Переслано
от: Столичная недвижимость::
На днях сверяли с Александром Шараповым наши прогнозы по рынку недвижимости и сформулировали актуальные тренды рынка.
Тренды рынка доходной недвижимости
1. Правило «Location, Location, Location» всё так же актуально, но критерии локации теперь изменились. Полицентричный (кластерный) подход позволяет создавать новые центры притяжения в районах активной реновации. С появлением метро и развязок деловая, культурная, социальная активность набирает силу в локации, вслед за чем растет и стоимость квадратного метра.
2. Дефицит больших квартир сменился в дефицитом малых лотов. В первую очередь это связано с тем, что возраст создания семьи существенно вырос. Много людей до 35-40 лет живут отдельно, стремясь в первую очередь построить карьеру и пожить какое-то время для себя.
3. Дизайн начинает играть важную роль. Люди выбирают атмосферу, которая во многом формируется за счет дизайна. «Евроремонт» с белыми стенами уже не востребован. Моду задают теперь квартиры с ярким дизайном из сериалов «Секс в большом городе», «Друзья», где есть бирюзовая кухня, разные винтажные стулья, кирпичная кладка и цветные рамки. Ещё одним важным трендсеттером в части дизайна становятся рестораны и клубы. Бетон, металл и дерево, как в заведениях на Патриарших, очень востребованы. Тренды дизайна с экранов копируются сначала в отели, а потом уже и в квартиры.
4. Профессор Преображенский хотел обедать в столовой, а оперировать в операционной. Важнейшей составляющей комфорта является наличие помещений с чётким функциональным назначением. В коливингах есть возможность «шерить» пространство. Арендуя номер площадью 15-20 метров, резиденты коливингов получают доступ к общественным пространствам с множеством различных функций: спорт-залу, бару, коворкингу, прачечной самообслуживания, кинотеатру.
5. Сервисные апартаменты. Все отельные сервисы, которые организует профессиональная УК, доступны для проживающих. Резиденты не хотят забивать голову и тратить свое время на быт.
6. Цифровизация. Новое поколение цифровых кочевников, которое начинает всё сильнее доминировать в общем объёме путешественников, привыкло решать все свои задачи и коммуницировать с помощью смартфона. Поэтому управление отелем и номером смещается в мобильное приложение.
Была ли полезна для вас эта информация? Какие критерии по вашему мнению самые важные при выборе доходной недвижимости? Не забудьте поставить ❤️ посту
https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1543