Переслано
от: ИЖС в России::
Как снести дом и снять его с учета?
Многие владельцы частных загородных домов сталкиваются с необходимостью снести ветхое или разрушенное жилье и построить новое. Чтобы всё было законно, нужно соблюсти процедуру ликвидации дома и снять его с кадастрового учета.
Для начала необходимо узнать, стоят ли они на кадастровом учете. В этом случае можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Однако при использовании сервиса следует быть внимательным, так как актуальная информация содержится только на официальном сайте Росреестра.
Также можно заказать выписку из ЕГРН на портале «Госуслуги» или в МФЦ. Если на участке есть постройки, стоящие на учете, это будет отражено в документе.
Как правило, на учете не стоят летние дома, сараи, времянки и другие хозяйственные постройки. Их можно снести сразу после отключения от коммуникаций. Для этого необходимо пригласить специалиста из ресурсоснабжающей организации. Он должен зафиксировать факт отключения и прекращения обслуживания в специальном акте. Если коммуникаций нет, сносить постройку разрешается в любое время.
Если постройка стоит на кадастровом учете, процесс сноса будет сложнее. Первый шаг — нужно отключить все коммуникации с помощью сотрудника ресурсоснабжающей организации. После этого следует направить в органы местного самоуправления уведомление о намерении снести дом и еще одно — о сносе. Подать документы можно в МФЦ или напрямую в местные органы власти.
Далее факт сноса должен зафиксировать кадастровый инженер. Следует проверить, состоит ли специалист в саморегулируемой организации (СРО), включенной в реестр Федеральной службы государственной регистрации. Инженер составит акт обследования, который понадобится собственнику, чтобы снять дом с учета. Это платная услуга, ее стоимость каждая СРО устанавливает самостоятельно.
https://t.me/weartrack/3230