Переслано
от: Bezdelka::
Вопрос ответ
Вопрос:
Муж и жена купили квартиру в браке с использованием кредитных средств. Через несколько лет развелись и через суд определили, что квартира остается жене, а мужу денежная компенсация за его часть квартиры. Решение суда получено, вступило в законную силу и обжаловано не было. Но в Росреестре информацию не предоставили об этом. Сейчас они хотят продать квартиру из совместной собственности при участии двоих продавцов. Чем это может обернуться для покупателя?
Ответ:
Неприятная ситуация, т.к. количество продавцов не отвечает количеству реальных собственников, но, в целом, думаю, ничего страшного для покупателя не произошло. Если кто-то из супругов решит когда-нибудь ссылаться на недействительность сделки, покупателя защитит эстоппель, пункт 5 статьи 166 ГК РФ: «заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки». Подписантов ДКП со стороны продавца двое, они оба знали о судебном решении, но почему-то умолчали о нем. Это лишает их права на оспаривание сделки по данному основанию.
взято у Адвоката Максима Граната
https://t.me/bezdelkabuh/6503