Переслано
от: Движ про недвиж::
Вот где надо было покупать квартиру! ТОП-20 новостроек Москвы, которые подорожали больше всех с начала года 🔥
Да, это правда: кто-то уже заработал 60% годовых, если купил студию в Тринити-2 в январе. Доходность с учётом ипотечного плеча даже не будем считать, чтобы вас не травмировать.
Что нужно знать об этой табличке?
— Да, это средняя температура по больнице. Где-то больше однушек, где-то трёшек – а ведь они дорожают неравномерно. Могут быть перекосы из-за методики подсчёта: например, если в продаже остались одни студии.
— Да, ПИК сознательно завышает цены, потому что у компании мало новых проектов – не делая это, можно остаться совсем без запасов.
— Чем меньше площадь, тем выше рост цен, это факт. И бизнес-класса почти нет, сплошной масс-маркет. Таким образом, больше всего в 2023-м дорожали качественные варианты у метро по минимальной цене. Будет ли так продолжаться и дальше? Совсем не факт.
https://t.me/dvizhpronedvizh/3749