👫 Не имей сто рублей,
а имей двух детей.
📌 Хотим напомнить, что семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы, полученные от продажи жилья с 01 января 2021 года…
… ЕСЛИ выполняются ВСЕ условия, предусмотренные в п. 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ.
📜 Подробнее ниже
🥳 Не требуется платить налог с дохода от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома, или доли в праве собственности на жилое помещение
независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика указанного имущества
если одновременно соблюдаются следующие условия:
👨👩👧👦 Налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями не менее двух детей до 18 лет* (а если дети учатся на очной форме обучения, то до 24 лет)
или
налогоплательщик является одним из указанных детей.
💰 Кадастровая стоимость** проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика не превышает 50 млн. руб.
🏘 В календарном году, в котором продали жилое помещение,
либо не позднее 30 апреля следующего года
налогоплательщиком (членами его семьи)
▫️на основании ДКП приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение
▫️или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с ДДУ или ЖСК
🏡➡️🏠 Общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость
превышает соответственно
общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость.
🚻 Семье на момент продажи не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении (независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика).
🏕 С 2023 года также освобождены от уплаты налога доходы, полученные от продажи земельного участка и хоз.построек на нем, если…
… на этом земельном участке находится принадлежащее этой же семье жилое здание или помещение, попавшее под освобождение от уплаты налога по вышеуказанным причинам.
Правда при условии, что участок и хоз.постройки не использовались в предпринимательской деятельности.
Обратите внимание, что на региональном уровне (местным законом), может быть установленно ограничение по максимальной площади участка.
🔗 Взрослые дети продавца и его подопечные также освобождаются от уплаты налога с дохода от продажи…
… если они совместно с продавцом продают жилое помещение, в отношении которого продавец освобожден от уплаты налога с дохода по рассмотренным выше основаниям.
————————
* Возраст детей определяется на дату, когда по ЕГРН к новому собственнику перешла собственность на проданное семьёй жилое помещение.
** Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества определяется как кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, в котором продали жилое помещение.
Телеграм-канал: @risrf