, чем в начале года. За год экспозиция выросла на 13,9%. В ТиНАО первичное предложение составляло 9,93 тыс. лотов, это на 4,5% меньше сентября. Прирост с начала года составил 5%, за год — 6,2%.

Цены на квартиры в новостройках продолжают расти. В старых границах столицы медианная цена «квадрата» находится на уровне 388,9 тыс. рублей (+2,3% к сентябрю; +13,8% к январю и +14,7% к октябрю 2022 года), в Новой Москве — 236,1 тыс. рублей (+1,3% за месяц; +2,3% с начала года и +2,1% за год).

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1236

Переслано
от: Gogethome.ru::

Жилые комплексы в Кудрово – где купить квартиру?🏠

Город Кудрово на сегодняшний день является одной из самых дорогих и привлекательных локаций Ленинградской области. Не прошло и двух десятилетий, как небольшая деревня, где проживало около 140 человек, превратилась в настоящий, полноценный городской микрорайон в котором насчитывается на сегодняшний день более 64 000 жильцов. Строительные компании все это время осваивают новые территории и продолжают возводить здесь жилые дома, обеспечивая новые предложения. Каждый метр свободного пространства используется и имеет свое назначение.
Строительный ринг представлен тремя новыми жилыми комплексами, которые возводят солидные и надежные застройщики. Несмотря на то, что стоимость квартиры в новостройках в Кудрово СПб здесь выше, чем тех, что уже были построены, платить за них придется значительно меньше.

Кудрово и его застройщики 👈

@gogethome

https://t.me/gogethome/240

Переслано
от: Домклик::

⚡️Исследование Домклик: каждая вторая ипотека выдаётся по льготным программам

Эксперты Домклик проанализировали число ипотечных сделок Сбера в октябре 2023 года и выяснили, какие программы льготной ипотеки пользовались наибольшей популярностью у россиян.

Исследование показало, что востребованность льготных кредитов остаётся на высоком уровне из-за роста ключевой ставки Центробанка, а также притока новых покупателей на рынок ИЖС.

>>ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/2709

Переслано
от: Домклик::

💸 В Москве меняются правила расчета платы за отопление

Московские власти будут самостоятельно определять порядок расчета платы за отопление помещений в многоквартирных домах.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2708

Переслано
от: Домклик::

🚿 Пределы роста цен на ЖКУ в 2024-2028 годах утвердили в России

Правительство России ввело ограничения на рост цен за коммунальные услуги в 2024-2028 годах. Со второй половины следующего года максимальный рост цен будет ограничен в зависимости от региона.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2707

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

На широкую публику: 22 ноября в Москве пройдет 1-й всероссийский конгресс по КРТ. Его посетят представители власти, местного самоуправления, девелопмента, а также делегации дружественных стран. Своим опытом застройки поделятся коллеги из Китая, а также представители Москвы.

https://t.me/msk_5floors/5593

Переслано
от: ИЖС в России::

Частные дома будущего: перемещающийся дирижабль

Продолжаем подборку частных домов будущего. Сейчас архитекторы активно фантазируют на тему передвижных домов.
Они могут быть разных типов: дома на колесах, плавучие дома, и, в конце концов, летающие.

Создатели концепта летающего дома Wolke 7 уже сейчас предложили очень стильный и современный с оригинальными формами баллонов дирижабль, которые напоминают двух запряженных в упряжку летающих китов.

У жилого отсека летающего дома есть открытая смотровая площадка и открытый верхний этаж, в то время как нижняя каюта имеет только небольшие окошки и может быть использована в качестве спальни.

Пусть скорость такого дома будет не больше 100 километров в час, но дому большая скорость и не нужна — вы все равно сможете попасть туда, куда пожелаете. Например, любители весны могут встречать в северном и южном полушарии.

Правда, для обслуживания подобных дирижаблей требуется наличия специальной инфраструктуры.

https://t.me/weartrack/3387

Переслано
от: Домклик::

🔥 Домклик запустил новый сервис «Моя Недвижимость»

Домклик запустил новый сервис «Моя Недвижимость» на своём официальном сайте и в мобильном приложении.

Теперь клиенты могут решать вопросы, связанные с недвижимостью, в одном месте — узнать рыночную стоимость, удаленно решить вопросы по ипотеке, заказать переезд или воспользоваться сервисом аренды.

>>УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О СЕРВИСЕ>>

https://t.me/domclick/2706

Переслано
от: REBURG::

👀 Только не упадите. 16 ноября проведем бесплатный вебинар

Разберем актуальные вопросы в сфере ЖКХ вместе с Ильей Сотониным и Олесей Лещенко.

За час-полтора эфира вместе с экспертами обсудите последние тренды работы управляющих компаний и рассмотрите актуальные проблемные вопросы сферы ЖКХ.

Встречаемся 16 ноября (четверг) в 15:00 по МСК. Зарегистрируйтесь и мы пришлем вам ссылку на эфир: https://vebinar.dvizhenie.school

https://t.me/reburg/1006

Переслано
от: Домклик::

33 тысячи рублей — средняя стоимость аренды квартиры в России. Около 50 тысяч рублей — средняя однушка в Москве.

❗️Именно такую сумму ежемесячно теряют владельцы квартир, потому что не могут найти квартирантов, которые полюбили бы съемную квартиру как родную.

Эксперты в таком случае рекомендуют сдавать жильё знакомым, но и тут есть подводные камни — просьбы подождать с платежом за аренду по дружбе или нежелание вносить страховой депозит.

⚡️Можно найти проверенных жильцов и начать зарабатывать на аренде уже сейчас.

Домклик возьмёт весь процесс на себя: приведет к вам подходящих жильцов и поможет оформить безопасную аренду.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2705

Переслано
от: Домклик::

👪 Беспроцентную ссуду на покупку жилья хотят дать молодым многодетным семьям

Молодым многодетным семьям планируют предоставить беспроцентную ссуду на приобретение жилья. Возраст одного из родителей в молодой семье не должен превышать 35 лет.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2704

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Топ-10 лучших постов о московской реновации на канале «Снос пятиэтажек»

Новостная повестка по программе реновации в Москве вот уже несколько лет (если не с самого старта) существует в двух плоскостях: объективной реальности и искусственно создаваемой картинке для СМИ.

☝🏿 И если для второй столичные власти тщательно отбирают и фильтруют новости и тональность подачи, то объективная ситуация складывается иначе.

Подготовили подборку из 10 постов, обнажающих проблемы великого московского переселения.

1️⃣ Почти 75% новостроек реновации — многоэтажки выше 14 этажей

2️⃣ Бинго-реновинго: самые популярные клише московского переселения

3️⃣ Как Префектура ЗАО прессовала желавших выйти из реновации жителей

4️⃣ Депутат МГД Елена Николаева о переселенцах, несогласных на предлагаемый вариант жилья по реновации: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?»

5️⃣ Реновация для грустных: в Москве будут строить меньше домов с яркими цветовыми акцентами

6️⃣ Как передергивают факты и понятия реновации

7️⃣ Реальная статистика программы реновации: цифры и факты

8️⃣ Суть всех цифр реновации, которые столичные власти приводят в СМИ — фрагмент круглого стола в Мосгордуме от 31.10.2023

9️⃣ Переезд не освобождает от уплаты за коммуналку в расселенной пятиэтажке

🔟 «Людям никто не поможет, если ДГИ решил их отправить в неликвид» — переселенцы Обручевского района

Читайте, изучайте, делитесь этим постом и подписывайтесь на @msk_5floors, чтобы узнать больше о внутренней кухне реновации в Москве, а на ее примере — и в регионах!

https://t.me/msk_5floors/5592

Переслано
от: Bezdelka::

В данный момент в России нет особых предпосылок для дальнейшего роста ипотечных ставок.

Такое мнение высказал эксперт в области недвижимости Александр Хрусталев, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Коммерсант».

По его словам, недавнее повышение ключевой ставки Центральным банком страны привело к охлаждению рынка жилой недвижимости, которое, по оценкам специалиста, продлится, как минимум, до весны следующего года.

Однако, уже в его первом квартале, как полагает эксперт, российский банковский регулятор будет вынужден начать движение в обратном направлении и приступить к постепенному снижению ставки рефинансирования.

Это приведёт к тому, что ипотечные ставки также начнут снижаться. Если Центробанк продлит политику снижения своего ключевого параметра достаточно долго, то, как считает Хрусталев, к лету 2024 он может опуститься до 7% или 8% годовых.

Эксперт полагает, что развитие событий будет именно таких в силу того, что при другом положении дел, когда ставка будет продолжать оставаться высокой, может «посыпаться» весь строительный сектор, а это уже чревато появлением кризиса. ЦБ на это не пойдёт.

Источник

Мой комментарий:
Это мягко говоря противоречит заявлению Эльвиры Набиуллиной на недавнем заседании Комитета по кредитной-денежной политике.
Глава ЦБ предполагает ещё одно повышение ставки до конца года.
Ставка ЦБ свыше 17% вообще может убить рынок.

Ваше мнения и эмоции в жду комментариях!

https://t.me/bezdelkabuh/6954

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

🤷‍♀️Как законно начислять собственникам плату за содержание общего имущества в коттеджном поселке?

❗️01.10. 2023 года вступили в силу следующие изменения в ст. 259.2 ГК РФ. Оплата за содержание общего имущества будет зависеть от количества м2 в собственности. И плата должна начисляться согласно подписанному договору управления.

Для законного начисления платы нужен договор с собственниками земельного участка.

Заключены ли у вас договоры? Если нет, важно проводить общее собрание и утвердить редакцию договора.

— ❗️Что должно быть указано в договоре обслуживания?
— Указано, на основании каких документов выставляется счет, до какого числа каждого месяца и т.д.

Договор необходимо передать собственникам:

— заказным письмом с описью вложения;
— с подписью о получении

❗️Важно. Принудительно заключить договоры с собственниками нельзя, в том числе через суд.

Желательно, скорее это сделать, иначе могут возникнуть проблемы. За помощью можете обратиться к нашим юристам.

Записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80

https://t.me/tsg_uk/618

🏢 Центральный банк РФ проводит ежегодное мероприятие

🧑‍🏫 Всероссийский онлайн-зачёт по финансовой грамотности:
https://finzachet.ru/

⏳ Период проведения онлайн-зачета:
с 1 по 21 ноября 2023 года.

📝 Доступны следующие темы:

🔥Общая финансовая грамотность
🔸Финансовое мошенничество
🔸Цифровая безопасность
🔸Защита прав потребителей
🔸Банки и их деятельность
🔸Страхование
🔸Инвестиции
🔸Налоги
🔸Пенсии

📜 Участник, который успешно пройдет зачет базового или продвинутого уровня, получит именной сертификат.

👍 На наш взгляд очень интересное и полезное мероприятие.
🙃 Прошли?

Телеграм-канал: @risrf

Переслано
от: Bezdelka::

«КАК НЕ ДОПУСТИТЬ ДЕСЯТЬ ПОПУЛЯРНЫХ ОШИБОК
ПО СДЕЛКАМ С ГРАЖДАНАМИ ИЗ НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ СТРАН»

👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+WePWJ7kRZ6AyYTcy )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» — реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» — об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу в 14-30 с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус — ГАЙД «КАК НЕ ДОПУСТИТЬ ДЕСЯТЬ ПОПУЛЯРНЫХ ОШИБОК
ПО СДЕЛКАМ С ГРАЖДАНАМИ ИЗ НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ СТРАН», уже на канале! 👉 https://t.me/+WePWJ7kRZ6AyYTcy

https://t.me/bezdelkabuh/6952

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Московская мэрия рапортует о 51 сданных стартовых новостройках реновации с начала 2023-го.

«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 17%», — подчеркнул глава Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

📈 И действительно, если на ноябрь 2022 года столичные власти ввели 714 тыс. кв. м реновационного жилья, то за 11 месяцев 2023-го этот показатель вырос до 836 тыс. «квадратов». Однако есть нюанс.

В интервью ТАСС от 28.12.2022 г. глава Депстроя Рафик Загрутдинов обещал по итогам 2023 года сдать более 2 млн кв. м стартовых домов реновации.

🧐 Успеет ли столичное руководство ввести еще почти 1,2 млн «квадратов» за 1,5 месяца?

Понаблюдаем

https://t.me/msk_5floors/5591

Переслано
от: ИЖС в России::

Самый дорогой частный дом в Москве стоит 4 млрд рублей

Самый дорогой частный дом в Москве продаётся сейчас почти за 4 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 1,5 тыс. квадратных метров в Хамовниках.

Самый дорогой частный дом в Московской области сейчас продаётся за 4,14 млрд рублей, отметили аналитики «Британики». В рамках этого бюджета можно приобрести особняк площадью 1,4 тыс. «квадратов» и с участком 94 сотки, который располагается в Одинцовском городском округе.

А самый дешевый дом выставлен на продажу в Воскресенске, он стоит 200 тысячи рублей. Это объект площадью 10 квадратных метров и участком 9 соток.

Сейчас средняя стоимость частного дома в Подмосковье составляет 19,39 млн рублей.

https://t.me/weartrack/3385

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Госдума приняла в I чтении четыре законопроекта в строительной отрасли, сообщила пресс-служба Минстроя России.

«В целях реализации постановлений Конституционного суда Минстроем России были разработаны три законопроекта. (…) Также Госдумой был принят законопроект, направленный на совершенствование законодательства и донастройку механизма КРТ», — рассказал статс-секретарь – замминистра Юрий Муценек.

Речь идет о законопроектах №445620-8 «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 ЖК РФ», №441537-8 «О внесении изменений в статьи 57 и 95 ЖК РФ», №289603-8 «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 16 ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ» и №452646-8 «О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты РФ».

По словам замминистра строительства и ЖКХ, первый проект закона регулирует деятельность по краткосрочному найму в многоквартирных домах. Второй проект связан с уточнением возможности внеочередного предоставления жилья по договорам соцнайма собственникам непригодного для проживания жилья, третий – говорит об удовлетворении требований кредиторов, которые не являются участниками долевого строительства при решении вопроса обманутых дольщиков.

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2723

Переслано
от: Домклик::

📊 Как изменился спрос на ипотеку в октябре 2023 — аналитика Домклик

Аналитики Домклик изучили данные Сбера по количеству выданных ипотечных кредитов и узнали, как изменился спрос на ипотеку в октябре 2023 года. Также эксперты выяснили, какие регионы в прошлом месяце вошли в топ-10 по числу выдач ипотеки.

Основной вывод — в октябре наблюдается замедление темпов ипотечного кредитования, а Подмосковье по-прежнему лидирует по количеству сделок.

>>ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/2703

Переслано
от: ИЖС в России::

Москвичи выкупили у города около 30 гектаров земли под ИЖС

За пять лет москвичи выкупили у города более 27 гектаров земли под строительство частных домов. Такие данные привел заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Сегодня в перечне земельных участков для ИЖС на сайте правительства Москвы указаны 72 объекта площадью около 10 гектаров.

«С конца 2018 года горожане купили 199 участков общей площадью 27,26 гектара. На них смогут возвести частные дома и хозяйственные постройки общей площадью около 115 тысяч квадратных метров», — отметил заммэра.

Чаще всего москвичи покупали землю в шести округах столицы — Троицком, Новомосковском, Восточном, Северном, Северо-Западном и Юго-Западном.

https://t.me/weartrack/3384

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Средняя площадь строящейся в России квартиры – 49,2 «квадрата»

В ноябре 2023 года средняя площадь возводимых застройщиками квартир в РФ остается на уровне 49,2 квадратных метра.

Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на 1 ноября 2023 года, опубликованного порталом ЕРЗ.РФ.

🔝В ТОП–5 регионов по средней площади квартиры на ноябрь 2023 вошли:
🔹Республика Ингушетия – 81,3 кв. м
🔹Чеченская Республика – 75,9 кв. м
🔹Кабардино-Балкарская Республика – 71,3 кв. м
🔹Республика Северная Осетия-Алания – 65,7 кв. м
🔹Камчатский край – 65,3 кв. м

Аналитики также отмечают, что средняя площадь жилой единицы, возводимой 100 крупнейшими по объемам текущего строительства девелоперами в РФ, составляет 47 «квадратов».

🏢Среди них самая маленькая средняя площадь строящихся квартир у застройщика ГК Полис (г. Санкт Петербург) – 35,1 кв. м, а самая большая – у застройщика Sminex Ин…

https://t.me/msk_5floors/5588

Переслано
от: ИЖС в России::

Названы регионы-лидеры по ипотеке на ИЖС в 2023 году

С начала 2023 года ипотекой на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) воспользовались около 6800 семей, это больше результата периода январь—октябрь прошлого года в 1,8 раза. Объем предоставленных кредитов превысил 30 млрд рублей, подсчитали в банке «Дом.РФ».

Чаще всего в этом году ипотеку на частные дома оформляли жители Подмосковья (7,7 млрд рублей, рост по сравнению с прошлым годом в 1,7 раза), Краснодарского края (4 млрд рублей, в 1,6 раза), Ленинградской области (3 млрд рублей, в 1,5 раза), республики Татарстан (около 2 млрд рублей, в 2,1 раза) и Самарской области (1,6 млрд рублей, в 3,1 раза).

В десятке лидеров также Ростовская (1,4 млрд рублей, рост в 2,4 раза), Новосибирская (1,3 млрд рублей, в 1,5 раза), Тюменская (1,3 млрд рублей, в 2,3 раза), Воронежская области (1 млрд рублей, в 2,4 раза) и Москве (около 1 млрд рублей, в 2,3 раза).

Около 40% кредитов в общем объеме приходит…

https://t.me/weartrack/3383

Переслано
от: Движ про недвиж::

❗Долгожданное назначение в Самолете. Управляющим директором по маркетингу и стратегии группы назначен Дмитрий Богод. Что интересно –человек с опытом, но не в недвиге. В официальном сообщении компании говорится, что он обладает более чем 20-летним профессиональным опытом, включая такие сферы как коммерция, маркетинг, развитие новых бизнес-направлений, управленческий консалтинг и торговля структурированными финансовыми инструментами. Последние 5 лет в компании «Лента» руководил маркетингом, коммерческим блоком и стратегическим развитием бизнеса.
Новый взгляд на маркетинг и стратегию в недвижимости – это интересно! Впрочем, от Самолета всегда ждем нестандартных ходов🔥.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3625

Переслано
от: Домклик::

💰Льготникам упростили получение господдержки при газификации

Теперь льготники могут использовать весь объем субсидии для внесения первого платежа при проведении социальной газификации.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2700

Переслано
от: ИЖС в России::

🤓«Выдача ипотеки с господдержкой на ИЖС за последние 2 года выросла более, чем в 10 раз», — сообщает нам Циан и приводит статистику по регионам.

Это правильно. Кредитными обязательствами должны быть охвачены все форматы и слои населения — от «красавчиков» из Москвы Сити, до региональных селян.
Иначе зачем жить и работать? Во что верить? К чему стремиться?
🔺Треугольный метр

https://t.me/weartrack/3382

Переслано
от: Bezdelka::

Я знаю, что сейчас есть большой запрос на то, чтобы научиться работать в реалиях текущего рынка. По мистическому совпадению, в день повышения ключевой ставки я встретилась с Александром Котляром по рабочим вопросам, которые плавно перешли в обсуждение нового проекта. Александр — один из лучших бизнес-тренеров на рынке, владелец агенства недвижимости с опытом ведения риэлтороского бизнеса и личных продаж более 33 лет.

И я пригласила его, чтобы он провёл для Вас новое обучение — антикризисный тренинг по продажам в недвижимости.

Это необычный для меня формат, где я также буду делиться опытом не как юрист, а как успешный специалист с частной практикой. Помимо преподавания я продолжаю сопровождать Сделки сама и привлекать клиентов. Мне есть, о чем рассказать ✅

Подробная информация и запись по ссылке — http://boglaw.org/prodazhi

https://t.me/bezdelkabuh/6949

Переслано
от: Домклик::

✍️ Абсолютный максимум онлайн-регистраций недвижимости установлен в Москве

Рекордное число — 147 тыс. — онлайн-заявлений подали жители Москвы для регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет в октябре. Это на 16,7% больше, чем в сентябре (свыше 125 тыс.).

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2699

Переслано
от: Bezdelka::

Особые категории наследников!

https://t.me/bezdelkabuh/6947

Переслано
от: Домклик::

⚡️Гид по программам господдержки: как оформить ипотеку с низкой ставкой

Льготные ипотечные программы предоставляют отличную возможность приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке, а часть процентов банку компенсирует государство.

Подготовили для вас гид по всем льготным программам СберБанка — ставки, скидки, условия, сроки, требования к заемщикам и жилью 💚

>>ЧИТАТЬ ГИД>>

https://t.me/domclick/2698

Переслано
от: ИЖС в России::

Взять ипотеку на ИЖС сможет лишь каждый четвёртый обратившийся

В последние два года отказ получал каждый четвертый заемщик. Ожидается, что после октябрьского ужесточения требований к выдаче ипотеки процент одобрений сократится.

По данным компании «Этажи», уже в октябре количество выданных займов снизилось до 57%. В конце этого года оно может уменьшиться еще на треть. Таким образом, взять жилищный кредит сможет лишь один из четырех обратившихся за ипотекой.

Банки и раньше одобряли ипотеку далеко не по всем заявкам, поэтому уровень просрочки по ипотеке на строительство дома сейчас остается низким (0,4%) по сравнению с другими видами кредитования, сообщает «РГ».

https://t.me/weartrack/3378

Переслано
от: Домклик::

🚘 Как правильно парковаться во дворе жилого дома

Машин становится больше, а места у домов — все меньше. Стихийные парковки или автомобили, заграждающие путь пешеходам и другим машинам, вызывают конфликты, а в некоторых случаях автовладельцам приходится платить штраф.

Рассказываем, как правильно парковать машину во дворе, чтобы не раздражать соседей, других водителей и не нарушать закон.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2697

Переслано
от: Bezdelka::

Домклик считает, что цены в сделках и объявлениях почти одинаковые!

https://t.me/bezdelkabuh/6945

Переслано
от: REBURG::

Разговор о рынке, льготной ипотеке на радио КП в СПБ https://radiokp.ru/sankt-peterburg/podcast/temy-dnya-peterburg/718361

https://t.me/reburg/1003

Переслано
от: Bezdelka::

Среднестатистический портрет покупателя недвижимости

• Возраст: 25-45 лет (65% всех респондентов)
• Образование: высшее.
• Сфера деятельности: IT, торговля или строительство.

️Примечательно, что большинство покупателей — женщины, на их долю приходится 55% всех сделок. Две трети из них состоят в законном браке и растят двух детей.

Меньше всего шансов стать потенциальными владельцами недвижимости у научных сотрудников и работников сельского хозяйства, а также у граждан старше 56 лет.

Наибольшим спросом пользуются новостройки — их продажи за год выросли на 30%. Чаще всего россияне покупают жилье в домах комфорт-класса — 37%, в ЖК бизнес-класса — 27%.

Элитные квартиры смогли себе позволить 23% покупателей, а вот на долю эконом-класс приходится всего 13 % продаж. Чаще всего россияне выбирают двухкомнатные квартиры. 44% покупателей предпочитают современное жилье с уже готовой чистовой отделкой.
Источник

https://t.me/bezdelkabuh/6944

Переслано
от: Bezdelka::

Маленький шрифт, но самые дорогие квартиры в Москве 15 млн. самые дешевые в Ижевске 3,5

https://t.me/bezdelkabuh/6943

Переслано
от: Домклик::

⚠️ Что делать, если дома разбился градусник

Как быть, если разбился ртутный градусник? Рассказываем — коротко и по делу.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2696

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Как выбрать газовую колонку: 7 главных характеристик и советы экспертов.

Газовыми колонками называют водонагреватели, которые работают от природного (магистрального) или сжиженного газа (баллоны).

Их принцип во многом аналогичен бойлерам и электрическим проточным нагревателям.

Разница только в источнике тепла. Однако требования к установке и эксплуатации газовых колонок жестче, а сами устройства проходят ежегодную проверку.

Рассказываем, как работают газовые колонки и на какие параметры ориентироваться при выборе.

Основные критерии выбора газовой колонки — производительность, мощность, а также тип камеры сгорания и материал теплообменника.

Дополнительно стоит обратить внимание на вспомогательные функции.

Например, есть модели с сенсорным дисплеем для выбора режимов нагрева или классическими шайбами, которые нужно крутить вручную.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1232

Переслано
от: Домклик::

🏘 «Семейную ипотеку» могут расширить на вторичку в небольших городах

Жители небольших городов России могут получить возможность покупки вторичного жилья по программе «Семейная ипотека».

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2694

Переслано
от: Bezdelka::

Сегодня состоялась очередная встреча куба риэлторов!

Сегодня собирались в Москве участники моего закрытого клуба. Планируем большой компанией собраться ближе к Новому году.
Присоединяйтесь к нашему клубу. Открыт для всей России.

https://boglaw.org/clubrielt

https://t.me/bezdelkabuh/6941

Переслано
от: ИЖС в России::

Как проверить квалификацию застройщика?

Значительная часть застройщиков в сфере ИЖС готова идти на многое ради сокращения издержек. Причем страдает от этого не рынок, а конечный потребитель.

Высокий спрос стимулирует активное формирование предложения, в том числе низкого качества. Для многих это оказывается катастрофой.

Потребитель не в курсе всех нюансов, доверяет специалистам, а квалификация некоторых из них страдает. Поэтому в процессе строительства может расти смета. На этапе эксплуатации все проблемы активно проявляются: трещины, промерзания, деформации, протечки и так далее.

Из-за присутствия на рынке услуг по строительству индивидуальных домов некомпетентных исполнителей выросла необходимость в экспертной оценке.
Самим потребителям также стоит внимательнее относится к выбору застройщика.

Эксперты советуют в первую очередь обращать внимание на все документы – как промежуточные, так и итоговые. Сюда относятся и сертификаты, а также паспорта качества – это главное свидетельство компетенций и высокой квалификации компании.

https://t.me/weartrack/3374

Переслано
от: Домклик::

📦 Как отметить новоселье: приметы, традиции и обычаи

Существуют обычаи, соблюдая которые, люди стремятся обезопасить новое жилище, привнести в него уют и гармонию, приумножить благосостояние.

Узнали, какие традиции и приметы новоселья характерны для жителей России и для чего они нужны.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2693

Переслано
от: Bezdelka::

Эльвира Набиуллина наверняка возражала!))

На финансирование трех льготных ипотечных программ — на покупку жилья в новостройках, на семейную и дальневосточную ипотеку — правительство выделяет дополнительные 95 млрд руб.

Эти деньги пойдут банкам на компенсацию выпадающих при льготном кредитовании доходов. Решение принято из-за роста ключевой ставки, который привел к увеличению расходов бюджета на субсидирование программ.

Свою роль в этом сыграл и возросший спрос на кредиты — впрочем, эффект от дополнительной поддержки льготной ипотеки, по мнению экспертов, может быть ограниченным.

https://t.me/bezdelkabuh/6940

Переслано
от: REBURG::

А вот важное! Оказывается, 11 ноября в России отмечается День экономиста!

По этому случаю публикую подборку «экономических каналов», которые читаю сам (даже если иногда мы дискутируем и расходимся во мнениях с их авторами)

✅@tolk_tolk и ✅@proeconomics – макроэкономика, статистика и аналитика, а также интересные факты, цитаты, и авторские коментарии

✅@kedr2earth — современный бизнес, наука и образование и блестящие и точные комментарии Юрия Аммосова

✅@dtravin61 — канал экономиста Дмитрия Травина, автора книг об истории и проблемах модернизации

✅@longviewecon «Экономика долгого времени» — точные наблюдения и комментарии с опорой на экономическую теорию

✅@zakupki_time — главный канал страны об экономике госзакупок (и не только об экономике)

✅@c0ldness «Холодный расчёт» — об экономике с цифрами и на основе моделей и расчётов

✅@le_dauphinois — интереснейший канал о французской экономической школе

✅@xtxixty «Твёрдые цифры» (именно такие!)

✅@Vnu4ka_Jjacobs — простыми словами о городах и их экономике

✅@producttoday — продуктовый ритейл и все, что с ним связано

✅@rusecon — Russian Economic History – документированные факты и оригинальные выводы о событиях экономической истории России и СССР

✅@datainthecity – канал Инессы Трегубовой о том, кто как и зачем «измеряет города»

✅@infranews – транспортный бизнес с Алексеем Безбородовым

✅@russianmacro — создан экономистом Кириллом Тремасовым, анализ российской и мировой макростатистики и корпоративных отчётностей.

✅ @reburg — канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях.

✅@growthecon – обзоры и оценки Даниила Шестакова — макроэкономическая теория, экономическая история и политическая экономика

✅@market_media — канал о ритейле, торговой недвижимости и ресторанном бизнесе

✅@yeltsovm — профессиональный и личный взгляд Максима Ельцова на рынок недвижимости СПб

✅@neoconomica — канал НИЦ имени Олега Григорьева «Неокономика»

✅@furydrops – научно-популярный канал об экономике и экономической науке Григория Баженова (НИУ ВШЭ)

✅@centralbank_russia — официальный канал ЦБ РФ — наиболее информативный из ведомственных каналов

✅@mosanalitica — актуальные данные об экономике Москвы

✅@WCIOMofficial -ВЦИОМ — официальные
социологические данные и рейтинги

✅@cmasf — канал Центра Макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП)

https://t.me/reburg/1002

Переслано
от: REBURG::

КАК ДУМАЕТЕ, ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ДВЕ ПРОГРАММЫ СТИМУЛИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ?

0,01% кредит на проектное финансирование строительства жилого дома и 0,01% ипотека на покупку квартиры в этом жилом доме.

Так была ли программа, предложенная Президенту РФ, реальным стимулом развития строительства доступного жилья.

Первая программа стимулировала бы строить жилье на выгодной для Застройщика кредитной программе, вторая разогнала покупки спекулятивной группы общества.

Вот и всё, что нужно знать о квалификации тех, кто разрабатывает программу для стимулов экономики.

Нам нужна была «околонулевая» программа проектного финансирования и классическая программа по ипотеке.

Застройщику нужна долгосрочная система финансирования, по которой он понимает правила игры на несколько лет вперёд. А не ралли с льготной ипотекой.

https://t.me/reburg/1001

Переслано
от: ИЖС в России::

Строительство урбан-вилл в Дорогомилово приостановили

Столичные власти всерьез взялись за скандальное строительство бизнес-вилл в Дорогомилово. Ситуацию под личный контроль взял мэр Москвы Сергей Собянин.

Столичным чиновникам досталось за то, что они одобрили этот проект, что позволило возвести целый коттеджный посёлок в центре Москвы на месте снесенного детского сада.

Люди, проживающие вокруг земельного участка на Большой Дорогомиловской улице, где началось это строительство, отчаялись остановить его мирными методами и ворвались на стройплощадку, чтобы потребовать у рабочих разрешение на возведение там таунхаусов.

Местные жители долгое время находились в противостоянии с застройщиком.

Однако сейчас строительство приостановлено, а сами застройщики ожидают ряд проверок.

Стоит отметить, что сам проект урбан-вилл в 100 метрах от Кутузовского проспекта оказался интересным. Авторы проекта предлагали сгруппировать в небольшие деревни 19 частных домов.

Подобные не так давно достроили в Пыхов-Церковном проезде недалеко от метро «Новослободская». Московские девелоперы хотели повторить их успех.

https://t.me/weartrack/3372

Переслано
от: Домклик::

🔥Зелёный день на Домклик в самом разгаре!

А это значит, что вы можете получить скидку — до 10% — на квартиру в новостройках по всей России.

Как?

✅ Подайте заявку на ипотеку Сбера до 30 ноября 2023 года включительно
✅ Забронируйте квартиру со значком «Зелёный день»

>>УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ОБ УСЛОВИЯХ АКЦИИ>>

https://t.me/domclick/2691

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Реновация по-катарски — смена фасада на построенных в 2012 году небоскребах Al Baker Towers, высотой 220 метров. Причина в том, что изначально башни были офисными, но в преддверии чемпионата мира по футболу выяснилось, что гораздо выгоднее переделать их в гостиницу, что и было сделано. Заодно решили поменять и фасад, сделав его более современным. Закончить работы планируют в этом году, к старту чемпионата мира. На первой картинке — финальный вид башен, как они будут выглядеть после замены фасада.

#современная_архитектура

https://t.me/msk_5floors/5584

Переслано
от: ИЖС в России::

Земля не теряет спрос

Интерес к участкам под индивидуальную застройку остается стабильным, несмотря на макроэкономические шоки. Люди распробовали загородный формат жизни. Есть и те, кто хочет защитить деньги от инфляции.

За 10 месяцев 2023 года в Ленинградской области на 38% выросли продажи участков.

Всего с января по октябрь было зарегистрировано более 84 тысяч договора купли-продажи участков со статусом ИЖС, СНТ или ДНП, сообщают специалисты Управления Росреестра по ЛО.

В прошлом году за 10 месяцев было продано более 60,9 тысяч участков, в 2021-м — 53,1 тысяча сделки.

На сервисе ЦИАН опубликовано более 8 тысяч предложений о продаже участков, в садоводствах, деревнях и поселках. Из них 2,3 тысячи — до миллиона рублей.

https://t.me/weartrack/3371

Переслано
от: Домклик::

📆 Россиянам хотят сократить рабочую неделю

В Госдуму внесли законопроект о сокращении продолжительности рабочего времени на один час в неделю перед выходными.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2689

Переслано
от: Bezdelka::

Риелторы предрекли падение стоимости квартир на вторичном рынке жилья в ближайшее время на 8-20%.

По словам гендиректора агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Юлии Усачевой, после повышения ключевой ставки ЦБ цены на вторичку уже снизились примерно на 5%. К концу года падение может ускориться до 20%, считает риелтор.

Другой эксперт, из НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева считает, что до конца года цены могут упасть на 8-10%. Это связано со снижением спроса на фоне перетока покупателей на первичный рынок, где действует льготная ипотека

При этом на рынке новостроек снижения не ожидается, поскольку там продолжают действовать льготные ипотечные программы. Усачева отмечает, что часть продавцов снимет объекты с продажи в ожидании роста цен.

По данным «Авито Недвижимости», в октябре спрос на вторичное жилье упал на 10% по сравнению с сентябрем.

Коллеги, как ваши ощущения думаете ли вы что будет снижение?

https://t.me/bezdelkabuh/6939

Переслано
от: REBURG::

Рынок жилья России в последние годы демонстрирует неплохие показатели по объему строительства, девелоперы фиксируют отличные результаты продаж, рынок ипотеки бьет исторические рекорды. Но есть одна проблема. Строительная отрасль разучилась жить без государственной поддержки и всех все устраивает.
https://dzen.ru/media/reburg/654e6b5791c9e17f182ae27f

https://t.me/reburg/1000

Переслано
от: ИЖС в России::

Доля сделок на загородном рынке выросла в октябре

В России активно растет доля сделок на рынке загородной недвижимости, за прошлый месяц она увеличилась с 18,7 до 22%, подсчитали специалисты федеральной компании «Этажи».

По мнению директор по продажам компании Сергея Зайцева, затяжной период высоких ставок может привести к сокращению планов застройщиков по выводу на рынок новых проектов, что может вызвать дефицит доступного жилья в будущем, когда ставки вернутся к более доступным уровням.

«В России нужна долгосрочная и понятная стратегия кредитования для улучшения жилищных условий, стабильность нужна, как застройщикам, так и покупателям, тогда можно будет избежать волн хайпового спроса, которые приводят к резкому сокращению объема ликвидного предложения и ускоренному росту цен на недвижимость», — подытожил Зайцев.

https://t.me/weartrack/3370

Переслано
от: Я Дома!::

Добрый вечер, друзья! Неделя подходит к своему завершению, что означает наступление долгожданных выходных.☺️

И сегодня мы рады представить вам новый выпуск. Приятного просмотра.❤️⬇️

https://t.me/yadoma_official/187

Фора-Банк — лидер московского региона по оформлению сделок с недвижимостью. Читать подробнее: https://t.me/risrf/853

Переслано
от: ИЖС в России::

Спрос на аренду элитной загородной недвижимости в московском регионе вырос на 42%

Спрос на аренду элитной загородной недвижимости в московском регионе увеличился на 42%, подсчитали аналитики компании NF Group.

Средняя стоимость аренды выросла за год на 28% и достигла 1,45 млн рублей. В целом за девять месяцев 2023 года количество арендованных объектов увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом.

Средняя ставка арендованных домов за три квартала составила около 900 тысяч рублей в месяц, наибольший спрос пришелся на дома площадью до 700 квадратных метров (70% сделок).

Самые дорогие коттеджи для аренды, по данным аналитиков, предлагаются на Рублево-Успенском направлении, где средняя стоимость аренды к концу сентября составила 1,8 млн рублей в месяц, на втором месте – Новорижское направление (1,2 млн рублей), на третьем – Киевское/Калужское (800 тысяч рублей). 

https://t.me/weartrack/3369

Переслано
от: Домклик::

🔥 Главное за неделю

• Скидки на новостройки до 10% в Зелёный день — с 9 по 30 ноября на Домклик
• Цены на новостройки достигли максимума с весны 2022 года
• Центробанк допустил ещё одно повышение ключевой ставки до конца 2023 года

Cкидки на квартиры, прогнозы по ценам, ключевой ставке и рынку ипотеки — в новом обзоре Журнала Домклик ⬇️

>>ЧИТАТЬ ОБЗОР>>

https://t.me/domclick/2688

Переслано
от: Домклик::

📊Исследование Домклик: 40% россиян не знают о льготной ипотеке

Аналитический центр Домклик впервые провел опрос пользователей сервиса на знание льготных ипотечных программ и исследовал связь между осведомленностью жителей региона и проникновением льготной ипотеки.

>>УЗНАТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ>>

https://t.me/domclick/2687

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

✔️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

✔️ Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

✔️ «Всё о стройке» — Канал про стройку в России и за рубежом. С одним из самых больших количеством «Бустов» подписчиков и индексом цитируемости.

✔️ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

✔️ Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
🌱 Подписывайтесь на канал @rusipoteka
🌱 Ипотечная платформа @ipotekaglobal
🌱 Помощь в получении кредитов для бизнеса @creditforbusiness_bot

✔️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

✔️ «ОДНУШКА» — здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

✔️ Sweet Home|Дизайн Интерьера 2023 — канал лучшего дизайнера страны, который расскажет как превратить Вашу квартиру в роскошные апартаменты🔥

✔️ Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

https://t.me/msk_5floors/5583

Переслано
от: Bezdelka::

Ставка ЦБ может быть еще поднята до конца года, заявила Эльвира Набиуллина на заседании Комитета ГД по денежно-кредитной политике, а в следующем году возможно снижение ставки в зависимости от инфляции.

https://t.me/bezdelkabuh/6938

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Набиуллина не исключила еще одного повышения ключевой ставки в текущем году.

https://t.me/msk_5floors/5582

Переслано
от: Домклик::

👧🏼 Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми

Вопрос снижения ставки по ипотеке становится актуальнее, когда у семьи вот-вот планируется пополнение или уже есть дети.

В этой статье расскажем, как снизить ставку по действующей ипотеке Сбера.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2686

Через Фора-Банк проходит огромное количество сделок.
Нередко мы узнаем о том, как проведенная опытным риэлтором сделка далее оспаривается в суде.

Например, из недавнего:

✔️ женщина купила квартиру в личную собственность, а после смерти мужа ее продала. Уже после сделки наследники мужчины, дети от первого брака, обратились в суд и заявили права на проданную квартиру — на часть той самой невыделенной доли отца.

✔️квартира была продана с указанием в договоре цены, ниже рыночной. Покупатель не знал о планах продавца подавать на банкротство. В последующем данный договор оспорил финансовый управляющий в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) и сделка была признана недействительной.

✔️в результате сделки оказались нарушенными права несовершеннолетних (не выполнено условие применения материнского капитала) и сделка была признана недействительной.

⚠️ Акцентируем внимание, что в каждом из описанных случаев были опытные риэлторы с многолетним стажем работы.

Поэтому след…

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Минстрой нахваливает систему учета мусора от реновации в Москве при помощи спутников и предлагает распространить этот опыт на всю страну. С инициативой выступил первый замглавы ведомства Александр Ломакин, работавший ранее в столичном Стройкомплексе. Идею поддержал Минпромторг.

👉🏿 Г-н Ломакин не уточнил, куда именно планируется вывозить отходы от снесенного жилья в регионах. Сейчас остатки демонтированных пятиэтажек реновации утилизируют на полигонах в Подмосковье.

♻️ Впору вспомнить хваленый «умный снос», который действует только для красивых картинок. Наши читатели неоднократно присылали видеопруфы, где при демонтаже пятиэтажек не соблюдают как минимум половину из распиаренных правил.

🧐 По факту проблемы с утилизацией реновационного мусора начались еще в 2018 году, когда разгорелся скандал вокруг строительства полигона в Шиесе Архангельской области. Из одной только столицы ежегодно поступает порядка 35 млн «кубов» строительного мусора.

👉🏿 При этом вице-премьер Хуснуллин в 2022 году заявлял о планах возвести 1 млрд кв. м жилья в стране до 2030 года. Таким образом, вопрос о географии утилизации остается открытым.

https://t.me/msk_5floors/5581

Переслано
от: Bezdelka::

«К ноябрю средняя цена квадратного метра в новостройке Москвы возросла на 23% с июля этого года», — говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.

https://t.me/bezdelkabuh/6937

Переслано
от: ИЖС в России::

Спрос на покупку дач под Петербургом показал худший результат за 5 лет

По итогам первых десяти месяцев 2023 года спрос на покупку дачных домов в Ленинградской области снизился на 34,1% относительно результата за аналогичный период, сообщает журнал «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».

Кроме того, в январе-октябре нынешнего года спрос на дачи в Ленобласти оказался на 38,6% ниже, чем в 2021 году и на 33,8% ниже, чем в 2020 года.

В октябре спрос на покупку дач в Ленобласти снизился на 14,1% относительно сентября. Отрицательная динамика в рамках помесячной динамики фиксируется на протяжении пяти месяцев подряд, начиная с июня этого года. Только в июне число обращений сократилось более чем на 18%.

Сейчас в Ленинградской области выставлено на продажу около 700 частных домов, предназначенных только для сезонного проживания. Самый доступный объект сегодня продаётся за 300 тысяч рублей.

https://t.me/weartrack/3367

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

Тем временем в регионах:
Оценка выручки участников рынка от розничной продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам снизилась в октябре 2023 года по сравнению с рекордным сентябрем 2023 года:
Во Владивостоке — на 17%
В Казани — на 28%
В Нижнем Новгороде — на 28%
В Перми — на 37%
Доля сделок с использованием ипотечного кредитования повсеместно снизилась.
Наибольшую устойчивость показал рынок Владивостока, где действует дальневосточная программа ипотечного кредитования, а наименьшую Пермь, где заметно снизилась доля ипотечных сделок.
Методика расчетов — в первом комментарии

https://t.me/dataflat/178

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

По программе КРТ в Москве впервые обустроят кладбище

Столичная мэрия собирается в рамках КРТ превратить «неэффективно используемые территории» в Лосиноостровском районе на Стартовой, 18 в кладбище с колумбарием. Сейчас там находится стоянка для автотранспорта, автосервисы и склады.

🙈 Это первый подобный проект по программе комплексного развития территорий.

КРТ — Как Раздербанить Территории

https://t.me/msk_5floors/5580

Переслано
от: Bezdelka::

ГД приняла в первом чтении законопроект о регулировании посуточной сдачи квартир

Российская газета
2023-11-10
Сдавать квартиру посуточно разрешат только в случае, если это не создает неудобств соседям. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении.
Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда. Тот ранее запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу по формальным признакам и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем.
Согласно документу, собственник вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании:
— договора найма (в том числе краткосрочного найма),
— договора безвозмездного пользования,
— договора аренды (юридическому лицу).
Прописывается, что это возможно при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Зампред комитета ГД по экономполитике Сергей Алтухов (ЕР) сказал «РГ», что в нынешнем виде предлагаемые поправки полностью не решают старой проблемы, связанной со сложностью разграничения оказания гостиничных услуг и предоставление помещения в краткосрочный наем. Но само закрепление вышеуказанных обязанностей — это, по его оценке, уже большой шаг вперед для поддержания комфорта в многоквартирных домах и учета интересов всех жителей.
В целом же, по его словам, регулировать эту сферу нужно, тем более что посуточная аренда жилья очень популярна. Ведь для многих путешественников такая форма может быть даже более удобной, чем размещение в гостинице. «Например, для путешественников с детьми и животными — это более экономичный вариант, — отметил депутат. — Для собственников жилья сдача в наем посуточно — это тоже выгодно, так как среднемесячная цена такой аренды в несколько раз превышает долгосрочную».
Ко второму чтению может быть внесена важная поправка. «Мы пропишем обязательную норму, что как минимум 75% жильцов многоквартирного дома должны проголосовать и разрешить данную сдачу в аренду по суткам», — сообщил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР). По его словам, такая конкретика нужна для защиты прав жильцов, которые зачастую испытывают дискомфорт из-за частой смены соседей.
Депутаты при дальнейшем рассмотрении этой темы также предложили установить меры ответственности для собственников квартир, которые не соблюдают права соседей, сдавая жилье в посуточный наем.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что «краткосрочных» жильцов не регистрируют в квартирах, они нередко нарушают общественный порядок и санитарные нормы. Но сейчас, по ее словам, нет механизмов, помогающих призвать их к ответственности. Ко второму чтению, подчеркнула она, предстоит серьезная доработка, необходимо прописать права соседей, правила пользования общим имуществом. Требует уточнения минимальный срок сдачи помещения.
Кроме того, нужно ограничение по количеству проживающих лиц, чтобы «это не превратилось в «резиновые» квартиры», добавила вице-спикер Ирина Яровая. И второе — собственника нужно обязать собирать паспортные данные жильцов и сообщать их управляющей домом компании.
По словам замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Юрия Муценека, в министерстве слышат эти и другие предложения и опасения депутатов и поддерживают необходимость доработки проекта ко второму чтению.
Ранее член комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин (ЕР) рассказал в комментарии «РГ», как не попасться на уловки мошенников при съеме недвижимости на сутки. В частности, он отметил, что неприлично выгодные предложения с крайне заниженной ценой — любимая уловка аферистов. Кроме того, Чаплин посоветовал ни в коем случае не переводить залог до личной встречи.

https://t.me/bezdelkabuh/6936

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

🤷‍♀️Кто НЕ обязан оплачивать содержание имущества общего пользования в коттеджном поселке?

Давайте разберемся, при каких условиях и кто НЕ обязан платить взносы в коттеджном поселке.

— ❗️Кто собственник общего имущества в коттеджном поселке?
— Как правило, застройщик. У владельцев участков доли в общей собственности нет.

— ❗️Должны ли собственники платить за содержание общего имущества в коттеджном поселке?
— Да, обязаны.

— ❗️Когда суд может не взыскать с собственника плату за содержание общего имущества?
— Если собственник не принимал участие в собрании и не заключил договор с управляющей компанией, в таком случае суд в случае спора не будет взыскивать задолженность за обслуживание общего имущества с собственника.

Это подтверждает практика: решение Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2023 по делу №А40-264976/2022.

Т.е., если собственник не является членом ТСН и с ним не заключен договор управления общего имущества, он может не вносить плату. Это касается как физических, так и юридических лиц

Рекомендуем проверить, со всеми ли заключены договоры. Если нет, обратитесь к юристам, мы подскажем, что делать дальше. Иначе есть риск не взыскать деньги с должников.
Записывайтесь на консультацию по телефонам 📲 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80

https://t.me/tsg_uk/616

Переслано
от: ИЖС в России::

Дом-мир: архитекторы создали концепцию цикличного коттеджа

Каким должен быть частный дом мечты? Архитекторы WALKER WARNER ARCHITECTS предложили свою идею. Они разработали проекта дома с дополнительными коридорами, террасами, дверьми, окнами-дверьми, проходами и зонами, которые соединяют различные пространства необычным образом, чтобы в доме можно было ходить по кругу в двух-трех направлениях.

Иногда такие террасы опоясывают весь дом с трех–четырех сторон. В настоящих цикличных домах асимметричной формы может быть от 8 до 10 действительно используемых входов и выходов с террасами или патио с разных сторон. Такая планировка создается ощущение приватности и замкнутости пространства.

https://t.me/weartrack/3366

Переслано
от: Bezdelka::

Цитата дня:

Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ.

Ситуация на рынке недвижимости сегодня определяется противостоянием застройщиков и Центробанка. При этом Госдума вносит в нее разнообразный вклад, и не всегда позитивный. В частности, принятие 266-ФЗ, который начал действовать с 1 марта, поставил рынок недвижимости в сложные условия: доступ к персональным данным затруднён.

Мы думаем над тем, как преодолеть последствия этого закона, но пока не придумали.

Мой комментарий: Пора бы уже что-нибудь придумать!

https://t.me/bezdelkabuh/6935

Переслано
от: ИЖС в России::

Почему ИЖС в Ленобласти столкнулось со спадом?

В октябре случился антирекорд. За месяц в Ленинградской области в частном секторе построили и сдали всего 1173 жилых дома — в 1,7 раза меньше, чем в сентябре.

Площади объектов, по данным Росстата, тоже сильно уменьшились: сентябрь — 252,7 «квадрата», октябрь — 146,6 тысяч квадратных метров.

Видимых экономических причин для подобного спада показателей нет.

«Единственное разумное объяснение — из категории геополитических факторов. Строительный цикл в загородном сегменте — в среднем около года. В сентябре 2022-го, напомним, была объявлена «частичная мобилизация». У многих из тех, кто собирался начинать стройку, появились совсем иные заботы; другие взяли паузу», — отметил руководитель АН Insiders Максим Хансон.

Другие эксперты объясняют спад тем, что люди отказываются от покупки домов в ипотеку.

«В этом случае продавцы не спешат регистрировать дом, чтобы не платить лишние налоги. Продажи «за наличные» нередко оформляются как продажа участка, дом не указывается в документах. Его зарегистрируют позднее. Регистрация фактически построенных домов начинает отставать от реальности», — объяснил руководитель «1-ой Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев.

https://t.me/weartrack/3365

📈 Традиционно раз в год к отчетному собранию Центр анализа статистических данных проводит исследование эффективности работы за первые 10 месяцев текущего года:

📶 Публикуем промежуточные полученные результаты 2023:
▪️53,2 % всех неипотечных сделок на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы и 37,8 % в целом по регионам наличия наших специализированных Центров организации расчетов (Калужская, Тульская, Ярославская обл., Краснодарский и Пермский край) было оформлено через Фора-банк.

▫️Возникает вопрос: а где же в статистике Питер?
В декабре 2023 Фора-Банк начинает развитие своей филиальной сети в г.Санкт-Петербург с открытия крупнейшего в городе Расчетного центра по сделкам с недвижимостью на «Невском, д.1», который станет центром притяжения всех риэлторов северной столицы России. (Сейчас завершена реконструкцию здания и проходят финишные отделочные работы.)

Ждем всех на презентацию, которая состоится в январе 2024 года. О точных датах сообщим дополнительно.

Спасибо, что выбираете нас!

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇

📌 Инвестиции в Недвижимость — это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка, обзоры сетевых арендаторов.

📌 НЕДВИЖКА — LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!
О недвижимости Москвы. Клиентские истории. Интересные кейсы покупки-продажи. Полезные рекомендации — в авторском канале на опыте реальных сделок в реальных рыночных условиях.

📌 https://t.me/+gPX4mlPqaINkYTQ6
самый правдивый и честный канал о Недвижимости. Аналитика по разным городам России. Только правда об инвестициях в недвижимость.

📌 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Кредитные ставки. Комментарии.
🔻Подписывайтесь @rusipoteka
🔻Ипотечные сервисы @ipotekaglobal
🔻Чат экспертов @ipotekabtob

📌 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

📌 Адвокат Поликыржа — Авторский канал адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, наследства и земельного права. Проблемные стройки и обманутые дольщики.

📌 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.

📌 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека».

📌 КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное — здесь.

📌 @realestate_rf В России хотят снизить ставку по льготной ипотеке до 3%
❗️В Минстрое поддержали инициативу
о запрете иностранных названия ЖК.
🔒55,5%: доля малогабаритного жилья в общем объеме продаж новостроек Москвы.
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

https://t.me/msk_5floors/5578

Переслано
от: Движ про недвиж::

Станьте резидентом закрытого клуба недвижимости «Движение» 🏙️

Организаторы главного форума по девелопменту и продаже недвижимости создали клуб для обмена опытом, нетворкинга, отдыха и коллективных инвестиций. Это объединение лучших игроков недвижимости: девелоперов, инвесторов, производителей, подрядчиков, IT-компаний и других участников рынка.

Резидентство в клубе — знак качества. В клуб входят только те компании, которые прошли отбор. А также девелоперы, которые участвуют в форуме недвижимости «Движение».

Преимущества участников:

➡️ Бесплатный доступ на события рынка недвижимости. Это более 15 мероприятий в год.

➡️ Размещение в маркетплейсе Движение.ру. Скоро расскажем о нём подробнее.

➡️ Доступ к первым лицам лучших компаний, а также к земельному банку и тендерам.

➡️ Для участников рынка возможность принять участие в форумах и саммитах «Движения».

➡️ Совместный отдых: спорт, путешествия, вечеринки, бизнес-завтраки и ужи…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3615

Переслано
от: Движ про недвиж::

Материнский капитал 700 000 рублей? Пфф… Валентина Матвиенко предложила давать бесплатную квартиру за третьего ребёнка 🤱

Идея не нова, ещё год назад в Госдуме предложили обнулять ипотеку семьи после рождения третьего ребёнка. Но там — какой-то депутат-популист, а тут целый председатель Совета Федерации.

Впрочем, Валентина Ивановна известна как мастер хайповых идей, которые до реализации обычно не доходят. Так будет и в этот раз. Ну разве что, сделают в рамках какой-нибудь экзотической Арктической ипотеки для айтишников…

А пока напоминаем, что субсидию в 450 000 рублей на погашение ипотеки, которую раньше давали после появление третьего ребёнка на следующий год пока не продлили.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3614