Переслано
от: ИЖС в России::
Почти каждый пятый поселок в Ленобласти заморожен из-за неудачной концепции
Почти каждый пятый из 431 коттеджного поселка Ленобласти заморожены, говорится в исследовании Puzzle Realty.
Половина из них, в основном расположенные в не самых ликвидных локациях на расстоянии более 40 км от Санкт-Петербурга, замерли еще на стадии подготовки дорог и внутренней инженерной инфраструктуры. Около трети заброшены после размежевания, а полдесятка даже частично застроены домами. Совокупная площадь замороженных проектов составляет 780 га.
Причина неудач чаще всего кроется в неправильно выбранной концепции проекта.
«Стратегический просчет, как правило, заключается в решении продавать только построенные дома. Они начинают строить, теряют время, дальше у них заканчиваются финансы, соответственно, проект не складывается. Концептуальная ошибка чаще всего — это несоответствие локации коттеджному поселку. Например, если место находится на удалении 100 км от города, то даже по очень хорошей трассе рынок не принимает его как вариант для постоянного проживания», — объяснила РБК управляющий партнер Puzzle Realty Мария Федорова.
https://t.me/weartrack/3214