Переслано
от: Движ про недвиж::
🤔 Что по новостройкам для семей с детьми? Считаем, что в семье пока один ребёнок. А к заселению через несколько лет, может появиться ещё малыш, которому сразу не понадобится отдельная комната. Предлагаем пятёрку проектов с подходящими евротрёшками… но без ПИК. Потому что по цене ПИК вне конкуренции, и забрал бы весь топ 🤪
Смотрим лоты от застройщиков до 25 млн р. В удобной для семей с детьми локации, с 10-15 мин. пешей доступностью действующих садиков и школ. При этом, важно учитывать доступность социалки именно в районе «прописки» новостройки. Чтобы не зависеть от очередей в соседних районах. Если думаете, что задачка легкая – попробуйте сами. Удивитесь…
✔️Level Селигерская от Level Group – в 1 очереди ЖК, подходящие евротрешки 53 м² начинаются от 17,8 млн р. при оплате налом, или 19,2 млн р. в семейную ипотеку. Лот без отделки, и тесноватый. Зато ключи обещают летом 2025
Во 2-й очереди можно взять лот 60 м² за 17 млн. Но новоселье уже весной 2027.
В 12–15 мин. пешком метро «Селигерская» или «Верхние Лихоборы». Столько же идти до большого, благоустроенного парка, с дорожками для вело и прогулок с колясками, детскими площадками и сухим фонтаном. Есть детская поликлиника. Районных школ и садиков пока по паре. Но это активно застраиваемая точка. К новоселью в локации начнёт раскрываться социалка строящихся здесь ЖК.
✔️Варшавские Ворота от РГ Девелопмент – классические двушки стоят от 15,5 млн р. А вот что-то близкое к евротрешкам, с кухней под 17 м² – уже от 18,6 млн. Это лоты без отделки, от 65-68 м², и ключами летом 2026.
В 5 мин. пешком метро «Аннино». Ещё 5 минут через переход, за Варшавское шоссе, и целый Битцевский Лес для ваших прогулок. В пешей доступности 4 школьных корпуса и 7 садиков. До детской поликлиники – транспортом. Но скоро в локацию с комплексной застройкой планирует выйти А101. Через пару лет после новоселья здесь станет совсем неплохо.
✔️Петровский Парк 2 от РГ Девелопмент – евтротрешки по 63 м² стоят от 23,8 млн р. Без отделки. Ключи до конца 2025.
Интересный проект класса «бизнес», в зелёном, сложившемся районе. До МЦД «Гражданская» идти 9 минут До м. «Петровский Парк» минут 12-13. На пару минут дольше до м. «Динамо» или «Дмитровская». Также в зоне пешей доступности: парки Петровский и огромный Тимирязевский, 4 районных школы, 7 садиков, поликлиники.
✔️Simphony 34 от MR Group – с учётом скидки 17%, сейчас евтротрёшки от 58 м² можно взять за 21,8 млн р. Всё это уже с отделкой white box. Ключи летом 2025 г.
Simphony 34 строится на границе района, и поэтому немного дальше от его социалки. В 10-15 мин. пешком 3 школьных корпуса, 2 садика, поликлиники. До м. «Дмитровская» 7 мин. пешком. Локально конкурирует с Петровским Парком 2, но качество продукта, начинки, архитектуры, на наш взгляд, выглядит интереснее. Позиционируется «Симфония», как «премиум». Только лот нужно выбирать тщательно, чтоб не беспокоил МЦД.
✔️ОМ от Трансстройинвест – осталось пара евротрешек по 64 м² за 22,9 млн р. Ключи по плану – в конце 2025. Но смущает, что до сих пор не «вылезли» из котлована. Однозначно, проект со своими нюансами. Но, как правило продукт в нужной ценовой категории, вполне выглядит неплохо. В пешей доступности несколько парков с прудами. По районным школам и детсадам: их рядом по два корпуса. Кому нравится эта локация на западе – присмотритесь. Но аккуратно.
https://t.me/dvizhpronedvizh/3322