Переслано
от: ИЖС в России::
Большинство покупателей на загородном рынке Подмосковья — ипотечники
Доля ипотечных сделок на рынке загородной недвижимости Подмосковья в общем объеме составляет 75%, за год их количество увеличилось на 17%. Летом и в сентябре не более четверти кредитов покупатели брали по льготным программам. В октябре доля льготной ипотеки в общем составе ипотечных сделок увеличилась до 37%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
«Когда разница в ставках была не очень значительной (льготная ипотека 7–8% и рыночная 10–11%), большинство покупателей предпочитали именно рыночную. Суть в том, что условия кредитования с господдержкой предполагают ограничения при выборе объектов недвижимости. А для получения обычной ипотеки подходит практически любой объект, стоящий на кадастровом учете», — отметила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании Татьяна Максимова.
После удорожания рыночных кредитов разница в ставках увеличилась почти до двух раз, покупатели стали отказываться от покупки загородной недвижимости, которая не соответствует требованиям льготной ипотеки.
Сейчас наиболее активны покупатели в возрасте до 35 лет: преимущественно это молодые семьи, они в основном выбирают либо участки без подряда для постройки дома, либо готовые коттеджи. Часто они используют льготную ипотеку и материнский капитал в качестве первоначального взноса.
https://t.me/weartrack/3284