Переслано
от: Bezdelka::
Первая в мире сделка с недвижимостью!
Это произошло около 4 тысяч лет назад.
Авраам, вышедший из места своего рождения — из тогдашнего Междуречья — и странствующий по земле Ханаана (современная Палестина) к этому времени был богат, известен среди местных народов и уважаем.
Но в число его богатств не входила земля, которой бы он владел. Да, у Авраама не было земли в собственности, он не был привязан к определенной территории.
Но на этот раз земля ему понадобилась. И причина для этого была печальная: умерла жена Авраама — Сарра. Участок земли нужен был Аврааму для погребения.
Авраам обратился к жителям той местности — хеттам — у которых были земли во владении.
«Он сказал: Я среди вас пришелец и странник. Продайте мне в собственность место для погребения, чтобы я мог похоронить умершую.
Хетты ответили Аврааму:
— Господин, послушай, ты — могучий вождь среди нас. Похорони умершую в лучшем из наших погребальных мест. Никто из нас не откажет тебе в погребальном месте, чтобы похоронить умершую».
✅ Смотрите, хетты реально уважают Авраама. Для них это честь — подарить ему землю или отдать бесплатно. Но Авраам знает: это не то, что ему на самом деле нужно.
«Тогда Авраам встал и поклонился людям той земли, хеттам.
Он сказал им: — Если вы не против, чтобы я похоронил умершую, то послушайте меня и попросите за меня Эфрона, сына Цохара, чтобы он продал мне пещеру Махпелу, которая принадлежит ему и находится на краю его поля. Пусть продаст ее мне за полную цену как место для погребения среди вас».
✅ Простой договоренности недостаточно. Нужна надежная сделка — с соблюдением принятых формальностей.
Что же Эфрон?
«Хетт Эфрон сидел среди своего народа и ответил Аврааму при всех хеттах, которые пришли к воротам его города. Он сказал:
Нет, господин мой, послушай меня. Я отдаю тебе поле и отдаю тебе пещеру, которая на нем. Я отдаю тебе это в присутствии моего народа. Хорони свою умершую».
✅ Похоже, что эти слова и намерения, действительно, искренние. Но жизнь долгая. Обстоятельства и взаимоотношения могут перемениться. И Авраам — почтительно, со всем уважением и пониманием — настаивает на своем:
«Авраам вновь поклонился людям той земли и сказал Эфрону при них:
— Выслушай же и ты меня. Я уплачу цену поля. Прими ее от меня, чтобы я мог похоронить там умершую».
✅ Эфрон понял. Он уступает:
«Послушай меня, господин мой: земля ценой в четыреста шекелей серебра — разве это много для тебя или для меня? Хорони свою умершую».
✅ Эфрон понимает, что Авраам — человек не бедный, он — тоже. Казалось бы — зачем эти формальности, если и так все можно решить? Но если Аврааму уж так хочется, пусть будет, как он просит.
«Авраам согласился с условиями Эфрона и отвесил ему цену поля, названную при хеттах: четыреста шекелей серебра, по мере, принятой у купцов.
Так поле Эфрона в Махпеле рядом с Мамре, — и поле, и пещера на нем, и все деревья в границах поля — перешли в собственность Аврааму в присутствии всех хеттов, которые пришли к городским воротам».
Смотрите:
✅ Была определена и согласована цена
✅ Были определены координаты и границы участка и описаны находящиеся на участке объекты
✅ Был произведен расчет и передача участка в собственность
✅ Присутствовали значимые свидетели, которые удостоверяли факт совершения сделки и соблюдение правил
В общем, это была реальная сделка с недвижимостью.
Кстати, что насчет цены?
Четыреста шекелей — это примерно 4,6 кг серебра. По сегодняшним ценам на серебро, не так много: по курсу ЦБ на 9 декабря (70,45 руб. за 1 грамм) 4,6 килограмма серебра — примерно 324 тыс. руб.
Конечно, покупательная способность серебра, как денег, уровень жизни и масштаб ценностей в ту эпоху и сейчас существенно отличаются.
Но в остальном, всё реально.
Примерно так же, как и сейчас.
(Цитируемые тексты: Библия, книга Бытие, 23 глава, современный перевод).
Источник
https://t.me/bezdelkabuh/7977