Переслано
от: ИЖС в России::
Почему застройщики перестали строить таунхаусы?
Взлет популярности таунхаусов закончился так же стремительно, как и начался. Сейчас их строят в основном точечно. О комплексной застройке территории блокированными домами речи не идет. Эксперты объяснили, почему так происходит.
Правовой статус таких строений долгое время оставался неопределенным. Нередко застройщикам приходилось обжаловать в суде отказы в постановке таунхаусов на кадастровый учет органами регистрации. Пока, наконец, 1 марта 2022 года не были приняты поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ, которые дали определение домов блокированной застройки, а также показали их отличие от индивидуальных и многоквартирных.
Застройщикам выгодно строить таунхаусы только в том случае, если есть возможность провести центральные коммуникации – отопление, водоснабжение и канализацию.
Снизить издержки строительным компаниям позволяют типовые работы, потому что обычно все таунхаусы возводятся схожим проектам. Но застройщик не может строить поселок поэтапно, как при возведении коттеджей. Приходится вкладываться в постройку целого ряда блокированных домов.
Наибольшую выгоду девелоперы получают при строительстве таунхаусов с привлекательной локацией, например, в ближайшем пригороде или на берегу озеро. В этом случае традиционно небольшой размер участков позволит «нарезать» их как можно больше и, соответственно, добиться максимальной прибыли.
https://t.me/weartrack/3065