Переслано
от: ИЖС в России::
С чего стоит начать перед строительством дома?
Владельцы участков, желающие построить дом, не всегда понимают, с чего начинать, что и в каком порядке делать, какие нюансы учитывать. При возведении дома важен каждый этап — от поиска и оценки земли и составления проекта до узаконивания уже построенного объекта.
Перед началом строительства следует:
1)Узнать назначение земли. Застраивать разрешено только те участки, которые отнесены к категории ИЖС, предназначены для ведения садоводства или ЛПХ. Также лучше выяснить, не располагается ли земля в охранной зоне. Например, нельзя строить дома на землях, относящихся к лесному фонду, или на береговой линии.
2)Узнать тип ландшафта и почвы. От этого может зависеть продолжительность работ по строительству дома и их стоимость. Наиболее подходящими для стройки считаются сухие почвы. Если на участке большая часть глины, такая земля будет задерживать воду и строительство обойдется дороже. При строительстве на заболоченной местности можно со временем обнаружить, что дом просел.
3)Оцените геометрию участка. Обычно земельные участки по форме похожи на прямоугольник или близки к нему. Но если такой прямоугольник слишком узкий, на территории участка будет достаточно тяжело расположить сам дом и все объекты, которые нужны, например, баню, гараж или беседку.
4) Узнайте, какие объекты расположены рядом с участком.
Важно выяснить, не расположено ли рядом с участком кладбища или какого-то производственного объекта, который на данный момент законсервирован, но через несколько лет может снова начать работу, выбрасывая вредные вещества.
5)Оцените состояние подъездных дорог. Самый лучший вариант подъезда к участку — это асфальт, но при условии, что на дороге нет ям. Грунтовой подъезд — это самый худший вариант. Такую дорогу может размывать после дождя, а проезжающие большегрузы — оставлять большие колеи.
https://t.me/weartrack/3140