Переслано
от: Bezdelka::

Время зарабатывать на недвижимости — сейчас!

— Курс рубля всё лето валился относительно доллара.
— Cтавка по ипотеке взлетела до 14,16%.
— Клиенты сходят с ума и снимают квартиры с продажи.

Что делать агентам по недвижимости осенью 2023?

Об этом вы узнаете на курсе «Агент по недвижимости» в школе Сергея Смирнова. Старт с 17 октября.
Успейте принять участие по выгодной цене.

Ссылка и подробности на сайте школы Realtutor ⤵️

Ссылка для кпопки https://clck.ru/362C2A

https://t.me/bezdelkabuh/6686

Переслано
от: Bezdelka::

Интересная статистика из Сибири о росте рисков купить квартиру у банкрота:

Риск купить квартиру продавца, признанного банкротом, с каждым годом растет. По данным Федресурса, с января этого года по сентябрь количество банкротств физических лиц увеличилось на 28,8%. Каждый месяц в стране становятся банкротами порядка 30 тысяч человек.

В Сибири ситуация с числом банкротств физических лиц отличается в зависимости от региона. Новосибирская область, по данным Федресурса, по итогам 9 месяцев этого года вошла в число регионов с наибольшим количеством введенных процедур реализации имущества должников. С января по сентябрь этого года суды опубликовали объявления о реализации на территории области имущества 6414 физических лиц и индивидуальных предпринимателей, признанных банкротами. Год назад таких было 5027.

В Иркутской области с января по сентябрь было признано банкротами 4320 физических лиц и индивидуальных предпринимателей, а в прошлом году — 2621. В Красноярском крае 3003 и 2514 соответственно.

Для покупателей рост числа банкротств означает повышенный риск стать обладателем квартиры, купленной у банкрота. Уже проведенные банкротами сделки в дальнейшем могут быть признаны недействительными в суде. Причем аннулировать могут сделки, совершенные за три года до того, как человека официально признали несостоятельным. Если такая возможность существует, финансовый управляющий постарается оспорить сделку, чтобы вернуть проданную квартиру в конкурсную массу, реализовать ее на торгах и рассчитаться с кредиторами с помощью вырученных денег с кредиторами.

По данным, полученным из отчетов арбитражных управляющих, с 1 июля по 30 сентября в целом по стране поступило 5,6 заявлений в суд о признании недействительными сделок с недвижимостью. Из них к этому моменту 4,9 тыс. рассмотрены. Количество случаев, когда сделка была признана недействительной, составляет 2,3 тыс.

https://t.me/bezdelkabuh/6685

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В России за три квартала построили почти 80 млн кв. м жилья.

В январе-сентябре 2023 года в России построено и введено в эксплуатацию 79 млн кв. м жилья. Об этом в среду в ходе международного строительного форума 100+ TechnoBuild заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзулли.

По его словам, сейчас в стране возводится почти 150 млн кв. м жилой недвижимости. Глава подчеркнул, что в ближайшие годы объем строительства будет увеличиваться — к 2030 году необходимо достичь целевого показателя в 120 млн кв. м жилья в год.

Рекордные показатели в Москве отмечались в 2021 и 2022 годах, тогда было сдано 7,4 и 6,8 млн кв. м жилья соответственно. Всего в столице с 2011 года построено свыше 54 млн кв. м жилья.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1158

Переслано
от: Домклик::

👩🏻‍🦰👨🏻Кто может оформить ипотеку Сбербанка: всё о заемщиках и созаемщиках

Заемщик по ипотеке — это человек, который подает заявку и оформляет на себя ипотечный кредит. На него ложится большая ответственность, поэтому банк предъявляет к нему определенные требования. Давайте разбираться, кто может взять ипотеку.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2488

Переслано
от: REBURG::

Парадоксы рынка жилья. Август-сентябрь – рекордно высокий спрос, отличные результаты продаж, но все задают один и тот же вопрос – как долго все это будет продолжаться и когда продажи упадут? Краткое резюме неформальных встреч на форуме 100+ Techno Build.

https://t.me/reburg/969

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Жилые комплексы Москвы «Мой адрес» — это недвижимость, доступная для КАЖДОГО! 🌆

• Готовые квартиры в Москве от 7,4 млн.руб. (43 кв.м.)
• Все дома сданы. Выдаем ключи!🗝
• Более 1000 квартир с отделкой и без в разных округах
• Планировки евро и стандарт форматов
• Магазины, школы и детские сады в пешей доступности
• Помещения для бизнеса на 1-х этажах
• Юридическая чистота и безопасность сделки
• Ипотека от 4,95% (семейная), от 7,3% (с господдержкой)

Подробную информацию вы можете узнать на сайте мой-адрес.рф,
или по номеру телефона📞 <b>8-495-135-32-04</b>.
Оставайтесь с нами https://t.me/my_adress_rf

КП «УГС». Реклама. Erid: Kra23xViQ

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1154

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

По сравнению сентябрем 2022 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в сентябре 2023 оказалась на 97% выше. Продажи в лотах выше на 75%, а в квадратных метрах — на 67%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 13% выше, чем год назад, а квадратного метра — на 18% выше (расчет по заявленным ценам без скидок). Средняя площадь реализованного лота сократилась за год на 4%. Если год назад 79% сделок были зарегистрированы с ипотекой, то в сентябре 2023 — 83%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 67% выше, чем год назад, а оценка выручки выше на 97%. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 25%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в августе 2023 оказалась в более…

https://t.me/dataflat/168

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

В сентябре 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) подросли на 13% по сравнению с августом 2023 по числу сделок и на 14% по оценке выручки. Показатели зарегистрированных продаж выше чем в рекордном марте 2022 года. Доля сделок с ипотекой подросла до 83% — последний раз столь высокой доля сделок с ипотекой была в декабре 2022 года. Инфляционные ожидания, вкупе с ожидаемым ужесточением условий ипотечного кредитования стимулировали домохозяйства к оформлению сделок в авральном режиме. Наиболее интенсивный рост за месяц показал рынок Новой Москвы — рост зарегистрированных продаж на 17%, а оценки выручки — на 21%. Регистрации за сентябрь 2023 здесь такие же, как за весь 1-ый квартал 2023 года. Методика расчетов — в первом комментарии.

https://t.me/dataflat/167

Переслано
от: Bezdelka::

А как проходит ваше утро?

Я готовлюсь к первому дню интенсива «Недействительность сделок с недвижимостью» 🔥

Стартуем сегодня. Разбираем:

🔹 Ничтожные и оспоримые сделки. Чем отличаются и почему это важно понимать риэлтору?
🔹 Мнимая и притворная сделка (ст. 170 ГК РФ), часто встречающая в практике риэлтора. Механизмы выявления.
🔹 Оспаривание цепочки сделок в банкротстве. Признание недействительными мнимых сделок должника. Примеры из практики.
🔹 Судебная практика, практические советы и примеры

А вы уже присоединились к нам?

Сегодня последний день сниженной цены на интенсив. Завтра стоимость участия будет повышена до 12990 ❗️

Интенсив призван собрать все воедино в вашей голове, понять логику и структуру, а главное — соединить это с реальной практикой.

Вы научитесь мыслить СИСТЕМНО, понимая, как те или иные риски могут выплыть на практике.

✅ Вы получите чёткий ответ на вопрос: как и когда сделка может быть оспорена и какими
инструментами можно защитить сделку.

Стартуем в 11:00 мск! После проведения живой трансляции запись будет выслана вам на почту.

boglaw.org/stopsdelki

https://t.me/bezdelkabuh/6683

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперты рассказали, подешевеют ли дачи к зиме

Снижения цен на дачи в зимний период не ожидается, считает аналитик-консультант рынка недвижимости Светлана Молодкина. Стоимость дачной недвижимости может снизиться в пределах 5-10%.

Руководитель комитета Российской Гильдии Риэлторов по загородной недвижимости Эдуард Богданов пояснил, что сейчас цена на загородную недвижимость сезонно не претерпевает серьезных колебаний.

Дорогие материалы и инфляция не сильно настраивают собственников к снижению, добавил эксперт. Как обычно, по любому объекту продавцы идут на разумный торг. И именно осенью мы видим более лояльные настроения дачников, которые решили продать.

«В сентября-ноябре сделки по дачам также идут, но мы не ожидаем коррекции цен в этом сегменте», — заключил Эдуард Богданов.

https://t.me/weartrack/3180

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6682

Переслано
от: Bezdelka::

При всей этой ситуации не спокойных времён новые известия разразились оптимизмом по поводу рынка недвижимости:

За первые дни октября спрос на вторичное жилье подскочил на 15%. Люди покупают даже те квартиры, которые стояли довольно долго в экспозиции и были непривлекательны, рассказали «Известиям» участники рынка.

Банки пока держат старые ставки по одобренным ипотечным кредитам, поэтому люди стараются успеть приобрести жилье по старым условиям.

Понятное дело что долго это не продлится и цены стабилизируется.

Полностью статья здесь

Коллеги а вы чувствуете ажиотаж?

https://t.me/bezdelkabuh/6681

Переслано
от: Bezdelka::

Не спокойные времена. По всему миру войны. Что чувствуете по этому поводу дорогие коллеги? Что ждет наш мир? Глобальная перестройка?

https://t.me/bezdelkabuh/6680

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперт: цены на «загородку» пойдут на спад в 2024 году

Цены на дома и квартиры находятся на максимуме, и уже в 2024 году году пойдут на спад, «перегретый» рынок успокоится, рассказала директор агентства недвижимости Оксана Морозова.

«Скоро мы получим время, когда будет получать всякие «плюшечки» от застройщиков, в виде ремонтов в подарок, скидочек, потому что времена такого ажиотажного роста цен прошли», — прогнозирует эксперт.

По ее словам, сейчас перспективы роста или снижения цен напрямую связаны с возможностью получить это жилье в рамках госпрограмм. Так, квартиры в новостройках и бюджетные загородные дома стабильно пользуются спросом со стороны получателей льготной ипотеки.

«Загородка, в отличие от новостроек, имеет тенденцию к росту. И мы сейчас пока не видим, что цены остановились. Дома, которые стоят больше 10 миллионов, — цены на них пока стоят, не снижаются и не поднимаются», — отметила Оксана Морозова.

https://t.me/weartrack/3177

Переслано
от: Домклик::

☕️ Как избавиться от осенней хандры: 6 полезных советов

Осень — не самое позитивное время года. Дни становятся короче, холоднее и пасмурнее, что не может не сказаться на здоровье и настроении. Но осенняя депрессия — не диагноз. Если подготовить себя и свой дом к этому меланхоличному сезону заранее, то она обойдет вас стороной.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2487

Переслано
от: Bezdelka::

И несколько вопросов более организационного характера:

➡️ У меня сделки в это время, что делать?

После трансляции будет даваться запись занятия с доступом 6 месяцев. Сможете смотреть и пересматривать в любое удобное время.

➡️ Когда будет повтор?

Как я уже сказала, последний раз живой формат был год назад. В ближайшее время повторять точно не планирую. Можно будет выкупить запись. Но тогда вы лишите себя обратной связи, живого общения на трансляциях интенсива и по более высокой стоимости.

➡️ Можно ли купить интенсив отдельно, а потом доплатить до пакета?

Нет. К тому же, запись на «Стандарты проверок» отдельно начнётся позже, но уже без пакетной системы. Тогда тариф «Премиум» можно будет прибрести по той же стоимости, по какой сейчас стоит пакет из двух обучений и Клуба.

➡️ Я начинающий риэлтор/я риэлтор с опытом/я риэлтор с…

Разные вариации этого вопроса регулярно задаются мне. Обучение у меня подходит любому уровню специалиста. Рассказывается понятным человеческим языком.

Новички на рынке — для Вас это база, вы сразу научитесь работать безопасно. Не потратите годы жизни на изучение темы, а сразу погрузитесь в неё.

Опытные — систематизируете свой опыт и знания, узнаете новые фишки и методы, подчерпнёте новую практику, закроете пробелы, сверите своё представление о сделках с реальной судебной практикой.

https://t.me/bezdelkabuh/6679

Переслано
от: Bezdelka::

➡️ Я уже проходил «Стандарты проверок», нужен ли мне интенсив?

Я считаю «Стандарты» — очень объёмной, насыщенной, но тем не менее только 2й ступенью в моей методологии.

1ая ступень — Недействительность — призвана к систематизации знаний об оспаривании сделок, дать систему в голове и четкое понимание работы Гражданского кодекса на практике. А потом только на эту базу накладывать систему оценки рисков.

Для тех, кто уже проходил «Стандарты», обучение нужно для того, а) освежить в голове практику, б) закрепить логику мышления юридически грамотного риэлтора.

А также в) — убрать страх сделок из головы. Часто после моих обучений мне говорят — «Олеся, как я жил раньше! Я теперь в любой сделке вижу подвох, везде вижу опасность». Не мудрено, что после того, как я выгрузила в вашу голову свой 20летний опыт, такое происходит.

Но не каждая сделка дойдёт до суда и не каждая сделка в вашей практике в принципе может быть оспорена. Приходите на интенсив — и избавьтесь от этого страха.

https://t.me/bezdelkabuh/6678

Переслано
от: Bezdelka::

Мне поступило несколько частых вопросов по интенсиву, поэтому делюсь ими с вами, чтобы те, кто задаются такими же вопросами и ещё принимают решение об участии, могли найти ответ ✅

➡️ Я хочу научиться не только основам, но и проверке объектов, рассказывается ли это на интенсиве?

Нет, я не хочу смешивать «мухи с котлетами». На интенсиве рассказывается 1 ступень знаний — оспаривание сделок с недвижимостью, по каким основаниям это может произойти, в какие сроки и какие инструменты могут защитить клиента.

Для таких ответственных студентов, которые хотят погрузиться в безопасность сделок по полной программе, я создала пакет «Полная безопасность», который включает интенсив по недействительности, мой флагманский курс «Стандарты проверок объектов недвижимости», который стартует 1 ноября, а также доступ к Клубу риэлторов, где обсуждаются вопросы из практики.

Выбор пакета — выбор ответственного специалиста по недвижимости.

Оформить участие по пакету можно и нужно на сайте — boglaw.org/stopsdelki.

https://t.me/bezdelkabuh/6677

Переслано
от: Bezdelka::

В прошлом году я уже проводила такое обучение и более 200 человек оценили качество и наполненность ✅

В этом году я решила провести его в живом формате, так как я тщательно слежу за актуальностью информации и всегда готова переписать, перепровести, чтобы давать вам только свежую практику и тенденции рынка.

Качество — то, как можно описать деятельность всей моей онлайн школы и я очень слежу за этим 🔥

https://t.me/bezdelkabuh/6668

Переслано
от: Домклик::

💵 Сбер зафиксировал рост зарплат в России

Летом 2023 года средняя зарплата в России составила более 52 тыс. рублей. Это на 5,6% превышает показатель весны и на 7,8% больше, чем в июне-августе 2022 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2486

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Запускать отопление предложили по итогам голосования на «Госуслугах».

Сейчас начало отопительного сезона привязано к среднесуточной температуре. При этом индивидуальные особенности восприятия холода у людей не учитываются, отметил Нечаев.

Согласно действующим правилам, отопительный период начинается, если в течение пятидневного срока среднесуточная температура воздуха на улице держится ниже 8 градусов Цельсия.

По мнению депутата, нужно дать жильцам возможность голосовать за подачу отопления на портале «Госуслуги».

Люди смогут самостоятельно устанавливать комфортное начало отопительного сезона в жилых домах, считает автор инициативы.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1152

Переслано
от: ИЖС в России::

Рынок ИЖС не замечает катаклизмов

За три квартала в Ленобласти в частном секторе было сдано 2 млн квадратных метров жилья. Всего на территориях области построили почти 16 тысяч частных домов.

Данных по многоквартирным домам пока нет; за восемь месяцев в МКД было сдано 0,93 млн «квадрата». Частники уверено опережают крупные строительных холдинги почти в два раза.

Загородная застройка как будто не замечает всех изменений и катаклизмов. Ипотеки не будет? — Так ее и так почти не было. В принудительное введение эскроу (с запретом всех остальных способов строительства) девелоперы и граждане не верят: это, конечно, можно сделать, но тогда и две трети рынка уйдут в тень.

https://t.me/weartrack/3173

Переслано
от: ИЖС в России::

В Москве заключили 35 электронных договоров купли-продажи земли

В 2023 году оформление договоров купли-продажи земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) полностью перевели в электронный вид.

По словам руководителя столичного департамента городского имущества Максима Гамана, с марта 2023 года в электронном виде было оформлено 35 договоров купли-продажи земельных участков. Их общая площадь составляет 4,37 гектара.

Договоры по продаже объектов нежилого фонда в электронном виде город начал заключать еще три года назад. Так, с марта этого года физические лица, которые планируют строительство частного жилого дома, также могут участвовать в электронных торгах. Кроме того, появилась возможность дистанционно подписывать договоры аренды или купли-продажи.

Таким образом горожане приобрели 29 участков. Они находятся в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). А еще шесть участков были приобретены в Восточном…

https://t.me/weartrack/3172

Переслано
от: Домклик::

💚 Самое полезное за эту неделю

• Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
• Как исправить ошибки в кредитной истории
• Как оформить документы БТИ
• Что делать при банкротстве застройщика
• Температура в квартире: какой должна быть и что делать, если есть отклонение от нормы
• Какой пакет документов нужен для продажи квартиры
• Кто вправе вскрыть квартиру в отсутствие хозяев
• Что делать, если соседи за стенкой шумят, дерутся или агрессивно себя ведут
• Ваши права и обязанности, если делаете ремонт в квартире
• Как выбрать и купить квартиру по переуступке прав собственности
• Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

Больше интересных и полезных статей — в журнале Домклик.

https://t.me/domclick/2484

Переслано
от: Bezdelka::

Друзья, приглашаем на онлайн-практикум Анастасии Поликыржа на тему «Банкротство Застройщика»

Встречаемся 12 октября в 18:00 по мск ОНЛАЙН

Принять участие>>>

На практикуме разберем:

— Причины и основные этапы банкротства Застройщика.

— Расторжение договора долевого участия. Трансформация требований. Как не остаться без квартиры и без денег?

— Включение в Реестр: сроки, порядок, мероприятия.

— Достройка объекта или выплата компенсации? Роль и место Фонда развития территорий.

— Как защитить инвесторов в банкротстве, оптовиков, многоквартирников

— Апартаменты в банкротстве

— Юристам и агентам: стратегии защиты дольщиков в банкротстве.

— Верховный суд РФ о банкротстве: обязательная практика и последние кейсы судебных дел.

Практикум специально разработан для:

— Юристов, работающих в сфере жилой недвижимости и новостроек;

— Адвокатов, сопровождающие споры в банкротстве застройщика;

— Риелторов, желающих сопровождать сделки с нед…

https://t.me/bezdelkabuh/6663

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Застройщики начали сокращать площадь квартир для сокрытия роста цен.

Застройщики будут и дальше уменьшать размер квартир, чтобы скрыть рост цен, заявил член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости. Он призвал запретить такие манипуляции на рынке.

В крупных городах РФ за последние пять лет площадь квартир в новостройках сократилась на 25% из-за роста цен на недвижимость. Барсуков подтверждает эту тенденцию. По его словам, особенно эта проблема заметна в Москве.

«Понятно, что застройщики таким образом пытаются скрыть рост цены, уменьшая площадь. Я считаю, что застройщиков надо ограничивать в этом. Если им волю дать, они будут и дальше стремиться уменьшать площади, чтобы лучше продавать квартиры»— заключил Барсуков.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1150

Переслано
от: Домклик::

🐕 Штрафы за выгул собак без намордников введут в России

Россиянам может грозить штраф за выгул потенциально опасных собак без поводка и намордника. Действующий список таких животных включает 12 пород и их метисов.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2483

Переслано
от: Bezdelka::

Вторая часть видео по занижению с налоговым консультантом из Санкт-Петербурга Татьяной Макуловой

Занижение стоимости в договорах купли-продажи.

https://t.me/bezdelkabuh/6662

Переслано
от: Я Дома!::

Друзья, новый выпуск уже доступен на нашем канале! В этом видео мы решили пойти дальше обычных обзоров домов и показать вам целый район. 😊

Ссылочка для просмотра⤵️

https://t.me/yadoma_official/174

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперт: льготная ипотека на ИЖС должна распространиться на максимальное число участников

Запуск единой льготной ипотеки увеличит спрос на ИЖС, особенно если люди смогут получить льготный кредит на строительство дома, считает генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.

По его словам, если льготную ипотеку можно будет использовать только на построенные дома или объекты, возведенные аккредитованными компаниями, выбор будет узким и нововведение не так ярко отразится на рынке. Если льготная ипотека на ИЖС распространится на максимальное число участников, доступность этого сегмента резко вырастет.

Вопрос в том, как унифицировать загородный рынок, где каждый объект уникален. Даже дома, построенные по схожим проектам, все равно по-разному ведут себя в процессе эксплуатации, объясняет эксперт.

Он считает, что стандартизация увеличит объем предложения на рынке. Рынок ИЖС зарегулирован не настолько жестко, как рынок многоквартирных домов. «Есть шанс, что льготные средства действительно будут стимулировать не только спрос, но и увеличение объема предложения. Это положительно скажется и на рынке ИЖС, и на доступности жилья», — полагает Ельцов.

https://t.me/weartrack/3169

Переслано
от: Bezdelka::

​С 1 октября изменились расценки на нотариальные услуги

Как вы помните, услуги нотариуса состояли из:

🔹 Госпошлины. Посмотреть ее можно в Налоговом кодексе (ст. 333.24, 333.25, 333.38)

🔹 Тарифа на технические и правовые услуги нотариуса (устанавливались для каждого региона и были необязательными)

Теперь Тариф на технические и правовые услуги нотариуса заменили на Нотариальный региональный тариф. Он тоже составляется отдельно для каждого региона. Но он обязательный. И должен был невероятно удешевить услуги нотариуса…

Ну что? Смотрим изменения на примере Москвы:

👉 Завещание: Было — 2500 р. (100 р. пошлина, 2400 р. УПТХ), Стало — 2500 р.

👉 Свидетельство по наследству на недвижимое имущество: Было — пошлина + 7700 р., Стало — пошлина + 7700 р.

👉 Свидетельство по наследству на иное имущество: Было — пошлина + 4200 р., Стало — пошлина + 4100 р.

👉 Удостоверение сделок с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения: Было — 0,5% от кадастровой стоимости + 7700 р., Стало — 0,5% от кадастровой стоимости + 7700 р.

👉 Удостоверение сделок с недвижимостью, не требующих обязательного нотариального удостоверения: Было — процент от стоимости сделки + 8000 р., Стало — процент от стоимости сделки + 8000 р.

‼️ Все поняли? Раньше можно было оплатить госпошлину и повыделываться на расценки технических и правовых услуг нотариуса. Они же необязательными были. И практика Верховного суда была, что многие можно НЕ ПЛАТИТЬ. А теперь региональный нотариальный тариф стал ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ. И протолкнули это под соусом: Сделаем нотариальные услуги более ДОСТУПНЫМИ.

Заметили, насколько доступнее стало? Вот и я не заметила!

#битва_с_нотариусом
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

https://t.me/bezdelkabuh/6660

Переслано
от: ИЖС в России::

Приветствуем, дорогие читатели! Команда Real Agency собрала для вас интереснейшую подборку тг-каналов по недвижимости и не только 👇

♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

🟢 ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

🥇 Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

⛪️ Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.

Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека.

🏛 Архитектор — подписывайтесь и вдохновляйтесь!

🏠 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

💵 Экономист — это канал о честной и правдивой экономике нашей страны , а так же о бизнесе и финансах без купюр.

🏢 На просторах Telegram набирает популярность канал о недвижимости «Ипотека, деньги, два застроя»

Канал ведет мастодонт рынка и в фирменном стиле рассказывает:

✔️ Громкие новости рынка недвижимости
✔️ Про ипотеку
✔️ О «подводных камнях» при покупке квартиры
✔️ Сплетни про застройщиков и новые ЖК

Короче, он в курсе всех «разборок» на рынке жилья и держит руку на пульсе цен. Подписывайтесь!

Подборка организована Real Agency.

https://t.me/weartrack/3168

Переслано
от: Я Дома!::

💥ИТОГИ РОЗЫГРЫША💥

И победителем становится Last Chance (@lastchance1175), мы поздравляем тебя! Свяжись с нами через почту yadoma.blog@gmail.com, чтобы забрать свой приз. 🤗

А также, сегодня вас ждет выпуск с новым розыгрышем! Не пропустите.😉

https://t.me/yadoma_official/173

Переслано
от: Домклик::

🔥 Главное за неделю

• НДФЛ предложили взимать в зависимости от доходов россиян
• Домклик назвал регионы России с низкими ценами на жильё в сентябре
• Единую льготную ипотеку на ИЖС предложили создать в России

Читайте об этих и других событиях на рынке недвижимости и ипотеки за неделю — в нашем новом обзоре новостей.

 >>ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ>>

https://t.me/domclick/2482

Переслано
от: Домклик::

🏭 Срок «Промышленной ипотеки» могут продлить в России до 10 лет

В России могут рассмотреть продление срока кредитования по программе «Промышленная ипотека» с 7 до 10 лет.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2481

Переслано
от: Домклик::

👨‍🎨 Домклик и Музей Москвы открыли выставку «Москва без окраин. Нагатино»

Выставка проходит в Музее Москвы (Зубовский бульвар, д. 2, кор. 1) с 6 октября по 4 февраля 2024 года. Партнером новой экспозиции проекта, посвященного районам столицы, стал Домклик.

Вход на выставку свободный. А для читателей журнала Домклик также действует скидка -20% на все платные выставки Музея Москвы💚

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2478

Переслано
от: Я Дома!::

❕Вот и подходит к концу розыгрыш! Для участия, вам нужно было подписаться на наш канал, внимательно посмотреть выпуск и написать в комментариях сколько метров бассейн в спа-зоне, а также отметить свое участие словом «участвую».

Больше ответом мы не принимаем! Уже сегодня вечером мы опубликуем пост, в котором подведем итоги розыгрыша и выберем победителя. 🤗☘️

https://t.me/yadoma_official/172

Переслано
от: Домклик::

❄️ Отопление в домах в России предложили включать по решению жильцов

В Госдуме предложили включать отопление раньше срока по решению жильцов, проголосовавших на «Госуслугах». Инициатива позволит россиянам самостоятельно устанавливать комфортную температуру.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2476

Переслано
от: ИЖС в России::

Самый дешевый дом в черте Петербурга продается за 1,2 млн рублей

Самый доступный частный дом, который сейчас продается в черте Санкт-Петербурга, оценивается в 1,2 млн рублей. Объект площадью 36 квадратных метров находится в Колпинском районе. Также к зданию прилагается земельный участок площадью 15 соток.

Самый доступный частный дом, который может по своим характеристикам заменить квартиру, продается за 8 млн рублей. За эти деньги можно приобрести здание площадью 118 кв. м, которое позволит проживать в нем постоянно. Объект располагается в 6 км от КАД, в Красносельском районе. В доме газовое отопление, центральный водопровод. Здание продается вместе с участком в 6 соток.

За год объем предложения на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга сократилось на 23 лота или на 13%.

https://t.me/weartrack/3166

Переслано
от: Bezdelka::

Сегодня утро началось плодотворно. Проводим с Эльдаром Кудиновым эфир в рамках моего Клуба риэлторов.

Говорим сегодня о приостановках. Подсвечиваем важные моменты и делимся практикой ✅

Такие встречи проводим с резидентами клуба 2 раза в месяц.

Быть резидентном клуба — значит, всегда быть в курсе всей актуальной практики по сделкам.

Пакет «Полная безопасность» включает доступ к Клубу на 6 месяцев.

Подробности здесь — t.me/bezdelkaBuh/6651 и на сайте boglaw.org/stopsdelki.

https://t.me/bezdelkabuh/6656

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6655

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/6654

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Названо число россиян, довольных своими жилищными условиями.

Большая часть жителей России (80%) удовлетворены своими жилищными условиями. Противоположного мнения придерживаются 18% граждан, следует из результатов опроса ВЦИОМ.

В 2023 году доля тех, кто вполне доволен своими жилищными условиями, увеличилась более чем в два раза в сравнении с 2005 годом: 50% и 13% соответственно.

Еще 30% — скорее довольны текущими условиями. При этом совсем не удовлетворены положением с жильем 6%, а за вариант «скорее не удовлетворен» проголосовали 12% россиян.

Согласно данным ВЦИОМ, основной причиной недовольства респонденты считают высокие расходы на оплату ЖКУ — 33%, на второй строчке — отсутствие собственного жилья (26%), замыкает тройку — нехватка жилой площади (24%), следом идут: аварийное состояние недвижимости (18%), недостаток комфорта (12%) и плохой район (8%).

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1148

Переслано
от: Движ про недвиж::

erid: Kra247dkL
Старт продаж клубного дома на Бакунина, 33 🔥

Клубный дом BAKUNINA 33 — это разновысотный жилой комплекс в самом сердце Петербурга.
🔺113 квартир с потолками от 3 до 3,5 м;
🔺квартиры с террасами и эркерами;
🔺коммерческие помещения;
🔺отапливаемый паркинг на 70 машиномест;
🔺внутренний двор со сквером и детской площадкой.

Вокруг — богатая инфраструктура Центрального района:

✔️В пешей доступности  муниципальные школы и детские сады, частные учебные заведения, развивающие центры, спортивные школы и бассейны.
✔️Рядом — многочисленные кафе, пекарни, атмосферные бары и рестораны.
✔️В 10-15 минутах на машине — знаковые достопримечательности города: Эрмитаж, Русский музей, Казанский собор и другие величественные дворцы, соборы и музеи.
✔️До станции «Пл. Александра Невского» и Невского проспекта 12 минут ходьбы. До Московского вокзала  можно дойти за 15 минут.

Планировки квартир и выгодные предложения от застройщика на…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3411

Переслано
от: ИЖС в России::

За 10 лет обеспеченность жильем в России вырастет более чем на 40%

Обеспеченность жильем в России может вырасти более чем на 40% в течение десяти лет
— с 28 до 40 квадратных метров на человека. Большую роль в этом сыграют цифровизация отрасли, развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и арендного рынка жилья, сообщил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс в ходе международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild.

По его словам, россияне активно взялись за строительство частных домов. За первые 8 месяцев этого года на эти цели было выдано 60 тысяч кредитов на 255 млрд рублей.

Распространение эскроу-счетов и проектного финансирования на строительство домов хозспособом дадут толчок развитию данного сегмента. По мнению представителя «Дом.РФ», это революционный прорыв в строительстве. Результат работы, который был проведен совместно с Минстроем, будет виден в следующем году.

https://t.me/weartrack/3164

Переслано
от: Bezdelka::

1 ступень освоена. Что дальше?

А теперь отличная новость для тех, кто ждал нового потока «Стандартов проверок объектов недвижимости», моего флагманского продукта, одного из главных трудов моей жизни, где я собрала все свои знания по оценке риски недвижимости за 20 лет работы.

5, юбилейный поток, стартует 1 ноября. Отдельно запись на него ещё не открыта.

Но есть кое-что круче ⬇️

Я создала пакет «Полная безопасность», куда входят продукты, необходимые для современного специалиста по недвижимости:

• Интенсив «Недействительность сделок с недвижимостью» — 1 ступень

• Флагманский курс «Стандарты проверок объектов недвижимости» — 2 ступень, большой курс о том как проверять объекты вторичной недвижимости (максимальный тариф «Премиум», 3,5 месяца, старт 1 ноября)

• 6 месяцев (суммарно) доступа к Клубу риэлторов Олеси Бухтояровой — сообщество единомышленников, поддержка коллег и общение по сделкам (с момента покупки пакета)

Чёткая, логичная система: фундамент в виде недействительности -> практические навыки на стандартах -> реальная практика в клубе.

Стоимость пакета — 49.990₽

Покупка пакета экономит вам ровно 20.000, если бы вы приобретали все отдельно. На старте продаж «Стандартов» столько стоить будет только участие в нем одном.

Кстати, Пакет можно оплатить в рассрочку на 3 или 6 месяцев!

Подключиться к пакету можно там же, на сайте — https://boglaw.org/stopsdelki

Жду вас! Впереди большое погружение в мир безопасных сделок с недвижимостью, кто со мной?

https://t.me/bezdelkabuh/6651

Переслано
от: Bezdelka::

И этот интенсив станет первой ступенью в линейке моих проектов. После его запуска я буду рекомендовать его проходить всем, кто хочет научиться работать безопасно. И только потом все остальное.

А ещё — это отличный переговорный инструмент, который даёт реальные аргументы при работе:

• С клиентами: За что я плачу вам такие деньги? Почему ваша комиссия такая высокая?
• С коллегами: Зачем вы просите эти справки? Почему вы отказываетесь от занижения?

💡 Лайфхак от меня: Когда меня спрашивают, почему столько стоит мое юридическое заключение и зачем оно вообще нужно, я присылаю табличку по ничтожности и оспоримости и говорю: «вот чтобы это все не свалилось потом на вас». Иных объяснений не требуется 😉

https://t.me/bezdelkabuh/6650

Переслано
от: Bezdelka::

Вот поэтому и нужен этот продукт. Собрать все воедино в вашей голове, понять логику и структуру, а главное — соединить это с реальной практикой.

Вы научитесь мыслить СИСТЕМНО, понимая, как те или иные риски могут выплыть на практике.

✅ Вы получите чёткий ответ на вопрос: как и когда сделка может быть оспорена и какими
инструментами можно защитить сделку.

Программа интенсива:

🔸 Разбор основных схем признания сделок с недвижимостью недействительными

Пройдёмся по каждому основанию с иллюстрацией, как работает в жизни.

🔸 Общие последствия недействительных сделок
🔸 Исковая давность, сделки по доверенности
🔸 Инструменты защиты от оспаривания сделок

boglaw.org/stopsdelki.

https://t.me/bezdelkabuh/6649

Переслано
от: Bezdelka::

Я уже говорила, что посвящаю этот месяц плотной работе над запуском моих проектов, посвящённых проверке объектов недвижимости и безопасности сделок. Базы, фундамента, на котором будет строиться все дальнейшее развитие компетенций по этой теме.

И на вебинаре я представила первое в этом месяце обучение на эту тему — интенсив «Недействительность сделок с недвижимостью».

Про что этот продукт и зачем он вообще нужен?

Оценивать риски я уже многих научила на своём курсе «Стандарты проверок». Углубила знания на профильных обучениях. Провела много разных мероприятий по технологиям сделок.

А сейчас чувствую, что нужно вернуться немного назад, к основам.

Сделки могут оспариваться в суде — мы это все знаем. И иногда кажется, что случаев настолько много, что просто невозможно предусмотреть все, практика насколько разнообразна, что попытки обезопасить нашего клиента в условиях текущего законодательства — борьба с ветряными мельницами.

Но вообще-то, это не так❗️Гражданский кодекс очень четко и определённо даёт ответ, как и по каким основаниям могут оспариваться Сделки. Главное знать, как это примеряется к сделкам с недвижимостью.

Как же специалисту по недвижимости разобраться, когда опасность притаилась за углом, а когда угроз нет?

https://t.me/bezdelkabuh/6648

Переслано
от: Bezdelka::

Сегодня провели очень крутой вебинар по психиатрии 🔥

Даже выбились из обычного графика — целых 3,5 часа контента.

Разбирали основы, технологию таких сделок, справки, судебную практику и, конечно, рекомендации по таким сделкам.

И все это касалось только одной статьи ГК РФ — ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

https://t.me/bezdelkabuh/6647

Переслано
от: Bezdelka::

Покупательница осталась без квартиры и без денег. Сделка была заключена с пороком воли — и суд отменил ее, признав недействительной

В суд обратился мужчина, который указал, что в октябре 2021 г. ему стало известно, что он продал свою квартиру.

Договор с покупательницей был заключен в сентябре 2021 г., стоимость недвижимости была указана 2,5 млн рублей.

Однако мужчина утверждал, что не помнит, как подписывал договор, и никаких денег по нему не получал.

Он ссылался на то, что злоупотреблял спиртными напитками и состоял на диспансерном учете по соответствующему заболеванию, несколько раз проходил стационарное лечение.

Ответчица, по его мнению, воспользовалась его состоянием и под предлогом вступления в права наследования дала ему подписать договор купли-продажи квартиры, по которому впоследствии в ЕГРН был зарегистрирован переход права собственности к ней.

По итогам проведенной судебной экспертизы специалисты подтвердили, что, учитывая диагноз истца, он не мог понимать значение своих действий при подписании договора.

На основании этого заключения суд признал, что сделка была заключена с пороком воли — и отменил ее, признав недействительной (ст. 177 ГК РФ), передав квартиру обратно продавцу.

Покупательница ссылалась на то, что у них с истцом была договоренность: она помогает ему оформить наследство после матери, покупает ему дом в деревне взамен на квартиру, доплатив разницу в стоимости.

Расчет с продавцом подтверждался актом приема-передачи наличных денежных средств.

Однако, учитывая то состояние, в котором находился продавец, заключая сделку, суд отказался признать акт приема-передачи действительным — и деньги в пользу покупательницы обратно не взыскали.

Кассационная инстанция подтвердила законность такого решения (определение Седьмого КСОЮ по делу №8Г-13150/2023).

https://t.me/bezdelkabuh/6646

Переслано
от: ИЖС в России::

Самый доступный объект на Рублевке продается почти за 100 млн рублей

Стоимость самых дешевых домов с участками на вторичном рынке в элитных поселках Рублевки более чем в 100 раз ниже, чем максимально дорогих. Рублевкой называется фешенебельная локация к западу от столицы, в Одинцовском районе Подмосковья. Она находится вдоль Рублево-Успенского, а также Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе.

Брокеры условно делят ее на ближнюю (0-12 км), среднюю (12-25 км) и дальнюю Рублевку (25-30 км), сообщает компания «Метриум». Стоимость домов на Рублевке начинается от 98 млн рублей. Речь идет об объектах площадью от 300 кв. м до 500 кв. м.

Однако размер коттеджа – не главная составляющая себестоимости лота. На вторичном рынке Рублевки можно найти доступные дома с бюджетом покупки от 80 млн рублей за пределами поселков, например, в садовых некоммерческих товариществах, однако их инвестиционная привлекательность невелика. В целом, относительно небольшая стоимость объектов связана с их длительным сроком экспозиции и их переоцененностью.

https://t.me/weartrack/3162

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Есть такая традиция: несколько раз в год обещать ускорить программу реновации жилья в Москве. Подъехала новая порция.

Все это напоминает басню о мальчике и волках

https://t.me/msk_5floors/5514

Переслано
от: Домклик::

С праздником, дорогие учителя!

Сегодня особый день, который посвящен вам — нашим наставникам, источникам мудрости и вдохновения!

Желаем вам успехов, реализации в вашей непростой, но такой важной и нужной профессии. Пусть каждый день приносит вам благодарность и улыбки ваших учеников, новые открытия и достижения.

У всех были свои неповторимые школьные годы, о которых вспоминают с трепетом и теплотой. И сегодня мы делимся с вами нашими школьными историями.

С бесконечной благодарностью, Домклик💚

https://t.me/domclick/2465

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Девять способов оплатить услуги ЖКХ.

Без жилищно-коммунальных услуг комфортное проживание невозможно, и оплачивать их пользователи обязаны своевременно. Вместе с экспертами рассказываем о способах оплаты жилищно-коммунальных услуг как с помощью интернета, так и без него.

Как оплатить коммунальные платежи:

1) Через портал госуслуг

2) Через портал mosru (доступно для москвичей)

3) Через приложение банка

4) Через федеральную систему «Город»

5) Через отделение банка

6) Через банкомат

7) Через ЕИРЦ

8) Через отделение «Почты России»

9) Через кассу поставщика услуг

Мы рассказали о доступных способах оплаты услуг ЖКХ, а для подробного ознакомления с каждом из вы можете обратиться к специалистам ЖКХ.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1146

Переслано
от: ИЖС в России::

Застройщику загородных домов в Челябинской области массово готовят иски в суд

Клиенты компании «Мадерндом» готовят иски в суд. Покупатели коттеджей и новомодных «домов-шалашей» и «амбарных домов» остались недовольны качеством строительства.

По договору, дата сдачи должна быть 1 сентября 2023 года, но уже весной начались проблемы со строительными материалами — они не соответствовали нормам, были очень плохого качества.

Летом стройка остановилась, паузу объяснили отсутствием качественного леса для перекрытия крыши. А в августе на участок привезли гнилые доски.

Несмотря на замечания собственников будущих домов, строители начали собирать крышу, но остановились после судебной претензии, которую клиенты компании написали на имя директора «Мадерндома». Позже выяснилось, что недовольными остались как минимум 12 семей.

Сейчас, по словам собственников, дома стоят брошенные, а впереди зима. Если не закрыть дом крышей и не поставить окна, то материалы придут в негодность.

«Недавно мы обратились в банк «Дом.РФ», чтобы заблокировать оставшиеся деньги, нам пришел ответ, что ИНН компании нет среди аккредитованных застройщиков. Теперь придется искать другую компанию, чтобы достроить дом», — рассказал один из собственников коттеджей.

https://t.me/weartrack/3160

Переслано
от: Bezdelka::

Бесплатный вебинар по психиатрии для риэлторов

Уже сегодня состоится вебинар бесплатный вебинар «Осенний психопад: как вычислить и проводить сделки с психиатрией?»

Крауегольный вебинар для тех, кто понимает, как важно оценивать риски при проведении сделок с недвижимостью ⬇️

🗓 5 октября 11:00 мск

В программе БЕСПЛАТНОГО вебинара:

• Как вычислить продавцов, страдающих психическими заболеваниями?
• Как оценить риски таких сделок?
• Что вообще нужно знать о таких сделках и какие есть нюансы?
• Можно ли покупать такие объекты и что делать, если купить очень хочется?

Присоединяйтесь к бесплатному вебинару — https://bezdelka.ru/psicho/?utm_source=vhod.

Жду вас на встрече! Поделюсь секретами сделок с недвижимостью.

Записи вебинара в открытом доступе не будет, оставайтесь с нами до конца ✅

https://t.me/bezdelkabuh/6645

Переслано
от: Домклик::

С праздником всех учителей! 💚

Спасибо за доброту, мудрость, честность и терпение. Вы каждый день учите делать первые шаги, раскрываете потенциал и показываете, как видеть мир шире.

Специально ко Дню учителя мы запустили сервис, который поможет поздравить любимого преподавателя трогательной открыткой.

Рисунки создал Kandinsky, а поздравления написал GigaChat 🔥

@sberbank

https://t.me/domclick/2463

Переслано
от: Bezdelka::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 Made in COLDY – канал девелопера концептуальных проектов. Недвижимость в коллаборации с большим спортом, высокими технологиями и классическим искусством. Подпишитесь на канал и узнавайте о решениях, которые задают тренды на рынке, первыми.

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера по объемам продаж в 2021-2022 гг. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера. Сегодня он развивает два направления — офисной и жилой недвижимости: STONE Office — в продаже 6 бизнес-центров, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

🔺 @smartdealofficial – цифровая регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре, мобильное приложение для покупателей жилья и ипотечный брокер для застройщиков. Объединяет банки с застройщиками и покупателями в безопасном пространстве. На канале SmartDeal — изменения законодательства, полезные лайфхаки, авторские скетчи и энциклопедия электронной регистрации сделок с недвижимостью.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🧑‍💼 Ricci — канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🏦 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, ипотечного брокера.
Как одобрить ипотеку выгодно и погасить за 3 года, читай на канале.

➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf

➖ Realty & Finance — канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🔺В телеграм-канале Циан вы найдете:
🔹актуальные новости рынка недвижимости
🔹подборки необычных объектов
🔹забавные лоты с сайта
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

👩‍💼 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group — подписывайтесь!

♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/bezdelkabuh/6643

Переслано
от: Домклик::

🖥Чтобы позаботиться о природе, не нужно выходить из офиса

Сегодня, во Всемирный день защиты животных, хотим напомнить о проектах, которые помогают сохранить российские леса.

На платформе СберВместе всегда можно найти инициативы, которые захочется поддержать ✅

https://t.me/domclick/2462

Переслано
от: Домклик::

🏠 Единую льготную ипотеку на ИЖС могут создать в России

Все форматы частного строительства домов в России может охватить единая программа льготной ипотеки. Инициативу планируется вывести на уровень правительства РФ.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2461

Переслано
от: ИЖС в России::

В России могут создать единую льготную ипотеку на ИЖС

Институт жилищного развития «Дом.РФ» предложил правительству создать единую льготную ипотеку на ИЖС. Инициатива направлена на поддержание частного домостроения, рассказал журналистам замглавы «Дом.РФ» Алексей Ниденс на форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.

Единая льготная ипотека на ИЖС должна объединить различные форматы частного домостроения.

В рамках этой программы можно сохранить текущие условия субсидирования ипотеки на ИЖС, предусматривающие процентные ставки не выше 8% для семей с детьми и сроком до 2030 года.

Срок действия льготной ипотеки с господдержкой под 8% и семейной ипотеки под 6%, которые в том числе распространяются на покупку и строительство частных домов, заканчивается в июле 2024 года.

https://t.me/weartrack/3157

Переслано
от: Домклик::

🛴 Самокатчиков обяжут брать страховку

Постоянных пользователей средств индивидуальной мобильности обяжут оформлять страховку. Речь, например, идет о курьерах.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2460

Переслано
от: Bezdelka::

Главный вопрос рынка недвижимости!

Коллеги мне пришел вопрос года , от подписчика!

Здравствуйте Олеся, рынок недвижимости встал колом, какие могут быть прогнозы на 6 мес..? Очень хочется продавать квартиру и купить другую, но увы и ах покупателей нет

Что думаете об этом ?

https://t.me/bezdelkabuh/6641

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

За прошедший год спрос на цемент вырос более чем на 50%. Крупные торговые сети отказались комментировать нехватку этого сырья. Чем дальше, тем интереснее 🍿

https://t.me/msk_5floors/5513

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Мэрия как следует отсобянит промзоны по КРТ в Южном Тушино, Зеленограде и Кузьминках. Всего в 3 районах возведут 1,5 млн кв. м различной недвижимости. Большинство застройки — жилье.

👉🏿 Традиционно часть квартир передадут для нужд реновации. Хотя еще в 2018-м столичные власти убеждали жителей пятиэтажек, что их не будут (ха-ха) переселять в промзоны.

Как же все-таки похорошел Сергей Семенович при реновации

https://t.me/msk_5floors/5512

Переслано
от: Домклик::

🏢 Ввод жилья в России с начала года достиг почти 80 млн «квадратов»

Объем ввода жилья в России за январь-сентябрь 2023 года составил 79 млн кв. м. Также на сегодняшний день строится около 150 млн кв. м жилья.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2458

Переслано
от: Bezdelka::

⚡️В Госдуму внесли законопроект, обязывающий нотариусов проверять подлинность кредитных договоров заемщиков

С пояснительной запиской можно ознакомиться здесь📄

@notariat

https://t.me/bezdelkabuh/6640

Переслано
от: Домклик::

✨ Жители России оформили рекордные 155 тыс. ипотечных кредитов в Сбере в сентябре

В сентябре 2023 года Сбер выдал 155,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 564,5 млрд рублей — по данным Домклик, это рекордные показатели.

С начала года банк выдал почти 1 миллион ипотек на 3,3 трлн рублей — это на 27% больше, чем за весь прошлый год.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2456

Переслано
от: ИЖС в России::

Элитные дома в Подмосковье подорожали за год на 20%

Элитная загородная недвижимость подорожала на 20% в рублевом эквиваленте за 2023 год. Таким образом, цены, которые в минувшем году просели под влиянием социально-экономической нестабильности, вернулись на уровень периода пандемии, отметили аналитики «Метриум».

«Элитные дома и участки в Подмосковье экспонируются как в иностранной, так и в национальной валюте, – рассказывает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Этот параметр является плавающим. Нередко в процессе обсуждения будущей сделки продавцы меняют условия».

Стоимость элитных загородных домов варьируется от 27 до 100 млн долларов.

https://t.me/weartrack/3155

Переслано
от: Bezdelka::

Тема нотариальных тарифов постоянно обсуждается на многих форумах!

Федеральная нотариальная палата (ФНП) считает необоснованными попытки сэкономить на оформлении нотариальных сделок, тарифы по которым изменились с 1 октября. Речь идет о попытках получить нотариальные услуги в регионах с более низкими тарифами.

В частности, гражданам не стоит ехать в другие регионы, чтобы заверить сделки с недвижимостью. По закону, нотариальное удостоверение такой сделки должно проходить у нотариуса региона, в котором расположен отчуждаемый объект, подчеркивает ФНП.

С 1 октября стоимость нотариального действия состоит из двух частей: федерального и регионального тарифов, при этом региональный тариф рассчитывают для каждого субъекта России в отдельности.

Между тем в Telegram-каналах начали появляться предложения о проведении нотариальных действий в более «дешевых» регионах. ФНП пояснила ТАСС: если одна из сторон сделки не может или не хочет встречаться с контрагентом лично, то можно воспользоваться услугой удаленного оформления сделки с привлечением двух нотариусов. Однако один из выбранных нотариусов должен работать в регионе, где расположена недвижимость.

В Москве предельный размер регионального тарифа на такое нотариальное действие уменьшился с 16,5 тыс. до 9,3 тыс. руб., в Архангельской области – с 22 тыс. до 12,7 тыс. руб.

Предельный размер оформления согласия супруга на сделку по распоряжению совместно нажитым имуществом уменьшился в Севастополе с 3 тыс. до 2,2 тыс. руб.

Коллеги как вы считаете высоки ли нотариальные тарифы в Вашем регионе ?

https://t.me/bezdelkabuh/6639

Переслано
от: Домклик::

🌡 Температура в квартире: какой должна быть и что делать, если есть отклонение от нормы

В российских городах постепенно включают отопление. От температуры в квартире зависит не только наш уют, но и состояние здоровья.

В сезон наступления холодов нередко приходится спасаться теплой одеждой и обогревателями. В этой статье расскажем, какой должна быть температура дома в квартире и что делать, если она отходит от нормы.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2455

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Собрания собственников жилья хотят проводить онлайн.

Собрания собственников недвижимости намерены перевести в онлайн-формат в рамках оптимизации и обновления государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ.

Нововведения предполагают интеграцию ГИС ЖКХ с другими информсистемами, включая региональные. Отмечается, что это поможет получать более точные данные.

При этом проведение общих собраний собственников в онлайн-режиме позволит сократить время на заполнение документов, их проверку, а также определение личности собственника. Как уточнили в комитете, голосования будут проходить через «Госуслуги», после чего система оформит принятые решения в протокол для общего доступа. Таким образом можно избежать подделки документов.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1144

Переслано
от: REBURG::

Большинство крупнейших рынков жилья нарастили объем текущего строительства за последний год. Исключение лишь несколько годов. В 2023 году сокращается объем стройки в Краснодаре, продолжает падать число активных проектов в Санкт-Петербурге и Уфе.

@REBURG

https://t.me/reburg/967

Переслано
от: Bezdelka::

😢 Сегодня в Москве споры по сделкам с квартирами стали обыденностью, а количество оспариваний по ст.177 ГК РФ к сожалению растет, при этом во многих случаях присутствуют различные освидетельствования…

⚠️ Под психиатрическим освидетельствованием (ПО) понимается медицинская услуга, которую пытаются использовать для определения так называемой “сделкоспособности”

Как правило ПО проводится по просьбе покупателя (и за его счет) и с согласия продавца…вместе с тем сразу возникает вопрос:

Значит у покупателя были сомнения, что у продавца “возможно проблемы с головой”, но несмотря на это он все таки решился купить объект недвижимости…в тоже время покупатель опасается возможного оспаривания сделки по ст.177 ГК РФ (особенно, если продавец преклонного возраста)

😡 Продавцы нередко заявляют: я психически здоровый и на ПО не пойду…а, если сомневаетесь проводите сделку у нотариуса…

👉 ПО — это лишь одно из возможных доказательств, которое будет оценивать суд, наряду со свидетельскими показанями, мед.документацией и.т.п…

✅ Коллеги, приглашаем Вас 5 октября на Бесплатный вебинар «Осенний психопад: как вычислить и проводить сделки с психиатрией?»

https://boglaw.org/psycho

https://t.me/bezdelkabuh/6638

Переслано
от: Я Дома!::

Увидев красивый пейзаж, не приходила ли вам в голову мысль: «Вот бы построить тут себе дом!»?
Владелец особняка в нашем выпуске именно так и сделал, гуляя в горах! 🤨

Скорее присоединяйтесь к просмотру нашего нового видео-обзора в горах на юге России! ❤️⤵️

https://t.me/yadoma_official/171

Переслано
от: Домклик::

🏡 «Зеленые» дома построят в России с учетом опыта других стран

Проект межгосударственного «зеленого» стандарта в сфере строительства будет учитывать опыт других стран, в частности Китая и ОАЭ.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2454

Переслано
от: Домклик::

⚒ Госконтроль за стройматериалами могут возобновить в России

Государственный контроль за оборотом стройматериалов в России планируется возобновить в феврале 2024 года. Эксперимент будет продолжаться 12 месяцев.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2453

Переслано
от: Домклик::

📱Приложение «Госуслуги. Дом» запустили по всей России

Россияне смогут решить все вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства с помощью мобильного приложения «Госуслуги.Дом». Одна из главных функций платформы — сбор показаний счетчиков и оплата счетов за ЖКУ.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2452

Переслано
от: Движ про недвиж::

Нет, это не фотошоп. Это официальная будущая схема московского метро 😳

Линии МЦД уже точно продлят аж до Костромы и Смоленска, в системе метро+МЦД будут почти все соседние с Москвой регионы. Причём, уже к 2030 году.

К этому сроку электрички между Москвой и областными центрами ближайших регионов будут ходить в 6 раз чаще, чуть ли не каждые 20 минут.

Как мы уже писали, этот проект может сильно изменить рынок недвижки всего региона. Следим.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3399

Переслано
от: Домклик::

🙋‍♂️ Названо число россиян, довольных своими жилищными условиями

Большая часть жителей России (80%) удовлетворены своими жилищными условиями. Противоположного мнения придерживаются 18% опрошенных граждан.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2450

Переслано
от: Домклик::

👨‍💻 Собрания собственников жилья хотят проводить онлайн

Собрания владельцев недвижимости намерены перевести в онлайн-формат в рамках оптимизации и обновления государственной информационной системы ЖКХ.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2448

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

В Госдуму внесен проект закона о введении в РФ прогрессивной шкалы налогообложения на доходы физических лиц.

Документом предлагается внести изменения в Налоговый кодекс и установить налоговую ставку от 0% до 35% в зависимости от величины дохода:

⏺при доходе менее или равном 360 тыс. руб. — 0%;
при доходе от 360 тыс. до 5 млн руб. — 13%;
⏺ при доходе от 5 до 10 млн руб. — 603,2 тыс. руб. и 15% от суммы, превышающей 5 млн руб.;
⏺ при доходе от 10 до 50 млн руб. — 1 млн 353,2 тыс. руб., а также 25% от суммы, превышающей 10 млн руб.;
⏺ при доходе от 50 до 100 млн руб. — 11 млн 353,2 тыс. руб. и 30% суммы, превышающей 50 млн руб.;
⏺ при доходе более 100 млн рублей — 26,3532 млн руб. и 35% с суммы, превышающей 100 млн руб.

Чувствуется бюджету очень нужны деньги. Но не привет ли это к увеличению теневых дохода❔

🙏Поддержите нас бустом, это бесплатно и плюсик в карму

https://t.me/mossdelki/2702

Переслано
от: Домклик::

🏘 Жители Москвы в 2023 году в 5 раз чаще берут ипотеку на строительство своего дома

Жители Москвы оформили ипотеку на индивидуальное жилищное строительство с января по сентябрь 2023 года на общую сумму 21,2 млрд рублей. Это почти в 5 раз больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

Спрос на индивидуальное строительство во многом стимулируется развитием льготной ипотеки.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2446

Переслано
от: ИЖС в России::

Мужик решил стать креативным загородным жителем и забирается в свой дом на велике.

https://t.me/weartrack/3149

Переслано
от: Домклик::

🏡 Онлайн-магазин земельных участков для девелоперов появился в России

Маркетплейс земельных участков для девелоперов впервые создали в России. Он доступен только для объектов, которые прошли предварительную экспертизу.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2445

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

⚠️Изменения в обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Согласно изменениям в статьях 2 и 3 N69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» с 1 сентября 2023 техобслуживание и ремонт газового оборудования в зоне ответственности газораспределительных организаций. (Это компании, которые транспортируют газ до соединения сети газораспределения с газопроводом, находящемся в составе ВДГО.)

❗️Все МКД, где есть газ, должны заключить прямой договор с газоснабжающей организацией.

❗️УК/ТСЖ/ЖСК с 1 сентября следует заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования только со специализированной организацией.
Соответствующую обязанность необходимо указать и уже в действующем договоре управления или уставе до 30.11. 2023г

❗️Владельцы помещений также должны заключить договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования.

‼️Таким образом, до 1.01.2024г. все собственники должны перейти на договор со специализированной газовой организацией.

Обращаем внимание, в многоквартирных домах обслуживанием ВДГО и ВКГО должна заниматься только одна компания. (Это требование распространяется на все регионы, кроме Москвы)

https://t.me/tsg_uk/604

Переслано
от: Домклик::

💰НДФЛ предлагают взимать в зависимости от доходов россиян

Проект закона о введении в России прогрессивной шкалы налогообложения на доходы физических лиц внесли в Госдуму. Инициативой предлагается установить налоговую ставку от 0% до 35% в зависимости от доходов гражданина.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2444

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В России вступили в силу единые правила для дач, коттеджей и гаражей.

В России вступили в силу поправки, согласно которым нормы, касающиеся общего имущества, становятся едиными для многоквартирных домов, коттеджных и дачных поселков, а также гаражных кооперативов.

Гражданский кодекс России был дополнен новым параграфом «Общее имущество собственников недвижимых вещей», вступившим в силу 1 октября. Новые правила должны помочь отрегулировать обязательства граждан в вопросе распоряжения общим имуществом. В садовых товариществах и коттеджных поселках это, например, дороги, детские площадки, котельная.

В многоквартирных домах многие вопросы уже урегулированы, поэтому изменения в большей степени затронут владельцев иной недвижимости, в частности, собственников гаражей, жителей коттеджных поселков.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1142

Переслано
от: Движ про недвиж::

Почти получилось.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3398

Переслано
от: Домклик::

🌥С 3 октября начнётся отопительный сезон в Москве

Тепло начнут подавать в столичные здания с 3 октября. Подключение к теплоснабжению займёт 5 дней.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2443

Переслано
от: ИЖС в России::

Россияне остались без скидок на частные дома

Жители российских регионов впервые за несколько лет не смогут купить дачные домики с осенними скидками. В Тюмени продавцы коттеджей, пригодных для круглогодичного проживания, в конце сентября начали повышать цены на свою недвижимость.

Все очень зависит от района и качества, от возраста дома. Но в среднем видим динамику цены около 12% за три месяца, отмечают риэлторы. Хотя обычно осенью, когда высокий сезон продажи дачных домов заканчивался, люди делают скидки, чтобы быстрее продать. Впервые за много лет этой осенью таких скидок практически нет.

Президент сообщества риэлторов области Светлана Бабушкина считает, что для такой тенденции есть свои причины. Цены на стройматериалы растут, стоимость участков для застройки также увеличивается.

«И если домик дачный утеплен, готов для проживания зимой и летом, еще и с хорошим уча…

https://t.me/weartrack/3147

Переслано
от: ИЖС в России::

В Подмосковье появилась новая схема развития охраняемых природных территорий

Минэкологии Подмосковья разработало и опубликовало обновленную схему развития и размещения особо охраняемых природных территорий (ООПТ) в Московской области. В этот список вошли заказники, созданные или реорганизованные в 2021-2023 годах, сообщает пресс-служба ведомства.

На схеме отражены сведения о семи ООПТ, созданных за три года, а также о трех реорганизованных заказниках, получивших новые имена и границы, говорится в сообщении ведомства.

Информация важна не только для предприятий, но и для жителей Подмосковья, отмечают в министерстве. На всех особо охраняемых природных территориях существуют различные ограничения, в том числе на выделение земель и ряд видов хозяйственной деятельности. Прежде чем осваивать земли, в Минэкологии рекомендуют убедиться в том, что они не входят в границы ООПТ, либо в том, что хозяйственные планы не нарушат режим особой охраны.

https://t.me/weartrack/3146

Переслано
от: REBURG::

«Из всех различных языков, рассказывающих прошлое, произведения искусства, в особенности произведения архитектуры, — еще самые понятные.
Более искренние, чем книги, менее искусственные, чем религия и язык, они передают одновременно чувства и потребности.
Архитектор — строитель жилища человека и обители богов; а ведь всегда в ограде храма или около домашнего очага вырабатывались первые причины событий, составляющих историю», объяснял значение архитектуры великий исследователь общества Гюстав Лебон.

Поэтому сегодня, в День Архитектуры (первый понедельник октября), мы представляем подборку каналов об архитектуре, городах и людях, которые сами читаем

@architect_thoughts — Канал Тимофея Шапкина с историями об архитектуре и авторской фотографией

@archiplanning Архитектура, Градостроительство, проектирование.

@archispilka Канал об архитектуре и немного больше: разбираемся, что и как на неё влияет с точки зрения практикующего архитектора.

@archiblog_amarto…

https://t.me/reburg/964

Переслано
от: Домклик::

🏘 Сегодня Всемирный день архитектуры!

Благодарим архитекторов и восхищаемся их творениями, которые воплощают инженерную мысль, сочетают науку и искусство, приносят комфорт, гармонию и красоту всем нам.

Поздравляем с праздником и желаем тепла в доме и сердце!

Узнайте больше о советской архитектуре в материале о типовых домах эпохи.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2442

Переслано
от: Я Дома!::

💥ИТОГИ РОЗЫГРЫША💥
Нужно было угадать всех героев Marvel в коллекции неваляшек

И победителем становится Веселый Роджер с никнеймом
«user-nt7gf3do9v», мы поздравляем тебя! Свяжись с нами через почту yadoma.blog@gmail.com, чтобы забрать свой приз. 🤗

https://t.me/yadoma_official/170

Переслано
от: ИЖС в России::

Минсельхоз возобновил программу льготной сельской ипотеки

Программа будет возобновлена в ограниченных объемах, она будет доступна для россиян в возрасте от 21 до 75 лет для приобретения жилья в сельской местности.

По словам главы ведомства Дмитрия Патрушева, правительство смогло выделить средства на продолжение программы.

Максимальная ставка по программе составляет 3% годовых, а в приграничных территориях она снижена до 0,1%.

Программа доступна во всех регионах России, за исключением Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.

https://t.me/weartrack/3145

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Такой квест проходят жители реновационного дома по улице Михайлова, 30Ак1, ежедневно — очередь в лифт. Из четырех в 33-этажном доме работает только один. Рязанский #ЮВАО. Застройщик ПИК-ПшИК💩

https://t.me/msk_5floors/5509

Переслано
от: Домклик::

🏙 Жители России за 3 недели сентября оформили ипотеку на 470 млрд рублей

Объем выдачи ипотеки по льготным программам за 3 недели сентября превысил средний месячный показатель 2023 года и составил более 470 млрд рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2440

Переслано
от: Bezdelka::

Важные посты для риэлторов от Андрея Осипова

Вебинар: «Эффективные переговоры с клиентом: правила работы в кризис»

Согласие или заверение

Не совсем стандартная ситуация по взаиморасчетам с СБР Сбера.

Задача риэлтора продавца — спланировать свою работу таким образом, чтобы в итоге — получить за объект максимально возможную цену в моменте за минимальное время…

Важные моменты при составлении и регистрации ДКП от Эльдара Кудинова

Не понимал значение своих действий… особенности сделки с пожилым продавцом.

Смерть стороны договора

Почему агентам нужно срочно бросать эконом и переходить на премиум рынокМастер-класс

https://t.me/bezdelkabuh/6636

Переслано
от: Домклик::

❓Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка. 

Какой пакет документов собрать, в каких случаях предусмотрена выплата субсидии, как долго ждать ее начисления и как это сделать без визита в банк — на эти и другие вопросы отвечаем в статье.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2439

Переслано
от: Домклик::

📉 Средняя ставка по ипотеке в РФ снизилась до 8,04%

В России средняя ставка по ипотеке в августе снизилась с 8,25% до 8,04% из-за возросшего спроса на льготные программы.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2438

Переслано
от: ИЖС в России::

На просторах Telegram набирает популярность канал о недвижимости «Ипотека, деньги, два застроя»

Канал ведет мастодонт рынка и в фирменном стиле рассказывает:

✔️ Громкие новости рынка недвижимости
✔️ Про ипотеку
✔️ О «подводных камнях» при покупке квартиры
✔️ Сплетни про застройщиков и новые ЖК

Короче, он в курсе всех «разборок» на рынке жилья и держит руку на пульсе цен. Подписывайтесь!

https://t.me/weartrack/3144

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке?

По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.

Рассказываем, как это сделать:

Заявление на получение первой выплаты вы сможете подавать уже в следующем году после получения права собственности/подписания акта приема-передачи. Но, например, если вы открыли ипотеку в сентябре 2022 года, то в 2023 году придет вычет только за 3–4 месяца. Проще дождаться 2024 года и получить вычеты сразу за 2022 и 2023 годы.

Какие документы нужны:

• Декларацию 3-НДФЛ за каждый год. Для этого заполните налоговую декларацию на сайте налоговой;
• Паспорт заявителя;
• Справку 2-НДФЛ от работодателя за период, за который планируется получить вычет;
• Кредитный договор;
• Справку из банка об уплаченных за указанный период процентах.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1140

Переслано
от: Bezdelka::

Стоимость вторичного жилья в Томске снизится на 5-10% к концу октября – началу ноября; продавцы будут вынуждены опустить цены, чтобы компенсировать растущую ставку по ипотеке на вторичное жилье, рассказал РИА Томск глава «Агентства недвижимости Алатарцева» Вадим Алатарцев.

Ранее сообщалось, что начиная с июля 2023 года Центробанк России (ЦБ) трижды поднял ключевую ставку: с 7,5% до 8,5% в июле, до 12% в августе и до 13% в сентябре. Одним из целей такого повышения эксперты называли «удорожание» денег: это поможет охладить спрос на товары и замедлить рост цен. Одним из следствий решений ЦБ стало удорожание кредитов, в том числе ипотеки на вторичное жилье.

Коллеги, какой прогноз цены на втроичку в вашем регионе?

https://t.me/bezdelkabuh/6635

Переслано
от: ИЖС в России::

Спрос на «загородку» упадет на 20% до конца года

Спрос на загородную недвижимость может снизиться на 10-20% до конца года, прогнозирует руководитель «1-ой Академии недвижимости», девелопер Дмитрий Новосельцев.

«Более существенное воздействие оказывает повышение рыночных ипотечных ставок, — отмечает Дмитрий Новосельцев. — Это важно для микроинвесторов, которые строили (или собирались строить) дома на продажу. Заемные средства дорожают, это ухудшает окупаемость таких проектов».

Девелопер Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой», уверен, что строительная отрасль должна постепенно избавляться от «бюджетной зависимости». По его словам, рост рынка должен опираться прежде всего на растущее благосостояние людей.

https://t.me/weartrack/3143

Переслано
от: ИЖС в России::

Главные тренды на рынке ИЖС

Российский рынок индивидуального жилищного строительства в последние 5 лет активно развивался. При этом наибольший пик пришелся на 2020-2021 годы. Рассказываем о том, какие тренды можно выделить на рынке ИЖС.

1)Комплексный подход к застройке участка. Мало просто построить дом, важно спроектировать и сделать въездную группу, ландшафт, дорожки и зону отдыха. Конечно, сделать это должен девелопер.

2)Современная архитектура. В тренде уже не один год скандинавский стиль с его барнхаузами и фахверками. При этом остаются популярными модульные дома (они возводятся за 2 месяца). Важен минимализм в деталях, простые кровли и большое количество света и стекла.

3)Маленькая площадь домов. Люди выбирают удобную планировку и меньшие коммунальные расходы.

4) В планировке обязательны мастер спальни, большая кухня гостиная, терраса, кладовая при кухне. При этом площадь спален уменьшается за счет площади гостиной.

5) Энергоэффективность дома. Покупатели домов обращают внимание на класс энергоэффективности и часто отказываются от газа. При небольшой площади и правильных материалах стало возможным отапливать дом электричеством за ту же стоимость, не тратясь на подключение газа и обслуживание котла.

6)При выборе частного дома потенциальные покупатели читают отзывы о компании.

https://t.me/weartrack/3142

Переслано
от: Bezdelka::

«Когда ждешь в приемной у врача вместе с психами, главное — не опасаться, что ты один из них» © народная мудрость

Некоторые юристы и адвокаты полагают, что если продавец состоит на учете в ПНД/НД (и даже если есть подозрения об этом), то от сделки лучше отказаться и поискать другую квартиру.

❗️ Потому что ни комплексное психолого-психиатрическое освидетельствование перед сделкой (даже в центре Сербского), ни справки, которые мы обычно берем в ПНД/НД с осмотром и без (о том, что за медпомощью не обращался), не защитят покупателя от оспаривания по ст.177 ГК РФ, то есть не дают 100% защиту сделки…

• А что же делать, если купить очень хочется?
• И как вычислить таких продавцов?
• Как оценить риски таких сделок?
• Что вообще нужно знать о таких сделках и какие есть нюансы?

✅ Я приглашаю вас на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар, который поможет вам овладеть навыками и знаниями, необходимыми для защиты сделок с недвижимостью и обеспечения безопасности на пути к успеху.

🔥 Бесплатный вебинар «Осенний психопад: как вычислить и проводить сделки с психиатрией?»

➡️ 5 октября 11:00 мск

Осведомлен — значит, вооружен!

Присоединяйтесь к бесплатному вебинару — https://boglaw.org/psycho.

Жду вас на встрече! Поделюсь секретами таких сделок с недвижимостью.

❗️Количество мест ограничено, успейте занять свое.
⛔️ Записи в открытом доступе не будет, выделите время на просмотр и оставайтесь на вебинаре до конца.

https://t.me/bezdelkabuh/6634

Переслано
от: Bezdelka::

Наступил октябрь! А вы любите этот месяц?

Самая середина осени, разгар сезона на рынке… Для меня есть еще одна причина: 3 октября — мой день рождения.

А еще этот месяц станет очень продуктивным и рабочим для меня:

➡️ Я участвую в Московском Международном Жилищном Конгрессе. Я веду Клуб юристов 16 октября, выступаю на партнерском мероприятии Циан, веду свой Мастер класс №35 «Судебная практика по оспариваю сделок в 2023 году» 17 октября, а также выступаю на Семинаре по безопасности расчетов 19 октября.

В моей онлайн школе также насыщенная программа:

1️⃣ 5 октября я проведу БЕСПЛАТНЫЙ онлайн вебинар «Осенний психопад: как вычислить и проводить сделки с психиатрией?».

2️⃣ 9 октября запущу новый проект — интенсив «Недействительность сделок с недвижимостью».

3️⃣ А завершим мы этот плодотворный месяц стартом 1 ноября моего флагманского продукта — курса «Стандарты проверок объектов недвижимости».

Это не считая встреч в моем Клубе риэлторов, доступных только для резидентов Клуба.

Как видите, месяц будет очень насыщенным 🔥 Вы готовы отправиться в это увлекательное погружение в мир безопасных сделок со мной?

Но обо всем по порядку ⬇️

https://t.me/bezdelkabuh/6633

Переслано
от: Bezdelka::

Недавно консультировала по продаже по переуступке прав, человек продал 3 объекта и вспомнила эту статью. Там хорошее определение Верховного Суда, в пользу налогоплательщика.

Как Налоговая Челябинска доначислила НДФЛ женщине при продаже 6 квартир по переуступке. Она их продала как физлицо, а налоговая вменяла ей предпринимательскую деятельность. Раз продала целых 6 квартир. ИП у нее нет. И «незаконная предпринимательская» здравствуйте.  А предпринимателям не заявить вычет на расходную часть – там налог огого вышел (иск о взыскании 1,2 млн руб.).

И только ВС встал на сторону женщины. И решение очень интересное.
Верховный суд счел, что вопрос о предпринимательском статусе вообще не имеет значения для этого дела. Подп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса, который запрещает уменьшать сумму налогооблагаемой базы при продаже жилья на сумму фактических расходов на его приобретение, если оно использовалось в предпринимательстве, касается только продажи самой недвижимости, а не прав требования. Поэтому и нижестоящие суды, и налоговая ошибочно ссылались на это положение, полагает ВС.
Полную статью можно прочитать ниже.⬇️⬇️⬇️

https://pravo.ru/news/237836/

https://t.me/bezdelkabuh/6632

Переслано
от: Домклик::

🏠 Законопроект о посуточной аренде жилья рассмотрят в ноябре

Профильный комитет Госдумы рассмотрит в ноябре поправки в Жилищный кодекс РФ о соблюдении прав соседей в рамках посуточной сдаче жилья в аренду.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2436

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Минфин поддержал завершение льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.

Минфин России считает, что программы с господдержкой должны завершиться 1 июля 2024 года. При этом ведомство подчеркнуло, что на их смену необходимо рассмотреть точечные меры.

Замдиректора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев указал на потребность постепенного ухода от тотального субсидирования.

«В прошлом году, когда принималось решение о продлении, задача была — дать рынку время плавно перейти к рыночным условиям, чтобы все знали, что 1 июля 2024 года программы прекратят свое действие. Ровно эта дата зафиксирована на текущий день. Наша позиция такая, что программы должны завершить свое действие в установленный срок, но при этом мы продолжим вести дискуссию по точечным мерам поддержки», — пояснил он.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1138

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Как выглядели бы города будущего в стиле экокиберпанк глазами нейросетей 👀

https://t.me/msk_5floors/5507

Переслано
от: Bezdelka::

ЦБ наехал на ипотеку

С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам.

О каких надбавках речь
Банк России применяет макропруденциальные надбавки для ипотеки с 2019 года: при выдаче кредита банк обязан оценить его уровень риска и в зависимости от этого создать дополнительный капитал. Чем выше надбавки, тем больший запас капитала требуется банкам для одобрения кредитов с теми или иными характеристиками, а значит, такие ссуды становятся менее выгодными для них. В ипотеке величина коэффициентов, с помощью которых рассчитывается дополнительный капитал, зависит от двух параметров.

ПДН, или показатель долговой нагрузки заемщика. Отражает, какую долю дохода клиент ежемесячно отдает на погашение кредитов. Наиболее закредитованной считается группа заемщиков с ПДН больше 80%;
размер первоначального взноса (ПВ), который рассчитывается по-разному в зависимости от типа ипотеки. В ипотеке на новостройки (по договору долевого участия) это непосредственно доля собственных средств заемщика от общей стоимости недвижимости.

Для вторичного рынка это соотношение суммы запрашиваемого кредита и стоимости объекта (LTV — англ. loan-to-value): чем выше LTV, тем меньше собственных средств клиента необходимо для первоначального взноса. LTV 80 означает, что взнос по кредиту составит 20%.
Банк России опубликовал две матрицы надбавок, которые начнут действовать с четвертого квартала для ипотеки на первичном и вторичном рынках. Наиболее жесткие требования устанавливаются для сегмента новостроек.

Вопрос к Вам коллеги, что ожидаете , будут ли сложности с получением ипотеки ?

https://t.me/bezdelkabuh/6629

Переслано
от: ИЖС в России::

В Подмосковье в 2023 году газифицируют 34 тысячи домов

Жители Подмосковья получают возможность провести газ к своим домам. Всего в 2023 году планируется газифицировать 34 тысяч домов по программе социальной газификации.

За последние два года в Подмосковье было газифицировано 96 тысяч частных домовладений. Московская область стала самым заметным регионом по реализации президентской программы социальной газификации. В программу вошло более 3 тысяч населенных пунктов.

В рамках федеральной программы социальной газификации можно бесплатно подвести газ к границам земельных участков. Но только при условии, что в населенном пункте должен быть действующий распределительный газопровод, а жилой дом должен быть зарегистрирован.

В рамках программы трубопровод подводят только до границ участка, а все остальные расходы, включая покупку оборудования и проведение газа в дом, собственники берут на себя.

https://t.me/weartrack/3138

Переслано
от: Домклик::

🔥 Самое интересное за эту неделю

• Что изменится для собственников и покупателей недвижимости с 1 октября 2023 года
• Как покупателю и продавцу недвижимости загрузить документы в личном кабинете на Домклик
• Как отказаться от доли в квартире
• Как взять ипотеку с низким первоначальным взносом
• Что учесть при планировке частного дома: советы эксперта
• Как снять арест с недвижимости
• Как законно поставить дверь на лестничной клетке
• Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка
• Зачем нужна временная прописка и как ее получить
• Эксперт рассказал о плюсах и минусах привлечения риелтора к сделке
• Какой дом можно построить по цене до 1,9 млн рублей: подборка проектов от Домклик
• Счастье любит тишину: в каких домах шумоизоляция лучше
• Электронная подпись: что такое УКЭП в сделках с недвижимостью
• Вам звонят НЕ из службы безопасности СберБанка. Как защитить себя от мошенников?

Больше интересных и полезных статей — …

https://t.me/domclick/2434

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Как покупать имущество банкротов со скидкой 30–60% и создать на этом дополнительный доход от 100 000 рублей?

🔥 Скоро пройдёт обучение от специалиста по торгам по банкротству, где вы узнаете:

— Что такое торги и где искать лоты;
— Поймёте, почему покупать на торгах выгодно;
— Определите, сколько денег нужно для участия в торгах;
— Разберём, как сделать на торгах 100 000 рублей;
— Поймёте, как заработать 300000 рублей;
— Узнаете стратегию выхода со 100 тыс. на 1 млн руб.

👉 Забрать обучение бесплатно

Реклама. ИП Буслаева К. В., ИНН: 782512673122, erid:LjN8KLW6m

https://t.me/msk_5floors/5506

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Застройщиков могут обязать строить жильё для мигрантов.

Речь идет о строительстве общежитий, домов и аренды жилья, основное требование — временная регистрация по месту жительства.

«Сейчас нередко трудовых мигрантов десятками заселяют в не подходящие для нормальной жизни вагончики, не регистрируют и не контролируют, — указал один из разработчиков документа Сергей Колунов. — Поэтому происходят беспорядки, виновников которых порой установить просто невозможно».

Отмечается, что за нарушение норм закона может грозить штраф для должностных лиц от 40 тыс. до 100 тыс. рублей, для юрлиц — от 400 тыс. до 500 тыс. Кроме того, в отношении компаний может применяться административное приостановление деятельности на срок от 30 до 90 суток.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1136

Переслано
от: Домклик::

🌆 Минфин поддержал завершение льготной ипотеки с 1 июля 2024 года

Минфин России считает, что программы с господдержкой должны завершиться 1 июля 2024 года. При этом ведомство подчеркнуло, что на их смену необходимо рассмотреть точечные меры.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2433

Переслано
от: Домклик::

⚡️ Главное за неделю

• Одна заявка на любую программу Сбера: Домклик запускает новый формат получения ипотеки
• Центробанк дал прогноз по ключевой ставке в 2024 году
• Домклик назвал топ-10 регионов по спросу на загородную недвижимость

Об этих и других событиях на рынке недвижимости и ипотеки этой недели — читайте в нашем новом обзоре ⬇️

>>ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ>>

https://t.me/domclick/2432

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Традиционный дайджест новостей рынка недвижимости за прошедшую неделю

👉🏿 Разрыв в ценах между первичкой и вторичкой — от 40% до 50% в пользу новостроек.

👉🏿 Цена за 1 кв. м в новостройках за последний месяц выросла в рекордном выражении — до 4,4%. Годовой рост — 5,2%.

👉🏿 Расходы из федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в 2024 году вырастут почти в 4 раза — до 453,8 млрд рублей.

👉🏿 10 крупнейших банков уже повышают ставки по льготной ипотеке. Причина — повышение ЦБ РФ ключевой ставки до 13%. Сейчас такие программы выдают под 7,9% в среднем против 7,6% еще месяц назад.

👉🏿 71% выданных ипотек выдают россиянам, которые больше половины своей зарплаты отдают на кредиты, подсчитал Центробанк.

👉🏿 Минфин предлагает свернуть программы льготной ипотеки после 1.07.2024 г и перейти к точечным мерам поддержки, чтобы не перегреть рынок недвижимости.

👉🏿 Банки начали выдавать вдвое меньше ипотеки с господдержкой. Показатели снизились с …

https://t.me/msk_5floors/5504

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Люди покидают нас, милорд?

Автор закона о «потребительском терроризме» Сергей Колунов предлагает позаботиться о трудовых мигрантах и в обязательном порядке предоставлять им жилье. Эту обязанность депутат ГД хочет возложить на работодателей.

☝🏿 За нарушение правил компаниям светит штраф до 500 тыс. рублей, или же их деятельность приостановят на срок от 30 до 90 дней. Соответствующий закон внесут в Госдуму в осеннюю сессию.

💬 «Или работодатель будет контролировать приглашенных работников, или будет платить рублем и собственной репутацией», — подчеркнул Колунов.

Цель закона, по мнению парламентария — снизить социальную напряженность и повысить уровень безопасности. В качестве одной из мер он предлагает создавать рабочие поселки для гастарбайтеров.

Несмотря на «рекордно низкий уровень безработицы», о котором не так давно заявлял президент РФ, девелоперы испытывают проблемы с наличием рабочей силы на стройплощадках.

🙈 Здесь сразу же вспом…

https://t.me/msk_5floors/5503

Переслано
от: Домклик::

✨ Сервис «Регистрация и расчёты» стал доступен клиентам Домклик в сделках с ипотекой

С 29 сентября сервисом «Регистрация и расчёты» смогут воспользоваться покупатели жилья по ипотеке на Домклик — квартир на вторичном рынке и домов с участком. Раньше эта услуга была доступна только для тех, кто покупал такое жильё за собственные деньги.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2430

Переслано
от: Bezdelka::

О долгах наследодателя, небольшое видео для вас!

https://t.me/bezdelkabuh/6628

Переслано
от: Домклик::

🏗 Застройщиков могут обязать строить жильё для мигрантов

Застройщиков, у которых работают мигранты, обяжут обеспечивать их жильём на время работы. Как отмечают авторы инициативы, сейчас мигранты живут в «вагончиках» прямо на стройке, которые не подходят для нормальной жизни.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2427

Переслано
от: Bezdelka::

Когда суд может запретить собственнику сдавать свое жилье в аренду

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью — в т.ч. сдавать ее аренду, получая с этого доход. При этом в законе нет прямого запрета сдавать в наем жилые помещения (комнаты, квартиры, дома).

Но, тем не менее, в последнее время судебная практика все чаще пополняется примерами того, как собственникам запрещают заниматься сдачей своего жилья.

А причиной стало введенное законом ограничение в части размещения в жилых помещениях гостиниц (ч. 3 ст. 17 ЖК РФ). Суды трактуют эту норму в т.ч. как установление запрета оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях.

Представлю вашему вниманию свежее решение суда, которое показывает, по каким признакам могут установить факт предоставления именно гостиничных услуг в жилом помещении и в связи с этим запретить сдавать его.

В Курганской области прокурор обратился в суд с иском к собственнику жилого дома, требуя обязать его прекратить использовать жилье не по назначению — а именно, для оказания гостиничных услуг. Собственник был зарегистрирован как ИП, основным видом его деятельности была заявлена сдача недвижимости в аренду.

За последние два года в районное отделение полиции поступило более 120 жалоб от соседей этого собственника по поводу нарушения Закона о тишине. По итогам проведенной проверки было установлено, что дом сдается посуточно — в основном для проведения торжественных мероприятий компаниями по 10-12 человек (организация детских праздников, празднование дня рождения и пр.).

В объявлениях о сдаче дома, которые размещались в интернете, указывались порядок бронирования жилого помещения, наличие удобств, условия и стоимость аренды номера, дата выезда.

Суд принял во внимание недавнее постановление Конституционного суда РФ, где тот обозначил признаки гостиничных услуг, по которым следует проводить различие с посуточной сдачей жилья в наем — и среди них в т.ч. указывалось, что жилье сдается не для проживания, а с целью проведения мероприятий, встреч и т. п. (Постановление КС РФ от 23 марта 2023 г. № 9-П).

С учетом всех вышеуказанных обстоятельств, при которых дом сдавался в аренду (система бронирования, единое время выезда, цена за номер), суд признал, что собственник нарушает закон, сдавая жилое помещение как гостиницу.

Ссылка ответчика на то, что в доме не было специально оборудованной гостиничной стойки, суд не переубедила: в трех инстанциях его обязали прекратить сдавать свое жилье (Определение Седьмого КСОЮ по делу № 8Г-12127/2023).

https://t.me/bezdelkabuh/6627

Переслано
от: Bezdelka::

Верховный суд разъяснил, когда сделку между гражданами можно назвать притворной

В период брака супруги заключили договор дарения: муж передал жене половину своего дома и половину участка. А когда брак расторгли, то бывший муж захотел признать ту сделку с недвижимостью недействительной.

В суде свое желание признать сделку недействительной, экс-супруг объяснил так: бывшая жена, когда у него врачи обнаружили рецидив тяжелого заболевания, обещала за ним ухаживать. Но после того, как дарение оформили, она перестала помогать, а позже и вообще ушла из семьи.

Но до суда гражданин не дожил. Через два месяца после развода он умер. До этого брака у него была другая семья, и на наследство стали претендовать дети от первого брака. Их мать — первая жена покойного — ст…
[21:26, 28.09.2023] Олеся Бухтоярова: Когда суд может запретить собственнику сдавать свое жилье в аренду

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью — в т.ч. сдавать ее аренду, получая с этого доход. При этом в законе нет прямого запрета сдавать в наем жилые помещения (комнаты, квартиры, дома).

Но, тем не менее, в последнее время судебная практика все чаще пополняется примерами того, как собственникам запрещают заниматься сдачей своего жилья.

А причиной стало введенное законом ограничение в части размещения в жилых помещениях гостиниц (ч. 3 ст. 17 ЖК РФ). Суды трактуют эту норму в т.ч. как установление запрета оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях.

Представлю вашему вниманию свежее решение суда, которое показывает, по каким признакам могут установить факт предоставления именно гостиничных услуг в жилом помещении и в связи с этим запретить сдавать его.

В Курганской области прокурор обратился в суд с иском к собственнику жилого дома, требуя обязать его прекратить использовать жилье не по назначению — а именно, для оказания гостиничных услуг. Собственник был зарегистрирован как ИП, основным видом его деятельности была заявлена сдача недвижимости в аренду.

За последние два года в районное отделение полиции поступило более 120 жалоб от соседей этого собственника по поводу нарушения Закона о тишине. По итогам проведенной проверки было установлено, что дом сдается посуточно — в основном для проведения торжественных мероприятий компаниями по 10-12 человек (организация детских праздников, празднование дня рождения и пр.).

В объявлениях о сдаче дома, которые размещались в интернете, указывались порядок бронирования жилого помещения, наличие удобств, условия и стоимость аренды номера, дата выезда.

Суд принял во внимание недавнее постановление Конституционного суда РФ, где тот обозначил признаки гостиничных услуг, по которым следует проводить различие с посуточной сдачей жилья в наем — и среди них в т.ч. указывалось, что жилье сдается не для проживания, а с целью проведения мероприятий, встреч и т. п. (Постановление КС РФ от 23 марта 2023 г. № 9-П).

С учетом всех вышеуказанных обстоятельств, при которых дом сдавался в аренду (система бронирования, единое время выезда, цена за номер), суд признал, что собственник нарушает закон, сдавая жилое помещение как гостиницу.

https://t.me/bezdelkabuh/6625

Переслано
от: REBURG::

Коллеги,
на следующей неделе участвую в Уральском форуме по недвижимости, который пройдет в рамках 100+ Techno Build. Буду рад встрече:

▪️3 октября. Выставочный центр, павильон №3, открытый зал, с 10-00 начнется секция «НОВОСТРОЙКИ». Поделюсь свежими данными по рынку, обсудим девелоперский бум в городе, почему большое число новых компаний выбирает Екатеринбург для развития бизнеса.
▪️6 октября модерирую аналитическую дискуссию по региональной специфике и рыночным трендам. Коллеги из РГР подготовили доклад о развитии рынка жилья в разных городах. Обсудим эту информацию с аналитиками, представителями банковской и девелоперской сферы. Приходите — выставочный центр, павильон №3, Атомный зал, с 10 до 11-30.

@REBURG

https://t.me/reburg/963

Переслано
от: Движ про недвиж::

Расходы государства на льготную ипотеку вырастут в 4 раза за год 😱

Опубликован проект бюджета-2024, и он немного шокирует. Напомним, государство компенсирует банкам разницу в ставке госпрограммы (4% для айтишников, 6% для семейных, 8% для всех остальных) и ключевой ставки ЦБ. Чем больше выдач и выше ключ, тем колоссальнее расходы.

Если в этом году льготная ипотека стоила бюджету 119 млрд рублей, то в 2024 будет уже 453 млрд. Такого роста нет ни у одной крупной статьи, даже расходы на оборону вырастут лишь на 68%.

Пессимисты скажут, что эти деньги государство просто перекачивает в карман застройщиков и банков. Оптимисты заметят, что стройка разгоняет всю остальную экономику, обеспечивает рабочие места.

Реалист же напомнит, что такие темпы роста не выдержит ни один бюджет, поэтому уже после выборов эту халяву начнут сворачивать.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3387

Переслано
от: Домклик::

Три дня современного искусства со Сбером ✅

Мы стали генеральным партнёром 11-ой международной ярмарки современного искусства Cosmoscow и приготовили две уникальные зоны:

🖥Центральная, где любой желающий сможет погрузиться в атмосферу цветущего сада на стыке природы и технологий, а также увидеть коллаборацию «Художника года» Артёма Филатова и нейросети Kandinsky 2.2, которые совместно создали цифровые дизайны СберКарты. Вы уже можете поменять дизайн своей карты в приложении СберБанк Онлайн.

🖥Гостиная СберПервого, оформленная сезонными растениями и цветами, помещёнными в контекст современной технологической застройки. Здесь можно посмотреть работы современных художников, получить арт-консультацию или послушать лекцию на тему взаимодействия бизнеса и искусства.

Посетите ярмарку и насладитесь искусством вместе с нами 💚

@sberbank

https://t.me/domclick/2423

Переслано
от: Bezdelka::

⚠️ Коллеги, всем рекомендую смотреть и пересмотреть данный вебинар, посвященный по сути главному «скиллу» риэлтора — ПЕРЕГОВОРАМ от Евгения Коноплева и Александра Котляра (Источник: ютуб канал Жилищный конгресс) https://www.youtube.com/watch?v=87OBuE0fJRM

https://t.me/bezdelkabuh/6623

Переслано
от: Движ про недвиж::

Министр финансов России Антон Силуанов очень точно описал рост цен на квартиры в Москве:

«Если не покупать, то цены нормальные» 🙌

https://t.me/dvizhpronedvizh/3386

Переслано
от: Я Дома!::

Всем доброго вечера! Наш новый выпуск уже на канале ⤵️

Всем приятного просмотра ❤️

https://t.me/yadoma_official/169

Переслано
от: Я Дома!::

Переночуйте в Доме Люка Скайуокера за $10.

Фанаты саги “Звездные войны” могут осуществить свою мечту о посещении Татуина, отправившись на юг Туниса (Африка). Именно здесь были сняты четыре эпизода фильма и большинство локаций, знакомых по фильму, остались нетронутыми.

Сегодня туристы могут остановиться в доме самого Люка Скайуокера, где работает уютная гостиница, предлагающая ночлег всего за 10 долларов. Более того, меню отеля также оформлено в стиле “Звездных войн”, что позволит полностью погрузиться в атмосферу любимой вселенной даже меню тут в духе «Звёздный войн».

https://t.me/yadoma_official/168

Переслано
от: Движ про недвиж::

erid: Kra247dkL
Старт продаж клубного дома на Бакунина, 33 🔥

Клубный дом BAKUNINA 33 — это разновысотный жилой комплекс в самом сердце Петербурга.
🔺113 квартир с потолками от 3 до 3,5 м;
🔺квартиры с террасами и эркерами;
🔺коммерческие помещения;
🔺отапливаемый паркинг на 70 машиномест;
🔺внутренний двор со сквером и детской площадкой.

Вокруг — богатая инфраструктура Центрального района:

✔️В пешей доступности муниципальные школы и детские сады, частные учебные заведения, развивающие центры, спортивные школы и бассейны.
✔️Рядом — многочисленные кафе, пекарни, атмосферные бары и рестораны.
✔️В 10-15 минутах на машине — знаковые достопримечательности города: Эрмитаж, Русский музей, Казанский собор и другие величественные дворцы, соборы и музеи.
✔️До станции «Пл. Александра Невского» и Невского проспекта 12 минут ходьбы. До Московского вокзала можно дойти за 15 минут.

Планировки квартир и выгодные предложения от застройщика на официальн…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3384

Переслано
от: Домклик::

💰Россиян научат правильно тратить деньги на специальной платформе

Новая платформа финансовой грамотности станет доступна для граждан РФ в марте 2024 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2420

Переслано
от: Bezdelka::

Крик души! Пишет собсвтенник!

Все притянуто за уши. Риелтор нужен только в сложных сделках и то, скоро сбербанк заменит его и в сложных.

Пример: вышли покупатели на меня и мою недвижимость. Посмотрели, все понравилось, согласовали цену и они настояли на риелторе. Посоветовал одних, других и в итоге, покупатель через риелтора мне говорит, с вас коммисия и с покупателя коммисия. Хотя речь была только о коммисии с покупателя.

В итоге, я отказал комиссии с моей стороны и рассказал риелтору о договоренности и комиссии только со стороны покупателя. Финиш: риелтор сказал покупателю, что недвижимость моя мутная и покупать не стоит. Далее забрал покупателя и в итоге, не продал ему ничего. И это постоянно так. Увы.
Я молчу про случаи, когда советуешь конкретного риелтора покупателю и этот риелтор потом тебя начинает торговать/сбивать цену и вообще… а торг уровня риелтора: мы тогда купим у других, у них дешевле)))) ну идите и покупайте

https://t.me/bezdelkabuh/6622

Переслано
от: ИЖС в России::

Исторические дачи под Петербургом пересчитают

Волонтеры обследуют 100 деревянных исторических домов в Петербурге. Мониторинг будет проводиться до конца 2023 года, сообщил глава городского отделения ВООПиК Антон Иванов.

Всего в Петербурге около 300 деревянных построек, имеющих историко-культурную ценность. Для включения новых объектов в реестр наследия понадобится проведение полноценной экспертизы.

Правда, чаще всего экспертизы памятников — волонтерские и исторические — дают нулевой результат.

В 2018 году еще можно было спасти дачу Мюзера в Зеленогорске, которую разрушил предыдущий собственник. Теперь суд по инициативе КГИОП требует от нового собственника выполнить консервацию здания. Но консервировать там уже нечего.
Здание уже нельзя восстановить, можно только полностью разобрать, и воссоздать заново.

По мнению специалистов, нужно не составлять очередной перечень, а выбрать наиболее ценные объекты, предусмотреть финансирование и срочно принимать меры по сохранению и реконструкции того, что еще осталось.

https://t.me/weartrack/3131

Переслано
от: Домклик::

⚡️⚡️Одна заявка на любую программу Сбера: Домклик запускает новый формат получения ипотеки

Сервис недвижимости Домклик запускает инновационный формат получения ипотеки в Сбере. Теперь клиентам достаточно подать одну универсальную заявку, чтобы получить одобрение сразу по всем ипотечным программам, которые ему доступны.

После одобрения ипотеки клиенты смогут производить расчёты, регулируя цель кредита, чтобы выбрать самую лучшую для себя программу.

>>УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>

https://t.me/domclick/2418

Переслано
от: Bezdelka::

Пишут подписчики канала.

Добрый день. Хочу поделиться увиденным два дня назад, сама даже не представляю как от такого застраховаться??
Москва, банк ВТБ отделение на Алексеевской. Сидим с клиентом ждëм в холле начала сделки. Тут из переговорной выплывает толпа людей с перекошенными от изумления лицами (слава Богу не наша сделка) и спрашивают у менеджера банка, мол как же так могло произойти, что при уже одобренной андерайдерами сделке, выданном на руки для сверки кредитном договоре, заëмщик сидит все цифры проверяет, у них цепочка из 3-х квартир(!) и вдруг на сделке звучит отказ в выдачи кредита???!!! Все в шоке, менеджер блеет, что ничем не может помочь, сделки не будет.
Если честно, мы сидели и молились, чтобы в нашей сделке такого казуса не произошло (наша состоялась!).
Приехала в офис, стала обсуждать с коллегами и услышала, что сейчас ВТБ, а ранее СБЕР, практикует выборочную проверку юротделом в день выдачи кредита, рулетка по-русски! О, Боже, какое неуважение со стороны банка ко всем участникам сделки, к своему клиенту-заëмщику!!!

https://t.me/bezdelkabuh/6619

Переслано
от: Bezdelka::

⚡️ Циан.Марафон в Москве

Международный Жилищный конгресс состоится уже меньше чем через месяц. В рамках мероприятия мы проведем секцию для профессионалов вторичного рынка недвижимости.

18 октября с 14:30 до 18:30 мы приглашаем вас на Циан.Марафон «Это к деньгам». Эксперты расскажут о способах дополнительного заработка для риелтора.

⭐️ 7 звёздных спикеров рынка недвижимости. Подробности — в карточках
◽️ Практические приёмы и источники дополнительного заработка, которые не лежат на поверхности
💵 Уникальные «ингредиенты» высокого дохода в недвижимости от каждого спикера
🎁 Подарки

Регистрация на секцию открыта по ссылке.

Напоминаем, что с 16 по 20 октября в Москве пройдет Международный жилищный конгресс — крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости и главное отраслевое событие осени. До 30 сентября вы можете приобрести билеты (пакеты № 1-5) на мероприятие с максимальной скидкой 18% и получить подарок — 20 000 баллов на продвижение объявлени…

https://t.me/bezdelkabuh/6611

Переслано
от: Домклик::

📄 Новые правила выплат сиротам на покупку жилья появятся в России

Речь идет о недавно принятом законе о праве детей-сирот без попечения родителей на получение сертификата на приобретение жилья или погашение ипотеки.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2416

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Зачем жилые дома оборудуют Face ID

Столичные застройщики все чаще используют систему распознавания лиц для доступа в жилые комплексы. Эта технология помогает им защитить дом от посторонних. Благодаря распространению бесконтактной системы доступа, введенной из-за пандемии, большинство крупных застройщиков в Москве уже работают с распознаванием лиц. Известно, что 9 из 20 ведущих застройщиков столицы используют эту технологию хотя бы в одном из своих проектов. Остальные предпочитают прокси-карты, брелоки или мобильные приложения. «Вход лицом» наиболее распространен в жилье бизнес- и премиум-класса, но встречается и в массовых новостройках.

Одним из преимуществ системы распознавания лиц является удобство использования. Жильцам больше не нужно запоминать коды или бояться потерять карту или брелок. Технология не требует физического контакта с поверхностями, что позволяет сократить затраты на санитарные меры. Кроме того, она повышает безопас…

https://t.me/mossdelki/2699

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Больше 3,7 тысяч IT-ипотек выдали в Москве с начала года.

Более 3,7 тыс. кредитов по программе льготной ипотеки для IT-специалистов выдали в Москве за 7 месяцев 2023 года, что в 2,5 раза превышает показатель всего прошлого года. Об этом сообщила пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства столицы.

«В январе — июле 2023 года в Москве выдали более 3,7 тыс. кредитов по программе льготной ипотеки для IT-специалистов общим объемом свыше 46 млрд рублей», — цитирует пресс-служба и.о. заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.

По его словам, такой результат обусловлен такими изменениями в условиях программы, как расширение возрастных границ для получателей кредита с 22-44 лет до 18-50 лет и сокращение срока, который они должны проработать в компании для сохранения льготной ставки.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1131

Переслано
от: Bezdelka::

🤔 CОГЛАСИЕ или ЗАВЕРЕНИЕ ?

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ipoteka-dogashena-v-brake-332551/

⚠️ Квартира куплена в ипотеку до брака, кредит погашен в браке: собственность остается личной и при дальнейшей продаже согласие супруга уже не требуется:

“факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договору купли-продажи жилого помещения, в соответствии с положениями ст.34 СК РФ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ”: Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.03.2021 по делу №88-5838/2021

👉 Однако покупатели боятся возможности оспаривания сделки (например, супруг сделал ремонт, который значительно увеличил стоимость квартиры) и просят нотариальное согласие супруга на продажу…

✅ Вместе с тем некоторые нотариусы разъясняют, что в данном случае юридически правильным документом будет отдельное нотар. заявление (заверение) от такого супруга + заверения продавца в ДКП, в соответствии со ст.431.2 ГК РФ, а не согласие…

Коллеги прошу высказать свое мнение в комментариях ❗️

📌 Напомню, что согласие супруга, как я уже указывал в своих постах — это односторонняя СДЕЛКА: ст.157.1 ГК РФ, п.50 постановления пленума ВС РФ N25…такое согласие не имеет срока действия, но рекомендуется его получить как можно ближе к моменту сделки.

В согласии определяем предмет сделки + иные доп.условия, например цену, порядок расчетов…

Также по теме читайте 👇

Сделки с общим имуществом: https://t.me/andrewmosrieltor/4107

Мнение Д.А.Мальбина по оспариванию сделок с общим имуществом: https://t.me/andrewmosrieltor/4049

Позиция ВС и КС по сделкам без согласия супруга: https://www.youtube.com/watch?v=bGNNWO-JgG8

5 полезных советов от Яны Платициной: https://t.me/andrewmosrieltor/3599

О согласии супругов от Оксаны Кузнецовой: https://t.me/andrewmosrieltor/3955

https://t.me/bezdelkabuh/6609

Переслано
от: REBURG::

Коллеги, нужно чаще встречаться в офлайне 😉

Скажем прямо, за эти три года мы привыкли собираться в сети: конференции, форумы, круглые столы — всё онлайн. Тем ценнее становятся моменты, когда участники рынка недвижимости могут встретиться и лично обсудить все, что у них накипело, как это будет на SmartisConf 2023 в Согласие Hall 26 октября.

Организаторы обещают новости маркетинга в девелопменте и много интересного про data-driven подход, аналитику рынка и механики продаж. Так что ждем на конференции кейсов застройщиков и комментариев экспертов, которым можно будет лично задать вопрос.

Для тех, кто-все таки не сможет прийти лично, есть онлайн-трансляция. Но лучше все-таки встретиться, собраться участникам рынка недвижимости в офлайне. Информацию взяли с официального сайта конференции.

https://t.me/reburg/961

Переслано
от: Движ про недвиж::

Ставки по ипотеке вырастут до 18%? 😱

Инфляция разгоняется, на прошлой неделе цены выросли на 0,28% – это рекорд с начала года. Сбивать новую волну инфляции будут ростом ключевой ставки.

Коллеги из канала MMI прогнозируют поднятие ключа до 15% уже в октябре, а значит, ипотека на вторичку подорожает с текущих 14-15% до 17-18%.

Цикл высоких ставок будет длиться 6-9 месяцев, не менее. А значит:
– Хотели продавать вторичку – продавайте скорее, потом не получится даже со скидками.
– Хотели купить новостройку или арендовать – берите скорее, дальше будет дороже.
– Можно было бы рекомендовать успеть брать вторичку под 14%, но рука не поднимается…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3382

Переслано
от: Bezdelka::

Госдума приняла во II чтении проект о штрафах за навязывание услуг потребителям
Москва. 27 сентября. INTERFAX.RU — Госдума приняла во втором чтении законопроект, который вводит административные штрафы за навязывание потребителю дополнительных товаров, работ или услуг за отдельную плату.

Документ (№152532-8) был внесен в парламент в июне 2022 г. и принят в первом чтении 13 июня. Авторы законопроекта — депутаты от ЛДПР Иван Сухарев и Сергей Каргинов.

В рамках первого чтения законопроект устанавливал, что административный штраф может быть установлен в размере стоимости дополнительно навязанных потребителю товаров (работ, услуг) на момент окончания или пресечения административного правонарушения. При этом штраф для должностных лиц будет рассчитываться в размере двукратной стоимости дополнительно навязанных услуг; для юридических лиц — в размере трехкратной стоимости.

https://t.me/bezdelkabuh/6607

Переслано
от: ИЖС в России::

Жители регионов остались без дешевой земли под ИЖС

В некоторых регионах России из-за повышенного спроса наблюдается дефицит участков. В Тюмени из-за этого стоимость земли выросла на 15%.

По словам президента объединения риэлторов Тюменской области Светланы Бабушкиной, в регионе почти не осталось больших земельных участков, которые покупают и нарезают на отдельные наделы. Соответственно и этих наделов новых на рынок почти не выходит. А спрос меньше не становится, он растет начиная с апреля этого года, отсюда и рост цен.

По данным агентства «Сова», в черте города стоимость сотки приближается к миллиону рублей, а в целевых районах индивидуальной застройки среднее значение давно уже перевалило за 500 тысяч рублей.

https://t.me/weartrack/3130

Переслано
от: Bezdelka::

Ан

https://t.me/bezdelkabuh/6605

Переслано
от: Bezdelka::

Есть тети как тети,
Есть дяди как дяди,
Есть люди как люди,
Есть бляди как бляди.
Но вот иногда по-другому бывает:
Есть дяди как тети,
И тети как дяди,
Есть бляди как люди,
И люди как бляди…

https://t.me/bezdelkabuh/6604

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 Made in COLDY – канал девелопера концептуальных проектов. Недвижимость в коллаборации с большим спортом, высокими технологиями и классическим искусством. Подпишитесь на канал и узнавайте о решениях, которые задают тренды на рынке, первыми.

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера по объемам продаж в 2021-2022 гг. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 255 тыс. рублей, и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера. Сегодня он развивает два направления – офисной и жилой недвижимости: STONE Office – в продаже 6 бизнес-центров, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

📈 ЦФА — Одним из способов диджитализации рынка первичной недвижимости могут стать цифровые финансовые активы (ЦФА). Перспективы и преимущества ЦФА обсудили представители ведущих российских девелоперских компаний. Подробнее — в материале Forbes.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости.

💊 «Гречка и другие лекарства» — канал, посвященный недвижимости, ритейлу, производству продуктов питания, фармацевтике, туризму, онлайн-торговле и т.д. Его запустили сотрудники отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости». Если вы хотите получать эксклюзивные новости и аналитику по вышеупомянутым темам, то подписывайтесь на них.

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

👩‍💼 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.

➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf

➖ Realty & Finance — канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека.

🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group — подписывайтесь!

♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/msk_5floors/5502

Переслано
от: Движ про недвиж::

Как пользоваться этим каналом? ✍️

Завели теги, чтобы вам было проще искать старые посты, сравнивать цены и динамику продаж.

Вот все ключевые рубрики:
#топПродаж — самые продаваемые ЖК Старой Москвы
#стартПродаж — начало продаж в новых ЖК 
#итогиНовострой — ежемесячная аналитика по новостройкам
#итогиВторичка — ситуация на рынке вторички
#дайджест — все свежие старты продаж в одном посте
#лучшеедвиж — самые полезные посты, набравшие более 500 репостов

https://t.me/dvizhpronedvizh/3380

Переслано
от: Домклик::

💚 Акция «Спасибо за квартиру» в Сбере действует ещё 3 дня

Участники акции — клиенты, оформившие ипотеку на новостройку на Домклик, получают:

• кешбэк до 4% ежемесячного платежа бонусами СберСпасибо
• дополнительную скидку на квартиру до 3% от застройщика

✨ Бонусы начисляются за каждый ежемесячный платёж по ипотеке в течение двух лет. Кстати, их можно потратить у партнёров СберСпасибо, например, купить аксессуары, технику или мебель для обустройства новой квартиры.

>>УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О ПРОГРАММЕ>>

https://t.me/domclick/2414

Переслано
от: Домклик::

👍 Россиянам с доходом до 30 тыс. рублей могут отменить НДФЛ

Граждан РФ с зарплатой менее 30 тыс. рублей могут освободить от уплаты налога на доходы физических лиц. Соответствующий законопроект парламентариев уже получил отзыв правительства.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2413

Переслано
от: ИЖС в России::

Депутаты Госдумы одобрили использование маткапитала на ремонт дома

Комитет Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей рекомендовал принять в первом чтении законопроект, предполагающий ввести возможность использования маткапитала для реконструкции дома блокированной застройки. Заключение комитета опубликовано в думской электронной базе.

«Предлагается внести изменения в статью 10 федерального закона No 256-ФЗ, предусматривающие возможность осуществления за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала реконструкции дома блокированной застройки, а также иного объекта капитального строительства, в котором расположено имеющее отдельный выход на земельный участок жилое помещение, площадь которого может быть увеличена в целях улучшения жилищных условий за счет проводимой разрешенным способом реконструкции», — написано в пояснительной записке к проекту.

Размер материнского капитала в 2023 году составляет 587 тысяч рублей на первого реб…

https://t.me/weartrack/3129

Переслано
от: Bezdelka::

Группа депутатов от фракции ЛДПР выступила с инициативой об отмене налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для граждан, зарабатывающих менее 30 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщает ТАСС.

Авторы законопроекта предлагают внести изменения в Налоговый кодекс РФ. Они объяснили, что предлагают отменить НДФЛ именно от 30 тыс. рублей, так как эта сумма почти в два раза превышает МРОТ. Кроме того, закрепление нулевой ставки по налогу за малообеспеченными лицами позволит им сохранить средства и повысить качество жизни.

https://t.me/bezdelkabuh/6603

Переслано
от: Bezdelka::

Заслуженный артист России, композитор и певец, лауреат всесоюзного и международного конкурсов Аркадий Хоралов уже много лет добивается справедливости в судах. Но незавидная ситуация, в которой он оказался, по «странному» стечению обстоятельств, остаётся прежней.

 Любимый миллионами музыкант, давний друг газеты «Аргументы недели» Аркадий Хоралов, попал в тяжелую жизненную ситуацию. Автор всенародно известного произведения «Новогодние игрушки» и многих других хитов в любой момент возможно именно под Новый год может оказаться на улице.

Изложим суть вкратце.

Аркадий Хоралов на протяжении нескольких лет выплачивал определенные суммы за квартиру в Москве, пока не выкупил её полностью. Продавцом квартиры оказался скандально известный банкир Владимир Романов.

 Ещё на стадии выплат банкир заключил с Аркадием Хораловым договор-соглашение от 21.01.2009. Согласно этому договору он обязался передать заслуженному артисту квартиру в собственность. Пр…

https://t.me/bezdelkabuh/6602

Переслано
от: REBURG::

Вот здесь Сергей Разуваев рассуждает о том, что России необходимо стремиться к показателю обеспеченности жильем в 42-43 кв. м на человека. При текущих темпах строительства это еще 15-17 лет ударной стройки.
Все относительно. Читаю сейчас материалы Всесоюзного совещания по строительству, которое прошло в апреле 1958 года и там есть вот такая цитата:
«Местные организации ряда городов приняли на себя обязательство ликвидировать недостаток в жилищах в более короткие сроки, чем это предусмотрено в постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР. Так в Горьком намечено достигнуть обеспеченности в 9 кв. м жилой площади на одного человека в течение 6-7 лет, в Сталинграде намечено решить жилищную проблему в течение 8-9 лет».
Подняли и обновили данные по обеспеченности в России и отдельных регионах здесь.

https://t.me/reburg/960

Переслано
от: Я Дома!::

Розыгрыш почти завершен, друзья! Возможность участия в нем истекает сегодня в полночь. Если вы еще не присоединились, скорее переходите по ссылке и присоединяйтесь к нам!

В пятницу мы объявим победителя, следите за обновлениями. ☘️⤵️

https://t.me/yadoma_official/167

Переслано
от: Домклик::

📈 Росреестр зарегистрировал рекордное количество сделок с эскроу в Москве

Управление Росреестра по Москве зафиксировало более 86 тыс. договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов в январе-августе 2023 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2412

Переслано
от: Домклик::

🛴 В России намерены штрафовать на 30 тыс. руб. за езду на самокате в нетрезвом виде

Нетрезвых пользователей электросамокатов и велосипедов предлагают наказывать соразмерно водителям автомобилей — штрафом до 30 тыс.

Также планируется ввести санкции за причинение вреда здоровью легкой и средней тяжести со стороны велосипедистов и водителей средств индивидуальной мобильности.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2410

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперт: «попытки искусственного девелопмента на загородном рынке приводят к ошибкам»

Портрет покупателей загородных домов класса «бизнес» и «элит» заметно изменился за последние годы. Сейчас это в большей части молодые владельцы средних и крупных бизнесов.

По словам риэлтора Максима Хансона, если в конце 90-х загородный дом, как правило, ассоциировался с досугом и пенсией, то теперь — «с удаленкой», комфортом и возможностью нормального образования и воспитания детей.

Кстати, среди жителей коттеджных посёлков «айтишников», вопреки распространенному мнению, немного. В основном они семейно-ориентированные: как правило, двое-трое детей.

«Мое мнение: не надо ничего специально создавать, ориентируясь на возрастные или профессиональные группы. Попытки искусственного девелопмента приводят к ошибкам. Цель девелопмента — формировать среду для определенного образа жизни. Лес, луга, речка… Но так, чтобы цивилизация была в границах разумной доступности», — отметил девелопер Вадим Новиков, руководитель проекта КП «Оберег».

https://t.me/weartrack/3128

Переслано
от: Движ про недвиж::

https://t.me/dvizhpronedvizh/3375

Переслано
от: Bezdelka::

Аргументы и ФактыVLG.AIF.RU

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ АДЫГЕЯ АРХАНГЕЛЬСК АСТРАХАНЬ БАРНАУЛ БЕЛАРУСЬ БЕЛГОРОД БРЯНСК БУРЯТИЯ ВЛАДИВОСТОК ВЛАДИМИР ВОЛГОГРАД ВОЛОГДА ВОРОНЕЖ ДАГЕСТАН ИВАНОВО ИРКУТСК КАЗАНЬ КАЗАХСТАН КАЛИНИНГРАД КАЛУГА КАМЧАТКА КАРЕЛИЯ КИРОВ КОМИ КОСТРОМА КРАСНОДАР КРАСНОЯРСК КРЫМ КУЗБАСС КЫРГЫЗСТАН МАРИЙ ЭЛ МОРДОВИЯ МУРМАНСК
НОВОСТИ
ПОЛИТИКА
ОБЩЕСТВО
ПРОИСШЕСТВИЯ
КУЛЬТУРА
СПОРТ
КУХНЯ
ЗДОРОВЬЕ
ИНФОГРАФИКА
ОБРАЗОВАНИЕ
АФИША
СВЕЖИЙ НОМЕР

№ 39. 27/09/2023
АиФ-Нижнее Поволжье №39
ИЗДАНИЯ
АиФ в социальных сетях

3,8 миллиона за квартиру отсудила 70-летняя волгоградка у мошенника

АиФ-Волгоград:
В областном центр суд поставил точку в споре 70-летенй местной жительницы и обманувшего ее знакомого, обязав последнего вернуть женщине 3,8 миллиона рублей, сообщает пресс-служба Волгоградской прокуратуры.

Именно сотрудники ведомства помогли истице взыскать стоимость квартиры, которой ее лишил ответчик.

Правоохранители установили, что в 2005 году фигурант уговорил волгоградку взять льготный займ под залог жилья, а на деле заключил договор купли-продажи. Так как срок давности по уголовному делу о мошенничестве истек, его производство было прекращено. Но это не избавило афериста от необходимости выплачивать компенсацию пострадавшей, и сотрудники прокуратуры вступились за нее, потребовав возмещения рыночной стоимости потерянной квартиры через суд.

«Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда иск прокуратуры региона полностью удовлетворен — в пользу женщины взыскано более 3,8 млн рублей. Кроме того, по инициативе прокуратуры региона судом наложены обеспечительные меры на имущество ответчика, а именно четыре участка земли, столько же жилых домов, две квартиры и гараж», — отмечают сотрудники ведомства.

Мой комментарий: если мошенники рассчитывают, что по сроку давности платить не придётся — придётся!

https://t.me/bezdelkabuh/6601

Переслано
от: Столичная недвижимость::

На месте сноса старых домов в Москве строят и проектируют 245 новостроек по реновации.

С начала 2023 года в Москве подобрано 27 новых стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации, всего в этот перечень входят 592 адреса. Часть этих площадок расположены на месте старых домов, которые подлежат сносу.

Сейчас на месте снесенных зданий и на площадках, которые будут освобождены позже, строятся и проектируются 245 новостроек общей площадью почти 4,6 млн кв. м. Квартиры в этих домах получат около 160 тыс. москвичей.

Программа реновации жилищного фонда стартовала в 2017 году. За шесть лет построены 264 дома, 247 из них переданы под заселение. Ведется строительство 222 домов, еще 197 новостроек находятся в проектировании.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1129

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Качество проектов «девелопера года» ушло в народный фольклор.

https://t.me/msk_5floors/5501

Переслано
от: REBURG::

Сентябрь 2023: время перемен

Последний месяц был богат на события и новости, связанные с ипотекой и рынком жилья. Очередной рост ключевой ставки все сильнее давит на вторичный рынок жилья. Первичный остался в привилегированном положении, но не избежал ограничительных мер (небольшой рост ставок, повышение первоначального взноса по льготным программам и серьезные ограничения по работе с рискованными заемщиками с 1 октября 2023). На рынке пока сохраняется шлейф повышенного спроса, сформированного в августе. Даже на вторичном рынке продолжают закрываться сделки со старыми одобрениями. Но общие настроения и ожидания участников рынка уже корректируются.
В сентябре превалирующей точкой зрения снова стала ценовая стабильность в следующие 12 месяцев (38%). Доля тех, кто рассчитывает на рост цен снизилась, но по-прежнему высока – 32,5%. Ставку на снижение цен делают 29,5%.

@REBURG

https://t.me/reburg/959

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

Сегодня расскажем куда могут пойти деньги, которые копятся на кап ремонт.

С 1 сентября один МКД может покупать товары и погашать кредиты за счет взносов на капремонт собственников другого дома.

Для этого должны быть выполнены 2 условия:

— взносы на капитальный ремонт копятся на счете регионального оператора;
— регион дал соответствующее разрешение регоператору.

Получается, что один многоквартирный дом может взять средства, уплаченные владельцами квартир другого дома, и купить на них оборудование для капремонта или погасить свой кредит.

Не кажется ли Вам, что это не справедливо? Правда, деньги вернут, но возвращены они будут «потом».

Как этого избежать?

Необходимо перейти на специальный счет накопления, на котором будут хранится деньги только собственников вашего дома. Таким образом, вы сможете сами распоряжаться своими деньгами, выбирать подрядчика и утверждать смету.

С 2014 года мы успешно переводим многоквартирные дома со счета регионального оператора на специальный. В связи с последними новостями, запросов становится всё больше.
Подскажите, на какой счет (региональный или специальный) уходят взносы вашего МКД?

https://t.me/tsg_uk/601

Переслано
от: ИЖС в России::

Самый дешевый дом в Ленобласти стоит 220 тыс. рублей

Самый бюджетный дом в Ленинградской области продаётся за 220 тыс. рублей. За эти деньги можно приобрести объект площадью 40 квадратных метров на участке площадью 7 соток.

Объект располагается в Киришском районе, на расстоянии 142 км до КАД. Также собственник изначально указал, что готов к торгу.

Объем предложения частных домов в ценовом сегменте до 1 млн миллиона рублей сократился на 32,2%. Сейчас с таким ценником в регионе продаётся 261 объекта, а в сентябре прошлого года в этой категории лотов было представлено 385 объектов.

https://t.me/weartrack/3127

Переслано
от: Движ про недвиж::

Вторичка умерла или нет? Цены будут снижаться? 🤔

Пишут, что москвичи продолжают скупать квартиры как ненормальные. Притом, что ставок ниже 14% на вторичку не осталось вообще. Всплеск этот временный и вот почему:

1. 79% всех сделок в Москве идут с ипотекой. При резком росте ставки продажи не могут не упасть.

Примерьте на себя. Выбирая между евродвушкой в ПИКе за 75 тысяч в месяц (8% ипотека с господдержкой) и чуть более просторной двушкой в панельке за 125 тысяч (14% обычная ипотека), неужели вы возьмёте второе? А если выбор между арендой за 55 тысяч и ипотекой за 125? Ставка не может не работать, это против законов физики.

2. Решение по ипотеке действует 3 месяца, поэтому эффект повышенных ставок проявляется не сразу.

Сейчас покупают люди, которым одобрили ипотеку ещё в июле при ставках 11-12%. Нахватали все, кто ждёт вечного роста цен. Логично, что спрос будет падать с октября-ноября, снижать цены для ускорения продажи люди начнут в конце года.

3. Цель повышения ставки – охладить рынок.

Если это не подействует, ЦБ поднимет её снова и теперь уж точно сделок станет меньше, а цены упадут.

Резюмируя: если вы продаете квартиру, не торгуйтесь долго – продавайте сейчас. Дальше нас ждёт минимум полгода стагнации, когда брать будут только ликвидные квартиры в новых домах и то с торгом.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3373

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Дайджест на вечер

Вместе с коллегами собрали самые читаемые посты про недвижимость за месяц:

🌟Почему ждать обвал на рынке жилья – безумие

🌟Как рассчитать стоимость коммерческой недвижимости: простая формула

🌟Кухня с техникой за 130 тыс. руб: секреты ремонта для перепродажи

🌟Как Валю перелицевали или вперед к европейским ценностям

🌟Как мы купили 100 машинок для майнинга и начались проблемы…

🌟Как убрать хаос в мыслях: советы опытного девелопера

🌟Как выкупать участки на 90% ниже рынка

🌟ВАУ кейс: дизайнерский ремонт в санузле под ключ за 150 тыс. руб.

🌟Агенты и брокеры не работают бесплатно

🌟Как деградирующие существа уничтожают ваш бизнес

✅ Жмите, чтобы подписаться на авторов в один клик

https://t.me/msk_5floors/5500

Переслано
от: Я Дома!::

Друзья, сегодня у нашего прекрасного ведущего Артема День Рождения! Мы от всей души хотим пожелать ему счастья, крепкого здоровья, успехов во всех начинаниях и много-много интересных и ярких видео! ❤️

https://t.me/yadoma_official/166

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

❤️ А кто же всё таки является девелопером года? 🤔

Проводим голосование среди профильных Telegram-каналов за статус «Лучший девелопер 2023 года».

https://t.me/msk_5floors/5498

Переслано
от: Bezdelka::

😡 “КОСЯК” Банка ?

В предыдущем видео Татьяна Федосеева “нахваливала” сервисы Домклика и Сбера…однако есть и другие мнения…

Наталья Волкова, поделилась кейсом 👇

“В моей практике произошла не совсем стандартная ситуация по взаиморасчётам с СБР Сбера.
До сих пор не могу понять, как можно было бы проконтролировать эти оплаты продавцу.
Была бы благодарна за Ваше мнение”

https://t.me/volna_rieltor/274

https://t.me/volna_rieltor/276

Коллеги, поделитесь Вашим мнением в комментариях по этой ситуации 👇

1.Банк “косячит”

2.”Косяк” гос.регистратора

3.”Косяк” риэлтора: такие сделки нужно проводить с помощью доверенного “регистратора” и не использовать СБР

4.Ваш вариант

https://t.me/bezdelkabuh/6599

Переслано
от: Bezdelka::

Вот это интересный поворот !

Как отреагирует сообщество нотариусов?

Нотариусов могут лишить права на бесплатный запрос сведений из ЕГРН

Москва. 25 сентября. INTERFAX.RU — Правительство РФ планирует с 2025 года увеличить размер платы за предоставление сведений из Единого госреестра недвижимости и исключить нотариусов и арбитражных управляющих из льготного перечня лиц, которые вправе бесплатно их получать, говорится в пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2024-2026 годы с которой ознакомился «Интерфакс».

«В рамках принятых решений в правительстве Российской Федерации проектируется: исключение с 2025 года из льготных категорий по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, арбитражных управляющих и нотариусов», — говорится в документе.

Сейчас нотариусы и арбитражные управляющие наряду с правоохранительными органами, а также судами при выполнении своих профессиональных обязанностей запрашивают данные из ЕГРН бесплатно.

Также в пояснительной записке говорится о намерении правительства РФ увеличить с 2025 года размер платы за предоставление сведений из ЕГРН. Параметры этого повышения не называются.

Сейчас размер оплаты зависит от вида выписки из ЕГРН. Для граждан бумажная выписка из реестра об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах обойдется в 460 рублей, электронная — в 290 рублей, для организаций — в 1270 и 820 рублей соответственно.

Правительство оценивает «совокупный эффект» от этих изменений в 2025 году в 21,4 млрд рублей, в 2026 году — в 21,4 млрд рублей.

https://t.me/bezdelkabuh/6598

Переслано
от: Домклик::

🔑 Больше 3,7 тысяч IT-ипотек выдали в Москве с начала года

Более 3,7 тыс. кредитов по программе льготной ипотеки для IT-специалистов выдали в Москве за 7 месяцев 2023 года, что в 2,5 раза превышает показатель всего прошлого года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2404

Переслано
от: Bezdelka::

В сентябре в Москве в два раза увеличился спрос на долгосрочную аренду квартир.

По словам экспертов, интерес к аренде жилья на длительный срок обычно повышается перед началом учебного года и сезона деловой активности.

🔻За первую половину сентября спрос резко увеличился в 2,1 раза относительно первой половины марта 2022 года.

🔻За полгода больше всего арендаторы стали интересоваться квартирами с четырьмя и более комнатами — спрос на подобные объекты вырос почти в 2,9 раза.

🔻Интерес к однокомнатным объектам повысился в 2,4 раза.

Ранее специалисты «Авито Недвижимости» выяснили, что в сентябре 2022 года средняя ставка на аренду:

🔹Однокомнатной квартиры в Москве достигла 40 тысяч рублей в месяц

🔹Студии можно было арендовать за 43 тысячи рублей

🔹Владельцы двухкомнатных квартир просили 58 тысяч рублей ежемесячно

https://t.me/bezdelkabuh/6596

Переслано
от: REBURG::

Коллеги проводят голосование за статус «Лучший девелопер 2023 года» по версии профильных Telegram-каналов. Шорт-лист, вот такой:

https://t.me/reburg/957

Переслано
от: REBURG::

Рассматривая ретроспективу ввода жилья за последние 70 лет, коллеги обращают внимание на то, что до 2015 года объем ввода жилья в стране рос и без ипотечных стимулов. После — растет лишь ввод индивидуальных домов. В МКД роста нет. Пиковый показатель — 2015. Заслуги госпрограмм в общем рекорде ввода нет. Там частник, который сам решает, что, где и как строить. Плюс приписки «дачной амнистии»

@REBURG

https://t.me/reburg/956

Переслано
от: Bezdelka::

Названа точная дата запуска реестра воинского учета: кто попадет в списки военкоматов, куда пришлют электронную повестку

Минцифры озвучило сроки начала работы единого реестра воинского учета.

Его планируют внедрять постепенно. Фото: t.me
Полная функциональность единого реестра воинского учета будет доступна с 2025 года, заявил Олег Качанов, замглавы Минцифры. К этому моменту будут разработаны все необходимые меры для защиты личной информации граждан, которую планируют разместить в реестре. Но пилотный проект для тестирования будет запущен в некоторых регионах уже к концу 2023 года. В мае глава Минцифры Максут Шадаев говорил о запуске реестра воинского учета уже к осени. Но этот осенний призыв пройдет пока без реестра воинского учета.

Какими данными наполнят реестр
В реестре будет собрана информация о российских гражданах, состоящих на воинском учете, за исключением офицеров запаса Службы внешней разведки и ФСБ, а также о тех гражданах, которые обязаны состоять на воинском учете, но еще не зарегистрированы в нем. К концу текущего года Министерство обороны, Минцифра и региональные власти должны обеспечить переход информации о подлежащих воинскому учету в онлайн-режим. В реестр будут включены 25 позиций по каждому человеку, среди них следующие данные:

регистрация гражданина;
наличие недвижимости;
водительские права;
судимости;
состояние здоровья;
женат или нет;
образование;
место работы;
спортивные достижения;
номера телефон;
электронная почта;
право на отсрочку от мобилизации.
До конца 2024 года реестр будут тестировать и наполнять информацией из баз данных. Окончательно он заработает в 2025 году. Обновление информации будет происходить круглосуточно.

https://t.me/bezdelkabuh/6595

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Банки хотят повышать ставки по льготной ипотеке до рыночных.

Российские банки попросили себе право повышать ставку по льготным ипотечным программам до рыночной, чтобы сохранить финансовую устойчивость. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на письмо Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.

В документе говорится, что льготные программы следует дополнить условием об увеличении процентной ставки до рыночной в случае, если государство не возмещает кредитору недополученные доходы. Это поможет банкам обезопаситься от ситуации, когда они уже оформили кредит по сниженной ставке, а государство не смогло профинансировать разницу между рыночной и субсидируемой ставками.

В случае одобрения инициативы нововведение не коснется заемщиков, которые уже получили льготную ипотеку. Изменения будут внесены только в новые договоры. Напомним, что сейчас ставки по льготной ипотеке составляют 2-8%, средняя рыночная ставка — 14-15%.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1127

Переслано
от: Bezdelka::

🤡 РИЭЛТОРАМ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕ БЕСПОКОИТЬ

Задача риэлтора продавца — спланировать свою работу таким образом, чтобы в итоге — получить за объект максимально возможную цену в моменте за минимальное время…

поэтому работу, которую планирует провести риэлтор — необходимо уметь “донести” до сознания продавца 👇

Предпродажная подготовка и хоумстейджинг;

Cравнительно маркетинговый анализ аналогов и конкурентов;

Маркетинговые действия;

“Инструктажи” для продавца, например, физическое отсутствие продавца на показах (“а то ляпнет что то неподходящее”);

Получение обратной связи, переговоры + торг + организационная работа;

В этом и заключается суть риэлторской работы… + юридическая часть, ипотечные и иные услуги.

⚠️ Вместе с тем немалая часть собственников самостоятельно публикуют объявления на классифайдах, в которых пишут: “риэлторам без покупателей просьба не беспокоить”…

После этого нередко появляются так называемые “дубли” от АН и частных риэлторов (было одно объявление, а стало пять)…

На все объяснения, что спрос должен концентрироваться в одних руках – продавец отвечает:

😳 “Я не беспокоюсь, что продают пять агентств…если появятся покупатели — все равно будут мне звонить…без меня просмотров не будет…так что “никуда не денутся с подводной лодки”

Коллеги, поделитесь в комментариях своими мыслями по этой теме 🌞

https://t.me/bezdelkabuh/6592

Переслано
от: Я Дома!::

Как бесплатно уехать жить на остров???

Остров Питкэрн — единственный обитаемый остров из группы островов в Тихом океане недалеко от Таити площадью всего 4,6 км². В настоящее время его население составляет 49 человек, но в 1930 году их было 200. В 2014 году власти острова разработали план, который предполагает увеличение численности населения путем привлечения мигрантов с помощью предоставления бесплатного жилья, образования и медицинских услуг.
На острове имеются все необходимые для жизни условия: магазин, склады, библиотека, медицинский пункт, надежный источник электричества и быстрый интернет. Также предлагается бесплатное образование для детей школьного возраста. Чтобы переехать жить на Питкэрн требуется обладать высоким уровнем самодисциплины и готовности к самостоятельной жизни.

https://t.me/yadoma_official/163

Переслано
от: Домклик::

✅ Счетная палата поддержала субсидирование аренды жилья

Появление субсидий на аренду жилья в России поможет «обелить» рынок, поскольку подтолкнет арендодателей следовать букве закона при заключении договоров. Таким мнением поделилась аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2399

Переслано
от: Домклик::

🚇 МЦД продлят за пределы Подмосковья

Московские центральные диаметры выведут за пределы Подмосковья. Планируется, что линии «протянут» до как минимум пяти областей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2398

Переслано
от: Домклик::

📘 База данных страхования жилья граждан появится в России

Дочерняя компания Центробанка «Национальная страховая информационная система» намерена создать базу данных страхования недвижимости граждан.

На основе собранных данных можно будет проводить оценку рисков на территориях, подверженных различным авариям.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2397

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперты составили рейтинг подорожавших стройматериалов

Эксперты ГК Puzzle Realty составили рейтинг строительных материалов на рынке загородной недвижимости, которые показали самый высокий рост стоимости в нынешнем году.

Средняя цена материалов для загородного строительства по сравнению с январем выросла на 20%.

В первой тройке лидеров по росту стоимости находятся клееный брус, строительные герметики и силиконы, а также дымоходы. В каждой из этих групп цена по сравнению с началом года поднялась на 50-60%.

Существенный рост цен на клееный брус был объясняется двумя факторами: активными поставками материала из России в страны Юго-Восточной Азии и наличием в начале года скидок от производителей за приобретенный объем, которых к началу осени уже не бывает.

В пятерку выросших в цене материалов для загородного строительства также входят лакокрасочные изделия и утеплители, которые в основном поставляются из соседней республики Беларусь и зависят от курса рубля. Места с 6-го по 10-е в рейтинге заняли бетон, щебень и песок, арматура, кирпич, отделочные материалы.

Определенная доля в повышении цен по сравнению с началом года связана с сезонностью, объясняют в ГК Puzzle Realty. Уже сейчас некоторые материалы начинают дешеветь в пределах 5-10%. И это выгодно тем девелоперам и частным владельцам земельных участков, кто планирует строительство в зимний период.

https://t.me/weartrack/3122

Переслано
от: Bezdelka::

#минуткаюмора , в комментари полная версия

https://t.me/bezdelkabuh/6590