Переслано
от: Bezdelka::
Тезисы с секции, где выступали нотариусы.
⠀
1️⃣ Выгодно работать с нотариусом – ответственность нотариуса. Работа в соответствии с законом и регламентами.
⠀
(Кто смотрит мои выступления — вы знаете, как я на самом деле отношусь к отвественности нотариусов и минимальном числе реальных возмещений).
2️⃣ Проверка законности сделки.
⠀
3️⃣ Проверка права стороны на отчуждение.
⠀
4️⃣ Проверка волеизъявления.
⠀
5️⃣ Контроль за деятельностью нотариуса — суд и палата.
⠀
6️⃣ Особая доказательная сила нотариального акта.
⠀
✔️ Процент оспаривания нотариальных сделок ничтожно мал.
⠀
✔️ Все сведения о деятельности вносятся в реестры. Эти реестры позволяют организовать публичные сервисы.
⠀
✔️ Поиск на сайте нотариальной палаты — доверенности, залога движимого имущества, наследственных дел.
⠀
✔️ Межведомственное взаимодействие — ИФНС, ЗАГС, Росреестр и др.
Нотариус работает в режиме «одного окна».
⠀
7️⃣ Новое:
⠀
— наследственный договор;
— дистанционные сделки;
⠀
8️⃣ Дополнительный правовой механизм удостоверения сделок с недвижимостью.
⠀
✔️Виды: обязательная и по согласованию сторон.
⠀
Нотариус руководствуется ГК и ЖК. Проверяет законность и осуществляет проверку сторон – паспорта, дееспособность, банкротство, наличие брачных договоров, проверяет доверенность на предмет отмены и сверяет текст доверенности, проверяет свидетельства органов ЗАГС, наличие разрешения опеки.
⠀
Если доля, то проверяется соблюдение преимущественного права покупки.
⠀
Проверка лиц, сохраняющих право пользования – форма №9.
⠀
9️⃣ Статья 558. Существенное условие договора.
⠀
Внимательно изучайте договор-основание. Обращайте внимание на лиц, сохраняющих бессрочное пользование по приватизации.
⠀
Указание обязанности о снятии с учёта третьих лиц в договоре либо нотариальных заявлений не имеет юридической силы. Используем институт заверений.
⠀
По договору дарения:
⠀
▪️ 578 ч. 4 — право отменить дарение, если даритель переживет одаряемого. Возможно только если Одаряемый – собственник.
▪️ Право проживания за дарителем – практика КС РФ положительная. Новый собственник не снимет дарителя с учёта.
⠀
1️⃣0️⃣ Не существует процедуры отмены согласия супруга на продажу. Нотариус может составить документы об отзыве согласия, но собственник обязан самостоятельно передать информацию в гос.органы.
⠀
1️⃣1️⃣ Набирает популярность нотариальное действие – удостоверение подлинности переписки посредством электронной почты или мессенджеров.
https://t.me/bezdelkabuh/6752