Переслано
от: Движ про недвиж::

⬆️ Карта конкуренции рядом с парком Алтуфьево

https://t.me/dvizhpronedvizh/3878

Переслано
от: Движ про недвиж::

Разбор участка: площадка КРТ рядом с парком Алтуфьево 🤔

Город продолжает отдавать под застройку бывшие промзоны в рамках программы КРТ – комплексного развития территорий.

На этот раз в одном проекте КРТ «Псковская, вл. 17» сразу 5 участков. На участке №1 – нужно будет строить станцию скорой, МВД и пункт «Жилищника». На №2 – садик и школу на 200 и 300 мест, плюс 114 тыс. м² жилья = порядка 1700 квартир. На №3 – общественно деловая зона. На №4 – гостиница на 400 номеров (а не апартаменты ли это?) и ФОК. №5 отдают под стоянку и благоустройство. Всю социалку потребуется подарить городу.

Предельный срок реализации КРТ – до 14 лет. Но, полагаем, жильё начнут проектировать и строить сразу после торгов. Этот участок и рассмотрим.

Плюсы локации

✅ Пожалуй, ключевой – это парк Алтуфьево. Прямо вдоль восточной границы участка. Благоустроенный, с прудом, дорожками, детскими площадками и крытым катком. И в 10 мин. пешком – Лианозовский ПКиО, с аттракционами и катамаранами.

✅ Не так, чтобы прямо «плюс», но нормально с городской социалкой. В 10 мин. пешком 4 школьных корпуса, 6 садиков, свежие детская и взрослая поликлиники. Плюс свои школа и детсад в рамках проекта на участке.

✅ В радиусе 3 км нет первичной конкуренции. А многострадальный ЖК «Светлый Мир. В стремлении к свету» от Seven Suns Development – не в счёт. При этом, в Лианозово, лишь пара многоэтажек возрастом до 10 лет. Основной же жилфонд – 80-х и 00-х годов постройки. То есть и реновации здесь пара домов. Значит со стороны местных однозначно будет спрос на свежий продукт.

Да, несколько будет поддавливать предложение в КРТ вдоль Дмитровки в Восточном Дегунино и Дмитровском районах. Но прикипевшие к локации и школам местные быстро проглотят новострой на рассматриваемом участке. И без демпинга.

Минусы

❌ Обособленная локация, и 100 м от МКАД до северной границы участка. Прелестей и экологичности такое соседство не добавляет. Но важно то, как застройщик «посадит» жильё. Полагаем, большая часть корпусов будет от кольцевой метрах в 300–400, ближе к Вологодскому проезду.

❌ Пешком до метро далеко. До ближайшей станции «Алтуфьево» идти 17–20 мин. Но возле участка есть остановки, с 5 маршрутами. Автобусом до метро ехать 6 мин. Нормально.

❌ В зоне 10 мин. пешей доступности нет качественных ТРЦ. Ближайший – ТРЦ «Весна» за МКАД. Возле Ашана с Леруа. Но туда или на авто, или пешком 15–20 мин., через переход над МКАД. Не густо и со спортом. Единственный фитнес – Xfit, с бассейном, возле Лианозовского Парка. Ещё рядом Гимнастический Центр и Клуб единоборств. Всё.

📌 Наша оценка: Будет классический спальник. Далеко от метро и у МКАД, но в изголодавшейся по свежему новострою локации. Местным – добавлять в закладки. А вот инвест под вопросом, ведь глобальных «точек роста» здесь не видно. Ждём торгов и наблюдаем дальше.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3877

Переслано
от: ИЖС в России::

Банки ужесточают требования для заемщиков в сфере ИЖС

ВТБ начал требовать документальное подтверждение занятости и доход заемщика. Речь идет справке о доходах и налогах физического лица (2-НДФЛ), налоговой декларации 3-НДФЛ или для ИП по УСН и иных документах по усмотрению банка.
 
Если заемщик/ поручитель не может подтвердить доход согласно указанным требованиям, то программа на ИЖС хозспособом становится недоступна.

Из хороших новостей: пока банки не требуют с заемщиков применения программ субсидирования от юридического лица, как это уже началось делаться в сегменте новостроек.

https://t.me/weartrack/3616

Переслано
от: Домклик::

🎄 5 ошибок новогоднего декора

Витрины магазинов и кафе уже по-новогоднему украшены, а вечерняя иллюминация на улицах создает атмосферу «зимней сказки». Конечно, глядя на всю эту красоту, хочется праздника и в своем доме.

Но даже в таком радостном деле есть свои правила. Подготовили для вас несколько основных «НЕ» в подготовке дома к Новому году: что НЕ надо делать.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/3012

Переслано
от: ИЖС в России::

Дом для долгожителей: в чем преимущества строительства из газобетона?

Дом из газобетона отличается плотностью к различным нагрузкам. Расчетная долговечность домов (без потери качества) составляет 70–80 лет при соблюдении технологии строительства и использовании качественных материалов. 

Бетонный камень — материал неорганический и негорючий, он может противостоять открытому огню без потери прочности в течение пяти часов и не дает пламени распространиться. Газобетон не выделяет при нагревании токсинов, так что нет угрозы отравиться газами.

Дом из газобетона строить быстрее по сравнению с кирпичом. Еще одно преимущество — лучшие показатели по теплоизоляционности и пожаробезопасности по сравнению с деревянным домостроением.

https://t.me/weartrack/3614

Переслано
от: REBURG::

Девелоперов приглашают в Дубай

1-2 марта там пройдет международный саммит «Движение». Ожидается свыше 250 участников — топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний из России и других стран. Свое участие подтвердили более 90 компаний. Например, Брусника, Прогресс, GOLDEN HOUSE, Renshin, MR Group, ГК Победа и другие.

Спикерами выступят известные эксперты сферы недвижимости из разных уголков планеты: девелоперы, архитекторы, маркетологи и риелторы.

Почему стоит поехать:

🤝 Опыт коллег, которые построили бизнес за рубежом
📚 Качественная образовательная программа, без воды и продаж
🏙 Возможность диверсифицировать портфель и выйти на один из самых быстрорастущих рынков в мире
🏝 Бархатный сезон в Дубае – прекрасный повод задержаться и отдохнуть после плодотворной работы на Саммите

Успевайте приобрести билеты по ценам 2023 года.

https://t.me/reburg/1046

Переслано
от: Домклик::

🎉 Как подготовиться к Новому году — 2024: вдохновляющие идеи

Самая волшебная ночь в году стремительно приближается. К Новому году очень хочется особой праздничной атмосферы, но не всегда есть время, чтобы ее создать.

Вместе с нашими друзьями из СберМегаМаркета собрали несколько вдохновляющих идей, как подготовиться к празднику — с удовольствием и без суеты. А ещё подготовили подарки 💫

>>ВДОХНОВИТЬСЯ И НАЙТИ ПОДАРОК>>

https://t.me/domclick/3007

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Спрос сократится: подешевеют ли новостройки в 2024 году

На фоне ужесточения выдачи льготной ипотеки и вероятной отмены программы на новостройки эксперты ожидают снижения спроса до 50%.

Несмотря на это, цены в реальном выражении будут стоять на месте.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1335

Переслано
от: Домклик::

🗳 Россияне рассказали, на что собираются копить в 2024 году

Большинство россиян в следующем году планируют откладывать деньги с зарплаты. Потратить сбережения они хотят в основном на путешествия и ремонт.

Также некоторые будут копить на подарки близким, лечение и покупку недвижимости.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/3006

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Итоги 2023 года в недвижимости и строительстве

«Рекордный» 2023-й год принес много интересного рынку недвижимости в РФ. Были неожиданные статистические взлеты, которые сменили предсказуемые головокружительные снижения. Давайте вспомним основные события, которые повлияли на рынок в целом, и важные проекты, реализованные в этом году. ПОДРОБНЕЕ

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2746

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги, сегодня состоится новогодняя встреча студентов моей школы в 18:00 в Москве

Несколько наших студентов приболели, поэтому есть возможность присоединиться, если вы очень хотели, но не успели.

Напишите моей помощнице @nastya_im

https://t.me/bezdelkabuh/7365

Переслано
от: Bezdelka::

Обратите внимание на предыдущий пост!
Я много пишу в канале о мошенничестве по телефону когда у жертв отнимают квартиры, и очень приятно узнать , что наши коллеги помогли предотвратить такую схему!

https://t.me/bezdelkabuh/7364

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Цифра дня: 26 млн кв. м жилья нужно еще возвести по программе реновации в Москве — заммэра Бочкарев.

Небольшая аналитика: если сроки программы не меняются и остаются до 2032 года, то впереди еще 8 лет. Значит, тогда столичная мэрия должна сдавать по 3,25 млн «квадратов» для нужд реновации ежегодно.

👉🏿 Всего с 2017 года город ввел около 4 млн кв. м квартир для переселенцев. Общий потенциал всех стартовых площадок — 10 млн кв. м без учета проектов КРТ.

Поскольку с 2023-го власти Москвы стали плотнее задействовать механизм комплексного развития территорий, то все больше реновационного жилья будет возникать на месте бывших промзон или других «неэффективно используемых территорий».

🏗 В конце ноября Росреестр сообщал об 1,4 млн кв. м новостроек реновации за 11 месяцев этого года. То есть, мэрия выполнила обещание возвести 🍋 жилья за 2023-й.

В целом темпы строительства нужно увеличивать в 2-3 раза, чтобы уложиться в обещанные дедлайны велик…

https://t.me/msk_5floors/5767

Вчера было много звонков в наши офисы, также были размещены возмущенные комментарии:
Как это так мы считаем, что аккредитив или стандартный договор аренды сейфа под сделку или иные формы расчетов, предлагаемые на рынке — ОПАСНЫ?!

Друзья, целевой аудиторией нашего канала являются думающие риэлторы и нам важно, чтобы риэлторская услуга оказывалась вами на максимально профессиональном уровне!

Если вы работаете больше года на рынке недвижимости, то совершенно точно продавцы вам задавали вопросы, на которые вы не могли ответить, и стыдливо опускали глаза:

«Уважаемый риэлтор, я оплачиваю вам большую комиссию, и вы должны защищать мои интересы!
А ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ

1️⃣ … я продам квартиру, но в предусмотренный аккредитивом (или сейфом) срок НЕ УСПЕЮ принести документы?

2️⃣ … я продам квартиру, а в документах ошибка, которую в предусмотренный аккредитивом (или сейфом) срок я НЕ УСПЕЮ исправить?

3️⃣ … моя квартира В СВЯЗКЕ зарегистрируется, а другая нет (или даже просто участники альтернативной сделки от…

Переслано
от: ИЖС в России::

В каких случаях можно не платить налог за проданную дачу?

На продаже дачи можно законно сэкономить. Таких способов немного, но они есть.

Первый связан со сроками владения. Если вы владели дачей не менее трех лет, то налог с продажи не уплачивается.

Однако для освобождения от налога необходимо соблюдение ряда условий. Вы должны:

• получить дачу в подарок от близкого родственника;
• унаследовать ее;
• приватизировать;
• получить по договору пожизненного содержания с иждивением.

Также не уплачивается налог, если дача имеет статус единственного жилья.

Есть нюанс, позволяющий не ждать указанные три года и также не платить налог. С прошлого года действует налоговое послабление для семей, где есть двое и более детей. При этом кадастровая цена земельного участка вместе с кадастровой ценой дома и иных строений не должна превышать 50 млн рублей.

https://t.me/weartrack/3612

Переслано
от: Bezdelka::

Интересный пост одного психолога о платной медицине. Что думааете коллеги об этом?

«Привел меня тут случай, к сожалению, в больницу, и очень хочется рассказать, как устроена московская частная медицина.
Предупреждение: формально желать мне здоровья не надо, слать лучики исцеления тоже, советовать врачей и лекарства особенно. Я уже дома и у меня очень хорошая команда здоровья, в которую я только по прямому запросу иногда беру кого-то еще.
Второе предупреждение: контактов и названий не будет.

Пост с познавательной целью, особенно для тех, кто не верит в медицину и боится ее.

Так вот, в субботу вечером я поняла, что надо двигать, дома это не пройдет. Гомеопаты-остеопаты-шаманы-целители свою работу сделали, настала работа другого уровня.
Я позвонила в одну известную клинику, описала симптомы и договорилась прибыть на следующий день рано утром.
Через 15 минут мне перезванивает врач, переспрашивает симптомы и предлагает двигать сейчас, готова выслать машину. Я все-таки взяла такси и за 10 минут была на месте, клиника рядом. Время уже было ближе к полуночи, но на месте был дежурный врач, медсестра, работала лаборатория.
Анализ крови был готов за 10 минут в автоматическом анализаторе. Капельницу, прекращающую опасные симптомы, мне поставили сразу и она сразу сработала.
Госпиталь у них в другом здании, минут 15 от этого. Мне вызвали машину и не поднимая с койки в горизонтальном же виде отгрузили в палату другого здания. Все это заняло 30 минут максимум. Туда же в это время ехала вызванная на смену врач-специалист.
И уже в большой круглосуточной лаборатории докручивались мои другие анализы.

Палата одноместная, большая. Все чистое и новое. Кровать с подъемным механизмом, столиком, всеми мониторами, кислородом и проч. Рабочий стол, тумбочки, телевизор, шкаф для личных вещей. Естественно, свой туалет и душ. Все принадлежности как в 5* отеле, тапочки, рубашка и халат.

На три палаты медсестра и нянечка. Я даже не успела сказать, что я сама, как нянечка меня раздела, одела, уложила, одеялком укрыла. Доктор на опрос прибыла.
Доктор симпатичная молодая женщина, при этом кмн и 25 лет стажа.
Санитарка, наоборот, пожилая бабушка, оказывающая настоящую материнскую заботу. Не в расстановочном смысле, в настоящем )
А медсестры там женщины средних лет, тоже очень доброжелательные и конструктивные.
У меня был пульт с кнопками вызова кого надо.

Далее меня отгрузили на манипуляции, во время которых 3-4 человека постоянно обо мне заботились, включая этого доктора и других медсестер и братьев.

Далее я спокойно проспала до утра и ко мне не входили в 6 утра с «обходом». Я проснулась, позвала медсестру, она прислала доктора и завтрак. В палате была камера, о которой меня сразу предупредили, что она только на пульт медсестры.

Завтрак, как и последующее питание, были легкими, вкусными и обильными. Немного был привкус старой советской больнице, узнаю какой-то стол номер что-то ) Но кашка с ягодами, тосты с добрым куском курицы сделали свое дело.

Ко мне несколько раз в день заходили медсестры и врач, расспрашивали, обследовали, записывали. И сказали, что я могу поваляться сколько хочу и отбывать домой.

Я повалялась до ужина включительно и отбыла.
На следующий же день мне написала основной врач и предложила быть на связи и явиться к ней через дней 10.

Ну а теперь прайс-лист.
При госпитализации с меня взяли депозит 300 тыс. Потратила я половину. Считаю это абсолютно адекватной суммой и за медицинскую работу и за уход и отношение.
Да. я знаю, что «все то же самое» можно получить за сумму в 2 раза дешевле, еще в 2 раза дешевле и вообще для москвичей бесплатно.
Но вот я выбрала такую трассу и она меня приятно удивила. Лучше, конечно, этой трассой не путешествовать вовсе, но вот раз пришлось, то вот так’.

https://t.me/bezdelkabuh/7362

Переслано
от: Bezdelka::

Надоели скучные и однотипные каналы?

Команда САНЯ МАРКЕТИНГ подготовила подборку уникальных каналов!

📈PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🧑🏼‍💻Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов

🏦Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

🏫Недвижимость|Москва
Поговорим о недвижимости в нашей белокаменной столице.

⚖️Канал юриста Ксении Турусиной, на котором она делиться практикой проведения сделок, проверки объекта и безопасной работы риэлторов. В подарок Вас ждут чек-листы

⛩️Дизайн интерьера – рассказываем о последних тенденциях и самых значимых событиях в области архитектуры и дизайна; уникальная коллекция интерьеров; портфолио ведущих архитекторов. Подписывайтесь на канал @vse_design

🧱Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости — подписывайтесь, канал для вас!

📊Ипотека с умом — канал эксперта в недвижимости Светланы Миклуха, в котором она делится тонкостями приобретения жилья на вторичном и первичном рынке, нововведениями, касающимися в сферы недвижимости, актуальными % ставками, реальными кейсами выгодных сделок, а также дает советы, как купить недвижимость и не потерять ее.

💵Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Помимо жилой, коммерческая недвижимость остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.

🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:

👉 https://t.me/Commers_Estate

Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:

👉 https://t.me/commers_estate_chat

‼️ САНЯ МАРКЕТИНГ — самые выгодные на рынке подборки!

Создание контента и написание рекламных креативов — пишите

https://t.me/bezdelkabuh/7361

Переслано
от: Движ про недвиж::

⚡Мы взяли и посмотрели распроданность новостроя, стартовавшего в 2023

Теперь понятно, почему так растут цены на квартиры: их раскупают практически мгновенно.

Например, ЖК Moments сдадут только в конце 2025 года, а там уже продано 49% всех квартир. 65% всех студий ушло! Внимание: стройка только-только началась, больше половины этажей не существует даже в бетоне…

Ещё более дико выглядит ЖК Twelve. За первые 2 месяца продаж Текта распродала уже треть всех студий. Выдача ключей в середине 2026… Очень похоже на ошибку застройщика и на победу инвесторов: дальше Текта будет тормозить продажи студий, задирая прайс. Новые покупатели будут вынуждены идти к тем, кто купил раньше, чтобы взять у них напрямую подешевле.

Печальная, для застройщиков, ситуация, и в громких стартах Страна Озёрная с Дом на Зорге. Посмотрите, сколько слили студий и однушек на старте. И сколько ещё строить. Здесь ребят тоже ждёт торможение темпов и вынужденное повышен…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3873

Переслано
от: Домклик::

📈 Сбер в декабре выдал в 2 раза больше льготной ипотеки, чем за весь 2022 год

Клиенты Сбера за неполный декабрь оформили 570 тыс. ипотечных кредитов по льготным программам, что в 2 раза превышает показатели за весь прошлый год, рассказал директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи.

Лидер среди льготных программ — «Господдержка».

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/3004

Переслано
от: ИЖС в России::

Около 20 млн земельных участков в РФ остаются без границ

Около 20 млн земельных участков в России остаются без уточненных границ. Об этом заявила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

По ее словам, за последние четыре года уточнены границы 3 млн объектов в 82 регионах, и эта работа будет продолжена в четырех новых субъектах России с будущего года.

Уточнение границ позволит россиянам получить документы на свои объекты.

Заместитель руководителя ведомства, Алексей Бутовецкий также отметил, что Росреестр в будущем стремится избавиться от необоснованных ограничений в использовании земли и планирует повышать эффективность использования земельных ресурсов. Он также предложил объявить 2024 год годом земли.

https://t.me/weartrack/3611

Переслано
от: Домклик::

💸 В России предложили упростить использование маткапитала на покупку жилья

В России предложили разрешить использование материнского капитала на приобретение и строительство жилья сразу, со дня рождения ребенка, а не через три года после, как сейчас. Такой законопроект внесли на рассмотрение в Госдуму.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/3002

Переслано
от: REBURG::

Пиксельная ипотека

Кластерная модель льготной ипотеки — идея, которая с самого начала не проясняла, а еще больше запутывала сценарии 2024 года:
▪️Главный вопрос без ответа — цель такого подхода в чем? Доступность жилья, количество сделок, число ипотечных кредитов, объем строительства? Территориальное развитие?
▪️Каким регионам помогать – сильным или слабым, с динамичным рынком или стагнирующим? Как быть с регионами, где условия для развития рынка жилья в отдельных населенных пунктах очень контрастные?
▪️Кто и как будет администрировать этот процесс в условиях очень быстрых перемен на рынке жилья?

Из интервью с Эльвирой Набиуллиной стало понятно, что вариант с региональной, кластерной поддержкой может трансформироваться в пиксельную, когда не все города региона получат такую возможность. Но, как и ранее — говорить о каких-то вариантах преждевременно. У нас же времени еще много – полгода впереди.

@REBURG

https://t.me/reburg/1044

Переслано
от: Домклик::

👩🏻‍💻 Межрегиональные сделки: как купить и продать квартиру в другом городе в ипотеку и без

Для покупки или продажи недвижимости в другом городе необязательно планировать поездку, отпрашиваться с работы или учёбы и тратить средства на дорогу, чтобы провести сделку. На Домклик есть услуга «Межрегиональная сделка».

Рассказываем о ней подробнее в статье.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/3001

Переслано
от: Bezdelka::

Наталья Касперская о цифровизации , биометрии и единой карте вместо паспорта.

https://t.me/bezdelkabuh/7359

Переслано
от: Bezdelka::

• Объем средств, похищенных у граждан, за весь 2023 год составит 19 млрд рублей, прогнозирует Сбербанк.

• В 2022 году объем хищений составил 14,2 млрд рублей, в этом году показатель вырастет на 33%.

• Эксперты оценивают объем хищений в 2022 году в 120 млрд рублей, а в 2023 году составит 150 млрд рублей.

• Мошенники в I квартале 2023 года похитили у клиентов банков 4,5 млрд рублей, а во втором — 3,6 млрд рублей.

• 85% хищений происходит в результате телефонного мошенничества.

• Под влиянием мошенников россияне взяли кредитов более чем на 200 млрд рублей.

• Закон, который должен вступить в силу в 2024 году, может стать хорошей профилактикой совершения банковских мошенничеств. Данный закон обязывает банки возвращать клиентам украденные средства, если кредитная организация допустила перевод средств на мошеннический счет, находящийся в специальной базе Банка России. Срок возврата средств – 30 календарных дней с момента получения обращения пострадавшего. Закон вступит в силу в июле 2024 г. Отсрочка связана с тем, что сторонам информационного обмена нужно усовершенствовать свои автоматизированные системы и бизнес-процессы, поясняли ранее в ЦБ.

https://t.me/bezdelkabuh/7358

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/7357

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/7356

Переслано
от: Bezdelka::

После того, как в силу вступил закон о самозапрете на выдачу кредитов, россияне смогут получать займы только после предъявления ИНН. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, пишет РИА Новости.

Депутат заявил, что идентификатором будет являться ИНН. Этот номер будет нужен для установки самозапрета на выдачу займов. Также россияне смогут получить кредит только после предоставления ИНН, для того, чтобы банки могли сверить данные с реестром самозапретов.

В октябре Госдума приняла в первом чтении законопроект, который дает гражданам право установить либо снять запрет для банков заключать с ними кредитные договоры. Это может помочь от мошенников.

Аксакова сообщил, что закон будет действовать с 2025 года. Документ требует перенастройки систем, также необходимо наладить взаимодействие между банками.

https://t.me/bezdelkabuh/7355

Переслано
от: Домклик::

🏙 Домклик рассказал, сколько стоит самое дешевое жилье в России

Наиболее бюджетная квартира на вторичном рынке РФ находится в Ростовской области и продается за 100,5 тыс. рублей, говорится в исследовании Домклик.

На втором месте среди жилья с низкой стоимостью — квартира в Воркуте за 140 тыс. рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/3000

Переслано
от: Домклик::

🏢 Почти 44 тыс. дольщиков получили помощь от властей в 2023 году

В этом году российские власти восстановили права свыше 43,5 тыс. дольщиков, сообщил председатель набсовета Фонда развития территорий Марат Хуснуллин.

Всего с 2019 года помощь получили свыше 206 тыс. человек.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2999

Переслано
от: Движ про недвиж::

На первый взгляд — дома бизнес-класса. А на самом деле — реновация 🔥

Такие дома построят на Профсоюзной, 60. Пора привыкать: рендеры домов по реновации — это больше не безликие коробки, а вполне годная архитектура. А тут ещё и локация неплохая: в 5 мин. от метро «Новые Черёмушки» и парка.

Конечно, всё ещё можно испортить дешманскими материалами или плохой реализацией. Но пока порадуемся за будущих жильцов и посмотрим, поступит ли что-то в открытую продажу…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3869

Переслано
от: ИЖС в России::

Для жителей Подмосковья создали маркетплейс для ИЖС

Жителям Московской области создал доступен удобный сервис для строительства собственного жилья.

Совместный проект Минжил
Московской области и ДОМ.РФ — это настоящий маркетплейс для ИЖС.

Теперь каждый житель Подмосковья, который хочет построить частный дом, может получить персональные рекомендации на единой интегрированной площадке регионального портала госуслуг (РПГУ) и ДОМ.РФ «Строим дом».

Если вы хотите воспользоваться сервисом, для начала необходимо зайти на его сайт.
Затем выбрать из всех регионов Московскую область. Далее надо заполнить анкету. После этого для вас будет сформирован персональный план действий от проверки земли на обременение до разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрации права на дом.

https://t.me/weartrack/3609

Переслано
от: Домклик::

🙅‍♂️ Что может отпугнуть покупателей квартиры: 10 факторов

Скорость продажи квартиры зависит не только от правильно назначенной цены. Покупатели придирчивы и чувствительны, потому что жилье — это дорогое приобретение и долгосрочная инвестиция.

На что собственнику недвижимости обратить внимание, чтобы не отпугнуть покупателя, рассказываем в инструкции.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2998

Переслано
от: Домклик::

⬆️ Сбер увеличил максимальный размер кредита по льготной ипотеке

Клиенты Сбербанка теперь могут получить до 9 млн руб. на покупку «первички» и строительство дома в рамках программ «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека».

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2997

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В Петербурге на продажу выставили бывший дилерский центр Нummеr на Савушкина

Участок земли на улице Савушкина в Петербурге выставили а продажу вместе со зданием, в котором раньше располагался дилерский центр автомобилей Нummеr. Продавец оценил объект в 620 млн рублей.
На соответствующее объявление на сайте «Авито» обратил внимание «Ъ-СПб». Плoщадь участка составляет 11,5 тыс. м2. Площадь здания — 5,1 тыс. м2.

В видах разрешённого использования объекта указано oбcлуживание автотрaнcпopта и общественнoе питание. К объявлению приложено фото участка, на котором видно строение с остатками вывески Hummer.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1333

Переслано
от: Bezdelka::

Вот оно что : Рост цен на яйца в России произошел из-за опережения спроса возможностей предложения, заявила председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина в интервью РБК

https://t.me/bezdelkabuh/7353

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

⚖️Вывод Верховного суда РФ: Решение о введение дополнительной услуги (строчки) в квитанции прекращает свое действие, если выбрана новая управляющая организация.

ГЖН вынесло УК предписание о том, что строчка в квитанции «охранные услуги» незаконна.

Позиция УК: такое решение было принято на ОСС (еще до выбора УК в качестве управляющей МКД организации), данное решение ОСС в суде не оспорено и недействительным не признано, следовательно, обязательно к исполнению и новой УК, при этом последующие ОСС не принимали решений об отказе от названных услуг, охрана общего имущества МКД в рассматриваемый период не прекращалась.

Суды двух инстанций согласились с этими доводами и признали предписание недействительным, но арбитражный суд округа встал на сторону органа жилнадзора.

Выводы суда округа:

— в соответствии с положениями ст. 44, 161, 162 ЖК РФ исключительно собственники помещений в МКД на основании решения ОСС вправе принимать решения о выборе УК, заключении с ней договора управления МКД на определенных условиях (в том числе установлении платы за содержание жилого помещения и платы за дополнительные услуги);

— согласно ч.1 с. 162 ЖК РФ при выборе УК на ОСС с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на новых условиях;

— в силу ч.3 ст. 162 ЖК РФ к существенным условиям относится, в том числе: перечень работ и (или) услуг;

Таким образом, собственники, принимая решение о смене (выборе новой) УК, утверждая на ОСС предлагаемые новой УК условия договора управления, исходят из того, что им предложен полный и исчерпывающий перечень работ и услуг, в том числе дополнительных, и плата за них (существенные условия договора управления);

Определение Верховного Суда РФ от 2 октября 2023 г. № 307-ЭС23-15517

https://t.me/tsg_uk/639

В пятницу был получен отказ в регистрации по сделке с квартирой в Сочи.

Выяснилось, что на объект наложен арест по причине самовольного строительства.

При этом в момент сделки он не был добавлен в Реестр самовольных объектов:
https://open.krasnodar.ru/reg_umk/reestr/?u_mo=923

Данная ситуация хорошо известно риэлторам Краснодарского края. Вместе с тем, клиенты на продажу/покупку сочинской недвижимости часто обращаются к своим знакомым риэлторам иных регионов, которые могут об этом не знать.

Важно знать:

1️⃣ В Сочи за один только 2023 год выявлено более 600 фактов самовольного строительства, в том числе 91 крупный объект с признаками многоквартирного дома. По всем выявленным фактам инициированы судебные разбирательства, наложены обеспечительные меры в виде ареста на спорные объекты.

2️⃣ Недавно Гильдии риелторов Сочи получила письмо от администрации города с предупреждением риэлторам:

«В целях защиты прав и законных интересов граждан, в рамках предупреждения и пресечения самовольного строительс…

Переслано
от: ИЖС в России::

Лондонские архитекторы создали полностью стеклянный дом

Инновационный стеклянный дом Photon Space можно устанавливать в любом месте и наполнить жизнь огромным количеством естественного света.

Сделать стекло непрозрачным с помощью выключателя или смартфона. Оно также блокирует 63% солнечной радиации. Дом может быть построен в любом месте и его легко перемещать.

https://t.me/weartrack/3607

Переслано
от: Bezdelka::

Интересная статистика по мошенничествам , о которых я постоянно пишу в канале:

В ноябре 2022 года Банк России провел опрос о степени удовлетворенности людей уровнем безопасности финансовых услуг и на его основе составил среднестатистический портрет гражданина, наиболее уязвимого для обмана злоумышленниками.

Это работающий мужчина со средним уровнем дохода и средним образованием. Его возраст — от 25 до 44 лет. Он проживает в городе и активно пользуется банковскими онлайн-сервисами.

С мошенничеством все еще не сталкивались более половины граждан — 58,2%. Жертвами злоумышленников оказались 3,5% респондентов, а у 31,8% граждан хищения не произошло. Еще 6,5% участников опроса затруднились ответить.

Мой комментарий: обратите внимание — жертвами становятся 3,5 % тех кому звонят мошенники.
Это означает что мошенничество достаточно рентабельный бизнес, потому что при обзвоне 100 человек трое уже потенциальные жертвы и будут выполнять указания мошенников.
Как можно бороться с этим явлением? Жду ваше мнение в комментариях!

https://t.me/bezdelkabuh/7351

Переслано
от: ИЖС в России::

Как выглядели петербургские дачи до революции?

Несколько дач в Петергофе построил архитектор Леонтий Бенуа — автор Придворной певческой капеллы и других известных петербургских зданий.

Он создал деревянные дачные дома в 1890-1892 годы для себя и своих родственников: дача самого архитектора сгорела в 1919 году, но сохранилась дача его брата, морского офицера Михаила Бенуа.

Сейчас постройка принадлежит СПбГУ, большую часть помещений не используют.

Есть еще одна усадьба — дом дворянской семьи Рукавишниковых-Набоковых в селе Рождествено. Летом там жил Владимир Набоков, позднее описавший Рождествено в нескольких романах.

https://t.me/weartrack/3606

Переслано
от: ИЖС в России::

Цены на ИЖС могут вырасти в 2024 году

В ближайшее время цены на индивидуальное жилищное строительство могут подняться. Это связано с увеличением спроса, рассказал эксперт по загородному направлению «Этажи» Москва» Дмитрий Овечкин.

По его словам, в первой половине 2023 года на ИЖС приходилось более 58% всего объема ввода жилья.

Эксперт добавил, что спрос на загородное жилье растет, а подрядчики начинают поднимать цены.

«У нас в агентстве 95% сделок проходит за счет кредитных средств и только 5% строит за наличные средства. Рост ключевой ставки влияет на ставку по ипотеке на вторичное жилье, соответственно, спрос на вторичку снижается, а растёт на первичное жилье», — пояснил Дмитрий Овечкин.

Он ожидает, что цены на подряды также будет расти, если все остаётся на том же уровне, что и сейчас.

https://t.me/weartrack/3605

Переслано
от: Bezdelka::

Слава Богу .я иду на курс !!!! время действительно непростое .

https://t.me/bezdelkabuh/7349

Переслано
от: Bezdelka::

Старт первого потока курса «Защита риэлторской уже завтра!

Ваш результат после курса. Вы научитесь:

✅ Составлять риэлторский договор, который защитит вас при спорах с клиентом
✅ Выбирать форму и способы работы, которые будут прозрачны, безопасны и выгодны
✅ Организовывать свою работу так, чтобы не было претензий госорганов
✅ Составлять стратегию работы так, чтобы клиенты оставались навсегда
✅ Понимать, как устроен рынок недвижимости и его субъекта
✅ Выстраивать и защищать свою репутацию как специалиста и комиссию
✅ Понимать свою ответственность, роль на рынке, возможности застраховать и подстраховать себя

До встречи на курсе! Подробная информация и запись здесь — https://boglaw.org/saferieltor

https://t.me/bezdelkabuh/7348

Переслано
от: Bezdelka::

Попытка мошенничества в отношении моего менеджера Яндекс Дзен

https://t.me/bezdelkabuh/7345

Переслано
от: ИЖС в России::

Как изменились цены на загородное жилье?

Стоимость зависит от удаленности, инфраструктуры, локации (коттеджный поселок/деревня) — критериев сотни. Изменение цен еще может подкрепляться тенденцией, что в загородку перешел платежеспособный спрос удаленщиков: теперь они ищут не дачу на выходные, а дом для постоянного проживания.

https://t.me/weartrack/3604

Переслано
от: Движ про недвиж::

⬆️ Карта конкуренции в районе Павелецкой

https://t.me/dvizhpronedvizh/3867

Переслано
от: Домклик::

🌲 Интересные статьи прошедшей недели

• Что изменится в законах для собственников и покупателей недвижимости с 1 января 2024 года
• Как создать новогоднее настроение: 10 шагов и промокод на подарки
• Какую книгу подарить ребёнку: подборка детской литературы и промокод на подарок
• Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
• Хочу построить дом. С чего начать?
• Живая или искусственная елка: что выбрать
• Во дворе не убирают снег: что делать, куда жаловаться и как найти телефон УК
• Ремонт квартиры под аренду: основные правила
• За что платит квартиросъемщик: постоянные и переменные платежи
• Самые дорогие и самые доступные перепланировки в квартире: разбираем варианты
• Как присвоить почтовый адрес дому и земельному участку
• Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать
• Какие бывают обременения на недвижимость

Больше полезных статей о недвижимости, ипотеке и создании уюта в доме — в Журнале Домклик.

https://t.me/domclick/2993

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Какие новогодние скидки и акции ждут покупателей квартир в Москве

«Застройщики в этом году чаще предлагают скидки на машино-места и кладовки, как по отдельности, так и в пакетных предложениях (при единовременной покупке с квартирой/апартаментом). Также девелоперы включают в акционные предложения отделку либо только оборудованную кухню, дизайн-проект. Внедряются программы с особыми условиями для корпоративных клиентов (сотрудников определенных компаний, банков)», — пояснил коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1329

Переслано
от: Движ про недвиж::

Топ-5 причин купить квартиру в ЖК Никольский квартал Отрада ✍

Стартовали продажи в новом проекте в Красногорске. Рассказываем, почему стоит обратить внимание на Никольский квартал Отрада.

✅ На старте цены от 3,8 млн руб. Выглядит как новогодний подарок.

✅ Соразмерные человеку дома — не выше 9 этажей. Никаких загораживающих вид небоскрёбов и пробок у лифтов. Да и инфраструктура не будет перегружена.

✅ До МЦД «Опалиха» и «Аникеевка» на авто 5-8 мин.

✅ Район с развитой инфраструктурой. Рядом будет муниципальная школа, муниципальный и частный детсады, своя амбулатория. Также район окружен лесным массивом.

✅ Необычные планировки. На первых этажах — квартиры категории Лаунж флэт с потолками 3,7 м с собственными террасами-патио.

Звоните по телефону +74950851781 чтобы не пропустить старт продаж!

Реклама. ООО СЗ «Отрада Вилладж». ИНН 5024087680

https://t.me/dvizhpronedvizh/3865

Переслано
от: ИЖС в России::

Стройматериалы существенно подорожали в регионах в 2023 году

Рост стоимости строительных материалов отражается на всех проектах, которые реализуются в Новосибирской области.

По данным «Регионального делового клуба строителей» (РДКС), удорожание в этом году было существенным. Бетон в регионе в 2023 году подорожал более чем на 15%, арматура — на 30%, инертные материалы — на 4-9%.

По данным RID Analytics, за последние три года цены на новостройки в Новосибирске выросли на 91%. Средняя цена квадратного метра в на первичном рынке в городе в ноябре составляла 140 тысяч рублей.

https://t.me/weartrack/3603

Переслано
от: ИЖС в России::

Предложение частных домов и участков в 2023 году снизилось до минимума

Объем предложения частных домов и участков в России достиг в этом году достиг минимальных значений с 2019 года, сообщил руководитель аналитического центра платформы объявлений ЦИАН Алексей Попов.

По его словам, сейчас на платформе представлено менее 550 тысяч объявлений о продаже домов и 221 тысяч – о продаже участков. Это больше, чем в 2019 году, когда на продажу было выставлено 296 и 208 тысяч лотов соответственно.

Также представитель компании заявил, что с 2020 года цены на загородные дома и участки выросли почти вдвое. Средняя стоимость дома с участком увеличилась в столичном регионе на 61%, до 14,5 млн рублей, при этом цена за сотку увеличилась почти вдвое – до 167 тысяч рублей, +98% к 2020 году (84 тысяч рублей), пояснил Алексей Попов.

По данным исследования, средняя цена на частные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составила 8,9 млн рублей, +78% по сравнению с 2020 годом — тогда они стоили 5 млн рублей. Участки в этом регионе подорожали за тот же период на 92%, с 96 рублей до 185 тысяч рублей за одну сотку.

https://t.me/weartrack/3602

Переслано
от: Bezdelka::

⚠️ СОГЛАШЕНИЕ о ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОВОРОВ

Перед заключением договора стороны проводят предварительные переговоры, в ходе которых согласовывают условия заключаемого договора, при этом не всегда такие переговоры приводят к результату…

Нормы, установленные в ст.434.1 ГК РФ вытекают из принципа автономии воли и свободы договора.

💥 Стороны при вступлении, проведении и завершении переговоров обязаны действовать в соответствии с принципом доброй совести

Согласно ст.434.1 ГК РФ: предоставление неполной или недостоверной информации, умолчание об обстоятельствах, которые вследствие характера сделки должны были быть доведены до одной из сторон, внезапно, неоправданно и неожиданно для контрагента прекращать переговоры — признается недобросовестным поведением другой стороны.

Полученную в процессе переговоров конфиденциальную информацию, нельзя раскрывать другим лицам и использовать в своих целях в ущерб контрагенту, даже если договор не заключен…

☑️ Риэлтор Константин предлагает заключать соглашение о порядке ведения переговоров с другой стороной на этапе “предавансовой проверки”:

“Составить его в виде электронной Оферты, с подписью в виде перехода по ссылке на Яндекс-диск, где лежат все необходимые документы”

🔘 Ранее при обсуждении данной темы было высказано мнение, что конструкция, основанная на норме ст.434.1 ГК РФ вряд ли приживется на риэлторском рынке…

📝 Коллеги, прошу поделиться Вашим мнением в комментариях 🌞

Также по теме читайте 👇

О новых предварительных соглашениях на рынке: https://t.me/andrewmosrieltor/3659

Нюансы соглашений о предоплате: https://t.me/andrewmosrieltor/626

https://t.me/bezdelkabuh/7340

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Новое Внуково».

Строительство ЖК «Новое Внуково» ведется застройщиком Группа «Самолет» в 14 очередей. К завершению работ на площади в 96 га появится современный микрорайон, состоящий из монолитных жилых домов и собственных объектов инфраструктуры. На первом этапе планируется построить шесть 14-этажных корпусов, в которых можно купить недвижимость по цене сегмента «комфорт». Здания будут формировать ухоженные дворы с игровыми площадками, уличными тренажерами, прогулочными дорожками. Для автомобилей обустраиваются паркинги, рассчитанные на 321 машино-место.

Для возведения квартала выбрано удачное местоположение между деревней Шарапово и поселком Кокошкино Новомосковского административного округа. Здания строятся в окружении лесных массивов, на побережье реки Незнайка. В проекте возле комплекса «Новое Внуково» появятся техно-парк и бизнес-кластер, которые смогут обеспечить рабочими местами многих жителей новостройки.

Новостройка представляет собой комфортный жилой квартал в современной архитектуре. Дома строятся с применением вентилируемых фасадов и облицовываются керамической плиткой в пастельных тонах. Решив купить квартиру в ЖК «Новое Внуково», будущие новоселы могут рассчитывать на доступные цены и множество преимуществ:

дворы без машин;
корзины для монтажа кондиционеров;
Wi-Fi-покрытие на территории;
круглосуточное видеонаблюдение;
панорамное остекление с использованием двухкамерных ПВХ-стеклопакетов;
авторская отделка вестибюлей от дизайнерского агентства BALCON;
сквозные подъезды с возможностью выйти на улицу или во двор;
индивидуальные кладовые;
зоны для хранения колясок в холлах;
возможность получения московской прописки.

Цены:

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1327

Переслано
от: ИЖС в России::

Свыше 622 тыс. семей направили маткапитал на строительство и ремонт частных домов

Доля ИЖС от всех распоряжений маткапиталом оценивается в 5,3%, сообщил замминистра труда и социальной защиты РФ Андрей Пудов. По его словам, средства маткапитала на объекты ИЖС (без привлечения сторонних организаций) за все время реализации программы распорядились направить 622,3 тысяч семей.

Доля ИЖС составляет 7% от всех распоряжений на улучшение жилищных условий в рамках получения семьями материнского капитала.

По данным ведомства, всего в 2023 году выдано 878,4 тыс. сертификатов на материнский капитал, при этом израсходовали выделенные деньги 1,4 млн семей на сумму 427,2 млрд рублей.

https://t.me/weartrack/3601

Переслано
от: Движ про недвиж::

Теперь понятно, почему на рендерах будущих ЖК всегда лето и солнце… 🙈

Ожидание: потрясающий двор с идеальными газонами и детской площадкой.

Реальность: река из грязи прямо между домами ЖК бизнес-класса в центре Москвы…

Рендеры ЖК Метрополия предоставлены застройщиком MR Group, реальное фото — жильцами этого дома.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3863

Переслано
от: ИЖС в России::

Депутат назвал важные законодательные нюансы при строительстве дачи

Россияне могут получить льготы при строительстве загородного дома, рассказал глава Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин. Он отметил, что к подобным привилегиям относятся и сельская ипотека, и право использовать маткапитал, и упрощенное оформление по «дачной амнистии». Правда, в данной сфере есть «законодательные тонкости».

📌Самое важное — подобрать участок с нужным видом разрешенного использования. Частный жилой дом, где можно будет прописаться, допускается строить на участках ИЖС, ЛПХ и на садовом участке. В иных ситуациях могут возникнуть большие сложности и с пропиской, и с коммуникациями.

📌Второе — разрешение на строительство в России получать не нужно, однако важно направить уведомление в органы местного самоуправления о начале работ через Госуслуги или МФЦ.

📌Дом не может быть выше трех этажей и 20 метров, при этом в каждом регионе еще и свои особенности ограждений — например, в Подмосковье забор не должен быть выше 1,8 м. Если у постройки есть жилое назначение, то в таком доме можно оформить регистрацию.

📌Капитальное сооружения можно строить на садовых участках и участках ИЖС, а вот на огородных участках — нельзя. Это касается не только капитального дома, но и двухэтажной бани.

https://t.me/weartrack/3600

Переслано
от: ИЖС в России::

Рынок ИЖС не столкнется со снижением ввода

Снижения темпов строительства и ввода частного жилья в России в 2024 году не ожидается, так как рынком интересуются компании-подрядчики, сообщил руководитель аналитического центра «ДОМ.PФ» Михаил Гольдберг.

По данным совместного исследования «ДОМ.PФ» и «Циан», с внедрением механизма эскроу-счетов на ИЖС доля желающих строить частный дом с привлечением подрядчиков может увеличиться с 13 до 39%.

«Граждане получат качественный и вовремя построенный дом по оговоренной заранее цене – от соблюдения этих параметров будет зависеть получение средств застройщиками. Такой закон, разработанный при участии «Дом.PФ», уже принят в первом чтении», – отметил Михаил Гольдберг.

https://t.me/weartrack/3599

Переслано
от: Bezdelka::

Известного бизнес-тренера и YouTube-блогера Максима Темченко обвинили в мошенничестве из-за курса о миллионерах. Об этом сообщает Telegram-канал Baza.

Заявление на Темченко написала 50-летняя Надежда, которая в октябре искала работу и узнала о курсе «Как стать миллионером» под руководством Максима Темченко. Она подписалась на Telegram-канал Темченко, приходила на его тренинг «12 точек финансового роста», где бизнес-тренер советовал для финансового успеха перестроить свой мозг и звучали истории выпускников, добившихся успеха.

На тренинге, объяснила Надежда, Темченко предложил 70-процентную скидку на свой курс. Она приобрела «стандартный» курс за 199 тысяч рублей, для чего оформила кредит.

Когда дома женщина передумала и попросила вернуть деньги, ей не ответили. Надежда обратилась в полицию.

https://t.me/bezdelkabuh/7338

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Греф: цены на недвижимость будут снижаться

Стоимость недвижимости упадет на фоне сокращения льготной ипотеки. Такой прогноз дал президент и председатель правления Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу «Россия-24».

«Цены на жилье повышаются, но это связано с тем, что более 70% ипотеки – это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены – они постепенно сокращаются, – то и цены будут постепенно падать», – сказал он

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1326

Переслано
от: ИЖС в России::

Сколько стоит самый дешевый земельный участок в Подмосковье?

На торгах разыграли самый бюджетный участок под строительство дома в Подмосковье.

С 11 по 15 декабря 2023 года самый недорогой участок под строительство дома был реализован в Талдомском городском округе в деревне Овсянниково. Он расположен в 132 км от МКАД.

Рядом с участком лесной массив, большой частный сектор и река Волга, а до ближайшей железнодорожной станции 22 километра. Стартовая цена за 13 соток начиналась от 19 тысяч рублей. Однако в процессе торгов годовая арендная ставка увеличилась и составила 35,5 тысяч рублей в год.

В аукционе приняли участие два претендента. Участки, взятые в аренду на торгах, в дальнейшем можно выкупить. Для этого необходимо построить дом (объект капитального строительства) и зарегистрировать его на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

https://t.me/weartrack/3598

Переслано
от: Bezdelka::

СФ одобрил закон о проведении реконструкции таунхаусов за счет маткапитала

Согласно документу, реконструкция должна проводиться без привлечения застройщика

Совет Федерации одобрил на заседании закон, который позволяет использовать средства материнского капитала для реконструкции домов блокированной застройки (таунхаусы).

Закон о дополнительных мерах господдержки семей с детьми дополняется нормой, согласно которой материнский капитал по заявлению может быть использован не только для строительства или реконструкции индивидуальных жилых домов, но и домов блокированной застройки. Реконструкция при этом должна проводиться без привлечения застройщика.

Уточняется, что для получения части средств материнского капитала в размере не более 50% для реконструкции домов блокированной застройки необходимо будет предоставить сведения из Единого госреестра недвижимости о праве собственности, копии разрешения на строительство. Оставшуюся часть материнского капитала можно будет использовать на те же цели не ранее чем через полгода.

Документ был разработан в рамках реализации постановления Конституционного суда России, который разрешил реконструировать жилые дома блокированной застройки за счет средств

https://t.me/bezdelkabuh/7337

Переслано
от: Домклик::

📇 В России усилят контроль за управляющими компаниями

Недобросовестные учредители УК не смогут получить лицензию на управление многоквартирным домом повторно. Такой закон одобрил Совет федерации.

На них распространят ряд требований, которые сейчас действуют только для руководителей УК.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2988

Переслано
от: Bezdelka::

#минуткаюмора

https://t.me/bezdelkabuh/7336

Переслано
от: ИЖС в России::

Спрос на загородную недвижимость снизится на 20% в 2024 году

В 2024 году спрос на загородную недвижимость снизится примерно на 20%, прогнозируют в компании «Инком-Недвижимость».

Некоторые покупатели уйдут с рынка из-за подорожавшей рыночной ипотеки, а другие переключатся на объекты, подходящие под условия льготной ипотеки.

На вторичном рынке загородной недвижимости Московской области выставлено на продажу 141,6 тыс. лотов – почти на треть больше, чем годом ранее. Первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья предлагает 42,3 тыс. объектов — это на 8% больше, чем год назад.

https://t.me/weartrack/3597

Переслано
от: Движ про недвиж::

Салатовую ветку метро могут продлить до аэропорта Шереметьево 🔥

В мэрии сообщили, что техническая возможность для этого есть. Правда, от последней открытой станции — «Физтех» — до аэропорта остаётся примерно 20 км, что сопоставимо с расстоянием от того же «‎Физтеха»‎ до центра Москвы.

В официальных планах до 2030 года станция в Шереметьево не значится. Но в целом эта новость подтверждает факт: салатовая ветка — возможно, самая перспективная в Москве. Там провели метро и МЦД, заброшенные промзоны застраивают жильём и офисами…

Повод присмотреться к ЖК, которые массово строят на Селигерской, Бутырской, Марьиной роще 👌

https://t.me/dvizhpronedvizh/3862

Переслано
от: Bezdelka::

Надоели скучные и однотипные каналы?

Команда САНЯ МАРКЕТИНГ подготовила подборку уникальных каналов!

🏗 Nikoliers — Ежедневная аналитика новостей рынка недвижимости и ежемесячные отчеты от экспертов с многолетним международным опытом.

Канал для собственников недвижимости, инвесторов, девелоперов и арендаторов.

Обзоры офисной, жилой и складской недвижимости 🏙️

🧑🏼‍💻Игорь “Рантье” Бондаренко — канал с информацией о том, как зарабатывать от 30% годовых на коммерческой недвижимости

Подписывайся, и не забудь забрать подарок у бота в закрепе: 🎁 бесплатный вводный курс по девелопменту.

🏫Ипотека с умом — канал эксперта в недвижимости Светланы Миклуха, в котором она делится тонкостями приобретения жилья на вторичном и первичном рынке, нововведениями, касающимися в сферы недвижимости, актуальными % ставками, реальными кейсами выгодных сделок, а также дает советы, как купить недвижимость и не потерять ее.

🏠Всё о недвижимости — новостной агрегатор, только отобранная и полезная информация от руководителя отдела продаж крупного агентства недвижимости. Проф мнение и аналитика. Будьте в курсе происходящих изменений в недвижимости.

🏦Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

📊Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Помимо жилой, коммерческая недвижимость остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.

👁 СлежуЗа — Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

💼Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов

🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:

👉 https://t.me/Commers_Estate

Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:

👉 https://t.me/commers_estate_chat

‼️ САНЯ МАРКЕТИНГ — самые выгодные на рынке подборки!

Создание контента и написание рекламных креативов — пишите

https://t.me/bezdelkabuh/7335

📈 Неделю назад на нашем канале мы обсуждали вопрос перегретого рынка недвижимости и необходимости снижения цены.
🤵🏻 И вот сегодня Глава Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу «Россия24» подтвердил, что цены на недвижимость на фоне сокращения льготной ипотеки начнут снижаться. (ТАСС)
«Цены на жилье повышаются, но это связано с тем, что более 70% ипотеки — это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены — они постепенно сокращаются, — то и цены будут постепенно падать. Плюс доступность кредита ипотечного сейчас затруднена, поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке», — отметил глава банка.

Переслано
от: Bezdelka::

Психология следователя, какие психологические приемы применяют следователи на допросах.

https://t.me/bezdelkabuh/7334

Переслано
от: Bezdelka::

Инсайдер. Главный по домам — самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎

Из последнего:
→ Жителям ЖК бизнес-класса «Sky Garden» ГК ФСК подрезала высоту потолков в проектной декларации на 15 см

→ Гендиректор «Самолета» Антон Елистратов пообещал спеть или станцевать, когда компания войдёт в ТОП-10 на Мосбирже. А сейчас — наблюдаем и немного кринжуем его в роли тиктокера

→ Тюменцы жалуются на холод в квартирах от Брусники

→ УК «Пионер-сервис», кроме того, что разводит крыс в ЖК «LIFE – Ботанический сад 2», так ещё и не стесняется грубить своим жильцам.

→ Бастрыкин заинтересовался строителями-мигрантами, которые незаконно живут в ЖК «Новое Внуково» от «Самолета».

Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction

Делитесь своими историями с застройщиками и жалуйтесь в бота: @construction_insider_bot. Коллеги опубликуют.

https://t.me/bezdelkabuh/7333

Переслано
от: ИЖС в России::

Спрос на участки и коттеджи в Подмосковье вырос почти на четверть за год

По итогам ноября и двух декад декабря 2023 года спрос на рынке загородной недвижимости Подмосковья оказался на 23% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводят в компании «Инком-Недвижимость».

В течение года больше всего были востребованы новые объекты в нижнем и среднем ценовых сегментах – до 10 млн и до 20 млн рублей. Также пользовались спросом вторичные лоты с отделкой ключ стоимостью до 35 млн рублей.

Около половины (43% ипотечных покупателей) используют льготное кредитование, в дальнейшем доля будет только расти. Но с принятием изменений условий предоставления льготной ипотеки ожидается снижение активности покупателей в ценовом сегменте от 15 млн рублей и выше.

https://t.me/weartrack/3596

Переслано
от: Домклик::

🔥 Главное за неделю

Подготовили для вас подборку событий на рынке недвижимости и ипотеки за прошедшую неделю.

Как меняются льготные программы и спрос на ипотеку — читайте в нашем новом обзоре.

https://t.me/domclick/2986

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

✔️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

✔️Алексей Иванов — заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.me/aleksey_ivanov_usi

✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.

✔️ Вот это дом! — канал делится идеями планировки и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

✔️ Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya

✔️ 👁 СлежуЗа — Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

✔️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.ш

https://t.me/msk_5floors/5766

Переслано
от: ИЖС в России::

Верховные суд начал урегулирование самовольных построек

Пленум Верховного суда принял постановление, которое подробно разъясняет процедуру обращения с самовольными постройками.

Подобные постройки не могут быть ни проданы, ни переданы по наследству.
Однако наследники, получившие незаконные постройки вместе с участком, имеют право начать процесс их легализации.

Также появилось уточнение, что требования о сносе опасных самовольных построек не подпадают под сроки давности.

Еще одно новшество — постройку могут признать самовольной уже с момента закладки ее фундамента (на любом этапе ее возведения).

https://t.me/weartrack/3595

Переслано
от: Движ про недвиж::

Думаете, вам начислили слишком большой налог за квартиру? Ну-ну, а вот Филипп Киркоров платит 6 000 000 рублей каждый год 😱

Город оценил квартиру певца в переулках Арбата в 318 млн рублей. Это больше порога в 300 млн, значит надо платить 2% = более 6 млн ежегодно.

Но Киркоров решил доказать, что двухэтажный пентхаус — это две разные квартиры и кадастровую оценку надо снизить до 229 млн рублей, с которых ему нужно платить 0,5% = всего 1 млн в год.

Суд отклонил иск, не прокатило. Сочувствуем, но не от всего сердца.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3860

Переслано
от: Домклик::

🌆 Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать

Если вы живете в многоквартирном доме, то знайте: вы имеете полное право распоряжаться придомовой территорией. Согласно Жилищному кодексу России, она принадлежит собственникам квартир и других помещений. Вместе с другими жильцами вы можете решить, каким будет пространство вокруг вашего дома.

В статье рассказываем, зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать ⬇️

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2985

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

☝️Власти Москвы будут проводить комплексное развитие незастроенных территорий (КРНТ) наряду с комплексным развитием территорий промзон столицы, заявил вице-мэр столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Он уточнил, что в КРНТ войдут участки земли, которые находятся в собственности столицы, а также те, на которых не разграничена государственная собственность. Данные территории должны быть свободными от прав третьих лиц. @ria_realty

https://t.me/msk_5floors/5765

Переслано
от: Bezdelka::

Цены на жилье в России начнут снижаться по мере сокращения субсидируемой государством ипотеки, считает глава Сбербанка Герман Греф. @ria_realty

https://t.me/bezdelkabuh/7332

Переслано
от: Домклик::

📊 Дифференцировать ставки по льготной ипотеке нецелесообразно, считает Герман Греф

Привязывать ставки по льготной ипотеке к доходам жителей в разных регионах экономически неоправданно, заявил глава Сбербанка Герман Греф.

В ноябре депутаты предложили определять ставки по льготной ипотеке исходя из зарплат в российских регионах. Центробанк такую инициативу поддержал.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2984

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Деревня для участников Олимпийских и Паралимпийских игр в Париже по проекту Доменика Перро, которую сдадут к 2024 году.

Власти французской столицы решили использовать международное спортивное событие для экономического развития самого молодого и бедного пригорода Северного Парижа — Сен-Сен-Дени.

🏗 Там возводят 120 тыс. кв. м апартаментов, где будут жить спортсмены и участники ОИ-2024 во время Олимпиады. Деревню позиционируют как город-сад. В окружающий ландшафт интегрируют лабиринт прогулочных маршрутов.

☀️ Помещения проектируют с максимальным количеством естественного света Из окон будет вид на Сену. В 2025 году после проведения игр локацию планируют заселить.

https://t.me/msk_5floors/5763

Переслано
от: Bezdelka::

Несмотря на то, что декабрь — предпраздничный и суетной месяц, на новости о ставке, наш запуск нового курса «Защита риэлторской деятельности» вызвал должный интерес.

Более половины студентов — это люди, которые уже проходили мои программы обучения.

🤝 Многие писали мне: «Олеся, не знаю что там будет, но знаю, что будет круто!».

Такая лояльность о многом говорит. Нет отзывов, программа с высоким образовательным чеком, но люди приходят и знают, что делать плохо я просто не умею, что будет комфортный сервис и что навыки сразу же можно будет внедрять в жизнь 🔥

Через пару дней стартует 1й поток курса «Защита риэлторской деятельности». Вы ещё можете присоединиться к нему — https://boglaw.org/saferieltor

Пополните авангард рынка, амбассадоров безопасных сделок, и научитесь вести свою деятельность безопасно 🚀

https://t.me/bezdelkabuh/7331

Переслано
от: Bezdelka::

Мы сейчас подводим итоги года с командой, и посчитали ⬇️

🔥 В моей онлайн школе за 2023 год прошли обучение 21.048 человек!

Но это не самая моя большая гордость. Мы посчитали, какое количество людей выбирают меня в качестве своего учителя на платных программах, и сколько людей возвращаются снова и снова.

Обратите внимание, сотни людей проходят ни 1, ни 2, и даже не 5 программ и совершенствуют себя вместе со мной.

Для меня это показывает, насколько качественное обучение я даю и что двигаюсь в верном направлении 🚀

И другая крутая цифра — более 450 человек прошли (или ещё заканчивают) за 2023 год мою флагманскую программу «Стандарты проверок объектов недвижимости». Это значит, что на рынке появились мои студенты, которые умеют проводить безопасные сделки и делают рынок недвижимости лучше.

https://t.me/bezdelkabuh/7330

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Собственников недвижимости предупредили о новых штрафах в 2024 году

В 2024 году вступают в силу несколько изменений в области жилищного законодательства, касающихся владельцев недвижимости. Об этом подробнее.

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2745

Переслано
от: Bezdelka::

Очень понравилась мысль: пока ты сидишь на стуле, ты никто.

Когда я начинала свою деятельность 4 года назад, я была страховщиком в найме. Да, я построила карьеру в страховании, уже читала лекции в агентствах недвижимости, хорошо зарабатывала, но это был далеко не тот уровень, которого я достигла сейчас. Я мечтала о признании, о каких-то достижениях, но долгие годы ничего не делала.

А потом, прямо в старт пандемии, начала просто брать и что-то делать. Наняла сначала одного человека, потом ещё и ещё, училась сама и учила, бесконечно совершенствовала себя, осваивала соцсети…

Я прошла большой путь, пережила множество личных трагедий, выстроила успешную частную практику юриста и успешную онлайн школу.

И в этом году мне есть, чем гордиться.

В 2023 году:

1️⃣ Проехала больше 30 городов
2️⃣ Попала в тройку лучших спикеров недвижимости по версии Жилконгресса
3️⃣ Запустила 8 коротких обучений, 3 потока «Стандартов проверок», новый курс «Защита риэлто…

https://t.me/bezdelkabuh/7329

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/7328

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/7327

Переслано
от: Bezdelka::

Вчера посетили с моей помощницей новогоднюю встречу сети Vysotsky Estate, по приглашению Сергея Смирнова.

Пару мыслей «на подумать» от основателей сети ⬇️

https://t.me/bezdelkabuh/7326

Переслано
от: Bezdelka::

Мошенники развели пенсионерку на продажу квартиры, покупатели тоже пострадали

В Петербурге уже несколько дней полиция, прокуратура, СК и депутат Государственной думы ведут борьбу за 60-метровую квартиру на Гжатской улице. Её 80-летняя пенсионерка продала по совету человека, который заявил, что работает в Центробанке. Покупателями оказались двое петербургских бизнесменов, которые попытались выселить женщину, а теперь стали подозреваемыми сразу по двум уголовным делам. Их родственники утверждают, что они и сами пострадавшие, — ведь именно они остались и без 10 млн рублей, и без квартиры.

https://t.me/bezdelkabuh/7325

Переслано
от: ИЖС в России::

«Дом.PФ» создаст маркетплейс для ИЖС

Дом РФ планирует создать маркетплейс для ИЖС для создания цивилизованного и удобного доступа к первичному рынку.

Руководитель аналитического центра компании Михаил Гольдберг выразил уверенность, что в течение пяти лет половина рынка ИЖС станет цивилизованным первичным рынком.

«Дом.РФ» развивает каталог типовых проектов и планирует создание маркетплейса, где люди смогут выбрать участок, подрядчика, проект дома и получить ипотеку.

https://t.me/weartrack/3594

Переслано
от: Домклик::

💫 Как создать новогоднее настроение: 10 шагов и промокод на подарки

Новогоднее настроение само себя не создаст! Пора взять все в свои руки и самостоятельно дать импульс празднику и дорогу новому, 2024 году. Тем более, что это совсем не сложно, и к тому же очень весело.

Вместе с нашими друзьями из СберМегаМаркета мы собрали несколько вдохновляющих идей, как подготовиться к празднику — с удовольствием и без суеты. И, конечно, подарки 🎊

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ И НАЙТИ ПОДАРОК>>

https://t.me/domclick/2980

Переслано
от: Столичная недвижимость::

У жителей мегаполисов вырос спрос на новостройки в пригородах

Специалисты Аналитического центра «Домклик» изучил статистику сделок Сбербанка по приобретению квартир на первичном рынке за 2021-2023 годы и пришли к выводу, что за последние два года жители большинства мегаполисов стали чаще делать выбор в пользу новостроек в пригородах и в сельской местности.

Наиболее ярко тенденция проявилась в Нижнем Новгороде, Красноярске, Челябинске. В то же время в наиболее активных регионах — Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае — интерес к квартирам в черте города не снижается.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1324

Переслано
от: ИЖС в России::

Подмосковные участки подорожали почти на 40% за пять лет

С 2019 года средняя стоимость сотки земли в Московской области выросла на 56,5 тыс. рублей или на 37,8%. Так, по итогам ноября средняя стоимость сотки в Подмосковье достигла отметки в 206,1 тыс. рублей, подсчитали в Max Realty.

Самый значительный рост цен за последние 5 лет в рамках января-ноября был зафиксирован в 2022 году. За одиннадцать месяцев прошлого года средняя стоимость сотки в Московской области выросла на 121,4 тыс. рублей или на 51,6%.

https://t.me/weartrack/3593

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Реновация с ускорением: появился еще один негласный способ

ДГИ теперь предлагает заключить договора мены на квартиры в стартовых домах на новых условиях. По словам адвоката Станислава Станкевича, соглашение теперь предлагают подписать одновременно в качестве и акта приема-передачи жилья. Об этом мы рассказывали в совместном материале на прошлой неделе.

«Допустим, вас более-менее устроила квартира по реновации. Однако в ней есть строительные дефекты, которые нужно устранять. Готовы ли вы подписать договор мены, где указано, что гражданин никаких претензий по качеству не имеет?»

👉🏿 На портале мэрии в инструкции указано, что, если не нужно менять материалы и оборудование, застройщик должен устранить замечания в течение 7 дней. Если замена требуется, то срок работ увеличивается до 15 дней с момента поставки материалов и оборудования.

🧐 В октябре в Восточном Измайлово фонд реновации предложил переселенцам квартиры с косяками. Недоделки пообещали исправить. А в итоге ДГИ подал в суд на жителей как несогласных на переезд. Мол, тем самым люди тормозят ход реновации. Вот уже и прецедент.

https://t.me/msk_5floors/5762

Переслано
от: Bezdelka::

Для наших многочисленных новых подписчиков повторяю этот пост!

Этот пост размещаю специально для наших новых подписчиков!
За несколько дней к нам добавилась много новых коллег!

Рада приветствовать вас на своём канале, оставайтесь со мной будет интересно!

Самое полезное для риелтора в одном посте

Панель юридических сервисов

Панель “Банкротство”

Панель для риелтора от Андрея Осипова

20 сервисов для риелтора

https://t.me/bezdelkabuh/7324

Переслано
от: Домклик::

Что изменится в законах для собственников и покупателей недвижимости с 1 января 2024 года

В 2024 году в России заработают новые законы в сфере недвижимости, ЖКХ, налогооблажения и ипотеки.

Рассказываем вместе с экспертами, каких изменений ждать собственникам и потенциальным покупателям жилья в новом году.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2979

Переслано
от: ИЖС в России::

Объем ИЖС вырастет в три раза после введения эскроу-счетов

Распространение счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство с подрядом позволит увеличить объем ИЖС в три раза, полагает глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

По его словам, сейчас примерно три четверти граждан предпочитают не строить, а приобретать готовые дома. Люди хотят избежать рисков, связанных со строительством. Распространение механизма эскроу на ИЖС нивелирует эти риски.

Опросы показывают, что доля желающих построить дом с привлечением подрядчика вырастет втрое, если дольщики получат гарантии соблюдения сроков и сохранения средств, рассказал глава аналитического центра «Дом.РФ».

В «Дом.РФ» ожидают, что после внедрения механизма эскроу-счетов доля желающих построить индивидуальный дом с привлечением подрядчиков вырастет с 13 до 39%. Почти 80% граждан, выбравших ИЖС, готовы обращаться за помощью подрядчиков.

https://t.me/weartrack/3592

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

📔Из нашей судебной практики:

Собственники 2-х квартир переоборудовали трубы, на которых в последствии произошла протечка.
Суд доказал, что переоборудование было незаконно, необходимо вернуть все обратно.
ГЖИ вынесла предписание ТСЖ произвести ремонт и товарищество обратилось к нам.

Чем помогли юристы?
Мы изучили дело, выстроили стратегию, подготовили аргументы со ссылками на законодательные акты.

Что решили суды?
🔖Суды 3-х инстанций (2-6935/2021,33-2647/2022 и 8Г-10997/2022) и Арбитражный суд Нижегородской области (А43-28563/2021) признали требование ГЖИ незаконным.
📌ТСЖ не обязано ремонтировать переоборудованные трубы в квартирах владельцев.

Судебное решение помогло снять ответственность с ТСЖ и обязать собственников заняться ремонтом и возместить ущерб после протечки.

Наши юристы смогли доказать, что переоборудованные трубы – зона ответственности собственников квартир.

Если в вашем доме есть самовольно измененные собственниками конструкции, обращайтесь к юристам. Чем раньше вы обяжете жильцов устранить нарушения, тем быстрее снимите с себя ответственность в случае аварий, протечек и т.д.
Запишитесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80

https://t.me/tsg_uk/637

Переслано
от: Bezdelka::

✅ Egovtsev invest — как на 5 миллионов купить коммерческое помещение, доход от которого будет около 55 000 рублей в месяц. На эти деньги покупаем новый автомобиль. Так у вас будет и пассивный доход, и машина. Все подробности в моем канале – загляните!

🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете о стратегиях инвестирования в недвижимость, аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал!

🔥 IRooms.desing — студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, или заказать индивидуальный дизайн проект

🔴 РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны — оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🎅 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов. Встречайте Новый год с нами! Возможность есть.

🧱 Монолит да кирпич — новости, аналитика и прогнозы экспертов: всё самое интересное о рынке недвижимости. Подписывайтесь на Монолит да кирпич

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🟣 Москва О — ваш навигатор по Москве, главные, актуальные и интересные новости и события.

⚠️ Петербург О — ваш навигатор по Петербургу, главные, актуальные и интересные новости и события.

👁 СлежуЗа — Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🏚 Недвижка от Вовы — Актуальные новости ранка недвижимости от команды Владимира

🔺R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе — подпишись на R4S!

🌆 Продуктовый кружок — Внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте

📈ibcrealestate — канал IBC Real Estate (ex.JLL), компании-эксперта на рынке услуг в сфере недвижимости, которая работает в России и странах СНГ более 25 лет. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/bezdelkabuh/7323

Переслано
от: REBURG::

По данным банка России в ноябре 2023 года объем выдачи ипотеки на рыночных условиях упал на 19% по сравнению с октябрем 2023 (186 млрд против 229 млрд руб.). Охлаждения по льготным программам не происходит.

@REBURG

https://t.me/reburg/1043

Переслано
от: Bezdelka::

Зать оформил квартиру тещи на внука, потом забрал к себе и продал чтобы расплатиться с долгами. Суд первой инстанции признал сделку недействительной, однако областной суд данное решение отменил!

Жительница Екатеринбурга Антонина Озоркина может оказаться на улице — 73-летнюю пенсионерку выселяют из единственного жилья. По словам женщины, бывший зять Александр обманным путем завладел ее квартирой, а после чего выставил ее на торги из-за накопившихся многомиллионных долгов. Журналисту URA.RU Озоркина заявила о том, что обращалась за справедливостью в суд, но фемида встала на сторону зятя.

«В 2012 году моя дочь и ее муж под видом регистрации внука оформили сделку купли-продажи моей квартиры, которая находится на переулке Медицинский,9. Я продавать, дарить или еще каким-либо способом отчуждать ее не собиралась. О том, что жилье принадлежит внуку, я узнала только в 2019 году. Внук передал недвижимость отцу. Регистрируя в своей квартире внука, я и не предполагала, что близкие люди могут меня обмануть», — посетовала Озоркина.

По словам пенсионерки, такую авантюру изначально придумал зять, у которого на тот момент были многомиллионные долги. «Как выяснилось позже, в отношении зятя была введена процедура банкротства. И уже в ходе реализации его имущества спорную квартиру продали с торгов. Таким образом, зять погасил свои долги, а меня по факту родные люди оставили на улице, так как квартира в Орджоникидзевском районе является единственным моим жильем. Как-то в разговоре зять признался в том, что обманул меня», — сказала Антонина.

В 2022 году Озоркина обратилась за помощью к уполномоченному по правам человека в Свердловской области Татьяне Мерзляковой. В аппарате омбудсмена пенсионерке помогли. «В 2022 году Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга вынес по моему вполне обоснованное и, главное, справедливое решение, удовлетворив иск о признании недействительности сделки. Татьяна Мерзлякова помогала мне на каждом этапе судебного разбирательства. Однако апелляционная инстанция Свердловского областного суда не встала на мою сторону и отменила данное решение и вынесла новое, в котором отказала в иске», — отметила женщина.

«В срок до 10 января мне нужно покинуть квартиру со всем нажитым имуществом. Переезжать мне некуда. Получается, что со всеми своими пожитками я отправляюсь прямиком на улицу. Мне 73 года и уже почти не хожу. Приютить меня никто не может. Как понимаете, родственников у меня нет. Куда мне обращаться и кого просить о помощи, я не знаю. Руки опускаются. Я надеюсь, что общественность узнает о моей ситуации и сможет хоть как-то помочь. В противном случае под старость лет я просто стану бомжом», — резюмировала Антонина Озоркина.

Омбудсмен Татьяна Мерзлякова заявила журналисту URA.RU о том, что приложит максимум усилий, чтобы Озоркина не оказалась на улице. Агентство обратилось за комментарием к зятю пенсионерки Александру. На телефонный звонок он не ответил. URA.RU готово предоставить ему возможность высказать свою точку зрения.

https://t.me/bezdelkabuh/7322

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/7321

Переслано
от: Bezdelka::

Имущественная ответственность за консультацию

Наткнулся на интересный материал о том, что организация пытается взыскать убытки с юристов, которые осуществляли консультирование компании по налоговым вопросам. Однако, несмотря на юридическое сопровождение, по результатам проверки компании-заказчику были доначислены налоги. Организация посчитала, что доначисление налогов говорит о некачественно оказанных услугах и обратилась с исковым заявлением к консалтинговой компании о взыскании убытков в размере стоимости оказанных услуг и доначисленных налогов и пеней.

Суды трех инстанций иск отклонили. Верховный суд РФ рассмотрит кассационную жалобу в феврале. Тот факт, что она была передана для рассмотрения в экономколлегию уже говорит о том, что ВС РФ заинтересовался данным вопросом👨‍⚖

Помните недавние громкие дела о том, что блогерам доначислили налоги? Напомню, по данным СМИ Блиновская ссылалась на то, что проводила налоговую оптимизацию в соответствии с …

https://t.me/bezdelkabuh/7320

Переслано
от: Домклик::

🎉 Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?

До воплощения заветной мечты о доме осталось всего несколько простых шагов. Рассказываем, что делать дальше.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2972

Переслано
от: REBURG::

Путин предлагает обновить нацпроекты с горизонтом планирования до 2036.
Вот какие цели по жилью декларировались 5 лет назад — https://dzen.ru/a/XGEp5TLQrQCyDJqv
✏️Жить лучше, строить больше, платить за ипотеку меньше!
Время еще есть, но местами можно подвести итоги пятилетки.

@REBURG

https://t.me/reburg/1042

Переслано
от: Домклик::

👨‍👩‍👧‍👦 Единый статус многодетной семьи введут в России

Президент России Владимир Путин поручил правительству как можно скорее установить статус многодетной семьи на федеральном уровне.

Кроме того, по его словам, нужно предусмотреть соответствующие льготы и меры поддержки, единые для всех регионов.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2971

Переслано
от: Bezdelka::

Прямой эфир с юристом по недвижимости завтра в 11:00 по МСК на канале АГЕНТЫ А. Чтобы ответить на вопросы риелторов, брокеров и агентов к нам в гости придет юрист по недвижимости, Олеся Бухтоярова.

Тема: Законодательные инициативы 2024 года и как они повлияют на рынок риелторов

За 45 минут вы узнаете:

— Как изменится вектор работы риэлтора??
— Какие акты уже приняли?
— Какие законы нас ждут в 2024 году?
— Что важно знать, чтобы защитить себя и своего клиента?

В конце вы сможете задать свои вопросы🎁

https://t.me/bezdelkabuh/7317

Переслано
от: Bezdelka::

Этот курс не про клиентов, а про нас с вами! У нас в вами нет:

1️⃣ Сильного риэлторского лобби, которое бы продвигало наши интересы в высших органах
2️⃣ Палат, как у нотариата и адвокатуры, которые бы вступились за нас при возникновении споров и разделило ответственность
3️⃣ Нет закона, который бы четко определял обязанности и ответственность, и защищал нас
4️⃣ Про нас не проводят конференции на высшем уровне, нет социальных гарантий, нет знамени рынка

Мы, если по-честному, выполняем огромную социальную функцию, единственные понимаем хитросплетения законодательства о недвижимости, а по факту брошены на произвол судьбы.

Требований много, защиты никакой 🤷‍♀️

Кроме нас самих не защитит нас, и поэтому я создала этот курс.

Мы с вами эдакие партизаны, трудящиеся в закулисье)) И как истинные партизаны должны уметь позаботиться о своём выживании сами.

https://t.me/bezdelkabuh/7316

Переслано
от: ИЖС в России::

https://t.me/weartrack/3590

Переслано
от: Bezdelka::

Сотрудник правоохранительных органов просит сообщить пароль и предоставить доступ к вашему личному средству мобильной связи
 
Сотрудник правоохранительных органов, может остановить вас на улице, в метро и попросить предъявить телефон и разблокировать его. Одним из объяснений о причине его просьбы, может являться необходимость проверки серийного номера устройства (IMEI), с целью выявления краденных сотовых телефонов. Еще могут проверять наличие в телефоне запрещенных, компрометирующих материалов (это вообще-то запрещено).
Передать сотовый телефон сотруднику правоохранительных органов придется. А вот разблокировать и предоставить доступ к содержимому вашего телефона — дело исключительно добровольное и обязанность так делать, законом не предусмотрена.

Но иногда полицейские воспринимают отказ предоставить доступ как формальный повод для составления протокол об административном правонарушении за неповиновение законному требованию сотрудника полиции. На этот довод ответил Верховный суд РФ, который указал, что «отказ обвиняемого от показаний не может быть истолкован против него либо являться даже косвенным подтверждением виновности. Согласно презумпции невиновности обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность, а бремя доказывания обвинения лежит на стороне обвинения». Да в данном случае речь не об обвиняемом, но при отказе давать пароль от телефона можно на право, предусмотренное статьей 51 Конституции.
Если вы не сообщите пароль от своего телефона, следователь самостоятельно должен будет предпринимать меры, направленные на его разблокировку, путем направления на соответствующую экспертизу. Но это дает возможность выиграть время и получить дополнительные возможности.
И еще: рекомендую не использовать Face ID.

https://t.me/bezdelkabuh/7315

Переслано
от: Домклик::

👩🏼‍💻Зумеры рассказали, что им нужно для комфортной жизни на пенсии

Россиянам, родившимся в нулевые, для достойной старости необходимы качественное питание, медицина и свое жилье. Таковы результаты опроса СберНПФ.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2970

Переслано
от: Bezdelka::

Защита риэлторской деятельности

Работая над сделкой, мы всеми силами стремимся защитить клиента, но как часто мы забываем о себе? 🤔 Ежегодно внедряются новые правила и ограничения, требования и отчетность, а громкие случаи привлечения к ответственности сотрясают весь рынок недвижимости.

Приглашаю вас на курс, который даст вам твердую почву своей профессиональной деятельности. Защити свой успех в мире недвижимости!

🔥Курс «Защита риэлторской деятельности»

СТАРТ КУРСА — 25 ДЕКАБРЯ

Разбираем:

✅ Ответственность участников рынка недвижимости, в т.ч. риэлтора
✅ Организационно-правовые нюансы риэлторской работы (риэлторсркий договор, налоги, Росфинмониторинг, черный брокеридж и многое другое)
✅ Защита комиссии
✅ Репутационные риски риэлтора

Только практические навыки, которые защищают вас, как специалиста.

> 33 урока в записи
> 2 месяца выхода уроков, обратная связь 6 месяцев, встречи вопрос-ответ со спикерами курса
> Образцы документов (договоров, актов и тд) и полезные шаблоны

Сильная сторона курса — приглашенные спикеры, эксперты своей темы. 11 специалистов поделились главными наработками и своим многолетним опытом ✅

НА КУРС ДЕЙСТВУЕТ РАССРОЧКА на 3 или 6 месяцев. Переплату банку за оформление рассрочки платим МЫ!

ПРОЛОЖИ ДОЛГУЮ И БЕЗОПАСНУЮ ДОРОГУ К УСПЕШНОЙ РАБОТЕ ВМЕСТЕ СО МНОЙ.

Подробная информация и запись на курс — https://boglaw.org/saferieltor

https://t.me/bezdelkabuh/7313

Переслано
от: Bezdelka::

Главный вопрос студентов при приобретении курса: Олеся, Новый год, а потом и ещё праздники…

1️⃣ Я не заставляю вас учиться в новогодние праздники, да и в нашей школе будут выходные. С 30 по 7 декабря уроки не выходят, вы можете спокойно отдыхать и посвящать время себе. И уже после новогодних вступить в бой 🔥 А для тех, кто будет учиться, мы даём записи вебинаров + модуль, который откроется до нг, чтобы было, чем заняться. Все продумано под разные категории студентов!

2️⃣ Большие сроки доступа к курсу. На тарифе «Профессионал» — доступ 1,5 года, а обратная связь 6 месяцев. Вы успеете отгулять не только Новый год, но и 23 февраля, 8 марта и даже майские праздники.

3️⃣ У нас вообще не было планов запускать курс в декабре, а хотели сразу включить его в новую, изменённую систему школы, которая грядёт после нового года.

Но у меня принцип — первый поток делать дешевле, и дать возможность самым замотивированным и лояльным студентам учиться по минимальным ценам.

Например, мой флагманский и всеми любимый курс «Стандарты проверок» на старте, год назад, стоил 24 тыс, а сейчас — 46 тыс. И дальше будет только расти. Как и «Защита».

Поэтому, если вы хотите раз и навсегда разобраться, как вести свою деятельность выгодно и законно, как защититься от претензий госорганов и недобросовестных клиентов, как выстраивать отношения с клиентом так, чтобы он оставался навсегда, приглашаю вас на курс!

Старт потока совсем скоро, успейте занять место — https://boglaw.org/saferieltor

https://t.me/bezdelkabuh/7314

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Эстетика разрушения: снос пятиэтажки по реновации в Царицыно, ускоренное видео.

https://t.me/msk_5floors/5760

Переслано
от: Домклик::

📈 Как изменился рынок недвижимости во второй половине 2023 года: исследование Домклик

Эксперты рассмотрели, как изменились спрос на ипотеку и структура выданных ипотечных кредитов, а также оценили востребованность льготных ипотечных программ.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2969

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

TOP-15 банков по выдаче ипотеки по розничным зарегистрированным ДДУ и уступкам на квартиры и апартаменты за 11 месяцев 2023 в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На TOP- 10 приходится 96% рынка, на TOP-5 -87%. Упорядочено по сумме оценочных цен лотов на которые выдана ипотека — т.е. по сгенерированному благодаря кредитам банков обороту рынка строящихся домов. Оборот включает первоначальный взнос. Денежные показатели — в рублях.

https://t.me/dataflat/195

Переслано
от: Dataflat.Ru — базы данных по новостройкам России::

TOP-15 банков по выдаче ипотеки по розничным зарегистрированным ДДУ и уступкам на квартиры и апартаменты за 11 месяцев 2023 в Москве, Новой Москве, Московской области. На TOP- 10 приходится 96% рынка, на TOP-5 -87%. Упорядочено по сумме оценочных цен лотов на которые выдана ипотека — т.е. по сгенерированному благодаря кредитам банков обороту рынка строящихся домов. Оборот включает первоначальный взнос. Денежные показатели — в рублях.

https://t.me/dataflat/194

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги » Эфир «Солянка по налогам» начинается через час в 13 00, здесь в канале»

https://t.me/bezdelkabuh/7308

Переслано
от: Домклик::

📑 Клиенты Сбера в Москве могут оформить право собственности на жилье за час

Домклик и Росреестр запустили пилотный проект, который позволяет ускорить регистрацию ипотечных сделок в Сбере. Теперь электронное оформление перехода прав собственности у клиентов в Москве занимает не больше часа.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2967

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Итоги федерального КРТ-2023: во многих регионах власти столкнулись с негативной реакцией жителей и митингами.

Проблема заключается в выплате компенсаций, а точнее — в их размере. На предоставленные жителям суммы сложно купить адекватное жилье.

❗️ В очередной раз на поверхность вылезает слабая проработанность закона и его механизмов.

При этом в ноябре замглавы Минстроя впервые публично призвал ускорить реализацию КРТ, хотя закон действует уже почти 3 года.

https://t.me/msk_5floors/5759

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

На днях Верховный суд опубликовал обзор судебной практики, связанный с ТКО 🗑️.

Некоторые выводы:

📌 если между рег. оператором и собственником ТКО не оформлен письменный договор, то эти услуги оказываются и оплачиваются в соответствии с условиями типового договора. При этом такой договор с УК считается заключенным либо с даты, указанной в решении ОСС о выборе УК, либо с даты заключения договора управления МКД.
📌 если собственник вообще не проживает в квартире, плата за ТКО на период его отсутствия (непроживания) не пересчитывается. Если потребитель проживает в квартире, но временно отсутствует, то плата пересчитывается независимо от того, исчисляется ли она исходя из количества проживающих или из общей площади жилого помещения;
📌 создание мест (площадок) накопления ТКО относится к полномочиям (обязанностям) органов МСУ. Собственники помещений в МКД всего лишь вправе принять решение о создании контейнерной площадки на собственном земельном участке, относящемся к общему имуществу;
📌 а вот обязанность содержать площадки накопления ТКО возложена на УК (ТСЖ).
📌 Если площадка обслуживает несколько МКД, то расходы по ее содержанию распределяются между УК пропорционально общей площади помещений в МКД;
📌 если региональный оператор не смог забрать мусор из-за сугробов на дороге, мешавших проезду техники, он отвечает за неоказание услуги по обращению с ТКО (потому что выпадение снега в зимний период относится к предсказуемому явлению, не является чрезвычайным и не может быть отнесено к обстоятельствам непреодолимой силы);
📌 если бункер для сбора крупногабаритного мусора расположен далеко от дома — это проблема потребителя;
📌 владелец нежилого помещения в МКД может учитывать свои ТКО исходя из количества и объема собственных контейнеров, установленных на площадке накопления ТКО (независимо от перехода региона на раздельный сбор мусора);
📌 акты о нарушении региональным оператором обязательств по вывозу ТКО можно опровергнуть, в том числе, данными системы ГЛОНАСС, путевыми листами, территориальной схемой, маршрутными журналами и другими документами;

https://t.me/tsg_uk/636

Сейчас многие риэлторы становятся самозанятыми. Но не все знают важный момент, что
▶️ на пенсионное страхование самозанятые ничего не перечисляют,
▶️ ни страховой стаж, ни пенсионные баллы не копятся
▶️ если к пенсионному возрасту самозанятый не набирает достаточно на один из этих показателей, страховую пенсию он не получит!

Что же можно сделать?

✅ Стаж для пенсии можно… КУПИТЬ!

Чтобы получать страховую пенсию, с 2024 года нужно иметь 15 лет стажа. Если стажа не хватает, недостающие годы можно оплатить. Для этого заключают договор добровольного страхования с СФР. Все оформляется через приложение «Мой налог» — не нужно никуда ходить и прикладывать документы.

Один год стажа в 2023 году стоит 42 879 ₽, сумма каждый год меняется. Самозанятые могут с помощью добровольного страхования приобрести все 15 лет стажа, но не сразу, а отчисляя взносы необходимое количество лет.

❗️Без таких взносов самозанятым не засчитывается пенсионный стаж и не начисляются пенсионные коэффициенты.

Чек-лист с пошаговым планом…

Переслано
от: Bezdelka::

Сделка за час в Москве — совместный проект Росреестра и Сбера

🖥Управление Росреестра по Москве совместно с сервисом недвижимости Домклик ускорили регистрацию ипотечных сделок Сбера до одного часа.

🏙️При обработке документов наиболее длительная процедура — это перенос сведений из поданных на регистрацию документов в государственную информационную систему.

❗️Ранее эта задача реализовывалась вручную и могла занимать около двух рабочих дней.

🌐Теперь после получения полного пакета документов робот на стороне Росреестра автоматически заполнит основные условия сделки в системе и позволит регистратору оформить право собственности всего за час.

✅Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра.

📩Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту.

#РосреестрМосква #СделкаЗаЧас

https://t.me/bezdelkabuh/7307

Переслано
от: Столичная недвижимость::

30 млн за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге

В Петербурге наиболее дорогая студия располагается на углу Фурштатской и Потёмкинской улиц, в особняке Матавкина, признанном памятником архитектуры.
Купить эту квартиру в конце декабря 2023 года можно за 30 млн рублей, рассказала витрина недвижимости Restate.

Площадь студии достигает 50 м2, жильё недавно отремонтировали. В нём сохранился камин и пять окон.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1322

Переслано
от: Bezdelka::

Интересный вчера со мной произошёл случай, мошенники позвонили мне именно тогда, когда я была в Сбербанке!

Причём звонили они по viber, где высветился номер 900.
Робот произнес фразу «От вас поступила заявка на кредит…»

Если вы отвечаете, что заявку не делали вам перезванивает человек и начинается дальше стандартный мошеннический развод, с выяснением номеров вашей карточки либо просьба перевести кредитные деньги на какой-то счёт.

Мошенники теперь звонят по Вайберу, потому что стало невозможным покупать телефонные номера с помощью ip-телефонии.

https://t.me/bezdelkabuh/7306

Переслано
от: Bezdelka::

В Казани вопиющий судебный процесс!

Граждане купили трёхкомнатные квартиры и переделали их в студии для сдачи в аренду, как выяснилось это было не совсем законно!

Стартовали судебные процессы с владельцами так называемых лжеквартир — студий, незаконно переделанных из бывших трех- или четырехкомнатных квартир. Городские власти требуют вернуть жилплощади первоначальный вид, демонтировав санузлы и электроплиты в каждой из комнат. «Мы тоже жертвы, нас обманули», — заявляют удрученные космическими ценами на жилье в Казани покупатели таких помещений в ЖК «МЧС» на ул. Губкина. В случае неисполнения решения суда им грозит потеря жилья — квартиры могут выставить на публичные торги!

Подробно тут

https://t.me/bezdelkabuh/7305

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Фиксируем новые #обещания Сергея Семеновича по программе реновации.

Вчера мэр заявил, что на пике великого московского переселения город будет расселять по 80 тыс. человек в год и строить по 6-7 млн кв. м жилья.

🔢 Возьмем в расчет простую математику. Реновацию обещают завершить в 2032-м, то есть, остается 8 лет. Всего в программу попадает 1 млн жителей пятиэтажек. К концу 2023 г. мэрия расселила порядка 145 тыс. человек.

👉🏿 Если опираться на пиковый показатель 80 тыс. человек в год, то для переезда оставшихся 855 тыс. москвичей понадобится минимум 10,5 лет. А это уже 2034 год => программу придется продлевать. Обратите внимание: 80 тыс. — это в пиковый период, а значит в остальное время показатели будут меньше.

🔎 Учитывая, что мэр переизбрался еще минимум на 5 лет, а реновация — его имиджевый проект, то в интересах градоначальника сдержать слово. Так что зафиксируем обещания Собянина и посмотрим на их реализацию.

https://t.me/msk_5floors/5758

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

В одном из московских «человейников» женщина забралась на коробку кондиционера и провела 40 минут на высоте 19 этажа.

Соседи вызвали спасателей, которые затащили её обратно в квартиру.

По словам местных жителей в соцсетях, причиной срыва у женщины стал тяжелый год, серая жизнь в «человейнике бизнес-класса» на далеком Юго-Востоке Москвы, а также алкоголь.

https://t.me/msk_5floors/5757

Переслано
от: Bezdelka::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!

⭕️ Продуктовый кружок —
Внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой — одного из ведущих журналистов РФ в сфере потребрынков, стройки и ЖКХ. 10 лет в федеральных СМИ: газета «Известия», РИА Новости, Лента.ру, Ведомости. С сентября 2022 г. стабильно была на первом месте среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия»

➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!

➖ Realty & Finance — канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🔻Подписывайтесь @rusipoteka
🔻Ипотечное сообщество @ipotekab2b
🔻Мнения и экспертиза @ipoprofi
🔻Ипотечный сервис ipoteka.global

🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов. Встречайте Новый год с нами! Возможность есть.

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group — подписывайтесь!

♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/bezdelkabuh/7303

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку — только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!

⭕️ Продуктовый кружок —
Внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой — одного из ведущих журналистов РФ в сфере потребрынков, стройки и ЖКХ. 10 лет в федеральных СМИ: газета «Известия», РИА Новости, Лента.ру, Ведомости. С сентября 2022 г. стабильно была на первом месте среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия»

➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!

➖ Realty & Finance — канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🔻Подписывайтесь @rusipoteka
🔻Ипотечное сообщество @ipotekab2b
🔻Мнения и экспертиза @ipoprofi
🔻Ипотечный сервис ipoteka.global

🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов. Встречайте Новый год с нами! Возможность есть.

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group — подписывайтесь!

♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

https://t.me/msk_5floors/5756

Переслано
от: Движ про недвиж::

Успеть до 23 декабря! Хотите взять ипотеку на премиум-недвижимость по сниженной ставке? Мы организуем весь процесс быстро и качественно, подберём выгодные варианты и оформим за 3 дня.

Компания *MONEYARD предлагает всем, кто откладывал решение о покупке недвижимости — успеть в последний вагон и стать счастливым обладателем квартиры бизнес- и премиум-класса! Прямо сейчас у нас есть несколько горящих предложений на выгодных условиях, наши брокеры помогут оформить сделку точно в срок:

▶️ 30 минут — время оформления индивидуальной подборки недвижимости
▶️ 2 дня — срок для оформления заявки по льготной ипотеке
▶️ от 15 млн руб. — лучшие лоты бизнес- и премиум-класса в центре Москвы

Осталось 3 дня до закрытия окна возможностей — получения льготной ипотеки по сниженной процентной ставке от 0,5% годовых!
И первоначальном взносе 20% вместо грядущих 30%.

Ответьте на 4 коротких вопроса, и брокер MONEYARD подберет для вас лучшие объекты ⬇️
ПЕРЕ…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3851

Переслано
от: ИЖС в России::

Рынок ИЖС ждёт скачок цен в 2024 году

Отложенный спрос на загородную недвижимость может реализоваться летом 2023 года. Это характерно как для ИЖС, так и для городского капитального строительства.

Кроме того, проблемы с транспортом ведут к повышению стоимости сырья, а также к росту себестоимости газобетона. Это
может привести к скачку цен
в начале сезона 2024 года.

Цены в следующем году могут вырасти в пределах 10-15%. Что касается спроса, то может снизиться доля ипотечных сделок из-за ужесточения требований к заемщикам и по льготным программам. В то же время рынок ИЖС на фоне перегретости рынка многоквартирных домов остается привлекательным.

https://t.me/weartrack/3589

Переслано
от: Bezdelka::

Эфир завтра с 13 до 14.
Тема эфира:
«Солянка по налогам».

1. По уходящим возможностям 2023 года (до 31 декабря можно успеть перезаявить 2020 год).
2. Совет всем тем, кто продал и занизил, отчитаться по полной сумме или подать корректировку и доплатить (у меня сейчас в практике корректировка за 2018 год с доплатой, интересный кейс).

3. Ещё раз напомню о том, как реагировать на требования ФНС и что сейчас по практике штрафы максимальные, 50%, но они отбиваются ходатайством, г) тренды и прогнозы на 2024 год.

Мой гость :
Татьяна Макурова, эксперт по налогообложению сделок с недвижимостью (частная практика «Алгоритмика налогов»).
* Автор двух книг по налогообложению сделок с недвижимостью, десятков статей;
* Инициатор поправок в налоговое законодательство;
* Спикер Международных и Всероссийских Жилищных Конгрессов и различных региональных Форумов;
* Преподаватель Академии ДомКлик;
* Спикер эфиров ЦИАН, МетраКвадратного, М2TV,
* Спикер курса по…

https://t.me/bezdelkabuh/7302

Переслано
от: Bezdelka::

Эфир завтра с 13 до 14.
Тема эфира:
«Солянка по налогам».

1. По уходящим возможностям 2023 года (до 31 декабря можно успеть перезаявить 2020 год).
2. Совет всем тем, кто продал и занизил, отчитаться по полной сумме или подать корректировку и доплатить (у меня сейчас в практике корректировка за 2018 год с доплатой, интересный кейс).

3. Ещё раз напомню о том, как реагировать на требования ФНС и что сейчас по практике штрафы максимальные, 50%, но они отбиваются ходатайством, г) тренды и прогнозы на 2024 год.

Мой гость :
Татьяна Макурова, эксперт по налогообложению сделок с недвижимостью (частная практика «Алгоритмика налогов»).
* Автор двух книг по налогообложению сделок с недвижимостью, десятков статей;
* Инициатор поправок в налоговое законодательство;
* Спикер Международных и Всероссийских Жилищных Конгрессов и различных региональных Форумов;
* Преподаватель Академии ДомКлик;
* Спикер эфиров ЦИАН, МетраКвадратного, М2TV,
* Спикер курса по…

https://t.me/bezdelkabuh/7301

Переслано
от: Домклик::

✈️ Россияне рассказали о главных страхах в путешествиях

Большинство российских туристов боятся опоздать на рейс, потерять документы и заболеть, говорится в исследовании сервиса Tutu.ru и СберСтрахования.

Не попасть на самолет, поезд или автобус опасаются 27% опрошенных, потерять паспорт или документы — 20%, заболеть — 11%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2964

Переслано
от: ИЖС в России::

В каких городах больше всего оформляли ипотеку на ИЖС

Чаще всего в 2023 году ипотеку на частные дома оформляли в Красногорске (8,1 млрд рублей), Краснодаре (4,4 млрд рублей), Гатчине (3,2 млрд рублей), Казани (2,2 млрд рублей) и Самаре (1,7 млрд рублей). Наибольший рост объемов кредитования с начала года зафиксирован в Самаре (в 2,8 раза), Казани (в 2 раза), Краснодаре и Красногорске (в 1,5 раза), подсчитали в «Дом.РФ».

В десятку лидеров также вошли Ростов-на-Дону (1,5 млрд рублей, рост в 2,2 раза), Новосибирск (1,4 млрд рублей, в 1,3 раза), Тюмень (1,4 млрд рублей, в 2,2 раза), Воронеж (более 1 млрд рублей, в 2,2 раза) и Москва (1 млрд рублей, в 2,1 раза).

С начала 2023 года ипотекой на ИЖС воспользовались 7,2 тысяч семей, это больше результата периода январь-ноябрь прошлого года в 1,6 раза. Объем кредитов превысил 34 млрд рублей.

Больше всего сделок в 2023 году проведено по «Семейной ипотеке» – доля программы в выдаче превышает 30% (объем…

https://t.me/weartrack/3588

Переслано
от: Домклик::

📚 Какую книгу подарить ребёнку: подборка детской литературы и промокод на подарок

Новый год — время волшебства, а книга это лучший способ погрузиться в атмосферу сказки.

Вместе с электронным сервисом Литрес мы подготовили подборку самых популярных книг мировой и российской детской литературы. Здесь есть и волшебные истории для тех, кто верит в чудеса, и произведения для самых маленьких, и вдохновляющие произведения для подростков.

🎁 И, конечно, не обошлось без подарков для читателей журнала Домклик — одну книгу можно скачать бесплатно, а на остальные действует скидка 20%.

>>СМОТРЕТЬ ПОДБОРКУ>>

https://t.me/domclick/2963

Переслано
от: Домклик::

🏢 Число потенциально проблемных ЖК в России уменьшилось в два раза

Статус потенциально проблемных сняли с 299 строек в России в 2023 году. Из них 190 комплексов сдали, сообщили в Фонде развития территорий.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2962

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

🤡 Есть такая традиция: каждый месяц-два на протяжении 6 лет говорить об ускорении реновации.

Сегодняшний день не стал исключением: выступая с отчетом в Мосгордуме, Собянин вновь заявил об этом. В 7-й раз за год.

И такая дребедень
Целый день:
Динь-ди-лень,
Динь-ди-лень,
Динь-ди-лень!
То тюлень позвонит, то олень.

https://t.me/msk_5floors/5748

Переслано
от: REBURG::

Успеть до 23 декабря

Конец года — традиционный период повышенной активности на рынке жилья. Но 2023 год особенный. Пик спроса в большинстве городов был достигнут в августе-сентябре, после этого началось снижение количества сделок, хотя активность осталась на повышенном уровне. Стремительный рост продаж в конце лета запустил процесс ускоренного повышения цен на новостройки, но на отдельных рынках этот импульс уже начинает затухать под влиянием действий ЦБ РФ. На вторичном рынке в большинстве городов сегодня нет избыточного предложения. С рынка быстро вымывались самые дешевые предложения в конце лета, осенью. Здесь погоду делали те, кто спешил «отоварить» одобрения по ипотеке со старыми ставками. Но к декабрю этот источник спроса почти иссяк. Видимого снижения цен в этом сегменте нет, товарная масса не накоплена, конкуренция низкая. Но уже выросли возможности для торга.
Череда пиков на рынке новостроек во второй половине 2023 года намекает на то, что начал…

https://t.me/reburg/1041

Переслано
от: Bezdelka::

Новые правила регистрации недвижимости:

В Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вносится ряд изменений, предусматривающих уточнение процедур перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также процедур переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, Федеральным законом совершенствуется порядок внесения в отдельных случаях изменений, связанных с завершением указанных процедур, в сведения Единого государственного реестра недвижимости

https://t.me/bezdelkabuh/7300

Переслано
от: Движ про недвиж::

Почитали интервью Дмитрия Волкова РИА Недвижимость. Цитаты, что запомнились:

«Компания, которая долгое время считалась риелторским ответвлением девелопера «Самолет», стала совершенно самодостаточным бизнесом и представляет собой технологический сервис для агентств недвижимости».

«Классический риелторский бизнес – это когда вы продаете квартиру и за эту сделку получаете комиссию. У «Самолета Плюс» как IT сервиса нет этого бизнеса. Когда наш франчайзи продает квартиру в своем районе, комиссия остается у него».

«В этом году как сервис «Самолет Плюс» мы закроем более 100 тысяч сделок, из которых порядка 30% – это сделки с объектами «Самолета».

«Сегодня мы один из крупнейших продавцов мебели в России. В этом году мы продадим мебели на 13 миллиардов рублей. В следующем году будет около 30 миллиардов»

Там вообще много интересного и про результаты, и про планы, и про Индию с Китаем. Пожалуй, можно назвать это программным интервью основателя и управляющего партнера, в котором он ответил если и не на все, то на многие вопросы о «Самолет Плюс».

https://t.me/dvizhpronedvizh/3845

Переслано
от: Bezdelka::

Если вы работаете по такому принципу, относитесь так и к себе, своей деятельности, и к клиентам, то вам ко мне не надо ⚠️

Я жду ответственных специалистов, которые хотят раз и навсегда разобраться, как выстроить свою работу так, чтобы не было претензий ни от клиентов, ни от налоговой, ни от госорганов.

https://t.me/bezdelkabuh/7299

Переслано
от: Bezdelka::

Этот курс не для всех.

Он не подходит:

🚫 Случайным в профессии людям, которые работают абы как

🚫 Риэлторам, которые не собираются развиваться и стремиться к большим комиссиям и выгодным сделкам. Которых устаивает комиссия в 20 тыс. раз в месяц и считающих, что в их низком доходе виноват рынок/государство/олигархи и так далее по списку

🚫 Людям, которые застряли своим юридическим сознанием в 90х и не понимающих, как сильно государство взялось за контроль предпринимателей

https://t.me/bezdelkabuh/7298

Переслано
от: Bezdelka::

Мы познакомились с Анжеликой в этом году, она очень грамотный и опытный специалист. И я не могла не привлечь ее к своим проектам.

Анжелика записила несколько уроков, в том числе для моего нового курса — «Защита риэлторской деятельности».

Я уже рассказывала о его старте на своих вебинарах, сейчас презентую его и вам ⬇️

О чем этот курс?

Он о вас — специалистах рынка недвижимости. Посвящён полностью вашей работе и защите вашей деятельности.

➡️ Где подстелить соломки
➡️ Как составить риэлторский договор
➡️ Как защитить комиссию
➡️ Как общаться с клиентом
➡️ Как работать прозрачно, безопасно и выгодно
➡️ Какую ответственность несёт риэлтор

И многом другом.

Я привлекла топовых спикеров в своих нишах, чтобы они поделилось своим опытом и дали рекомендации. Только практика, только необходимые для профессиональной жизни навыки ✅

Подробная информация и запись здесь — https://boglaw.org/saferieltor

https://t.me/bezdelkabuh/7297

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/7295

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги, какие важные мысли вынесли с эфира? На что обратили внимание?

Напишите вашу обратную связь ⬇️

https://t.me/bezdelkabuh/7294

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Кто-то из переселенцев реновации уезжает в промзону, а кто-то разделяет соседство с покупателями квартир в элитных проектах.

Так, недавно жителей пятиэтажки на ул. Маршала Малиновского, 1 начали переселять в ЖК Театральный от КРОСТ на ул. Ротмистрова. Девелопер позиционирует свой объект как бизнес-класс.

В проекте — 4 здания, в одном из которых выделили 70 квартир под реновацию. У этого дома архитектура попроще, что сразу же бросается в глаза соседям из более статусных корпусов (см. скрин из чата собственников), и ввели в эксплуатацию его первее остальных. В перспективе реновационный старт планируют отгородить от остальных домов в ЖК.

👉🏿 Это уже не первый подобный кейс в столице. Аналогичные переселения власти Москвы проводили в ЖК TREND от Magnum Development в том же Щукино и в ЖК Береговой (Фили) от Главстрой.

🤷🏽‍♂️ Во всех подобных случаях в соседских чатах прослеживается надменность от собственников квартир в коммерческих корпусах, ч…

https://t.me/msk_5floors/5743

Переслано
от: Bezdelka::

ШОК! Команда BEST_SMM сливают самые топовые каналы про мир недвижимости и финансов, та самая лазейка где сливают одни из выгодных объектов.

✅Сдаю на Циан — канал для тех, кто сдает или планирует сдать жилье бесплатно, безопасно и быстро. С чего начать? Какие документы подготовить? Как рассчитать расходы и написать идеальное объявление? О чем стоит спросить арендатора? Об этом и многом другом можно прочитать на канале. Только полезная и емкая информация, никакой воды!

🔺 Все новостройки 🏠 Екатеринбурга и Свердловской области в одном канале.
Актуальные новости коммунальщиков и многое другое https://t.me/ekaterinburg_novostroyki ✅

⚖️Юридический ликбез
Интересные статьи и судебная практика юриста из Екатеринбурга

🏙Павел Боровиков — канал эксперта в области элитной недвижимости в Екатеринбурге. Практические советы по покупке и инвестированию, анализ текущих и скрытых тенденций рынка, организация командной работы брокеров. Автор практик рынка с большим стажем и совладелец агентства недвижимости.

📈Приглашаем вас подписаться на канал Кулиговская и Партнёры, у нас обзоры на самые эксклюзивные объекты элитной недвижимости. У нас новости, аналитика, мнения экспертов, а также инсайды и секреты элитным домов и способы инвестиций в элитную недвижимость.

🏫Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

BEST_SMM — услуги для продвижения каналов! Подборки и контент ваших каналов за нами!

https://t.me/bezdelkabuh/7287

Переслано
от: Домклик::

📑 Число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 30%

Росреестр в январе-ноябре зарегистрировал 126,5 тыс. ипотечных договоров в Москве, это почти на треть больше, чем за аналогичный период 2022 года.

Речь идет о покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2960

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Cтроительство домов заметно подорожало. Что будет с ценами в 2024-м

В 2023 году подорожание частных домов составило от 10% до 60% в зависимости от технологий строительства частных домов. В следующем году тренд на рост цен сохранится, считают эксперты

В последние годы растет популярность жизни загородом. Тренд начал набирать обороты в пандемию и продолжается до сих пор. Среди причин эксперты называют возможность получить больше квадратных метров, чем в новостройке, а также развитие льготных ипотечных программ и инфраструктуры.

Сегодня населением строится более половины жилья в стране. По данным Росстата, всего с января по октябрь 2023 года в России построено 86,1 млн кв. м, из них населением — 50,1 млн кв. м жилья, или 58% от общего объема.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1320

Переслано
от: Домклик::

Доброе утро! Напоминаем ❄️

https://t.me/domclick/2959

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Госдума отклонила законопроект питерских депутатов ЗакСобрания о поправках в КРТ

В документе предлагалось утвердить сроки голосования (90 дней), прописать механики проведения ОСС (не менее 10% собственников-физлиц) и добровольности этой процедуры, а также предоставить право городам федерального значения самостоятельно определять географию КРТ.

При этом на днях депутаты ГД протащили собственные поправки в федеральный закон, которые позволяют утверждать ППТ, подготовленные до принятия решение о проведении КРТ, а собственники смогут голосовать только до начала торгов по попадающей в программу территории.

https://t.me/msk_5floors/5742

👍 Чтобы помочь риэлтору показать ЦЕННОСТЬ СВОЕЙ РАБОТЫ

Четвертым пунктом Федеральной программы по поддержке риэлторской деятельности от АКБ ФОРА-БАНК (АО) является:

4️⃣ Разработка и внедрение продуктов, с помощью которых риэлтор может В РАЗЫ увеличить ценность оказываемой им РИЭЛТОРСКОЙ УСЛУГИ.

🤳 Чтобы понять как это реализуется, вы можете обратиться в своему персональному менеджеру, указанному в ЛК на сайте рис.рф, получить у него консультацию или уточнить график проведения учебных мероприятий на тему:

✔️ Формула успеха риэлтора
или
Как продукты Фора-Банка увеличивают ценность риэлторской услуги и размер комиссии в 2 и более раз.

Наш обучающий семинар дополнит ваше представление
▫️за что же клиент платит деньги риэлтору и
▫️как сделать так, чтобы он платил больше!

В 2024 году такие семинары пройдут в каждом городе присутствия Фора-Банка.

💼 По вопросу проведения корпоративных обучающих мероприятий в региональных профессиональных сообществах или агентствах недвижимости звоните мне лично
Заместит…

Переслано
от: Домклик::

📬Как присвоить почтовый адрес дому и земельному участку

Адрес — привычный и неотъемлемый признак недвижимости. Его отсутствие может серьезно осложнить жизнь собственнику дома, земельного участка и квартиры.

В этой статье разбираемся, для чего нужен почтовый адрес дому или земельному участку и что нужно знать, чтобы его получить.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2958

Переслано
от: ИЖС в России::

Строители могут столкнуться с нехваткой техники в ближайшие годы

Цены на строительные материалы растут, с другой стороны – регионы заявляют об отсутствии нехватки материалов. В то же время нельзя отрицать надвигающиеся проблемы с техникой.

Внешнеторговые ограничения повлияли на удорожание стройматериалов. Так, с января по ноябрь этого года рост цен по всем строительным ресурсам составил в среднем 14,7%. Больше всего повысились цены на арматурную сталь, битум и цемент. Раньше большая часть стройматериалов поставлялась из стран Европы, теперь добыча и производство этих материалов активно развивается на территории России, а также закупается в Китае. Связанные с этим перестройка логистических путей, рост цен на железнодорожные перевозки толкают вверх цены.

Также не стоит забывать, что наиболее современная и качественная техника появилась в России около трех лет назад, при этом рассчитана она в среднем на 5 лет. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков прогнозирует, что уже через год-полтора в стране будет ощущаться резкая ее нехватка. Причем собственной техникой Россия может обеспечить лишь от 5 до 20% производства, а остальные 80-95% необходимо приобретать.

https://t.me/weartrack/3584

Переслано
от: Gogethome.ru::

Новогодние акции 2024 скидки и подарки от застройщиков! 🎄

Скоро покупателей будут ждать новогодние акции от застройщиков. Покупателям предоставляется возможность воспользоваться скидками до 24%. Также можно сэкономить 13 млн рублей или получить кладовку в подарок. Портал GoGetHome собрал самые выгодные предложения от застройщиков.

Какие есть подарочки?🎁

@gogethome

https://t.me/gogethome/248

Переслано
от: Движ про недвиж::

Мало было плохих новостей? С 23 декабря Правительство запретит комбо-ипотеку с «Господдержкой» 😭

Раньше можно было взять кредит на 12 млн руб. по господдержке под 8%, а сверху — ещё до 18 млн руб. по рыночной ставке около 16%. Получалась более-менее нормальная ставка на большие квартиры или бизнес-класс.

Теперь комбо-ипотека разрешена только семейным и айтишникам. Прочие могут взять всего 6 млн рублей под 8%, а остальное — наличными. Или больше 6 млн, но по рыночной ставке (да-да, 17-18%).

Жёстко, но справедливо: если кому и нужна господдержка, то не покупателям квартир за 25-30 млн рублей.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3842

Переслано
от: ИЖС в России::

Что сейчас происходит на рынке ИЖС?

На этот вопрос ответили аналитики «Мира квартир»:

— Спрос на ИЖС становится более цивилизованным. Люди уже наигрались в строителей. Им хочется выбрать локацию, заключить договор подряда и в следующий раз приехать на место своего будущего проживания только с вещами, уже в готовый дом.

— Кроме того, на рынке образовался тотальный дефицит строительных бригад, которые раньше бегали за клиентами. Сейчас свободны только бракоделы или «таксисты с вокзала» с неадекватным ценником. Качественных строителей и отделочников днем найти бывает нелегко.

— Покупатели выбирают для себя варианты, которые не требуют дополнительных вложений, перестройки. Как правило, это дома в современных коттеджных поселках, с развитой инфраструктурой.

— При этом подобные объекты быстрее всего вымываются с загородного рынка. Остальные остаются в продаже месяцами, годами и даже десятилетиями. Еще один стереотип – «сколько вложил, за столько и продаю», наверное, не выветрится из умов россиян еще лет двести.

https://t.me/weartrack/3583

Переслано
от: Корпорация | Юридическая компания::

Сегодня на площадке @upravleniegkh наш директор Кристина Николаевна и старший юрист Екатерина Владимировна провели Всероссийский практический семинар.
Обсудили тему организации и проведения общих собраний и риски стать недействительными.

https://t.me/tsg_uk/635

Переслано
от: Bezdelka::

Несколько полезных мыслей с вебинара

➡️ ДОПРОС РИЭЛТОРА

Не говорить лишнего, не болтать, не откровенничать. Иногда следователь/налоговик перед тем, как задавать вопросы предлагает свидетелю рассказать все, что ему известно по делу. Лучше уклониться от такого свободного рассказа, пояснив, что рассказывать нечего. Сообщив, что ничего по этому вопросу рассказать не могу. Задавайте вопросы.

➡️ ДОГОВОР С КЛИЕНТОМ

До заключения договора/перед началом его исполнения необходимо “проверить” клиента, в том числе его финансовое состояние (БКИ, ФССП, суды, перечни РФМ, если ранее пользовался услугами риэлторов — по возможности связаться с ними для уточнения информации и т.п.).

Согласовать порядок взаимодействия с клиентом по исполнению договора (по email, через мессенджеры, путем направления актов и.т.п) + определить те обстоятельства, наступление которых будет свидетельствовать об исполнении договора и соответственно являться основанием для оплаты.

➡️ ЗАЩИТА СДЕЛКИ

Проведение юридического лечения при возможности (например: в случае, если в ЕГРН есть отметка о том, что на гос. регистрацию не представлено согласие супруга продавца в силу ст.35 СК РФ — необходимо получить у такого супруга так называемое последующее согласие (одобрение) сделки, которая была совершена, в соответствии со ст.157.1 ГК РФ).

➡️ ЧТО ВНОСИТЬ И БРАТЬ НА НЕРВНОМ РЫНКЕ?

Если Ваш клиент продавец, который точно определился в цене и желает, чтобы покупатель “не соскочил” со сделки — заключайте соглашение о внесении обеспечительного платежа с особыми условиями (размер обеспечительного платежа — чем больше тем лучше).

➡️ КАК “СОСКОЧИТЬ” С ПДКП?

Продавец ведет себя недобросовестно и хочет “соскочить” c ПДКП: Продает объект недвижимости другому Покупателю (в этом случае согласно ст.398 гк рф обязательство передать квартиру отпадает, а несостоявшийся Покупатель сможет потребовать возмещения убытков, которые еще придётся доказывать)…или предъявляет (в том числе в суде) ПДКП, заключенный ранее с другим Покупателем, поэтому в ПДКП рекомендуется включать оговорку, сочетающую ЗАВЕРЕНИЯ + ОБЯЗАТЕЛЬСТВО.

Конечно, это не все)) Презентация заняла у нас 181 слайд, а длился наш разговор 4 часа!

Круто?

https://t.me/bezdelkabuh/7283

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва выставила на торги 11 парковочных мест в Замоскворечье

В настоящее время на торгах представлены 11 парковочных мест в районе Замоскворечье (ЦАО) . Торги состоятся в конце декабря, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

«Автовладельцы могут выбрать подходящий вариант с учетом габаритов своего транспортного средства. Площадь объектов варьируется от 13,8 до 17,3 квадратного метра», – сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Парковочные места находятся в подземном паркинге девятиэтажного жилого дома 2012 года постройки по адресу: Люсиновская улица, дом 39 строение 2, недалеко от станции метро «Серпуховская».

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1318

Переслано
от: Домклик::

⚡Доля льготной ипотеки достигла рекордных 56%

Аналитический центр Домклик изучил, как во втором полугодии 2023 года менялась востребованность льготной ипотеки. Эксперты также проанализировали распределение льготной ипотеки по программам в ноябре.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2957

Переслано
от: Bezdelka::

Провели вебинар «Договорное право на страже защиты риэлтора» ✅

Фух, это было очень круто! 4 часа ценнейшего контента и темы, которые не все готовы озвучивать на рынке.

Дали больше, чем обещали. В целом, как всегда)))

Хотите повтор?

https://t.me/bezdelkabuh/7280

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

🧐 Оказывается, почти половина наших читателей не в курсе, что на канале есть специальный новостной бот. При этом 74,5% из вас выразили желание читать больше мнений и историй тех, кто уже переехал или находится в процессе.

🫡 Будем исправлять это: присылайте историю своего переезда или новость на @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и занятные кейсы опубликуем на канале!

Для тех, кто еще не проходил наш опрос — будем признательны, если уделите 5 минут времени и ответите на вопросы. Ваша обратная связь позволит нам глубже понять интересы аудитории и поможет улучшить контент 🤝

🔗 Пройти опрос можно по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/1nSWTyuMNsa9inJ1ER-JbOLiT1qLn0UaDHMgsF0Rerhw/edit#responses

https://t.me/msk_5floors/5740

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/7279

Переслано
от: ИЖС в России::

Средняя цена за частный дом в Сочи перешагнула за отметку в 50 млн

Средняя стоимость частных домов в Сочи достигла отметки в 53,1 млн рублей. За год цена выросла почти на 20%. В абсолютных цифрах рост составил 8,7 млн рублей, подсчитали аналитики «Оникс-Недвижимость».

Так, в конце осени прошлого года средняя стоимость частного дома в Сочи была на уровне 44,4 млн.

С ноября 2020 года средняя стоимость домов и коттеджей, которые продаются в городе-курорте, выросла более чем в два раза, на 127% или на 29,8 млн рублей. Например, в ноябре 2020 года она была на уровне 23,31 млн рублей.

Самый значительный рост средней цены частных домов был зафиксирован в августе. В последнем месяце лета средняя цена увеличилась почти на 30% относительно июля.

https://t.me/weartrack/3582

Переслано
от: Bezdelka::

Нажмите синюю кнопку вступить

https://t.me/bezdelkabuh/7276

Переслано
от: Bezdelka::

Коллеги, небольшое прямое включение с нашего вебинара «Договорное право на страже защиты риэлтора» ✅

https://t.me/bezdelkabuh/7272

Переслано
от: Домклик::

🎁 Россияне рассказали, сколько потратят на празднование Нового года

Четверть опрошенных россиян заранее откладывает деньги на празднование Нового года, большинство планирует потратить их на подарки близким, говорится в исследовании СберСтрахования жизни и сервиса Работа.ру.

Каждый второй начинает копить за два-три месяца до праздника, каждый третий — с начала декабря.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2956

Переслано
от: Bezdelka::

Дума продлила кредитные каникулы участникам СВО до конца 2024 года

Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении поправки, продляющие для участников боевых действий на Украине возможность взять кредитные каникулы до конца 2024 года. Поправки были внесены ко второму чтению законопроекта о прекращении обязательств по договорам поручительства для участников СВО, которые погибли или получили инвалидность первой группы.

На заседании комитета Госдумы по финансовому рынку председатель комитета Анатолий Аксаков заявил, что меры решили продлить еще на год, поскольку боевые действия продолжаются. Сейчас участники боевых действий и члены их семей могут получить кредитные каникулы по всем потребительским кредитам и займам, оформленных до мобилизации или начала участия в боевых действиях.

Поправки также разрешают прекратить обязательства военнослужащего по договорам поручительства в случае его гибели во время военной операции на Украине, или позднее вследствие полученного в этот период увечья или заболевания, а также при получении инвалидности первой группы.

https://t.me/bezdelkabuh/7270

Переслано
от: Домклик::

❓Не могу оплатить аренду квартиры: что делать

Никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств, в результате которых финансовое положение может резко ухудшиться. И если по ипотечным кредитам доступны программы, смягчающие финансовую нагрузку, то тем, кто снимает квартиру, приходится решать свои проблемы самостоятельно.

Выясняем, что можно сделать арендатору жилья, если нечем платить за съемную квартиру ⬇️

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2955

Переслано
от: Bezdelka::

Завтра в среду декабря, с 11 до 12 московского времени , здесь в канале состоится эфир «Какие сделки оспариваются чаще всего в 2023 году. Чего ждать в 2024?».

Мой гость Анжелика Шикайкова

1. Юрист по недвижимости и налогообложению, стаж более 17 лет.
2 Ментор собственников агентств недвижимости.
3. Эксперт по эффективному управлению.
4. Председатель комиссии юристов по сделкам с недвижимостью в Ассоциации юристов России.

https://t.me/bezdelkabuh/7269

Переслано
от: Домклик::

🎁 Успейте принять участие в конкурсе Домклик

Сегодня, 20 декабря, завершается конкурс для подписчиков Домклик.

Но время ещё есть — подпишитесь на наш журнал до 00.00 мск и получите возможность выиграть подарочный комплект умных устройств Sber.

>>УЗНАТЬ УСЛОВИЯ>>

https://t.me/domclick/2954

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

В эфире ваша любимая рубрика #какменяетсяобликмосквы. Сегодня в объективе — территория бывшего тушинского аэродрома на северо-западе столицы.

👉🏿 На фото слева — остров в Покровском-Стрешнево в начале 2010-х. На правой картинке — снимок той же локации со спутника в 2023-м.

В принципе, ничего удивительного для такого крупного мегаполиса как Москва. Вот только с каждым годом количество озелененных территорий в городе уменьшается в пользу урбанизации и растущей плотности застройки.

https://t.me/msk_5floors/5738

Переслано
от: Bezdelka::

Раскрыта цель по ставке ЦБ: 🗣Набиуллина просто хочет нарисовать кота.

#цб #ставка #юмор

https://t.me/bezdelkabuh/7268

Переслано
от: ИЖС в России::

Цены на землю под строительство коттеджей резко выросли за две недели

В Челябинске с 30 ноября по 14 декабря 2023 года в преддверии Нового года стоимость участков выросла на 16,35%. На данный момент за сотку земли в городе в среднем придется отдать 203 тысячи рублей, следует из динамике цен на Restate.

Как говорит риелтор Станислав Панов, цены пошли вверх из-за высокого спроса на участки, спровоцированного дисбалансом на вторичном рынке. На сайте Restate сообщается, на минимальная стоимость земель составляет 690 тысяч рублей, максимальная — 6 млн 800 тысяч рублей за объект.

https://t.me/weartrack/3581

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Откуда взялись рекорды: итоги рынка коммерческой недвижимости в 2023 году  

Уходящий год был для рынка коммерческой недвижимости успешным практически по всем показателям. Основные изменения связаны с оставшимися «иностранцами» и ростом ключевой ставки. Главная интрига – что дальше, в 2024 году. Эксперты поделились своими соображениями на этот счет.
Читать статью…

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2743

Переслано
от: Домклик::

🌆 Росреестр фиксирует рекордный спрос на «вторичку» в Москве

Число сделок купли-продажи на вторичном рынке жилья Москвы в январе-ноябре 2023 года выросло на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого, сообщает столичное управление Росреестра.

Как отмечается, это абсолютный рекорд за все годы наблюдений.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2953

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Время собирать камни подводить итоги реновации-2023

Перейдем сразу к сути без долгой подводки и экивоков.

✅ Из продвижений: столичная мэрия ускорила снос домов — 192 пятиэтажки за 2023-й. Это укладывается в обещания московских властей. Всего с 2017-го демонтировали 6,28% хрущевок.

🔎 Из новшеств:
1. Приняли закон, который сокращает сроки переезда с 90 до 30 дней. Теперь город вправе быстрее выселять собственников жилья в пятиэтажках, если тех не устраивает новая квартира.
Мнение: вангуем, что до президентских выборов мэрия не станет создавать лишний негатив по этой теме. А вот после вполне может начать правоприменительную практику закона.
2. Проблему поиска стартовых площадок решили, подключив на помощь московское КРТ: теперь все больше жилья для переселенцев будут возводить на месте бывших промзон.

♾ Перманентные проблемы: качество новостроек с топ-3 распространенными недочетами: неработающими лифтами, плесенью и высокой слышимостью.

…

https://t.me/msk_5floors/5737

Переслано
от: ИЖС в России::

В Сочи могут построить коттеджный посёлок

В Лазаревском районе Сочи может появиться новый коттеджный посёлок. В городе-курорте выставлен на продажу земельный участок площадью 1,7 га. Стоимость земельного участка составляет 360 млн рублей.

Как говорится в презентации, лучшим использованием земельного участка станет строительство коттеджного поселка или комплекса апартаментов шале.

На территории массива расположены 27 смежных участков площадью от 551 до 809 кв. метров. Участки находятся около береговой линии в пределах поселка Нижняя Беранда.

https://t.me/weartrack/3580

Переслано
от: Bezdelka::

https://t.me/bezdelkabuh/7267

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

В Коньково по КРТ домами по реновации застроят 2 территории, где сейчас находятся магазины шаговой доступности, точки бытовых услуг, хозяйственные и др.

На ул. Введенского, 13В (фото посередине) уже воткнули реновационную многоэтажку на месте хоккейной коробки, поэтому с остальными объектами решили дальше не церемониться. Этот пятачок с магазинами известен среди местных жителей как «площадь», которую теперь застроят человейниками.

❗️ Та же участь коснется и земель на ул. Бутлерова. Интересно, что там в разряд «неэффективно используемых территорий» под ковш помимо кафе, бильярда и магазинов попадает спортзал школы Самбо-70.

Действительно, зачем спорт, когда этому городу нужны новые герои квадратные метры под застройку 🤑

https://t.me/msk_5floors/5734

Переслано
от: Bezdelka::

Надоели скучные и однотипные каналы?

Команда САНЯ МАРКЕТИНГ подготовила подборку уникальных каналов!

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

✅ Egovtsev invest — как на 5 миллионов купить коммерческое помещение, доход от которого будет около 55 000 рублей в месяц. На эти деньги покупаем новый автомобиль. Так у вас будет и пассивный доход, и машина. Все подробности в моем канале – загляните!

➡️ Отдать предпочтение Egovtsev invest

⚖️Канал «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов

🧱«Бетон, деньги, два столба» — крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.

🏫Жилье Петербурга
🏗 Главное о Недвижимости С-Петербурга.
📈 Важные метрики, понятная аналитика и полезные обзоры.
💥 Эксклюзивные предложения от банков и застройщиков.
💎 Хитрости продавцов и лайфхаки для покупателей.
💰💰💰 Розыгрыши и подарки для подписчиков.
Подписывайтесь!

🏦Доходная Недвижимость – канал, где вы не найдете бесполезных новостей, обзоров ЖК или предложений купить квартиру на котловане. Только то, что работает ПРЯМО СЕЙЧАС и позволяет стабильно зарабатывать: флиппинг, деление, стройка, апартаменты, посуточная аренда, субаренда. Готовые стратегии, схемы и сделки для получения дохода с ипотекой и без. Админы управляют 18 объектами и честно делятся своим опытом и практикой. Сохраняй, потом себе спасибо скажешь: https://t.me/+Jm8MRpijKXk5OThi

🧑🏼‍💻Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости — подписывайтесь, канал для вас!

🔥 Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:
👉 t.me/commers_estate_chat

Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:

👉 t.me/commers_estate

‼️ САНЯ МАРКЕТИНГ — самые выгодные на рынке подборки!

Создание контента и написание рекламных креативов — пишите

https://t.me/bezdelkabuh/7266

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

В пятницу Госдума приняла в III чтении поправки к закону о КРТ. Теперь провести общее собрание собственников и проголосовать можно будет только до даты начала торгов. Документ также разрешает использовать для нужд КРТ проекты планировки, которые готовили до принятия решения о комплексном развитии территорий.

«Использование в целях КРТ актуальной документации по планировке территории, подготовка и утверждение которой осуществлялись не в рамках осуществления комплексного развитии территории, позволит исключить нецелесообразное расходование средств, а также создаст возможность сэкономить временные затраты на подготовку и утверждение такой документации», — говорится в пояснительной записке.

Изменения вступят в силу с 1 января 2024 года.

https://t.me/msk_5floors/5733

Переслано
от: Bezdelka::

Наша команда сейчас находится в процессе подготовки к праздничному мероприятию студентов школы

Первый раз организуем такую большую и красивую встречу в офлайн формате.

У нас осталось несколько мест на встречу и я готова пригласить на неё не студентов, а просто читателей моих социальных сетей, чтобы вы окунулись в дружную атмосферу нашей онлайн школы. Кстати, в подарок мы даём 1 месяц доступа к моему Клубу риэлторов.

🔥 26 декабря в 18:00

Сегодня и завтра последний день, чтобы присоединиться к новогодней встрече ⚠️ После этого мы закрываем заявку, и принять участие будет нельзя, даже если сильно захотеть 😊

❄️ Праздничный банкет
❄️ Зажигательный ведущий и активности для отличного настроения
❄️ Дуэт, который исполнит для вас душевный и энергичный репертуар
❄️ Секретный интерактив
❄️ Уютная, снежная локация в зелёном районе Москвы

Встретим Новый год вместе!

https://bezdelka.ru/newyear2024

https://t.me/bezdelkabuh/7265