Переслано
от: Движ про недвиж::
Топ-5 застройщиков класса “Кофморт+» и «Бизнес» 👀
С экономом разобрались, теперь пришла очередь рейтинга застройщиков более высокого сегмента.
1️⃣ Донстрой
Остров — самый продаваемый ЖК Москвы в своем сегменте, потенциал роста здесь до сих пор гигантский. Символ продается до сих пор, хотя стартовало строительство 6 лет назад. Это первый в своем роде проект КРТ, который был успешно реализован. У компании есть кейсы классом старше, которые тоже заслуживают внимания, но ввиду своей ценовой категории доступны крайне ограниченному количеству людей. Тем не менее, за качество строительства, локации и многолетнее поддержание бренда и репутации на топовом уровне Донстрой по праву остаётся первым в сегменте «бизнес».
2️⃣ MR Group
У компании практически весь бизнес построен в этом сегменте, и работает он очень достойно. Прямо сейчас строится City Bay и Павелецкая Сити, в продаже много юнитов в ЖК MOD. В портфолио Селигер Сити, Пресня Сити, Метрополия, Савеловский Сити. То есть компания держит марку на протяжении многих лет, а показателем работы стало разрешение на строительство комплекса iCity через дорогу от башни Око.
3️⃣ ЛСР
Потенциал ЖК ЗилАРТ уже исчерпывается, но у застройщика есть и другие сильные истории в Москве — Wave, Обручева 30, Небо. Финансовое благополучие застройщика стоит не только на строительстве в Москве — это питерский девелопер, недавно запустивший продажи в нескольких больших проектах. Помимо этого, ЛСР — крупный поставщик стройматериалов на рынок. Плюс к этому акционеры возвращаются к выплате дивидендов с доходностью около 10% годовых по текущим котировкам, а год к году акции выросли более, чем в полтора раза. В сравнении в другими девелоперами это очень сильно. Но вопросы по тому, как строился ЗилАРТ — несущие стены кривые и порывы ветра болтают даже 12-этажные дома — не дают поднять ЛСР выше.
4️⃣ Эталон
Капитализация застройщика сильно просела после покупки бизнеса финской YIT, но на дела в стройке это никак не повлияло. Продажи за 9 месяцев по Москве выросли на 41% в квадратных метрах и на 45% — в деньгах, количество контрактов выросло на 31% при приросте стоимости квадратного метра всего на 2%. Основной проект на ближайшие годы — это ЖК Shagal на территории бывшего завода ЗИЛ. Стройка здесь продлится еще как минимум 5 лет. Плюс возможны долгожданные подвижки в вопросе деревянного многоэтажного строительства — экодомами заинтересуется огромное количество покупателей.
5️⃣ Инград
Капитализация в 72 млрд руб. говорит сама за себя. Главный проект на ближайшее время — это стадион «Торпедо» и прилегающая к нему территория, которая застраивается в виде ЖК RiverSky, который уже сдан, и FoRiver, который введут в эксплуатацию во втором квартале следующего года. Кроме этого, долгосрочной историей будет квартал InJoy, начались продажи в Inhaus Шолохово. Из-за распродажи в ЖК возле стадиона продажи компании просели в первом полугодии с 2,9 млрд руб. до 751 млн руб., но квартал InJoy эту статистику к концу года поправит.
https://t.me/dvizhpronedvizh/3534