Переслано
от: Gogethome.ru::

Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку?✂️

Купить или продать квартиру – это важное и ответственное решение, которое может существенно повлиять на жизнь человека. Однако иногда обстоятельства меняются, и стороны сделки могут захотеть отказаться от взятых обязательств. В подобной ситуации необходимо знать, каков порядок расторжения договора купли продажи.
Аннулирование данного договора требует соблюдения определенных правил.

Как аннулировать сделку? 🧑‍💻

@gogethome

https://t.me/gogethome/250

Переслано
от: Домклик::

🏠Материнский капитал при строительстве дома

Одна из возможностей использования материнского капитала — направить его на строительство жилого дома. Разбираемся, как получить материнский капитал на строительство дома, какой дом можно построить на эти деньги и как — с подрядчиком или без.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/3011

Переслано
от: Домклик::

⚡Домклик назвал регионы России с самыми низкими ценами на новостройки

Аналитики Домклик изучили ипотечные сделки Сбера на новостройки за неполный 2023 год и назвали регионы с самой низкой стоимостью первичного жилья. В топ-3 регионов с минимальной стоимостью первичного жилья вошли Ингушетия, Кабардино-Балкария и Смоленская область.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/3010

Переслано
от: Движ про недвиж::

Последний старт года? ДСК-1 открыл продажи в ЖК 1-й Ясеневский в Новой Москве.
#стартПродаж

Студия (19,8 кв. м) от 7,3 млн руб., однушка (32 кв. м) от 10,4 млн руб. Отделка White box, сдача первого корпуса — 1 кв. 2026 года.

Цены вполне рыночные. В строящемся неподалёку Квартале Румянцево от Самолета цены на студии начинаются от 8 млн руб., на однушки — от 10,1 млн руб., а в Прокшино от застройщика А101 студию можно взять от 6,9 млн руб., а однокомнатную квартиру от 9,9 млн руб. соответственно.

Локацию уже разбирали. Напомним, что ЖК строят в пешей доступности от двух будущих станций метро Троицкой линии, рядом с Троицким лесопарком. Также по соседству Хованское кладбище и рынок Фудсити.

Из-за близости метро можно рассмотреть этот ЖК, если не пугает заМКАДье.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3875

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Прокшино».

Новый жилой район «Прокшино» обещает стать настоящим украшением Новомосковского административного округа. Комплекс реализуется в концепции Live-Work-Shop-Play и представляет собой динамичный квартал, возводимый в стильной современной архитектуре. В планах застройщика «А101» строительство нескольких кластеров, которые объединят в себе 15 высотных домов классов «комфорт» и «бизнес», деловой квартал и спортивно–развлекательный центр ADRENALINE. Жилые дома строятся на высоту от 16 до 18 этажей и вводятся в эксплуатацию в несколько очередей с окончательной сдачей в 2023 году.

В рамках реализации спортивно–развлекательного центра застройщик планирует обеспечить жильцов территорией активного отдыха, предназначенной для занятий спортом, экскурсий и развлечений. Обитателям будут доступны горнолыжный курорт, ледовый каток.
Цены:
Студии от 19 м² от 6.9 млн. руб.
1-комнатные от 32 м² от 9.9 млн. руб.
2-комнатные от 34…

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1334

Переслано
от: Движ про недвиж::

Самые дешёвые двушки внутри МКАД. Есть варианты даже до 10 млн руб. 🔥

Продолжаем искать самые доступные новостройки Москвы. После студий и однушек пришла очередь двухкомнатных квартир. Смотрим лоты площадью 49-51 квадрат с двумя полноценными комнатами и кухней.

✔️ ЖК Clementine от Upside Development
Метро «Медведково» 5 мин. на машине.
Двушка (49,5 кв. м) от 9,1 млн руб. Это апарты с отделкой White box. Сдача в 1 кв. 2024.

✔️ ЖК Большая Академическая 85 от ПИК
МЦК «Лихоборы» 11 мин. пешком.
Двушка (49,3 кв. м) от 11 млн руб. Это апарты с готовой отделкой. Заселение летом 2026.

✔️ЖК Level Южнопортовая от Level
Метро «Кожуховская» 14 мин. пешком.
Двушка (50,3 кв. м) от 12,2 млн руб. Это апарты без отделки. Ключи во 2 кв. 2026 г.

✔️ ЖК Легендарный квартал от Д.Инвест
Метро «Ботанический сад» 14 мин. пешком.
Двушка (50,8 кв. м) от 12,2 млн руб. Апарты без отделки. Дом уже сдан.

✔️ ЖК Люблинский парк от ПИК
Метро «Братиславская» 15 мин. пешком.
Двушка (50,8 кв. м) от 13,1 млн руб. Готовая отделка. Заселение в начале 2026 г.

✔️ЖК Русич Кантемировский от Концерн Русич
Метро «Кантемировская» 17 мин. пешком.
Двушка (49 кв. м) от 13,6 млн руб. Без отделки. Сдача в конце 2025.

✔️Алтуфьевское 53 от ПИК
Метро «Отрадное» 25 мин. пешком
Двушка (49,2 кв. м) от 13,8 млн руб. Предчистовая отделка. Заселение до октября 2025.

✔️ЖК balance от Главстрой
Метро «Окская» 10 мин. пешком.
Двушка (50,9 кв. м) от 14,1 млн руб. Квартира без отделки. Сдача корпуса в 1 кв. 2027 года.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3872

Переслано
от: Gogethome.ru::

Существует ли ипотечный пузырь на рынке недвижимости? 🫧

Ипотечный пузырь на рынке недвижимости — это ситуация, при которой цены на жилую недвижимость на протяжении определенного периода значительно возрастают, превышая уровень, обусловленный фундаментальными факторами, такими как доходы населения или стоимость строительства.

Это может быть вызвано различными причинами, включая избыток спроса, неадекватные кредитные условия или спекулятивное поведение рынка.
Ипотечный пузырь может привести к нестабильности на рынке недвижимости и иметь плохое последствие для экономики в целом. При неожиданном снижении цен на недвижимость многие люди могут остаться с недоплатой по ипотечным кредитам, что приводит к растущим проблемам в банковской сфере. Также владельцы недвижимости могут оказаться в ситуации, когда стоимость их имущества уменьшается ниже уровня задолженности по ипотеке.

Введение льготной ипотеки три года назад повлияло на рынок недвижимости России. Эта антикризисная программа помощи сделала недвижимость низкой по стоимости. Неудивительно, что темпы выдачи кредита стремительно возросли с момента введения этой программы. Только осенью 2023 года объем выданных банками льготных ипотечных кредитов достиг рекордной суммы в 653 миллиарда руб. Это наибольший результат за весь срок действия государственных программ поддержки.

Так есть пузырь или нет? 👈

@gogethome

https://t.me/gogethome/249

Переслано
от: Домклик::

📄 Как выписаться из квартиры при ее продаже

Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписаться из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов.

В статье рассказываем о том, как это сделать.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2992

Переслано
от: Домклик::

🏙 Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим спросом на новостройки

Троицкий и Новомосковский административный округа, а также Северный вышли в лидеры рейтинга по числу зарегистрированных ДДУ в 2023 году, сообщает столичное управление Росреестра.

В Новой Москве оформили 35 тыс. договоров, в САО — 23,2 тыс.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2991

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Новое Внуково».

Строительство ЖК «Новое Внуково» ведется застройщиком Группа «Самолет» в 14 очередей. К завершению работ на площади в 96 га появится современный микрорайон, состоящий из монолитных жилых домов и собственных объектов инфраструктуры. На первом этапе планируется построить шесть 14-этажных корпусов, в которых можно купить недвижимость по цене сегмента «комфорт». Здания будут формировать ухоженные дворы с игровыми площадками, уличными тренажерами, прогулочными дорожками. Для автомобилей обустраиваются паркинги, рассчитанные на 321 машино-место.

Новостройка представляет собой комфортный жилой квартал в современной архитектуре. Дома строятся с применением вентилируемых фасадов и облицовываются керамической плиткой в пастельных тонах.

Цены:
Студии от 20 м² от 5.6 млн. руб.
1-комнатные от 32 м² от 7.8 млн. руб.
2-комнатные от 32 м² от 7.7 млн. руб.
3-комнатные от 52 м² от 11.1 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1328

Переслано
от: Домклик::

❄️ Зима в интерьере: какие цвета использовать и почему

В «снежный сезон» нам особенно хочется атмосферы тепла в доме.

Делимся рекомендациями, что изменить в интерьере зимой, чтобы чувствовать себя дома максимально уютно.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2990

Переслано
от: Домклик::

💸 Как узнать остаток налогового вычета

После покупки жилья в ипотеку можно вернуть налоговый вычет на сумму до 650 тысяч рублей. Сумма возврата зависит от суммы недвижимости и уплаченного налога за год.

Узнать, какая сумма уже получена и сколько осталось, можно в налоговой службе вашего региона или на сайте Федеральной налоговой службы.

Рассказываем подробно, как это сделать онлайн.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2989

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Молжаниново».

Жилой комплекс «Молжаниново» находится на стадии проектирования. На территории 928 га запланировано строительство порядка 3,55 млн кв. м недвижимости. Под жилье отводится 1,86 млн кв. м. Оставшуюся площадь займут объекты инфраструктуры. В проект войдут детские дошкольные и образовательные учреждения, паркинги, магазины и медицинские центры.

В новом квартале планируется построить 38 высотных зданий на 15–23 этажа по монолитной и монолитно-кирпичной технологии. Жилой фонд составит 18 тыс. квартир класса «комфорт». К моменту ввода в эксплуатацию застройщик подключит новые дома к централизованным инженерным коммуникациям и установит системы безопасности в местах общего пользования.

Жилой квартал располагается в экологически благополучном Молжаниновском районе.

Цены:
Студии от 20 м² от 6.2 млн. руб.
1-комнатные от 32 м² от 8.2 млн. руб.
2-комнатные от 31 м² от 8 млн. руб.
3-комнатные от 50 м² от 11.9 млн. …

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1325

Переслано
от: Движ про недвиж::

И ещё один закрытый старт под конец года — в ЖК Level Звенигородская🤔

Строят на территории Большого Сити. На первом этапе будет 2 башни 48 и 64 этажа на 1114 квартир, класс комфорт+.

До станции БКЛ «Народное ополчение» и МЦД «Хорошёво» пешком 18 мин. Но в 2025 году поближе должны открыть метро «Звенигородская» Рублёво-Архангельской линии. За 4 мин. На авто можно доехать до ТТК, за 15 — до Кремля. Однако место вряд ли будет тихим: в перспективе 3-й Силикатный проезд станет путепроводом, переходящим в мост.

Коллеги пишут, что сейчас продают верхние этажи. Студии (18,4 кв. м) от 10,4 млн руб., евродвушки (36,9 кв. м) от 16 млн руб., евротрёшки (53,8 кв. м) от 20,1 млн руб. Ключи обещают в конце 2027.

Престижный район, северо-запад, близость к реке, до Серебряного бора можно доехать за 7 мин. Такой вариант мог бы подойти работающим в Сити, вот только 4 года ожидания — солидный срок, за который всё может поменяться.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3861

Переслано
от: Домклик::

🏢 Домклик рассказал о самых дешевых квартирах в Москве

Наиболее доступное по цене жилье на вторичном рынке столицы находится в поселении Филимонковское, Кузьминках и Восточном Бирюлево.

Аналитики Домклик изучили объявления о продаже квартир, актуальные на конец декабря. Например, в поселении Филимонковское мини-студия стоит 2,4 млн руб.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2987

Переслано
от: Домклик::

📄 Какие бывают обременения на недвижимость

Покупателю квартиры, который не хочет, чтобы сделку признали недействительной, предварительно стоит проверить юридическую чистоту недвижимости. Для этого надо убедиться в отсутствии наложенных на объект обязательств и обременений.

В этой статье мы подробно расскажем, что такое ограничения и обременения объектов недвижимости, какие они бывают и в каких случаях накладываются.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2982

Переслано
от: Движ про недвиж::

Недалеко ушёл ПИК от своих стандартных рыжих коробок. Смотрим рендер нового проекта в Перово 🧐

Называться ЖК будет Плеханова 11. Первая очередь будет состоять из 5 корпусов высотой от 9 до 31 этажа. Ввести эксплуатацию их должны в 3 кв. 2026.

Строить на территории бывшей промзоны Прожектор. Также по проекту её комплексного развития там построят жильё по реновации, детсады и школы, поликлинику, технопарк, спорткомплекс. Что гораздо лучше нынешних гаражей, но потребует немало времени, так что первые дома поначалу будут жить в шуме и грязи.

До метро «Шоссе Энтузиастов» 11 мин. пешком. Оттуда до кольцевой — 8 мин., весьма неплохо. За 15 мин. от ЖК можно дойти до приятного Измайловского парка.

Рядом много эстакад и развязок, а также железная дорога. Конечно, это помогает добираться, но уютности это не добавляет.

В Перово нет новых домов, так что спросом жильё тут будет пользоваться, хотя район на любителя.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3857

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Томилино Парк».

Проект ЖК «Томилино Парк» реализуется рядом с поселком Томилино, в черте Люберецкого городского округа. Поблизости простирается Томилинский лесопарк, в 5 минутах ходьбы течет речка Пехорка. Транспортную доступность обеспечивает Новорязанское шоссе, по которому можно за 10 минут доехать до МКАД. В двух шагах от места застройки можно найти остановку «Птицефабрика «Мирная», позволяющую обитателям жилого квартала «Томилино Парк» добраться до железнодорожной станции Малаховка и метро «Котельники».

Новостройка относится к классу «комфорт» и может порадовать покупателей множеством преимуществ:

охраняемая огороженная территория;
своя электрическая подстанция и индивидуальное отопление;
обустроенные дворы с игровыми площадками и спортивными тренажерами;
собственный вход в Томилинский лесопарк;
Цены:
Студии от 22 м² от 4.5 млн. руб.
1-комнатные от 32 м² от 6.8 млн. руб.
2-комнатные от 32 м² от 6.4 млн. руб.
3…

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1323

Переслано
от: Домклик::

📈 Домклик назвал районы Москвы с самым большим ростом цен на аренду

Коньково, Тверской и Проспект Вернадского возглавили рейтинг районов Москвы, где в 2023 году аренда подорожала сильнее всего. Такие данные приводят аналитики Домклик.

Эксперты исследовали свыше 140 локаций столицы, учитывая все типы комнатности и ценовые сегменты.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2978

Переслано
от: Домклик::

💡Ремонт квартиры под аренду: основные правила

Состояние квартиры влияет на доход от аренды. Однако слишком дорогой ремонт может напротив обернуться убытками.

Подготовили карточки с основными правилами, которые помогут сэкономить на переделках в перерывах между арендаторами, быстрее найти жильцов и сохранить с ними хорошие отношения.

>>ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/2973

Переслано
от: Движ про недвиж::

Ничего себе. Наконец-то Самолет устроил старт продаж не в полях, а внутри МКАД 🧐

Это тот самый ЖК в Бирюлево на месте рынка Эмерал, о котором мы уже рассказывали. Рядом Бирюлёвский лесопарк и кольцевая автодорога, а нехватающую инфраструктуру застройщик компенсирует, построив 2 детсада, школу и поликлинику.

А вот с транспортом всё не очень: сейчас до ближайшего метро «Царицыно» 15 мин. на авто, но в перспективе откроется станция «Лебедянская» Бирюлевской линии в 20 мин. пешком. Тоже не предел мечтаний, но жить можно. Также должны сделать свой выезд на МКАД.

Студии (от 23,3 кв. м) от 7,2 млн руб., однушки и евродвушки (от 31,8 кв. м) от 9,6 млн руб., двушки и евротрёшки (от 54,9 кв. м) от 14,7 млн руб. Квартиры с отделкой и кухней. Заселение первого корпуса обещают в декабре 2027 года.

Пока что старт закрытый, то есть забронировать квартиры можно пока только через агентства. Но и обычный старт продаж не за горами.

Радует, что это вс…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3853

Переслано
от: Движ про недвиж::

Скоро так будет в Москве? В России обнаружен город студий: это подмосковные Котельники 💩

Больше 20% всех новых квартир в этом городе приходится на варианты площадью до 25 квадратов. Это абсолютный рекорд для всей страны (данные Arendator и Urbanus).

Это уже не просто спальник, а супер спальный район будущего. Есть метро и много дешёвой земли? Застраиваем всё напрочь общагами!

Москва тоже в топе, но пока доля студий лишь около 10%. Это самые ликвидные и самые выгодные квартиры для застройщиков, поэтому их популярность неизбежно будет расти.

Но для покупки ЖК-общаги не рекомендуем — через 5-7 лет продать их будет сложно, те же Котельники благодаря такой застройке стремительно превращаются в гетто для гостей из ближнего зарубежья…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3852

Переслано
от: Домклик::

💸 За что платит квартиросъемщик: постоянные и переменные платежи

Ежемесячный платеж за съем квартиры — лишь часть расходов жильца. На деле же на плечи арендатора ложатся и другие траты — постоянные и переменные.

Рассказываем, за что обязан и не обязан платить квартиросъемщик при аренде квартиры, должен ли он покрывать расходы на коммунальные услуги и капитальный ремонт.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2966

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Тандем».

Новостройка «Тандем» возводится в поселке имени Свердлова Ленинградской области. Проектом предусмотрено строительство двух монолитно-кирпичных дома на 716 квартир.
В жилом комплексе будет закрытая территория, где разместится игровая площадка и уличные автостоянки. Предусмотрены подземные паркинги на 308 машиномест.

Из инфраструктуры в шаговой досягаемости работают:

детский сад;
кафе и рестораны;
медицинские центры и клиники, Краснозвездинская городская поликлиника аптека;
банки, почта;
общеобразовательная школа;
супермаркеты «Пятерочка», «Магнит»;
образовательный центр имени Свердлова;
культурный центр «Нева».

КАД проходит в 11 км от стройплощадки. На машине в Санкт-Петербург можно доехать по Мурманское шоссе, на которое можно попасть через соседние Колтуши и Мяглово. Ближайшая станция метро «Ломоносовская» находится в 15-25 минутах езды

Цены:
Студии от 27 м² от 3 млн. руб.
1-комнатные от 32 м² о…

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1321

Переслано
от: Домклик::

🪜Самые дорогие и самые доступные перепланировки в квартире

Перепланировка в квартире — способ изменить жилое пространство. Какие самые дорогие и сложные, а какие — простые и экономичные в исполнении перепланировки? Разбираемся вместе с экспертом.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2965

Переслано
от: Движ про недвиж::

Похоже, Южный порт и правда станет «новым Сити»… Мэрия пообещала сделать его самым зелёным районом города 🔥

В бывшей промзоне появится более 25 гектаров новых парков и скверов. Создадут зелёную зону по образцу Центрального парка в Нью-Йорке, устроят сад камней, также обещают искусственную реку (!!), понтонный бассейн с пляжем, лес с арт-объектами… Жители района смогут гулять там в любое время года.

Пока сложно поверить, что такое унылое место действительно станет районом-магнитом. Но планы такие есть — мы писали о них ещё год назад. Пока квартиры там можно найти за 7-8 млн рублей… если ищете инвестиции с горизонтом планирования 15-20 лет — обратите внимание ✍️

https://t.me/dvizhpronedvizh/3846

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Эксперт рассказал о новой схема обмана на рынке жилья

Новый способ мошенничества появился на рынке недвижимости. Об этом и о том, как не попасться на уловки мошенников, рассказал юрист, гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин. Советуем дочитать до конца.

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2744

Переслано
от: ИЖС в России::

Какие дома были популярны в 2023 году?

Лидером в ИЖС выступает дерево (около 60%) — из него возводят каркасные дома, домокомплекты, дома из клееного бруса, подсчитали в «Технониколь».

На втором месте строительство домов из блоков, их доля составляет чуть более 30%. Строительство из кирпича в общем объеме занимает около 10%.

Тенденция к сокращению площади прослеживается более четко. Огромные дома с перспективой на расширение семьи для следующих поколений уже не строят. Наиболее востребованная площадь — 100–120 квадратных метров. По-прежнему популярны дома в стиле барнхаус и скандинавском стиле.

По словам экспертов, растет спрос на дома квартирного типа — небольшие одноэтажные строения площадью до 100–130 «квадратов». с кухней-гостиной и террасой, обязательно — с кладовой и большими окнами. В то же время спрос на большие дома (от двух этажей и выше) в 2023 году сократился почти вдвое.

https://t.me/weartrack/3587

Переслано
от: Домклик::

🩵🏠 Хочу построить дом. С чего начать?

Интерес к частному домостроению в России продолжает расти — это подтверждают и соцопросы, и официальная статистика.

Купить готовый дом или построить его самостоятельно — это выбор каждого. Для тех, кому ближе второй вариант, рассказываем об основных этапах строительства частного дома.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2961

Переслано
от: Движ про недвиж::

Вторичка неубиваема: люди берут тысячи квартир даже при ипотечных ставках 16-17% 🤯

В ноябре регистрации продаж жилья снизились на 10%, но это всё равно рекордные уровни.

Всех волнует вопрос: будут ли скидки из-за снижения продаж? При таком сильном спросе — пока не ожидаем.

И откуда у людей столько денег..?

#итогиВторичка

https://t.me/dvizhpronedvizh/3844

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Живи! в Рыбацком».

ЖК «Живи! в Рыбацком» — это новый квартал от застройщика «СПб Реновация», строящийся на участке площадью 31,3 га в рамках реконструкции существующего микрорайона. Строительством комплекса предусмотрен снос свыше 50 старых домов и возведение 19 современных корпусов высотой от 9 до 27 этажей. В зданиях можно купить качественную жилую недвижимость, предлагаемую новоселам по ценам класса «комфорт». Новостройка получит собственную инфраструктуру, благоустроенные дворы, уличные и подземные паркинги. Строительные работы ведутся в шесть очередей с полной сдачей объекта в конце 2023 года.

Участок застройки находится на Советском проспекте в Невском районе СПб.

Цены:
Студии от 22 м² от 3.1 млн. руб.
1-комнатные от 34 м² от 4.4 млн. руб.
2-комнатные от 54 м² от 6.2 млн. руб.
3-комнатные от 9.4 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1319

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Героев».

ЖК «Героев» — это четыре квартала 21-этажных домов в мкр. Железнодорожный подмосковной Балашихи. Во внутреннем дворе разместятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. В квартирах будет выполнена чистовая отделка. Первые этажи займут коммерческие помещения.

В пешей доступности работают две школы, детская школа искусств, детский сад, многочисленные продуктовые супермаркеты, кафе, взрослая поликлиника, несколько медицинских центров. За 10 минут можно дойти до Ольгинского лесопарка.

Цены:
Студии от 20 м² от 4.4 млн. руб.
1-комнатные от 31 м² от 6 млн. руб.
2-комнатные от 46 м² от 8.1 млн. руб.
3-комнатные от 63 м² от 10.4 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1317

Переслано
от: Движ про недвиж::

Топ самых дешёвых однушек в новостройках внутри МКАД. Есть выбор до 10 млн руб. 🔥

Прошлый пост был про самые дешевые небольшие студии. Теперь посмотрим, как обстоят дела в конце года с ценами на однокомнатные квартиры самой востребованной площади 33 – 35 кв. м. в границах старой Москвы. Много ПИКа и почти все варианты с отделкой…

✔️ Clementine от Upside Development
Метро «Медведково» 5 мин. на машине.
Однушки (35.3 кв. м) 6.4 млн руб. Это апарты с отделкой White box. Сдача в 1 кв. 2024 г.

✔ Большая академическая 85 от ПИК
МЦК «Лихоборы» 11 мин. пешком.
Однушки (34.1 кв. м) от 7.6 млн руб. Апарты с отделкой. Заселение в середине 2026 г.

✔️Level Южнопортовая от Level
Метро «Кожуховская» 14 мин. пешком.
Однушки (33.6 кв. м) от 8.5 млн руб. Это апарты без отделки. Ключи во 2 кв. 2026 г.

✔️Люблинский парк от ПИК
Метро «Братиславская» 15 мин. пешком
Однушки (33.9 кв. м) от 9.4 млн руб. Готовая отделка. Заселение в марте 2026 г.

✔️ Алтуфьевское 53 от ПИК
Метро «Отрадное» 25 мин. пешком
Однушки (33 кв. м) от 9.6 млн руб. Предчистовая отделка. Заселение до октября 2025 г.

✔️ Полар от ПИК
Метро «Медведково» 20 мин. пешком
Однушки (34.7 кв. м) от 9.7 млн руб. Предчистовая отделка. Заселение август 2027 г.

✔️Ютаново от ПИК
Метро «Аннино» 17 мин. пешком
Однушки (34.2 кв. м) от 9.8 млн руб. Готовая отделка. Заселение апрель 2025 г.

✔️ Волжский парк от ПИК
Метро «Текстильщики» 20 мин. пешком
Однушки (34.5 кв. м) от 10.7 млн руб. Готовая отделка. Заселение апрель 2026 г.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3840

⚡️Изменения по льготным ипотекам

📜15.12.2023 было опубликовано Постановление Правительства РФ №2166, которым вносятся изменения в ряд условий по льготным программам ипотеки.

📆 Новые условия начинают действовать с 23 декабря 2023 года
На кредитные договоры, заключенные до указанной даты, новые условия не распространяются.
Изменения касаются только кредитных договоров, которые будут заключены с 23.12.2023.

Что изменилось:

🏗 По льготной ипотеке «Господдержка-2020» изменились следующие условия:
▫️ размер собственных средств (первоначальный взнос) увеличился до 30%,
▫️максимальная сумма кредита уменьшилась до 6 млн. руб. для всех регионов РФ, включая Москву и МО.
❕Акцентируем внимание, что эти изменения касаются только указанного вида льготной ипотеки, а не всех!

🤷🏻А вот всех льготных ипотек касается следующее — теперь можно получить только одну какую-то льготную ипотеку!
Если человек получил одну какую-то из нижеуказанных льготных ипотек (являлся по такой ипотеке заемщиком, созаемщиком или поручителем), то получить еще какую-либо из перечисленных ипотек на льготных условиях он больше не вправе:
▫️Ипотека с господдержкой для семей с детьми
▫️Господдержка 2020
▫️Ипотека для IT
▫️Дальневосточная и арктическая ипотека
▫️Сельская ипотека
▫️Ипотека по госсертификату (на приобретение/строительство жилого помещения в ЛДНР, Запорожье и Херсоне)

👶 Исключения по количеству льготных ипотек:

1️⃣ При получении какой-то из указанных ипотек на льготных условиях, не будут браться в расчет другие льготные ипотеки (т.е. полученные по другой программе), если они получены до 23.12.2023.
То есть, если до 23.12.2023 года была получена, например, Ипотека для IT, то можно будет получить еще и, например, ипотеку Господдержка 2020.

2️⃣ При получении Семейной ипотеки, не берется в расчет также уже ранее полученная Семейная ипотека, если она была получена до 23.12.2023.

3️⃣ Если какая-то льготная ипотека (в т.ч. Семейная) была получена после 22.12.2023, то можно будет получить еще Семейную ипотеку на льготных условиях, если выполнены ВСЕ условия:
🔸покупается жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, приобретенного по предыдущей льготной ипотеке,
🔸у заемщика (созаемщика/поручителя) родился еще один ребенок и родился он после того, как получен кредит по предыдущей льготной ипотеке,
🔸кредит по по предыдущей льготной ипотеке полностью закрыт (в т.ч. речь про рефинансирование).
🧐Комментарий по последнему условию: Про погашение кредита мы трактовали именно так это условие. Но из-за неясной формулировки в тексте постановления, ее можно также трактовать и по другому — ребенок должен родиться после полного погашения кредита. Здесь поживем-увидим…

😎 Что будет, если обмануть банк и получить еще одну льготную ипотеку, если уже лимит исчерпан?
📈 По условиям кредитного договора — банк отменит льготную ставку по такой ипотеке.

Телеграм-канал: @risrf

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Люблинский парк».

Проект Люблинский парк расположен в московском районе Люблино. Всего здесь будут построены 54 жилых корпуса, 3 школы, 7 дет садов и поликлиника.

На первых этажах разместятся магазины и различные сервисы услуг. В зеленых дворах без автомобилей будут обустроены детские площадки и места для отдыха. Уже открыта уникальная детская площадка в рамках концепции PlayHub с большой игровой зоной для детей с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкцией для лазанья. Здесь интересно детям разного возраста — от малышей до подростков.
В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.
В рамках первой очереди квартиры будут передаваться покупателям с отделкой.

Цены:
Студии от 20 м² от 6.8 млн. руб.
1-комнатные от 32 м² от 9.1 млн. руб.
2-комнатные от 32 м² от 9.9 млн. ру…

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1315

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Новый Лесснер».

Строительство ЖК «Новый Лесснер» ведется на территории Выборгского района, в том месте, где российский промышленник Густав Лесснер основал свое семейное дело.

Проект предполагает возведение восьми 12–этажных домов, в которых на продажу будет выставлено 2450 жилых помещений класса «бизнес». Жители новостройки получат в распоряжение собственную инфраструктуру, охраняемые дворы, многоуровневые и подземные паркинги. Купить недвижимость можно по выгодным ценам с открытием эскроу–счетов. Строительные работы ведутся в две очереди.

На первом этапе застройщик «Отделстрой» представит покупателям 4 здания, которые готовятся к сдаче в 4 квартале 2021 года.

Цены:
1-комнатные от 33 м² от 9.3 млн. руб.
2-комнатные от 53 м² от 13.3 млн. руб.
3-комнатные от 82 м² от 18.2 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1313

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Новоград Павлино».

ЖК «Новоград Павлино» расположен в городском округе Балашиха, на территории Павлино. Это малонаселенная местность в окружении лесопарков, где сейчас ведется активная застройка. Соседние микрорайоны из современных высоток уже введены в эксплуатацию.

До района застройки можно доехать на автобусах и маршрутных такси от ж/д станций Кучино и Железнодорожная Горьковского направления железной дороги, а также от станции метро «Новокосино». Ее вестибюль расположен примерно в 5,5 км от новостройки.

Комплекс расположен в окружении нескольких зеленых зон и лесопарков.

Цены:
Студии от 19 м² от 3.8 млн. руб.
1-комнатные от 33 м² от 5.5 млн. руб.
2-комнатные от 34 м² от 5.9 млн. руб.
3-комнатные от 47 м² от 7.3 млн. руб.
4-комнатные от 65 м² от 10.2 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1311

Переслано
от: Движ про недвиж::

Краткосрочную аренду решили совсем убить? Арендаторов хотят обязать регистрироваться по месту пребывания, чтобы заселиться 🤯

Пока закон, разрешающий сдавать квартиру посуточно, если это не мешает соседям, принят только в 1 чтении. Дальше будут ещё поправки.

Сейчас обсуждают заключение обязательных договоров аренды и регистрации по месту пребывания. Вроде обещают онлайн-процесс через Госуслуги, но кто будет заморачиваться с такими процедурами?

Кажется, сдачу квартир посуточно решили похоронить. Хотите работать в этом сегменте — выбирайте апарты.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3834

Переслано
от: Gogethome.ru::

Сдаем квартиру: как выбрать арендатора 🤝

Поиск хорошего арендатора сравним с поиском долгосрочного партнера. Оба процесса требуют серьезного отношения и надежды на долгую и счастливую совместную жизнь. Нужно понимать, что идеальных кандидатов нет. Как и в отношениях, у каждого потенциального арендатора есть достоинства и недостатки. Поэтому важно взвесить все аспекты и принять обоснованное решение. Далее мы поговорим о том, как выбирать арендаторов.

Как выбрать адекватного арендатора?🧐

@gogethome

https://t.me/gogethome/247

Переслано
от: Движ про недвиж::

НЕ покупайте здесь квартиру. Топ худших новостроек Москвы по транспортной доступности 💩 

Пост-челлендж: берём все новостройки внутри МКАД и считаем, сколько времени займёт поездка до Красной площади на общественном транспорте. Вот они, худшие из худших.

✔ Бусиновский Парк от ПИК
Ближайшее метро «Ховрино» через железнодорожные пути и СВХ топать порядка 25 мин. пешком, дорога в центр займет 53 мин. 

Студии (20 кв. м) от 7,7 млн руб. Готовая отделка. Заселение в середине 2024 г.

✔️ Кавказский Бульвар 51 от ПИК
Ближайшее метро «Кантемировская» — полчаса пешком через ЮВХ, итого в центре можно быть через 55 мин. 

Студии (20 кв. м) от 7,3 млн руб. Готовая отделка. Заселение октябрь 2025 г.

✔ Верейская 41 от Самолет
Метро «Давыдково» 25 минут пешком с перепадом высот, в центре будете через 56 мин. 

Студия (23 кв. м) от 8,7 млн руб. Это апарты с отделкой. Ключи в середине 2025 г.

✔Clementine от Upside Development
Ближайшее метро «Медведково» 15 мин. на автобусе, если без пробок, до центра час. 

Студия (20.6 кв. м) 4,5 млн руб. Это апарты с отделкой white box. Сдача в 1 кв. 2024.

✔ Citimix от Apsis Globe
Метро «Озерная» 20 мин. пешком, до Красной площади можно добраться за час. 

Студии (20.3 кв. м) от 5,5 млн руб. Апарты с отделкой. Заселение в конце 2024 г.

✔ Ютаново от ПИК
Ближайшее полноценное метро «Аннино» в 1,5 километрах, итого в центре будете через 1 ч 4 мин. 

Студии (20 кв. м) от 7,1 млн руб. Готовая отделка. Заселение в апреле 2025 г.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3828

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Академик».

ЖК «Академик» от застройщика ГК «РСТИ» строится в Калининском районе города Санкт-Петербург на Пискаревском проспекте д. 144. Три монолитно-кирпичных дома комфорт-класса в 12 этажей с открытым и подземным паркингом возводятся в одном из живописных мест района.

Срок сдачи в эксплуатацию объекта предполагается в 3-4 квартале 2025 года. 
Из достоинств стройки можно выделить постройку собственной начальной школы на 100 учеников, а также детского сада на 80 мест.

Запланировано создание безбарьерной среды для маломобильных жителей, мест для отдыха, детских площадок и озеленение двора. Первые этажи отданы под строительство коммерческих помещений.

Цены:
Студии от 21 м² от 5.3 млн. руб.
1-комнатные от 31 м² от 8 млн. руб.
2-комнатные от 49 м² от 11.9 млн. руб.
3-комнатные от 74 м² от 18.1 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1308

Переслано
от: Домклик::

📝 Договор аренды или договор найма жилья: в чем разница и как составить

В статье расскажем, что такое договор найма жилья, чем он отличается от договора аренды и можно ли составить его самостоятельно. Также поговорим о важных нюансах, связанных со сроками проживания в квартире, которая сдается.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2927

Переслано
от: Домклик::

❓Как узнать собственника квартиры: все способы

Покупка жилья на вторичном рынке несёт в себе долю риска. Квартирой до вас уже владели, а значит, возможны непредвиденные ситуации. Перед тем, как подписать договор купли-продажи жилья, уточните информацию о правообладателе.

Разбираемся, зачем это нужно, как проверить собственника и какие данные о продавце должны насторожить.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2926

Переслано
от: Домклик::

📷 Эксперт рассказал, как фотографировать квартиру при продаже

Съемка квартиры является неотъемлемой частью ее продажи. Фотографии — это то, что может привлечь или, наоборот, оттолкнуть потенциального покупателя.

Рассказываем, о чем важно помнить и как правильно фотографировать квартиру, если вы решили ее продать.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2924

Переслано
от: Движ про недвиж::

Слили цены на квартиры в башнях Кортроса около «Марьиной рощи». Недёшево 🧐

Локация бывшего цементного завода, зажатая между железной дорогой и автомагистралью, все минусы мы разбирали ещё в августе.

И вот наконец этот ЖК выводят в продажу под названием TATE. Будут 2 башни на 1104 квартиры с подземным паркингом на 545 мест. Большинство планировок — студии и евродвушки, на этаже до 14 квартир, такой вот бизнес-класс… Зато все варианты с whitebox, есть даже готовая отделка. Ключи во 2 квартале 2027.

Уже идут закрытые брони. По данным Кристины Бойко, студии от 12 млн руб., однушки — от 15 млн руб., двушки — от 21 млн руб.

Ближе к «Алексеевской» Кортрос строит ещё один ЖК бизнес-класса — iLove. Там цены на однушки начинаются от 11,4 млн руб., на двушки — от 18,3 млн руб. Ещё в Марьиной роще ближе к ТТК есть премиальный ЖК Mod от MR Group со студиями от 13 млн руб.

Район перспективный — почти центр, и метро рядом, так что цены в рынке…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3818

Переслано
от: Домклик::

📄 Бессрочный договор аренды: как составить, провести регистрацию или расторгнуть

Правильно оформленный договор бессрочной аренды помещения — удобный и надежный способ зафиксировать отношения между собственником и арендатором.

Как составить документ и надо ли его регистрировать, как расторгнуть бессрочный договор аренды — рассказываем в нашей инструкции.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2922

Переслано
от: Домклик::

📈 Квартиры в столичных новостройках подорожали на 23,5% за год

Средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках Москвы за последний год повысилась до 328,1 тыс. руб., свидетельствуют данные компании «Метриум».

Самые дешевые апартаменты — площадью 19,7 кв. м — на первичном рынке в ноябре стоили 4,3 млн руб.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2921

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Скандинавия».

ЖК «Скандинавия» расположен в Сосенском поселении Новой Москвы рядом с посёлком Коммунарка. Его возводит ГК «А101». Комплекс состоит из 83 корпусов переменной этажности, среди которых есть жильё классов комфорт и бизнес.

Концепция проекта заимствована у архитекторов Северной Европы, традиционно сочетающих городской комфорт с близостью природного окружения. Жители могут пользоваться развитой инфраструктурой Сосенского района, жить рядом с обширным лесным массивом — Бутовским лесопарком.

Особенность жилого комплекса — разнообразие планировок. Помимо стандартных 1–5-комнатных квартир и студий, застройщик выставил на продажу видовые квартиры, а также квартиры с окном в ванной, кладовыми, гардеробными, мастер-спальнями, двумя ванными комнатами.

Цены:
Студии от 20 м² от 7.3 млн. руб.
1-комнатные от 30 м² от 9.7 млн. руб.
2-комнатные от 35 м² от 10.2 млн. руб.
3-комнатные от 55 м² от 14.2 млн. руб.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1303

Переслано
от: Движ про недвиж::

Обручева 30 от ЛСР: необычные башни у метро в окружении вузов 👨‍🎓
#разборЖК

Удачный год для ЛСР, главная причина: несколько успешных стартов продаж, включая эту площадку на Обручева. ЖК бизнес-класса строится на юго-западе Москвы в районе Коньково, на границе с Обручевским районом. Будет два стеклянных небоскреба с подземным паркингом. Ключи обещают в начале 2027 года.

Студия (23,5 кв. м) от 10,8 млн руб., евродвушка (34,6 кв. м) от 14,9 млн руб., евродвушка (51,8 кв. м) от 20,5 млн руб., евротрешка (79,7 кв. м) от 49 млн руб. Есть варианты с отделкой и без.

✅Транспортная доступность

Добираться будет удобно. ЖК строится в 6 мин. пешком от метро “Калужская” (оранжевая ветка) и в 10 мин. пешком от “Воронцовской” (БКЛ). До самого центра — станции “Охотный ряд” — можно доехать за 28 мин.

Для автомобилистов тут быстрый выезд на улицу Обручева, рядом Профсоюзная и Ленинский проспект. До ТТК можно доехать за 15-20 минут, до МКАД добираться около 12 мин.

✅Архитектура

Необычная. Это не унылые типовые коробки, а смелые решения от бюро KAMEN Architects. Два корпуса переменной этажности — от 7 до 48 и 58 (!) этажей, со спускающимися каскадом террасами.

✅Собственная инфраструктура

Для жителей в башнях будет клубная инфраструктура: фитнесы, коворкинг, кинозалы, конференц-залы, детские игровые и лобби с камином. Также обещают благоустроенный закрытый двор и прочие радости бизнес-класса.

✅Парки и экология

Юго-запад отличается обилием зелени. Рядом Юго-Западный лесопарк и Воронцовский парк с усадьбой. Экологическая обстановка в Коньково благоприятная, промышленных объектов тут нет.

✅Район

Это “научная” окраина Москвы с десятками вузов и НИИ поблизости. Из ЖК будет удобно добираться до учебных заведений на любой вкус: тут и Институт русского языка им. Пушкина, и Геологоразведочный университет им. Орджоникидзе, и РУДН, и Университет МВД.

В 15-минутной доступности есть несколько детсадов и школ, в том числе неизменно входящая в двадцатку лучших школа №1514. Есть тут и остальная инфраструктура: детские и взрослые поликлиники, МФЦ, магазины, кафе, рестораны, фитнесы и пр.

Тем не менее, территория рядом выглядит несколько сумбурно: серые НИИ, автосалоны и заправки, вкрапления промки. Но это не надолго. Например, на месте остатков Воронцовской промзоны по программе комплексного развития построят школу, детсад, физкультурно-оздоровительный комплекс, офисы и магазины.

✅❌Планировки

Застройщик говорит про наличие более 100 вариантов планировок, в том числе лотов с террасами, двухуровневых квартир и вариантов с гардеробными и постирочными комнатами. Но при этом в ЖК очень много студий и однушек.

❌Парковки

На 1800 квартир на подземном паркинге предусмотрено всего 456 машино-мест — этого явно будет недостаточно.

❌Конкуренция

Ещё недавно район около “Калужской” считался жуткой далью, а теперь это локация для жилья бизнес-класса. Совсем рядом ФСК строит ЖК Архитектор, через дорогу находятся Ever от Tekta, а также от AFI Development — есть, из чего выбрать. Все эти комплексы будут сданы раньше, чем Обручева 30.

Оценка: в этом варианте подкупает зелёный юго-запад, сложившийся район и близость к метро. Много квартир маленькой площади делают ЖК интересным для молодых. Но благодаря хорошей инфраструктуре района и обилию вузов подойдёт также и семьям с детьми, если необходимость ждать 3 года не пугает.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3816

Переслано
от: Домклик::

💫 Праздник к нам приходит: как украсить фасад частного дома к Новому году

Ни одно новогоднее торжество не обходится без соответствующего антуража — елки, гирлянд, игрушек и мишуры. А если вы живете в частном доме, то зимнюю сказку можно создать и снаружи — украсить фасад и двор.

Рассказываем об основных видах декора для наружного украшения загородного дома и прилегающей территории.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2920

Переслано
от: Движ про недвиж::

2Евро, 3Евро, двухуровневые форматы: в инвест и для жизни в центре Москвы. По человеческому прайсу

Проект, который подойдет и для себя, и для инвестиций.

Для тех, кто сегодня хочет жить в центре Москвы, завтра — за городом, а послезавтра зимовать в тепле, но при этом хочет свой понятный актив в центре, в который можно возвращаться, и который работает.

Застройщик сделал в проекте классную инфраструктуру с учетом потребностей молодых и мобильных людей и обогатил ее сервисом премиальной управляющей компании.

Плюсы
✅Локация и транспортная доступность: метро в 3 минутах, рядом ТТК, до Садового кольца — 10 минут. Вся инфраструктура центра.

✅ Форматы: студии, 2евро, 3евро, двухуровневые варианты, планировки с балконами и террасами.
Отдельно приятно в этом плане честное ценообразование: балконы и террасы не продают по цене квартир. Чем часто грешат другие застрои, когда вывешивают на своих сайтах цены за квадрат, а покупатель потом офигевает…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3815

Переслано
от: Движ про недвиж::

ПИК готовится строить новую очередь одного из самых своих дорогих ЖК — Vangarden в Очаково-Матвеевском 🧐

Следующие 8 корпусов будут немного дальше от метро «Аминьевская». Их высота составит 13 и 29 этажей, а строить будут в 2 этапа.

Это ПИК+, то есть класс повыше, чем стандартные коробки от застройщика. В первой очереди была архитектура от голландского бюро, хорошие планировки и потолки под 4 м.

Сейчас в ЖК студии (22,1 кв. м) стартуют от 11 млн руб., однушки (32,6 кв. м) от 14,9 млн руб. Квартиры сдают с предчистовой отделкой.

Рядом шумная ТЭЦ, а парки отсутствуют да и социальной инфраструктуры в пока маловато. В районе строится немало, на даже несмотря на конкуренцию вряд ли на старте цены будут низкими.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3813

Переслано
от: Gogethome.ru::

Для чего нужна юридическая проверка недвижимости?🔍

Юридическая проверка перед покупкой недвижимости — важный этап. Пропуск этого шага приводит к серьезным последствиям. Вы можете оказаться в стрессовой ситуации, попасть в судебные разбирательства, понести финансовые потери. Никто не хотел бы иметь такие неприятности при покупке квартиры. Не стоит рисковать средствами, лучше заранее позаботиться о безопасности сделки. Некоторые процессы можно провести самостоятельно, например, с помощью платных услуг на сайте Росреестра. Но доверить это дело профессионалам. Стоимость юридической проверки недвижимости доступная, а качество услуг высокое. Получение правового заключения занимает от 1 до 3 дней после оплаты услуги.

Узнать больше 👈

@gogethome

https://t.me/gogethome/246

Переслано
от: Движ про недвиж::

Появились цены на апарты Аквилона во Владыкино. От 6,2 млн прямо рядом с метро 🤔

Напомним, ЖК бизнес-класса Аквилон SIGNAL построят в паре минут от станции метро и МЦК «Владыкино». За 10 мин. можно за 10 мин. дойти до Ботсада РАН. А на машине за 15 мин. доехать до ТТК. Две башни — апарты для жизни, ещё две — апарты-отель для инвестиций.

Студии от 6,2 млн руб., однушки от 8,2 млн руб., двушки от 9,3 млн руб. Рядом в Сигнальном 16 от ПИКа цены на студии стартуют от 8,2 млн руб., а на однушки от 11,3 млн руб. И хотя это полноценные квартиры с отделкой, класс тут ниже, чем у Аквилона.

Цены норм, метро рядом, но будет шумно — под окнами СВХ и железная дорога. Ещё по соседству мусороперерабатывающий завод и кладбище, но кого этим удивишь. Под сдачу — хорошо. Для молодых — тоже. Семейным… сначала съездите посмотреть, хотите ли вы жить в таком месте.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3810

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «А101 Лаголово».

ЖК «А101 Лаголово» – новостройка, которая возводится в Ломоносовском районе Ленинградской области от застройщика ГК «А101» недалеко от пересечении между Гатчинским и Кингисеппским шоссе.

Проект включает в себя строительство нескольких корпусов высотой 9 этажей, трех собственных школ на 2 945 детей и восьми детских садов на 2 000 воспитанников, благоустройство комфортных закрытых дворов в концепции «двор без машин» с зелеными зонами для отдыха, садами, площадками для игр и спорта, а также пешеходный бульвар для прогулок.

Первые этажи корпусов отданы под коммерческую недвижимость для комфортной жизни, автомобилистам будет доступна открытая парковка.

Цены:
Студии от 21 м² от 3 млн. руб.
1-комнатные от 34 м² от 4.1млн. руб.
2-комнатные от 44 м² от 5.6 млн. руб.
3-комнатные от 63 м² от 7.5 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1301

Переслано
от: Домклик::

🏢 Эксперт рассказал, как быстро и выгодно продать квартиру

При продаже жилья важно поставить правильную цену и подготовить документы. Стоимость должна быть адекватной, а бумаги — в идеальном состоянии.

На что еще следует обратить внимание? Отвечает эксперт.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2915

Переслано
от: Движ про недвиж::

Топ самых дешёвых квартир в новостройках внутри МКАД. Есть даже за 4,5 млн 🔥

В прошлый раз проверяли самые дешёвые новостройки в сентябре. С тех пор цены ещё выросли, квартиры раскупили, но всё ещё можно найти недорогие варианты. Предсказуемо, в топе много апартов и ЖК с так себе транспортной доступностью, но за такие деньги…

✔️ЖК Clementine от Upside Development
Метро «Медведково» 5 мин. на машине.
Студия (20,6 кв. м) 4,5 млн руб. Это апарты с отделкой White box. Сдача в 1 кв. 2024.

✔️ЖК Citimix от Apsis Globe
Метро «Озёрная» 4 мин. на машине.
Студия (20,3 кв. м) от 5,5 млн руб. Это апарты с отделкой. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024.

✔️Большая академическая 85 от ПИК
МЦК «Лихоборы» 11 мин. пешком
Студия (20,1 кв. м) от 5,8 млн руб. Это апарты с готовой отделкой. Заселение во 2 кв. 2026.

✔️Level Южнопортовая от Level
Метро «Кожуховская» 14 мин. пешком.
Студия (19,1 кв. м) от 6,4 млн руб. Это апарты без отделки. Ключи во 2 кв. 2026.

✔️Алтуфьевское 53 от ПИК
Метро «Отрадное» 25 мин. пешком
Студия (20,3 кв. м) от 6,6 млн руб. Предчистовая отделка. Заселение до октября 2025.

✔️ Светлый мир Станция Л от Seven Suns Development
МЦД-2 «Перерва» 16 мин. пешком
Студия (21 кв. м) от 6,8 млн руб. Чистовая отделка. Ключи во 2 кв. 2025 г.

✔️ N’ice Loft от Coldy
МЦД-2 «Калитники» 9 мин. пешком
Студия (20,1 кв. м) от 6,8 млн руб. Это апарты бизнес-класса. Без отделки. Сдача в начале 2024.

✔️Люблинский парк от ПИК
Метро «Братиславская» 15 мин. пешком
Студия (19,7 кв. м) от 6,9 млн руб. Готовая отделка. Заселение в начале 2026 г.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3808

Переслано
от: Домклик::

👀 Эксперт рассказал, чем грозит занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи

Вместе с экспертом рассказываем, что такое занижение стоимости недвижимости в договоре, и почему это может быть опасно для покупателей и продавцов.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2914

Переслано
от: Движ про недвиж::

Оказывается, дом в форме буквы Z в Москве уже есть — это ЖК Утёсов на Полежаевской 😆

Построен в 2019 году и полностью заселён. Видимо, много желающих там жить — на Циане не выставлено ни одной квартиры ни на продажу, ни в аренду.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3805

Переслано
от: ИЖС в России::

Как вернуть дому тепло?

Ученые предложили свое видение технологий будущего: в вентиляционную систему дома будущего встраивают рекуператор, то есть устройство, способное передавать тепло из отработанного воздуха новому потоку воздушных масс, которые вентилятор засасывает с улицы. Такое приспособление существенно снижает расход энергии на нагревание воздуха и его охлаждение.

https://t.me/weartrack/3543

Переслано
от: Домклик::

📃 Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго.

Разбираемся, в каких случаях оно необходимо и что будет, если продать недвижимость без него.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2909

Переслано
от: Движ про недвиж::

Так-так, новый проект в районе ЗИЛа и околоЗИЛа. Появились рендеры будущего ЖК на другом берегу реки от мегапроекта Regions Development 🤔

Новый ЖК появится на месте ТРЦ «Нора» и парковки. Застройщик неизвестен — пока проект разрабатывает Capital Group, но они любят перепродавать участки компаниям поменьше.

Район развивающийся и приятный, тут и река, и парк «Остров мечты», и пляж, и офисы на ЗИЛе, а до заповедника «Коломенское» можно дойти минут за 20. До метро 5 мин. пешком, а до кольцевой всего 3 станции.

Если и минусы. Нагатинский мост перегружен, пробки там бывают с утра до ночи. Если ездите на машине — участок Regions гораздо удобнее, будете экономить 15-20 минут каждый день, хотя между участками всего 500 метров. Тем не менее, площадка интересная, последим ✍️

https://t.me/dvizhpronedvizh/3802

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Резиденции Замоскворечье».

ЖК «Резиденции Замоскворечье» — новостройка в историческом районе Москвы. Представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности (4-14 этажей) с вентилируемым фасадом, облицованным натуральным камнем.

Также в составе комплекса предусмотрен спортивный комплекс и общежитие для студентов РЭУ им Г. В. Плеханова. Покупателям предлагается 183 апартамента, площадью от 48 до 193 кв. м. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Придомовая территория находится под охраной, безопасность жильцов также обеспечивается контролем доступа. 

Комплекс расположен на ул. Зацепа, на второй линии домов, что будет обеспечивать жильцам тишину даже при открытых окнах.

Поблизости также находятся Малый театр, сцена на Ордынке и Градский Холл. Комплекс строится в 2,5 км от Кремля.

Цены:
Студии от 41 м² от 18.9 млн. руб.
1-комнатные от 62 м² от 26 млн. руб.
2-комнатные от 85 м² от 37 млн. руб.
3-комнат…

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1299

Переслано
от: Движ про недвиж::

Около Северного порта построят дом в виде буквы V 😳

Кто будет строить, пока не ясно. Но место популярное: рядом будут строить Legenda и Мангазея. К тому же река, парки, обновлённый Северный речной вокзал.

Опять террасы, зелень и необычные формы. Что дальше, дома в виде буквы Z? 🧐

https://t.me/dvizhpronedvizh/3786

Переслано
от: Домклик::

🪜Неотделимые улучшения арендованного имущества

При долгосрочной аренде квартиры, дома или другой недвижимости арендатор может вносить изменения в интерьер или постройку — для большего уюта, удобства или повышения дохода. Не все переделки при выезде можно забрать с собой.

Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества, что делать, чтобы обеспечить возврат потраченных средств, и другие вопросы — разбираем в нашей статье.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2904

Переслано
от: Движ про недвиж::

Новостройки на 40% дороже вторички: правда или ложь? Проверяем ✍️

Блогеры, эксперты, ЦБ, а теперь и Герман Греф подняли панику: из-за льготной ипотеки цены на новостройки взлетели на 40% выше вторички.

А что на самом деле? Посмотрим ЖК, где уже есть сданные корпуса и есть строящиеся. Насколько отличаются цены?

❌ ЗИЛАРТ от ЛСР. Вторичка дороже
От застройщика студия (23 кв.м) от 10,9 млн руб.
От собственника студия (22 кв.м) 15,3 млн руб. с дизайнерским ремонтом.

От застройщика евродвушка (41 кв. м) от 16,3 млн руб.
От собственника евродвушка (37 кв. м) 17,5 млн руб.

❌ Лучи от ЛСР. Вторичка дороже
От застройщика студия (22 кв. м) от 7 млн руб.
От собственника студия (22,3 кв. м) от 7,7 млн руб.

От застройщика евродвушка (37 кв. м) от 10,9 млн руб.
От собственника евродвушка (38 кв м) 11,5 млн руб.

❌ Бунинские луга от ПИК. Цены равны
От застройщика студия (20 кв. м) от 7 млн руб.
От собственника готовая студия (20 кв. м) от 6,7 млн руб.

От застройщика двушка (33 кв. м) от 9,6 млн руб.
От застройщика двушка (34 кв. м) от 9,8 млн руб.

От собственника готовая однушка (34 кв.м) 9,75 млн руб.
От собственника готовая однушка (35 кв. м) 9,9 млн руб.
От собственника готовая евродвушка (40 кв. м) 10 млн руб.

❌ Саларьево парк от ПИК. Вторичка дешевле, но всего на 10%
От застройщика студия (20 кв. м) от 8,5 млн руб.
От собственника готовая студия (20 кв. м) 7,8 млн руб.

От застройщика однушка (32 кв. м) от 11 млн руб. Двушки у застройщика в продаже сейчас от 51,6 кв. м
От собственника однушка (33 кв. м) от 9,8 млн руб.
От собственника однушка, по факту евродвушка (35 кв.м ) 12,3 млн руб.

❌ Люблинский парк от ПИК. Вторичка дешевле, но всего на 10%
От застройщика студия (20 кв. м) от 6,8 млн руб.
От собственника студия (20 кв. м) от 7,9 млн руб.

От застройщика двушка (33 кв. м) от 10 млн руб.
От собственника однушка (35 кв. м) от 10,7 млн руб.
От собственника двушка (35,3 кв. м) от 10,8 млн руб.

✅ Одинград от Инграда. Новострой на 20-25% дороже
От застройщика студия (19 кв. м) от 5 млн руб.
От собственника студия (20 кв. м) в уже сданном корпусе 4,2 млн руб.

От застройщика однушка (36 кв. м) от 8 млн руб.
От застройщика двушка (43 кв. м) от 9,4 млн руб.

От собственника однушка (32 кв. м) от 6,2 млн руб.
От собственника однушка (35 кв. м) от 6,5 млн руб.
От собственника двушка (43 кв. м) от 7,4 млн руб.

Видимо, Греф сравнивает новостройки с хрущёвками в этом же районе. Тогда действительно возможна разница 40%. Но при сравнении сопоставимых вариантов вторичка проигрывает как по общей стоимости, так и по размеру ипотечного платежа. Пузырь не такой уж пузырь ☝️

https://t.me/dvizhpronedvizh/3780

Переслано
от: ИЖС в России::

Дачникам посоветовали воздержаться от поездок за город в морозы

Власти некоторых регионов просят жителей воздержаться от поездок на дачи в сильные морозы, так как электросети СНТ не рассчитаны на большие нагрузки, особенно для отопления жилых домов.

Постоянных жителей кооперативов призывают рационально и бережно использовать электрическую энергию. Сети электроснабжения кооперативов не рассчитаны на большие нагрузки, особенно на отопительные нагрузки жилых домов.

Дачников просят отключить излишнее освещение в домах и на участках. Также дачников просят перейти на обогрев помещений печами или каминами. Если все же необходимо пользоваться электрическими отопительными котлами, то рекомендуется установить температуру воздуха не выше 22 градусов тепла.

https://t.me/weartrack/3535

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Ясно.Янино».

ЖК «Ясно.Янино» — проект комплексного освоения территории в поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области. Включает 8-этажные жилые дома, три детских сада, школу на 1 200 учеников, физкультурно-спортивные сооружения и другие объекты собственной инфраструктуры.

Для автомобилистов предусмотрены наземные закрытые многоэтажные паркинги и открытые автостоянки. Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с отделкой.

На территории комплекса будут оборудованы велосипедные и пешеходные прогулочные дорожки, открытые велопарковки, зона workout, спортивные и детские площадки. Безопасности жителей обеспечивается системой видеонаблюдения.

Цены:
Студии от 22 м² от 3.8 млн. руб.
1-комнатные от 34 м² от 5.1 млн. руб.
2-комнатные от 50 м² от 7.2 млн. руб.
3-комнатные от 72 м² от 9.4 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1297

Переслано
от: ИЖС в России::

Дачу в центре Москвы можно купить за 850 тысяч рублей

Интересно, что стать обладателем жилья в Москве можно за 850 тысяч рублей. Речь идет о домике в самом центре Москвы площадью 36 квадратных метров. Две комнаты, санузел в доме и даже электричество есть.

Конечно, домик деревянный и абсолютно не приспособлен для жизни зимой, но ведь его можно и утеплить. В качестве приятного бонуса — участок в 6 соток.

Есть вариант за 575 тыс. рублей. Места мало: здание на 16 «квадратов». Сам участок всего на 1 сотку. Но зато – Московская область. Дом утепленный (пол, стены, потолок).

Дом для круглогодичного проживания и с возможностью прописки можно купить за 5 млн рублей. Все удобства подведены к дому, на участке есть скважина.

https://t.me/weartrack/3531

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «ALIA».

Жилой район Alia — новый комплекс в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки. В рамках проекта запланировано строительство 3 очередей с высотой домов до 27 этажей. Всего квартир — 760. Для автомобилистов предусмотрен паркинг на 365 автомобилей. Также предусмотрены офисные помещения и кладовки.

Внутренняя территория будет закрыта от посторонних, обустроены зоны отдыха.

В пешей доступности от новостройки работают 4 школы, 3 детских сада, стадион «Открытие Арена», два фитнес-клуба, стадион луч, несколько продуктовых магазинов и кафе. В рамках застройки района планируется строительство инфраструктуры: здесь появятся школы, детские сады и коммерческие помещения.

Расстояние до ближайших станций метро «Тушинская» и «Спартак» — 7-10 минут пешком.

Цены:
Студии от 25 м2 от 11.9 млн. руб.
1-комнатные от 37 м2 от 16.5 млн. руб.
2-комнатные от 56 м2 от 24 млн. руб.
3-комнатные от 79 м2 от 28 млн. руб.
4-комнатн…

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1295

Переслано
от: Домклик::

💦 Какая влажность должна быть в квартире

Слишком сухой или, наоборот, слишком влажный воздух в квартире может сказаться на нашем самочувствии. Тема особенно актуальна во время отопительного сезона.

В статье разберёмся, каким должен быть оптимальный уровень влажности дома для комфортной жизни ⬇️

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2899

Переслано
от: ИЖС в России::

Кто ответит за причинение ущерба соседям по даче со стороны арендаторов?

В последние годы владельцы загородных домов нашли для себя неплохой источник дополнительного заработка: предоставление дачи в аренду. Причем не только на сезон, но под праздники. Однако не все арендаторы отличаются спокойным нравом, что приводит к конфликтам с соседями.

Чтобы подстраховать себя от происшествий, стоит заранее продумать договор с арендаторами.

В договоре по пунктам должны быть прописаны правила поведения арендаторов на весь срок аренды, среди которых, конечно, и обязательство не нарушать права соседей.

Главная суть важности договора — если арендаторы реально нарушат права соседей арендодателей и причинят им материальный ущерб, то пострадавшие, в соответствии с действующим законодательством, подадут иск к собственнику дачи. А собственник только при наличии договора аренды может привлечь к ответственности нерадивых арендаторов, чтобы самому не нести убытки.

https://t.me/weartrack/3528

Переслано
от: ИЖС в России::

Почему коттеджи стали стоить меньше квартир?

В коттеджи стали стоить дешевле квартир. Например, в Челябинске можно приобрести дом площадью до 100 квадратных метров в полной отделке в среднем за 6-10 млн рублей, в то время как цена за квартиру той же площади составит от 10 до 15 млн рублей.

Коттеджи в 2023 году в декабре по сравнению с 2022 годом в среднем по городу выросли на 15%. При этом стоимость квартир в новостройках за год взлетела более чем на 40%, цены на вторичное жилье выросли на 30%.

Высокий спрос также связан с растущей транспортной доступностью. Показатели транспортной доступности и доступности детсадов, магазинов и школ в коттеджных поселках находятся на высоком уровне.

https://t.me/weartrack/3527

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Аквилон Stories».

ЖК «Аквилон Stories» — новый проект застройщика «Аквилон» в Кудрово Ленинградской области. Первая очередь объекта представляет собой два двенадцатиэтажных корпуса на 649 и 341 квартиру. Вместе с домами застройщик построит детский сад на 200 мест, школу на 825 учеников и детский клуб «Аквилон Kids». На первых этажах разместятся коммерческие помещения.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с доступом на лифте и наземные парковки.

В радиусе километра из инфраструктуры работают детские сады, школы, поликлиника, гипермаркет «Лента». В пяти минутах пешком расположен парк Оккервиль. За 10 минут на машине можно доехать до ТРЦ «Мега Дыбенко».

Цены:
Студии от 24 м² от 4.3 млн. руб.
1-комнатные от 31 м² от 5.2 млн. руб.
2-комнатные от 50 м² от 8.3 млн. руб.
3-комнатные от 79 м² от 16.9 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1293

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперты рассказали, как изменится стоимость стройматериалов в 2024 году

Себестоимость строительства в этом году выросла от 30% до 50%, рассказал коммерческий директор «Энергоком» Владимир Огурцов.

«Полагаю, что в следующем году она продолжит свой рост. Так, уже сейчас производители того же цемента (основного материала для стройки) заявляют, что в 2024 году себестоимость этого стройматериала существенно вырастет. Повышение может составить от 17 до 30% от цены текущего года», — отметил эксперт.

По словам гендиректора ГК «Полис» Дмитрия Шерегина, все сыпучие материалы выросли в цене, в абсолютном максимуме на некоторые позиции рост составил 40%. На 18% увеличилась в цене минеральная вата, которая входит в фасадные системы. Это также антирекорд, более того, поставщики уже заявили о повышении стоимости ещё на 10% в 2024 году.

Увеличение цен все поставщики связывают с усложнением логистических цепочек. Аналоги удается найти далеко не всегда.Сейчас заметно усилились новые производители, конкуренция между ними позволяет в условиях тендеров сдерживать себестоимость.

https://t.me/weartrack/3524

Переслано
от: Домклик::

👷🏻‍♂️ Финская каркасная технология: как быстро построить теплый и надежный дом

Каркасные дома — настоящий тренд последних лет. К преимуществам этого способа строительства относится быстрое возведение, невысокая стоимость, хорошая теплоизоляция.

Узнали у эксперта об особенностях финской каркасной технологии в ИЖС и её отличиях от российского ГОСТа.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2892

Переслано
от: Домклик::

✍🏻 По пунктам: как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости

Почти у каждого возникает вопрос, нужен ли договор с риелтором — особенно на этапе знакомства с размером комиссии за услуги.

Но в реальности такой документ требуется всегда, ведь действия профессионала защищают интересы сторон и оплачиваются с полным на то основанием, главное — правильно «оформить отношения».

Рассказываем, как грамотно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2891

Переслано
от: Домклик::

🧐Нотариальная сделка: как и в каких случаях проводится

Росреестр может отказать в регистрации перехода права собственности без подписи и печати нотариуса в договоре.

Рассказываем, в каких ситуациях требуется нотариальное удостоверение сделки и как его оформить.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2888

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Десятка застройщиков РФ по версии Домклик. Рейтинг составляли по количеству проведенных сделок и ипотечных кредитов в Сбере. По ссылке — топ-10 девелоперов Москвы и Петербурга.

https://t.me/msk_5floors/5667

Переслано
от: Движ про недвиж::

После нашего чек-листа по правильной планировке однушки, нас спрашивали про примеры треш-планировок вообще.

Ок. Ловите наш треш-топ-5 в карточках ✍️

Будьте внимательны. Избегайте жуткого неликвида.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3770

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Nametkin Tower».

Nametkin Tower — новый апарт-комплекс бизнес-класса от крупного застройщика ГК «Основа». Возводится объект в районе Черемушки по адресу улица Намёткина, владение 10. Проект представляет собой 29-этажное монолитно-кирпичное здание на 2 314 апартамента с высотой потолков 3 м.

Для автолюбителей предусмотрен двухэтажный подземный паркинг, а для гостей новостройки – открытый паркинг.
Рядом с комплексом находятся Воронцовский парк (в 800 метрах) и Битцевский лесопарк (примерно в 2 км).

Цены:
Студии от 23 м² от 8.2 млн. руб.
1-комнатные от 30 м² от 11.4 млн. руб.
2-комнатные от 46 м² от 14.1 млн. руб.
3-комнатные от 57 м² от 17.3 млн. руб.
4-комнатные от 110 м² от 40 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1291

Переслано
от: Движ про недвиж::

Топ худших ЖК по транспортной доступности 🤬

Не хотите каждый день ждать маршрутку в длинной очереди на морозе? Тогда сохраняйте рейтинг абсолютно худших ЖК ситуации с общественным транспортом, за данные благодарим Всеостройке РФ.

1️⃣ Пригород Лесное от Самолет и Восточное Бутово от ПИК

Лидеры рейтинга находятся в Ленинском городском округе. Там жители ещё в 2021 году жаловались на транспортные проблемы и власти обещали что-то сделать, но на днях в сети снова всплыл ролик с безумной очередью желающих уехать к метро.

2️⃣ Ильинские луга от ПИК

ЖК в Красногорском районе, в 25 км от Москвы, и котором живут 10 тыс. человек. Проблемы тут давно, в час пик только до МКАДа на общественном транспорте можно добираться до часа. Но совсем плохо всё стало в этом году, когда конечную остановку одной из маршруток перенесли к другому ЖК.

3️⃣ Южная Битца от 1-ДСК

Комплекс в Ленинском районе Подмосковья, в 3 км от МКАД. До ближайших станций метро на общественном транспорте можно добраться минут за 15. Вот только сначала придётся провести до 40 мин. в очереди.

4️⃣ Спутник от Самолет

Огромный ЖК в деревне Раздоры. С транспортом всё настолько плохо, что жильцы писали петицию к властям и застройщику с просьбой что-то сделать, но очередь на автобус никуда не делась.

5️⃣ Ярославский от ПИК

Этот ЖК строят в Мытищах в 6 км от МКАДа. До железнодорожной станции пешком около получаса, до ближайшего метро «Медведково» на машине не меньше 20 мин. Плюс нехватка автобусов и пробки.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3766

Переслано
от: Движ про недвиж::

Началось? Наблюдаем массовое снижение цен у ПИКа в начале декабря 🤔

Первый Дубровский, Перовское 2, Руставели 14, Holland park, Барклая 8 и другие — везде снижение цен в последние дни. Пока 5-8%, то есть они лишь вернулись на уровень октября — начала ноября. Но радует, что в нашей стране хоть что-то начало дешеветь.

Другие застройщики тоже скидывают ценник (см на скрине пример ЛСР), но не так масштабно. То ли ПИК решил возвращать себе долю рынка, то ли его ценовые роботы первыми уловили тренд снижения выдач ипотеки… последим ✍️

https://t.me/dvizhpronedvizh/3758

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «ALIA».

Жилой район Alia — новый комплекс в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки. В рамках проекта запланировано строительство 3 очередей с высотой домов до 27 этажей. Всего квартир — 760. Для автомобилистов предусмотрен паркинг на 365 автомобилей. Также предусмотрены офисные помещения и кладовки.
Внутренняя территория будет закрыта от посторонних, обустроены зоны отдыха.

В пешей доступности от новостройки работают 4 школы, 3 детских сада, стадион «Открытие Арена», два фитнес-клуба, стадион луч, несколько продуктовых магазинов и кафе.

В рамках застроки района планируется строительство инфраструктуры: здесь появятся школы, детские сады и коммеческие помещения.

Цены:
Студии от 24 м² от 12.5 млн. руб.
1-комнатные от 38 м² от 16.7 млн. руб.
2-комнатные от 62 м² от 21 млн. руб.
3-комнатные от 79 м² от 27 млн. руб.
4-комнатные от 113 м² от 44 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1289

Переслано
от: Движ про недвиж::

ЖК Holland park от ПИК: новый район внутри МКАД, рядом с водой и метро. Ищем минусы

Без слёз такие разборы мы не пишем… Ещё в июне студии в этом ЖК стоили от 7,3 млн, и мы прямо советовали брать именно здесь. Теперь дешевле 10 млн ничего нет — то есть, за полгода ценник вырос на 40 (!!) процентов. Локация по-прежнему классная, квартиры по-прежнему дешевле многих других новостроек и он №7 по продажам по итогам октября, но как развидеть июньские цены..?

Модный СЗАО, район Покровское-Стрешнево. Территория бывшего Тушинского аэродрома, где в чистом поле уже построено много ЖК, но продолжают строиться Alia, Primavera и другие.

Это пример симпатичного нового района: инфраструктура свежая, а дома не выше 24 этажей и жить здесь уже приятно. Сейчас у ПИКа в продаже корпуса с сроком сдачи июль 2024 года и январь 2025 года плюс новый корпус май 2026 года.

Цены на декабрь 2023. Студии от 9,9 млн руб. за 24 кв. м, однушки от 12,7 млн руб. за 31,5 кв. м. Евродвушки — от 16,9 млн руб. за 41 кв. м, полноценный двушки – от 15,8 млн руб. за 48 кв. м. Евротрешки — от 22,2 млн руб. за 57 кв. м, полноценные трешки – от 24,7 млн руб. за 73,4 кв. м. Квартиры без отделки. В планах строительство подземного паркинга и кладовых.

Плюсы
✅ Транспортная доступность
В пешей доступности современная станция “Спартак” Таганско-Краснопресненской линии метро. Плюс меньше 2 км пешком до станции МЦД-2 – Тушинская. Для автомобилистов прямой выезд на Волоколамское шоссе, 10 мин. до МКАД и за 15 мин. без пробок реально доехать до Третьего транспортного кольца

✅ Экология
Благоприятная. Почти половину территории СЗАО занимают лесные массивы, парки, водоемы и заповедные зоны. ЖК расположен рядом с набережной Москвы-реки, которую планируют благоустроить, 10 мин. на авто до крупный природно-исторический парк Покровское-Стрешнево площадью 222 га, большую часть которого занимает лес.

✅ Архитектура
Все дома монолитные. В квартирах не будет несущих стен, можно сделать планировку под себя.

На выбор, как небольшие студии 22,5 кв. м, так и просторные квартиры с тремя комнатами, кухней-гостиной 26 кв. м и панорамным угловым остеклением. Планировки современные, есть варианты, где присутствует мастер-спальня с собственной полноценной ванной комнатой.

✅ Спорт
Локация спортивна. Для футбольных фанатов рядом расположен стадион «Открытие Арена», а также уникальное пространство для тренировок будущих спортсменов Многофункциональный спортивный комплекс Чкалов Арена. В локации запланировано строительство дворца спорта с бассейном и хоккейной ареной.

✅ Развлечение
15 мин. на авто до концертного зала Крокус Сити Холл и крупного торгово-развлекательного центра Vegas Крокус Сити. На метро легко добраться до ТРЦ Калейдоскоп, есть все необходимое: магазины, кафе, кино, каток и детские развлекательные площадки.

Минусы
❌ Отделка
Нет квартир с отделкой. Копить деньги и ждать, когда все соседи сделают ремонт, чтобы зажить в тишине, комфорте и безопасности. Это минимум 4-5 лет с момента сдачи корпуса.

❌ Сроки
Застройщик нарушил срок выдачи ключей. Выдача ключей была перенесена с сентября 2022 на январь 2023 года. Стоит учитывать при покупке, если это вам важно.

❌ Социальная инфраструктура
Ждать. Первые школы и детские сады ПИК планирует построить в 2025 — 2026 году. Ближайшие поликлиники только на авто. Хватит ли существующей инфраструктуры для 23 новых многоэтажных домов только от одного ЖК ПИК, большие сомнения…

❌ Окружение.
Перспективы много лет жить в окружении стройки соседних корпусов и новых ЖК. Вишенка на торте — домашняя арена ФК Спартак, придется запаситесь терпением к толпам болельщиков, обзавестись парковочным местом, знать точное расписание матчей и всех предстоящих событий на территории арены.

Оценка: хороший проект и цены адекватные по сравнению с конкурентами, но почему же вы не купили его 6 месяцев назад 😭

https://t.me/dvizhpronedvizh/3757

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве

По итогам ноября 2023 года ипотечные сделки на вторичном рынке жилья в Москве составили 31,4% в общем объеме актуального спроса против 38% год назад. Снижение оказалось не таким сильным, как этого можно было ожидать, отметили аналитики.

Заградительные ставки не отпугивают покупателей, поскольку многим нужны ипотечные средства только для доплаты — речь о заемщиках, которые одновременно с покупкой продают уже имеющуюся недвижимость. Риелторы также отмечают, что часть спроса составляют ипотечники, которые рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты.

Большинство сделок на вторичном рынке — именно альтернативные, с одновременной продажей имеющейся недвижимости. Около 40% собственников-продавцов вторичных квартир взамен приобретают также вторичное жилье; 30% покупают объекты в новостройках; оставшиеся 30% на рынке составляют ч…

https://t.me/mossdelki/2736

Переслано
от: ИЖС в России::

Многоразовые дома-контейнеры: почему быстровозводимые конструкции набирают популярность?

Для строительства современного дома не обязательно нужна отдельная площадка. Дома возводят на специальных предприятиях — в этом случае речь идет о модульных и контейнерных конструкциях.

Уже сегодня заводы могут создавать тяжелые трехмерные конструкции в виде отдельных комнат и целых домов. Создание таких конструкций не зависит от погодных факторов, соответственно, не требует дополнительных финансовых затрат.

Предприятия могут создавать панельные конструкции, которые могут использовать в качестве несущих стен, внутридомовых перегородок и крыш.

Подобные здания частично или полностью собираются методом префабрикации, легко демонтируются и перевозятся на другое место. Перемещаемые здания предназначены для многократного повторного использования или перепрофилирования, транспортировки на разные строительные площадки.

Сегодня огромное количество недвижимости в мире создается вне строительной площадки — начиная от многосемейных модульных таунхаусов и квартир до офисных зданий.

https://t.me/weartrack/3515

Переслано
от: Домклик::

❓Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

Вы нашли подходящий вариант для покупки. Но узнали, что квартира находится в ипотеке. А значит, в залоге у банка. Можно ли покупать такую недвижимость и безопасно ли это? Скажем сразу: да.

А в статье разберемся подробнее ⬇️

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2877

Переслано
от: Движ про недвиж::

Рухнут ли цены на новостройки после новых ограничений льготной ипотеки? Давайте считать ✍️

Предположим, вы хотите купить евродвушку 40 квадратов в обычной новостройке ПИКа недалеко от метро. Неплохие варианты можно сейчас найти за 15 миллионов рублей.

С семейной ипотекой первый взнос составит 20% = 3 млн. Тогда 12 млн будут в кредит:
71 946 ₽ – ежемесячный платёж на 30 лет с семейной ипотекой 6% годовых.
88 051 ₽– такой же платёж с обычной господдержкой 8% годовых.

А что будет по новым условиям? 6 миллионов вам выдадут по старым условиям, а ещё 6 придётся брать по рыночной ставке около 16% годовых. Тогда ежемесячный платёж резко меняется:
116 658 ₽ ежемесячно – по семейной ипотеке.
124 710 ₽ – по господдержке 🙈

Чтобы просто даже банки одобрили вам такой кредит, нужно иметь зарплату свыше 200 000 ₽. Выдачи кредитов и продажи жилья неизбежно снизятся.

Конечно, многие закрывают ипотекой 30-50% стоимости жилья. Да, на студиях и однушках изменения скажутся меньше. Но пример доказывает: выдачи двушек и трёшек неизбежно просядут, застройщикам придётся снижать цены, чтобы уменьшился ипотечный платёж (ведь в ипотеку покупается более 80% жилья в Москве).

https://t.me/dvizhpronedvizh/3756

Переслано
от: Домклик::

🧐Сдаем квартиру: как выбрать арендатора

У каждого арендатора есть достоинства и недостатки, поэтому предлагаем взвесить все «за» и «против» и только потом принимать решение. Как выбрать арендатора и как грамотно сдать квартиру: рассказываем.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2875

Переслано
от: Домклик::

📄 Как получить сертификат на земельный участок

У многодетных семей в России есть возможность получить землю от государства. Чтобы оформить сертификат на участок и стать его владельцем, нужно правильно подготовить заявку.

Рассказываем, как получить землю бесплатно и какие документы для этого понадобятся.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2872

Переслано
от: Движ про недвиж::

Застройщики запрыгивают в уходящий вагон льготной ипотеки и объявляют всё новые старты. Собрали их все в традиционный #дайджест

1️⃣ ПИК открыл продажи в новом корпусе ЖК Волжский парк
✔️Метро «Текстильщики» 15 мин. пешком
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (20,1 кв. м) от 7,6 млн руб., однушка (34,5 кв. м) от 10,4 млн руб.

2️⃣ Forma начал продажи в новом корпусе ЖК Soul
✔️Метро «Сокол» 11 мин. пешком
✔️Бизнес-класс
✔️Студия (23,8 кв. м) от 14,4 млн руб., однушка (38,4 кв. м) от 18,2 млн руб.

3️⃣ Самолет открыл продажи в новом корпусе ЖК Егорово Парк
✔️Метро «Котельники» 12 мин. на машине
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (22,3 кв. м) от 4,4 млн руб., однушка (32 кв. м) от 5,8 млн руб.

4️⃣ У Самолета стартовали продажи в новом корпусе ЖК Мытищи парк
✔️Метро «Медведково» 20 мин. на машине
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (22,3 кв. м) от 4,8 млн руб., однушка (32,8 кв. м) от 6,4 млн руб.

5️⃣ Самолет вывел в продажи новые корпуса в ЖК Квартал Румянцево
✔️Метро «Саларьево» 15 мин. пешком
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (22,5 кв. м) от 5,6 млн руб., однушка (30,4 кв. м) от 9,6 млн руб.

6️⃣ У А101 начались продажи в новом доме ЖК Бунинские кварталы
✔️В 2024 году в 20 мин. пешком откроется метро «Потапово»
✔️Дом комфорт-класса, но в ЖК есть корпуса и бизнес-класса
✔️Студия (22,3 кв. м) от 6,3 млн руб., однушка (34 кв. м) от 8 млн руб.

7️⃣ У ФСК стартовали продажи в новом корпусе Sydney City
✔️МЦК «Хорошёво» 18 мин. пешком
✔️Бизнес-класс
✔️Студия (29,8 кв. м) от 17,2 млн руб., однушка (35,1 кв. м) от 19,6 млн руб.

8️⃣ Профи-инвест начал продажи в ЖК 7 Небо
✔️Метро «Медведково» 26 мин. на транспорте
✔️Комфорт-класс
✔️Однушка (40,8 кв. м) от 6,9 млн руб.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3755

Переслано
от: ИЖС в России::

В столичных регионах частные дома почти не растут в цене, в отличие от периферии

В Московском регионе и Петербурге рост цен на дома и дачи в этом году не поразил воображения, в то время как в целом по стране он идет бодрыми темпами. Видимо, покупатели уже не могут «потянуть» те ценники, которые рисуют собственники столичных домовладений.

Аналитики федерального портала «Мир Квартир» проанализировав данный сегмент и динамику цен с начала года в 85 регионах России.

Самые дорогие коттеджи и дачи продаются:

— в Москве (средняя цена составляет 25 717 941 рубль),
— в Санкт-Петербурге (19 196 354 рубля),
— в Московской области (14 909 684 рубля),
— в Ямало-Ненецком АО (13 237 022 рубля),
— в Дагестане (12 626 028 рублей),
— в Краснодарском крае (11 471 987 рублей),
— в Севастополе (11 285 504 рубля),
— в Чечне (11 028 548 рублей),
— в Мурманской области (10 983 033 рубля),
— Калининградской области (10 807 073 рубля).

https://t.me/weartrack/3512

Переслано
от: Домклик::

🏡Как купить квартиру для аренды и сдать ее без проблем

Покупка жилья — один из самых надежных способов сохранить средства и обеспечить себе гарантированный доход. Вместе с экспертами рассказываем, как выбрать квартиру для покупки и последующей сдачи в аренду.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2869

Переслано
от: Домклик::

🏡 Kaк купить земельный участок

Иметь собственный участок земли с домом и садом — мечта многих россиян. Но не все знают, на каких участках можно возводить только хозяйственные постройки, а на каких — строить полноценное жилье.

Разбираемся, как выбрать участок и как его купить.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2868

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Метроном».

Квартал «Метроном» — новый проект от застройщика «Брусника» на Тагильской улице в ВАО Москвы.

Новостройка представляет собой 2 дома переменной этажности с коммерцией на первых этажах и включает в себя строительство собственного детского сада.

Дизайнерские холлы обустроят мягкой мебелью, торшерами с теплым светом и растениями. В домах установлены большие бесшумные лифты размером 1,6×2 метра и высотой 2,8 метра.
На цокольных этажах дома предусмотрен паркинг на 550 машиномест. Так же здесь расположены кладовые, колясочные и велосипедные.

Дворы новостройки озеленены и закрыты от машин. Для детей и взрослых будут доступны зоны с различными функциями — для игр, тихого отдыха, спорта, пикников и садоводства. В центре двора разместится площадь с фонтаном.

Цены:
Студии от 23 м² от 8.8 млн. руб.
1-комнатные от 36 м² от 13 млн. руб.
2-комнатные от 56 м² от 16.7 млн. руб.
3-комнатные от 69 м² …

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1287

Переслано
от: Домклик::

🏘 Эксперт рассказал, на что нужно обратить внимание при покупке частного дома

Интерес к загородной недвижимости сохраняется: многие люди хотят жить в своем частном доме, подальше от городской суеты. Например, осенью спрос на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство в Сбере побил очередной рекорд. Но покупка дома — дело серьезное и хлопотное.

Эксперт поделился, на что нужно обратить особое внимание при покупке частного дома ⬇️

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2865

Переслано
от: Движ про недвиж::

Вот где надо было покупать квартиру! ТОП-20 новостроек Москвы, которые подорожали больше всех с начала года 🔥

Да, это правда: кто-то уже заработал 60% годовых, если купил студию в Тринити-2 в январе. Доходность с учётом ипотечного плеча даже не будем считать, чтобы вас не травмировать.

Что нужно знать об этой табличке?

— Да, это средняя температура по больнице. Где-то больше однушек, где-то трёшек – а ведь они дорожают неравномерно. Могут быть перекосы из-за методики подсчёта: например, если в продаже остались одни студии.

— Да, ПИК сознательно завышает цены, потому что у компании мало новых проектов – не делая это, можно остаться совсем без запасов.

— Чем меньше площадь, тем выше рост цен, это факт. И бизнес-класса почти нет, сплошной масс-маркет. Таким образом, больше всего в 2023-м дорожали качественные варианты у метро по минимальной цене. Будет ли так продолжаться и дальше? Совсем не факт.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3749

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Галактика».

Новый жилой квартал «Галактика» сочетает в себе современные технологии домостроения и традиционные представления о комфорте.

В состав новостройки входят 22 дома высотой до 18 этажей, возводимых по проекту агентства «Студия 44» Никиты Явейна. Монолитно-кирпичные здания привлекают внимание своими яркими вентилируемыми фасадами и миниатюрными французскими балконами, которые придают высоткам красочный и привлекательный вид.

Часть корпусов комплекса уже введена в эксплуатацию, последние сооружения готовятся к сдаче в середине 2020 года.

Цены:
Студии от 32 м² от 10.5 млн. руб.
1-комнатные от 31 м² от 9.7 млн. руб.
2-комнатные от 53 м² от 15.6 млн. руб.
3-комнатные от 87 м² от 25 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1284

Переслано
от: Домклик::

🚫 Эксперт рассказал, какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости

Мы спросили эксперта по недвижимости, какие фразы нельзя говорить при продаже жилья, чтобы избежать негативной реакции покупателя.

Приводим топ-5 фраз, которые с большой вероятностью вызовут неоднозначные эмоции у потенциальных покупателей.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2857

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Видный Берег 2.0».

ЖК «Видный Берег 2.0» это жилой комплекс от компании «Тройка Рэд» на юге подмосковного города Видное. Объект представляет собой дома переменной этажности на 3 500 квартир с отделкой и без разных планировок от студии до трехкомнатных квартир. Также плану от застройщика предусмотрены собственный детский сад на 325 мест и школа на 1 100 учеников.

Объект находится в районе с развитой инфраструктурой — в 2 минутах пешком есть 4 детских сада, в 5 минутах школа, в радиусе 2 км работают магазины, аптека, супермаркет «Перекресток».

Ближайшая ж/д станция Расторгуево расположена в 20 минутах езды.

Цены:
Студии от 16 м² от 4 млн. руб.
1-комнатные от 31 м² от 5.6 млн. руб.
2-комнатные от 44 м² от 7.4 млн. руб.
3-комнатные от 69 м² от 10.8 млн. руб.
4-комнатные от 84 м² от 11.3 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1282

Переслано
от: ИЖС в России::

Дешевле и теплее: в чем преимущества строительства домов с несъемной опалубкой

В частном домостроении становится популярной строительства домов с несъемной опалубкой.

Главной особенностью такой технологии домостроения является несложная процедура построения. Опалубка формируется из блоков или панелей, которые должны быть размещены по всей основе на определенном расстоянии для образования простенка. Между этими простенками размещается арматура, а затем заливается бетон.

Строительство подобных домов обходится дешевле, так как при выборе походящего наполнителя для стеновой опалубки не потребуется дополнительная теплоизоляция.

https://t.me/weartrack/3498

Переслано
от: Bezdelka::

Тренд 2023 года — сокращение площади квартир в новостройках.

https://t.me/bezdelkabuh/7099

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Интонация».

ЖК «Интонация» – клубный дом в окружении трех парков. Новостройка возводится на северо-западе Москвы — в районе Щукино.

Проект включает двухсекционный 21-этажный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса.
Во дворах обустроены детские и спортивные площадки, а также собственный ландшафтный сад на террасе.

Ближайшая станция метро «Щукинская» находится в 10-12 минутах пешком. Примерно такое же время займет дорога до ж/д станции Стрешнево, где так же расположены станции МЦК и МЦД.. Автомобилисты за пару минут могут выехать на Волоколамское шоссе и за 43 минуты доехать до центра без учета пробок

Цены:
1-комнатные от 47 м² от 23 млн. руб.
2-комнатные от 66 м² от 32 млн. руб.
3-комнатные от 98 м² от 43 млн. руб.
4-комнатные от 122 м² от 65 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1279

Переслано
от: Домклик::

❓Что лучше — сдавать квартиру или продать

Как распорядиться недвижимостью, в которой никто не живёт? Чаще всего это два способа — сдавать квартиру или продать.

Рассказываем в нашей статье, какие плюсы и минусы есть у каждого варианта, чтобы вы могли решить, что лучше — продать квартиру или сдавать в аренду на долгий срок или посуточно.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2850

Переслано
от: Домклик::

🪄Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Часть денег за покупку и отделку квартиры можно вернуть. Для этого нужно оформить налоговый вычет: подать заявление в Федеральную налоговую службу и подтвердить расходы.

В статье рассказываем, кому вернут часть денег за отделку и что для этого сделать.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2848

Переслано
от: Домклик::

🏕 Фермерам разрешили заселять туристов в гостевые дома

Владельцам ферм в России разрешили официально размещать туристов в гостевых домах, расположенных на участках. Об этом сообщил премьер-министр страны Михаил Мишустин.

Раньше такие услуги нельзя было оказывать официально.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2847

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Russian Design District».

Жилой комплекс Russian Design District («Рашн Дизайн Дистрикт») – это новостройка бизнес-класса в районе Десеновское Новомосковского административного округа (НАО).

Комплекс состоит из корпусов башенного типа высотой 13 этажей с подземными паркингом.
Новостройка расположена в 18 км от МКАД на границе с Троицком. Примерно в километре от комплекса находится выезд на Калужское шоссе. Дорога до Москвы на машине без учета пробок займет около часа.

Проект новостройки выполнен в современном архитектурном стиле.

Цены:
Студии от 25 м² от 9.9 млн. руб.
1-комнатные от 32 м² от 10.8 млн. руб.
2-комнатные от 47 м² от 14.4 млн. руб.
3-комнатные от 51 м² от 15.9 млн. руб.
4-комнатные от 127 м² от 44 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1277

Переслано
от: Домклик::

💦 Эксперт рассказал, в каких случаях могут бесплатно заменить трубы, радиаторы и счетчики

Есть имущество, которое, по мере выхода из строя, собственник квартиры может поменять бесплатно.

Узнали у эксперта, какие объекты и оборудование владелец квартиры не должен обновлять за свои средства

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2843

Переслано
от: Домклик::

📦Можно ли хранить личные вещи в подъезде

Попробуем разрешить спор между противниками и сторонниками хранения вещей в подъездах. Разбираемся, можно ли хранить там велосипеды, коляски и другие личные вещи.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2842

Переслано
от: Движ про недвиж::

Вторичка… цены снова выросли, несмотря на дорогую ипотеку. Когда уже стоп? 🤔

Уже абсолютно все (ЦБ, банки, риелторы, застройщики) предвещают спад спроса и цен на вторичке, но тренд никак не развернётся.

Во-первых, слишком большой разрыв в ценах между первичкой и вторичкой — неизбежно новостройки тянут за собой вверх.

Во-вторых, рост цен есть, но это всего лишь +7% за 12 месяцев, спасибо за график MMI. Гораздо ниже, чем по всем другим товарам в стране. То есть в реальном выражении (за минусом инфляции) цены всё же снижаются.

Всё равно не меняем прогноз: в первом полугодии цены на вторичку будут стоять на месте/стагнировать. ЦБ не успокоится, пока это не произойдёт — следующее повышение ставки ожидается уже в декабре.

#итогиВторичка

https://t.me/dvizhpronedvizh/3740

Переслано
от: Домклик::

🍼 Как продать квартиру с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Чаще всего материнский капитал — социальную помощь от государства — тратят на покупку недвижимости. Если впоследствии семья планирует переезжать или расширяться, возникают вопросы — можно ли продать квартиру, которая была приобретена на средства маткапитала.

Рассказываем, как это сделать, как избежать рисков, какие документы подготовить и что делать с ипотечной квартирой, купленной с маткапиталом.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2840

Переслано
от: Домклик::

🧐Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны

Вместе с экспертом разберёмся, кто может стать созаёмщиком, какие у созаёмщиков права и риски.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2839

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Parkolovo».

ЖК «Parkolovo» находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Всего в проекте реализуется 3 корпуса на 1 749 квартир. Это монолитно-кирпичные дома высотой 15-17 этажей. Покупателям предлагаются студии, 1- 2- и 3-комнатные квартиры с балконами или лоджиями.

По проекту планируют возвести три детских сада и школу на 1 550 школьников, собственный парк с променадом, игровыми и спортивными площадками и скверами. Территория будет огорожена и находиться под видеонаблюдением. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 4 477 машиномест.

В 10-15 минутах езды на машине расположена ж/д станция Парголово, в 15-20 минутах езды на автомобиле или 30 минут общественном транспорте — станции метро «Проспект Просвещения» и «Озерки».

Цены:
Студии от 22 м² от 4.6 млн. руб.
1-комнатные от 34 м² от 5.7 млн. руб.
2-комнатные от 53 м² от 8.7 млн. руб.
3-комнатные от 56 м² от 11.8 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1275

Переслано
от: Домклик::

📝 Акт приема-передачи квартиры при аренде

Акт приема-передачи квартиры при аренде недвижимости — не менее важный документ, чем основной договор.

Если вы подписываете договор аренды, то не стоит забывать и про передаточный акт. Рассказываем, зачем он нужен и как его грамотно составить.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2835

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Как правильно оформить дарственную на земельный участок: инструкция

Когда человек делает подарок близкому, он не задумывается о том, чтобы официально зарегистрировать передачу букета цветов или смартфона. Но если речь идет о машине или недвижимости, мало сказать: все, теперь это твое. Их нужно дарить юридически правильно. В этом материале расскажем, как заключить договор дарения земельного участка. ЧИТАТЬ ИНСТРУКЦИЮ

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2734

Переслано
от: Домклик::

👷🏻‍♂️Частые ошибки при ремонте квартиры: как избежать проблем

Неправильный выбор материалов, недостаточное планирование или пренебрежение деталями при проведении ремонтных работ могут привести к дополнительным расходам и неприятностям.

Узнали у эксперта, какие ошибки чаще всего совершают владельцы жилья при ремонте и как их избежать.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2834

Переслано
от: Bezdelka::

Как покупать недвижимость у продавцов, которые прошли процедуру банкротства? Часть 1

https://t.me/bezdelkabuh/7074

Переслано
от: Домклик::

🪟Как правильно остеклить балкон или лоджию

Застеклить лоджию самостоятельно вполне реально — в продаже достаточно нужных материалов. Но есть нюансы, которые стоит учесть, иначе можно нарушить нормы Жилищного кодекса и покой соседей.

Как правильно застеклить балкон и лоджию своими руками — рассказываем в нашей инструкции ⬇️

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2830

Переслано
от: ИЖС в России::

В регионах участки под строительство подорожали сильнее домов

В Челябинске в ноябре 2023 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года земельные участки выросли в цене на 30%. В то же время сами коттеджи подорожали на 15%, рассказала президент Гильдии риелторов Южного Урала Наталья Шатрукова.

Сейчас средняя стоимость коттеджей составляет 5 млн 269 тысяч рублей.

Дома площадью более 100 квадратных метров в 2023 году начали стремительно падать в цене из-за низкого спроса, а также по причине дисбаланса на рынке недвижимости.

https://t.me/weartrack/3478

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Символ».

Новый ЖК «Символ» – это один из крупнейших проектов строительной компании «Донстрой».

Жилой комплекс возводится на территории площадью 60 га и состоит из четырех кварталов, рассчитанных на проживание 19 тысяч человек. Каждый имеет свое название – «Достоинство», «Искренность», «Смелость», «Свобода». В рамках строительства квартала на участке появятся 30 домов высотой 5–27 этажей, где предусмотрено около 1,5 млн. кв. м жилой и нежилой недвижимости.

В новостройке запланирована собственная инфраструктура. Приватные дворы будут оборудованы спортивными и игровыми площадками, местами для отдыха, уличными автостоянками.

Цены:
Студии от 25 м² от 10 млн. руб.
1-комнатные от 29 м² от 14.3 млн. руб.
2-комнатные от 53 м² от 22 млн. руб.
3-комнатные от 77 м² от 28 млн. руб.
4-комнатные от 93 м² от 41 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1273

Переслано
от: Домклик::

🎊Успеть до Нового года: что можно сделать в квартире за месяц

Кому-то для новогоднего настроения достаточно елки и гирлянд, а другим хочется заменить обои и ламинат, чтобы встретить 2024 год в обновленной квартире. Разбираемся, что получится сделать в квартире за месяц и как ускорить ремонт.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2825

Переслано
от: Домклик::

💸 Как происходит оплата при покупке квартиры

Покупая квартиру, многие совершают самую дорогостоящую покупку в своей жизни. Как выгоднее, безопаснее и удобнее рассчитываться с продавцом?

Сравним четыре самых популярных способа.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2823

Переслано
от: Движ про недвиж::

Участки около Ж/Д закончились, теперь в моде стройка на кладбище? Смотрим рендеры нового ЖК на Тульской 🙈

Стеклянные башни появятся по адресу 4-й Верхний Михайловский проезд, 5. Кто будет строить пока не ясно.

Оптимист скажет, что это почти центр, до Кремля и МГУ на авто 5-10 мин. А вот пессимист обратит внимание на 3 (!) кладбищенских участка рядом с домом — дивные виды обеспечены.

Зато соседи тихие…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3731

Переслано
от: Домклик::

❓Из чего формируется цена на новостройки

При покупке квартиры на первичном рынке часто возникает вопрос — почему так дорого, и за счет чего стоимость постоянно возрастает. Если внешние факторы известны, то этап формирования начальной цены не совсем прозрачен.

Вместе с экспертами «распиливаем» новостройку на составные, чтобы понять из чего складывается цена на квартиры в новых домах, а ещё рассказываем, как сэкономить на покупке жилья ⬇️

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2817

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

Как быть, если застройщик сдал квартиру меньшей площади?

Покупая строящееся жилье, человек, по сути, платит за то, чего еще не существует. Ведь до регистрации права собственности дольщик может требовать только одного — передать квартиру в определенный срок.

Неудивительно, что при получении ключей часто возникают претензии: от некачественного ремонта до размера жилья. Что делать, если застройщик сдал квартиру меньшей площади? Давайте выяснять

🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления

https://t.me/mossdelki/2733

Переслано
от: Домклик::

⌛️Сколько времени дается на переезд продавцу при продаже квартиры

Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ.

Рассказываем, сколько времени на переезд есть у продавца при продаже квартиры. И как быть, если продавец не хочет съезжать.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2816

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Рассказово».

Новостройка «Рассказово» от Sezar Group – это жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве, в 7 км от МКАД по Боровскому шоссе. Состоит из девяти монолитно-кирпичных домов, благоустроенных внутренних дворов, школы, детских садов, поликлиники. Для автомобилистов предусмотрены подземный и два наземных паркинги.

«Фишками» проекта можно назвать собственный благоустроенный водоем с зонами отдыха, особые зоны для выгула и дрессировки домашних питомцев, собственный мини-зоопарк, оборудованные зоны для занятий спортом.

Цены:
1-комнатные от 35 м² от 8.7 млн. руб.
2-комнатные от 49 м² от 12 млн. руб.
3-комнатные от 74 м² от 17 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1269

Переслано
от: ИЖС в России::

Частные строители утепляют наружные стены почти в 2 раза чаще, чем кровлю

Почти половина частных строителей утепляет наружные стены загородного дома. При этом теплоизоляцию на кровле устанавливает менее трети из них, свидетельствуют данные исследования рынка индивидуального домостроения компании «Технониколь»

47% – обеспокоена утечкой тепла через наружные стены и установила теплоизоляцию на фасадах домов, и только 28% утеплили кровлю. При этом основные теплопотери в доме происходят именно через крышу – они могут достигать 30%, в том время как через стены – всего 16%.

Чтобы труд не оказался напрасным, здание должно быть утеплено полностью, то есть необходимо создать замкнутый тепловой контур. Если не изолировать всего лишь одну из ограждающих конструкций, будь то кровля или внешняя стена, тепло начнет покидать дом именно через нее, отмечают специалисты.

https://t.me/weartrack/3465

Переслано
от: Домклик::

📦 Как выселить арендатора из квартиры законно: все возможные варианты

Чтобы собственнику квартиры выселить арендатора, нужно знать порядок действий при наличии или отсутствии договора аренды.

Какие есть законные основания для выдворения квартирантов, можно ли отказать жильцам в аренде за неуплату и реально ли обойтись без суда в решении конфликта — рассказываем в нашей статье.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2809

Переслано
от: ИЖС в России::

В России хотят разместить гостиницы в частных домах

Депутаты предложили внедрить новый эксперимент, связанный с гостевыми домами. Они выступили с инициативой, позволяющей регистрировать частные дома в качестве гостиниц, предназначенных для сдачи.

Законопроект был разработан группой депутатов, включающей известного спортсмена Николая Валуева и других. На первом этапе предлагается поэкспериментировать со сдачей домов в южных регионах России.

В рамках данного документа предполагается введение нового понятия «гостевой дом» и установление соответствующих критериев для его определения. Кроме того, в законопроекте прописан механизм включения таких домов в специальные реестры классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей. Также этот законопроект запрещает рекламирование сдачи таких домов без получения регистрационного номера.

https://t.me/weartrack/3462

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Город Первых».

Жилой микрорайон «Город Первых» («Новосаратовка») — проект комплексного освоения территории деревни Новосаратовка от компании «ЦДС». Состоит из 13 жилых кварталов на территории 700 га земли.

Покупателям будут предлагаться однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры от 22 до 91 кв. м. На
территории микрорайона запланированы собственные социальные и торговые объекты: 9 детских садов на 6 885 мест, 7 школ на 10 450 учеников, больница со станцией скорой помощи и сеть аптечных пунктов.

Для автомобилистов будут возведены подземные паркинги и открытые автостоянки.

Цены:
Студии от 23 м² от 3.8 млн. руб.
1-комнатные от 33 м² от 5 млн. руб.
2-комнатные от 53 м² от 7.8 млн. руб.
3-комнатные от 72 м² от 9.4 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1267

Переслано
от: Движ про недвиж::

Дёшево или такое и даром не надо? Смотрим предстартовые цены по ЖК 1-й Измайловский 🤔

Коллега Александр Харыбин показал будущие цены проекта, который мы разбирали на прошлой неделе. На первый взгляд, евро2 и евро3 кажутся недорогими.

Студии (26-26,7 кв. м) от 9-9,4 млн руб., евродвушки (35 кв. м) от 11,5 млн руб., евротрёшки (65-67 кв. м) — под 20 млн руб. Все квартиры с чистовой отделкой. Первую очередь сдадут в конце 2026 года, а весь ЖК достроят в 2028.

Но этот ЖК в 20-25 мин пешком от метро, вокруг сплошная промзона и гигантская ТЭЦ. Мало того что район унылый, рядом уже сильная конкуренция и она ещё вырастет: хрущёвки на Щёлковской скоро снесут по реновации, готовится застройка бывшего Черкизовского рынка…

Ну что, 💩 или 🔥?

https://t.me/dvizhpronedvizh/3725

Переслано
от: ИЖС в России::

Дачную амнистию могут продлить до 2031 года

В Госдуму внесен законопроект о продлении до 1 марта 2031 года дачной амнистии — упрощенного порядка регистрации имущества — для зданий и сооружений, относящихся к имуществу общего пользования СНТ, возведенных до 2004 года.

Сейчас, чтобы поставить объект на учет, достаточно лишь правоустанавливающего документа, декларации, составленной председателем товарищества, без подготовки техплана. Но этот порядок должен прекратить действие с 1 января 2024 года.

Если «дачную амнистию» отменят, то оформлять постройки можно будет только через суд, так как на них зачастую отсутствуют необходимые разрешения, как того требует градостроительное законодательство.

https://t.me/weartrack/3458

Переслано
от: Движ про недвиж::

Почему дешевеют квартиры «в полях»? Потому что люди понимают, что значит жить за МКАДом далеко от метро 💩

Вот такая очередь на автобус до метро сегодня в ЖК «Пригород Лесное» из-за снегопада и нечищенных дорог. До зимы оставалось 3 дня…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3720

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Soul».

Soul — новостройка бизнес-класса на улице Часовая, 28 в районе Аэропорт города Москва.

До ближайшего метро «Сокол» 11 минут пешком, до станции МЦК «Красный балтиец» — 8 минут. Автомобилисты за 9 минут могут доехать до ТТК, до Садового кольца — за 15 минут, до центра столицы — за 20 минут, до аэропорта Шереметьево — за пол часа (без учета пробок).

По проекту планируется строительство шести очередей монолитно-кирпичных башен и среднеэтажных домов, двух детских садов на 100 и 200 воспитанников и реконструкция объекта культурного наследия «Изо-фабрика». Высота корпусов варьируется от 6 до 35 этажей. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 635 машиномест и гостевая парковка на 60 мест.

Цены:
Студии от 24 м² от 14.6 млн. руб.
1-комнатные от 37 м² от 17.2 млн. руб.
2-комнатные от 41 м² от 18.7 млн. руб.
3-комнатные от 69 м² от 30 млн. руб.
4-комнатные от 96 м² от 40 млн. руб.

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1265

Переслано
от: ИЖС в России::

Загородные дома в России начали строить на стальном каркасе

Технология ЛСТК пришла в Россию из Северной Америки. Дома из ЛСТК монтируют на каркасе из особого стального оцинкованного термопрофиля, гладкого или перфорированного типа (перфорация понижает теплопроводность).

Самая дешевая и самая востребованная технология ЛСТК: на площадку заказчика привозят промаркированные профили и монтируют из них каркас от нижних направляющих до крыши.

Общая масса ЛСТ конструкций в 10 раз меньше аналогичных построек из кирпича либо бетона. Да и стоимость монтажа на порядок ниже. За счет маловесности возводить здания можно на облегченном фундаменте, а это помогает экономить на строительстве.

https://t.me/weartrack/3454

Переслано
от: Движ про недвиж::

Что там вторая квартира админа? Подорожала на 2 500 000 ₽ за 2 месяца 😱

Напомним, в начале октября была куплена евродвушка 40 кв.м. в Level Селигерская со сроком сдачи 1кв2027г. Цена покупки — 11,3 млн, сейчас аналог на другом этаже продаётся за 13,8 млн рублей.

По переуступке уже сейчас можно продать за 12,8-13 млн и заработать 1,5 млн рублей чистой прибыли на ровном месте. Но вероятно, квартира и дальше будет дорожать, поэтому подождём.

Означает ли это, что админ — какой-то там гений? Да нет — многие ЖК выросли ещё сильнее. Зарабатывают все, кто понимает хотя бы основные принципы:

— Недвижимость надёжнее наличных рублей, акций, облигаций и вкладов. Как минимум 20-30% сбережений нужно держать там, можно и больше.
— Брать только новостройки, только внутри МКАД и ближе 15 минут пешком от метро. Никаких полей, даже по бросовой цене.
— Лучшие цены — по-прежнему на старте продаж. Следить за новостями.
— Только надёжные застройщики, топ-1…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3712

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Приморский квартал».

Масштабный проект ЖК «Приморский квартал» реализуется на Коломяжском проспекте в Санкт–Петербурге.

Для поездок по СПб жители могут пользоваться услугами станции метро «Пионерская», которая функционирует в 10 минутах ходьбы от участка застройки. Автомобилистам доступен Светлановский проспект, позволяющий быстро выбраться на КАД.

Новостройка состоит из 13 корпусов высотой от 12 до 25 этажей и объектов внутренней инфраструктуры. Для комплекса характерна оригинальная архитектура.
Часть домов имеет полукруглую форму, отдельные здания строятся в виде круглых башен с увеличенной площадью остекления и нестандартными планировками.

Строительство ведется в 4 очереди. Первые четыре дома уже введены в эксплуатацию, остальные будут сдаваться поэтапно до 2025 года.

Цены:
Студии от 23 м² от 8 млн. руб.
1-комнатные от 36 м² от 10 млн. руб.
2-комнатные от 53 м² от 13.6 млн. руб.
3-комнатные от 80 м²…

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1263

Переслано
от: ИЖС в России::

Как застраховать загородный дом на зиму?

Перед зимним сезоном и консервацией на время отсутствия хозяев рост спроса на страхование загородных домов составляет примерно 30–40% к среднемесячному. Основная причина — зимой возрастает риск краж и повреждения домов вандалами.

Все продукты условно можно разделить на классические — с осмотром, оценкой, описанием недвижимости, возможностью выбора условий урегулирования убытка, и экспресс-продукты — без осмотра, оценки, описания недвижимости, с фиксированными условиями страхования, рассказал начальник управления урегулирования убытков страхования индивидуальных программ «Ингосстраха» Николай Цветницкий.

Специалисты рекомендуют выбирать именно классическое страхование, так как только в этом случае клиент может зафиксировать в договоре реальную стоимость имущества, предусмотреть дополнительные риски (например, случаи нарушения норм пожарной безопасности или проникновения атмосферных осадков в помещение), а также согласовать условия выплаты.

Стоимость полиса зависит от страховой суммы, условий страхования, характеристик имущества. Страховая сумма определяется специалистом по результатам осмотра и оценки имущества.

Удешевить полис можно, например, защитив дом только от рисков возгорания (пожар, взрыв и удар молнии). Такой полис примерно на 15–20% дешевле стандартного договора. В стандартный договор, кроме огневых рисков, также входит страхование от противоправных действий третьих лиц, стихийных бедствий, заливов, механических воздействий.

https://t.me/weartrack/3449

Переслано
от: ИЖС в России::

Земельные участки дорожают быстрее, чем загородное жилье

Стоимость сотки земли выросла на 11%, а стоимость загородных домов увеличилась лишь на 9%, подсчитали аналитики «Циана». Они изучили средние цены на участки и дома в 25 ключевых регионах по состоянию на ноябрь 2022 и 2023 годов.

Заметный рост цен на земельные участки наблюдается:

— в Краснодарском крае — 18%;
— Москве — 16%;
— Санкт-Петербурге — 17%.

Участки дорожают быстрее готовых домов, так как многие покупатели не доверяют качеству готового дома, объяснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. Люди предпочитают строить дома собственными силами или контролировать ход работ. Еще одна причина роста цен в том, что стоимость земли примерно в пять раз ниже стоимости готового дома. Из-за этого ценовая разница заметнее.

https://t.me/weartrack/3447

Переслано
от: ИЖС в России::

Швейцарские специалисты изобрели «теплый» кирпич

Может ли кирпич быть тёплым? Как оказалось, вполне. Специалисты швейцарского исследовательского института Empa совместили в одном изделии керамику и теплоизоляцию. Так получился самый теплый кирпич в мире «Аэробрикс». Его полости заполнены аэрогелем — синтетическим веществом, похожим на легкую пену.

Исследования при средней температуре +10C показали, что стена из «воздушного» кирпича толщиной 165 см по теплофизическим характеристикам не уступает стене толщиной 263 см из кирпича с перлитовым заполнением. Обычный пустотелый поризованный кирпич сопротивляется холоду в 8 раз хуже.

Технология кладки из усовершенствованного кирпича ничем не отличается от традиционной.

https://t.me/weartrack/3448

Переслано
от: Движ про недвиж::

Самый долгожданный ЖК в Москве? Город согласовал параметры участка для небоскрёба в Крылатском 👀

Кругом парки, река и всё это внутри МКАД на престижном Западе Москвы — такой вот район Крылатское. Это накладывается на дефицит новостроек, со времен СССР здесь построили всего несколько домов, да и те — для Президента Ельцина и его приближённых.

Конкретный участок ещё год назад достался Capital Group, но пока всё на стадии бумажек. Сейчас город согласовал высоту застройки до 150 метров и 70 тыс жилья = около 500 квартир. Архитектура пока не финальная.

Говорят, жители района жёстко против стройки, но всё идёт к тому что старт продаж уже в 2024 году. Ценник наверняка будет не детский, но разберут всё: Крылатское — это бренд. Следим ✍️

https://t.me/dvizhpronedvizh/3710

Переслано
от: Домклик::

💸 Как правильно торговаться с продавцом

Делимся правилами, которые помогут вам торговаться с продавцом квартиры — эффективно, спокойно, с достоинством и уважением.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2791

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «City Bay».

Здания возводятся на участке земли площадью 11 га на месте бывшей промзоны «Астрофизика».

Для комплекса «City Bay» характерна структура квартальной застройки Нью–Йорка, которая обеспечивает комфорт проживания как в собственном дворе, так и в черте всего строящегося микрорайона.

Весь объект поделен на 4 квартала, получивших названия четырех океанов — Pacific, Atlantic, North и Indian. Каждый из них отличается стильным ландшафтным дизайном от бюро ARTEZA и эффектно вписывается в концепцию жилого комплекса City Bay, которая объединяет преимущества городского жилья с природной гармонией.

Цены:
Студии от 21 м² от 10 млн. руб.
1-комнатные от 36 м² от 12.9 млн. руб.
2-комнатные от 51 м² от 17.2 млн. руб.
3-комнатные от 71 м² от 22 млн. руб.
4-комнатные от 95 м² от 32 млн. руб.

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1260

Переслано
от: Домклик::

🎁 Как продать подаренную квартиру

Сделки с подаренной недвижимостью вызывают много вопросов: можно ли вообще ее продавать, на каких условиях, какой налог придется заплатить.
В этой статье разбираемся, как продать подаренную квартиру.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2790

Переслано
от: Домклик::

🔎 Правила безопасности при покупке квартиры

Вы нашли квартиру, какую давно хотели: просторная, в зелёном районе, рядом всё есть. Желание побыстрее купить её и заехать — понятно и естественно, но не торопитесь. Покупка недвижимости — крупное вложение, а, значит, нужно обязательно всё проверить, привлекая профессионалов и юристов.

Приводим главные правила, которые помогут вам обезопасить себя при покупке квартиры.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2789

Переслано
от: Gogethome.ru::

Как снять ипотечное обременение с квартиры: советы и рекомендации🔗

Сегодня приобретение недвижимого жилья в ипотеку по-прежнему считается наиболее востребованным вариантом покупки собственной квартиры. Однако нужно учитывать, что ипотечный кредит касается как финансовых обязательств, так и серьезных ограничений. Пока сумма задолженности полностью не выплачена, недвижимое имущество фактически остается залогом. Следовательно, заемщик не может им полноценно распоряжаться. Снятие обременения возможно только при условии погашения задолженности.

Как снять ипотечное обременение с квартиры?🤔

@gogethome

https://t.me/gogethome/245

Переслано
от: Bezdelka::

Верховный Суд опубликовал Определение от 24 октября по делу № 2-KT23-5-K3, в котором напомнил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала.
Приобретение жилья за счет кредита и маткапитала
25 августа 2012 г. был зарегистрирован брак между Андреем и Еленой Лобаковыми. В браке родилось двое детей.
До этого, в мае 2012 г. Елена Лобакова заключила с ООО «Строительное управление-13» договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры площадью 45,4 кв. м и стоимостью около 1,88 млн руб. Более 452 тыс. руб. женщина внесла в качестве первоначального взноса по договру, а остальные 1,43 млн руб. были уплачены за счет средств банковского кредита, предоставленного Сбербанком. 9 октября того же года по акту приема-передачи квартира была передана Елене Лобаковой, которая зарегистрировала право собственности на нее 6 декабря 2012 г.
26 сентября 2018 г. Елена Лобакова обратилась с заявлением в Управление Пенсионного фонда РФ в г. Вологде Вологодской области о распоряжении средствами маткапитала на улучшение жилищных условий. Вид расходов – погашение долга и уплата процентов по кредиту на приобретение жилья в размере более 453 тыс. руб. 18 октября того же года заявление было удовлетворено.
Спор о разделе совместно нажитого имущества
14 декабря 2021 г. на основании решения мирового судьи Вологодской области брак между Андрем и Еленой Лобаковыми был прекращен. Далее Андрей Лобаков обратился с иском о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что квартира была приобретена в период брака по договору участия в долевом строительстве жилья за счет средств ипотечного кредита и материнского капитала, зарегистрирована на имя Елены Лобаковой, при этом первоначальный взнос был уплачен за счет средств, полученных Андреем Лобаковым по кредитному договору с ПАО «Росбанк» в марте 2012 г.
Также истец указал, что зарегистрированный на его имя автомобиль Honda CR-V был приобретен 27 октября 2018 г. за 470 тыс. руб. за счет кредитных средств, полученных от ПАО «Банк Уралсиб» по кредитному договору от 25 октября 2018 г., и данный кредит не погашен. При этом за период с ноября 2020 г. по 25 февраля 2022 г. Андрей Лобаков выплатил по кредитному договору более 184 тыс. руб., в связи с чем половина указанной суммы подлежит взысканию с Елены Лобаковой. Кроме того, он отметил, что в пользовании экс-супруги находится зарегистрированный на ее имя автомобиль Peugeot 3008.
Заявитель просил прекратить право собственности Елены Лобаковой на квартиру, признать право общей долевой собственности на квартиру за ним – 41/50 доли, за Еленой Лобановой – 41/50 доли, а также за несовершеннолетними детьми по 6/100 доли; передать в его собственность автомобиль Honda CR-V, взыскав в пользу Елены Лобаковой компенсацию стоимости этого автомобиля в размере около 240 тыс. руб.; передать в собственность Елене Лобаковой Peugeot 3008, взыскав в пользу истца компенсацию его стоимости в размере 42 тыс. руб.
Также Андрей Лобаков просил признать его долговые обязательства по кредитному договору, заключенному с Банком Уралсиб, общим долгом супругов и взыскать с Елены Лобаковой деньги, уплаченные по нему за период с ноября 2020 г. по июнь 2022 г. в размере около 154 тыс. руб.. Кроме того, он просил взыскать с Елены Лобаковой половину денежных средств, уплаченных по ипотечному договору со Сбербанком за квартиру в период брака с 25 августа 2012 г. по ноябрь 2020 г. в размере более 891 тыс. руб., а также – 400 тыс. руб., внесенные Андреем Лобаковым в качестве первоначального взноса за квартиру.
В суде Андрей Лобаков в уточненных требованиях в отношении раздела квартиры указал, что претендует на половину выплаченных денежных средств по ипотечному договору со Сбербанком, просил признать за ним право на 11/25 доли материнского капитала, который составляет более 453 тыс. руб., и разделить данную денежную сумму между сторонами.

https://t.me/bezdelkabuh/7015

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Новые Горизонты».

Продажи недвижимости в ЖК ЦДС «Новые Горизонты» стартовали в 2015 году. В рамках строительства застройщик ЦДС возводит масштабный жилой квартал, состоящий из 15 зданий переменной высотности.

На территории комплекса разместится собственная инфраструктура. Дворы благоустроят и оборудуют местами для отдыха. Под хранение автомобилей запланированы подземные и крытые паркинги.

В первой очереди компания ввела в эксплуатацию разноуровневый дом от 12 до 17 этажей. На втором этапе новоселы могут купить жилье в 5 корпусах, которые готовятся к сдаче в 4 квартале 2022 года.

Стоимость квартир в ЖК соответствует классу «комфорт».

Цены:
Студии от 23 м² от 3.8 млн. руб.
1-комнатные от 31 м² от 5.2 млн. руб.
2-комнатные от 48 м² от 7.6 млн. руб.
3-комнатные от 58 м² от 9.2 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1257

Переслано
от: Домклик::

⏰ Как сдать квартиру на длительный срок

Выбор арендатора — ответственное решение. С первого взгляда бывает сложно понять, что за человек намерен снять вашу квартиру. При этом недвижимость хочется сдать тому, кто будет относиться к ней как к собственной и не съедет через несколько месяцев.

Разбираемся, как оценить надёжность квартиросъёмщика, какие вопросы стоит задать и на что обратить внимание.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2780

Переслано
от: Домклик::

❓Как зарегистрировать иностранца в квартире

Российский закон обязывает регистрировать иностранных гостей. И если с гостиницей процедура понятна, то с жильём в аренду она сложнее. Прописать иностранца в своей квартире можно — это не запрещено законом, но что выбрать: регистрацию по месту жительства или постановку на миграционный учёт по месту пребывания?

Рассказываем, как зарегистрировать иностранца в своей квартире ⬇️

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2778

Переслано
от: Движ про недвиж::

Готовый бизнес-класс буквально в лесу: от 290 000₽/м²

Мы уже отмечали проект апартов LES в подборке самых экологичных ЖК Москвы, а теперь копнем чуть глубже.

С экологией тут точно порядок, и нейминг оправдан — прямо под боком тот самый «Битцевский лес», второй по величине парк столицы. При этом и глушью не назовешь даже с натяжкой: 7 мин пешком до метро «Теплый Стан», «Ясенево», до центра на авто 30 мин, Внуково — 30 мин, Домодедово — 49 мин.

LES смотрится логичным и чуть ли не единственным вариантом для тех, кто уже живет в этом районе, но ищет жилье пободрее. Кроме того, здесь есть просторные двухуровневые лоты и лоты с патио — здоровая альтернатива тем, кто смотрит дома на Юге МО, но не уверен, что готов погружаться в стройку. Получить ключи можно уже сейчас.

Начинка:

• Фасад из экологичных японских панелей Konoshima
• Панорамные окна во всех апартах, в гостиных — угловые окна с видом на лес
• От 47 до 220 м², потолки 2,8-3,4 м, д…

https://t.me/dvizhpronedvizh/3698

Переслано
от: Домклик::

🔎Как восстановить потерянные документы на квартиру

К счастью, потеря документов на недвижимость не влечёт за собой утрату права собственности на жильё. Все данные о собственниках и характеристиках объекта хранятся в специальном государственном реестре, поэтому основные документы на квартиру можно восстановить без особого труда.

Рассказываем, как это сделать.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2773

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Остров».

ЖК «Остров» расположен в южной части Мневниковской поймы в Москве. Объект на 12 000 квартир планируют возводить на территории 40,4 га.

Всего будет построено 1,4 млн кв. м недвижимости вместе с коммерческими помещениями, школой и детским садом.

Рядом с жилым комплексом функционируют школа, детский сад, продуктовые магазины, рестораны и кафе, аптека, банки. В 1 км находится Москворецкий дендропарк и Москва-река. Чуть дальше находятся парки «Филевский», «Суворовский», и «Крылатские холмы».

Ближайшая станция метро «Терехово» расположена 13 минутах пешком. Для автомобилистов в 2 км есть удобный выезд на Рублевское шоссе.

Цены:
Студии от 27 м² от 15.6 млн. руб.
1-комнатные от 34 м² от 18.9 млн. руб.
2-комнатные от 54 м² от 27 млн. руб.
3-комнатные от 76 м² от 35 млн. руб.
4-комнатные от 96 м² от 45 млн. руб

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1255

Переслано
от: Движ про недвиж::

Аквилон BESIDE: ЖК для фанатов спорта недалеко от центра
#разборЖК

ЖК строят на месте промки в Нижегородском районе. Всего будет 4 очереди. Сейчас завершают и продают первую — две монолитных 25-этажки класса бизнес-лайт. Ключи обещают в 1 кв. 2024.

Недавно анонсировали строительство второй очереди, там будет больше архитектурных изысков: 9 секций высотой от 12 до 28 этажей, а также стеклянная башня с видовыми террасами.

Студия от 20,3 кв. м от 8,5 млн руб., евродвушка от 35,8 кв. м от 15 млн руб., евротрёшка от 60,3 кв. м от 19 млн руб. Квартиры сдают с отделкой White Box, также можно выбрать из трёх вариантов чистовой отделки.

По соседству в ЖК комфорт-класса Перовское 2 от ПИК и Level Нижегородская от Level цены на студии начинаются от 8,8 млн руб., а в комплексе Новохохловская 15 от ПИК — ценник стартует от 9,1 млн руб.

Плюсы
✅ Близость к центру
Нижегородский район граничит с Таганским (ЦАО), хотя сам формально относится к ЮВАО. На машине без пробок до ТТК ехать 4 мин., до Садового — 10 мин.

✅Транспортная доступность
В 10 мин. пешком от ЖК находится транспортный узел «Нижегородская»: две станции метро (БКЛ и Некрасовская линия), МЦК и МЦД-4. До «Курской» можно добраться за 20 мин.

А для автомобилистов рядом с ЖК удобный выезд на Рязанский проспект.

✅ Спортивная инфраструктура
Для любителей спорта здесь раздолье: рядом теннисный корт, хоккейная школа, клуб единоборств, студия йоги, фитнес, бассейн и др.

✅ Шопинг
В 10 мин. пешком ТЦ «Город» с «Ашаном» и «Леруа Мерлен». Подальше есть ещё один торговый центр — «Эль-Портал».

✅ Технологии
Аквилон называет технологичность одной из фишек проекта. При строительстве используется энергосберегающая технология, благодаря которой можно будет сэкономить на оплате отопления. Также в ЖК будет внедрена система «умный дом».

✅❌Район
Неоднозначная локация. Раньше большую часть района занимали промышленные производства, многие из которых уже не работают. Тем не менее, железнодорожные пути, ТТК и шоссе дробят район на мало сообщающиеся части. Вот и рядом с ЖК проходит грузовая жд-ветка, а под окнами у домов новой очереди будет Рязанка с её пробками и выхлопами.

В то же время, сейчас тут грандиозная стройка. Промзоны реновируют, старые дома сносят, строят инфраструктуру. Со временем тут должно стать хорошо.

А ещё в паре километров от ЖК будет будущий аналог Сити — Южный порт.

❌ Образование
Застройщик обещает школу и детсад, но не в первой очереди. Пока жителям придётся довольствоваться детским клубом Аквилон Kids.
На расстоянии около 20 мин. пешком от ЖК есть пара школ. Все детсады также неблизко — топать не менее 20 мин.

❌ Парковки
В первой очереди на 1356 квартир предусмотрено всего 100 машиномест в подземном паркинге. В районе и так проблемы с парковками, а новые дома ситуацию усугубят.

❌ Парки
Застройщик обещает ландшафтный двор-парк с игровыми зонами, но для продолжительной прогулки или пробежки этого маловато.

В 25 мин. пешком от ЖК есть небольшой парк «Карачарово». Ближайший большой парк — Кусково, до него топать больше получаса, преодолевая препятствия в виде жд-путей и хорды.

❌ Конкуренция
Рядом — уже сданные комплексы Среда от группы ПСН и Кварталы 21/19 от ВекторСтройФинанс. Также в районе строится Level Нижегородская от Level, Перовское 2 от ПИК, Профит от Гранель, N’ice Loft от COLDY, собирается строить Брусника. И такое многообразие предложения может усложнить сдачу или продажу квартиры.

Оценка: рабочий район с некогда дурной репутацией переживает новое рождение. Тем не менее, для семейных рекомендовать его сложно. Молодым и активным — для себя ок. Под аренду — только студии.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3696

Переслано
от: Движ про недвиж::

Топ-5 ЖК около кладбищ ☠️

Свалка, вредное производство, тюрьма или ЛЭП — вот рядом с чем не готовы купить квартиру участники опроса irn.ru. А кладбище по соседству остановит только 7,8%. У такой недвижимости даже есть свои плюсы. Собрали подборку наиболее интересных вариантов для непугливых.

✔️ Кронштадтский 14 от ПИК находится в обжитом районе на севере, в 8 мин. от метро «Водный стадион». Рядом парки, школы и всё необходимое, однако от крайних корпусов до действующего Головинского кладбища — всего 50 м. Студия (20,2 кв. м) от 9,7 млн руб., однушка (32,5 кв. м) от 14,3 млн руб.

✔️ Деснаречье — мегапроект со всей своей инфраструктурой от А101, который строят в Новой Москве. В 10 мин. от ЖК в перспективе откроют метро. Тут можно почувствовать прелесть загородной жизни у леса и реки и… кладбища Ракитки. Студия (21 кв. м) от 6 млн руб., однушка (33,7 кв. м) от 8,2 млн руб.

✔️ ЖК бизнес-класса Страна Озёрная от Страна Девелопмент, несмотря на близость к Востряковскому кладбищу, стартовал этим летом весьма успешно. Ещё бы — район Очаково-Матвеевское, метро «Озёрная» всего в 3 мин., поблизости имеются престижные школы и несколько парков. Однушка (26,6 кв. м) от 13 млн руб.

✔️ Первый Южный от 1-ДСК строят в 1 км от МКАД рядом с деревней Тарычёво. В пешей доступности станция будущего МЦД-5 «Булатниково». Территория ЖК граничит с лесопарком и Булатниковским кладбищем. Студия (24,9 кв. м) от 6,3 млн руб., однушка (34,1 кв. м) от 7,8 млн руб.

✔️ Квартал Румянцево от Самолета (экс Мелисад от МИЦ) строится в поселении Мосрентген в Новой Москве. До метро «Саларьево» добираться на транспорте минут 10. Огромное Хованское кладбище рядом — не самый плохой сосед. Также тут асфальтобетонный завод, склады, экс-полигон ТБО, трассы, логистическая зона «Славянский мир». Студия (27,2 кв. м) от 9,3 млн руб., однушка (36 кв. м) от 10,5 млн руб.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3695

Переслано
от: Домклик::

💸 Как узнать остаток материнского капитала

С начала появления материнского капитала прошло уже больше 10 лет. Маткапитал ежегодно индексируют: в 2023 году минимальная сумма выплаты — почти 587 тыс. рублей.

Маткапитал можно получать постепенно, не всю сумму сразу. Рассказываем, как узнать остаток маткапитала ⬇️

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2768

Переслано
от: Движ про недвиж::

Ого. Дома по реновации теперь строят по индивидуальному проекту 😳

Подъехали одобренные рендеры домов в ЖК Квартал на воде (бывшая Графика на воде). Монохромная плитка, металл… Архитектура — бюро Kleinewelt Architekten.

Да-да, дома по реновации около Курьяновских очистных. Неужели правдивы слухи, что Москомархитектура больше вообще не пропускает типовые коробки внутри МКАД? 🙏

https://t.me/dvizhpronedvizh/3687

Переслано
от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®::

В ЕГРН внесут данные о пользующихся квартирой наравне с собственником лицах

Информацию о членах семьи приватизированных и кооперативных квартир будут записывать в ЕГРН. Такой законопроект, разработанный Минстроем РФ, одобрен правительственной комиссией.

Подготовленный законопроект направлен на реализацию правовых позиций Конституционного суда России и укрепление защищенности покупателей жилья. Предполагается, что в ЕГРН будут вноситься как сведения о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением, так и сведения о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника. Информацию можно будет внести на основании заявления от собственника.

Регистрация права пользования квартирой обеспечит прозрачность информации о правах всех третьих лиц в случае отчуждения квартиры. То есть законного прекращения права собственности.

…

https://t.me/mossdelki/2729

Переслано
от: Домклик::

🧐 ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница

Не все земельные участки могут использоваться в личных целях, в том числе и для строительства жилого дома.

Рассказываем, какие бывают категории и виды разрешённого использования земли и что стоит учитывать, если вы решили строить на участке дом.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2767

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «БелАрт».

«БелАрт» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на границе Выборгского и Калининского районов Санкт-Петербурга.

Станция метро «Выборгская» находится в 1,6 км, до нее можно дойти за 15-20 минут или доехать на автомобиле за 5 минут. Ближайшая ж/д станция Кушелевка расположена в 1,4 км (17 минут пешком). Автомобилисты могут воспользоваться удобным выездом на Полюстровский проспект.

Проект включает в себя три очереди из 5 корпусов переменной высотности от 22 до 23 этажей.
Новостройка строится по системе «умный дом». На лифте можно будет спуститься прямо в паркинг, его оснастят «пит-стоп» станцией с автомобильным пылесосом и компрессором для накачивания колес. Будет установлено зарядное устройство для электромобилей.

Цены:
Студии от 23 м² от 7.7 млн. руб.
1-комнатные от 30 м² от 9.4 млн. руб.
2-комнатные от 48 м² от 13.2 млн. руб.
3-комнатные от 67 м² от 18.2 млн. руб.
4-комнатные от 113 м² о…

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1251

Переслано
от: REBURG::

«Где деньги Зин»?

Говорящий слайд из презентации Сергея Лобжанидзе отвечает на вопрос где деньги на российском рынке новостроек.

@REBURG

https://t.me/reburg/1015

Переслано
от: Домклик::

👷🏻‍♂️Россияне назвали основные критерии при выборе специалистов для ремонта

Большинство россиян при поиске подрядчика для ремонта жилья ориентируются на советы друзей и знакомых, а основным критерием выбора является стоимость работ. При этом каждый четвёртый считает, что любым видом ремонта должны заниматься только профессионалы.

>>ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/2764

Переслано
от: Домклик::

📝Как исправить ошибки в документах на недвижимость

Рассказываем, какие бывают ошибки в документах на недвижимость, кто и как их обязан исправлять, сколько времени это займет и сколько будет стоить.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2760

Переслано
от: Снос пятиэтажек::

Самый высокий жилой небоскреб в Москве и РФ на территории Сити возьмет на себя структура девелопера MR-Group — компания «Эпсилон». Она получила 100% долей в ООО «Мип-сити».

🏙 Башню One Tower высотой 443 метра на 110 этажей (1623 квартиры) начинал и не смог достроить подконтрольный столичному правительству холдинг Мосинжпроект. Проект разрабатывала студия Сергея Скуратова.

🏗 Строительство здания началось еще в 2018 году, работы вели структуры Capital Group. В 2021-м Мосинжпроект не смог найти подрядчика для возведения объекта, поэтому все это время планируемая высотка простаивала на стадии котлована.

https://t.me/msk_5floors/5613

Переслано
от: Домклик::

🏙 Стало известно, где чаще всего в Москве покупают квартиры в новостройках

Троицкий и Новомосковский (ТиНАО), Северный и Западный административные округа Москвы стали самыми популярными для покупки квартир в новостройках осенью.

Какие ещё округа вошли в пятёрку лидеров — читайте в новости ⬇️

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2759

Переслано
от: Домклик::

📃 Данные о всех жильцах могут внести в ЕГРН для защиты покупателей квартир

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может появиться информация не только собственниках приватизированных и кооперативных квартир, но и о членах их семей, в том числе бывших.

Это минимизирует случаи, когда покупатели недвижимости выясняют, что в квартире есть жильцы, которых они не могут выселить.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/2758

Переслано
от: Домклик::

🏠💚Льготная ипотека на строительство дома с подрядчиком: как получить в Сбере

В Сбере можно оформить ипотеку по льготной ставке от 8% на строительство дома с привлечением подрядчика. В отличие от других госпрограмм, по господдержке нет требований к составу семьи, месту работы или региону строительства, что делает её доступной для широкого круга клиентов.

Рассказываем подробнее об условиях получения льготной ипотеки на ИЖС.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2757

Переслано
от: Bezdelka::

Пенсионерка из Москвы отдала мошенникам две квартиры и 12 млн. сбережений

Как пишет Baza, в марте с пенсионеркой связались люди, представившиеся сотрудниками ФСБ и отдела по борьбе с терроризмом. .

Они сообщили женщине, что на ее имя оформлен кредит, и для спасения оставшихся денег она должна перевести их на «безопасный» счет. Затем с пенсионеркой начала общаться якобы сотрудница банка.

Афера растянулась на недели. Сначала пенсионерка перевела 100 тысяч, затем, под угрозой нового кредита, еще 100 тысяч. С каждым разом суммы возрастали.

В итоге женщину убедили перевести все сбережения. После этого мошенники взялись за ее квартиру.

Пенсионерка поверила, что ее жилплощадь могут якобы незаконно продать, поэтому продала ее сама и отдала деньги мошенникам. Сделку провернули «риелторы», подосланные аферистами. По то же схеме женщина продала вторую квартиру в Лобне. Только через полгода женщина поняла, что ее обманули. Она обратилась в полицию.

https://t.me/bezdelkabuh/6994

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Hide».

Жилой комплекс Hide — новый проект от MR Group в районе Раменки. Состоит из трех 41-этажных высоток с панорамным остеклением и фасадами из клинкерного кирпича.

Всего застройщик реализует 837 квартир и 634 машиноместа. Для жителей будут оборудованы спа-центр, спортзал и офисы с переговорными.

В пешей доступности от комплекса работают общеобразовательная школа, детский сад, центр развития ребенка, несколько продуктовых супермаркетов и кафе.

До природного заказника Воробьевы горы — 800 м, до Поклонной горы и парка Победы — 1,5 км.

До ближайшей станции метро «Кутузовская» — 3 км. До съезда на ТТК — 350 м.

Цены:
Студии от 32 м² от 22 млн. руб.
1-комнатные от 38 м² от 23 млн. руб.
2-комнатные от 60 м² от 34 млн. руб.
3-комнатные от 91 м² от 60 млн. руб.
4-комнатные от 118 м² от 79 млн. руб

#Москва

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1249

Переслано
от: ИЖС в России::

Строители создали быстровозводимые дома из полиуретана

Возможно, в будущем все будут жить во внешне очень простых домах, но умных внутри. Основа дома от Covesto – коробка, которая состоит с сэндвич-панелей, только здесь ядро панелей выполнено из полиуретана, что позволяет снизить затраты на отопление. Такой дом строится за месяц.

https://t.me/weartrack/3423

Переслано
от: Домклик::

❓Чем рискует собственник квартиры, если делает временную регистрацию арендатору

Временная регистрация квартиросъемщика может быть полезна обеим сторонам — и владельцу недвижимости, и арендатору. Но надо помнить, что такая ситуация не лишена рисков для собственника жилья.

В статье расскажем, что такое временная регистрация, и какие риски есть у владельца квартиры при регистрации в ней посторонних людей.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2752

Переслано
от: ИЖС в России::

Эксперт рассказала, как сэкономить на содержании дачи зимой

Максимально сэкономить средства на содержании загородного дома или дачи зимой можно, если полностью отключить в здании отопление и электричество, рассказала эксперт онлайн-гипермаркета «ВсеИнструменты.ру» Галина Сущек.

По ее словам, правильная подготовка здания к зиме поможет продлить срок службы системы отопления, водопровода, мебели и самого дома. Чтобы за услуги ЖКХ не пришлось платить больше, стоит слить воду из отопительной системы, а затем перекрыть ее — это поможет трубам и радиаторам не замерзнуть.

Также необходимо открыть вентили на радиаторах и других точках системы — это убережет от воздушных пробок. Для дополнительной защиты труб эксперт рекомендует обернуть их изоляцией.

«Если вы хотели бы приезжать на дачу зимой, то систему отопления можно перевести в режим поддержания минимальной температуры — антизамерзания. В таком случае можно установить видеонаблюдение или подключить «умный дом», чтобы удаленно следить за состоянием дачи. Такое решение обеспечивает максимум спокойствия при минимуме затрат», — рассказала «Ленте.ру» эксперт.

https://t.me/weartrack/3422

Переслано
от: Движ про недвиж::

Остров Мечты окружают новостройками. Появились рендеры мега-проекта Regions Development по обе стороны проспекта Андропова 🔥

Интересная комбинация: компания построила московский Диснейленд, а в нагрузку получила огромный кусок земли в зелёной зоне вдоль набережной. Сначала говорили только про апарты в дальней части острова, а теперь взяли в оборот участки около метро.

Место козырное. Река, парк, рядом метро и до центра недалеко. В пешей доступности огромный офисный квартал (МТС, Альфа-Банк, Райффайзен), так что спрос точно будет и на покупку, и на аренду.

Архитектура нового ЖК ещё не согласована, так что в итоге может появиться что-то совсем другое. Но внимания эта локация точно заслуживает ✍️

https://t.me/dvizhpronedvizh/3670

Переслано
от: ИЖС в России::

Какие промахи совершают при строительстве дома?

❌Грубейшие ошибки при строительстве дома:

1.Строительство без проекта — так вы не сможете рассчитать точное количество материалов. Вы будете постоянно их докупать и потратите больше, чем планировали.

2.Строить дом самостоятельно или нанимать таких же «профессионалов».

3.Строить без геологии участка. Незнание грунта не позволит правильно выбрать фундамент дома и учесть все нагрузки. В итоге дом может пойти трещинами.

https://t.me/weartrack/3421

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Москва. ЖК «Slava».

ЖК «Slava» — проект, который возводится на территории снесенного часового завода «Слава». Fee-девелопером проекта выступает компания MR Group.

До Белорусского вокзала и одноименной станции метро и МЦД — 3-5 минут пешком.

Площадь застройки составит 300 тыс. кв. м: жилую часть и офисы. Первые этажи займут коммерческие помещения. Предусмотрен просторный паркинг на 2 тысячи машиномест.

Вторая очередь проекта состоит из 4 корпусов объединенных стилобатной частью где будет функционировать городской центр «Хронограф» с детским садом, спортивным комплексов, кафе и ресторанами. Общая площадь составляет 161 кв. м. В приватных дворах парках раскинутся сады с прогулочными тропинками.
Застройщиком будут реализовываться квартиры от 28 до 113 кв. м.

В шаговой доступности работают общеобразовательная школа № 1236 им. Милашенкова, детский сад, поликлиника, студии танцев, супермаркеты, кафе и рестораны.

Цены:
Студии от 29…

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1247

Переслано
от: Домклик::

📃 Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку

Заключение сделки купли-продажи — всегда волнительный и очень ответственный шаг. И даже если вы всё тщательно взвесили и обдумали, может произойти ситуация, когда вам потребуется аннулировать сделку. Разбираемся в этом непростом вопросе.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2748

Переслано
от: Домклик::

🔨 Какие ремонтные работы в квартире провести до наступления холодов

Ремонтировать квартиру или дом в несезон — поздней осенью или зимой, выгодно: цены на материалы снижаются, а у мастеров нет очередей.

Но у такого подхода есть недостаток — из-за низких температур некоторые работы усложняются, а то и вовсе становятся невозможными. Рассказываем, что лучше сделать до наступления холодов и почему.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2747

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Энфилд».

Масштабный проект ЖК «Энфилд» реализуется на территории 69 га в поселке Бугры Всеволожского района.

До ближайшего метро «Девяткино» — 30 минут пешком. Возле новостройки проходят автобусы, которые позволяют попасть к станциям «Парнас» и «Проспект Просвещения».

В планах застройщика «Арсенал–Недвижимость» — строительство 17 монолитно–кирпичных домов высотой от 6 до 12 этажей, возводимых в эффектной современной архитектуре от «Архитектурной Мастерской Цыцина». Новый комплекс объединит в себя всё самое лучшее, что можно предложить новоселам — собственную инфраструктуру, рациональные планировки, ухоженные дворы со спортивными и игровыми площадками. Строительные работы ведутся поэтапно с окончательной сдачей домов в 4 квартале 2020 года.

Цены:
Студии от 28 м² от 4.9 млн. руб.
1-комнатные от 35 м² от 6.6 млн. руб.
2-комнатные от 56 м² от 9.7 млн. руб.
3-комнатные от 80 м² от 13.5 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1245

Переслано
от: Домклик::

🔑 Как купить квартиру в новостройке в ипотеку

Выбор и приобретение недвижимости — дело непростое. Разбираемся, как купить квартиру в новостройке в ипотеку и не пожалеть.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2744

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Фотограф».

ЖК «Фотограф» расположен в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области.

Транспорт: 2-5 минут пешком до ст. м. и ж/д Девяткино

По плану застройщик планировал возвести две очереди на 2 177 квартир: от студий до 3-комнатных. Внутренняя инфраструктура должна включать собственный детский сад на 220 мест, подземный автопаркинг, коммерческие помещения на первых этажах.

В Мурине представлены все необходимые объекты социальной и бытовой инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, частные медицинские центры, сетевые магазины.

За 15 минут от комплекса можно добраться до крупного торгово-развлекательного центра «Мега-Парнас».

Цены:
Студии от 24 м² от 4.7 млн. руб.
1-комнатная от 35 м² от 5.6 млн. руб.
2-комнатная от 49 м² от 8.2 млн. руб.
3-комнатная от 82 м² от 11.8 млн. руб.

#Санкт_Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1243

Переслано
от: Домклик::

🪙 Как получить региональный материнский капитал

Если государственный материнский капитал и условия его получения одинаковы для всех территорий, то с местными выплатами алгоритм везде разный. Разбираемся, как получить региональный материнский капитал и что это такое.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2739

Переслано
от: Движ про недвиж::

Новые ЖК пошли косяком — хотят успеть под льготную ипотеку. ФСК анонсировал ЖК 1-й Ясеневский, рядом огромное кладбище и будущая станция метро 🤔

Это ближняя Новая Москва: пересечение Калужского шоссе и МКАДа, в паре минут от Троицкого лесопарка. 3571 квартира, стройка до 1кв 2027. Рендеры симпатичные, также обещают школу, но главное — в пешей доступности сразу две станции новой Троицкой линии (ввод в 2024).

Из неприятного — рядом гигантское Хованское кладбище, а ещё мегарынок Фудсити, из-за которого население района уже довольно специфическое. Драки и даже стрельба в рамках разборок различных диаспор уже не раз привлекали внимание СМИ.

Рядом строятся Квартал Румянцево от Самолета (бывший Мелисад), а также Испанские кварталы и Прокшино от А101, и у всех них типичные проблемы заМКАДья.

Метро — огромный плюс. В частности, тут будет 10 минут без пересадок до РУДН, чуть дольше до МГУ и нескольких других ВУЗов. Подождём цен 🤔

https://t.me/dvizhpronedvizh/3662

Переслано
от: Домклик::

❄️ Как подготовить дом и участок к зимовке

Конец осени — самое время позаботиться о своей даче перед зимой. Правильная подготовка поможет спокойно провести зиму, не переживая за участок, и комфортно встретить весну, а не проводить экстренные спасательные мероприятия.

Вместе с экспертами приводим самый подробный список обязательных дел, которые нужно сделать на участке перед зимой.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/2737

Переслано
от: Домклик::

📄 Как правильно составить претензию застройщику

Грамотно написанная и поданная претензия застройщику поможет сберечь нервы и деньги дольщика. Неважно, о чём речь — задержке срока сдачи дома или вскрывшихся проблемах после приемки жилплощади.

Рассказываем, какие шаги по выявлению недочётов в квартире нужно предпринять и как правильно составить претензию застройщику об устранении недостатков в новостройке.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/2736

Переслано
от: Домклик::

🤓 Как сдать в аренду ипотечную квартиру

Есть мнение, что ипотечную квартиру нельзя продать или сдавать в аренду — якобы банки запрещают заемщикам это делать по условиям кредитного договора. Но это не так.

В статье расскажем, как сдавать квартиру, купленную в ипотеку.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/2734

Переслано
от: Столичная недвижимость::

Санкт-Петербург. ЖК «Тайм Сквер».

ЖК «Тайм Сквер» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга — это проект от крупного застройщика «РСТИ». Новостройка состоит из 13 корпусов высотой 13 этажей с собственной инфраструктурой.

Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» расположена в 14 минутах езды.

Проект уникален своим архитектурных решением. Корпуса расположены по периметру участка, символизируя каждый час на циферблате, а центральный дом — место пересечения стрелок. Если смотреть на них с высоты можно увидеть, что они похожи на часы.

Цены:
Студии от 27 м² от 6.2 млн. руб.
1-комнатная от 40 м² от 10.7 млн. руб.
2-комнатная от 55 м² от 12.9 млн. руб.
3-комнатная от 68 м² от 15.5 млн. руб.

#Санкт-Петербург

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1241

Переслано
от: Движ про недвиж::

Персональные патио с видами на МГУ? Приватный особняк с немногочисленными соседями? Секретный сад? Легко – в районе Мосфильмовской строится камерный проект напротив МГУ.

Всего 117 роскошных квартир, 4 пентхауса, личные террасы. King & Son – громкая заявка на самый крутой проект в локации Мосфильмовской улицы. Особенно сейчас, когда спрос на премиальную недвигу оживился.

Смотрим-наблюдаем, хороший проект, камерный. Эксклюзивный брокер – Whitewill.

https://t.me/dvizhpronedvizh/3658