Переслано
от: Движ про недвиж::
Насколько выгодно покупать на старте продаж? Проверяем ЖК, которые стартовали в 2023 году 🧐
Итак, сравним цены старта и цену на начало октября. В среднем, новостройки прибавляли по 2–2,5% в месяц. Да, в месяц!
Что надо было брать:
✔️ Дом на Зорге от А101 – подняли средний прайс круче всех. Почти +20% за 3 месяца, или +6% в мес. Близкий рост по всем типам площадей. Похоже, что исправляют промах с ценообразованием. Ведь квартир в доме всего 308, а по итогам сентября здесь будет уже совокупно продано под 90 лотов. То есть слили 30% проекта. Притом, что строить ещё 2 года. Вот и спохватились тормозить продажи ценой.
✔️ Семеновский Парк 2 от РГ Девелопмент – шагнули к +8% за 2 месяца. Но, как видим, сильнее всего прибавили лоты до 30 м². То есть недооценили студии. Изначально выкинули их очень дёшево, мы об этом писали и советовали брать. Но быстро переоценили. В телеге даже ходили истории, об отменённых бронях.
Сомнительно, но тоже окэй…
https://t.me/dvizhpronedvizh/3413