Переслано
от: Bezdelka::
На сайте Тинькофф журнала было большое интервью со мной.
Там было много комментариев , привожу самый длинный с обвинениями в адрес риелторского сообщества, что думаете коллеги ?
Как можно опровергнуть то что здесь написано
Текст комментария :
Был участником сделок по продаже и покупке недвижимости трижды за последние пять лет. Был и продавцом, и покупателем. Во всех сделках с противоположной стороны у людей были риэлторы. Я юрист (не из сферы недвижимости, но все свои сделки готовил сам). До этого наивно полагал, что риэлторы просто посредники, которые иной раз могут и пригодиться. Теперь же убеждён, что риэлторы — это абсолютное зло и для рынка недвижимости, и для отдельных участников сделок.
1. Риэлторы деформируют и тормозят рынок недвижимости. Классика жанра: они завышают цену квартиры на размер своей комиссии и тупо ждут, размещая объявления, когда кто-то её купит. При этом им капает от продавца комиссия (ну тут уж как они с продавцом договорятся, возможны варианты), то есть объявления могут висеть очень долго, годами, пока инфляция не приблизит их ценник к адекватному уровню. Истина в том, что продавец и покупатель могут без «помощи» риэтора заключить более выгодную сделку (экономия на комиссиях) и гораздо быстрее (время — деньги). В глобальном смысле риэлторы замедляют оборот денег на рынке, а не ускоряют его.
2. Риэлторы недобросовестны. Они размещают недостоверные объявления (якобы для исследования рынка, на самом деле лишь с целью перехватить покупателя), жутко надоедают продавцам по телефону своими «слепыми обзвонами» (спустя годы после закрытой сделки! это к вопросу о том, по каким старым базам данных они работают), на просмотры приводят заведомо неадекватных и неплатёжеспособных людей, отжирают кучу времени, хамят и в итоге генерируют тонны обоснованной ненависти к своей профессии.
3. Тотальное невежество и лень. Законов не знают и знать не хотят. Соответственно, никакой проверки продавца или квартиры риэлторы не делают, потому что 1) им лень и 2) мыслить нестандартно они не способны в принципе, в сумочке у них шаблон договора с покупателем, разработанный кем-то 20 лет назад, а там ни о каких проверках ничего не сказано 😉
P.S.: На последней сделке у продавца была мадам-риэлтор, которая затянула сделку (я предлагал купить квартиру по назначенной продавцом цене ещё полгода назад), и вся полезная деятельность риэлтора в итоге свелась к тому, чтобы в финале принести красивую ленточку и связать ею страницы договора.
P.P.S.: Искренне радуюсь, глядя, как у риэлторов подгорает от развития интернет-сервисов по продаже жилья (посредническая маржа становится меньше). А в остальном всё хорошо — и с моими сделками, и с рынком.
конец цитаты
Жду ваши мнения!
https://t.me/bezdelkabuh/6526