Переслано
от: Снос пятиэтажек::
👇🏿 В продолжение предыдущего поста приведем еще несколько интересных цитат из материала IRN:
«Перекос в пользу маленьких лотов девелоперы объясняют предпочтениями покупателей».
Как грамотно упаковали и назвали предпочтениями сразу несколько объективных факторов: снижение покупательской способности населения, повышение ключевой ставки ЦБ и рост цен на жилье в новостройках за последние 3 года на 90%.
©️ Идем дальше:
«А то, что нормально жить на 25 кв. м невозможно, — это не беда. Потому что жить в крохотных квартирках большинство покупателей не собираются, рассматривая свои приобретения в качестве выгодной и надежной инвестиции в наше неспокойное время».
Да, действительно, часть людей приобретают малогабаритные квартиры под последующую сдачу в аренду. Однако учитывая вышеприведенные факты, для некоторых купить пусть маленькое, но собственное жилье — уже радость. При этом аналитики отмечали, что тренд на уменьшение площади жилья вызван в том числе удорожанием ипотечных программ.
©️ И еще один фрагмент:
«В общем, покупатели довольны. Довольны и застройщики: мелкая нарезка позволяет им поднимать цены, укладываясь в лимиты льготных ипотечных программ и не теряя спрос».
Однако эксперты уже несколько раз в течение года отмечали падение спроса на новостройки в столице. Например: раз, два, три, четыре.
Напоследок добавим, что IRN также через одну из своих статьей пиарил жилье в промзонах. А в этом материале раскручивают тезис о нормальности маленьких квартир.
https://t.me/msk_5floors/5673