Переслано
от: Снос пятиэтажек::

https://t.me/msk_5floors/5497

Переслано
от: REBURG::

Возвращаясь к предложению кластерной поддержки рынка жилья, которое было озвучено на прошлой неделе Маратом Хуснуллиным.
Льготная ипотека — сильный раздражающий фактор. Даже среди девелоперов нет единого мнения о том, как использовать этот инструмент в будущем. Есть понимание побочных эффектов и рисков.
Текущие проекты уже ориентированы на работу с господдержкой. Спрос полностью зависим от льготных программ. Просто взять и отменить уже нельзя, поздно. И это не столько проблема девелоперов и покупателей, сколько банков, которые профинансировали большое число проектов, планируют вернуть свои кредиты и заработать на ипотеке. Но тянуть дальше дорого и сложно, диспропорции в развитии рынка только умножаются. Сейчас ключевой вопрос, какую заместительную терапию выбрать для рынка жилья.
Обсуждаются несколько направлений:
• адресная поддержка спроса для отдельных категорий покупателей (опыт семейной, IT-ипотеки).
• реализация территориального принципа для поддержки спроса (опыт дальневосточной ипотеки).
Оба неидеальны. Проблема первого — в отсутствии справедливого перечня тех, кому будут помогать, разделение потенциальных заёмщиков на людей 1-2-3 сорта. Проблема неравенства во втором подходе усугубляется тем, что ипотечные стимулы на отдельных территориях не делают жилье доступнее. Напротив, опыт предыдущих лет показывает, что хуже всего льготная ипотека работает там, где традиционно мало строили. Там нет развитого строительного комплекса, который способен быстро нарастить предложение. И рост спроса девелоперы компенсируют ростом цены.
Простых решений нет, а на сложные не готова сама система.

@REBURG

https://t.me/reburg/955

Переслано
от: Домклик::

🤝 Клиенты Сбера заключили более 18 тысяч альтернативных жилищных сделок объемом 73,6 млрд рублей

При этом лидерами среди регионов по заключению таких договоров стали Москва (4,7 тыс.), Московская область (3,9 тыс.) и Санкт-Петербург (2,9 тыс.).

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2396

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Забавно наблюдать, как в наш пятничный опрос о реновации за выходные набежали мэрские боты и «выправили» статистику в нужную им сторону.

🙈 Очередное подтверждение тому, как власти любыми способами пытаются создать «позитивную» картинку, лишь бы избежать негатива о великом московском переселении:

https://t.me/msk_5floors/5489

https://t.me/msk_5floors/5496

Переслано
от: Bezdelka::

Совет законодателей поддержал законопроект, которым предлагается установить обязательную нотариальную форму договора дарения недвижимости между лицами, не являющимися близкими родственниками
Совет законодателей поддержал законопроект, которым предлагается установить обязательную нотариальную форму договора дарения недвижимости между лицами, не являющимися близкими родственникамиВ порядке реализации права законодательной инициативы Курултаем Республики Башкортостан подготовлен законопроект № 8-407 «О внесении изменений в ст. 574 части второй ГК РФ». 18 сентября 2023 года заместителем сопредседателя Совета законодателей РФ при Федеральном собрании РФ по координации законотворческой инициативы и мониторингу законодательства было принято решение о передачи проекта на рассмотрение в Государственную Думу.

Как указано в пояснительной записке, законопроект подготовлен с целью превентивной защиты имущественных прав граждан-дарителей недвижимого имущества по договорам дарения, где одаряемыми выступают лица, не состоящие с дарителем в близком родстве. Документом предлагается изложить пункт 3 статьи 574 ГК РФ в следующей редакции: «Договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные ( имеющих общих отца и мать) братья и сестры. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации». Как вы относитесь к данной инициативе ?

https://t.me/bezdelkabuh/6589

Переслано
от: Bezdelka::

https://govoritnotariat.com/news/soveta-zakonodateley-podderzhal-zakonoproekt-kotorym-predlagaetsya-ustanovit-obyazatelnuyu-notarialn/

https://t.me/bezdelkabuh/6588

Переслано
от: Домклик::

📄 Тарифы на ЖКХ в 2024 году: что изменится

Для населения будут проиндексированы с 1 июля 2024 года тарифы на ЖКХ, впервые за полтора года. А тарифы на пассажирские и грузовые железнодорожные перевозки — с 1 декабря 2023 года, говорится в прогнозе социально-экономического развития РФ на три года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2391

Переслано
от: Домклик::

👩🏻‍💻 Как покупателю и продавцу недвижимости загрузить документы в личном кабинете на Домклик

При приобретении недвижимости в ипотеку Сбера на Домклик все этапы клиенты проходят онлайн: в офис банка участникам сделки нужно приехать только один раз — для подписания кредитного договора и получения ипотеки.

В этой статье рассказываем, как загрузить документы покупателю и продавцу недвижимости для подготовки к сделке на Домклик.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2390

Переслано
от: Bezdelka::

Дорогие мои родственники и родные друг другу люди, поясняйте свое дарение жилья налоговой.
Указывайте в договоре дарения, кто вы друг другу (это не строго обязательно, но читаешь и сразу понимаешь, что родня).

Давайте пояснение с приложением:
св-ва о рождении и браке.
Доказывайте родство.

На следующий год после сделки до 30 апреля — дайте простое письменное пояснение, что вы сын, дочь, мама, папа, сестра. В подарок жилье получили от близкого родственника.

Например.
Подарил папа квартиру вам в 2023 году.
Пишем пояснение в 2024 до 30 апреля.

На прошлой неделе внучке прилетело больше 400 000,
бабушка подарила квартиру.
Тут маме требование выкатили, сын ей подарил.
Просто потому что не пояснили.

https://t.me/bezdelkabuh/6586

Переслано
от: Движ про недвиж::

Erid: 2Vtzqvzbakq

На чем ездят в Китае?

В России огромное количество китайских автомобилей, произведенных для экспорта, но что же выбирают сами граждане КНР?

Hongqi H5 Classic – настоящий хит китайского рынка. Автомобиль стал первой моделью бренда, которую смогли себе позволить не только лидеры компартии, но и частные клиенты. А благодаря КЛЮЧАВТО теперь с автомобилем можно познакомиться и в России.

Hongqi H5 Classic оснастили 1,8-литровым турбомотором, развивающим 197 л.с. и 320 Нм крутящего момента. Все это работает в паре с шестиступенчатым автоматом.

За комфорт в пути отвечают: адаптивный круиз-контроль, двухзонный климат, сиденья с электроприводом, люк в крыше, медиасистема с большим экраном, беспроводная зарядка и аудиосистема с восемью динамиками.

По ссылке цена и доступные автомобили в наличии

Реклама. ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» (ИНН: 2305002817).

https://t.me/dvizhpronedvizh/3350

Переслано
от: Bezdelka::

#минуткаюмора

https://t.me/bezdelkabuh/6585

Переслано
от: Домклик::

🌎 Что такое плавучие города и для чего они нужны

Сейчас в мире есть несколько проектов городов на воде или же гидрополисов. Зачем их создают и кто будет там жить?

Давайте углубимся в идею плавучих городов, их потенциальные преимущества, проблемы и прогресс, достигнутый в воплощении этой концепции.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2389

Переслано
от: Bezdelka::

💰 «А за сколько вы, ваша честь, готовы незаконно отсидеть день в тюрьме? А месяц? А год? А 13 лет?»

Каждая раз, читая такие истории, хочется задать эти вопросы председательствующему…

⛓️ Фатхулла Исхаков в 1959 году был задержан по подозрению в покушении на тройное убийство. Следствие считало, что он пробрался в дом соседей и пытался зарубить топором трех девушек. В тот же год его признали виновным и дали 15 лет, из которых он отсидел 13 и вышел по УДО.

🗣️ В 1970-х односельчанин признался, что в ходе следствия оговорил Исхакова. Оказалось, что на женщин напал другой житель деревни – Батталов. Производство по делу возобновили лишь в 1990-е, но затем снова прекратили. Лед тронулся в 2013 году, когда Батталов признался в нападении, после чего дело два года расследовал республиканский СК.

📜 В 2015 году прокуратура направила в ВС Башкортостана заключение «для решения вопроса об отмене приговора». Но затем оно было «отозвано» самими прокурорами. Ещё во…

https://t.me/bezdelkabuh/6584

Переслано
от: Bezdelka::

СОВРЕМЕННЫЕ ЛЮДИ БЕСПЕЧНО ЗАНИМАЮТ ДЕНЬГИ, а потом разгребают последствия. Послушайте уроки от Арбитражного управляющего, которого нанимают кредиторы, чтобы вытащить из должника все долги!

https://youtu.be/Rl8OAkyBb-k

https://t.me/bezdelkabuh/6583

Переслано
от: ИЖС в России::

В Минстрое заявили о смещении приоритета в части развития жилья в сторону ИЖС

Внимание правительства Российской Федерации в сфере развития жилья в настоящее время переходит в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на форуме Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России».

«Приоритет у правительства РФ в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», – сказал он.

По его словам, одновременно с развитием индивидуального строительства стоит создавать новую инфраструктуру и точки притяжения для граждан, без которых «будет сложно заманивать россиян, несмотря на то что квадратный метраж будет большой».

https://t.me/weartrack/3118

Переслано
от: Bezdelka::

Очень полезный текст для воскресного чтения.

Шесть заповедей Иосифа Бродского, которые нужно прочитать каждому.

https://t.me/bezdelkabuh/6582

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В Госдуме предложили ввести жилищные сертификаты для врачей.

Медицинским работникам могут предоставить сертификаты на покупку или аренду жилья. С таким предложением к вице-премьеру России Татьяне Голиковой обратился вице-спикер Госдумы Владислав Даванков, передает ТАСС.

«В целях снижения дефицита врачей и медицинского персонала фракция «Новые люди» считает необходимым предоставлять им возможность получить жилищный сертификат, в первую очередь — врачам и персоналу по дефицитным специальностям. Жилищный сертификат может быть использован для приобретения или аренды жилья по более доступным ценам либо первоначального взноса на жилье и льготные условия кредитования», — говорится в письме.

Условием, по мнению вице-спикера, должно стать обязательство работать в государственном медицинском учреждении не меньше 5 лет.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1123

Переслано
от: Bezdelka::

Репортаж из Перми: пенсионерку выселяют из квартиры которую у неё отняли телефонные мошенники без решения суда.

Как такое возможно в правовом государстве непонятно!

https://t.me/bezdelkabuh/6581

Переслано
от: Bezdelka::

А судьи кто ?

Главы комитетов Госдумы и Совета Федерации по госстроительству Павел Крашенинников и Андрей Клишас внесли в нижнюю палату законопроект, который позволит становиться судьями федеральных судов в новых регионах тем, кто имеет высшее юридическое образование по специальности «Правоохранительная деятельность». Текст размещен в думской электронной базе.

Автором также выступила первый заместитель Крашенинникова Ирина Панькина. Согласно действующим нормам, кандидаты на судейские посты должны иметь специальность «Юриспруденция». Однако, указывается в пояснительных материалах, практика подбора кандидатов в судьи федеральных судов в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях показала, что перечень закрепленных законом требований «является недостаточным с учетом местных особенностей», он «не позволяет допускать к участию в конкурсе на вакантные должности судей лиц, имеющих высшее юридическое образование по специальности «Правоохранительная деятельность».

В связи с этим в законы о порядке отбора кандидатов в судьи в новых субъектах РФ предлагается внести изменения, согласно которым к участию в конкурсе на судейские посты допускаются граждане РФ, «имеющие высшее юридическое образование по специальности (направлению подготовки) «Правоохранительная деятельность», которая была получена на территории этих регионов или Украины при ее соответствии установленному российским законом об образовании уровню «специалитет» или «магистратура». Рекомендации на должность судьи получат только кандидаты, сдавшие квалификационный экзамен с оценкой «отлично» и «хорошо».

https://t.me/bezdelkabuh/6580

Переслано
от: ИЖС в России::

Новые регионы России могут восстановить за счет частных домов

Новые российские регионы должны в первую очередь восстанавливаться за счет индивидуального жилищного строительства. Такое мнение выразил заместитель председателя Всемирного русского народного собор Константин Малофеев на форуме «Пространственное развитие и демография в России» в Новосибирске.

По его словам, в некоторых регионах, например, в Донецкой народной республике, много разрушений, и есть возможность восстанавливать не старые «хрущевки» и девятиэтажки, а построить новую Россию.

«Новая Россия может получиться эталонной. Прежде всего, нашими «пилотами» могут стать новые территории, крупнейшие города, как Новосибирск, и субъекты, имеющие самые низкие показатели рождаемости, чтобы можно было показать, что можно сделать с помощью пространственного развития», – отметил Малофеев.

Предполагается, что основными местами для жизни должны стать города численностью 50-100 тысяч человек, в которых необходимо выделять людям земельные участки площадью 0,3 га. Здесь, по словам Малофеева, необходимо строить дома площадью 150-200 квадратных метров для семьи из семи человек «с тремя детьми, бабушкой и дедушкой».

https://t.me/weartrack/3116

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Банки РФ в августе выдали ипотеки на рекордные 849 млрд рублей.

Российские банки нарастили выдачу ипотечных кредитов в августе примерно на 30% — до рекордных 849 млрд рублей, портфель показал максимальный рост на 3,7% — до 16,4 трлн рублей. Об этом говорится в материалах Центробанка.

«Объем выданных кредитов на ~30% превысил значение июля и достиг рекордных 849 млрд рублей (в июле выдано 647 млрд рублей), предыдущий рекорд — в декабре 2022 года, 697 млрд рублей», — сообщил Банк России.

Между тем, «по предварительным данным, ипотека в августе выросла на рекордные 3,7% (+2,5% в июле)», до 16,4 трлн рублей. В итоге с начала года прирост составил уже 18,5%, «что сопоставимо с результатом за аналогичный период 2021 года (18,3%) и лишь немногим уступает приросту за весь 2022 год (20,4%)».

Как указали в ЦБ, это свидетельствует о перегреве рынка, однако регулятор ожидает, что к концу года темп несколько замедлится в условиях роста ставок и действия макропруденциальных надбавок.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1121

Переслано
от: Домклик::

👩‍⚕️ В Госдуме предложили ввести жилищные сертификаты для врачей

Медицинским работникам могут предоставить сертификаты на покупку или аренду жилья, при этом врачи будут обязаны проработать в соответствующих учреждениях не менее 5 лет.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2384

Переслано
от: Bezdelka::

Доброе утро. Вот такие мне пишут сообщения в контакте обычные люди. Текст сохраняю от автора. Что думаете?

» Здравствуйте.у меня такой вопрос .

Сын со снохой купили дом в деревне, взяли ипотеку 620т в сбербанкн под 12%. Сразу одобрили кредит, служба безопасности все проверила, в росереестре жилой дом. Остальную сумму должны были погасить материнским капиталом.
Стоимость дома 1 200 000 т.р, ждали 2недели и им пришел отказ.

Я позвонила в администрацию в градостроительство и спросила почему отказ. И я узнала, что оказывается в администрации дом числится нежилым.
Я позвонила хозяйке и спросила почему дом числится нежилым и она сказала , что забыла сказать, что в этом доме жил у нее отец.
Отец был ветераном войны и для того чтобы получить квартиру, сделали за взятку этот дом нежилым.

Что делать детям? Взяли еше кредит чтобы рассчитаться с хозяйкой. Они сели в такое болото, так как в дом заехать не могут, переделывают отопление , воду свет.

Сноха живет у своей матери с ребенком в малосемейке, сын постоянно на работе там и живет.
Платеж в месяц составляет 27 тысяч. У нас низкие зарплаты в
Чувашии.
У них больной ребенок девочка , 1г8м , ей нужна операция по удалению почки. Постоянно больницы, лекарства.
Чтобы получить материнский капитал им нужно поднять дом на бетон, сделать новую крышу.
НО откуда деньги? В такой угол загнали дете. Я не могу помочь, не могу.
С ама не работаю, ухаживаю за племянником дцп. Он не ходит, сестра умерла в 1991г и с тех пор он со мной
Может вы посоветуете что делать?

https://t.me/bezdelkabuh/6579

Переслано
от: Bezdelka::

🔥 Важные моменты при составлении и регистрации ДКП от Эльдара Кудинова (https://t.me/sdelaysdelky)

1. Указать СНИЛС сторон

2. Семейное положение продавца всегда указывать

3. Кадастровый номер объекта

4. Cроки передачи объекта по АПП четко прописывать

5. Количество экземпляров договора

6. Всегда писать дату сделку в договоре в формате «31 августа 2023 года»

7. Cверять все суммы в договоре, особенно если сделка ипотечная

8. Проверять продавцов на предмет задолженности по линии Судебных приставов

9. Проверять права собственника на объект и на поданные заявления на совершение регистрационных действий – в день сделки

10. В день сделки сверять адрес продаваемого объекта

11. В день сделки запрашивать у продавца информацию, о том подавал ли он когда- либо заявление в Росреестр о запрете на регистрационные действия без личного присутствия

12. Проверять в ДКП наличие пункта о 488 статье ГК РФ

⚠️ Подробнее читайте тут:

https://t.me/sdelaysdelky/1168 и тут:
https://t.me/sdelaysdelky/948

про ст.488 тут:
https://t.me/sdelaysdelky/678
и тут:
https://t.me/sdelaysdelky/94

про задолженность по ФССП:
https://t.me/sdelaysdelky/412

От себя добавлю еще несколько пунктов 👇

✅ Важно для коммерции и коллег, которые работают в Москве:

выяснять находится ли объект недвижимости или здание, в котором расположено покупаемое нежилое помещение в перечне приложений Постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП, подробнее в данном видео: https://www.youtube.com/watch?v=PJZ5Y1ETvfs

Нюансы сделок с “коммерцией”: https://t.me/andrewmosrieltor/282

Нюансы проверок нежилого помещения: https://t.me/andrewmosrieltor/2427

✅ Для сделок с объектами культурного наследия предусмотрены специальные императивные правила, подробнее читайте тут: https://t.me/andrewmosrieltor/2151

✅ Важно учитывать обременения прав на земельный участок по статье 56 и 56.1 ЗК РФ, подробнее см.видео: https://www.youtube.com/watch?v=xG6qw1-mauc

https://t.me/bezdelkabuh/6578

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Коллеги, друзья, партнёры!

Теперь стало возможно публиковать истории и на канале.

Хотите видеть новый интересный контент на информационном канале БК «Московские сделки»?
Тогда будем рады вашей поддержке, а особенно вашему голосу.

вперёд к новому

https://t.me/mossdelki/2696

Переслано
от: Bezdelka::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера по объемам продаж в 2021-2022 гг. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 255 тыс. рублей, и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера. Сегодня он развивает два направления – офисной и жилой недвижимости: STONE Office – в продаже 6 бизнес-центров, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

📈 Канал Манго Инвест — не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное — вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🧑‍💼 Ricci — канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

🏦 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, ипотечного брокера.
Как одобрить ипотеку выгодно и погасить за 3 года, читай на канале.

➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf

🔺В телеграм-канале Циан вы найдете:
🔹актуальные новости рынка недвижимости
🔹подборки необычных объектов
🔹забавные лоты с сайта
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

👩‍💼 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.

🔴Профессиональное сообщество по ипотеке в вашем регионе.
У нас можно
✅задавать вопросы коллегам и кураторам в банках;
✅следить за изменениями на рынке и в банковских кредитных программах;
✅получать контакты проверенных специалистов;
✅получать приглашения на различные мероприятия
➡️ Подписывайтесь

🏦 MalinaProperty — канал по продаже торговых помещений и готового арендного бизнеса в Москве. Помещения на 1-х этажах домов с сетевыми, надежными арендаторами. Окупаемость от 9 до 13 лет. Надежный актив. Всегда актуальный каталог предложений на продажу. Цены на помещения от 16 до 450 млн.рублей.
➤ ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ

📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group — подписывайтесь!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/bezdelkabuh/6577

Переслано
от: Bezdelka::

Проголосуйте за наши stories

https://t.me/bezdelkabuh/6576

Переслано
от: Я Дома!::

Новый выпуск уже на канале!
Приятного просмотра 🌴

https://t.me/yadoma_official/162

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Хотите поделиться новостью или мнением? Пишите нашему боту @msk_5floors_bot.

🔎 Присылайте ссылку на материал или текст. Если есть видео или фото — прикрепляйте. Это дополнительный и весомый пруф к любому посту.

Новости, о которых невозможно молчать, опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

https://t.me/msk_5floors/5495

Переслано
от: Домклик::

🔥Главное за неделю

• Сбер начинает выдачу новой льготной ипотеки в Республике Тыва
• Цены на новостройки в России в августе достигли 137 тыс. руб. за квадратный метр
• Аналитики выяснили, по какой цене россияне готовы купить квартиру

Об этих и других важных событиях недели на рынке недвижимости и ипотеки — читайте в нашем новом обзоре⬇️

>> ПЕРЕЙТИ К ОБЗОРУ>>

https://t.me/domclick/2383

Переслано
от: Домклик::

🐶 Закон о регистрации домашних животных: что нужно знать

Ранее мы писали о том, что в Подмосковье начал действовать закон о регистрации домашних животных. Пока это требование распространяется только на собак и кошек. В этой статье расскажем о том, как зарегистрировать своего питомца и зачем нужен закон.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2382

Переслано
от: Домклик::

💷 Банки РФ в августе выдали ипотеки на рекордные 849 млрд рублей

Российские банки нарастили выдачу ипотечных кредитов в августе примерно на 30% — до рекордных 849 млрд рублей, портфель показал максимальный рост на 3,7% — до 16,4 трлн рублей. Об этом говорится в материалах Центробанка.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2380

Переслано
от: Bezdelka::

Памяти моего оператора Сергей Петровича Максюта. Это первый серьезный наш фильм, с декорациями, локациями сценарием, актерами небольшим бюджетом Актеры это мои ученики и я.

Этот фильм снимался год назад и я его уже выкладывала. С Сергей Петровичем мы планировали снимать такие проекты. Основная цель- это просвещение населения и профессиональных участников рынка недвижимости.
Надеюсь все, что мы с ним задумали, все я смогу осуществить, но уже без него. Увы.

https://t.me/bezdelkabuh/6575

Переслано
от: Bezdelka::

Московская пенсионерка лишилась всех накоплений, деньги у женщины похитила собственная дочь, которая привлекла к краже внучку. Об этом сообщает Telegram-канал Baza.

С заявлением в полицию обратилась 72-летняя москвичка, женщина заявила, что с ее банковского счета, на который она много лет откладывала деньги, пропали все средства.

Сотрудники банка факт снятия наличных подтвердили, сообщив удивленной пенсионерке, что деньги снимала она лично. Следователи просмотрели записи камер видеонаблюдения из банка и обнаружили, что за деньгами действительно приходила очень похожая на пострадавшую женщина в сопровождении девушки.

В похитителях пенсионерка узнала собственную дочь и внучку. Выяснилось, что 49-летняя дочь москвички выкрала у матери паспорт, сделала грим, покрасила волосы, надела платье и сняла все накопления.

Деньги в сумме 2,2 миллиона рублей мать и внучка потратили на посещение ЦУМа и салоны красоты, покупку дорогого телефона, оставшиеся наличные ушли на погашение микрозаймов. В отношении родственниц пострадавшей возбуждено уголовное дело, однако пенсионерка просит следователей не наказывать внучку и дочь.

Мой комментарий: это называется издержки воспитания, удивляет наивность похитительниц

https://t.me/bezdelkabuh/6574

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

3 округа-лидера по сдаче реновационного жилья

Мосгосстройнадзор поделился данными по вводу стартовых домов программы реновации в Москве за 9 месяцев 2023 года. Ведомство отметило 3 лидера среди административных округов.

1. ЮВАО — 222 тыс. кв. м (5 домов на 1922 квартиры)
2. ВАО — 183 тыс. кв. м (4 дома на 1662 квартиры)
3. СВАО — 147 тыс. кв. м (6 домов на 1456 квартир)

Все ожидаемо — это восточная часть города, где довольно много бывших промзон. Именно такие территории власти Москвы активно осваивают для застройки жильем, в том числе по программе реновации.

https://t.me/msk_5floors/5493

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Чем привлекает инвесторов недвижимость на Бали.

В 2023 году россияне стали активнее вкладываться в жилую недвижимость на Бали. В инвестиционном направлении интерес жителей России сместился из Европы в сторону Азии и Ближнего Востока. Тенденцию формирует не только нейтральный статус этих регионов по отношению к мировым событиям, но и устойчивость местных экономик.

Например, рост экономики Индонезии в 2022 году ускорился до 5,3%, что стало максимумом с 2013 года. А уровень инфляции в стране, по данным Trading Economics, в августе 2023 года составил 3,2% — это заметно ниже показателей многих других стран.

И хотя сдвиг к вложениям в недвижимость Индонезии и Бали в частности уже произошел, многие российские инвесторы пока мало знакомы с местным рынком.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1119

Переслано
от: Bezdelka::

#философское

https://t.me/bezdelkabuh/6573

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

ДГИ через суд выселяет жителей пятиэтажки, которые отказались от кривых квартир

Продолжение истории с реновацией в Обручевском районе. Департамент городского имущества подает в суд на отказавшуюся переезжать семью, несмотря на то, что начальник центра переселения ЮЗАО принял отказ от предложенного жилья в новостройке на ул. Обручева, 5.

❗️ Жители обращались в приемную мэра Москвы, Прокуратуру и сам ДГИ. Однако все ведомства отвечали стандартными отписками, что квартиры в новостройках на ул. Обручева, 5 и 7 соответствуют закону.

Раньше семья жила в пятиэтажке возле метро «Новые Черемушки». Вблизи там возвели новый стартовый дом, который обещают сдать в IV кв. 2023 г. Однако о переселении в него речи не идет.

https://t.me/msk_5floors/5491

Переслано
от: ИЖС в России::

В Сочи резко вырос спрос на строительство домов среди москвичей

В августе объем спроса на строительство домов в Сочи со стороны клиентов из Москвы резко увеличился: количество запросов из столицы выросло на 84% относительно июля. Это рекордный рост за последние 2,5 года, отмечают аналитики компании «Армада».

Взрывной спрос на дома со стороны москвичей наблюдается второй год — в августе 2022 года также был зафиксирован рост на 79% относительно июля 2022 года.

Несмотря на увеличение числа запросов, в августе 2023 года столичный спрос на строительство частных домов в Сочи оказался на 40,3% ниже, чем в августе прошлого года и на 35,2% ниже, чем в августе 2021 года. В целом за восемь месяцев 2023 года спрос на строительство частных домов в Сочи со стороны клиентов из Москвы был на 21,3% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.

https://t.me/weartrack/3110

Переслано
от: Bezdelka::

Жадность!!!!

В Осинниках (Кузбасс) перед судом предстанет семейная пара. Супругов обвиняют в мошенничестве с материнским капиталом и в мошенничестве, повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение.

В начале 2020 года у супругов 25 и 27 лет появилась идея обналичить материнский капитал, который был им назначен после рождения второго ребенка. Для этого они решили воспользоваться помощью 26-летнего знакомого, предложив ему фиктивную сделку. Мужчина, страдающий психическим заболеванием, не осознавал, к каким последствиям может привести его участие в незаконной процедуре.

Молодая мама заключила с банком договор займа на приобретение недвижимости, по которому ей перечислили 460 000 рублей. Эти деньги супруги потратила на свои нужды. После этого они заключили договор купли-продажи квартиры, принадлежащей знакомому. При этом они убедили мужчину сказать в МФЦ, что он якобы получил за свою недвижимость 1 000 000 рублей. С бумагами муж и жена отправились в отделение пенсионного фонда, чтобы получить материнский капитал якобы для оплаты стоимости покупаемой квартиры.

На этом мошенники не остановились, помимо денег они решили завладеть квартирой.

– Фигуранты обратились в суд с исковым заявление о выселении потерпевшего из принадлежащей ему квартиры, однако в ходе судебного разбирательства сделка, заключенная между женщиной и потерпевшим, судом была признана недействительной, – сообщили в пресс-службе Следственного комитета по Кемеровской области.

В ситуации стали разбираться правоохранители, после чего было возбуждено уголовное дело. Фигуранты со следствием не сотрудничали. Точку в этой истории поставит суд.

Мой комментарий:
Удивительно как люди не могут остановиться!

https://t.me/bezdelkabuh/6572

Переслано
от: Bezdelka::

#минуткаюмора

https://t.me/bezdelkabuh/6571

Переслано
от: Bezdelka::

В Думу внесли проект о праве супругов запрещать сделки с недвижимостью без своего участия

МОСКВА, 21 сентября. /ТАСС/. Группа депутатов фракции «Новые люди» во главе с лидером партии Алексеем Нечаевым внесла на рассмотрение Госдумы законопроект о праве каждого из супругов запрещать сделки с общей недвижимостью без своего участия. Документ размещен в думской базе данных.

Поправки предлагается внести в закон «О государственной регистрации недвижимости». Авторы инициативы предлагают дополнить закон новой нормой, согласно которой каждый из супругов наделяется правом внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о невозможности операций с недвижимостью, которая является общим имуществом супругов, без его личного участия.
Речь идет о подаче заявления о невозможности госрегистрации перехода, прекращения или ограничения права, а также обременения объекта недвижимости.

Законопроект также устанавливает, что на основании такого заявления в ЕГРН в течение не более пяти рабочих дней со дня приема заявления вносится запись о невозможности регистрации. Согласно законопроекту, наличие такой записи будет основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию сделок с этим объектом недвижимости. Указывается также, что заявление может быть представлено в форме электронного документа без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.

Согласно законодательству, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по обоюдному согласию. «Наш законопроект должен решить проблему, когда один из супругов продает недвижимость без согласия второй половины. Такие сделки сейчас можно заключать без письменного согласия мужа или жены.
При этом супруг имеет право оспорить сделку через суд. Но для этого придется долго доказывать, что устного согласия на продажу никто не давал, это и времени много занимает, и сил. Законопроект поможет это исправить и защитит имущество супругов», — сказал Нечаев, слова которого приводит пресс-служба фракции.

https://t.me/bezdelkabuh/6570

Переслано
от: Bezdelka::

Часто читаю комментарии следующего характера.

1. Вы же юрист, разве так можно?
2. Вы же юрист, разве можно испытывать эмоции?
3. Канал же юридический, разве можно про юмор.
4. Вы же юрист, как можно допускать ошибки?

Если кто забыл. Я ЧЕЛОВЕК! ЖИВОЙ ЧЕЛОВЕК)))

https://t.me/bezdelkabuh/6569

Переслано
от: ИЖС в России::

Депутат предупредил о рисках роста цен на жилое строительство

Введение эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) может привести к росту цен на постройку частных домов, считает руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов.

Он напомнил, что из-за перехода на эскроу в 2019 году застройщики повысили цены минимум на 10–15%. Аналогичное повышение может произойти и в сфере индивидуального жилищного строительства, некоторые подрядчики его уже анонсируют, предупреждает депутат.

Он считает необходимым исключить риски подорожания жилья, возможно, сделать переход на эскроу-счета добровольным. Чтобы граждане могли сами решать, какой механизм для них более безопасен и выгоден.

«Возможно, банки будут охотнее выдавать покупателям кредиты под типовые проекты. С не меньшим удовольствием они будут наживаться на кредитах подрядчикам. Но система эскроу-счетов должна служить интересам не банков, а граждан. Именно из этого наша фракция будет исходить при рассмотрении законопроекта в Госдуме», — отметил Сергей Миронов.

https://t.me/weartrack/3109

Переслано
от: Я Дома!::

❕ РОЗЫГРЫШ ❕

Друзья, у нас стартовал розыгрыш, где мы разыграем 5.000 руб. среди участников.
Чтобы принять участие в конкурсе, вам нужно отгадать всех персонажей Marvel, представленных в коллекции неваляшек в нашем последнем ролике (https://www.youtube.com/watch?v=nsvXoDuTosg). Главное условие для участия — быть подписчиком нашего канала и правильно отгадать персонажей в комментарии под нашим видео-роликом. Мы объявим победителя конкурса в в следующую пятницу. Удачи! 🍀

https://t.me/yadoma_official/161

Переслано
от: Домклик::

💶 Герман Греф спрогнозировал выдачу Сбербанком около 4 трлн рублей ипотеки в 2023 году

Сбербанк по итогам 2023 года выдаст ипотечных кредитов примерно на 4 трлн рублей против порядка 2,8 трлн в 2022 году. В то же время падение выдач в четвертом квартале составит не менее 30%, сообщил журналистам Президент, Председатель Правления Сбербанка Герман Греф.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2377

Переслано
от: Домклик::

🐕 В Подмосковье начал работать закон о регистрации домашних животных

В Московской области с 1 сентября вступил в силу закон о регистрации домашних животных. Пока он касается только собак и кошек, а также содержит правила выгула и содержания питомцев на загородном участке.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2376

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Цифра дня: 105 млн кв. м жилья планируют ввести в России по итогам 2023 года — Хуснуллин

По состоянию на конец августа в стране сдали в эксплуатацию 70 млн кв. м жилой недвижимости.

❗️При этом порядка 70% рынка затоварено нераспроданными новостройками. На прошлой неделе замглавы Минстроя Никита Стасишин предостерег, что в 2025-2026 гг. стройтрасль РФ рискует столкнуться со сложностями по вводу домов.

👇🏿 А вот так выглядит ввод жилья за последние 5 лет:

2018 — 75,6 млн кв. м (-4,5%)
2019 — 82 млн кв. м (+8,4%)
2020 — 82,2 млн кв. м (+0,2%)
2021 — 92,6 млн кв. м (+12,6%)
2022 — 102,7 млн кв. м (+11%)

https://t.me/msk_5floors/5490

Переслано
от: Домклик::

📹 В Госдуме предложили новый способ защиты пенсионеров от мошенников

В ходе сделок у нотариуса предлагают вести видеозапись во избежание мошеннических действий. Соответствующий законопроект внесут на рассмотрение в Госдуму.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2375

Переслано
от: ИЖС в России::

Устанавливаете котлы?

Вступайте в клуб Caius Club и получайте деньги за каждый установленный котел!

В клубе Caius Club все просто: регистрируетесь, проходите бесплатное обучение, устанавливаете котлы Immergas, получаете за них баллы и меняете их на рубли. За каждый установленный газовый котел монтажник Caius Club получает баллы, которые затем можно вывести на карту.

Готовы зарабатывать больше? Регистрируйтесь на сайте Immergas по ссылке.

Реклама. Рекламодатель ООО «ИММЕРГАЗ». erid: LjN8KHkNB

https://t.me/weartrack/3108

Переслано
от: Домклик::

👪 В Москве выдали свыше 18 тысяч семейных ипотек с начала года

Более 18 тыс. кредитов выдали в Москве по программе «Семейная ипотека» за январь-июль 2023 года на сумму 162,3 млрд рублей. Такую информацию распространила пресс-служба столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2373

Переслано
от: Домклик::

https://t.me/domclick/2372

Переслано
от: Движ про недвиж::

Основатель форума недвижимости «Движение» становится застройщиком

Девелопер «Творчество» получил разрешение на строительство на первый объект в Тюмени. В него будет вложено более 1 млрд рублей. Об этом рассказал Илья Пискулин на региональной конференции по развитию территорий «Движение», которая проходит сейчас в Калининграде. 

Проект бизнес-класса на 15 тыс. м² появится на улице Мельникайте в развитом районе Тюмени. В нем будет предусмотрено 300 квартир. В планах компании уже есть реализация следующего комплекса недалеко от Гагаринского парка – площадь застраиваемого участка достигнет 7 га. Более того, предприниматель планирует выход и в другие российские регионы, например Екатеринбург, Новосибирск, Челябинск и Мурманск. В ближайшие три года компания планирует старт 8 проект, на данный момент уже вложили свыше полумиллиарда в земельный банк.

Форум недвижимости «Движение» — главное событие по девелопменту и продажам недвижимости…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3344

Переслано
от: Домклик::

🛴 Самокатчиков хотят отправить на экзамены по ПДД

Пользователей электросамокатов и других средств передвижения такого типа планируют отправить на сдачу экзаменов ПДД. Соответствующее предложение выдвинул зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2371

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Рафинированная статья от «Вечерки» о грядущей второй волне реновации. Согласно графику расселения, она пройдет с 2025 по 2028 гг. То есть первая волна продлится еще минимум год.

👉🏿 Заголовок статьи показывает, как в очередной раз столичные власти забегают вперед с обещаниями. Что называется, от создателей «ускоряем реновацию 6-й год».

💯 А так — вполне ожидаемая подача материала от полностью подконтрольного мэрии СМИ. Из интересного: в статье приводят цитату главы реновационного штаба Валерия Теличенко: «Особенности и успешный опыт реализации программы реновации в Москве — в числе популярных тем для обсуждения. Общественный штаб является важным каналом взаимодействия с жителями».

Не будем повторяться о бесполезности такого псевдорудимента как штаб реновации. Ну а успешный опыт таков: с горем пополам работающие лифты, протекающие паркинги, отваливающаяся отделка с изысканными нотками плесени и другие «вкусности» столичной реновации.

🔍 Пруфы…

https://t.me/msk_5floors/5488

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Правительство РФ намерено продлить «Семейную ипотеку».

Правительство России предложит продлить «Семейную ипотеку» после завершения программы 1 июля 2024 года. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Мы будем предлагать продлевать семейную ипотеку»

— ответил он на вопрос журналистов о перспективах программы.

Вице-премьер также добавил, что кабмин видит эффективность данной программы и отмечает ее экономическое и социальное влияние.

По его словам, остальные виды льготных ипотек будут рассмотрены дополнительно.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1117

Переслано
от: ИЖС в России::

Закон об эскроу-счетах под ИЖС могут принять осенью

В России планируют принять закон об эскроу-счетах для физлиц с возможностью их открытия под строительство частных домов (ИЖС), рассказали в Минстрое. Сейчас подобные счета применяются лишь при строительстве многоквартирных домов и коттеджных поселков.

Как пояснил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, данная мера повысит востребованность рынка ИЖС. Дома будут возводить, применяя домокомплекты или типовые проекты, что поспособствует созданию понятного для кредиторов залога. В то же время это приведет к развитию ипотеки на частные дома.

«Важно отметить, что механизм будет опциональным и не лишит граждан возможности приобретать объекты ИЖС действующими сейчас способами», — добавил Стасишин.

Законопроект планируется внести в Госдуму в ближайшее время для принятия в осеннюю сессию.

https://t.me/weartrack/3107

Переслано
от: Bezdelka::

Я ненавижу работать с продажей частных домов. Вот возьмем любого собственника. Пока с ним говоришь о его квартире, он адекватно воспринимает реальность. Оценивает ее близко к рынку. И работать с ним одно удовольствие. НО! Стоит с этим же собственником начать говорить про его частный дом, который он «строил под себя», как тут же перед вами другой человек. Фляга начинает свистеть про то, что тут натуральный керамогранит из Гондураса, кухня из редких сортов чилийской лиственницы, он вложил кучу денег в идеальную систему отопления дома, а сауна у него обложена редким лазуритом, который везли из скальной породы, добываемой под Иркутском. И это все несёт тот же самый человек, который еще 2 дня назад адекватно оценивал свою квартиру. Почему? Есть этому у Дана Ариэли шикарное объяснение. Называется «эффект ИКЕА». Мы слишком переоцениваем то, во что сложили собственный труд. Квартиру мы сами не строили. А вот дом….. Ненавижу, блядь, продавать частные дома.

https://t.me/bezdelkabuh/6567

Переслано
от: Движ про недвиж::

Пока Киркоров только мечтает стать девелопером, Игорь Матвиенко уже строит. Продюсеру «Иванушек» согласовали проект апартов рядом с ЖК «Остров» 😃

Место — козырное: прямо на берегу Москва-реки, до метро Терехово БКЛ пешком 15 минут. На машине недалеко от центра, есть быстрый выезд на Рублёвку. С другой стороны, пока на этом полуострове нет никакой инфраструктуры, но рядом активно строится громадный ЖК от Донстроя, так что в перспективе 7-10 лет будет симпатичный новый район.

Продюсер обещает возвести комплекс апартов с рестораном, концертный зал и музыкальную академию. Сейчас на этом участке уже стоит студия Матвиенко. Видимо именно она и имеется в виду под будущей «музыкальной академией».

Практика выбивания классных участков под громкое имя существует не первый год, но результат есть не всегда. Например, торговый центр Киркорова пока существует лишь на словах. Ждём подробностей, по идее проект должен выйти в продажи в течение 6-12 мес…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3341

Переслано
от: Bezdelka::

В Госдуме хотят сделать обязательным запись на видео нотариальных сделок с недвижимостью для некоторых категорий граждан

• Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предлагает записывать на видео сделки с недвижимостью у нотариуса для россиян старше 60 лет.

• Законопроект будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу.

• Пожилые люди являются главной целью мошенников и часто становятся их жертвами из-за не понимания смысла подписываемых документов.

• Видеофиксация снизит количество мошеннических действий и будет служить доказательствами в пользу продавца.

• С 2015 года нотариусы имеют право видеофиксации нотариальных действий, законопроект предлагает сделать ее обязательной для граждан старше 60 лет.

Коллеги! Что вы думаете о такой инициативе?

https://t.me/bezdelkabuh/6566

Переслано
от: ИЖС в России::

На рынке загородной недвижимости установится временное затишье

На рынке загородной недвижимости может установиться небольшое затишье, связанное с увеличением ставки ЦБ. Об этом каналу «ИЖС в России» рассказал основатель Nordhus Александр Петров.

«Нам уже дали понять, что изменится размер первоначального взноса — до 20%, что, естественно, заставит людей потратить дополнительное время на привлечение этих средств и вызовет незначительное затишье программ по господдержке», — рассказал эксперт.

По всем остальным программам увеличение ставки ЦБ уже вызвало изменение ипотечных банковских ставок, и это, безусловно, повлияет на спрос на ипотечные кредиты, добавил Александр Петров. Однако это, скорее всего, будет незначительно и проявится в виде небольшого снижения интереса на время принятия новых условий.

«Цены будут расти, но, конечно, с некоторым временным отставанием от роста стоимости материалов и комплектующих. Ситуация на рынке заставляет девел…

https://t.me/weartrack/3106

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера по объемам продаж в 2021-2022 гг. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 255 тыс. рублей, и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера. Сегодня он развивает два направления – офисной и жилой недвижимости: STONE Office – в продаже 6 бизнес-центров, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

📈 Канал Манго Инвест — не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное — вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🧑‍💼 Ricci — канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

🏦 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, ипотечного брокера.
Как одобрить ипотеку выгодно и погасить за 3 года, читай на канале.

➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf

🔺В телеграм-канале Циан вы найдете:
🔹актуальные новости рынка недвижимости
🔹подборки необычных объектов
🔹забавные лоты с сайта
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

👩‍💼 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.

🔴Профессиональное сообщество по ипотеке в вашем регионе.
У нас можно
✅задавать вопросы коллегам и кураторам в банках;
✅следить за изменениями на рынке и в банковских кредитных программах;
✅получать контакты проверенных специалистов;
✅получать приглашения на различные мероприятия
➡️ Подписывайтесь

🏦 MalinaProperty — канал по продаже торговых помещений и готового арендного бизнеса в Москве. Помещения на 1-х этажах домов с сетевыми, надежными арендаторами. Окупаемость от 9 до 13 лет. Надежный актив. Всегда актуальный каталог предложений на продажу. Цены на помещения от 16 до 450 млн.рублей.
➤ ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ

📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group — подписывайтесь!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/msk_5floors/5487

Переслано
от: ИЖС в России::

Выдачу сельской ипотеки могут возобновить в 2023 году

Минсельхоз России нашел ресурсы для возобновления выдачи льготной сельской ипотеки в 2023 году, но в меньших объемах, чем раньше, сообщил глава министерства Дмитрий Патрушев в ходе выступления в Госдуме.

«Что касается сельской льготной ипотеки — мы обсуждали на комитете, тогда тоже было понимание, что сложно ее будет возобновить до начала следующего года, но тем не менее тоже ресурсы нашли. Будем выдавать сельскую ипотеку пока не такими большими объемами, как это было раньше. Тем не менее небольшие выдачи по сельской ипотеке будут», — сказал он.

Ранее в министерстве заявляли, что выдача льготной сельской ипотеки может быть возобновлена с 2024 года.

https://t.me/weartrack/3104

Переслано
от: Домклик::

🏚 Программа расселения аварийного жилья в РФ изменится с 2025 года

В программу расселения аварийного жилья в России в 2023-2024 годах собираются внести изменения. Уже в обновленном виде она может стартовать с 2025 года, рассказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2368

Переслано
от: Bezdelka::

Это выступление Корсика К.А. Президента ФНП, заслуженного юриста РФ.

Тезисы.
1. О защите прав наследников
2. Закрытые персональные данные в ЕГРН и нотариат.
3. Нотариальные тарифы. Почему высокие.

В начале видео нужно убрать информацию до вопроса про егрн.

https://t.me/bezdelkabuh/6565

Переслано
от: Домклик::

📜 Закон об эскроу-счетах в ИЖС для физлиц готовят к принятию осенью

В России планируют принять закон об эскроу-счетах для физлиц с возможностью их открытия под строительство частных домов.

Работа ведется по поручению президента РФ Владимира Путина о подготовке нормативной базы для введения таких счетов в ИЖС.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2367

Переслано
от: ИЖС в России::

Приветствуем, дорогие читатели! Команда Real Agency собрала для вас интереснейшую подборку тг-каналов по недвижимости и не только 👇

🏆 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

✍ Месье Рантье — молодой и амбициозный канал о сделках на рынке недвижимости https://t.me/monsieur_rantier.

🟢 ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

🤑 Финансовый рынок, курсы валют, прогнозы — новости для компаний и брокеров, аналитика от экономистов понятным языком, инсайды от ЦБ, сливы из ВЭД — «Банковская правда».

🏢 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

💵 Экономист — это канал о честной и правдивой экономике нашей страны , а так же о бизнесе и финансах без купюр.

🤩Профессиональное сообщество по ипотеке в вашем регионе.

У нас можно
✅задавать вопросы коллегам и кураторам в банках;
✅следить за изменениями на рынке и в банковских программах;
✅получать контакты проверенных специалистов;
✅получать приглашения на различные мероприятия

🤣 Подписывайтесь!

🕷 «Пауки в банке» – канал, который ненавидят банкиры и фондовые биржи. Пишем про финансовые секреты и анализируем новости.

Подборка организована Real Agency.

https://t.me/weartrack/3103

Переслано
от: Я Дома!::

Поговорим о приобретение недвижимости известными российскими личностями. 🌟

Шоумен Александр Ревва приобрел недвижимость в Дубае — апартаменты в жилом комплексе Address Beach Residences в районе Джумейра Бич Резиденс. Он славится огромным бассейном на крыше, который даже попал в Книгу рекордов Гиннеса как самый высокорасположенный панорамный бассейн.

Александр Ревва потратил около 300 тысяч долларов на эту недвижимость.

У нас на канале уже есть обзор пентхауса в этом комплексе. Посмотреть ролик можно тут⤵️

https://t.me/yadoma_official/159

Переслано
от: Домклик::

⚡️Сбер выдал рекордное число ипотеки за день до повышения первоначального взноса

В течение 19 сентября Сбер и Домклик выдали 11,4 тыс. ипотечных кредитов почти на 52 млрд рублей. Это абсолютный дневной рекорд.

Банком и Домклик совместно с застройщиками было сделано всё возможное, чтобы как можно больше клиентов смогли получить ипотеку на прежних условиях — с прежним размером первоначального взноса по льготным программам.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2366

Переслано
от: Bezdelka::

Бывшего президента РГР посадили. Человек очень порядочный. В его вину не верю

Основателя крупнейшего агентства недвижимости в Челябинске отправили в колонию.

Арсена Унаняна признали виновным в мошенничестве
Основателя крупнейшего, а ныне обанкротившегося агентства по поиску недвижимости «Компаньон» в Челябинске Арсена Унаняна 20 сентября признали виновным в нескольких эпизодах мошенничества. Как передает корреспондент URA.RU из зала суда, риэлтора отправили в колонию на пять с половиной лет.

«Суд постановил признать Унаняна виновным. Назначить ему окончательное наказание в виде пяти лет и шести месяцев колонии общего режима», — зачитала приговор судья Елена Черненко

Унаняна взяли по стражу прямо в зале суда. В качестве дополнительного наказания ему назначили штраф в размере 700 тысяч рублей. Также был удовлетворен гражданский иск к риелтору на сумму 33 млн 700 тысяч рублей.

Унаняна задержали в сентябре 2022 года. После обысков в его компании риэлтора увезли на допрос.

Ему были предъявлены обвинения в мошенничестве. По версии следствия, Унанян обманул одного из клиентов, продав ему одно из помещений своего строящегося бизнес-центра, которое ранее уже было реализовано другому дольщику. По итогам основанное им агентство по продаже недвижимости «Компаньон», проработавшее в регионе 19 лет, обанкротилось.

https://t.me/bezdelkabuh/6564

Переслано
от: Bezdelka::

🥲 Арсен Унанян и российское правосудие — показное, избирательное и немотивированное.

Эту историю наверняка будет смаковать всякого рода желтая пресса, обсосут «правдорубы», да и среди коллег наверняка найдутся злопыхатели… оттоптаться на костях сильных лидеров сообщества…

А я скажу так — у меня сегодня большое горе.

И дело даже не в том, что мой друг — прекрасный, достойный, смелый, честный и порядочный бизнесмен и человек, сделавший много доброго и хорошего клиентам, сотрудникам, коллегам и всему рынку недвижимости, и точно не сделавший никому ничего плохого
— силами Челябинского правосудия получил сегодня реальный срок за придуманное на бумаге преступление, которого ни он, ни кто либо иной не совершал….

Горе — в утрате веры.
В законность, в правосудие, в здравость и адекватность системы и людей, занимающих в ней какие-то судьбоносные должности.
И вроде бы видишь это не в первый раз…
И вроде бы может пора и привыкнуть…

Арсен никогда не был мошенником. И никогда не брал «чужого».
Наоборот. Он всегда помогал людям, клиентам, коллегам… рынку недвижимости.
Отдавал свое. Отдавал себя.
Часто безвозмездно и в ущерб себе.

Это отличный бизнесмен, сильный и любимый своим коллективом руководитель.
Один из самых ярких, самых полезных и самых деятельных лидеров, когда-либо стоящий во главе российского риэлторского сообщества.
Если не самый…

Прекрасный бизнесмен, как и многие до него — ставший жертвой самой системы, переложившей на него ответственность за собственные административные «косяки»…
Очередной пример показного карательного правосудия в отношении бизнеса, который вроде как должен цениться, оберегаться и поддерживаться властью.

Меня иногда спрашивают почему я не иду «в стройку»…
ВОТ ИМЕННО ПОТОМУ.
Не чувствую уверенности в справедливости властьимущих.

Арсен. Друг мой.
Теряя веру в систему — сохраняй веру в людей.
Профессиональное сообщество с тобой.
Возвращайся.

https://t.me/bezdelkabuh/6563

Переслано
от: Домклик::

📈 Росреестр зафиксировал рекордное количество ипотек в Москве

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало за 8 месяцев 2023 года более 92 тыс. договоров ипотечного кредитования, что на 33% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (почти 70 тыс.) и является максимальным результатом за всю историю наблюдений.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2365

Переслано
от: REBURG::

Подписывайтесь на Движение девелоперов: прямо сейчас ребята ведут трансляцию с первой региональной конференции по развитию территорий «Движение» 🔥

Вот, что уже вышло на канале:

🛑 Никита Маликов, основатель архбюро Маликова: тренды благоустройства последнего времени

🛑 Луиза Улановская, основатель Lanska Group, преподаватель ВШЭ и РАНХиГС: как создавать дополнительные ценности для клиентов, когда нет бюджета

🛑 Кейс от Артема Укропова и Дарьи Листопад из Megabudka: как сделать общественное пространство над метро

🛑 Луиза Улановская: что учитывать компаниям для создания нового клиентского опыта

https://t.me/reburg/948

Переслано
от: Домклик::

🌆 Цены на новостройки в России в августе достигли 137 тыс. руб. за квадратный метр

СберИндекс и Домклик опубликовали средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья России в августе 2023 года. Цена в новостройках по стране составила 137 тыс. руб. а на рынке вторички — 97,7 тыс. руб.

>>ПОСМОТРЕТЬ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В РОССИИ>>

https://t.me/domclick/2364

Переслано
от: Домклик::

👪 Правительство РФ намерено продлить «Семейную ипотеку»

Правительство России предложит продлить «Семейную ипотеку» после завершения программы 1 июля 2024 года. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2363

Переслано
от: Bezdelka::

О цифровом рубле продолжение предыдущего поста

https://t.me/bezdelkabuh/6561

Переслано
от: Bezdelka::

Продолжаю цитировать выступления с форума О цифровом рубле
Суханов
Евгений Алексеевич
Д. ю. н., профессор, заведующий кафедрой гражданского права юридического факультета МГУ им. М. В. Ломоносова, заместитель председателя Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ, научный руководитель Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, заслуженный деятель науки РФ

https://t.me/bezdelkabuh/6560

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Нужно больше человейников, милорд

На месте Митинского радиорынка на участке площадью 4,1 га могут возвести 100 тыс. кв. м жилья на 2,5 тысячи квартир.

😡 Местные жители выступают против такой идеи. Оно и понятно — за последние годы в столице практически любое свободное пятно отдают под жилую застройку. А если участок занят каким-то объектом, то его предлагают снести и воткнуть очередные многоэтажки.

Угадайте застройщика сразу или будете вращать барабан? ДиК-ПиК 💩

https://t.me/msk_5floors/5486

Переслано
от: Домклик::

🏢 В России планируют запустить новую социальную ипотеку вместо льготной

Правительство России планирует запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования вместо льготной ипотеки, которая завершается в 2024 году. Об этом говорится в подготовленной аппаратом вице-премьера Марата Хуснуллина стратегии развития инфраструктуры.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2360

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Сбер запускает льготную ипотеку со ставкой от 1,7% в Республике Тыва.

С 18 сентября Сбер запустил первую ипотечную программу с господдержкой в Республике Тыва на новостройки и дома от застройщиков.

Минимальная процентная ставка на Домклик по новой программе составит от 1,7%. Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — от 15% от стоимости недвижимости. Срок кредита — до 20 лет.

Жители Тывы по новой программе смогут получить льготную ипотеку на квартиру, таунхаус или жилой дом с земельным участком от застройщика.

Взять ипотеку смогут люди в возрасте от 18 до 75 лет, со стажем на текущем рабочем месте не менее 3 месяцев. Также предусмотрена возможность привлечения созаёмщиков.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1115

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

В ст. 20 Жилищного кодекса перечислены основания, по которым орган жилищного надзора вправе обратиться в суд, среди них — признание недействительными решения, принятые на общем собрании.

‼️Так вот, такую возможность законотворцы хотят исключить. Точнее переписать и добавить условие: если на это имеется решение 5% собственников помещений в доме.

По мнению инициативы это должно упростить жизнь собственников.🙄🙄🙄

Волна недоумений ❓❓❓

На практике получится, что сначала собственники должны будут провести собрание, а уже потом ГЖИ получит право обжалования.

💭Мы здесь видим больше минусов, чем плюсов. Ведь на каждое собрание можно подать иск и это не исключение! Какой-то бесконечный круговорот обжалования собраний получается…

О том, примут ли законопроект № 441672-8 «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса» и в какой редакции, мы известим на нашем канале. Следите за новостями.

https://t.me/tsg_uk/598

Переслано
от: ИЖС в России::

Уже завтра! 21 сентября, в CROCUS CITY HALL состоится 5 Всероссийский Форум СТРОИТЬ ИЖС 🔥

✔️ 11 часов полезной информации;
✔️ Выставка лучших строительных идей;
✔️ Концерт Good Orchestra;
✔️Возможность посетить конференцию OPEN VILLAGE 22 сентября (Грин Лаундж)
✔️ ТОП бизнес экспертов: Артемий Лебедев, Михаил Гребенюк, Олег Торбосов, Александр Дубовенко и другие!

🎁 Успейте купить билеты со скидкой 30% по промокоду: IZHSVRUSSIA30

🚨 Билеты здесь: https://clck.ru/35jHRw

📱8(843)267-22-29

📌Организатор события: Федерация ИЖС @federationigs

#федерацияижс #рынокижс #форумстроить

Реклама.
ErID: 2VtzqxZUx6V.
В интересах организатора — ООО «Федерация ИЖС».
ИНН 1660279424.
Тел.: +7 (843) 267-22-29.

https://t.me/weartrack/3100

Переслано
от: Движ про недвиж::

Скидки на ипотеку всё… С сайта Сбера пропали ставки ниже 8% по господдержке, 6% по семейной и 5% по айтишной ипотеке 😔

Раньше банк предлагал скидку около 1 п.п. и даже больше к ставке, установленной правительством. 14 сентября дисконты уменьшили, а теперь посчитали всё ещё раз и убрали их совсем… Также до 20% вырос первоначальный взнос.

Если подавали заявку до 19 сентября — вам должны сохранить старые условия. Кто не успел, тот опоздал. А мы предупреждали, что надо торопиться:

15 августа: https://t.me/dvizhpronedvizh/3068
5 сентября: https://t.me/dvizhpronedvizh/3230
13 сентября: https://t.me/dvizhpronedvizh/3289

https://t.me/dvizhpronedvizh/3340

Переслано
от: ИЖС в России::

Число «точечных» застройщиков на загородном рынке Подмосковья выросло на четверть

За последние два года число загородных домов от строительных компаний, занимающихся точечной застройкой в московском регионе, выросло на 25%. В отличие от девелоперов поселков с инфраструктурой, «точечные» застройщики строят только отдельные дома на продажу. Сейчас такие игроки работают во всех ценовых сегментах рынка высокобюджетных домовладений, отметили аналитики компании «Метриум».

Эксперты «Метриум» выделяют три ниши – дома стоимостью до 3,5 млн долларов, затем до 10-13 млн долларов и, наконец, от 13 млн до 25 млн долларов. Это дома, находящиеся, как правило, на Новорижском и Рублево-Успенском направлении загородного рынка до ЦКАД. Чаще всего цены на дома «точечных» застройщиков рыночные и не отличаются от предложений девелоперов в том же сегменте или локации.

Строительные компании продумывают разную готовность отделки внутренних помещений – от домов whitebox до коттеджей под ключ с отделкой, мебелью и современным интерьерным решением.

https://t.me/weartrack/3099

Переслано
от: Я Дома!::

Всем доброго вечера! Скорее переходите по ссылке, чтобы узнать как живут коты в МОСКВА-СИТИ ⬇️

https://t.me/yadoma_official/158

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Сразу девять 15-этажных домов одновременно снесли управляемыми взрывами в турецкой Малатье. Здания признали непригодными для жилья после прошедшего в стране землетрясения.

Выглядит эпичненько.

https://t.me/msk_5floors/5485

Переслано
от: Домклик::

💁‍♀️В России могут продлить переход к единым нормам потребления услуг ЖКХ. Что это значит

Продление перехода на единые региональные нормативы ЖКХ до 2025 года позволит не допустить резкого скачка стоимости коммунальных услуг. Соответствующее предложение Минстроя РФ опубликовано на портале проектов нормативных правовых актов.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2358

Переслано
от: ИЖС в России::

На рынке элитной загородной недвижимости установлен новый рекорд

Летом 2023 года в Московском регионе заключили рекордное число сделок на рынке элитной загородной недвижимости. Самыми востребованными объектами оказались участки без подряда в бюджете 50-70 млн рублей или дома под ключ стоимостью до 200-250 млн рублей, отметили аналитики Villagio Realty.

«Резкое падение курса рубля к основным валютам в июле–августе 2023 года, а также увеличение процентной ставки до 12,5% вызвало существенные колебания и активизацию рынка жилой недвижимости в Москве. Столь существенные изменения не могли не отразиться и на менее динамичном рынке загородной недвижимости», — рассказали в компании.

По данным аналитиков Villagio Realty, стоимость сотки в области продолжает демонстрировать положительную динамику со второго квартала 2023 года.

Эксперты компании прогнозируют сохранение спроса до конца этого года, считая, что для этого есть все предпосылки.

https://t.me/weartrack/3098

Переслано
от: Домклик::

📩 Если при оформлении сделки на Домклик вы воспользовались сервисом электронной регистрации, а потом получили сообщение от Госуслуг со ссылкой на оплату госпошлины — дополнительно платить ничего не нужно. Эти заботы Домклик берет на себя 💚

Рассказываем подробнее, в каких случаях нужно игнорировать такие уведомления ⬇️

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2357

Переслано
от: Движ про недвиж::

СМИ пугают, что льготную ипотеку будут давать только москвичам с пропиской. Не ведитесь ☝️

Якобы, приезжие покупают квартиры не для жизни, а для инвестиций и тем самым разгоняют цены. Но эта инициатива 100% не пройдёт:

Во-первых, люди без прописки обеспечивают чуть ли не половину всех продаж жилья в Москве и области. Это будет очень болезненная мера и для покупателей, и для застройщиков, для рабочих мест. Перед выборами? Ну-ну.

Во-вторых, результатом такой меры станет то, что строительство упадет. А это напрямую расходится с тем, что декларировал Путин. Такой задачи нет. Есть задача убрать перегрев, но это решается ставкой, а не дискриминацией по месту прописки (даже не жительства!).

В-третьих, закон вносят депутаты, а не правительство или ЦБ. Это даже не глава комитета, а просто какой-то депутат. С большой долей вероятности это просто очередной пиар.

Выглядит это всё, как намеренный вброс, чтобы в очередной раз поднять продажи заст…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3338

Переслано
от: Домклик::

📱💬 Чаты с покупателем на Домклик: преимущества и рекомендации по использованию

Теперь при публикации объявления о продаже недвижимости на Домклик чаты для общения с покупателем подключаются автоматически.

Рассказываем подробнее о преимуществах и возможностях этого вида коммуникаций.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2354

Переслано
от: Bezdelka::

В России предложили снизить налог на продажу недвижимости

Во вторник председатель ЛДПР Леонид Слуцкий направит в правительство РФ законопроект, который предусматривает увеличение минимальной суммы, не облагаемой налогом при продаже имущества, с 1 млн до 2 млн рублей. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на документ с текстом законопроекта.

Предложенные изменения планируется внести в Налоговый кодекс РФ. Согласно тексту проекта, если жилые дома, квартиры или комнаты находятся в собственности менее трех лет, то НДФЛ (налог на доходы физических лиц) будет взиматься с продавца, исходя из итоговой суммы продажи жилья, уменьшенной на 2 млн рублей, вместо текущих 1 млн рублей.
Пояснительные материалы к законопроекту уточняют, что в настоящее время при продаже недвижимости, полученной в наследство в 2021 году и проданной в 2023 году за 4 млн рублей, получатель наследства обязан будет заплатить налог в размере 13% от 3 млн рублей (4 млн рублей — 1 млн рублей, не облагаемых налогом). Однако предложенная инициатива предусматривает вычет налога в размере 2 млн рублей (4 млн рублей — 2 млн рублей, не облагаемых налогом).

По мнению Леонида Слуцкого, такая мера позволит сохранить семейный бюджет и обеспечит возможность направить больше средств на приобретение нового жилья, загородного дома или ремонт имеющейся недвижимости.
Мой комментарий : Любое снижение налогов особенно в сфере имущества считаю благом!

https://t.me/bezdelkabuh/6558

Переслано
от: Bezdelka::

Откуда налоговая знает наши доходы и расходы. ФНС России. Чем грозит зарплата в конверте , беседа с налоговым юристом Татьяной Антоненко

https://t.me/bezdelkabuh/6557

Переслано
от: Домклик::

📋 В России запретят брать льготную ипотеку без постоянной или временной регистрации

Граждане России смогут взять ипотеку на льготных условиях только в тех регионах, где имеют постоянную или временную регистрацию. Меру разработал комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2353

Переслано
от: Домклик::

⚒ Как заменить лифт в доме

Как заменить лифт в многоквартирном доме, кто отвечает за установку нового лифтового оборудования, нужно ли платить за это жильцам — об этом рассказываем в нашей статье.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2351

Переслано
от: Домклик::

📱Жители России смогут использовать приложение «Госуслуги» вместо паспорта

Россияне смогут использовать мобильное приложение портала «Госуслуги» для удостоверения своей личности вместо паспорта и других документов. Соответствующий указ подписал президент России Владимир Путин.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2352

Переслано
от: Столичная недвижимость::

«Дальневосточную ипотеку» предложили выдавать всем работающим россиянам до 36 лет.

В России предложили расширить программу «Дальневосточной ипотеки», чтобы в нее могли попасть работающие россияне до 36 лет.

Как указано в документе, инициатива направлена на привлечение молодого населения в Дальневосточный федеральный округ. На сегодняшний день ипотеку по льготной ставке в 2% могут получить только молодые семьи и одинокие родители до 36 лет.

«Необходимо расширять меры поддержки населения с предоставлением жилья. Особенно остро этот вопрос стоит в отдаленных регионах страны, где не очень хорошо обстоят дела с демографической ситуацией. Пока у людей не будет крыши над головой, не будут создаваться и семьи», — прокомментировала вопрос первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая, в адрес которой направлено письмо.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1113

Переслано
от: Домклик::

⚡️Сбер запускает льготную ипотеку со ставкой от 1,7% в Республике Тыва

С 18 сентября Сбер запустил первую ипотечную программу с господдержкой в Республике Тыва на новостройки и дома от застройщиков.

Минимальная процентная ставка на Домклик по новой программе составит от 1,7%.

>>УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О ПРОГРАММЕ>>

https://t.me/domclick/2350

Переслано
от: ИЖС в России::

Президент поручил ускорить внедрение механизма эскроу при ИЖС

Президент Владимир Путин призвал ускорить внедрение в законодательство новых правил строительства частных домов, которые предусматривают использование для этих целей механизма эскроу. Поручение опубликовано на сайте Кремля.

Правительство должно выполнить требование главы государства до 1 ноября 2023 года. Применение счетов эскроу
в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), по мнению президента, поможет дополнительно защитить средства граждан и создать возможности для привлечения ипотечного кредита на постройку собственного дома. Подобную схему уже используют при возведении многоквартирных зданий.

Ответственным за выполнение поручения назначен премьер-министр Михаил Мишустин.

https://t.me/weartrack/3096

Переслано
от: ИЖС в России::

❤️ Сергей Колунов, член комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ специально для Белой Каски:

❤️: Сергей Владимирович, как с вашей точки зрения будет происходить реализация предложения Мутко по снижению ставки по ипотеке для квартир большой площади? Реализуема ли такая инициатива вообще, и какие по вашему мнению могут быть последствия?

⭐️ Колунов: «Самыми популярными квартирами сейчас все-таки остаются «однушки» и «двушки». Популярны они и среди инвесторов. Например, если мы говорим о «первичке», то после сдачи дома в эксплуатацию это жилье в подавляющем большинстве случаев успешно перепродается, а прибыль порой превышает и треть, и половину от стоимости квартиры.

Тенденция на интерес к небольшим квартирам устойчива, и, думаю, снижение ипотечной ставки и увеличение кредитного лимита на покупку квартир большой площади большой роли не сыграют.»

❤️: Второй вопрос о предложении Минфина снизить долю льготных программ на первичном рынке …

https://t.me/weartrack/3095

Переслано
от: Bezdelka::

Подписан Указ Президента о «цифровом паспорте» от 18.09.2023 № 695.

В частности, россияне смогут предъявлять цифровое удостоверение с «Госуслуг» вместо бумажного паспорта.

Напомним:

Цифровой паспорт представляет собой пластиковую карту с бесконтактным чипом отечественного производства. Помимо персональных данных, в память смарт-карты можно будет занести ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения, миграционные сведения, биометрические данные (отпечатки пальцев, рисунок радужной оболочки глаз), а также электронную подпись. На обратной стороне карты будут располагаться буквенный и QR-код и голографический портрет владельца.

Цифровое удостоверение личности можно будет загрузить в телефон и не носить с собой бумажную версию. Для этого необходимо добавить в приложение «Госуслуги» фотографию с биометрического паспорта, после чего сгенерируется QR-код, который и станет аналогом бумажного носителя при проверке ФИО, возраста и других персональных данных.

#ипотекаинедвижимость

https://t.me/bezdelkabuh/6556

Переслано
от: Bezdelka::

Два видео о сегодняшнем дне и о жизни…

https://t.me/bezdelkabuh/6554

Переслано
от: Я Дома!::

Рублевка — не элита?💳

В районе Рублевки находится поселок Усово. Известен этот поселок старым небольшим домов в 50 квадратных метров, который значительно выделяется среди люксовых и огромных усадьб. Рядом с домиком находится еще картофельное поле, ежегодное высаживаемое и приносящее урожай. Риелторы часто наведываются к хозяевам с предложением выкупить участок. Соседи подняли итоговую стоимость до пяти миллионов долларов.

Хозяева отказываются, но лишь от идеи продать недвижимость, зато охотно поддерживают возможность продавать выращенную картошку по рублевским ценам на кухни соседей.🥔

https://t.me/yadoma_official/156

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

В Северном Измайлово развивается история с принудительным переселением по реновации.

Людей перекинули из второй волны в первую из-за ошибки в расчетах и требуют от них согласиться на ухудшение условий.

👉🏿 Очередной пример, как власти подменяют понятия, агитируя за программу великого московского переселения.

Чтобы вынудить людей согласиться на переезд, сейчас два дома пробуют признать аварийными.

https://t.me/yanchuk_msk/1651

https://t.me/msk_5floors/5484

Переслано
от: ИЖС в России::

Ремонт подъездных дорог к подмосковным СНТ завершат в октябре

Программа ремонта подъездных дорог к дачным и садовым товариществам в Московской области выполнена более чем на 30%, весь объем запланированных на 2023 год работ предполагается завершить в октябре, сообщает пресс-служба регионального министерства транспорта и дорожной инфраструктуры.

По словам министра транспорта Московской области Алексея Гержика, в Подмосковье продолжаются работы по укладке асфальтового покрытия на дорогах, ведущих к садовым и дачным товариществам. Работы уже завершены на шести подъездных дорогах в Щелково, Мытищах, Клину, Дмитрове и Наро-Фоминске. Общая протяженность составляет более 6 км.

Всего в этом году в регионе планируется отремонтировать 13 подъездных дорог протяженностью более 19 км. Доступ к 53 СНТ станет удобнее.

https://t.me/weartrack/3094

Переслано
от: Домклик::

🏗 Путин назвал ближайшие 5 лет периодом активной реновации в Москве

Президент России Владимир Путин заявил, что активная реновация в Москве приведет к повышению качества жизни людей. Об этом он сообщил на церемонии инаугурации Сергея Собянина на новый срок полномочий столичного мэра.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2348

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Осторожно, двери оголяются

Это видео нам прислали жители реновационного дома в Нижегородском районе на ул. Нижняя Хохловка, 8, стр.1. Новостройку начали заселять в 2022 году. Видимо, таким образом власти ускоряют великое московское переселение.

🤷🏽‍♂️ Стиль недохайтек

https://t.me/msk_5floors/5483

Переслано
от: Домклик::

✍️ В Москве зафиксировали абсолютный рекорд по электронным сделкам с жильем

Управление Росреестра по Москве в августе 2023 года зарегистрировало более 138 тыс. электронных заявлений. Это является абсолютным рекордом, который на 8,5% превосходит прежний максимум в июне текущего года (свыше 127 тыс. обращений).

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2346

Переслано
от: ИЖС в России::

В Ясно Поле на 3D-принтере печатают отель по проекту Тотана Кузмебаева

В будущем, на данной площадке принтеры будут печатать проекты архитекторов, отобранных по конкурсу. Похоже, что напечатанные дома развиваются по всему миру и, возможно, уже скоро будут применятся в большинстве проектов ИЖС.

https://t.me/weartrack/3090

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Ставка более 20% может быть критичной для рынка недвижимости

Совет директоров Банка России на заседании в пятницу принял решение повысить ключевую ставку на 100 базисных пунктов (б.п.), до 13% годовых. Участники рынка опасаются снижения привлекательности недвижимости из-за возможности дальнейшего повышения ставки. Читать далее…

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2694

Переслано
от: ИЖС в России::

В России призвали разрешить выдачу ипотеки на строительство частных домов

Строителям нужны ипотечные льготы для того, чтобы строить частные дома. Кредитование поможет вывести российский рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на другой уровень. Такое мнение выразил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Андрей Глушков.

По его словам, банки сейчас не готовы выдавать кредиты, так как не имеют контроля над рынком строительства частных домов.

«До тех пор, пока не будет ипотеки, надеяться на какое-то такое системное развитие не приходится, поскольку застраивание у нас происходит стихийно», — сказал Глушков.

Он добавил, что россиянам, которые хотят построить свой дом, остаётся рассчитывать лишь на потребительский кредит. А он зависит от ключевой ставки.

https://t.me/weartrack/3089

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

А вот вам лифты в реновационном доме на Шумилова 4 в Кузьминках #ЮВАО🤬

https://t.me/msk_5floors/5482

Переслано
от: Домклик::

💰Россиянам предложили предоставить соцвыплаты для покупки сельского жилья

Граждане России могут получить соцвыплаты для покупки жилья на сельских территориях. Депутаты Госдумы намерены поднять этот вопрос в рамках правительственного часа по развитию агропромышленного комплекса.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2345

Переслано
от: Домклик::

👨‍💻 «Дальневосточную ипотеку» предложили выдавать всем работающим россиянам до 36 лет

В России предложили расширить программу «Дальневосточной ипотеки», чтобы в нее могли попасть работающие россияне до 36 лет. На сегодняшний день ипотеку по льготной ставке в 2% могут получить только молодые семьи и одинокие родители до 36 лет.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2343

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В России легализуют гостевые дома для туристов.

Госдума рассмотрит на осенней сессии проект закона по гостевым домам, которые собираются легализовать как средство размещения туристов.

Сейчас размещение туристов в индивидуальных жилых домах фактически находится вне закона.

Данный вопрос обсуждался на московской выставке «Отдых», где первый зампред комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Николай Валуев отметил, что на предложенные ранее законопроекты были даны отрицательные отзывы.

«Надеюсь, осенью рассмотрим законопроект о гостевых домах, чтобы огромный сектор теневой экономики вывести на белый свет», — сообщил он.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1111

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперты назвали лучшее время для покупки загородной недвижимости

Сделки по приобретению объектов загородной недвижимости лучше заключать осенью и зимой, рекомендуют эксперты.

Сезон активных летних продаж близится к завершению, поэтому многие застройщики начинают предлагать акции, заявил коммерческий директор инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Игорь Ахальцев. Он добавил, что сейчас спрос на загородные участки достиг времен пандемии. Спрос вырос во всех ценовых сегментах.

Важный для покупателей момент — стадия строительных работ в коттеджном поселке. Покупатели таких объектов, как правило, делятся на два типа — это инвесторы, которые активизируются на старте продаж, чтобы потом перепродать участок по более выгодной цене, и люди, которые реально хотят жить в данной локации. Последние естественно ищут объекты, которые сдадут через полгода-год.

https://t.me/weartrack/3088

Переслано
от: Bezdelka::

Суд признал, что беременность не повод для уклонения от службы в период СВО

• Судебная коллегия по уголовным делам Южного окружного военного суда оставила в силе приговор ефрейтору Мадине Кабалоевой.

• Женщине грозило от 7 до 10 лет лишения свободы за неявку на службу без уважительных причин.

• Мадина Кабалоева получила рекомендацию о временном освобождении от службы по беременности и наличию ребенка

• Военный прокурор не принял доводы о временном освобождении и попросил обвинительный приговор.

• Суд первой инстанции назначил Кабалоевой 6 лет колонии общего режима, но отложил исполнение наказания до 2032 года.

• Адвокат Романа Рабаданова обжаловал приговор, утверждая, что суд не учел уважительные причины неявки.

• Судьи Южного окружного военного суда не приняли доводы адвоката и оставили приговор без изменения.

https://t.me/bezdelkabuh/6550

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Малоимущим россиянам дадут съемное жилье взамен аварийному.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о внеочередном предоставлении съемного жилья малоимущим гражданам, единственное жилье которых признали аварийным. Документ размещен в думской электронной базе.

«Законопроектом предусматривается уточнение <…> в части внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или собственникам жилых помещений в случае, если их единственные жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат», — говорится в пояснительной записке.

При этом дело не касается собственников единственного жилья, у которых изымают земельный участок с недвижимостью для государственных или муниципальных нужд.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1109

Переслано
от: Домклик::

🏡 В России легализуют гостевые дома для туристов

Госдума рассмотрит на осенней сессии проект закона по гостевым домам, которые собираются легализовать как средство размещения туристов.

Сейчас размещение туристов в индивидуальных жилых домах фактически находится вне закона.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2341

Переслано
от: Движ про недвиж::

Торги по банкротству вас озолотят. Минимум — будут приносить несколько московских зп. Опыт не нужен.

Всем привет.
Я, Екатерина Орловская — автор школы финансовой и юридической грамотности. Обучаю заработку на торгах по банкротству. И уже более тысячи моих учеников зарабатывают по моей схеме.

Даже в спокойные времена люди банкротятся. Про кризис я вообще молчу — золотое время для нас. А банкам и кредиторам ну совсем невыгодно ждать. Они скорее хотят продать имущество должников, чтобы получить свои деньги назад.

Всё, что здесь продаётся, можно купить по цене гораздо ниже рынка, а потом продать или оставить для себя.

Такой вид заработка занимает минимум времени, достаточно один раз вникнуть, а дальше всё идёт как по маслу.

Выгодно со всех сторон и совершенно безопасно!

Совсем скоро стартует бесплатный вебинар, на котором расскажу все подробности и выдам четкий план действий. Переходите по ссылке и регистрируйтесь:

👉 https://vk.cc/cqXesa

Реклама. ИП Буслаева К. В., ИНН: 782512673122, erid:LjN8KNT7A

https://t.me/dvizhpronedvizh/3325

Переслано
от: Bezdelka::

Вопрос дня:
Как оплачивает НДФЛ при продаже недвижимости более 5 лет в собственности в РФ человек с двойным гражданством? РФ и Германия.

https://t.me/bezdelkabuh/6549

Переслано
от: Bezdelka::

Если в WhatsApp сделают возможность создавать новостные каналы — его заблокируют в РФ.

Об этом заявил депутат и зампред комитета Госдумы по информационной политике Антон Горелкин.

А разговоры о блокировке пошли после того как WhatsApp сообщила о запуске функции каналов в 150 странах. Они устроены по тому же принципу, что в Telegram.

Как вы считаете возможная блокировка WhatsApp повлияет на работу специалистов по недвижимости?

https://t.me/bezdelkabuh/6547

Переслано
от: Bezdelka::

Когда ваш ребёнок заработает свои первые деньги на мороженое, то сделайте следующее:

1. Перед тем, как он успеет лизнуть своё мороженое выхватите его у него и откусите 20%.

2. Пока ребёнок будет с изумлением таращиться на вас, откусите ещё 30%. После этого отдайте ему остаток мороженого и объясните, что так государство поступает со всеми деньгами, которые кто-то зарабатывает. И что так будет с каждым мороженым, которое он себе купит. И что % откусываемого можно сократить, схватив откусывающего за руку и потребовав отчёта, почему он откусывает именно столько. Если так будет делать каждый родитель, есть надежда, что в стране вырастет поколение людей, которые поймут, что у государства нет своих денег — есть только деньги налогоплательщиков. И что налогоплательщики не просто могут, но и должны следить за тем, как государственные чиновники расходуют их деньги.

Маргарет Тэтчер

https://t.me/bezdelkabuh/6546

Переслано
от: Я Дома!::

Всем привет! Новый выпуск уже на канале👇

https://t.me/yadoma_official/154

Переслано
от: Домклик::

🎀 Тренд на розовый: как оформить дизайн комнаты в стиле Барби

К выходу «Барби» на большие экраны разбираемся, в чем состоит феномен киноленты, и вместе с дизайнером Анной Доброковской рассказываем, как поддержать тренд собственным дизайн-проектом.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2340

Переслано
от: Домклик::

✨ Самое интересное за эту неделю

• Завышение стоимости квартиры: риски для продавца и покупателя
• Эксперты рассказали об особенностях сделок с нотариальной доверенностью при покупке и продаже недвижимости
• Как купить квартиру в браке: инструкция
• Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше строить
• Как выписаться из квартиры при её продаже
• Как вывести созаёмщика из ипотеки
• Как получить налоговый вычет за строительство дома
• Кто за что платит на сделке купли-продажи недвижимости
• Как сделать дом доступнее для людей с ограниченными возможностями
• Как построить дом в лесу
• Какую недвижимость можно купить по цене нового iPhone
• Посуточная аренда: как правильно сдавать недвижимость на короткий период

Больше интересных и полезных статей — в журнале Домклик.

https://t.me/domclick/2339

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Центробанк повысил ключевую ставку до 13% годовых.

Совет директоров Банка России решил повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 13% годовых. Об этом сообщается в заявлении регулятора.

«Инфляционное давление в российской экономике остается высоким. Реализовались существенные проинфляционные риски: рост внутреннего спроса, опережающий возможности расширения выпуска, и ослабление рубля в летние месяцы. В этих условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для ограничения масштаба отклонения инфляции вверх от цели и ее возвращения к 4% в 2024 году», — говорится в сообщении ЦБ.

Регулятор также добавил, что эта цель предполагает продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1107

Переслано
от: Домклик::

🙋‍♂️ Малоимущим россиянам дадут съемное жилье взамен аварийному

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о внеочередном предоставлении съемного жилья малоимущим гражданам, единственное жилье которых признали аварийным. Документ размещен в думской электронной базе.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2338

Переслано
от: ИЖС в России::

21 сентября, в CROCUS CITY HALL состоится 5 Всероссийский Форум СТРОИТЬ ИЖС 🔥

✔️ 11 часов полезной информации;
✔️ Выставка лучших строительных идей;
✔️ Концерт Good Orchestra;
✔️Возможность посетить конференцию OPEN VILLAGE 22 сентября (Грин Лаундж)
✔️ ТОП бизнес экспертов: Артемий Лебедев, Михаил Гребенюк, Олег Торбосов, Александр Дубовенко и другие!

🎁 Успейте купить билеты со скидкой 30% по промокоду: IZHSVRUSSIA30

🚨 Билеты здесь: https://clck.ru/35jHRw

📱8(843)267-22-29

📌Организатор события: Федерация ИЖС @federationigs

#федерацияижс #рынокижс #форумстроить

Реклама.
ErID: 2VtzqxZUx6V.
В интересах организатора — ООО «Федерация ИЖС».
ИНН 1660279424.
Тел.: +7 (843) 267-22-29.

https://t.me/weartrack/3081

Переслано
от: Bezdelka::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group — подписывайтесь!

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера по объемам продаж в 2021-2022 гг. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 250 тыс. рублей, и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера. Сегодня он развивает два направления – офисной и жилой недвижимости: STONE Office – в продаже 5 бизнес-центров, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

🚛 Склад.Транспорт.Логистика.E-commerce – профессиональный канал про рынок складской недвижимости России и СНГ. Самая свежая аналитика. Информация о новых и законченных проектах и сделках. Последние новости в сфере транспорта и логистики, последней мили и e-commerce! Будьте в курсе всех главных новостей и событий этих динамичных сфер, которые напрямую оказывают влияние на развитие и успех Вашего бизнеса.
 
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости.

💊 «Гречка и другие лекарства» — канал, посвященный недвижимости, ритейлу, производству продуктов питания, фармацевтике, туризму, онлайн-торговле и т.д. Его запустили сотрудники отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости». Если вы хотите получать эксклюзивные новости и аналитику по вышеупомянутым темам, то подписывайтесь на них.

🔴Профессиональное сообщество по ипотеке в вашем регионе.
У нас можно
✅задавать вопросы коллегам и кураторам в банках;
✅следить за изменениями на рынке и в банковских кредитных программах;
✅получать контакты проверенных специалистов;
✅получать приглашения на различные мероприятия
➡️ Подписывайтесь

🔺В телеграм-канале Циан вы найдете:
🔹актуальные новости рынка недвижимости
🔹подборки необычных объектов
🔹забавные лоты с сайта
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf

➖ Realty & Finance — канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🔺@smartdealofficial – цифровая регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре, мобильное приложение для покупателей жилья и ипотечный брокер для застройщиков. Объединяет банки с застройщиками и покупателями в безопасном пространстве. На канале SmartDeal — изменения законодательства, полезные лайфхаки, авторские скетчи и энциклопедия электронной регистрации сделок с недвижимостью.

📈@ibcrealestate — канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта.
Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/bezdelkabuh/6545

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Честно, приятно осознавать, что на наш контент равняются многие, но всё-таки лучше получать информацию от первоисточников, что Вам я и советую 🫵

В этой подборке представлены каналы, которые точно не стоит упускать из виду!

PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Прокачайте себя в недвижимости.

YAGOFAROV — полезные советы, образцы документов от Ягофарова Руслана «председателя МГКА «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ, адвоката, к.ю.н.,эксперта федеральных СМИ»»

Деньги и песец — Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Макроэкономика и исследования. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам.

Доходная Недвижимость – канал, где вы не найдете бесполезных новостей, обзоров ЖК или предложений купить квартиру на котловане.

В телеграм-канале Циан вы найдете: актуальные новости рынка недвижимости, подборки необычных объектов, забавные лоты с сайта, ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.

Узнайте, как изменятся цены на квартиры после поднятия ключевой ставки! Эксклюзивные аналитические обзоры и прогнозы ждут вас здесь.

Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Следите за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ (официальный канал Единого ресурса застройщиков)
Уникальная аналитика рынка новостроек, рейтинги застройщиков и ЖК, профессиональные новости для девелоперов и не только. Все это – в ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
На канале прямо сейчас, вас ждет серия публикаций о ТОП новостройках и застрощиках августа.

Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека».

Владимир Жоков — канал независимого эксперта по инвестиционной недвижимости в Москве, а также автора YouTube канала ФинТерапия

Подборка организована каналом Главное о Недвиге

https://t.me/msk_5floors/5481

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Свежие новости рынка недвижимости кратко:

👉🏿 Цены на новостройки с 2020 по 2023 гг. выросли почти вдвое — Набиуллина.

👉🏿 Центробанк повысил ключевую ставку с 12% до 13%. Еще в июле этот показатель составлял 7,5%. Это означает, что рыночная ипотека подорожает.

👉🏿 Минфин планирует снизить долю программой по льготной ипотеке до 50%.

👉🏿 ЦБ РФ при необходимости и дальше будет ужесточать выдачу ипотеки.

https://t.me/msk_5floors/5480

Переслано
от: Домклик::

🔥Главное за неделю

• Центробанк повысил ключевую ставку до 13% годовых
• Жители России в августе оформили рекордный объём ипотеки в Сбере
• Путин поручил подготовить нормативную базу для введения эскроу-счетов в ИЖС

Об этих и других важных событиях недели на рынке недвижимости и ипотеки — читайте в нашем новом обзоре ⬇️

>> ПЕРЕЙТИ К ОБЗОРУ>>

https://t.me/domclick/2337

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Уроки жизни

Комментарии: pikabu.ru/link/6mhRD_qlwZ

https://t.me/msk_5floors/5479

Переслано
от: ИЖС в России::

Устанавливаете котлы?

Вступайте в клуб Caius Club и получайте деньги за каждый установленный котел!

В клубе Caius Club все просто: регистрируетесь, проходите бесплатное обучение, устанавливаете котлы Immergas, получаете за них баллы и меняете их на рубли. За каждый установленный газовый котел монтажник Caius Club получает баллы, которые затем можно вывести на карту.

Готовы зарабатывать больше? Регистрируйтесь на сайте Immergas по ссылке.

Реклама. Рекламодатель ООО «ИММЕРГАЗ». erid: LjN8KHkNB

https://t.me/weartrack/3077

Переслано
от: Bezdelka::

Сегодня ушел из жизни мой друг, режиссёр, монтажёр и оператор Сергей Петрович Максюта.
Он был моим вдохновителем, на все онлайн-проекты сподвиг именно он. Без него не было моей школы, моих интенсивов, моих масштабных обучений.
Умнейший и талантливый человек ,сценарист, креативщик. А как он готовил и принимал гостей, а какую прекрасную самогонку он делал.
Мы были вместе 4 года. Мое становление было на его глазах. Я получала очень много поддержки и очень он верил в меня.

Светлая память тебе мой друг.

https://t.me/bezdelkabuh/6544

Переслано
от: Bezdelka::

Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку с 15 сентября 2023 года на 100 б.п., до 13% годовых», — указали в ЦБ.

Отмечается, что инфляционное давление в российской экономике остается высоким.

https://t.me/bezdelkabuh/6543

Переслано
от: REBURG::

⚡️12% или 13% в текущих условиях не так принципиально для рынка жилья и ипотеки. Важнее как долго период высоких ставок будет длится.
Смотрим на обновленный прогноз ЦБ РФ — ориентир на следующий год 11,5-12,5%. Летом прогноз был на уровне 8,5-9,5%.

@REBURG

https://t.me/reburg/947

Переслано
от: Домклик::

⚡️⚡️Центробанк России повысил ключевую ставку до 13%

Центробанк России вновь повысил ключевую ставку. На этот раз на 1% — до 13% годовых.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2334

Переслано
от: Движ про недвиж::

⚡ЦБ поднял ключевую ставку до 13%.

Это третье повышение подряд. Теперь ипотека на вторичку приблизится к 15%, это уже совсем дорого… Новостройки ещё держатся, но госпрограмма становится всё более дорогой для бюджета.

Будут ли ещё повышения? А кто его знает. Но уже сейчас констатируем: вторичка временно стала неликвидом.

Ждём, когда снизится доллар, успокоится инфляция и взбесившиеся цены на квартиры. Тогда и ЦБ начнёт снижать ключ. Вангуем, что будет это не раньше весны ✌️

https://t.me/dvizhpronedvizh/3314

Переслано
от: ИЖС в России::

Самый большой частный дом в Ленобласти имеет площадь более 2,6 тыс. кв. м

Просторный объект в Всеволожском районе включает в себя сразу четыре отдельно стоящих дома и несколько земельных участков общей площадью 70 соток, сообщает журнал «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».

Самый доступный частный дом площадью с площадью более 1000 «квадратов» предлагается в Ленобласти за 16 млн рублей.

Объект находится в Приозерском районе. Его общая площадь составляет 1,3 тыс. кв. метров, а площадь участка почти 30 соток. Здание было построено в 1995 году, оно расположено на расстоянии 130 км от КАД.

https://t.me/weartrack/3076

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В России защитят дольщиков ИЖС.

Правительство РФ сформирует нормативно-правовую базу для развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В ней будут такие же механизмы защиты дольщиков, как и для многоэтажных домов, заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

Он отметил, что нормативная база должна быть готова уже осенью.

Кроме того, премьер выделил еще несколько направлений работы правительства, среди которых сохранение природы Дальнего Востока и дополнительное финансирование для охраняемых территорий региона.

Ранее президент России Владимир Путин поручил подготовить нормативную базу для введения эскроу-счетов в ИЖС.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1105

Переслано
от: Домклик::

📆 Важные налоговые даты и сроки для владельцев недвижимости

Подача декларации, уплата налогов и возврат НДФЛ всегда осуществляются в установленные сроки, которые важно знать и соблюдать всем собственникам недвижимого имущества. Это позволит избежать начисления штрафов и пеней со стороны налоговых органов, а также своевременно получить вычет.

Подготовили в журнале налоговый календарь для собственников жилья⬇️

>>СМОТРЕТЬ>>

https://t.me/domclick/2333

Переслано
от: Bezdelka::

Полезная информация от коллеги.

«Забыла похвастаться. Все, наконец-то клиент получил выписку из ЕГРН по соседней комнате с фио собственника.

Что нужно делать при подаче заявления в мфц :
1.Настаивать на приёме.
2. В последней позиции кадастрового номера соседкой комнаты в начале поставить 0.
3. Не указывать площадь соседкой комнаты.

При этих условиях заявление уходит на ручную обработку. Иначе уходит на робота, и выписка идёт без персональных данных!

Я ещё рекомендую в разделе 9 заявления дописать «в связи с тем, что являюсь собственником комнаты с кад номером N в той же квартире»

Наверное, алгоритмы и заявления скоро докрутят, а пока так».

https://t.me/bezdelkabuh/6542

Переслано
от: Движ про недвиж::

⚡Как быстро и дорого продать девелоперский продукт?

Архитектурно-проектное бюро DEVISION успешно создает ликвидные жилые комплексы для застройщиков по всей стране.

Как над проектами работают архитекторы, инженеры-проектировщики, конструкторы, генпланисты, BIM-инженеры, аналитики и продуктологи читайте в карточках.

Подать заявку на проектирование

https://t.me/dvizhpronedvizh/3306

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6541

Переслано
от: Я Дома!::

Все такое знакомое и родное, ведь мы — дома🤗

Если кто-то не успел посмотреть этот ролик, переходите по ссылке⤵️

https://t.me/yadoma_official/153

Переслано
от: Домклик::

⚡️Аналитики зафиксировали рекорд по выдачам льготной ипотеки в августе 2023

Эксперты Домклик проанализировали число ипотечных сделок Сбера в августе 2023 года и выяснили, какие программы льготной ипотеки пользовались наибольшей популярностью у россиян.

Как показало исследование, доля льготной ипотеки в общем числе выдач за последний месяц лета достигла 48,2%, побив предыдущий рекорд апреля 2022 года (48%).

>>ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/2331

Переслано
от: Bezdelka::

Очень важный для специалистов по недвижимости Вебинар:

«Закон о банкротстве физлиц. Риски для покупателя, изменения в законодательстве»

https://t.me/bezdelkabuh/6540

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

https://t.me/msk_5floors/5478

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

🤡Депутат МГД и спикер реновации Елена Николаева традиционно передергивает факты и подменяет понятия. Разбираем на примере ее сегодняшнего поста 👇🏿

💬 Обратите внимание на последний абзац: «Москвичи стали больше доверять программе, поэтому оперативно принимают решения и соглашаются…» — москвичи оперативно переселяются не потому что, стали больше доверять программе. А потому что летом 2023-го власти приняли закон, по которому жителей пятиэтажек можно выселять гораздо быстрее, чем раньше.

По поводу доверия и отношения к программе реновации мы проводили некоторое время опрос. Его результаты смотрите здесь. Сам опрос закрыли, чтобы провластные боты не смогли изменить результаты опроса в нужную им сторону.

👉🏿 Ну и напоследок — о предлагаемых городом квартирах. Показательный кейс происходит с жительницей Ломоносовского района, которую отселяют из пятиэтажки возле м. Новые Черемушки в кривые квартиры на Обручева,5-7. При этом никаких альтернатив с…

https://t.me/msk_5floors/5477

Переслано
от: Движ про недвиж::

Суд арестовал 11 квартир журналиста-иноагента Андрея Караулова. За то, что он сдавал их без регистрации ИП 🤯

Следствие обвиняет его в ведении незаконной предпринимательской деятельность. И это несмотря на то, что по словам адвоката, журналист заключал с арендаторами официальные договоры и платил налог 13% как физ. лицо.

В законе не прописана обязательная регистрация в качестве ИП для сдачи квартиры. Можно платить налоги как самозанятый или физлицо. С какого числа квартир начинается предпринимательская деятельность — непонятно. Так что дело Караулова — опасный прецедент

https://t.me/dvizhpronedvizh/3299

Переслано
от: REBURG::

👀Завтра состоится всеми ожидаемое заседание совета директоров по ключевой ставке.

Ждем сохранения ставки на текущем уровне, но не исключаем ее повышения. Для рынка жилья важные события уже произошли (рыночная ипотека уже сильно подорожала, заметные ограничения для сектора рискованной ипотеки начнут действовать с 1 октября, первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 20%), дальше будут лишь уточнения в соответствии с новыми реалиями. Любой пик повышенного, ажиотажного спроса заканчивается спадом. Но у рынка жилья до настоящего времени было время для того чтобы подготовиться к этим переменам. Покупатели позволяли сформировать неплохой резерв на период адаптации к новым условиям.

@REBURG

https://t.me/reburg/946

Переслано
от: Я Дома!::

Соседей нет, тихо и спокойно. Красота! 🙊

Если кто-то не успел посмотреть этот ролик, переходите по ссылке⤵️

https://t.me/yadoma_official/152

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Цифра дня: 75 пятиэтажек расселяют в Москве досрочно по программе реновации. Об этом сегодня сообщил мэр Собянин.

Самое интересное, что когда в Госдуме принимали закон о статусе столицы (ФЗ-141) великом московском переселении, то в ст. 1 отдельно прописали: Очередность сноса указанных многоквартирных домов определяется с учетом их технического состояния. Звучит логично — более старые дома должны сносить первее, а более «молодые» — позже.

👉🏿 Однако график расселения власти Москвы опубликовали лишь спустя 3 года после принятия закона — в августе 2020-го.

Еще этой зимой городские и муниципальные власти отрицали возможность досрочного расселения по реновации. Однако затем куратор реновации Сергей Левкин и глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев рассказали о нескольких пятиэтажках, которые передвинули ближе из более поздних волн сноса.

❗️ При этом никаких дополнительных постановлений на этот счет Мэрия Москвы не принимала. То есть все происходит в ручном режиме в контакте с департаментами.

🤷🏽‍♂️ Неприятнее всего читать эту новость жителям полуаварийного дома в Басманном районе, которые уже 3 года пытаются добиться досрочного расселения. Все, что им предлагают — ехать в Некрасовку или ждать с моря погоды.

https://t.me/msk_5floors/5476

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

В Москве мужчина купил квартиру на первом этаже вместе с частью подъезда, рассказала @varlamov_news жительница дома №34 на Студенческой улице. По ее словам, собственник квартиры предупредил, что закроет вход в подъезд, и жителям придется пользоваться аварийным полуподвальным выходом.

Городские власти продали квартиру на основе технических планов, на которых подъезд обозначен где-то как кухня, где-то как коридор и тамбур квартиры. В управе района Дорогомилово объяснили, что проект дома 1936 года постройки не предусматривал лифта: когда его решили сделать, лифтовая шахта затронула вход в подъезд, поэтому его перенесли на место части рядом стоящей муниципальной квартиры, а слева сделали аварийный полуподвальный выход. Новый по документам так и остался частью квартиры.

Управляющая компания после жалоб жителей решила сделать старый выход из подъезда основным, ремонтные работы должны закончить в конце октября. Власти попросили районную проку…

https://t.me/msk_5floors/5471

Переслано
от: Bezdelka::

В любом случае сохраняем оптимизм!
#минуткаюмора

https://t.me/bezdelkabuh/6539

Переслано
от: Bezdelka::

😧Хинштейн не исключил возможность блокировки WhatsApp из-за запуска русскоязычных каналов
Мессенджер WhatsApp, принадлежащий Meta (признана в РФ экстремистской, владеет запрещенными в России социальными сетями Facebook и Instagram), может быть заблокирован на территории РФ, если запустит функцию русскоязычных каналов. Такое мнение высказал глава комитета Госдумы по информполитике Александр Хинштейн в своем Telegram-канале.

https://t.me/bezdelkabuh/6538

Переслано
от: Движ про недвиж::

Процесс пошёл… Сбер увеличил ставки по госпрограммам ипотеки 😭

С сегодняшнего дня обычная ипотека с господдержкой подорожала на 0,4%, теперь её будут выдавать под 7,7% годовых. А ставка по семейной ипотеке выросла на 0,6%, до 5,3% годовых.

Также с 20 сентября увеличится первоначальный взнос до 20,1%.

Всё как мы и предупреждали: после новых решений ЦБ условия льготной ипотеки ухудшаются. Аттракцион невиданной щедрости от Сбера, когда он дополнительно снижал ставки по льготной ипотеке, закончился. Все успели?

https://t.me/dvizhpronedvizh/3297

Переслано
от: Домклик::

🏚Правительство ускорит расселение из аварийного жилья

В России меняется механизм финансирования расселения людей из аварийного жилья. Такое постановление подписал председатель правительства страны Михаил Мишустин. Ожидается, что изменение ускорит эту работу, и жители смогут быстрее получать новое жильё.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2328

Переслано
от: Bezdelka::

Мнение :

Как сообщил вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев, рост первоначально взноса по льготной ипотеке может негативно сказаться на заемщиках. Его слова приводит KP.RU.

Апрелев считает, что многие семьи и ранее не могли накопить средств на первоначальный взнос. В свою очередь эксперт отметил, что увеличение взноса положительно скажется на деятельность банков, так как это дает организациям больше гарантий, что гражданин сможет исправно платить ипотеку.

Риелтор добавил, что повышение взноса не означает, что банки ожидают падения цен на недвижимость. Также вследствие этого льготным категориям населения станет сложнее приобрести квартиру.

Напомним, что об увеличении первоначального взноса по льготной ипотеке стало известно 13 сентября. В постановлении правительства сообщается, что этот показатель будет увеличен с 15 до 20% от суммы кредита.

Ранее стало известно, что 22% взявших ипотеку россиян без первоначального взноса не могут ее выплатить.

Хочу спросить: коллеги, были ли у вас случаи ,когда ваши клиенты отказывались от ипотеки из-за повышения первого взноса?

https://t.me/bezdelkabuh/6537

Переслано
от: Домклик::

🙋‍♂️Жилинспекции могут обязать оспаривать сфабрикованные собрания жильцов

Сейчас в законе закреплено только право представления жилинспекцией интересов собственников многоквартирных домов в суде.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2327

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Россияне назвали лучшие города для спокойной жизни.

Наиболее подходящим городом для неспешной жизни россияне назвали Калининград, за который проголосовали 16% участвовавших в опросе из 2900 человек.

На втором месте расположился Ярославль с 15% голосов, а замыкает тройку лидеров Владимир, набравший 14%. Следом идут туристический курорт Сочи — 13% и Санкт-Петербург — 10%.

В топ-10 также входят Самара, Краснодар и Москва (по 9%). Саратов и Тюмень выбрали по 8% опрошенных.

Им также задали вопрос: Почему вы считаете, что в этом городе (городах) наиболее спокойная жизнь?

Респонденты обосновали свой выбор в рамках нескольких критериев, среди которых 44% отметили размеренный темп жизни и наличие свободного времени, 38% — красивую природу, а 32% участника опроса обратили внимание на небольшую плотность населения.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1103

Переслано
от: Bezdelka::

Президент Путин шокировал публику, резко заявив о необходимости придерживаться принципа свободы слова:

«Да, можно себе представить, что человек не согласен с тем, что делают сегодняшние власти. Имеет он право на то, чтобы высказывать свою позицию? Конечно. Но и здесь тоже существует много нюансов».

Такими темпами, глядишь и в Европейскую Конвенцию о правах человека вернёмся.

https://t.me/bezdelkabuh/6536

Переслано
от: Я Дома!::

Всем доброго вечера:) Сегодня у нас в выпуске отличный дом на берегу Волги с собственной вертолетной площадкой⤵️

https://t.me/yadoma_official/151

Переслано
от: Bezdelka::

С 1 октября запустят Единый цифровой реестр воинского учета, в внесу т данные о военнообязанных:

паспортные реквизиты,

ИНН,

номер СНИЛ,

место регистрации и проживания,

место работы,

образование и место учебы,

состояние здоровья,

сведения о гражданстве или ВНЖ,

сведения о судимости,

данные о депутатском статусе.

Заработает и реестр электронных повесток. Спустя 7 дней с момента размещения в нем повестки, она считается врученной. При этом повестки, как и раньше, будут приходить заказным письмом по месту жительства и на работу для вручения под роспись. На «Госуслугах» разместят цифровую копию повестки, а также отправят смс с оповещением о призыве в армию. За неявку по повестке с 1 октября начнут штрафовать. Сумма штрафа может достигать 30 тыс. руб.

Источник

https://t.me/bezdelkabuh/6535

Переслано
от: Bezdelka::

Моя младшая собака. Зовут Граф. Ну скажите красавчик. Мне тут некоторые говорят, что мы с ним похожи)))
#минуткаюмора

https://t.me/bezdelkabuh/6534

Переслано
от: Движ про недвиж::

🌐 15 и 16 сентября в Москве пройдёт выставка зарубежной недвижимости Property Show.

Участие принимают крупнейшие застройщики и агентства недвижимости из Турции, ОАЭ, Кипра, Бахрейна, Таиланда, Испании, Португалии, Германии и других стран. Можно узнать о способах получения ВНЖ, встретиться с экспертами и посетить семинары. 

Билеты можно бесплатно получить на сайте выставки. 

https://t.me/dvizhpronedvizh/3292

Переслано
от: REBURG::

В июле 2023 года объема производства цемента продолжил расти, но темпы роста к аналогичному периоду 2022 года снизились до +3,3%. Результаты производства за январь – июль 2023 года превышают аналогичный период прошлого года лишь на 1,8% из-за слабого начала года.
Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел в строительной отрасли. Ранее мы публиковали данные по объему производства цемента в России за последние 20 лет.

@REBURG

https://t.me/reburg/945

Переслано
от: Движ про недвиж::

ФСК решил стать застройщиком №1 на Дальнем Востоке? 🤔

Ещё новости с Восточного экономического форума. Во-первых, компания Группы ФСК, получила статус резидента с правом деятельности на территории свободного порта Владивосток. Она строит тот самый ЖК «Флагман», о котором мы писали вчера.

По словам первого зам. гендиректора ФСК Регион Романа Капиноса, инвестиции в этот супер-ЖК составят больше 4 млрд рублей.

А во-вторых, застройщик в рамках своих проектов построит не только жильё, но и развлекательные парки. Соглашение об этом также было подписано на ВЭФе.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3291

Переслано
от: Домклик::

📄 Росреестр в Москве зафиксировал рекорд по регистрации ипотечных заявлений в день

Управление столичного Росреестра зарегистрировало в августе почти 12,7 тыс. ипотечных заявлений за один день, что стало максимальным показателем с начала года. Об этом сообщил руководитель службы Игорь Майданов.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2323

Переслано
от: Домклик::

🥳 Друзья, поздравляем вас с Днем программиста, который традиционно отмечается в 256 день года: 2 (двоичная система счисления) в степени 8 (битов в одном байте) = 256.

И напоминаем, что сотрудники аккредитованных IT-компаний могут оформить ипотеку на льготных условиях со ставкой от 4,7% годовых! 🤗

>>ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛОВИЯХ IT-ИПОТЕКИ>>

https://t.me/domclick/2322

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В Забайкалье появится новый город.

В Забайкальском крае будет спроектирован город площадью 1 тыс. га. Соответствующее соглашение подписали Краевая администрация и ГК «Основа» в рамках Восточного экономического форума.

Речь идет о масштабном проекте ЧИТА 2.0 с инвестициями в 30 млрд рублей на первом этапе реализации. Город будет включать в себя бизнес-кластеры, научно-технические центры, образовательную, медицинскую и спортивную инфраструктуру, а также развлекательные и культурные объекты.

Как отметил руководитель компании «Основа» Александр Ручьев, выбор региона обусловлен несколькими факторами.

Это ворота в Китай, креативность, визионерский подход и восприимчивость к новым веяниям губернатора края и его команды. Огромная территория, которая позволяет реализовать новый подход к градостроительству. 

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1101

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

21 сентября, в CROCUS CITY HALL состоится 5 Всероссийский Форум #СТРОИТЬ ИЖС

✔️ 11 часов полезной информации;
✔️ Выставка лучших строительных решений;
✔️ Концерт Good Orchestra;
✔️Возможность посетить конференцию OPEN VILLAGE 22 сентября (Грин Лаундж)
✔️ Более 20 экспертов: Артемий Лебедев, Михаил Гребенюк, Олег Торбосов, Александр Дубовенко и многие другие!

📌Организатор события: Федерация ИЖС @federationigs

🎁 Успейте купить билеты со скидкой 30% по промокоду: MOSSDELKA30

🚨 Приобрести билеты: https://federationigs.ru/forum-stroit

📱8(843)267-22-29

📆 21 сентября
🏢 Москва, Crocus City Hall
⏰ 9:00 — 20:00

#федерацияижс #рынокижс #форумстроить

https://t.me/mossdelki/2690

Переслано
от: ИЖС в России::

❤️ В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

За время действия программы, государственную поддержку получили свыше 125 тыс. молодых семей.

Узнайте, попадаете ли вы под программу с карточками от Каски.

https://t.me/weartrack/3066

Переслано
от: Bezdelka::

По итогам обсуждения этого поста вот такой Крик души риэлтора в комментариях:

Работаю больше 20 лет. И скорее всего на этом точка. Согласна, сейчас многие известные АН и малоизвестные агенты (и без того 90-ми годами) запятнали репутацию порядочного профессионального риелтора. Оглянитесь как сейчас работают люди!

Это ж просто дилетанство ради наживы. Копируют и присваивают объявления, рекламируют объекты которых нет, дают бесполезные советы, блогеры рассказывают как продать квартиру без риелтора, как купить дешевле без риелтора и пр.

В начале ковида в моем подъезде сапожник за месяц стал риелтором и через Нмаркет наторговал миллион. И вот сейчас на последней волне мастер маникюра поймала волну и сменила пилочку на Нмаркет. Мир поменялся вместе с сознанием.

Расскажу 2 удивительных случая в моей практике, когда продавцу в одном случае предлагали на 5 млн цену выше за его объект, во втором на 2,5 млн и оба этих человека вышли на сделки под выкуп своих обьектов за низшую цену.

Для меня это о многом говорит. Немножко ))) перегорела, не хочется никого уговаривать.

Придешь на большие сделки по вторичке и они больше похожи на ярмарки тщеславия.

Каждый пытается показать себя перед своими и чужими клиентами что он круче. Доводят сделки до абсурда, срывают.

Целое представление бывает. Бывают и очень профессиональные коллеги, в меньшинстве, с очень многими дружу и все согласны, все очень поменялось в сторону наживы и дилетанства. Поэтому такое мнение о нас и нашей професии.

https://t.me/bezdelkabuh/6532

Переслано
от: Bezdelka::

Записала небольшое видео о законе об электронных повестках

https://t.me/bezdelkabuh/6531

Переслано
от: Bezdelka::

«Удача — это мера счастья в ширину, а неудача — есть проба, на счастье, в глубину». М. Пришвин

https://t.me/bezdelkabuh/6530

Переслано
от: Bezdelka::

«Удача — это мера счастья в ширину, а неудача — есть проба на счастье в глубину. Удача — это мера счастья в ширину, а неудача — есть проба на счастье в глубину». Михаил Пришвин

https://t.me/bezdelkabuh/6529

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги!

Если кого-то интересует вопрос налогообложения аренды и продажи недвижимости, то я сегодня провел интересный эфир в Ютубе.

Вот ссылка: https://www.youtube.com/live/GSel9Ad4mtU?si=VkS3Pt7QBovvVx6q

https://t.me/bezdelkabuh/6527

Переслано
от: REBURG::

Коллеги указывают на еще одну важную функцию «льготной ипотеки» жилья в текущих условиях – адсорбировать лишние бюджетные расходы. Действительно, ипотечные обязательства очень сильно корректируют расходы домохозяйств и влияют на возможности потребительского рынка. Можно ли этим процессом управлять через льготные программы – вопрос. Но точно, эффект льготной ипотеки не ограничивается рынком жилья.

https://t.me/reburg/944

Переслано
от: Движ про недвиж::

Хотите выгодно и быстро сдать свою квартиру?

Узнайте, как это сделать, в канале Яндекс Аренды.

Ребята рассказывают, как сдать жильё дороже и публикуют новости для собственников, которые нельзя пропустить.

— Как сдать квартиру на 15% дороже

— В какие дни недели квартиры снимают чаще всего

— Что такое финансовая помощь от Яндекс Аренды и как её получить

А ещё в канале регулярно разыгрывают призы: например, умные гаджеты для дома и сертификаты в доставку еды.

Подписывайтесь!

erid: Kra248Cmh

https://t.me/dvizhpronedvizh/3287

Переслано
от: Bezdelka::

На сайте Тинькофф журнала было большое интервью со мной.
Там было много комментариев , привожу самый длинный с обвинениями в адрес риелторского сообщества, что думаете коллеги ?
Как можно опровергнуть то что здесь написано

Текст комментария :

Был участником сделок по продаже и покупке недвижимости трижды за последние пять лет. Был и продавцом, и покупателем. Во всех сделках с противоположной стороны у людей были риэлторы. Я юрист (не из сферы недвижимости, но все свои сделки готовил сам). До этого наивно полагал, что риэлторы просто посредники, которые иной раз могут и пригодиться. Теперь же убеждён, что риэлторы — это абсолютное зло и для рынка недвижимости, и для отдельных участников сделок.

1. Риэлторы деформируют и тормозят рынок недвижимости. Классика жанра: они завышают цену квартиры на размер своей комиссии и тупо ждут, размещая объявления, когда кто-то её купит. При этом им капает от продавца комиссия (ну тут уж как они с продавцом договорятся, возможны варианты), то есть объявления могут висеть очень долго, годами, пока инфляция не приблизит их ценник к адекватному уровню. Истина в том, что продавец и покупатель могут без «помощи» риэтора заключить более выгодную сделку (экономия на комиссиях) и гораздо быстрее (время — деньги). В глобальном смысле риэлторы замедляют оборот денег на рынке, а не ускоряют его.

2. Риэлторы недобросовестны. Они размещают недостоверные объявления (якобы для исследования рынка, на самом деле лишь с целью перехватить покупателя), жутко надоедают продавцам по телефону своими «слепыми обзвонами» (спустя годы после закрытой сделки! это к вопросу о том, по каким старым базам данных они работают), на просмотры приводят заведомо неадекватных и неплатёжеспособных людей, отжирают кучу времени, хамят и в итоге генерируют тонны обоснованной ненависти к своей профессии.

3. Тотальное невежество и лень. Законов не знают и знать не хотят. Соответственно, никакой проверки продавца или квартиры риэлторы не делают, потому что 1) им лень и 2) мыслить нестандартно они не способны в принципе, в сумочке у них шаблон договора с покупателем, разработанный кем-то 20 лет назад, а там ни о каких проверках ничего не сказано 😉

P.S.: На последней сделке у продавца была мадам-риэлтор, которая затянула сделку (я предлагал купить квартиру по назначенной продавцом цене ещё полгода назад), и вся полезная деятельность риэлтора в итоге свелась к тому, чтобы в финале принести красивую ленточку и связать ею страницы договора.

P.P.S.: Искренне радуюсь, глядя, как у риэлторов подгорает от развития интернет-сервисов по продаже жилья (посредническая маржа становится меньше). А в остальном всё хорошо — и с моими сделками, и с рынком.

конец цитаты
Жду ваши мнения!

https://t.me/bezdelkabuh/6526

Переслано
от: Домклик::

🏞 Госдума может упростить использование «Дальневосточного гектара» под строительство

Как отметил глава комитета Госдумы по развитию Дальнего Востока Николай Харитонов, в настоящее время более чем у 1,9 тыс. земельных участков из состава земель лесного фонда, использующихся по программе «Дальневосточный и арктический гектар», вид разрешенного использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2316

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

📒 Когда применяются повышающие коэффициенты?

Когда собственник не устанавливает или не вводит в эксплуатацию счетчики, применяется повышающий коэффициент на воду и электроэнергию.
Собственник жилого помещения должен сделать это в течение 3-х месяцев.
Владелец нежилого помещения — в течение 2-х месяцев.

В течение этого времени плата за ресурс начисляется по нормативу.
По истечению указанных сроков применяется повышающий коэффициент.
Обращаем внимание, что повышающий коэффициент придется заплатить, если нет и общедомового прибора учета.

Размеры коэффициентов:
За отсутствие ОДПУ теплоэнергии — 1,1.
За отсутствие ОДПУ остальных ресурсов (кроме ОДПУ электроэнергии) — 1,5.

Но!👆 Бывают повышающие коэффициенты и в 10 раз!
Если будет обнаружен факт несанкционированного вмешательства в работу ИПУ (повреждение корпуса счётчика или пломб, установка магнитов, подключение в обход счётчика)

https://t.me/tsg_uk/597

Переслано
от: ИЖС в России::

Продажи загородной недвижимости в Петербурге и Ленобласти выросли более чем на треть

На первичном загородном рынке Петербурга и Ленобласти после относительно спокойного 2022 года вновь отметился ажиотаж. Во втором квартале 2023 года было продано 2,6 тыс. объектов: коттеджей, участков с подрядом и без, таунхаусов. Это вдвое больше, чем в первом квартале этого года и на 37% превышает показатели аналогичного периода прошлого года, подсчитали аналитики консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

По словам руководителя центра Ольги Трошевой, такой объем продаж сопоставим с темпами в 2020–2021 годов, когда за квартал заключали 2,5–3,2 тыс. сделок.

В начале лета на первичном загородном рынке продажи были открыты в 329 поселках всех форматов (коттеджи, участки, таунхаусы), это 15,3 тыс. объектов. Предложение находится на историческом минимуме, в том числе в связи с высоким спросом.

По словам коммерческого директора Finnkoti Ольги Филатовой, стоимость строительных работ выросла на 15–20% из-за подорожания материалов и дефицита рабочей силы. Некоторые застройщики, чтобы раскачать продажи в несезон, уменьшали размеры существующих наделов: 20 соток делили пополам, снижая таким образом конечную цену лота.

https://t.me/weartrack/3064

Переслано
от: Домклик::

🏘 В Забайкалье появится новый город

В Забайкальском крае будет спроектирован город площадью 1 тыс. га. Соответствующее соглашение подписали Краевая администрация и ГК «Основа» в рамках Восточного экономического форума.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2315

Переслано
от: Домклик::

🏗 Свыше 24 тыс. «квадратов» нового жилья построили для сельских жителей Дальнего Востока

За время действия программы комплексного развития территорий в Дальневосточном федеральном округе с 2020 года построено порядка 24 тыс. кв. м жилья. Об этом в ходе Восточного экономического форума сообщил глава Минсельхоза РФ Дмитрий Патрушев, отметив, что для этих целей направлено 16 млрд рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2313

Переслано
от: Bezdelka::

ju

https://t.me/bezdelkabuh/6524