⚡️Изменения по льготным ипотекам
📜15.12.2023 было опубликовано Постановление Правительства РФ №2166, которым вносятся изменения в ряд условий по льготным программам ипотеки.
📆 Новые условия начинают действовать с 23 декабря 2023 года
На кредитные договоры, заключенные до указанной даты, новые условия не распространяются.
Изменения касаются только кредитных договоров, которые будут заключены с 23.12.2023.
Что изменилось:
🏗 По льготной ипотеке «Господдержка-2020» изменились следующие условия:
▫️ размер собственных средств (первоначальный взнос) увеличился до 30%,
▫️максимальная сумма кредита уменьшилась до 6 млн. руб. для всех регионов РФ, включая Москву и МО.
❕Акцентируем внимание, что эти изменения касаются только указанного вида льготной ипотеки, а не всех!
🤷🏻А вот всех льготных ипотек касается следующее — теперь можно получить только одну какую-то льготную ипотеку!
Если человек получил одну какую-то из нижеуказанных льготных ипотек (являлся по такой ипотеке заемщиком, созаемщиком или поручителем), то получить еще какую-либо из перечисленных ипотек на льготных условиях он больше не вправе:
▫️Ипотека с господдержкой для семей с детьми
▫️Господдержка 2020
▫️Ипотека для IT
▫️Дальневосточная и арктическая ипотека
▫️Сельская ипотека
▫️Ипотека по госсертификату (на приобретение/строительство жилого помещения в ЛДНР, Запорожье и Херсоне)
👶 Исключения по количеству льготных ипотек:
1️⃣ При получении какой-то из указанных ипотек на льготных условиях, не будут браться в расчет другие льготные ипотеки (т.е. полученные по другой программе), если они получены до 23.12.2023.
То есть, если до 23.12.2023 года была получена, например, Ипотека для IT, то можно будет получить еще и, например, ипотеку Господдержка 2020.
2️⃣ При получении Семейной ипотеки, не берется в расчет также уже ранее полученная Семейная ипотека, если она была получена до 23.12.2023.
3️⃣ Если какая-то льготная ипотека (в т.ч. Семейная) была получена после 22.12.2023, то можно будет получить еще Семейную ипотеку на льготных условиях, если выполнены ВСЕ условия:
🔸покупается жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, приобретенного по предыдущей льготной ипотеке,
🔸у заемщика (созаемщика/поручителя) родился еще один ребенок и родился он после того, как получен кредит по предыдущей льготной ипотеке,
🔸кредит по по предыдущей льготной ипотеке полностью закрыт (в т.ч. речь про рефинансирование).
🧐Комментарий по последнему условию: Про погашение кредита мы трактовали именно так это условие. Но из-за неясной формулировки в тексте постановления, ее можно также трактовать и по другому — ребенок должен родиться после полного погашения кредита. Здесь поживем-увидим…
😎 Что будет, если обмануть банк и получить еще одну льготную ипотеку, если уже лимит исчерпан?
📈 По условиям кредитного договора — банк отменит льготную ставку по такой ипотеке.
Телеграм-канал: @risrf