Переслано
от: ИЖС в России::
Как обезопасить земельный участок от стройки века?
Освоить земельный участок бывает гораздо тяжелее, чем купить.
Например, на участке в Усть-Курдюме под Саратовом власти не позволяют собственнику построить дом, мотивируя это тем, что без комплексного освоения территории в поселке вообще нельзя строиться.
Если план освоения территории есть, может оказаться, что готовый частный дом в него тоже не вписывается и домовладелец окажется перед перспективой сноса его жилища. Так, например, сейчас развиваются события вокруг частной стройки у набережных.
Поэтому перед покупкой участка лучше запросить ГПЗУ — градплан земельного участка, объяснил глава юридической компании «Юрком» Николай Скворцов. Заказать его легко, можно через Госуслуги, через МФЦ либо в администрации, срок 20-30 дней, платить за него не нужно. В этом плане содержится вся подробная информация о разрешенных видах использования участка, условного использования, все красные линии, все ограничения и обременения, которые только могут быть. Там же указаны данные по коммуникациям.
Также при покупке земли под ИЖС необходимо изучить планы развития города, чтобы убедиться, что участок под них не попадает. Выяснить, не попадает ли приобретаемая земля под какую-нибудь очередную «стройку века» можно из открытых источников, отмечает юрист.
https://t.me/weartrack/3287